2025年度门面分租与社区服务合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门面分租与社区服务合作协议合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订时间与地点1.4协议有效期1.5协议目的第二章门面分租2.1门面基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租赁用途2.5违约责任第三章社区服务3.1服务内容3.2服务标准3.3服务时间3.4服务质量监督3.5服务费用及支付方式第四章财务管理4.1费用结算4.2税费承担4.3会计核算4.4监督与审计第五章财产权益5.1门面使用权5.2社区服务设施使用权5.3财产维护责任第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点第八章合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件处理9.3不可抗力事件通知第十章法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3争议解决程序第十一章其他约定11.1通知与送达11.2附件11.3其他第十二章合同附件12.1附件一：门面基本情况12.2附件二：社区服务内容明细12.3附件三：其他相关文件第十三章签字与生效13.1签字13.2生效第十四章合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管合同编号2025年度门面分租与社区服务合作协议第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度门面分租与社区服务合作协议”。1.2协议双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3协议签订时间与地点本协议于____年____月____日，在____地点签订。1.4协议有效期本协议自签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.5协议目的本协议旨在明确甲方将门面分租给乙方，并约定双方在社区服务方面的合作事宜。第二章门面分租2.1门面基本情况门面位于[具体地址]，面积为[面积]，结构为[结构]，门面编号为[编号]。2.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.3租金及支付方式租金为每月[金额]，支付方式为[支付方式]，具体支付日期为每月的[日期]。2.4租赁用途乙方仅可将门面用于[具体用途]，不得从事任何违法活动。2.5违约责任如乙方违反租赁用途，甲方有权终止协议，并要求乙方承担违约责任。第三章社区服务3.1服务内容[服务内容1][服务内容2][服务内容3]3.2服务标准乙方提供的服务应达到[服务标准]，具体标准见附件。3.3服务时间乙方应按照[服务时间]提供社区服务。3.4服务质量监督甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，乙方应予以配合。3.5服务费用及支付方式社区服务费用为每月[金额]，支付方式与租金相同。第四章财务管理4.1费用结算双方应在每月[日期]进行费用结算。4.2税费承担双方应按照国家税法规定承担各自应缴纳的税费。4.3会计核算双方应各自负责会计核算，并定期互相提供财务报表。4.4监督与审计甲方有权对乙方的财务状况进行监督和审计。第五章财产权益5.1门面使用权甲方将门面使用权授予乙方，乙方有权在租赁期限内使用门面。5.2社区服务设施使用权乙方在提供社区服务过程中，有权使用甲方提供的社区服务设施。5.3财产维护责任乙方应负责门面及其设施在日常使用中的维护保养。第六章违约责任6.1违约情形乙方未按约定支付租金或服务费用；乙方违反租赁用途；乙方未达到服务标准；任何一方违反本协议其他条款。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金及赔偿违约金为每次[金额]，赔偿金额根据实际损失确定。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序争议解决程序如下：双方协商；向人民法院提起诉讼。7.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第八章合同终止8.1合同终止条件租赁期限届满；双方协商一致解除合同；一方违约，另一方依法解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止程序双方书面通知对方合同终止；双方进行财产清算；双方签署合同终止确认书。8.3合同终止后的处理乙方应将门面及设施恢复原状；双方应结清所有费用；双方应相互归还对方的财产。第九章不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。9.3不可抗力事件通知发生不可抗力事件后，受影响方应在____小时内以书面形式通知对方。第十章法律适用与争议解决10.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序如下：双方协商；向人民法院提起诉讼。第十一章其他约定11.1通知与送达邮寄；传真；电子邮件；直接交付。11.2附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。11.3其他本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。第十二章合同附件12.1附件一：门面基本情况12.2附件二：社区服务内容明细12.3附件三：其他相关文件第十三章签字与生效13.1签字本协议经双方代表签字盖章后生效。13.2生效本协议自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同份数与保管14.1合同份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同保管本协议由双方各自妥善保管。甲方代表（签字）：日期：乙方代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任与义务条款：1.1.1甲方负责提供符合租赁用途的门面，确保门面及其设施符合安全标准和法律法规要求。1.1.2甲方负责门面及设施的日常维护保养，确保其正常使用。1.1.3甲方应在租赁期限内提供必要的服务和支持，如物业管理、公共设施维护等。1.1.4甲方应在合同约定的期限内，向乙方提供相关证件和证明文件。1.2租金调整说明：考虑到物价上涨等因素，租赁期间租金可能进行调整。条款：1.2.1租赁期限届满前____个月，甲方有权根据市场情况提出租金调整申请，乙方应在接到通知后____天内给予答复。1.2.2若乙方同意租金调整，双方应签订补充协议，并重新约定租金及支付方式。1.3甲方管理权限说明：甲方作为主导方，应享有一定的管理权限。条款：1.3.1甲方有权对乙方在门面内的经营活动进行合理管理，包括但不限于环境卫生、安全秩序等。1.3.2甲方有权制定门面内经营活动相关规定，乙方应遵守。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方责任与义务条款：2.1.1乙方负责门面内的经营活动，确保其合法、合规。2.1.2乙方应确保门面及设施的使用安全，防止安全事故发生。2.1.3乙方应按照约定时间和服务标准提供社区服务，确保服务质量。2.1.4乙方应配合甲方对门面内经营活动的管理。2.2社区服务质量保证说明：乙方作为主导方，应保证社区服务的质量。条款：2.2.1乙方应建立社区服务质量保障体系，确保服务达到合同约定的标准。2.2.2乙方应定期对服务质量进行自查，并及时向甲方报告自查结果。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责与义务条款：3.1.1中介应协助双方签订协议，并监督双方履行协议。3.1.2中介应保证协议的真实性、合法性和有效性。3.1.3中介应在协议签订后，将协议副本分别交付甲乙双方。3.2中介费用说明：第三方中介提供服务的费用由甲乙双方协商确定。条款：3.2.1双方应协商确定中介费用，并在协议中明确费用支付方式。3.2.2中介费用支付后，中介不得再向甲乙双方收取其他费用。3.3中介保密义务说明：第三方中介应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。条款：3.3.1中介在协议履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.3.2中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：门面基本情况2.附件二：社区服务内容明细3.附件三：其他相关文件（如：租赁合同、服务协议、相关法规等）4.附件四：第三方中介机构资质证明5.附件五：中介费用结算单6.附件六：甲方提供的证件和证明文件7.附件七：乙方提交的经营计划和服务质量保证措施二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或服务费用。乙方违反租赁用途。乙方未达到服务标准。甲方未提供符合租赁用途的门面。甲方未提供必要的服务和支持。任何一方未履行本协议其他条款。2.违约行为认定：违约行为的认定应根据协议条款和相关法律法规进行。甲方或乙方可通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.财产维护责任：指双方对门面及其设施在日常使用中的维护保养责任。3.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.违约金：指一方违约时，根据协议约定支付给另一方的补偿金。5.赔偿：指一方违约给另一方造成损失时，应赔偿对方的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：甲方应要求乙方按照约定提供服务，如乙方继续违约，甲方可依法解除合同。2.问题：门面设施出现故障。解决办法：甲方应尽快修理门面设施，如影响乙方正常经营，甲方应承担相应责任。3.问题：租金调整争议。解决办法：双方应协商解决租金调整问题，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为商业地产开发商，乙方为门面承租商。2.甲方为社区服务提供商，乙方为社区服务承包商。3.甲方为物业管理部门，乙方为物业服务公司。4.甲方为商场运营方，乙方为柜台租赁商。5.甲方为政府部门或企事业单位，乙方为提供特定社区服务的企业或个人。全文完。2025年度门面分租与社区服务合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3法定代表人或授权代表2.门面分租相关事项2.1门面基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5保证金及退还2.6交付与接收3.社区服务相关事项3.1服务内容与标准3.2服务提供时间及方式3.3服务质量保证3.4服务费用及支付方式3.5服务费用调整机制4.双方权利与义务4.1租赁方权利与义务4.2经营方权利与义务4.3违约责任5.违约处理5.1违约情形5.2违约责任5.3违约赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.合同变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同附件10.1附件一：门面租赁合同10.2附件二：社区服务协议10.3附件三：其他相关文件11.合同签订与备案11.1合同签订11.2合同备案12.合同份数与生效日期12.1合同份数12.2合同生效日期13.合同其他约定13.1双方协商一致的其他约定13.2合同解释与适用法律13.3合同争议解决14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3承租方名称：_______1.1.4承租方地址：_______1.2联系人及联系方式1.2.1出租方联系人：_______1.2.2出租方联系方式：_______1.2.3承租方联系人：_______1.2.4承租方联系方式：_______1.3法定代表人或授权代表1.3.1出租方法定代表人或授权代表：_______1.3.2承租方法定代表人或授权代表：_______2.门面分租相关事项2.1门面基本情况2.1.1门面位置：_______2.1.2门面面积：_______2.1.3门面结构：_______2.1.4门面设施：_______2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：_______2.2.2租赁终止日期：_______2.3租金及支付方式2.3.1租金总额：_______2.3.2支付方式：_______2.3.3支付时间：_______2.4租金调整机制2.4.1调整频率：_______2.4.2调整依据：_______2.4.3调整通知：_______2.5保证金及退还2.5.1保证金金额：_______2.5.2退还条件：_______2.5.3退还程序：_______2.6交付与接收2.6.1交付时间：_______2.6.2接收程序：_______2.6.3验收标准：_______3.社区服务相关事项3.1服务内容与标准3.1.1服务内容：_______3.1.2服务标准：_______3.2服务提供时间及方式3.2.1服务时间：_______3.2.2服务方式：_______3.3服务质量保证3.3.1质量保证措施：_______3.3.2质量监督机制：_______3.4服务费用及支付方式3.4.1服务费用总额：_______3.4.2支付方式：_______3.4.3支付时间：_______3.5服务费用调整机制3.5.1调整频率：_______3.5.2调整依据：_______3.5.3调整通知：_______4.双方权利与义务4.1租赁方权利与义务4.1.1权利：_______4.1.2义务：_______4.2经营方权利与义务4.2.1权利：_______4.2.2义务：_______4.3违约责任4.3.1违约情形：_______4.3.2违约责任：_______4.3.3违约赔偿：_______5.违约处理5.1违约情形5.1.1违约情形一：_______5.1.2违约情形二：_______5.1.3违约情形三：_______5.2违约责任5.2.1违约责任一：_______5.2.2违约责任二：_______5.2.3违约责任三：_______5.3违约赔偿5.3.1赔偿金额：_______5.3.2赔偿方式：_______5.3.3赔偿程序：_______6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决：_______6.1.2调解解决：_______6.1.3仲裁解决：_______6.2争议解决机构6.2.1协商解决机构：_______6.2.2调解解决机构：_______6.2.3仲裁解决机构：_______6.3争议解决程序6.3.1协商解决程序：_______6.3.2调解解决程序：_______6.3.3仲裁解决程序：_______7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.1.1双方签署合同并加盖公章；7.1.2合同经出租方法定代表人或授权代表签字；7.1.3合同经承租方法定代表人或授权代表签字；7.2合同解除条件7.2.1合同到期；7.2.2双方协商一致；7.2.3出现不可抗力事件；7.3合同解除程序7.3.1提前通知对方；7.3.2双方确认解除；7.3.3清理相关事宜；8.合同变更与终止8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致；8.1.2出现不可抗力事件；8.2合同终止条件8.2.1合同到期；8.2.2双方协商一致；8.2.3出现不可抗力事件；8.3合同终止程序8.3.1提前通知对方；8.3.2双方确认终止；8.3.3清理相关事宜；9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；9.2.2双方应尽力采取措施减轻损失；9.2.3不可抗力事件持续期间，合同部分或全部履行受到影响；9.2.4不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行；10.合同附件10.1附件一：门面租赁合同10.1.1详细列出门面租赁的具体条款；10.1.2包括租赁期限、租金、保证金等；10.2附件二：社区服务协议10.2.1详细列明社区服务的具体内容；10.2.2包括服务内容、服务标准、服务费用等；10.3附件三：其他相关文件10.3.1包括但不限于租赁双方的身份证明、营业执照等；11.合同签订与备案11.1合同签订11.1.1双方在合同上签字盖章；11.1.2合同一式两份，双方各执一份；11.2合同备案11.2.1合同签订后，双方应将合同报送相关部门备案；11.2.2备案材料包括但不限于合同原件、双方身份证明等；12.合同份数与生效日期12.1合同份数12.1.1合同一式两份，双方各执一份；12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；13.合同其他约定13.1双方协商一致的其他约定13.1.1包括但不限于合同解释、争议解决等；13.2合同解释与适用法律13.2.1合同的解释以双方协商一致为准；13.2.2合同的适用法律为中华人民共和国法律；13.3合同争议解决13.3.1双方应友好协商解决合同争议；13.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；14.合同附件清单14.1附件一：门面租赁合同14.2附件二：社区服务协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、专业服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的情形包括但不限于：1.2.1门面租赁中介服务；1.2.2社区服务咨询与评估；1.2.3专业设施安装与维护；1.2.4法律、财务、税务等方面的咨询服务。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的资质证明、服务内容、收费标准等相关信息。2.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方协议作为本合同的附件。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，并在本合同中予以明确。3.2第三方的责任限额应合理，以保障甲乙双方的合法权益。3.3若第三方责任限额不足，甲乙双方有权要求第三方增加责任限额。4.第三方责任与权利4.1第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务范围内，对甲乙双方的其他责任不承担。4.2第三方享有其提供服务的报酬权，甲乙双方应按约定支付服务费用。4.3第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保其提供服务符合相关标准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。5.3第三方不得利用甲乙双方的资源谋取不正当利益。5.4第三方在提供服务过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商或法律途径解决。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方按照约定履行其职责，并对其服务质量进行监督。6.2甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、场地等。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。6.4第三方介入期间，若因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。7.第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止或解除，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。7.2第三方介入的终止或解除，不影响本合同其他条款的效力。7.3第三方介入终止或解除后，甲乙双方应按照约定进行结算，并清理相关事宜。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，第三方应作为被告参与诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面租赁合同详细列出门面租赁的具体条款，包括租赁期限、租金、保证金等。要求：租赁合同需加盖甲乙双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。2.附件二：社区服务协议详细列明社区服务的具体内容，包括服务内容、服务标准、服务费用等。要求：社区服务协议需加盖甲乙双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。3.附件三：第三方协议包含第三方介入的服务内容、收费标准、责任限额等。要求：第三方协议需加盖甲乙双方公章，并由法定代表人或授权代表签字，同时需提供第三方资质证明。4.附件四：甲乙双方的身份证明包括身份证、营业执照、组织机构代码证等。要求：身份证明需加盖公章，复印件需清晰可辨。5.附件五：保证金收据记录保证金收讫情况，包括收据编号、金额、日期等。要求：收据需加盖甲方公章，并由法定代表人或授权代表签字。6.附件六：租金支付凭证记录租金支付情况，包括支付时间、金额、支付方式等。要求：支付凭证需加盖付款方公章，并由法定代表人或授权代表签字。7.附件七：服务费用支付凭证记录服务费用支付情况，包括支付时间、金额、支付方式等。要求：支付凭证需加盖付款方公章，并由法定代表人或授权代表签字。8.附件八：不可抗力证明提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。要求：证明材料需加盖相关机构公章，并由法定代表人或授权代表签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照约定时间交付或接收门面。责任认定：延误交付或接收门面的，应赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲方未在约定时间内交付门面，导致乙方无法按期开展业务，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为：甲乙双方未按照约定支付租金或服务费用。责任认定：逾期支付的，应支付违约金，并承担相应利息。示例：若乙方未在约定时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担逾期利息。3.违约行为：甲乙双方未按照约定提供服务或使用门面。责任认定：未履行服务义务或未合理使用门面的，应承担相应责任。示例：若乙方未按照协议提供符合标准的服务，甲方有权要求乙方承担相应责任。4.违约行为：第三方违反协议，导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未履行协议中的责任，导致甲方权益受损，第三方应赔偿甲方损失。5.违约行为：甲乙双方违反保密义务，泄露对方商业秘密。责任认定：泄露商业秘密的，应承担相应责任，并赔偿对方损失。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方损失。全文完。2025年度门面分租与社区服务合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，社区服务需求日益增长。为满足社区居民的生活需求，提高社区服务水平，甲方决定将自有门面进行分租，引入优质社区服务项目。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度门面分租与社区服务合作中的权利、义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.门面：指甲方提供的可用于经营社区服务的场所。2.社区服务：指乙方在门面内为社区居民提供的各类服务，包括但不限于家政服务、维修服务、健康咨询等。3.2关键词解释1.本合同：指本协议及附件。2.履行期限：指本合同约定的双方合作期限。3.履行地点：指甲方提供的门面地址。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供优质、高效的社区服务。2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合要求。3.甲方有权根据市场变化和自身需求，调整门面分租方案。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，在门面内开展社区服务业务。2.乙方应保证提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.乙方应按时缴纳租金，并承担门面内的水、电、物业管理等费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点乙方应在甲方提供的门面内开展社区服务业务。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定，提供社区服务。2.甲方应提供门面及必要的设施设备，保障乙方正常开展业务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同履行期限届满。2.双方协商一致解除本合同。3.出现法定或约定解除合同的情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面解除协议。2.一方违约，另一方有权要求解除本合同，并追究违约责任。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定，妥善处理相关事宜。2.乙方应将门面交还甲方，并退还甲方已支付的租金。3.双方应相互配合，确保合同终止后的善后事宜得到妥善处理。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准，向甲方支付门面租金。2.服务费：乙方需按照服务项目的收费标准，向甲方支付服务费。3.物业管理费：乙方需按照物业管理规定，支付门面内的水、电、物业管理等费用。4.其他费用：双方约定的其他费用，如装修费用、保证金等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付各项费用。2.乙方应在收到甲方开具的正式发票后，按照约定的时间支付费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的固定日期前支付当月租金。2.服务费：乙方应在提供服务后，按照约定的支付周期支付服务费。3.物业管理费：乙方应在每月的固定日期前支付当月物业管理费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。2.乙方应在支付费用时，注明支付款项的具体用途。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供门面或提供的门面不符合约定条件，应向乙方支付违约金。2.若甲方未按照约定履行物业管理义务，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或服务费，应向甲方支付违约金。2.若乙方未按照约定提供社区服务，或服务质量不符合要求，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式：违约方应根据违约情况，以货币形式向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中约定的其他保密事项。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行计划。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.政府行为：如政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限：自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.也可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.转让合同权利和义务，需书面通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形1.乙方不得将本合同的权利和义务转让给与甲方存在竞争关系的第三方。2.甲方不得将本合同的权利和义务转让给与乙方存在竞争关系的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对门面的所有权，乙方仅获得使用权。2.甲方保留对社区服务项目的最终审核权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入门面的权利。2.甲方保留对乙方经营活动的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，需以书面形式进行。2.修改和补充内容成为本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通合作情况。2.双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于门面分租与社区服务合作的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的门面使用说明及设施清单。2.社区服务项目及收费标准。3.物业管理相关规定。4.保密协议。5.争议解决方式的选择书。6.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供门面或提供的门面不符合约定条件；未按时履行物业管理义务。乙方违约：未按时支付租金或服务费；未按照约定提供社区服务或服务质量不符合要求。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：通过乙方提供的证据或甲方承认的事实。乙方违约的认定：通过甲方提供的证据或乙方承认的事实。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：根据合同约定，违约方应向守约方支付的赔偿金额。3.保密内容：指双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。4.仲裁：指双方通过仲裁委员会解决争议的一种方式。5.诉讼：指双方通过人民法院解决争议的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，并保留追讨租金的权利。2.问题：甲方未按时提供符合约定的门面。解决办法：乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，并有权选择解除合同。3.问题：社区服务质量不符合要求。解决办法：乙方有权要求甲方采取措施改善服务质量，或要求赔偿损失。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应协商调整合同履行计划，并按实际情况承担相应责任。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，直至达成一致意见。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，在门面内开展社区服务业务。第三方有权获得甲方和乙方按照合同约定支付的费用。3.第三方义务：第三方应按时缴纳租金，并承担门面内的水、电、物业管理等费用。第三方应保证其员工的行为符合职业道德和行业规范。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供稳定的门面使用权。乙方有权要求甲方提供必要的设施设备，确保社区服务业务的正常开展。乙方有权要求甲方协助解决社区服务过程中遇到的问题。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在社区服务市场上的竞争优势。甲方应协助乙方进行市场推广，提高乙方服务的知名度。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变门面的用途，影响乙方的正常经营。甲方不得泄露乙方商业秘密，损害乙方的利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合要求。甲方可根据市场变化和自身需求，调整门面分租方案。2.甲方的利益条款：乙方应保证其服务项目的收益符合甲方预期。甲方有权要求乙方在合同到期前，优先续租门面。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转租门面，损害甲方的利益。乙方不得在未经甲方同意的情况下，改变门面的结构或用途。全文完。2025年度门面分租与社区服务合作协议3本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合作内容概述2.1合作期限2.2合作地点2.3合作范围3.租赁事宜3.1门面使用权及期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4租赁保证金4.社区服务内容4.1服务项目及标准4.2服务时间及安排4.3服务质量保证5.合作双方的权利与义务5.1合作双方的权利5.2合作双方的义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合作终止8.1合作终止情形8.2合作终止程序9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务12.其他约定12.1合作双方其他权利义务12.2不可抗力条款12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作双方名称及地址甲方：地址：省市区路号乙方：社区服务中心地址：省市区路号1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式2.合作内容概述2.1合作期限自2025年1月1日至2025年12月31日2.2合作地点市区路号甲乙双方指定的门面2.3合作范围甲方租赁乙方门面用于经营，乙方提供社区服务项目。3.租赁事宜3.1门面使用权及期限甲方租赁乙方门面，期限为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。3.2租金及支付方式租金每月元，共计元，甲方应在每月5日前将租金支付至乙方指定账户。3.3租金调整机制如市场租金上涨，经双方协商一致，租金可进行调整。3.4租赁保证金甲方需向乙方支付元作为租赁保证金，租赁期满无违约行为，租赁保证金全额退还。4.社区服务内容4.1服务项目及标准1）社区文化活动2）社区健康咨询3）社区安全巡逻服务标准根据国家和地方相关规定执行。4.2服务时间及安排服务时间为每周一至周日，上午9:00至下午18:00。4.3服务质量保证乙方保证提供的服务质量达到国家及地方相关规定标准。5.合作双方的权利与义务5.1合作双方的权利1）甲方享有租赁门面的使用权，并按约定支付租金。2）乙方享有社区服务的开展权，并按约定提供社区服务。5.2合作双方的义务1）甲方应按约定时间支付租金，并保证门面安全。2）乙方应按约定提供社区服务，并保证服务质量。6.违约责任6.1违约情形1）甲方未按时支付租金。2）乙方未按约定提供社区服务或服务质量不符合规定。6.2违约责任承担1）甲方未按时支付租金，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2）乙方未按约定提供社区服务或服务质量不符合规定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。8.合作终止8.1合作终止情形1）合同约定的合作期限届满，且双方未续签合同。2）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正。3）由于不可抗力原因，导致合同无法继续履行。4）双方协商一致决定终止合同。8.2合作终止程序1）任何一方欲终止合同，应提前一个月以书面形式通知对方。2）合同终止后，双方应立即停止所有合作行为。3）甲方应将租赁的门面交还乙方，乙方应退还甲方已支付的租金和保证金（如有）。9.合同变更9.1合同变更条件1）经双方协商一致，认为有必要对合同内容进行修改。2）法律法规的变更导致合同部分条款需要调整。9.2合同变更程序1）双方应以书面形式提出合同变更请求。2）经双方协商一致后，签署书面变更协议，作为合同附件。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1）合同约定的解除条件成就。2）因不可抗力导致合同无法履行。3）一方违约，对方在合理期限内未采取补救措施或补救措施无效。11.保密条款11.1保密内容双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密义务1）双方对本合同项下的保密内容负有保密义务。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密内容。12.其他约定12.1合作双方其他权利义务1）双方应遵守国家法律法规，履行社会责任。2）双方应友好合作，共同维护合作关系的稳定和发展。12.2不可抗力条款1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.合同份数及效力13.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止时止。14.合同签署14.1签署时间本合同于2024年12月31日签署。14.2签署地点本合同在市区路号甲乙双方指定的地点签署。14.3签署人员甲方法定代表人（或授权代表）：乙方法定代表人（或授权代表）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1