2025年度门面租赁合同风险评估与管理范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门面租赁合同风险评估与管理范本合同目录一、合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同生效条件二、租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租赁标的物3.1标的物描述3.2标的物位置3.3标的物权属证明四、租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限调整五、租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付时间5.3租金支付方式六、押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式七、租赁用途及限制7.1租赁用途7.2租赁限制7.3违约责任八、维修保养责任8.1出租方责任8.2承租方责任8.3维修保养费用承担九、合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序十、违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任10.3违约责任承担方式十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同份数12.4合同签署日期十三、风险评估13.1风险识别13.2风险评估方法13.3风险防范措施十四、管理范本14.1管理职责14.2管理流程14.3管理制度合同编号_________一、合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在2025年度门面租赁过程中的权利、义务，确保双方合法权益。1.3合同生效条件双方在合同上签字盖章，并按约定支付押金后，本合同生效。二、租赁双方信息2.1出租方信息出租方名称：________________法定代表人：________________联系电话：________________地址：________________2.2承租方信息承租方名称：________________法定代表人：________________联系电话：________________地址：________________三、租赁标的物3.1标的物描述标的物为位于________________的门面，建筑面积为________________平方米，具体位置见附件。3.2标的物位置标的物位于________________，具体位置见附件。3.3标的物权属证明出租方已提供标的物的权属证明，证明标的物所有权清晰。四、租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为2025年1月1日。4.2租赁终止日期租赁终止日期为2025年12月31日。4.3租赁期限调整如有特殊原因需调整租赁期限，双方应协商一致，并签订补充协议。五、租金及支付方式5.1租金标准租金标准为每月人民币________________元。5.2租金支付时间租金每月支付一次，于每月的________________日前支付。5.3租金支付方式租金可通过银行转账、现金或支票等方式支付。六、押金及退还6.1押金金额押金金额为人民币________________元。6.2押金退还条件租赁期满，承租方无违约行为，且租赁物无损坏，押金全额退还。6.3押金退还方式押金退还时，承租方应提供有效身份证明，押金将退还至其指定账户。七、租赁用途及限制7.1租赁用途承租方租赁标的物用于________________。7.2租赁限制承租方不得将租赁物用于________________。7.3违约责任如承租方违反租赁用途或限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。八、维修保养责任8.1出租方责任8.1.1出租方负责租赁物在租赁期间的水电、供暖等基础设施的正常运行。8.1.2出租方负责租赁物主体结构、承重墙体的维修和保养。8.2承租方责任8.2.1承租方负责租赁物的日常维护和保养，包括但不限于清洁、维修等。8.2.2承租方在使用过程中造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿。8.3维修保养费用承担8.3.1租赁物日常维修保养费用由承租方承担。8.3.2大修费用由双方协商确定，可分摊或由一方承担。九、合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行。9.2合同解除条件9.2.1承租方严重违约，出租方有权解除合同。9.2.2出租方严重违约，承租方有权解除合同。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，应提前通知另一方。9.3.2双方应协商确定解除合同的后续事宜。十、违约责任10.1承租方违约责任10.1.1未按时支付租金，应支付滞纳金。10.1.2违反租赁用途，造成损失，应承担赔偿责任。10.2出租方违约责任10.2.1未按时交付租赁物，应支付违约金。10.2.2违反合同约定，造成承租方损失，应承担赔偿责任。10.3违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。十一、争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为租赁物所在地仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交仲裁申请。11.3.2仲裁委员会依法进行仲裁，并作出裁决。十二、合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字盖章。12.1.2按约定支付押金。12.2合同附件合同附件包括但不限于租赁物平面图、权属证明等。12.3合同份数本合同一式________________份，双方各执________________份。12.4合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。十三、风险评估13.1风险识别13.1.1识别租赁过程中的各类风险，包括市场风险、法律风险、运营风险等。13.1.2分析风险可能产生的影响和损失。13.2风险评估方法13.2.1采用定性分析和定量分析相结合的方法进行风险评估。13.2.2制定风险应对策略。13.3风险防范措施13.3.1建立健全租赁管理制度。13.3.2加强租赁物维护保养。13.3.3定期进行风险评估和调整。十四、管理范本14.1管理职责14.1.1出租方负责租赁物的日常管理。14.1.2承租方负责租赁物的日常运营。14.2管理流程14.2.1租赁物验收流程。14.2.2租金收取流程。14.2.3押金退还流程。14.3管理制度14.3.1制定租赁管理制度。14.3.2制定租赁物维护保养制度。[出租方签字]________________[出租方代表签字]________________[出租方盖章]________________[日期][承租方签字]________________[承租方代表签字]________________[承租方盖章]________________[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1租赁物装修与改造说明：若甲方为主导，则甲方有权对租赁物进行必要的装修与改造，以提高租赁物的商业价值或适应新的经营需求。装修费用由甲方承担，但不得影响租赁物的结构安全和正常使用。改造后的租赁物归甲方所有。1.2租赁物用途变更说明：甲方在征得承租方同意的情况下，有权对租赁物的用途进行变更。变更后的用途不得违反法律法规，且不得影响承租方的正常经营。1.3租赁物转租说明：甲方有权将租赁物转租给第三方，但需提前通知承租方，并保证转租后的租赁条件不低于原合同约定。承租方在同等条件下享有优先转租权。1.4租赁期限延长说明：甲方有权根据市场情况，经与承租方协商一致后，延长租赁期限。延长后的租赁期限及租金标准由双方另行约定。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租赁物装修与改造说明：若乙方为主导，则乙方有权对租赁物进行必要的装修与改造，以适应其经营需求。装修费用由乙方承担，但需提前征得甲方同意，并保证装修质量。2.2租赁物用途变更说明：乙方在征得甲方同意的情况下，有权对租赁物的用途进行变更。变更后的用途不得违反法律法规，且不得影响甲方的合法权益。2.3租赁物转租说明：乙方在征得甲方同意的情况下，有权将租赁物转租给第三方。转租后的租赁条件不得低于原合同约定，且乙方需保证承租方的合法权益。2.4租赁期限延长说明：乙方在征得甲方同意的情况下，有权延长租赁期限。延长后的租赁期限及租金标准由双方另行约定。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用说明：若合同中有第三方中介参与，则中介费用由甲方和乙方按约定比例承担。中介费用包括但不限于佣金、服务费等。3.2中介职责说明：第三方中介应协助甲方和乙方完成租赁合同的签订、履约等工作。中介需保证其提供的资料真实、准确，并对因提供虚假信息导致的后果承担责任。3.3中介变更说明：若中介在合同履行过程中出现违约行为，甲方和乙方均有权解除与该中介的委托关系，并要求其承担相应的违约责任。3.4中介保密说明：第三方中介在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.5中介争议解决说明：若中介与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向中介所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物平面图2.标的物权属证明3.租赁物装修与改造方案4.中介委托协议5.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：承租方未在约定的时间内支付租金，视为违约行为。2.违约行为：违反租赁用途认定：承租方未按合同约定的用途使用租赁物，视为违约行为。3.违约行为：未按时交付租赁物认定：出租方未在约定的时间内交付租赁物，视为违约行为。4.违约行为：租赁物损坏认定：承租方在租赁期间造成租赁物损坏，未及时修复或赔偿，视为违约行为。5.违约行为：未按约定进行装修与改造认定：承租方未按约定进行装修与改造，或装修改造不符合要求，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、管理等活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱，作为违约责任的补偿。5.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。2.问题：租赁物损坏赔偿解决办法：根据合同约定和实际情况，确定赔偿金额和修复方式。3.问题：租赁物用途变更解决办法：双方协商一致，签订补充协议。4.问题：中介服务纠纷解决办法：向中介所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于门面租赁合同。2.适用于甲方或乙方为主导的租赁关系。3.适用于有第三方中介参与的服务。全文完。2025年度门面租赁合同风险评估与管理范本1本合同目录一览1.风险评估概述1.1风险定义1.2风险分类1.3风险评估目的2.租赁合同基本信息2.1租赁双方信息2.2门面基本信息2.3租赁期限3.租金及相关费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3其他费用4.合同履行与交付4.1租赁物的交付4.2合同履行义务4.3违约责任5.风险识别与评估5.1风险识别5.2风险评估方法5.3风险评估结果6.风险应对措施6.1风险规避6.2风险控制6.3风险转移7.风险监测与报告7.1风险监测7.2风险报告7.3风险报告要求8.风险责任承担8.1租赁双方责任8.2第三方责任8.3风险责任免除9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同附件11.1附件一：风险评估报告11.2附件二：风险评估方法说明11.3附件三：风险应对措施12.合同签署与生效12.1合同签署12.2合同生效12.3合同备案13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除13.3合同变更与解除程序14.其他约定事项14.1违约金14.2合同附件14.3合同解释与争议解决第一部分：合同如下：1.风险评估概述1.1风险定义本合同所述风险指在租赁期间，因不可抗力、政策变动、市场波动、经营不善等因素，可能对租赁双方造成经济损失或影响合同履行的各种不确定性事件。1.2风险分类1.3风险评估目的风险评估的目的是为了识别、评估和监控租赁过程中的潜在风险，采取有效措施降低风险，确保合同双方权益不受损害。2.租赁合同基本信息2.1租赁双方信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]2.2门面基本信息门面地址：[门面地址]门面面积：[门面面积]门面用途：[门面用途]2.3租赁期限租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。3.租金及相关费用3.1租金金额租金总额为人民币[租金金额]元，分[租金支付次数]期支付，每次支付金额为人民币[每次支付金额]元。3.2租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应在每月[支付日期]前将租金汇入甲方指定账户。3.3其他费用4.合同履行与交付4.1租赁物的交付甲方应在合同签订后[交付日期]内将门面交付给乙方使用。4.2合同履行义务乙方应按照合同约定使用门面，不得擅自改变门面结构和使用性质。4.3违约责任若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。5.风险识别与评估5.1风险识别乙方应在合同签订后[时间]内，对租赁期间可能出现的风险进行识别。5.2风险评估方法乙方采用定性分析与定量分析相结合的方法进行风险评估。5.3风险评估结果风险评估结果应形成书面报告，并由乙方提交甲方审核。6.风险应对措施6.1风险规避乙方应采取有效措施规避风险，如选择稳定的市场定位、合理控制经营成本等。6.2风险控制乙方应建立风险控制机制，对已识别的风险进行监控和调整。6.3风险转移乙方可通过购买保险等方式将部分风险转移给第三方。8.风险责任承担8.1租赁双方责任甲方对门面的安全、设施完好负有责任，乙方对门面的合理使用负有责任。8.2第三方责任因第三方原因导致的风险，由责任方承担相应责任。8.3风险责任免除（1）不可抗力事件，如地震、洪水、战争等；（2）政府政策变动导致的风险；（3）乙方经营行为导致的损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同期满，双方无续约意愿，合同自行终止。9.3解除与终止程序一方提出解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方，双方协商一致后解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决程序若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。11.合同附件11.1附件一：风险评估报告11.2附件二：风险评估方法说明11.3附件三：风险应对措施12.合同签署与生效12.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效合同自签署之日起生效。12.3合同备案本合同需报送相关政府部门备案。13.合同变更与解除13.1合同变更合同任何条款的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同解除合同解除按照第九条的规定执行。13.3合同变更与解除程序合同变更或解除需按照第九条规定的程序进行。14.其他约定事项14.1违约金若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金金额为每次逾期租金的[违约金比例]%。14.2合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释与争议解决本合同的解释权归甲方所有。如发生争议，应按照第十条规定的争议解决方式进行解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、保险代理、监理方、法律顾问等在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的专业性和效率，降低风险，确保合同的公平性和透明度。2.第三方介入方式与程序2.1第三方介入方式（1）提供专业咨询和服务；（2）进行风险评估和监测；（3）协助合同谈判和签订；（4）提供履约担保；（5）执行合同争议解决。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求；（2）双方协商确定第三方机构或个人的资质和选聘；（3）签订第三方服务协议；（4）第三方按照协议约定履行职责。3.甲乙方责任与权利3.1甲方责任与权利甲方有权选择第三方，并对第三方提供的信息和服务的真实性、准确性负责。甲方有权监督第三方的履约情况，并有权要求第三方提供必要的补充材料和说明。3.2乙方责任与权利乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务质量进行监督。4.第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反服务协议或提供错误信息而应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定（1）第三方服务的性质和范围；（2）第三方服务的市场标准；（3）合同双方协商一致。4.3责任限额条款（1）第三方责任限额的具体金额；（2）责任限额的有效期限；（3）责任限额的赔偿范围。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由第三方服务协议约定，甲方应确保第三方服务的质量和效果。5.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系同样由第三方服务协议约定，乙方应确保第三方服务的质量和效果。5.3第三方与其他第三方第三方之间的责任划分应按照各自服务协议的约定执行，若有争议，应通过协商或法律途径解决。6.第三方介入后的合同调整6.1合同调整目的第三方介入后的合同调整旨在明确各方的责任、权利和义务，确保合同的有效执行。6.2合同调整内容合同调整内容包括但不限于：（1）增加第三方服务协议的附件；（2）修改合同中的相关条款，以适应第三方介入后的变化；（3）明确第三方介入的具体范围和责任。6.3合同调整程序合同调整需经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改合同内容。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与原合同约定的争议解决方式一致。7.2争议解决地点第三方介入后的争议解决地点与原合同约定的争议解决地点一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：风险评估报告详细要求：报告应包含风险识别、评估方法、评估结果、风险应对措施等内容。附件说明：本附件为风险评估的正式文件，用于指导租赁双方的风险管理和决策。2.附件二：风险评估方法说明详细要求：说明风险评估所采用的方法、工具和标准。附件说明：本附件为风险评估方法的详细说明，用于确保风险评估的一致性和可比性。3.附件三：风险应对措施详细要求：列出针对风险评估出的风险所采取的具体措施。附件说明：本附件为风险应对的具体行动计划，用于指导租赁双方的风险控制工作。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、责任、权利、费用等。附件说明：本附件为第三方服务协议的正式文件，用于规范第三方在合同中的角色和职责。5.附件五：合同变更协议详细要求：协议应详细记录合同变更的内容、原因、双方签字等。附件说明：本附件为合同变更的正式文件，用于记录合同变更的历史和有效性。6.附件六：违约通知函详细要求：函件应明确违约行为、违约方、违约责任等内容。附件说明：本附件为违约通知的正式文件，用于启动违约责任的处理程序。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、地点等。附件说明：本附件为争议解决协议的正式文件，用于指导争议的解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。甲方未按时交付门面或未保证门面设施完好。乙方擅自改变门面结构或用途。任何一方未履行合同约定的风险管理和报告义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度和影响，承担相应的违约责任。违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金。损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。3.违约责任示例说明：示例一：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于未支付租金金额的[违约金比例]%的违约金。示例二：若甲方未按时交付门面，每逾期一天，应向乙方支付相当于每日租金的[违约金比例]%的违约金。示例三：若乙方擅自改变门面结构，导致甲方财产损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。全文完。2025年度门面租赁合同风险评估与管理范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同系甲方与乙方就2025年度门面租赁事宜，经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本合同。2.2目的：为明确双方在租赁期间的权益与义务，降低合同风险，确保租赁双方合法权益，特制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“门面租赁”是指甲方将其拥有的门面出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）“风险评估”是指对租赁过程中可能出现的风险进行识别、评估和控制。（3）“管理”是指对租赁过程中的各项事务进行监督、协调和处置。3.2关键词解释：（1）“合同期限”：指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间。（2）“租金”：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。（3）“违约责任”：指因一方违约而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方租赁的门面进行合理管理。（3）甲方有权在合同期限届满或合同解除时收回门面。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用门面。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应遵守甲方制定的各项管理制度。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：（2）租赁物使用方式：乙方应按照合同约定合理使用门面，不得擅自改变门面结构或用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应妥善处理租赁事宜；（2）合同终止后，乙方应将门面交还甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金；（2）因乙方违约导致合同终止的，乙方应承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：本合同涉及的费用主要包括租金、物业管理费、水电费、保证金等。7.2支付方式：（2）物业管理费、水电费：乙方应按照物业管理处或供电、供水部门的规定，按时缴纳物业管理费、水电费。7.3支付时间：（2）物业管理费、水电费支付时间：按照物业管理处或供电、供水部门的规定。7.4支付条款：（1）乙方应按照本合同约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金、物业管理费、水电费等费用的，应承担违约责任，支付滞纳金。（2）乙方擅自改变租赁物用途或结构，造成损失的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定。（2）赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，或赔偿守约方因此遭受的损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的租赁期限未满；（2）合同约定的租赁物尚未交付；（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对租赁物的所有权，乙方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁物。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物的用途或结构，如需改变，应事先征得甲方同意。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同期限内，对租赁物的使用权进行合理调整的权利。（2）乙方保留在合同期限内，对租赁物的合理使用权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面或口头形式进行沟通。（2）双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款：任何一方不得擅自增减本合同条款，如需修改，应经双方协商一致。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）甲方（出租方）代表：（签字）乙方（承租方）代表：（签字）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.租赁门面产权证明文件4.租赁门面现状照片5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.修改和补充协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供租赁物。b.违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：a.未按时支付租金、物业管理费、水电费等费用。b.擅自改变租赁物用途或结构。c.违反保密条款，泄露甲方商业秘密。2.违约行为认定：违约行为发生时，由守约方提出，并提供相关证据。双方协商解决违约行为，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：指双方就商业秘密、技术秘密、客户信息等达成保密协议的条款。3.违约责任：指因一方违约而应承担的法律责任。4.合同期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间。5.滞纳金：指因一方未按时履行合同义务而应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以修复或更换。2.问题：租金支付方式发生争议。解决办法：双方应协商确定租金支付方式，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：租赁物用途变更。解决办法：乙方需提前通知甲方，并征得甲方同意后方可变更用途。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方的责权利：3.1责任：第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整。第三方应遵守本合同的约定，协助甲方和乙方履行合同义务。3.2权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督。3.3利益：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权获得合同履行过程中产生的其他利益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款2.1乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的租赁物。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的技术支持和服务。乙方有权要求甲方在合同终止后退还保证金。2.2乙方利益条款：乙方有权在合同期限内，根据市场情况调整租金。乙方有权在合同期限内，根据经营需要调整租赁物的用途。2.3甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得在合同期限内擅自提高租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款3.1甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同约定的租赁物使用规则。甲方可要求乙方在合同期限内不得擅自改变租赁物的用途。3.2甲方的利益条款：甲方可根据市场情况调整租金。甲方可要求乙方在合同终止后退还保证金。3.3乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方不得在合同期限内擅自改变租赁物的用途。全文完。2025年度门面租赁合同风险评估与管理范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物信息2.1门面地址2.2门面面积2.3门面用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的违约责任5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度6.使用权及限制6.1承租方使用权6.2使用限制7.费用承担7.1水电费7.2物业费7.3其他费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的违约责任9.维修责任9.1承租方维修责任9.2出租方维修责任10.保险责任10.1承租方保险责任10.2出租方保险责任11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1其他条款14.2附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方地址：_________1.1.4出租方联系电话：_________1.1.5出租方营业执照号码：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方地址：_________1.2.4承租方联系电话：_________1.2.5承租方营业执照号码：_________2.租赁物信息2.1门面地址：_________2.2门面面积：_________平方米2.3门面用途：_________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币_________元整4.2租金支付方式：4.2.1每月租金支付日：____日4.2.2每月租金支付金额：人民币_________元整4.3逾期支付租金的违约责任：4.3.1逾期支付租金每日按租金总额的____%向出租方支付滞纳金。4.3.2连续逾期超过____日，出租方有权解除合同。5.租金调整5.1调整条件：租赁期内，如物价指数变动超过____%，租金可相应调整。5.2调整幅度：调整幅度为物价指数变动幅度的____%。6.使用权及限制6.1承租方使用权：承租方有权在租赁期内使用租赁物进行合法经营活动。6.2使用限制：6.2.1承租方不得改变租赁物的结构及用途。6.2.2承租方不得在租赁物内进行任何违法活动。7.费用承担7.1水电费：由承租方承担租赁期间的水电费用。7.2物业费：由承租方承担租赁期间的物业管理费用。7.3其他费用：租赁期间产生的其他费用，如维修费、清洁费等，按实际情况由双方协商承担。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1承租方有严重违约行为，如拖欠租金超过合同规定期限。8.1.2出租方因国家政策调整或城市规划需要，需收回租赁物。8.1.3因不可抗力因素导致合同无法继续履行。8.2解除合同的通知期限8.2.1双方需提前____个月书面通知对方解除合同。8.2.2如一方未提前通知对方，应承担违约责任。8.3解除合同的违约责任8.3.1解除合同后，承租方应将租赁物恢复原状，并承担恢复费用。8.3.2未提前通知解除合同的一方，应支付对方相当于一个月租金的违约金。9.维修责任9.1承租方维修责任9.1.1租赁物在租赁期间内发生的自然损耗，承租方负责维修。9.1.2租赁物因承租方使用不当造成的损坏，承租方负责维修或赔偿。9.2出租方维修责任9.2.1租赁物因不可抗力或非承租方使用原因造成的损坏，出租方负责维修。9.2.2出租方应及时修复租赁物，影响承租方正常经营的，应给予合理的补偿。10.保险责任10.1承租方保险责任10.1.1承租方需自行购买营业场所责任险，并将出租方作为受益人。10.1.2承租方需购买财产保险，以保障租赁物的安全。10.2出租方保险责任10.2.1出租方需购买财产保险，以保障租赁物的安全。10.2.2如因出租方原因造成租赁物损坏，出租方负责修复或赔偿。11.违约责任11.1承租方违约责任11.1.1承租方未按时支付租金，除支付滞纳金外，还应承担违约责任。11.1.2承租方违反使用限制，造成租赁物损坏或他人财产损失，应承担赔偿责任。11.2出租方违约责任11.2.1出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付违约金。11.2.2出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点12.2.1争议解决地点为租赁物所在地。13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同，并经出租方法定代表人签字或盖章。13.1.2合同经当地工商行政管理部门登记备案。13.2合同变更程序13.2.1双方协商一致，对合同内容进行变更。13.2.2变更后的合同应以书面形式签订，并经双方签字或盖章。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。14.2附件14.2.1附件一：租赁物清单14.2.2附件二：租金支付凭证14.2.3附件三：其他相关协议或文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、担保机构、监理机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担相应的责任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项和范围。15.3.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。15.3.3第三方介入后，应按照协议约定履行职责。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，一般不超过合同总金额的____%。15.5第