2025年度租赁房产转租风险控制补充协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租赁房产转租风险控制补充协议甲方（转租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受转租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产租赁信息1.房产信息房产1：名称为______，地址为______（详细说明如具体位置、面积等）。房产2（如有）：名称为______，地址为______。乙方同意转租甲方上述房产，并遵守国家相关法律法规及租赁合同约定。2.租赁期限本补充协议约定的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、风险控制措施1.房产维护责任乙方负责对转租的房产进行日常维护和管理，确保房产的安全和完好。乙方应定期检查房产的设施设备，发现问题及时维修，防止因设施设备故障导致的安全事故。2.损害赔偿如因乙方原因造成转租房产的损坏，乙方应承担相应的维修费用或赔偿甲方损失。三、费用结算1.租金支付乙方应按原租赁合同约定的租金支付方式，向甲方支付租金。乙方同意，转租期间的租金支付方式、金额等均按照原租赁合同执行。2.费用承担转租期间产生的物业费、水电费等费用，由乙方承担。四、违约责任1.乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。2.甲方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转租的房产进行监督管理，确保房产符合租赁合同和本补充协议的要求。有权要求乙方提供房产的权属证明和相关手续，确保租赁关系的合法性。义务：在合同规定的时间内向乙方支付转租房产的租金，并按照合同约定支付相关费用。为乙方提供转租房产的必要信息和支持，协助乙方完成转租手续。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求转租房产后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致转租房产无法继续租赁，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量转租房产。对甲方提供的与房产相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、房产维护与责任1.房产维护责任乙方负责对转租的房产进行日常维护和管理，确保房产的安全和完好。乙方应定期检查房产的设施设备，发现问题及时维修，防止因设施设备故障导致的安全事故。2.损害赔偿如因乙方原因造成转租房产的损坏，乙方应承担相应的维修费用或赔偿甲方损失。七、租金支付方式与期限1.租金支付乙方应按原租赁合同约定的租金支付方式，向甲方支付租金。乙方同意，转租期间的租金支付方式、金额等均按照原租赁合同执行。2.费用承担转租期间产生的物业费、水电费等费用，由乙方承担。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于转租收益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量转租房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本补充协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本补充协议的组成部分，具有与本补充协议同等的法律效力。2.解除除本补充协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本补充协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本补充协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本补充协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本补充协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本补充协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本补充协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在本补充协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产租赁信息、转租条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自本补充协议签订之日起至本补充协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本补充协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本补充协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）