二零二五年度商业地产面积调整补充合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产面积调整补充合同合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同双方1.5合同签订地点第二章合同背景及目的2.1项目背景2.2合同目的2.3调整原因第三章调整范围3.1面积调整范围3.2调整原因及依据3.3调整后面积第四章调整后的租金及费用4.1调整后的租金4.2调整后的相关费用4.3调整后的付款方式第五章合同履行及变更5.1合同履行期限5.2合同变更程序5.3合同解除条件5.4合同终止条件第六章违约责任6.1违约责任承担6.2违约金计算6.3违约金的支付第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八章保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密义务的责任第九章合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除程序9.3合同解除后处理第十章合同附件10.1附件一：面积调整明细表10.2附件二：租金调整明细表10.3附件三：费用调整明细表第十一章其他约定11.1通知方式11.2合同附件的效力11.3合同的解释11.4合同的补充第十二章合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点第十三章合同附件签署13.1附件签署人13.2附件签署日期13.3附件签署地点第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同名称：二零二五年度商业地产面积调整补充合同1.3合同签订日期：_______1.4合同双方：甲方：_______乙方：_______1.5合同签订地点：_______第二章合同背景及目的2.1项目背景：2.2合同目的：本合同旨在明确双方关于主合同中约定商业地产面积调整的相关事宜。2.3调整原因：由于_______，导致主合同中约定的商业地产面积需要进行调整。第三章调整范围3.1面积调整范围：主合同中约定的商业地产面积将从_______平方米调整为_______平方米。3.2调整原因及依据：调整原因：_______调整依据：《_______》3.3调整后面积：调整后的商业地产面积为_______平方米。第四章调整后的租金及费用4.1调整后的租金：调整后的租金将按照调整后的面积重新计算，具体金额为_______元/平方米·年。4.2调整后的相关费用：调整后的相关费用将按照调整后的面积重新计算，包括但不限于物业管理费、水电费等。4.3调整后的付款方式：调整后的付款方式将保持与主合同一致。第五章合同履行及变更5.1合同履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，与主合同履行期限一致。5.2合同变更程序：任何一方如需对合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。5.3合同解除条件：任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，对方有权解除合同。5.4合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第六章违约责任6.1违约责任承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约金计算：违约金按每日租金的_______%计算。6.3违约金的支付：违约金应在违约行为发生后_______日内支付。第七章争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：争议解决机构为_______仲裁委员会。7.3争议解决期限：争议应在自一方提出争议之日起_______个月内解决。第八章保密条款8.1保密内容：双方对本合同内容以及商业地产的相关信息负有保密义务。8.2保密期限：本保密义务自合同签订之日起至合同终止后_______年止。8.3违反保密义务的责任：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九章合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除程序：合同解除需经双方书面同意，并签订书面解除协议。9.3合同解除后处理：合同解除后，双方应按照协议处理剩余的合同义务和权利。第十章合同附件10.1附件一：面积调整明细表10.2附件二：租金调整明细表10.3附件三：费用调整明细表第十一章其他约定11.1通知方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。11.2合同附件的效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同的解释：本合同条款如有歧义，应按有利于保护非违约方的原则进行解释。11.4合同的补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章合同签署12.1合同签署人：甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______12.2合同签署日期：_______12.3合同签署地点：_______第十三章合同附件签署13.1附件签署人：甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______13.2附件签署日期：_______13.3附件签署地点：_______第十四章合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：本合同由甲乙双方各自妥善保管。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利保障条款：1.1.1甲方保留对商业地产的最终决定权，包括但不限于面积调整的最终确认、租金及费用的调整等。1.1.2甲方有权根据市场情况及商业地产运营需求，对乙方使用面积进行合理调整。1.1.3甲方有权要求乙方在规定时间内完成面积调整事宜，并确保调整后的商业地产符合甲方运营要求。1.2甲方责任条款：1.2.1甲方应确保调整后的商业地产符合相关法律法规及行业标准。1.2.2甲方应承担因面积调整产生的相关费用，包括但不限于设计、施工、装修等费用。1.2.3甲方应按照调整后的面积重新计算租金及费用，并通知乙方。1.3甲方违约责任条款：1.3.1若甲方未按照约定时间完成面积调整，应向乙方支付_______%的违约金。1.3.2若甲方调整后的商业地产不符合相关法律法规及行业标准，应承担相应的法律责任，并向乙方支付赔偿金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利保障条款：2.1.1乙方有权要求甲方按照约定时间完成面积调整事宜，并确保调整后的商业地产符合乙方运营需求。2.1.2乙方有权对面积调整方案提出意见，甲方应予以考虑。2.1.3乙方有权要求甲方对调整后的租金及费用进行重新计算，并确保合理。2.2乙方责任条款：2.2.1乙方应按照甲方要求，在规定时间内完成面积调整事宜。2.2.2乙方应承担因面积调整产生的相关费用，包括但不限于搬迁、装修等费用。2.2.3乙方应确保调整后的商业地产符合相关法律法规及行业标准。2.3乙方违约责任条款：2.3.1若乙方未按照约定时间完成面积调整，应向甲方支付_______%的违约金。2.3.2若乙方调整后的商业地产不符合相关法律法规及行业标准，应承担相应的法律责任，并向甲方支付赔偿金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介责任条款：3.1.1中介应在本合同签订前，对商业地产的面积、租金、费用等事项进行核实，并向甲乙双方提供真实、准确的信息。3.1.2中介应在本合同签订后，监督甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的执行。3.2中介费用条款：3.2.1中介费用由甲乙双方按照约定比例分担。3.2.2中介费用支付方式及时间由甲乙双方另行协商确定。3.3中介违约责任条款：3.3.1若中介未按照约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失的，中介应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付赔偿金。3.3.2若中介违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：面积调整明细表2.附件二：租金调整明细表3.附件三：费用调整明细表4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照约定时间完成面积调整。甲方调整后的商业地产不符合相关法律法规及行业标准。乙方未按照约定时间完成面积调整。乙方调整后的商业地产不符合相关法律法规及行业标准。中介未按照约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失。中介违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同条款及实际情况进行。任何一方认为对方存在违约行为，应向对方发出书面通知，并要求其在合理期限内纠正。若对方未在规定期限内纠正，违约行为成立。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。2.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对涉及商业秘密的信息负有保密责任。4.法律法规：指国家制定的具有法律效力的规范性文件。5.标准化文件：指由相关部门或行业组织制定的具有普遍适用性的技术规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：面积调整过程中，双方对调整方案存在分歧。解决办法：通过协商，邀请第三方专业人士进行评估，以达成一致意见。2.问题：调整后的商业地产不符合乙方运营需求。解决办法：乙方可要求甲方进行必要的整改，直至满足乙方需求。3.问题：中介未能履行职责，导致合同履行受阻。解决办法：终止与中介的合作，寻找新的中介机构或直接与对方协商解决。五、所有应用场景：1.商业地产租赁合同中，因市场变化或运营需求，需要对面积进行调整。2.甲方或乙方在租赁期间，因特殊原因需要对面积进行调整。3.合同双方在面积调整过程中，出现争议，需要通过法律途径解决。4.合同双方或第三方中介在合同履行过程中，出现违约行为，需要追究责任。全文完。二零二五年度商业地产面积调整补充合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同签订背景及目的3.合同标的物3.1商业地产项目名称3.2商业地产面积3.3商业地产位置4.面积调整原因及依据5.面积调整方案5.1调整前面积5.2调整后面积5.3调整面积计算方法6.面积调整后的租金及费用调整6.1租金调整6.2相关费用调整7.面积调整后的合同期限8.面积调整后的物业管理8.1物业管理服务内容8.2物业管理费用9.合同履行与违约责任9.1合同履行9.2违约责任10.争议解决方式11.合同生效及解除12.合同附件12.1附件一：商业地产面积调整计算表12.2附件二：相关费用明细表13.合同其他约定14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1出租方：X房地产开发1.1.2承租方：YYY商业管理1.2合同双方法定代表人1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同签订背景及目的2.1本合同签订背景2.1.1出租方与承租方于二零二四年七月一日签订了《商业地产租赁合同》，租赁期为五年。2.1.2在租赁期间，因市场环境变化及双方实际需求，需对租赁面积进行调整。2.2合同签订目的2.2.1明确双方在面积调整后的权利和义务。2.2.2确保租赁合同的履行及双方权益的保障。3.合同标的物3.1商业地产项目名称3.1.1项目名称：商业广场3.2商业地产面积3.2.1原租赁面积：500平方米3.2.2调整后面积：530平方米3.3商业地产位置3.3.1地址：上海市浦东新区路号4.面积调整原因及依据4.1面积调整原因4.1.1市场环境变化，增加租赁面积以适应业务发展需求。4.1.2承租方业务扩展，需要增加租赁面积。4.2面积调整依据4.2.1出租方同意调整面积。4.2.2合同双方达成一致意见。5.面积调整方案5.1调整前面积5.1.1原租赁面积：500平方米5.2调整后面积5.2.1调整后面积：530平方米5.3调整面积计算方法5.3.1按原租赁合同约定的计算方法进行调整。5.3.2增加的面积按原租金标准计算。6.面积调整后的租金及费用调整6.1租金调整6.1.1增加的面积租金按原租金标准计算。6.1.2调整后总租金为原租金加上增加面积的租金。6.2相关费用调整6.2.1物业管理费、水电费等按调整后的面积计算。6.2.2调整后的费用标准详见附件二。7.面积调整后的合同期限7.1合同期限7.1.1调整后的租赁期限自原租赁合同约定的租赁期满之日起继续计算，至二零二九年七月一日止。7.2合同续签7.2.1双方可根据实际情况协商续签合同。8.面积调整后的物业管理8.1物业管理服务内容8.1.1出租方负责提供物业管理服务，包括但不限于：8.1.1.1楼宇的日常维护与管理；8.1.1.2消防安全监控；8.1.1.3环境卫生与绿化；8.1.1.4保安服务；8.1.1.5设施设备维护；8.2物业管理费用8.2.1物业管理费用按调整后的面积和约定的收费标准计算；8.2.2物业管理费用由承租方在每月的指定日期前支付；8.2.3物业管理费用的调整将根据物业管理服务的实际情况和物价水平的变化进行。9.合同履行与违约责任9.1合同履行9.1.1承租方应按照调整后的合同约定支付租金和相关费用；9.1.2出租方应保证租赁物的使用安全，并及时修复租赁物可能存在的缺陷；9.2违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金或相关费用的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算；9.2.2出租方未按约定提供物业管理服务的，应向承租方支付违约金，违约金按物业管理费用的千分之五计算；9.2.3双方任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同生效及解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。12.合同附件12.1附件一：商业地产面积调整计算表12.2附件二：相关费用明细表13.合同其他约定13.1本合同未尽事宜，按《商业地产租赁合同》的约定执行；13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署日期14.1本合同于二零二五年四月一日签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，因特定目的和需求，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体。1.2第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用承担。4.第三方介入的权利和义务4.1第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督、检查和评估。4.2第三方应遵守合同约定，独立、客观、公正地履行职责。4.3第三方在履行职责过程中，应保守合同双方的商业秘密。5.第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。5.2第三方介入的费用应包含但不限于第三方的工作成本、交通费用、通讯费用等。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定，最高不超过第三方介入费用的两倍。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。7.2第三方在介入合同关系时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。7.3第三方在介入合同关系时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。8.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以协助其履行职责。8.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，不得无故阻挠或妨碍第三方的正常工作。9.第三方介入的终止9.1第三方介入协议到期或合同履行完毕，第三方介入自动终止。9.2合同双方有权在第三方介入协议中约定终止条件，如合同违约、争议解决等。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.本合同修正条款的生效11.1本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。11.2本合同修正条款的生效不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业地产面积调整计算表详细要求：包含原租赁面积、调整后面积、调整面积计算公式、租金及费用调整明细等。说明：本附件用于明确面积调整的计算过程和结果，作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：相关费用明细表详细要求：列出调整后租金、物业管理费、水电费、税费等各项费用的计算方法和金额。说明：本附件用于明确调整后各项费用的具体金额和计算方式，确保双方权益。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方的身份、职责、权利、义务、费用及责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入合同关系的过程，确保第三方在介入过程中的合法合规。4.附件四：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、程序、地点等。说明：本附件用于明确争议解决的具体步骤，以便在发生争议时能够迅速有效地解决。5.附件五：合同履行情况报告详细要求：定期报告合同履行情况，包括租金支付、费用缴纳、物业管理情况等。说明：本附件用于监督合同履行情况，确保双方按照合同约定履行义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金或相关费用。1.2出租方未按约定提供物业管理服务。1.3第三方未按约定履行职责。1.4甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算标准根据违约行为的具体情况确定，一般不超过违约金额的千分之五。2.3赔偿损失的标准根据实际损失确定，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约示例说明：3.1承租方未按约定支付租金，逾期10天，应支付违约金1000元。3.2出租方未按约定提供物业管理服务，导致承租方遭受损失，应赔偿损失5000元。3.3第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻，应承担违约责任。全文完。二零二五年度商业地产面积调整补充合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景2.2目的本补充合同旨在明确双方在二零二五年度商业地产面积调整方面的权利义务，确保甲乙双方在租赁关系中的合法权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指用于商业活动的土地、房屋及其附属设施。2.面积调整：指在租赁期限内，因甲乙双方协商一致，对主合同约定的商业地产面积进行增减调整。3.2关键词解释1.本合同：指《二零二五年度商业地产面积调整补充合同》。2.主合同：指《商业地产租赁合同》。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.1在本合同约定的面积调整范围内，甲方有权要求乙方对商业地产面积进行调整。1.2甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式，配合乙方进行面积调整。4.2乙方的权利和义务2.1乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式，配合甲方进行面积调整。2.2乙方在面积调整过程中，应确保商业地产的租赁权益不受损害。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至主合同约定的租赁期限届满之日止。5.2合同履行地点本合同约定的面积调整事宜，应在商业地产所在地进行。5.3合同履行方式双方应本着友好协商的原则，就面积调整事宜达成一致意见，并签订书面协议。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.主合同约定的租赁期限届满；2.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2.双方应按照主合同约定，妥善处理商业地产的移交和退还事宜。6.4终止后果本合同终止后，双方应按照主合同约定，履行相应的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.1面积调整费用：包括但不限于测量费、设计费、施工费、材料费、人工费等。1.2其他费用：根据实际情况，可能产生的相关税费、保险费等。7.2支付方式2.1甲方应按照本合同约定的支付方式，向乙方支付面积调整费用。2.2支付方式可采用银行转账、支票、现金等形式。7.3支付时间3.1面积调整费用应在乙方完成面积调整工作并经甲方验收合格后支付。3.2其他费用应在实际发生并经双方确认后支付。7.4支付条款4.1甲方应在支付款项前，向乙方提供支付凭证。4.2乙方应在收到支付凭证后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按时支付面积调整费用，应向乙方支付_____%的违约金。8.1.2甲方未按约定时间完成面积调整工作，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约8.2.1乙方未按时完成面积调整工作，应向甲方支付_____%的违约金。8.2.2乙方未按约定质量完成面积调整工作，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约金和赔偿金额的具体计算方法，双方应在合同中明确约定。8.3.2赔偿金额的支付方式，双方应在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容9.1.1本合同涉及的商业地产面积调整方案、技术参数、财务信息等。9.1.2双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.2.1本合同约定的保密期限为____年。9.2.2保密期限自本合同生效之日起计算。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。9.3.2双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1自然灾害，如地震、洪水、台风等；10.2.2社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.3.2双方应暂停履行本合同，并协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例10.4.1不可抗力事件的实例包括但不限于地震、洪水、战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1双方应本着友好协商的原则，解决因履行本合同而产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。11.2.2若调解不成，双方可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1本合同未经对方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形12.2.1甲方为商业地产的所有权人，不得转让本合同；12.2.2乙方为商业地产的承租人，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对商业地产的拥有权和使用权。13.1.2乙方保留在合同期限内对商业地产的租赁权。13.2特殊权力保留13.2.1双方在合同期限内，未经对方同意，不得擅自转让或设定担保。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，并由双方签字确认。14.1.2修改或补充的书面文件，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力14.2.1未经双方书面同意，任何修改或补充对本合同原有条款的修改或补充，均视为无效。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.1.2双方应就面积调整事宜，及时沟通，共同解决可能出现的问题。15.2协作与配合方式15.2.1双方应通过正式会议、书面函件或其他约定的方式，进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用16.1.1本合同适用中华人民共和国法律。16.1.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交中华人民共和国人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性16.2.1本合同构成双方之间关于商业地产面积调整的唯一完整协议。16.2.2本合同各条款相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款16.3.1本合同未规定的其他事项，双方可根据实际情况另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.《商业地产租赁合同》2.《二零二五年度商业地产面积调整补充合同》3.面积调整方案及图纸4.费用支付凭证5.违约金支付凭证6.保密协议7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付面积调整费用。未按约定时间完成面积调整工作。乙方违约：未按时完成面积调整工作。未按约定质量完成面积调整工作。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。违约行为发生后，双方应及时沟通，协商解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议。5.违约金：指违约方根据合同约定或法律规定，向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付面积调整费用。解决办法：乙方应向甲方发出支付通知，并给予甲方一定的宽限期。如甲方仍不支付，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时完成面积调整工作。解决办法：甲方应向乙方发出通知，要求乙方在合理期限内完成工作。如乙方仍无法按时完成，双方可协商延长工期或解除合同。3.问题：保密信息的泄露。解决办法：双方应加强保密措施，定期进行保密培训。一旦发现保密信息泄露，应及时采取措施，防止信息进一步泄露。4.问题：不可抗力事件导致合同履行受阻。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.第三方责任：第三方应负责提供面积调整所需的专业技术支持。第三方应确保面积调整工作的质量和进度符合合同要求。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，按时完成面积调整工作。第三方应保守商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在面积调整过程中提供必要的信息和资料。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量完成面积调整工作。2.乙方利益条款：乙方有权获得面积调整后的额外收益。乙方有权要求甲方支付因面积调整产生的额外费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付面积调整费用，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未按约定完成面积调整工作，应向乙方支付_____%的违约金。甲方不得单方面变更合同条款，损害乙方利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在面积调整过程中提供必要的协助和配合。甲方可要求乙方按照合同约定的时间和质量完成面积调整工作。2.甲方的利益条款：甲方可获得面积调整后的额外收益。甲方可要求乙方支付因面积调整产生的额外费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付面积调整费用，应向甲方支付_____%的违约金。乙方未按约定完成面积调整工作，应向甲方支付_____%的违约金。乙方不得单方面变更合同条款，损害甲方利益。全文完。二零二五年度商业地产面积调整补充合同3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同标的1.3合同签订日期1.4合同有效期2.地产面积调整原则2.1调整范围2.2调整依据2.3调整方式3.面积调整流程3.1申请与审批3.2面积测量3.3面积变更确认3.4调整费用计算4.调整费用承担4.1费用承担方式4.2费用承担比例4.3费用支付时间5.合同履行5.1履行期限5.2履行地点5.3履行方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效9.1生效条件9.2生效日期10.合同附件10.1附件一：地产面积调整清单10.2附件二：费用明细表11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同履行完毕13.1履行完毕条件13.2履行完毕程序13.3履行完毕证明14.其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方1.1.1甲方（出租方）：[甲方全称]1.1.2乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同标的1.2.1所涉商业地产地址：[具体地址]1.2.2原始租赁面积：[原始面积]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同有效期：自[签订日期]起至[到期日期]止2.地产面积调整原则2.1调整范围2.1.1仅限于本合同标的范围内的商业地产面积调整。2.2调整依据2.2.1以实际测量面积为准。2.3调整方式2.3.1乙方可根据实际经营需要，向甲方提出面积调整申请。3.面积调整流程3.1申请与审批3.1.1乙方需在[申请期限]内，向甲方提交面积调整申请，包括但不限于调整原因、调整后面积及租金计算等。3.1.2甲方收到申请后，在[审批期限]内予以审批。3.2面积测量3.2.1甲方应指定具有相应资质的测量机构对调整后的面积进行测量。3.3面积变更确认3.3.1乙方应在收到测量报告后[确认期限]内，对调整后的面积进行确认。3.4调整费用计算3.4.1调整费用包括但不限于测量费、调整施工费等，具体费用由双方协商确定。4.调整费用承担4.1费用承担方式4.1.1调整费用由双方按协商比例分担。4.2费用承担比例4.2.1甲方承担[比例]。4.2.2乙方承担[比例]。4.3费用支付时间4.3.1乙方应在收到调整费用通知后[支付期限]内支付。5.合同履行5.1履行期限5.1.1本合同自签订之日起至[到期日期]止。5.2履行地点5.2.1本合同标的商业地产所在地。5.3履行方式5.3.1双方应按本合同约定及法律规定，全面、适当地履行各自义务。6.违约责任6.1违约情形6.1.1乙方未按约定时间支付调整费用。6.1.2甲方未按约定时间进行面积测量或未及时审批调整申请。6.2违约责任6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按双方协商的比例确定。6.3违约赔偿6.3.1除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。7.合同解除7.1解除条件7.1.1本合同签订后，如发生不可抗力因素，致使本合同无法继续履行，任何一方均可通知对方解除本合同。7.2解除程序7.2.1解除合同一方应在[通知期限]内向对方发出书面通知。7.3解除后果7.3.1解除合同后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，包括但不限于退还租金、返还押金等。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[具体法院]。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至[具体地点]的[具体仲裁委员会]进行仲裁。8.3争议解决期限8.3.1争议发生后，双方应在[期限]内协商解决。8.3.2如协商未果，任何一方可在[期限]内向争议解决机构提出仲裁申请。9.合同生效9.1生效条件9.1.1本合同经双方签字盖章后生效。9.2生效日期9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.合同附件10.1附件一：地产面积调整清单10.1.1列明调整前后的具体面积、位置等信息。10.2附件二：费用明细表10.2.1列明调整费用构成、金额、支付方式等详细信息。11.合同变更11.1变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致。11.2变更程序11.2.1双方应签订书面变更协议。11.2.2变更协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.3变更通知11.3.1一方需将变更内容通知另一方，变更通知应以书面形式进行。12.合同终止12.1终止条件12.1.1本合同期限届满。12.1.2双方协商一致终止合同。12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2终止程序12.2.1双方应签订书面终止协议。12.2.2终止协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，包括但不限于退还租金、返还押金等。13.合同履行完毕13.1履行完毕条件13.1.1本合同约定的各项义务均已履行完毕。13.2履行完毕程序13.2.1双方应共同签署合同履行完毕证明。13.3履行完毕证明13.3.1履行完毕证明作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，通过[具体方式]送达对方。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数14.3.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方，指在甲乙双方协商一致的情况下，为协助合同履行或提供专业服务而介入本合同的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于面积测量、法律咨询、财务审计、工程监理等。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入事项和具体职责。2.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，并在本合同中予以明确。3.2第三方的责任限额应合理，以保障甲乙双方的合法权益。3.3第三方在执行本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应按照第三方协议中的责任限额承担赔偿责任。4.第三方权利与义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.3第三方在执行本合同过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方与甲乙双方之间的争议，应按照第三方协议中的约定解决。5.3第三方在执行本合同过程中，如涉及甲乙双方之外的第三方，应取得