2025年度绿色生态农业观光休闲果园长期租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色生态农业观光休闲果园长期租赁合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、租赁标的物1.果园位置及面积2.果园现状描述3.果园配套设施三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金支付方式3.租金金额及调整机制4.租金支付时间四、租赁用途1.果园主要用途2.允许的副业活动3.禁止的经营活动五、租赁双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务六、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付方式3.保证金退还条件七、租赁费用及税费1.水电费2.物业管理费3.税费及其他费用4.费用支付方式八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十二、其他约定事项1.通知方式2.不可抗力条款3.合同附件十三、合同附件清单1.地图2.果园照片3.相关证明文件十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章合同编号2025GZNL001一、合同概述1.合同名称：2025年度绿色生态农业观光休闲果园长期租赁合同2.合同双方基本信息：（1）出租方：名称：地址：联系人：联系电话：（2）租赁方：名称：地址：联系人：联系电话：3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同目的：明确出租方与租赁方之间的长期租赁关系，规范租赁行为，保障双方的合法权益。二、租赁标的物1.果园位置及面积：位置：____省____市____县____镇____村面积：____亩2.果园现状描述：土地类型：果树种类及数量：果园配套设施：____3.果园配套设施：路径：水源：电力：水肥一体化系统：防护设施：三、租赁期限及租金1.租赁期限：自____年____月____日起，至____年____月____日止，共计____年。2.租金支付方式：一次性支付：____万元整分期支付：首期____万元，余款____万元，于____年____月____日前支付完毕。3.租金金额及调整机制：租金金额：____元/亩/年调整机制：根据市场行情及物价指数每年调整一次。4.租金支付时间：每年____月____日前支付下一年度的租金。四、租赁用途1.果园主要用途：发展绿色生态农业观光休闲果园。2.允许的副业活动：农业科研实验农业教育参观农业产品加工3.禁止的经营活动：建设与果园无关的建筑物禁止种植、养殖与果园无关的动植物五、租赁双方权利义务1.租赁方权利：享有果园的经营管理权享有果园内的土地承包经营权享有果园内的资源使用权2.租赁方义务：按合同约定支付租金维护果园的正常生产经营遵守国家相关法律法规3.出租方权利：享有租金收取权享有果园的监督权享有合同解除权4.出租方义务：提供符合合同约定的果园协助租赁方办理相关手续维护租赁方的合法权益六、租赁保证金1.保证金金额：____万元整2.保证金支付方式：与租金支付方式相同3.保证金退还条件：合同到期且无违约行为租赁方提前解除合同且无违约行为七、租赁费用及税费1.水电费：由租赁方按照实际使用量支付费用标准按照当地政府规定执行2.物业管理费：费用标准：____元/亩/年支付方式：与租金支付方式相同3.税费及其他费用：租赁方需依法缴纳相关税费其他费用根据实际情况另行协商解决八、违约责任1.租赁方违约责任：未按时支付租金的，应向出租方支付____%的违约金。违反合同约定的租赁用途，造成果园损失的，应承担赔偿责任。未经出租方同意擅自改变果园用途的，出租方有权解除合同。2.出租方违约责任：未按合同约定提供果园的，应向租赁方支付____%的违约金。未经租赁方同意擅自解除合同的，应向租赁方支付____%的违约金。3.违约金计算方式：违约金按逾期天数或违约金额计算。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：本合同争议解决机构为____。3.争议解决程序：双方应在争议发生后____日内提出解决请求。十、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致，且不违反法律法规。2.合同解除条件：出现不可抗力因素。一方严重违约。双方协商一致。3.合同解除程序：提前____日通知对方。双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。十一、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：租赁期限届满。合同解除。3.合同终止程序：双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。十二、其他约定事项1.通知方式：以书面形式送达对方。2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。3.合同附件：本合同附件包括但不限于：果园现状描述、租赁保证金收据、相关证明文件等。十三、合同附件清单1.地图2.果园照片3.相关证明文件十四、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：____3.合同签署人签字盖章：出租方（盖章）：代表（签字）：日期：租赁方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方负责果园的整体规划与发展说明：甲方作为主导方，负责制定果园的整体发展规划，包括种植结构、品种选择、观光休闲项目等，确保果园的可持续发展。2.甲方提供技术支持与培训说明：甲方应提供必要的技术支持，包括种植技术、病虫害防治、农业机械操作等，并对租赁方进行相关培训，提高租赁方的经营管理能力。3.甲方负责果园的对外宣传与推广说明：甲方负责果园的对外宣传和推广活动，包括广告投放、媒体合作、网络营销等，提升果园的知名度和吸引力。4.甲方负责果园的安全生产管理说明：甲方应建立健全安全生产管理制度，定期进行安全检查，确保果园的安全生产，预防安全事故的发生。5.甲方负责果园的环保工作说明：甲方应遵守国家环保法规，采取有效措施，确保果园的农业生产不会对环境造成污染，实现绿色生态农业的目标。6.甲方负责果园的法律法规遵守说明：甲方应确保果园的经营活动符合国家法律法规，及时办理相关证照，避免因违法行为导致合同解除。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方负责果园的具体运营管理说明：乙方作为主导方，负责果园的具体运营管理工作，包括日常生产、销售、客户服务等，确保果园的正常运营。2.乙方有权提出果园的改进建议说明：乙方有权根据市场情况和自身需求，提出对果园的改进建议，甲方应予以考虑并协商解决。3.乙方享有果园的收益分配权说明：乙方在租赁期间享有果园的收益分配权，包括果实销售所得、观光休闲收入等。4.乙方负责果园的日常维护与保养说明：乙方应负责果园的日常维护与保养工作，确保果园设施设备的正常运行。5.乙方负责果园的安全生产管理说明：乙方应建立健全安全生产管理制度，定期进行安全检查，确保果园的安全生产，预防安全事故的发生。6.乙方负责果园的环保工作说明：乙方应遵守国家环保法规，采取有效措施，确保果园的农业生产不会对环境造成污染，实现绿色生态农业的目标。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责说明：中介机构负责协助双方签订合同，提供合同咨询、风险评估等服务，确保合同的合法性和有效性。2.中介机构费用说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.中介机构责任说明：中介机构应保证其提供的服务符合法律法规，因中介机构原因导致合同无效或无法履行的，中介机构应承担相应责任。5.中介机构变更合同说明：中介机构不得擅自变更合同内容，如需变更，应经双方同意并签订补充协议。6.中介机构争议解决说明：中介机构在履行职责过程中产生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.果园地图2.果园现状描述3.果园配套设施清单4.租赁保证金收据5.相关证明文件（如土地使用证、林业部门批准文件等）6.甲方提供的种植技术及培训资料7.乙方提出的果园改进建议及甲方回复8.中介机构服务协议9.争议解决机构的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。租赁方违反合同约定的租赁用途。甲方未按合同约定提供果园或解除合同。乙方未按时支付相关费用。任何一方未履行合同约定的义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应友好协商解决。如协商不成，可由合同约定的争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的货币。4.争议解决机构：指合同双方约定的负责解决合同争议的机构或个人。5.补充协议：指在合同履行过程中，双方就某些事项达成一致并签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方对果园管理不熟悉。解决办法：甲方提供技术支持与培训，帮助租赁方提高管理能力。2.问题：果园配套设施损坏。解决办法：及时修复损坏的设施，确保果园的正常运营。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，必要时更换中介机构。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：友好协商，协商不成则按合同约定的争议解决机构进行处理。五、所有应用场景：1.绿色生态农业观光休闲果园的长期租赁。2.农业企业或个人租赁土地进行农业生产。3.农业项目投资与运营。4.农业合作社与土地出租方之间的合作。5.农业园区开发与管理。全文完。2025年度绿色生态农业观光休闲果园长期租赁合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.租赁标的3.1果园名称及位置3.2果园面积3.3果园设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租赁用途6.1果园主要用途6.2附属设施使用7.维护与保养7.1果园设施维护7.2果园环境维护7.3果园绿化维护8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：果园设施清单12.2附件二：租赁面积图13.其他约定13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“绿色生态农业”指在农业生产过程中，遵循生态平衡原则，采用有机肥料、生物防治等环保技术，实现农业可持续发展。1.1.2“观光休闲果园”指以果树种植为基础，结合观光、休闲、采摘等活动，为游客提供休闲娱乐场所的果园。1.1.3“租赁期限”指本合同约定的果园租赁起始日至终止日期的时间段。1.1.4“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出租方2.1.1名称：X农业科技2.1.2地址：省市县镇路号2.1.3法定代表人：2.2承租方2.2.1名称：X观光休闲2.2.2地址：省市县镇路号2.2.3法定代表人：3.租赁标的3.1果园名称及位置3.1.1果园名称：绿色生态观光休闲果园3.1.2位置：省市县镇路3.2果园面积3.2.1总面积：100亩3.2.2果树种植面积：80亩3.2.3休闲设施面积：20亩3.3果园设施3.3.1树木品种：苹果、梨、桃、葡萄等3.3.2休闲设施：观景台、休息区、娱乐设施等4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2035年12月31日4.3租赁期限的延长4.3.1租赁期限到期前，双方可协商一致延长租赁期限，但最长不得超过原租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2支付方式5.2.1承租方应于每年1月1日前一次性支付当年租金。5.2.2支付方式：银行转账6.租赁用途6.1果园主要用途：果树种植、观光休闲、采摘等活动6.2附属设施使用6.2.1承租方有权使用果园内的休闲设施，但需保持设施完好。6.2.2承租方不得擅自改变果园内的设施用途。7.维护与保养7.1果园设施维护7.1.1承租方负责对果园内的设施进行日常维护和保养。7.1.2维护保养费用由承租方承担。7.2果园环境维护7.2.1承租方应保持果园内环境的整洁，不得乱扔垃圾。7.2.2果园绿化维护费用由承租方承担。7.3果园绿化维护7.3.1承租方负责对果园内的绿化进行定期修剪和浇水。7.3.2绿化维护费用由承租方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金；8.1.2承租方擅自改变果园用途或损坏果园设施；8.1.3承租方未按约定进行果园维护；8.1.4出租方未按约定提供果园设施；8.1.5任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。8.2违约责任8.2.1对于违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金按未履行部分租金的10%计算，最高不超过合同总租金的30%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为省市县人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章；10.1.2出租方收到承租方支付的租金；10.1.3合同签订后7日内，双方完成果园交接手续。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3出现合同约定的解除情形。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2.2不可抗力事件持续期间，合同暂停履行；不可抗力事件结束后，合同继续履行。12.合同附件12.1附件一：果园设施清单12.1.1果园内所有设施清单，包括树木品种、数量、休闲设施等。12.2附件二：租赁面积图12.2.1果园租赁范围的详细地图。13.其他约定13.1合同变更13.1.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面文件。13.2合同解除13.2.1出现合同约定的解除情形，任何一方均可解除合同。13.3合同终止13.3.1合同终止后，双方应立即终止所有与合同相关的活动，并办理相关手续。14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效，租赁期限自2025年1月1日起计算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的关联方或利益相关者。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供技术咨询、项目管理、设施维护、市场推广等。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的法律责任。15.3.2第三方的责任范围限于其提供的服务内容，不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系独立于甲乙双方之间的合同关系。15.5.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，其责任限额为本合同租金总额的10%。16.1.2第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序17.1.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同关系。17.1.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.1.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订书面协议。18.1.2第三方变更不影响本合同其他条款的效力。18.2第三方退出18.2.1第三方退出合同关系需提前30日通知甲乙双方。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。19.第三方保密19.1第三方保密19.1.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.1.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。20.第三方合同终止20.1第三方合同终止20.1.1第三方合同终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。20.1.2第三方合同终止不影响本合同的有效性和甲乙双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：果园设施清单详细要求：列出果园内所有设施，包括树木品种、数量、休闲设施、设备型号等。附件说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁标的的具体内容。2.附件二：租赁面积图详细要求：提供果园租赁范围的详细地图，包括土地边界、设施位置等。附件说明：此地图作为合同附件，用于明确租赁范围的界限。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。附件说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件四：保密协议详细要求：规定甲乙双方及第三方在合同履行过程中对商业秘密的保密义务。附件说明：此协议作为合同附件，用于保护甲乙双方的商业利益。5.附件五：违约责任协议详细要求：明确各种违约行为及相应的违约责任认定标准。附件说明：此协议作为合同附件，用于规范违约行为的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付租金；1.2承租方擅自改变果园用途或损坏果园设施；1.3承租方未按约定进行果园维护；1.4出租方未按约定提供果园设施；1.5任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金按未履行部分租金的10%计算，最高不超过合同总租金的30%。2.3赔偿损失包括但不限于实际损失、预期利益损失等。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按约定支付租金，逾期10天，应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。3.2承租方擅自改变果园用途，导致出租方遭受损失，应赔偿出租方人民币伍万元整（￥50,000.00）。3.3出租方未按约定提供果园设施，导致承租方无法正常经营，应赔偿承租方人民币贰万元整（￥20,000.00）。全文完。2025年度绿色生态农业观光休闲果园长期租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的随着我国绿色生态农业的快速发展，观光休闲农业逐渐成为农村产业结构调整的重要方向。为充分发挥甲方果园的生态资源和经济效益，满足乙方从事绿色生态农业观光休闲业务的需求，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农业法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）绿色生态农业：指在农业生产过程中，遵循生态平衡、资源节约、环境友好、可持续发展原则，采用绿色生产技术，生产绿色、安全、优质的农产品。（2）观光休闲农业：指以农业为基础，结合旅游、休闲、教育、文化等功能，为游客提供观光、休闲、体验、度假等服务的农业经营活动。3.2关键词解释（1）果园：指种植果树的土地，包括果树、土壤、灌溉设施等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，合理使用果园资源，不得擅自改变果园用途。（2）甲方有权监督乙方在果园内的生产经营活动，确保其符合绿色生态农业的要求。（3）甲方有权在合同期满或终止时，收回果园使用权。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用果园资源，从事绿色生态农业观光休闲业务。（2）乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度，确保生产经营活动符合绿色生态农业的要求。（3）乙方应按时缴纳租赁费用，并按照合同约定履行其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方果园所在地，具体位置详见合同附件。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在甲方果园内从事绿色生态农业观光休闲业务，具体经营内容、方式等详见合同附件。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。（3）一方违反合同约定，给另一方造成重大损失，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满或终止条件成就时，甲乙双方应按照合同约定办理合同终止手续。（2）一方要求解除合同时，应提前____个月书面通知对方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将果园恢复原状，并按照合同约定退还租赁费用。（2）因终止合同给对方造成损失的，应按照合同约定承担相应的赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费：按年计算，每年____元。（2）管理费：按年计算，每年____元，用于果园的日常管理和维护。（3）设施使用费：根据实际使用情况，按季度计算。（4）其他费用：如因乙方原因产生的额外费用，由乙方承担。7.2支付方式（1）租赁费和管理费：乙方应在每年____月____日前，将上一年度的租赁费和管理费一次性支付给甲方。（2）设施使用费：乙方应在使用设施后的____日内，将设施使用费支付给甲方。7.3支付时间（1）租赁费和管理费：每年____月____日前。（2）设施使用费：使用设施后的____日内。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付时间，将费用支付至甲方指定的账户。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供果园使用权的，应向乙方支付____元违约金。（2）甲方未按合同约定提供必要的管理和服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付____元违约金。（2）乙方违反合同约定，擅自改变果园用途或损坏果园设施的，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方未按合同约定履行保密义务，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额应按照实际损失计算，但最高不超过合同总金额的____%。（2）赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取措施减轻损失。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致果园设施损坏。（2）政府颁布政策禁止观光休闲农业经营活动。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对果园的最终所有权。（2）甲方保留对果园的经营管理和监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对果园进行必要的技术改造和升级的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对果园进行合理规划调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护果园的生态环境和经济效益。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于技术指导、市场推广等。（2）乙方应积极配合甲方的工作，包括但不限于提供相关信息、协助解决实际问题等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于绿色生态农业观光休闲果园长期租赁的完整协议，任何口头协议或先前的协议均被本合同取代。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.果园的地理位置图及土地利用现状图。3.果园的设施设备清单及维护保养记录。4.合同履行期间的市场分析报告。5.不可抗力事件的证明文件。6.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供果园使用权。b.未按合同约定提供必要的管理和服务。c.未按合同约定收回果园使用权。乙方违约：a.未按合同约定支付费用。b.擅自改变果园用途或损坏果园设施。c.未按合同约定履行保密义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。甲方和乙方应按照合同约定和法律规定，各自承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.绿色生态农业：指在农业生产过程中，遵循生态平衡、资源节约、环境友好、可持续发展原则，采用绿色生产技术，生产绿色、安全、优质的农产品。2.观光休闲农业：指以农业为基础，结合旅游、休闲、教育、文化等功能，为游客提供观光、休闲、体验、度假等服务的农业经营活动。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行期间，果园设施损坏。解决办法：乙方应及时向甲方报告设施损坏情况，甲方应在合理期限内进行维修或更换。2.问题：市场变化导致乙方经营困难。解决办法：双方可协商调整租赁费用或经营方式，以适应市场变化。3.问题：乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方可要求乙方承担相应的法律责任，并采取补救措施。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及地址：_______2.第三方责任：第三方负责提供专业咨询和指导，包括但不限于绿色生态农业技术、观光休闲业务策划等。第三方应保证其提供的咨询和指导符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的合作和配合，以确保咨询和指导工作的顺利进行。第三方有权获得合同约定范围内的合理报酬。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第三方应确保其提供的咨询和指导不违反国家法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在合同约定的范围内，自主决定果园的观光休闲业务内容和经营方式。乙方有权获得果园的经营收益，并享受相关优惠政策。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的经营权益，不得无故干涉乙方的正常经营活动。甲方应提供必要的支持和帮助，协助乙方提高经营效益。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得单方面改变租赁条件，未经乙方同意，不得将果园转租或抵押。甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权对乙方在果园内的经营活动进行监督，确保其符合绿色生态农业的要求。甲方有权要求乙方在合同期满或终止时，将果园恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方有权获得合同约定的租赁费用。甲方有权在合同约定的范围内，对果园进行必要的管理和调整。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，擅自改变果园用途或损坏果园设施的，应承担相应的赔偿责任。乙方未按合同约定履行保密义务，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度绿色生态农业观光休闲果园长期租赁合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同主体2.1租赁方2.2出租方3.租赁标的3.1果园地理位置3.2果园面积3.3果园性质4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁续签条款5.租金支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率7.租赁条件7.1使用目的7.2环保要求7.3运营规定8.权利义务8.1租赁方权利8.2租赁方义务8.3出租方权利8.4出租方义务9.税费及保险9.1税费承担9.2保险责任10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3争议解决11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力应对12.合同变更12.1变更程序12.2变更内容13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“租赁方”指在本合同中承担租赁果园义务的一方。1.1.2“出租方”指在本合同中拥有果园所有权并出租果园的一方。1.1.3“果园”指出租方拥有的位于[具体地址]的绿色生态农业观光休闲果园。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期的时间段。1.1.5“租金”指租赁方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.2合同解释1.2.1本合同内容如有歧义，应按有利于保护租赁方权益的原则进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，按相关法律法规和行业惯例执行。2.合同主体2.1租赁方2.1.1全称：[租赁方全称]2.1.2简称：[租赁方简称]2.1.3法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]2.2出租方2.2.1全称：[出租方全称]2.2.2简称：[出租方简称]2.2.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]3.租赁标的3.1果园地理位置3.1.1果园位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]平方米。3.1.2果园地理坐标：[经纬度信息]。3.2果园面积3.2.1果园总面积为[具体面积]平方米，其中果树种植面积为[具体面积]平方米，其他辅助设施面积为[具体面积]平方米。3.3果园性质3.3.1果园为绿色生态农业观光休闲果园，主要种植[具体果树品种]。4.租赁期限4.1租赁起止日期4.1.1本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。4.2租赁续签条款4.2.1租赁期满前[具体时间]，租赁方有权向出租方提出续租意向，双方应协商一致，签订续租合同。5.租金支付5.1租金金额5.1.1本合同租赁期内，租金总额为[具体金额]元。5.2支付方式5.2.1租金支付方式为[具体方式，如银行转账、现金等]。5.3支付时间5.3.1租金每月[具体日期]前支付，逾期未支付租金的，租赁方应向出租方支付[具体金额]的滞纳金。6.租金调整6.1调整依据6.1.1租金调整依据为国家或地方相关政策和市场行情。6.2调整频率6.2.1租金调整频率为每年[具体日期]，根据调整依据进行相应调整。7.租赁条件7.1使用目的7.1.1租赁方应将果园用于绿色生态农业观光休闲目的，不得改变果园性质。7.2环保要求7.2.1租赁方应遵守国家及地方环保法规，确保果园环境质量。7.3运营规定7.3.1租赁方应制定合理的运营管理方案，确保果园的正常运营。8.权利义务8.1租赁方权利8.1.1租赁方有权在租赁期限内使用果园，并享有果园内的自然资源。8.1.2租赁方有权根据本合同约定，对果园进行合理改造和建设。8.1.3租赁方有权在租赁期满后，根据续租条款选择是否续租。8.2租赁方义务8.2.1租赁方应按照本合同约定支付租金。8.2.2租赁方应遵守国家法律法规和果园管理规定。8.2.3租赁方应确保果园的正常运营，不得损害果园环境和果树生长。8.3出租方权利8.3.1出租方有权要求租赁方遵守合同约定，确保果园的合理使用。8.3.2出租方有权对租赁方违反合同的行为进行纠正或终止合同。8.4出租方义务8.4.1出租方应保证果园的产权清晰，无权属争议。8.4.2出租方应提供必要的协助，确保租赁方顺利使用果园。9.税费及保险9.1税费承担9.1.1租赁方应按照国家相关法律法规，承担因租赁果园而产生的税费。9.2保险责任9.2.1出租方应为本合同约定的租赁标的物投保财产保险，并承担相应的保险费用。9.2.2租赁方应投保责任保险，以保障其在租赁期间可能发生的意外责任。10.违约责任10.1违约行为10.1.1租赁方未按约定支付租金的；10.1.2租赁方违反合同约定，损害果园环境和果树生长的；10.1.3出租方未按约定提供果园的；10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为[具体金额]。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力应对11.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力减少损失。11.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。11.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。12.合同变更12.1变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2变更内容12.2.1合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、使用目的等。13.合同解除13.1解除条件13.1.1租赁方严重违反合同约定，出租方有权解除合同。13.1.2出租方未按约定提供果园，租赁方有权解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同需提前[具体时间]通知对方，并书面确认。13.2.2解除合同后，双方应尽快进行清算，处理未了事宜。14.合同终止14.1终止条件14.1.1租赁期限届满，且双方未续签合同的；14.1.2双方协商一致解除合同的；14.2终止程序14.2.1合同终止后，双方应进行清算，处理未了事宜。14.2.2合同终止后，租赁方应将果园恢复原状，并退还出租方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”