二零二五年度商业地产店铺部分租赁转租合同

二零二五年度商业地产店铺部分租赁转租合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物：名称为商业地产店铺，位于______（具体位置），面积______平方米，装修情况______。租赁物应符合国家相关法律法规及甲方规定。2.租赁物质量要求甲方保证所提供的租赁物符合合同约定，不存在任何权利瑕疵，并具备正常使用功能。乙方在使用过程中，应妥善使用租赁物，避免因不当使用导致损坏或性能下降。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满后，如双方同意续租，应提前______个月书面通知对方。2.租金及支付方式租金为每月______元，共计______元（大写：______）。租金支付方式为______（如：月付、季付、年付等），支付时间为每月______日。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付给乙方使用。乙方应在交房时对租赁物进行检查，如有损坏或不符合约定，应立即通知甲方。2.交房地点租赁物交房地点为______（详细地址）。四、租赁物的维护与保养1.维护责任甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物符合使用要求。乙方在使用过程中，应遵守租赁物的使用规则，避免对租赁物造成损害。2.损坏赔偿如乙方在使用过程中造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转租的店铺进行实地考察，确保符合转租要求。有权在转租合同期间对店铺进行必要的维护和管理。义务：在合同规定的时间内将店铺交付给乙方，并保证店铺符合转租条件。保障乙方在转租期间的使用权益，不得无故干涉乙方正常经营。2.乙方权利与义务权利：有权在合同规定的时间内使用店铺，并按照合同约定进行转租。有权要求甲方提供必要的帮助和支持，确保转租顺利进行。义务：按照合同约定支付租金，并保证店铺的正常运营。在转租期间，负责店铺的日常管理和维护，确保店铺安全、整洁。六、租金及支付方式1.租金本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。租金支付方式为______（如：月付、季付、年付等），支付时间为每月______日。2.支付方式乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定账户。七、租赁期限与终止1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满后，如双方同意续租，应提前______个月书面通知对方。2.终止条件任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失时，另一方有权解除合同。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供店铺，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。如乙方违反合同约定，给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、店铺运营数据等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：___