二零二五年度存量房买卖合同(包含装修材料供应及环保检测)4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖合同(包含装修材料供应及环保检测)合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《存量房买卖合同》示范文本4.国家及地方有关房地产交易的法律法规和政策三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已建成并投入使用的住宅、非住宅房屋。2.装修材料：指用于房屋装修的各种建筑材料、装饰材料等。3.环保检测：指对房屋装修材料进行的环境保护性能检测。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售存量房的当事人。2.乙方：指本合同中购买存量房的当事人。3.合同价格：指本合同约定的甲方出售存量房的价格。4.装修费用：指乙方为改善存量房而发生的装修费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价格。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的存量房所有权证明文件。3.甲方有义务保证存量房无任何权属纠纷。4.甲方有义务按照合同约定提供装修材料。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付存量房。2.乙方有权要求甲方提供合法、有效的存量房所有权证明文件。3.乙方有义务按照合同约定支付合同价格。4.乙方有义务按照合同约定进行环保检测。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：____________________。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的时间、地点，将存量房交付给乙方。2.乙方应按照合同约定的时间、地点，支付合同价格。3.双方应按照合同约定的时间、地点，进行环保检测。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.发生不可抗力，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应当签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应当书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理存量房交付手续。2.双方应按照约定结算剩余款项。3.合同终止后，双方应妥善处理剩余装修材料。七、费用与支付7.1费用构成1.存量房买卖价格：人民币____元整。2.装修材料费用：人民币____元整。3.环保检测费用：人民币____元整。4.其他相关费用：人民币____元整。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：1.存量房买卖价格：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将人民币____元整的存量房买卖价格支付至甲方指定的账户。2.装修材料费用：乙方应在装修材料采购后____个工作日内，将装修材料费用支付至甲方指定的账户。3.环保检测费用：乙方应在环保检测完成后____个工作日内，将环保检测费用支付至甲方指定的账户。4.其他相关费用：乙方应按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间乙方支付费用的具体时间如下：1.存量房买卖价格：本合同签订后____个工作日内。2.装修材料费用：装修材料采购后____个工作日内。3.环保检测费用：环保检测完成后____个工作日内。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后____个工作日内确认收到。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定履行交付存量房的义务，应向乙方支付违约金，违约金为合同价格的____%。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的____%。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约金的比例向守约方支付赔偿金。赔偿金支付方式为直接支付至守约方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，并立即通知对方。不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏。2.政府征收导致房屋无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为存量房所有权人，不得转让存量房的所有权。2.乙方作为买受方，不得转让其对存量房的购买权利。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对存量房的所有权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。2.乙方保留在合同履行期间对存量房的使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对存量房进行必要的维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间对存量房进行合法装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充文件是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间和方式，及时沟通和协商，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应提供必要的协助，确保合同各项条款的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于存量房买卖、装修材料供应及环保检测的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减合同条款的行为，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋产权登记证明3.装修材料清单及报价4.环保检测报告5.付款凭证6.合同修改和补充文件7.协议书、承诺书等相关文件8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付存量房，认定为违约。未提供合法、有效的存量房所有权证明文件，认定为违约。未按合同约定提供装修材料，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定时间支付费用，认定为违约。未按合同约定进行环保检测，认定为违约。违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款履行各自义务。三、法律名词及解释：1.存量房：指已建成并投入使用的住宅、非住宅房屋。2.装修材料：指用于房屋装修的各种建筑材料、装饰材料等。3.环保检测：指对房屋装修材料进行的环境保护性能检测。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付存量房。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按合同约定时间交付存量房，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定时间支付费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按合同约定时间支付费用，并可要求乙方支付违约金。3.问题：装修材料不符合环保要求。解决办法：乙方有权要求甲方更换符合环保要求的装修材料，并可要求甲方承担更换费用。4.问题：环保检测未按时完成。解决办法：乙方有权要求甲方在约定的时间内完成环保检测，并可要求甲方承担检测费用。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可依法申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，负责装修材料的采购、供应和环保检测工作。第三方应保证装修材料的品质和环保性能符合国家标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的资料和配合，以确保装修材料和环保检测工作的顺利进行。第三方有权要求乙方按照合同约定支付相关费用。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成装修材料和环保检测工作。第三方应遵守国家相关法律法规，确保装修材料和环保检测工作的合法性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量要求交付存量房。乙方有权要求甲方提供合法、有效的存量房所有权证明文件。乙方有权要求甲方按照合同约定提供装修材料。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成存量房交付、装修材料和环保检测工作。乙方有权要求甲方对装修材料进行质量保证和环保性能保证。乙方有权要求甲方在违约情况下支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付存量房，应向乙方支付违约金，违约金为合同价格的____%。甲方未按合同约定提供装修材料，应向乙方支付违约金，违约金为装修材料费用总额的____%。甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付合同价格。甲方可要求乙方提供合法、有效的支付凭证。甲方可要求乙方按照合同约定进行环保检测。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付合同价格。甲方可要求乙方在合同约定的时间内完成环保检测。甲方可要求乙方在违约情况下支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的____%。乙方未按合同约定进行环保检测，应向甲方支付违约金，违约金为环保检测费用总额的____%。乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度存量房买卖合同(包含装修材料供应及环保检测)1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.装修材料供应3.1装修材料品牌及型号3.2装修材料数量及规格3.3装修材料质量保证4.环保检测4.1环保检测项目4.2环保检测标准4.3环保检测机构5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.房屋产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：装修材料清单13.3附件三：环保检测报告14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方地址：________1.1.3出卖方联系人：________1.1.4出卖方联系电话：________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方地址：________1.2.3买受方联系人：________1.2.4买受方联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋用途：________3.装修材料供应3.1装修材料品牌及型号：________3.2装修材料数量及规格：________3.3装修材料质量保证：________4.环保检测4.1环保检测项目：________4.2环保检测标准：________4.3环保检测机构：________5.交易价格及支付方式5.1交易价格：________元5.2付款方式：________5.3付款时间：________6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：________6.2房屋验收标准：________6.3验收程序：________7.房屋产权过户7.1过户手续：________7.2过户费用：________7.3过户时间：________8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋8.1.2买受方未按约定时间支付房款8.1.3出卖方提供的房屋不符合合同约定8.1.4买受方违反装修材料供应约定8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金________元8.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金________元8.2.3双方均违约，应根据具体情况分别承担相应的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1.1合同签订地仲裁委员会9.2.1.2双方共同选择的仲裁机构10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可解除合同10.1.2出现合同约定的解除情形10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，另一方应予以确认10.2.2解除合同后，双方应办理相关手续11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效11.1.2合同签订后________日内，买受方支付首付款，合同生效11.2合同终止条件11.2.1合同约定的义务履行完毕11.2.2合同解除或终止的其他情形12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.3其他约定事项三12.3.1本合同未尽事宜，以双方签订的补充协议为准13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：装修材料清单13.3附件三：环保检测报告14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：________14.2合同生效日期：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在本合同中，除甲、乙双方之外的独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、检测机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入是指甲、乙双方在履行本合同时，为了确保合同条款的履行或解决合同履行过程中出现的问题，同意由第三方提供专业服务或参与合同履行的行为。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲、乙双方协商确定第三方介入的事项及范围。2.1.2甲、乙双方共同向第三方发出邀请，并明确第三方职责。2.1.3第三方接受邀请后，与甲、乙双方签订合作协议，明确双方的权利和义务。2.1.4第三方介入合同履行，甲、乙双方应给予必要的配合。3.第三方的责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同交易价格的________%。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲、乙双方的关系：4.1.1第三方与甲、乙双方为独立主体，不承担甲、乙双方合同项下的任何责任。4.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲、乙双方的要求，不得损害甲、乙双方的合法权益。4.2第三方与中介方的关系：4.2.1若第三方为中介方，其应遵守中介服务合同的规定，维护甲、乙双方的合法权益。4.2.2中介方在中介服务过程中产生的费用，由甲、乙双方按约定承担。4.3第三方与评估机构、检测机构的关系：4.3.1第三方在提供评估、检测服务时，应遵循相关法律法规和行业标准。4.3.2评估、检测报告作为合同履行的依据，甲、乙双方应予以认可。5.第三方介入的具体条款5.1装修材料供应5.1.1若第三方为装修材料供应商，其应保证装修材料的质量和数量符合合同约定。5.1.2供应商应在合同约定的时间内交付装修材料，并承担相应的责任。5.2环保检测5.2.1若第三方为环保检测机构，其应在合同约定的时间内完成检测工作，并出具检测报告。5.2.2检测报告应符合国家环保标准，甲、乙双方应予以认可。5.3争议解决5.3.1若第三方介入争议解决，其应在甲、乙双方同意的范围内，提出解决方案。5.3.2第三方在争议解决过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲、乙双方按约定承担。6.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲、乙双方应根据实际情况协商分担。7.第三方介入的合同终止7.1.1第三方违反合同约定，损害甲、乙双方的合法权益。7.1.2第三方无法继续履行职责，导致合同履行受阻。8.本合同修正条款的生效8.1本合同修正条款自甲、乙双方签字盖章之日起生效。8.2本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含甲、乙双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、房屋交付及验收、房屋产权过户等条款。说明：此附件为合同主体部分，双方签字盖章后生效。2.附件二：装修材料清单详细要求：列出装修材料品牌、型号、数量、规格等信息。说明：此附件为装修材料供应的详细清单，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：环保检测报告详细要求：包含检测项目、检测标准、检测机构、检测结果等信息。说明：此附件为房屋环保检测的官方报告，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：此附件用于证明房屋产权，确保交易的合法性。5.附件五：支付凭证详细要求：提供交易过程中所有支付凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明支付情况，确保交易的透明度。6.附件六：中介服务协议详细要求：若涉及中介方，需提供中介服务协议，明确中介方的权利和义务。说明：此附件为中介服务合同的补充，与合同具有同等法律效力。7.附件七：补充协议详细要求：若双方在履行合同过程中需要协商补充其他事项，需签订补充协议。说明：此附件为合同的补充，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋1.2买受方未按约定时间支付房款1.3出卖方提供的房屋不符合合同约定1.4买受方违反装修材料供应约定1.5第三方未按约定履行职责1.6双方未按约定履行环保检测义务2.违约责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金________元。2.2买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金________元。2.3出卖方提供的房屋不符合合同约定，应退还买受方已支付的房款，并赔偿买受方损失。2.4买受方违反装修材料供应约定，应承担相应的赔偿责任。2.5第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任。2.6双方未按约定履行环保检测义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按计划装修入住，买受方要求出卖方支付违约金________元。3.2买受方未按约定时间支付房款，导致出卖方无法按时偿还银行贷款，出卖方要求买受方支付违约金________元。3.3出卖方提供的房屋存在质量问题，买受方要求出卖方退还已支付的房款________元，并赔偿损失________元。3.4买受方未按约定供应装修材料，导致工程延期，买受方要求买受方赔偿损失________元。3.5第三方未按约定完成环保检测，导致买受方无法按计划入住，买受方要求第三方承担相应的违约责任。3.6双方未按约定履行环保检测义务，导致房屋无法通过环保验收，双方协商解决或依法承担相应责任。全文完。二零二五年度存量房买卖合同(包含装修材料供应及环保检测)2合同目录第一章合同当事人信息1.1买卖双方基本信息1.2履约保证金提供方1.3担保机构1.4相关方联系信息1.5代理授权信息第二章房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证书2.3房产用途2.4房产面积及结构2.5房产设施设备2.6房产装修情况2.7房产相关费用第三章装修材料供应3.1装修材料清单3.2材料供应商3.3材料规格型号及质量标准3.4材料供应方式3.5材料验收标准及流程3.6材料价格及付款方式第四章环保检测4.1环保检测范围4.2检测机构及检测方法4.3检测报告要求4.4检测费用及支付方式4.5检测结果处理第五章合同价款及支付方式5.1合同总价5.2首付款比例及金额5.3按揭贷款及支付方式5.4付款时间节点5.5逾期付款责任5.6退款及利息计算第六章交房条件及时间6.1交房时间6.2交房条件6.3交接手续及流程6.4逾期交房责任6.5临时过渡措施第七章违约责任7.1买卖双方违约责任7.2装修材料供应方违约责任7.3环保检测机构违约责任7.4付款违约责任7.5交房违约责任7.6其他违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用8.5其他争议解决条款第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除流程9.3合同终止条件9.4合同终止流程9.5解除或终止合同后的处理第十章合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同变更及补充10.4合同附件及附件效力10.5合同解除、终止及违约责任10.6其他约定第十一章适用法律及管辖11.1适用法律11.2管辖法院11.3其他法律适用及管辖条款第十二章合同解除、终止及违约责任12.1合同解除条件12.2合同解除流程12.3合同终止条件12.4合同终止流程12.5解除或终止合同后的处理12.6违约责任第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间及效力13.4通知变更及确认第十四章合同附件14.1附件一：房产基本情况14.2附件二：装修材料清单14.3附件三：环保检测报告14.4附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同当事人信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方名称、地址、联系方式1.1.2卖方名称、地址、联系方式1.2履约保证金提供方1.2.1履约保证金提供方名称、地址、联系方式1.3担保机构1.3.1担保机构名称、地址、联系方式1.4相关方联系信息1.4.1代理人姓名、联系方式1.4.2法定代表人姓名、联系方式1.5代理授权信息1.5.1代理人授权书第二章房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址2.1.2房产证号2.1.3房产面积2.1.4房产用途2.2房产权属证书2.2.1房产所有权证书复印件2.3房产用途2.3.1房产使用性质2.4房产面积及结构2.4.1房产建筑面积2.4.2房产结构类型2.5房产设施设备2.5.1房产设施设备清单2.6房产装修情况2.6.1房产装修程度2.6.2装修材料品牌及型号2.7房产相关费用2.7.1房产税费2.7.2物业管理费第三章装修材料供应3.1装修材料清单3.1.1材料名称、规格、型号、数量3.2材料供应商3.2.1供应商名称、地址、联系方式3.3材料规格型号及质量标准3.3.1材料质量标准依据3.4材料供应方式3.4.1供应时间3.4.2供应地点3.5材料验收标准及流程3.5.1验收标准3.5.2验收流程3.6材料价格及付款方式3.6.1材料价格3.6.2付款方式第四章环保检测4.1环保检测范围4.1.1检测项目4.2检测机构及检测方法4.2.1检测机构名称、资质4.2.2检测方法4.3检测报告要求4.3.1报告格式4.3.2报告内容4.4检测费用及支付方式4.4.1检测费用4.4.2支付方式4.5检测结果处理4.5.1不合格处理4.5.2合格标准第五章合同价款及支付方式5.1合同总价5.1.1总价金额5.2首付款比例及金额5.2.1首付款比例5.2.2首付款金额5.3按揭贷款及支付方式5.3.1按揭贷款额度5.3.2支付方式5.4付款时间节点5.4.1付款时间安排5.5逾期付款责任5.5.1逾期付款利息5.5.2违约责任5.6退款及利息计算5.6.1退款条件5.6.2利息计算方式第六章交房条件及时间6.1交房时间6.1.1交房具体日期6.2交房条件6.2.1交房标准6.3交接手续及流程6.3.1交接手续6.3.2交接流程6.4逾期交房责任6.4.1逾期交房责任6.5临时过渡措施6.5.1临时过渡措施第七章违约责任7.1买卖双方违约责任7.1.1买方违约责任7.1.2卖方违约责任7.2装修材料供应方违约责任7.2.1材料供应方违约责任7.3环保检测机构违约责任7.3.1检测机构违约责任7.4付款违约责任7.4.1付款违约责任7.5交房违约责任7.5.1交房违约责任7.6其他违约责任7.6.1其他违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商解决8.1.2仲裁解决8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会8.3争议解决期限8.3.1争议解决时间8.4争议解决费用8.4.1费用承担方8.5其他争议解决条款8.5.1争议解决程序8.5.2争议解决保密第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1买方解除条件9.1.2卖方解除条件9.2合同解除流程9.2.1解除通知9.2.2解除确认9.3合同终止条件9.3.1自然终止条件9.3.2解除终止条件9.4合同终止流程9.4.1终止通知9.4.2终止确认9.5解除或终止合同后的处理9.5.1物权返还9.5.2费用结算9.5.3违约责任第十章合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1生效时间10.2合同生效时间10.2.1合同签订时间10.3合同变更及补充10.3.1变更流程10.3.2补充条款10.4合同附件及附件效力10.4.1附件清单10.4.2附件效力10.5合同解除、终止及违约责任10.5.1合同解除责任10.5.2合同终止责任10.5.3违约责任第十一章适用法律及管辖11.1适用法律11.1.1合同适用法律11.2管辖法院11.2.1管辖法院名称11.3其他法律适用及管辖条款11.3.1法律适用范围11.3.2管辖条款第十二章合同解除、终止及违约责任（本章内容与第九章重复，此处不再重复）第十三章通知与送达13.1通知方式13.1.1书面通知13.1.2电子通知13.2送达地址13.2.1买方送达地址13.2.2卖方送达地址13.3送达时间及效力13.3.1送达时间13.3.2送达效力13.4通知变更及确认13.4.1通知变更流程13.4.2通知变更确认第十四章合同附件（此处列出合同附件清单）合同附件清单：1.房产所有权证书复印件2.装修材料清单3.环保检测报告4.代理授权书5.其他相关文件买方签字/盖章：___________________________卖方签字/盖章：___________________________日期：___________________________见证人签字/盖章：___________________________日期：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导装修材料选择条款说明：本合同中，甲方有权决定装修材料的品牌、型号、规格等，乙方应按照甲方的要求进行采购和安装。1.2甲方指定装修施工队伍条款说明：甲方有权指定装修施工队伍，乙方应配合甲方指定的施工队伍进行装修工作，并确保施工质量。1.3甲方监督装修进度条款说明：甲方有权监督装修进度，乙方应按照甲方的要求及时报告装修进度，并接受甲方的检查。1.4甲方负责环保检测费用条款说明：本合同中，环保检测费用由甲方承担，乙方应配合甲方指定的检测机构进行检测。1.5甲方有权调整合同总价条款说明：在装修过程中，如因材料价格变动、施工难度增加等原因，甲方有权调整合同总价，并通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导装修材料选择条款说明：本合同中，乙方有权决定装修材料的品牌、型号、规格等，甲方应按照乙方的要求进行采购和安装。2.2乙方指定装修施工队伍条款说明：乙方有权指定装修施工队伍，甲方应配合乙方指定的施工队伍进行装修工作，并确保施工质量。2.3乙方监督装修进度条款说明：乙方有权监督装修进度，甲方应按照乙方的要求及时报告装修进度，并接受乙方的检查。2.4乙方负责环保检测费用条款说明：本合同中，环保检测费用由乙方承担，甲方应配合乙方指定的检测机构进行检测。2.5乙方有权调整合同总价条款说明：在装修过程中，如因材料价格变动、施工难度增加等原因，乙方有权调整合同总价，并通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用承担条款说明：本合同中，中介服务费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。3.2中介机构责任条款说明：中介机构在交易过程中应尽到诚实守信、公平公正的义务，对交易过程中出现的任何问题，中介机构应承担相应的责任。3.3中介机构保密义务条款说明：中介机构对在交易过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密和个人隐私负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构报告义务条款说明：中介机构应在交易完成后，向甲方和乙方提供交易报告，包括交易过程、交易结果等信息。3.5中介机构争议解决条款说明：在交易过程中如出现争议，中介机构应协助甲方和乙方进行协商解决，如协商不成，中介机构应提供必要的法律咨询和协助。3.6中介机构违约责任条款说明：中介机构如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.7中介机构与买卖双方的关系条款说明：中介机构与买卖双方之间不存在直接的合同关系，中介机构仅作为交易的中介方，不承担买卖双方交易中的任何法律责任。3.8中介机构退出机制条款说明：如中介机构在交易过程中出现严重违约行为，甲方和乙方有权解除与中介机构的合作关系，并追究其相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证书复印件2.装修材料清单3.环保检测报告4.代理授权书5.中介服务协议（如有）6.买卖双方身份证复印件7.付款凭证8.装修施工合同（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付款项。认定：甲方超过合同约定的付款时间未支付款项，经催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按约定时间交房。认定：乙方超过合同约定的交房时间未交房，经催告后仍未交房。3.违约行为：甲方或乙方未按约定履行装修材料供应义务。认定：甲方或乙方未按合同约定提供或安装装修材料，经催告后仍未履行。4.违约行为：甲方或乙方未按约定履行环保检测义务。认定：甲方或乙方未按合同约定进行环保检测，经催告后仍未履行。5.违约行为：中介机构泄露买卖双方商业秘密或个人隐私。认定：中介机构在交易过程中泄露买卖双方商业秘密或个人隐私，经确认后。三、法律名词及解释：1.合同：指买卖双方就房产买卖及相关事宜达成的具有法律约束力的协议。2.履约保证金：为保证合同履行，由一方或双方预先支付给另一方的保证金。3.仲裁：指买卖双方在争议发生后，提交给第三方仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应当承担的法律责任。5.环保检测：指对房产进行的环境保护检测，确保房产符合环保标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修材料不符合约定标准。解决办法：及时通知对方，要求更换或赔偿。2.问题：环保检测不合格。解决办法：重新进行检测，如仍不合格，要求对方承担相应责任。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.房产买卖双方直接交易。2.房产买卖双方通过中介机构交易。3.房产买卖双方在装修过程中发生纠纷。4.房产买卖双方在环保检测过程中发生纠纷。全文完。二零二五年度存量房买卖合同(包含装修材料供应及环保检测)3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.第三方（若适用）：名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间的存量房买卖关系，并就装修材料供应及环保检测等相关事宜达成一致，确保双方权益得到保障。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，结合双方实际情况，经友好协商达成一致。三、定义与解释3.1专业术语：1）存量房：指已取得房屋所有权证，未办理产权转移登记，且符合国家相关规定的房屋。2）装修材料：指用于房屋装修的各类建筑材料、装饰材料等。3）环保检测：指对房屋进行空气质量、噪声等环保指标的检测。3.2关键词解释：1）合同期限：本合同自双方签字之日起生效，至房屋所有权证过户手续办理完毕之日止。2）房屋价格：指本合同约定的房屋总价款，包括房屋本身价值、装修材料费用等。3）违约责任：指双方违反本合同约定应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）有权要求乙方按合同约定支付房屋总价款。2）有权要求乙方按时办理房屋所有权证过户手续。3）有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证。4）有义务提供与房屋装修相关的装修材料。5）有义务配合乙方进行环保检测。4.2乙方的权利和义务：1）有权要求甲方按合同约定提供房屋及相关装修材料。2）有权要求甲方配合进行环保检测。3）有权要求甲方按约定时间办理房屋所有权证过户手续。4）有义务按合同约定支付房屋总价款。5）有义务在房屋验收合格后接收房屋。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，房屋所有权证过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1）乙方应按合同约定时间支付房屋总价款。2）乙方应在合同履行期限内接收房屋，并办理房屋所有权证过户手续。3）甲方应按合同约定提供房屋及相关装修材料。4）双方应按约定时间进行环保检测。七、费用与支付7.1费用构成：1）房屋本身价值：根据双方协商确定的房屋市场价值。2）装修材料费用：包括乙方在装修过程中所需购买的各种装修材料的费用。3）环保检测费用：指房屋装修完成后，进行环保检测所发生的费用。4）交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等由交易产生的税费。5）其他费用：因合同履行过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式：1）房屋总价款的支付方式为：乙方在签订本合同时支付房屋总价款的50%作为定金；剩余50%的房屋总价款在乙方接收房屋并验收合格后支付。2）装修材料费用的支付方式为：乙方在材料采购过程中按实际采购金额分期支付，具体支付时间及比例由双方另行约定。3）环保检测费用的支付方式为：双方共同承担，按照实际检测费用进行结算。7.3支付时间：1）房屋总价款的支付时间：本合同签订后15日内支付定金，房屋交付后30日内支付剩余款项。2）装修材料费用的支付时间：按双方约定的分期支付计划执行。3）环保检测费用的支付时间：环保检测费用发生时，双方应及时结算。7.4支付章件：1）乙方支付款项时，应出具正式的支付凭证，包括但不限于银行汇款凭证、支票等。2）甲方收到乙方支付款项后，应出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1）如甲方未能按时提供房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%。2）如甲方提供的房屋不符合约定标准，甲方应承担相应的维修责任，直至满足乙方要求。8.2乙方违约：1）如乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五，每日累计。2）如乙方未能按时接收房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定支付违约金，如违约行为造成对方损失的，还应根据实际情况承担赔偿责任，赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的保密内容包括但不限于房屋信息、装修材料信息、交易价格、双方约定的事项等。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至房屋所有权证过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式：1）双方均应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2）任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然力量或社会原因造成的不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括地震、火灾、战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）政府行为：政策变动、战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无果，任何一方均有权将争议提交第三方调解或申请仲裁，也可以依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同的权利和义务。2）经双方协商一致，可以将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1）合同项下涉及的国家秘密或商业秘密。2）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同签订后，除非另有约定，甲方保留对房屋的所有权。2）乙方在未支付完全部房屋总价款前，对房屋的占有权仅限于居住用途。13.2特殊权力保留：1）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留根据实际情况调整合同内容的权利。2）在合同履行过程中，如遇法律法规变动，甲方保留根据新法律法规调整合同内容的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）合同的修改和补充应经双方协商一致。2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为合同附件。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应相互配合，确保合同条款的顺利履行。2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商解