二零二五年度住宅物业服务与社区垃圾分类合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅物业服务与社区垃圾分类合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方信息1.2业主方信息2.服务内容与范围2.1住宅物业服务内容2.2社区垃圾分类服务内容3.服务期限3.1服务起始时间3.2服务终止时间4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量标准5.1住宅物业服务标准5.2社区垃圾分类服务标准6.服务违约责任6.1物业服务方违约责任6.2业主方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同解除条件8.1物业服务方解除合同条件8.2业主方解除合同条件9.合同生效及终止9.1合同生效时间9.2合同终止条件10.合同附件10.1住宅物业服务协议10.2社区垃圾分类服务协议11.合同签署及生效11.1合同签署时间11.2合同生效时间12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同解除与终止13.1合同解除程序13.2合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方信息1.1.1物业服务方名称：X物业管理公司1.1.2物业服务方地址：X市X区X路X号1.1.3物业服务方法定代表人：1.2业主方信息1.2.1业主方名称：X住宅小区业主委员会1.2.2业主方地址：X市X区X路X号1.2.3业主方联系人：2.服务内容与范围2.1住宅物业服务内容2.1.1室内清洁服务2.1.2公共区域清洁服务2.1.3设施设备维护与管理2.1.4安全保卫服务2.1.5水电维修服务2.1.6绿化养护服务2.2社区垃圾分类服务内容2.2.1垃圾分类宣传教育2.2.2垃圾分类设施维护2.2.3垃圾收集与运输2.2.4垃圾处理与资源化利用3.服务期限3.1服务起始时间：2025年1月1日3.2服务终止时间：2025年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2费用支付方式：分季度支付，每个季度支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.3费用支付时间：每个季度一个月的20日前支付5.服务质量标准5.1住宅物业服务标准5.1.1室内清洁服务：每日至少进行一次清洁，保持室内环境整洁5.1.2公共区域清洁服务：每日进行两次清洁，保持公共区域干净5.1.3设施设备维护与管理：定期进行设施设备检查、维修，确保正常运行5.1.4安全保卫服务：24小时巡逻，确保小区安全5.1.5水电维修服务：接到报修后，2小时内响应，24小时内解决5.1.6绿化养护服务：每月进行一次绿化修剪，保持绿化美观5.2社区垃圾分类服务标准5.2.1垃圾分类宣传教育：每季度至少开展一次垃圾分类宣传活动5.2.2垃圾分类设施维护：每日检查分类设施，确保完好5.2.3垃圾收集与运输：每日进行分类垃圾收集，及时清运5.2.4垃圾处理与资源化利用：分类垃圾按照规定进行资源化处理6.服务违约责任6.1物业服务方违约责任6.1.1未按照合同约定提供服务的，每逾期一日，应向业主方支付合同金额的千分之五的违约金6.1.2因物业服务方原因导致小区安全事故的，应承担相应的法律责任6.2业主方违约责任6.2.1未按照合同约定支付费用的，每逾期一日，应向物业服务方支付合同金额的千分之五的违约金6.2.2因业主方原因导致物业服务方无法正常履行服务义务的，应承担相应的法律责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为X市仲裁委员会9.合同解除条件9.1物业服务方解除合同条件9.1.1业主方连续三个月未支付服务费用9.1.2业主方违反合同约定，严重影响物业服务方正常履行服务义务9.2业主方解除合同条件9.2.1物业服务方连续三个月未按照合同约定提供服务9.2.2物业服务方违反合同约定，严重影响业主方居住环境10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件10.2.1服务期限届满10.2.2合同双方协商一致解除合同10.2.3出现合同约定的解除条件11.合同附件11.1住宅物业服务协议11.2社区垃圾分类服务协议12.合同签署及生效12.1合同签署时间12.1.1本合同经双方代表签字（或盖章）后，自双方代表签字（或盖章）之日起生效12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议13.2合同补充条款13.2.1补充条款与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所指第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，根据合同约定或法律规定，参与本合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1中介方：为合同双方提供信息、协调、谈判等服务的第三方；1.2.2技术支持方：为本合同提供技术支持、设备维护、专业咨询等服务的第三方；1.2.3金融机构：为本合同提供资金支持、支付结算等服务的第三方；1.2.4法务顾问：为合同双方提供法律咨询、争议解决等服务的第三方；1.2.5其他第三方：根据合同履行需要，经合同双方同意的其他第三方。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相关协议。2.2第三方介入后，合同双方应将第三方介入情况通知对方，并提供第三方的基本信息。3.第三方介入时的额外条款3.1.1第三方责任限额：明确第三方在本合同项下的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。3.1.2第三方保密义务：要求第三方对本合同内容及双方商业秘密承担保密义务。3.1.3第三方服务标准：明确第三方提供服务的标准，确保服务质量符合合同要求。4.第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额应在合同中明确约定，具体包括：4.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，责任限额不超过其收取服务费用的总额。4.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，责任限额不超过合同总金额的10%。4.1.3第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，责任限额根据实际情况合理确定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中的责任和义务，由合同双方与第三方在相关协议中约定。5.2甲方和乙方应确保第三方在履行合同过程中，遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。5.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。5.4甲方和乙方在合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，可要求第三方承担相应责任，并可向第三方追偿。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，合同双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，合同双方可协商一致解除合同。7.2合同解除后，第三方应立即停止履行合同，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅物业服务协议详细要求：协议应包含服务内容、服务标准、服务费用、服务期限、违约责任等条款。说明：此协议为合同附件，详细规定了住宅物业服务的具体内容和要求。2.社区垃圾分类服务协议详细要求：协议应包含服务内容、服务标准、垃圾分类方法、费用及支付方式、违约责任等条款。说明：此协议为合同附件，详细规定了社区垃圾分类服务的具体内容和要求。3.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方的基本信息、服务内容、服务标准、费用及支付方式、违约责任等条款。说明：此协议为合同附件，详细规定了第三方在合同履行中的权利义务。4.服务费用明细表详细要求：明细表应列明各项服务费用、计算方式、支付时间等。说明：此明细表为合同附件，用于明确各项服务费用的具体数额和支付时间。5.服务质量考核标准详细要求：标准应包含各项服务质量考核指标、考核方式、考核结果处理等。说明：此标准为合同附件，用于评估服务质量，确保服务达到合同约定标准。6.争议解决程序详细要求：程序应包含争议解决途径、争议解决机构、争议解决方式等。说明：此程序为合同附件，用于明确争议解决的具体流程。7.合同变更协议详细要求：协议应包含变更事项、变更内容、变更生效时间等。说明：此协议为合同附件，用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务方未按照合同约定提供服务；1.2业主方未按照合同约定支付服务费用；1.3第三方未按照合同约定提供服务；1.4双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1物业服务方违约：责任认定：根据未提供服务或服务质量不达标的情况，物业服务方应承担相应的违约责任。示例：如物业服务方未按照合同约定进行垃圾清理，导致小区环境脏乱，业主方有权要求物业服务方进行整改，并支付相应的违约金。2.2业主方违约：责任认定：业主方未按照合同约定支付服务费用的，应承担相应的违约责任。示例：如业主方未按时支付服务费用，物业服务方有权要求业主方支付逾期付款的滞纳金。2.3第三方违约：责任认定：第三方未按照合同约定提供服务的，由第三方承担相应的违约责任。示例：如第三方未按时完成技术支持服务，导致甲方业务受到影响，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。2.4双方违约：责任认定：双方均存在违约行为的，应根据各自违约程度承担相应的责任。示例：如双方均未按照合同约定履行义务，应根据双方违约的严重程度，各自承担相应的违约责任。全文完。2025年度住宅物业服务与社区垃圾分类合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1服务方2.2业主方3.服务范围3.1物业服务内容3.2社区垃圾分类服务内容4.服务期限4.1服务起始时间4.2服务终止时间5.服务费用5.1物业服务费用5.2社区垃圾分类服务费用6.费用支付方式6.1支付时间6.2支付方式7.服务质量标准7.1物业服务质量标准7.2社区垃圾分类服务质量标准8.违约责任8.1服务方违约责任8.2业主方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1物业服务协议13.2社区垃圾分类服务协议14.其他约定14.1合同适用法律14.2合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业服务”指根据合同约定，服务方对住宅小区内的房屋、公共设施、设备、环境等进行管理、维护、保养、维修等服务。1.1.2“社区垃圾分类服务”指服务方对住宅小区内产生的垃圾进行分类、收集、运输、处理等服务。1.1.3“业主方”指拥有住宅小区内住宅的业主。1.1.4“服务方”指承担物业服务与社区垃圾分类服务的单位或个人。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义，如无特殊说明，均按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。1.2.2如合同中未明确定义的术语，双方应协商一致，并在合同中予以明确。2.合同双方2.1服务方2.1.1服务方名称：____________________2.1.2服务方地址：____________________2.1.3服务方联系方式：____________________2.2业主方2.2.1业主方名称：____________________2.2.2业主方地址：____________________2.2.3业主方联系方式：____________________3.服务范围3.1物业服务内容3.1.1小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护等；3.1.2小区公共设施、设备的维护、保养、维修；3.1.3小区房屋的维修、保养；3.1.4小区安全防范系统的运行和维护；3.1.5小区业主的咨询、投诉处理等。3.2社区垃圾分类服务内容3.2.1对小区内产生的垃圾进行分类指导、宣传；3.2.2对小区内垃圾收集点进行管理；3.2.3对小区内垃圾分类收集、运输；3.2.4对小区内垃圾分类处理。4.服务期限4.1服务起始时间：____年____月____日4.2服务终止时间：____年____月____日5.服务费用5.1物业服务费用5.1.1物业服务费用标准：____________________5.1.2物业服务费用支付方式：____________________5.2社区垃圾分类服务费用5.2.1社区垃圾分类服务费用标准：____________________5.2.2社区垃圾分类服务费用支付方式：____________________6.费用支付方式6.1支付时间6.1.1物业服务费用支付时间：____________________6.1.2社区垃圾分类服务费用支付时间：____________________6.2支付方式6.2.1物业服务费用支付方式：____________________6.2.2社区垃圾分类服务费用支付方式：____________________7.服务质量标准7.1物业服务质量标准7.1.1小区公共区域清洁、绿化、秩序维护等达到国家或行业标准；7.1.2小区公共设施、设备正常运行，维修及时；7.1.3小区房屋维修、保养及时；7.1.4小区安全防范系统正常运行，保障业主安全；7.1.5小区业主咨询、投诉处理及时、满意。7.2社区垃圾分类服务质量标准7.2.1对小区内产生的垃圾进行分类指导、宣传，提高业主垃圾分类意识；7.2.2对小区内垃圾收集点进行管理，保持整洁；7.2.3对小区内垃圾分类收集、运输，确保分类准确；7.2.4对小区内垃圾分类处理，实现资源化利用。8.违约责任8.1服务方违约责任8.1.1如服务方未能按照合同约定提供物业服务，业主方有权要求服务方承担违约责任，包括但不限于赔偿业主方因此遭受的直接经济损失。8.1.2服务方未能按照合同约定提供社区垃圾分类服务，业主方有权要求服务方承担违约责任，包括但不限于赔偿业主方因此遭受的直接经济损失。8.1.3服务方未在规定时间内对业主方的咨询、投诉进行处理，业主方有权要求服务方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。8.2业主方违约责任8.2.1如业主方未按时支付物业服务费用，服务方有权要求业主方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。8.2.2如业主方未按照规定进行垃圾分类，服务方有权要求业主方改正，并有权对违反规定的业主采取相应的管理措施。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序9.2.1提出仲裁申请的一方应向仲裁委员会提交仲裁申请书，并附具相关证据。9.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请书后的15日内决定是否受理。9.2.3仲裁委员会受理后，应在仲裁规则规定的期限内组成仲裁庭。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容的；10.1.2法律、法规或政策发生变化，导致合同内容需要变更的。10.2合同变更程序10.2.1双方应签署书面变更协议，作为合同附件；10.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应书面通知另一方；11.2.2合同解除自通知到达对方之日起生效。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3合同因法定事由而终止。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应进行财产清算；12.2.2清算完毕后，双方应签署合同终止确认书。13.合同附件13.1物业服务协议13.1.1物业服务协议应详细列明物业服务的内容、标准、费用等。13.2社区垃圾分类服务协议13.2.1社区垃圾分类服务协议应详细列明社区垃圾分类服务的内容、标准、费用等。14.其他约定14.1合同适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数与效力14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因特殊需要或经双方同意，介入合同关系中的非合同主体。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方等。15.2第三方责权利15.2.1第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，履行合同约定的职责。15.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。15.2.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方在合同关系中的地位不同，其权利义务有所区别。15.3.2第三方不得直接与甲乙双方发生经济往来，所有费用支付应通过合同约定的方式。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意在合同履行过程中，根据实际情况和需要，引入第三方介入。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并签署书面协议。16.2第三方介入的职责16.2.1第三方应根据合同约定，对物业服务与社区垃圾分类服务进行监督、检查、评估。16.2.2第三方应定期向甲乙双方提交工作报告，包括但不限于服务情况、存在问题、改进建议等。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。16.3.2第三方介入的费用应包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据合同约定和第三方承担的职责范围确定。17.1.2第三方责任限额应合理反映第三方可能承担的风险和责任。17.2第三方责任限额的适用17.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。17.2.2第三方责任限额的适用不排除甲乙双方根据法律规定或合同约定，要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。17.3第三方责任限额的变更17.3.1第三方责任限额的变更需经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。17.3.2第三方责任限额的变更自双方签字盖章之日起生效。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同履行完毕；18.1.2第三方职责已完成；18.1.3双方协商一致终止第三方介入。18.2第三方介入的终止程序18.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应进行财产清算，并签署合同终止确认书。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务协议详细要求和说明：本协议应详细列明物业服务的内容、标准、费用、支付方式、服务期限、违约责任等，并附有相关附件，如服务内容清单、收费标准等。2.社区垃圾分类服务协议详细要求和说明：本协议应详细列明社区垃圾分类服务的内容、标准、费用、支付方式、服务期限、违约责任等，并附有相关附件，如垃圾分类指南、服务流程图等。3.第三方介入协议详细要求和说明：本协议应详细列明第三方介入的职责、费用、责任限额、介入期限、终止条件等，并明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。4.财产清算报告详细要求和说明：本报告应在合同终止或解除后，由甲乙双方共同进行财产清算，列出财产清单、债权债务、费用结算等，以确保双方权益。6.违约通知详细要求和说明：本通知应由违约方发出，明确违约事实、违约责任、解决措施等，并要求对方在规定期限内予以整改或承担相应责任。7.争议解决协议详细要求和说明：本协议应明确争议解决方式、程序、仲裁机构等，以保障双方在争议解决过程中的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业服务，如未及时维修公共设施、设备等。责任认定：物业服务方应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的直接经济损失。2.业主方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付物业服务费用，如逾期未支付。责任认定：业主方应支付滞纳金，并承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。4.合同变更违约行为及责任认定违约行为：一方未按合同约定履行变更协议。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方未按合同约定履行解除合同的通知义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失。6.合同终止违约行为及责任认定违约行为：一方未按合同约定履行合同终止后的财产清算义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失。全文完。2025年度住宅物业服务与社区垃圾分类合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位地址1.3物业服务单位法定代表人1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会法定代表人2.合同签订依据与目的2.1合同签订依据2.2合同签订目的3.服务范围与内容3.1服务范围3.2服务内容3.3服务标准4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务终止日期5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间6.服务质量要求6.1服务质量标准6.2质量监督与检查7.物业管理费收取与管理7.1物业管理费收取标准7.2物业管理费收取方式7.3物业管理费使用与管理8.业主权益保障8.1业主权益8.2业主投诉与处理9.物业设施设备维护与管理9.1设施设备维护9.2设施设备管理10.社区垃圾分类服务10.1垃圾分类宣传与教育10.2垃圾分类设施设备10.3垃圾分类收集与运输11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同修订与补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司1.2物业服务单位地址：市区路号1.3物业服务单位法定代表人：1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区路号1.6业主委员会法定代表人：2.合同签订依据与目的2.1合同签订依据：《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规2.2合同签订目的：明确双方的权利义务，确保小区物业服务的质量和效率，共同维护小区环境与秩序3.服务范围与内容3.1服务范围：小区全体住宅小区3.2服务内容：3.2.1小区公共区域的清洁、绿化、维护3.2.2小区公共设施的维修、保养3.2.3小区安全防范与监控3.2.4小区车辆停放管理3.2.5小区垃圾分类宣传与指导3.3服务标准：3.3.1小区公共区域清洁每日不少于2次3.3.2绿化养护每月不少于1次3.3.3公共设施维修响应时间不超过24小时3.3.4安全巡逻每小时不少于1次4.服务期限4.1服务起始日期：2025年1月1日4.2服务终止日期：2025年12月31日5.服务费用及支付方式5.1服务费用：每平方米每月0.8元5.2支付方式：5.2.1业主通过物业管理费缴纳系统缴纳5.2.2缴费期限为每月1日至5日6.服务质量要求6.1服务质量标准：6.1.1小区公共区域清洁、绿化、设施设备维护达到国家标准6.1.2安全巡逻、车辆停放管理符合相关规定6.1.3垃圾分类宣传与指导覆盖率达100%6.2质量监督与检查：6.2.1业主委员会每月对服务质量进行一次检查6.2.2物业服务单位每季度向业主委员会提交服务质量报告7.物业管理费收取与管理7.1物业管理费收取标准：按照《物业管理条例》及小区业主大会通过的收费标准执行7.2物业管理费收取方式：7.2.1业主通过物业管理费缴纳系统缴纳7.2.2缴费期限为每月1日至5日7.3物业管理费使用与管理：7.3.1物业管理费专款专用，用于小区公共区域清洁、绿化、设施设备维护、安全巡逻等7.3.2物业服务单位每月向业主委员会提交物业管理费收支明细7.3.3业主委员会对物业管理费使用情况进行监督8.业主权益保障8.1业主权益：8.1.1业主享有对小区物业管理的知情权、参与权、监督权8.1.2业主有权就物业管理事项向物业服务单位提出意见和建议8.1.3业主有权对物业服务单位的服务质量进行评价8.2业主投诉与处理：8.2.1业主可通过物业服务单位设立的服务或业主委员会提出投诉8.2.2物业服务单位应在接到投诉后24小时内予以处理，并将处理结果告知业主8.2.3业主对物业服务单位处理结果不满意，可向业主委员会或相关部门投诉9.物业设施设备维护与管理9.1设施设备维护：9.1.1物业服务单位负责小区内公共设施的日常维护9.1.2设施设备出现故障，物业服务单位应在24小时内进行维修9.1.3维修费用根据实际情况由维修责任方承担9.2设施设备管理：9.2.1物业服务单位应建立设施设备档案，定期检查和维护9.2.2业主使用设施设备时，应遵守使用规定，不得损坏10.社区垃圾分类服务10.1垃圾分类宣传与教育：10.1.1物业服务单位应定期开展垃圾分类宣传和教育活动10.1.2通过悬挂宣传标语、发放宣传资料等方式提高业主垃圾分类意识10.2垃圾分类设施设备：10.2.1小区设置分类垃圾桶，明确标识分类要求10.2.2定期清洗和维护分类垃圾桶10.3垃圾分类收集与运输：10.3.1物业服务单位负责分类垃圾的收集和运输10.3.2分类垃圾收集时间：早7:009:00，晚18:0020:0011.争议解决方式11.1争议解决途径：11.1.1双方协商解决11.1.2业主委员会调解11.1.3诉讼途径11.2争议解决机构：11.2.1业主委员会11.2.2人民法院12.合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2物业服务单位提交相关资质证明12.2合同终止条件：12.2.1服务期限届满12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3出现法律规定的其他终止情形13.违约责任13.1违约情形：13.1.1物业服务单位未按合同约定提供服务13.1.2业主未按合同约定支付物业管理费13.1.3双方在履行合同过程中违反法律法规13.2违约责任：13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等13.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的损失14.其他约定事项14.1合同附件：14.1.1物业服务单位资质证明文件14.1.2小区公共设施设备清单14.2合同解释：14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3合同修订与补充：14.3.1本合同如有修订或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、咨询机构等。15.1.2第三方介入是指因合同履行需要，由合同双方共同邀请或指定第三方参与合同相关事务的行为。15.2范围：15.2.1第三方介入可涉及合同履行过程中的评估、审计、咨询、调解、仲裁等环节。15.2.2第三方介入的具体范围由合同双方根据实际情况商定。16.第三方介入的程序16.1合同双方应就第三方介入的事宜达成一致意见，并签订第三方介入协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体事项和期限。16.3合同双方应将第三方介入协议作为本合同的附件。17.第三方责任限额17.1第三方在介入过程中产生的责任，包括但不限于法律责任、合同责任、违约责任等，应由第三方自行承担。17.2合同双方可根据实际情况，在第三方介入协议中约定第三方的责任限额，以保障双方的合法权益。17.3第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确，并经合同双方签字盖章确认。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方在介入过程中，应遵守本合同的约定，不得损害合同双方的合法权益。18.2第三方在介入过程中的权利和义务如下：18.2.1第三方有权根据合同双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。18.2.2第三方有权要求