2025年度民房租赁合同-含智能设备安装与维护2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民房租赁合同——含智能设备安装与维护本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同期限2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁双方信息3.1房东信息3.2租客信息3.3合同签订人4.租赁费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4水电费承担5.租赁物品及智能设备5.1租赁物品清单5.2智能设备清单5.3智能设备安装及维护费用6.合同履行6.1租赁物品及智能设备使用规定6.2房屋及设施维护责任6.3租赁期间房屋装修限制7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除的程序8.违约责任8.1房东违约责任8.2租客违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1房屋租赁清单11.2智能设备清单11.3其他附件12.其他约定12.1通知送达方式12.2合同附件效力12.3合同未尽事宜的处理13.合同份数13.1合同原件份数13.2合同副本份数14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景本合同签订于2025年，鉴于甲方（房东）拥有位于市区路的房屋一套，乙方（租客）有意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲方将房屋租赁给乙方，乙方承租房屋并支付相应租金，双方权利义务关系。1.3合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.房屋信息2.1房屋位置房屋位于市区路号，为独立住宅。2.2房屋面积房屋总面积为100平方米，其中客厅20平方米，卧室3间，厨房10平方米，卫生间2间。2.3房屋结构房屋为砖混结构，共3层，现出租一层。2.4房屋配套设施房屋内配备有家具、家电、燃气灶、热水器、空调等生活设施，满足乙方生活需求。3.租赁双方信息3.1房东信息甲方：姓名：身份证号：05678联系方式：138xxxx56783.2租客信息乙方：姓名：身份证号：05679联系方式：139xxxx56793.3合同签订人甲方：乙方：4.租赁费用4.1租金金额租金为每月5000元，共计60000元。4.2租金支付方式乙方应在每月1日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租金支付时间乙方应于每月1日至5日支付租金。4.4水电费承担水费、电费由乙方自行承担，每月结算，按实际使用量支付。5.租赁物品及智能设备5.1租赁物品清单家具：床、衣柜、餐桌、椅子、沙发、电视柜、茶几等。家电：空调、热水器、燃气灶、洗衣机、冰箱、微波炉等。5.2智能设备清单智能门锁、智能插座、智能灯具、智能安防系统等。5.3智能设备安装及维护费用智能设备安装及维护费用由甲方承担，乙方无需支付。6.合同履行6.1租赁物品及智能设备使用规定乙方应合理使用租赁物品及智能设备，不得擅自拆卸、破坏。6.2房屋及设施维护责任甲方负责房屋及设施的日常维护，乙方在使用过程中如有损坏，应承担赔偿责任。6.3租赁期间房屋装修限制乙方在租赁期间不得对房屋进行装修，如需装修需经甲方同意。7.合同变更及解除7.1合同变更条件如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容。7.2合同解除条件甲方有权利在乙方违约或房屋存在安全隐患时解除合同。7.3合同变更及解除的程序合同变更及解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。8.违约责任8.1房东违约责任若甲方未按时交付房屋或房屋存在安全隐患，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2租客违约责任若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。8.3违约金的计算与支付违约金按租金总额的1%计算，乙方应在违约行为发生之日起5日内支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决程序仲裁机构受理争议后，应在仲裁规则规定的期限内作出裁决。9.3争议解决机构双方同意将争议提交至市仲裁委员会解决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同期满、甲方或乙方单方解除合同、房屋所有权转移等情形下，合同终止。10.3合同终止程序合同终止前，双方应协商处理相关事宜；合同终止后，乙方应在5日内将房屋及物品归还甲方。11.合同附件11.1房屋租赁清单房屋租赁清单应详细列明房屋内家具、家电、智能设备等物品的名称、品牌、型号、数量等。11.2智能设备清单智能设备清单应详细列明智能门锁、智能插座、智能灯具、智能安防系统等设备的名称、品牌、型号、数量等。11.3其他附件其他附件包括但不限于房屋产权证明、身份证复印件、银行账户信息等。12.其他约定12.1通知送达方式双方应通过书面形式相互通知，通知以邮件、快递或直接送达对方为有效送达。12.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，由双方友好协商解决；协商不成的，可参照相关法律法规处理。13.合同份数13.1合同原件份数本合同一式两份，甲方一份，乙方一份。13.2合同副本份数本合同副本份数不限，甲方和乙方各保留一份。14.合同签订日期本合同于2025年1月1日签订，甲方（房东）和乙方（租客）双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2第三方介入条件1.双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务或协助；2.法律法规或合同约定需要第三方介入；3.一方或双方无法独立完成某项合同义务，需第三方协助。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方提出引入第三方介入的申请；2.双方协商确定第三方及其服务内容；3.第三方与双方签订相关协议或合同；4.第三方按照协议或合同履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额1.第三方责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并写入相关协议或合同；2.第三方责任限额不得超过本合同约定的甲方或乙方应承担的赔偿责任；3.如第三方责任限额未在协议或合同中明确，则按照本合同约定的赔偿责任执行。17.甲乙方额外条款17.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障其履行职责的能力；2.甲方应监督第三方的工作，确保其按照协议或合同履行职责；3.甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.2乙方额外条款1.乙方应配合第三方的工作，确保其能够顺利履行职责；2.乙方应按照协议或合同支付第三方服务费用；3.乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系，第三方应遵守甲方的指示，履行相关职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务提供关系，第三方应按照协议或合同提供相应服务。18.3第三方与其他各方的责任划分1.第三方对甲方或乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任；2.甲方或乙方对第三方造成的损失，应承担相应的赔偿责任；3.第三方与其他各方之间无直接责任关系，各自承担相应的法律责任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主体在第三方介入后，合同履行主体为甲方、乙方和第三方。19.2合同履行内容合同履行内容为甲方提供房屋，乙方支付租金，第三方提供相关服务。19.3合同履行变更如第三方介入导致合同履行内容发生变化，双方应协商一致，并签订补充协议。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第9条。20.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序同本合同第9条。20.3第三方责任争议如第三方责任争议，应按照本合同第9条的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列明房屋内家具、家电、智能设备等物品的名称、品牌、型号、数量、新旧程度等。列明房屋内设施的使用说明和维护注意事项。2.智能设备清单列明智能门锁、智能插座、智能灯具、智能安防系统等设备的名称、品牌、型号、数量、安装位置等。列明设备的使用说明和维护保养方法。3.房屋产权证明甲方提供的房屋所有权证书或房产证复印件。4.身份证件复印件甲方和乙方提供的身份证复印件。5.银行账户信息甲方和乙方提供的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。6.租赁合同副本本合同的副本，一式两份，甲方和乙方各保留一份。7.第三方合作协议如有第三方介入，应附上与第三方签订的合作协议或服务合同。8.维修服务记录记录房屋及设施维修服务的日期、原因、维修内容、维修费用等信息。9.争议解决协议如有争议，双方签订的争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时交付房屋或房屋存在安全隐患：甲方应承担相应的赔偿责任。未履行房屋及设施维护责任：甲方应承担维修费用。单方解除合同：甲方应支付乙方相应的违约金。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付租金：乙方应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。擅自装修房屋：乙方应恢复原状，并承担恢复费用。损坏租赁物品及设施：乙方应承担维修或赔偿费用。3.第三方违约行为及责任认定第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失：第三方应承担相应的赔偿责任。第三方未按时完成服务：第三方应承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方违约示例甲方未在合同约定的日期前交付房屋，导致乙方无法按期入住。甲方应支付乙方相应的违约金。2.乙方违约示例乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付。乙方应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。3.第三方违约示例第三方维修服务过程中，因操作不当导致房屋损坏。第三方应承担维修费用，并赔偿甲方损失。全文完。2025年度民房租赁合同——含智能设备安装与维护2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有民房一处，乙方有租赁该民房的需求，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就民房租赁事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“民房”指甲方拥有的、用于出租的住宅房屋；“智能设备”指甲方在民房内安装的具备一定智能化功能的设备。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁民房的有效期限；（2）租金：指乙方按照约定支付给甲方的民房使用费用；（3）押金：指乙方为保障合同履行，向甲方支付的一定金额；（4）违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方爱护民房及智能设备，不得擅自改动、损坏；（3）甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，将民房及智能设备恢复原状；（4）甲方有权根据市场行情调整租金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定使用民房及智能设备；（2）乙方有权在租赁期内对民房进行合理装修，但需提前告知甲方；（3）乙方有权要求甲方对民房及智能设备进行维护、修理；（4）乙方应按照约定支付租金，如逾期支付，应承担违约责任；（5）乙方应爱护民房及智能设备，不得擅自改动、损坏；（6）租赁期满或合同解除后，乙方应将民房及智能设备恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点民房地址：（填写民房地址）5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应按月支付租金，具体支付时间及方式双方协商确定；（2）押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方将民房及智能设备恢复原状，甲方应在7个工作日内退还押金；（3）合同变更：如需变更合同内容，双方应协商一致，签订补充协议。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期满或合同解除，双方应签订终止协议；（2）终止协议生效后，乙方应将民房及智能设备恢复原状。6.4终止后果（1）租赁期满或合同解除后，乙方未按约定恢复民房及智能设备原状，甲方有权要求乙方承担赔偿责任；（2）乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应向甲方支付租金，租金金额为每月人民币（填写租金金额）元。（2）智能设备安装费用：甲方在民房内安装的智能设备，其安装费用已包含在租金中，乙方无需额外支付。（3）维修费用：民房及智能设备的日常维修费用，除因乙方故意损坏或不当使用造成的维修外，其他维修费用由甲方承担。（4）水电费：民房的水电费由乙方按实际使用量支付，费用按当地政府规定的收费标准执行。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应在每月的（填写具体日期）前将租金及水电费转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：如双方另有约定，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应于每月的（填写具体日期）前支付当月租金。（2）水电费支付：乙方应在收到水电费单据后的（填写具体日期）内支付费用。7.4支付条款（1）乙方支付的所有费用应以人民币结算。（2）乙方未按约定时间支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。（3）甲方有权在乙方未支付费用的情况下，暂时停止提供民房及智能设备的使用。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供合格的民房及智能设备，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还部分租金或赔偿乙方损失。（2）如甲方未按约定维护智能设备，导致乙方无法正常使用，甲方应负责维修或更换，并承担相应费用。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定支付租金或其他费用，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。（2）如乙方擅自改动、损坏民房或智能设备，应负责恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。（2）赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。9.2保密期限本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后（填写保密期限）年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容采取合理的保密措施。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：包括任何形式的战争、军事行动等。（3）政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行受到严重影响，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致民房损坏，无法继续使用。（2）政府实施政策调整，导致租金上涨。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向当地调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对民房及智能设备的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在民房内安装、更换或拆除智能设备的权力，但需提前通知乙方。（2）甲方保留在民房内进行必要维修的权力，但应尽可能减少对乙方正常使用的影响。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应确保民房及智能设备符合合同约定。（2）乙方应合理使用民房及智能设备，不得擅自改动或损坏。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于民房租赁及智能设备安装与维护的完整协议，任何口头约定或补充均不具有法律效力。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字处）乙方（承租方）：（签字处）签订日期：（填写签订日期）甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.乙方身份证明文件复印件3.民房及智能设备清单4.水电费缴费凭证5.不可抗力事件证明文件6.合同修改和补充协议7.协商解决争议的记录8.调解协议或仲裁裁决书9.违约金支付凭证10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供合格的民房及智能设备。未按约定维护智能设备，导致乙方无法正常使用。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：未按约定支付租金或其他费用。擅自改动、损坏民房或智能设备。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。违约行为的认定：甲方违约：由乙方提供证据，证明甲方未履行合同义务。乙方违约：由甲方提供证据，证明乙方未履行合同义务。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产权利、交易、租赁、抵押等行为的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：当事人通过人民法院解决争议的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请调解或仲裁。2.问题：民房及智能设备损坏。解决办法：及时沟通，确定损坏原因和责任，由责任方承担维修或赔偿责任。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力。解决办法：双方按照合同约定处理，协商不成可申请调解或仲裁。4.问题：保密信息泄露。解决办法：立即采取措施防止信息泄露扩大，并追究泄露方的责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说