二零二五版门卫服务外包与消防设施维护承包4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版门卫服务外包与消防设施维护承包合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同期限5.合同双方基本信息6.合同签订地点二、门卫服务外包1.门卫服务范围2.门卫人员配置3.门卫人员职责4.门卫服务时间5.门卫服务标准6.门卫服务费用及支付方式7.门卫服务质量保证三、消防设施维护承包1.消防设施范围2.消防设施维护责任3.消防设施维护周期4.消防设施维护内容5.消防设施维护标准6.消防设施维护费用及支付方式7.消防设施维护服务质量保证四、双方权利与义务1.合同双方的权利2.合同双方义务3.违约责任4.争议解决方式五、合同履行与监督1.合同履行程序2.合同监督方式3.合同履行期限4.合同履行变更六、合同终止与解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同终止与解除程序4.合同终止与解除后的责任七、合同附件1.附件一：门卫服务外包协议2.附件二：消防设施维护承包协议3.附件三：合同双方基本信息4.附件四：合同履行监督记录八、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同生效日期九、合同变更与补充1.合同变更程序2.合同补充程序3.合同变更与补充的效力十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的责任十一、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十二、合同终止后的后续事宜1.合同终止后的责任2.合同终止后的资产交接3.合同终止后的费用结算十三、合同其他事项1.合同保密条款2.合同不可抗力条款3.合同法律适用条款十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署人签字3.合同签署单位盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五版门卫服务外包与消防设施维护承包合同2.合同编号：202501013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止5.合同双方基本信息：6.合同签订地点：[签订地点]二、门卫服务外包1.门卫服务范围：24小时门卫值守人员出入管理车辆出入管理安全巡逻2.门卫人员配置：人员数量：[具体人数]人员资质：[具体要求]3.门卫人员职责：维护现场秩序监控来访人员及车辆及时报告异常情况保持与甲方沟通4.门卫服务时间：全天24小时5.门卫服务标准：服务态度良好服务效率高安全措施到位6.门卫服务费用及支付方式：服务费用：[具体金额]支付方式：[具体方式]7.门卫服务质量保证：乙方保证提供符合甲方要求的服务甲方对服务质量不满意时，乙方应立即采取措施改进三、消防设施维护承包1.消防设施范围：消防报警系统消防喷淋系统消防栓系统消防疏散指示系统2.消防设施维护责任：定期检查维护及时更换损坏部件保持设施完好3.消防设施维护周期：每月至少一次全面检查每季度至少一次重点检查4.消防设施维护内容：设备外观检查设备功能测试设备清洁保养5.消防设施维护标准：符合国家相关消防标准设备运行正常6.消防设施维护费用及支付方式：维护费用：[具体金额]支付方式：[具体方式]7.消防设施维护服务质量保证：乙方保证提供符合甲方要求的服务甲方对服务质量不满意时，乙方应立即采取措施改进四、双方权利与义务1.合同双方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用2.合同双方义务：甲方应按时支付服务费用乙方应保证服务质量3.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任4.争议解决方式：双方协商解决协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁五、合同履行与监督1.合同履行程序：乙方按照合同约定提供服务甲方按照合同约定支付费用2.合同监督方式：甲方定期对乙方服务进行监督乙方定期向甲方报告服务情况3.合同履行期限：合同期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止4.合同履行变更：任何一方需变更合同内容，应提前30日书面通知对方六、合同终止与解除1.合同终止条件：合同期限届满双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除条件：一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行3.合同终止与解除程序：书面通知对方双方协商确定后续事宜4.合同终止与解除后的责任：双方应按照合同约定承担相应责任七、合同附件1.附件一：门卫服务外包协议2.附件二：消防设施维护承包协议3.附件三：合同双方基本信息4.附件四：合同履行监督记录八、合同生效与备案1.合同生效条件：双方代表签字盖章合同内容完整2.合同备案手续：合同签订后30日内向相关部门备案3.合同生效日期：合同签订之日起生效九、合同变更与补充1.合同变更程序：双方协商一致以书面形式修改合同内容2.合同补充程序：双方协商一致以书面形式补充合同内容3.合同变更与补充的效力：变更与补充内容与原合同具有同等法律效力十、合同解除与终止1.合同解除条件：一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止条件：合同期限届满双方协商一致3.合同解除与终止程序：书面通知对方双方协商确定后续事宜4.合同解除与终止后的责任：双方应按照合同约定承担相应责任十一、合同争议解决1.争议解决方式：双方协商解决协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁2.争议解决机构：[具体仲裁机构名称]3.争议解决程序：双方提交仲裁申请仲裁机构受理并组织仲裁仲裁机构作出裁决十二、合同终止后的后续事宜1.合同终止后的责任：双方应按照合同约定承担相应责任2.合同终止后的资产交接：双方应按照合同约定进行资产交接3.合同终止后的费用结算：双方应按照合同约定进行费用结算十三、合同其他事项1.合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务2.合同不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任3.合同法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律十四、合同签署1.合同签署日期：[签署日期]2.合同签署人签字：甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________3.合同签署单位盖章：甲方单位盖章：____________________乙方单位盖章：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方单位盖章：____________________乙方单位盖章：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：甲方作为合同主导方，享有对服务外包和设施维护的最终决策权。内容：a.甲方有权对乙方提供的服务和设施维护工作进行定期审查。b.甲方有权根据实际情况调整服务外包和设施维护的范围和标准。c.甲方有权要求乙方提供相关的服务报告和设施维护记录。2.甲方监督权条款说明：甲方对乙方的工作进行监督，确保服务质量和设施维护的合规性。内容：a.甲方应设立专门的监督小组，负责对乙方的工作进行监督。b.甲方有权要求乙方按照约定的标准提供服务质量保证。c.甲方有权对乙方的工作提出改进意见，乙方应在规定时间内予以改进。3.甲方培训责任条款说明：甲方负责对乙方人员进行必要的培训，确保其具备完成工作所需的技能和知识。内容：a.甲方应提供必要的培训资源和设施。b.乙方人员应参加甲方组织的培训，并达到培训要求。c.甲方对培训效果负责，确保乙方人员能够胜任工作。4.甲方费用承担条款说明：甲方承担因自身原因导致的合同服务中断或设施维护问题所产生的费用。内容：a.甲方应确保合同服务不受其内部管理问题的干扰。b.甲方承担因自身原因导致的服务中断或设施维护问题所产生的额外费用。c.甲方应在接到乙方通知后及时处理相关费用问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款说明：乙方作为合同主导方，负责具体的服务外包和设施维护工作。内容：a.乙方应按照合同约定的时间和质量标准完成服务外包和设施维护工作。b.乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和资源。c.乙方应定期向甲方报告工作进展和存在的问题。2.乙方服务质量保证条款说明：乙方保证提供的服务达到合同约定的质量标准。内容：a.乙方应建立完善的服务质量管理体系。b.乙方应定期对服务人员进行质量意识和技能培训。c.乙方应接受甲方对服务质量的监督和检查。3.乙方设施维护责任条款说明：乙方对消防设施的维护负责，确保设施处于良好状态。内容：a.乙方应按照合同约定的维护周期和标准进行设施维护。b.乙方应定期对设施进行检查，发现问题及时上报甲方。c.乙方应确保设施维护记录完整、准确。4.乙方费用承担条款说明：乙方承担因自身原因导致的服务外包或设施维护问题所产生的费用。内容：a.乙方应确保服务外包和设施维护工作的顺利进行。b.乙方承担因自身原因导致的服务中断或设施维护问题所产生的额外费用。c.乙方应在接到甲方通知后及时处理相关费用问题。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款说明：合同中涉及第三方中介，负责协调双方关系和监督合同执行。内容：a.第三方中介的选定和更换需经双方同意。b.第三方中介的职责包括但不限于协调双方沟通、监督服务质量、处理争议等。c.第三方中介的费用由双方按比例分担。2.第三方监督条款说明：第三方中介对合同执行情况进行监督，确保双方履行合同义务。内容：a.第三方中介有权要求双方提供相关资料和报告。b.第三方中介应定期向双方报告监督情况。c.第三方中介发现合同执行中的问题，应及时通知双方。3.第三方争议解决条款说明：第三方中介协助解决双方在合同执行过程中产生的争议。内容：a.第三方中介应公平公正地处理争议。b.双方应积极配合第三方中介的工作。c.第三方中介的争议解决结果对双方具有约束力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：门卫服务外包协议2.附件二：消防设施维护承包协议3.附件三：合同双方基本信息4.附件四：合同履行监督记录5.附件五：第三方中介服务协议（如有）6.附件六：培训记录（如有）7.附件七：服务质量和设施维护报告（如有）8.附件八：费用结算清单（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定的时间和质量标准完成服务外包或设施维护工作。甲方未按照合同约定支付服务费用。双方未按照合同约定的方式解决争议。2.违约行为的认定：通过双方协商或第三方中介确认的书面文件认定。通过法律程序，如仲裁或诉讼，由法院或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院行使审判权解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不符合要求。解决办法：甲方有权要求乙方进行改进，必要时可解除合同并要求赔偿。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方有权暂停服务，并要求甲方按照合同约定支付费用。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可提交第三方中介或仲裁机构解决。五、所有应用场景：1.适用于企事业单位的门卫服务外包。2.适用于商业建筑的消防设施维护承包。3.适用于公共设施的保安和消防服务外包。4.适用于大型活动或项目的临时保安和消防设施维护需求。全文完。二零二五版门卫服务外包与消防设施维护承包1本合同目录一览1.服务外包概述1.1服务外包范围1.2服务外包期限1.3服务外包费用1.4服务外包质量要求1.5服务外包违约责任2.门卫服务内容2.1门卫职责2.2门卫工作班次2.3门卫值班区域2.4门卫设备配备2.5门卫培训与考核3.消防设施维护承包概述3.1消防设施维护范围3.2消防设施维护期限3.3消防设施维护费用3.4消防设施维护质量要求3.5消防设施维护违约责任4.门卫服务承包方责任4.1门卫服务承包方资质要求4.2门卫服务承包方人员配置4.3门卫服务承包方培训要求4.4门卫服务承包方服务保障4.5门卫服务承包方违约责任5.消防设施维护承包方责任5.1消防设施维护承包方资质要求5.2消防设施维护承包方人员配置5.3消防设施维护承包方培训要求5.4消防设施维护承包方服务保障5.5消防设施维护承包方违约责任6.服务外包合同履行6.1合同履行时间6.2合同履行地点6.3合同履行方式6.4合同履行变更6.5合同履行终止7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿9.4违约责任解除10.合同附件10.1附件一：门卫服务外包详细清单10.2附件二：消防设施维护承包详细清单11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同备案12.1合同备案机关12.2合同备案材料12.3合同备案程序13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充内容13.4合同补充程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.服务外包概述1.1服务外包范围1.1.1门卫服务外包：包括但不限于对甲方物业小区出入口、巡逻区域的安全保卫工作。1.1.2消防设施维护承包：包括但不限于消防设施的日常检查、保养、维修及更换工作。1.2服务外包期限1.2.1本合同服务外包期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。1.3服务外包费用1.3.1门卫服务外包费用：每月人民币万元整。1.3.2消防设施维护承包费用：每月人民币万元整。1.4服务外包质量要求1.4.1门卫服务：确保24小时值班，对进出人员进行严格审查，确保小区安全。1.4.2消防设施维护：确保消防设施处于良好状态，定期进行检测和保养。1.5服务外包违约责任1.5.1如服务外包方未达到合同约定的服务质量，甲方有权要求服务外包方进行整改，直至符合要求；若整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同。2.门卫服务内容2.1门卫职责2.1.1严格执行出入管理制度，对进出人员进行身份核实。2.1.2维护小区公共秩序，防止盗窃、打架斗殴等违法行为。2.1.3及时处理突发事件，确保小区安全。2.2门卫工作班次2.2.1门卫实行24小时值班制度，每班次人员不少于2人。2.3门卫值班区域2.3.1包括小区出入口、巡逻区域、停车场、地下车库等。2.4门卫设备配备2.4.1每个门卫岗位配备对讲机、手电筒、警棍等必要设备。2.5门卫培训与考核2.5.1服务外包方应定期对门卫进行专业培训，提高其业务素质。2.5.2甲方将对门卫进行定期考核，考核不合格者将进行培训或调整岗位。3.消防设施维护承包概述3.1消防设施维护范围3.1.1对小区内的消防设施进行定期检查、保养、维修及更换。3.2消防设施维护期限3.2.1本合同消防设施维护承包期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。3.3消防设施维护费用3.3.1消防设施维护承包费用：每月人民币万元整。3.4消防设施维护质量要求3.4.1确保消防设施正常运行，达到国家相关标准。3.5消防设施维护违约责任3.5.1如消防设施维护承包方未达到合同约定的服务质量，甲方有权要求消防设施维护承包方进行整改，直至符合要求；若整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同。4.门卫服务承包方责任4.1门卫服务承包方资质要求4.1.1门卫服务承包方须具备合法经营资格，有相关保安服务资质。4.2门卫服务承包方人员配置4.3门卫服务承包方培训要求4.3.1定期对门卫进行专业培训，提高其业务能力和服务水平。4.4门卫服务承包方服务保障4.4.1确保门卫服务外包期间，小区安全得到有效保障。4.5门卫服务承包方违约责任4.5.1如门卫服务承包方未履行合同义务，甲方有权要求其承担违约责任。5.消防设施维护承包方责任5.1消防设施维护承包方资质要求5.1.1消防设施维护承包方须具备合法经营资格，有相关消防设施维护资质。5.2消防设施维护承包方人员配置5.3消防设施维护承包方培训要求5.3.1定期对消防设施维护人员进行专业培训，提高其业务能力和服务水平。5.4消防设施维护承包方服务保障5.4.1确保消防设施维护承包期间，小区消防设施处于良好状态。5.5消防设施维护承包方违约责任5.5.1如消防设施维护承包方未履行合同义务，甲方有权要求其承担违约责任。6.服务外包合同履行6.1合同履行时间6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务外包期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。6.2合同履行地点6.2.1甲方物业小区内。6.3合同履行方式6.3.1双方应按照合同约定，各自履行各自的权利和义务。6.4合同履行变更6.4.1合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。6.5合同履行终止6.5.1合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法终止合同。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同履行地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同履行地人民法院。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行诉讼。8.4争议解决费用8.4.1诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.违约责任9.1违约情形9.1.1服务外包方未按合同约定提供服务质量，导致甲方损失。9.1.2消防设施维护承包方未按合同约定进行消防设施维护，导致消防安全隐患。9.1.3任何一方未按合同约定支付费用。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约责任赔偿9.3.1赔偿金额应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。9.4违约责任解除9.4.1甲方有权在违约方未在规定期限内履行违约责任的情况下，解除合同。10.合同附件10.1附件一：门卫服务外包详细清单10.1.1服务外包方提供的人员数量、岗位职责、工作班次等详细信息。10.1.2门卫服务外包方的资质证明文件。10.2附件二：消防设施维护承包详细清单10.2.1消防设施维护承包方的资质证明文件。10.2.2消防设施维护的范围、频率、质量标准等详细信息。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章。11.1.2合同经甲方审核无误。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签署之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1合同履行期限届满。11.3.2双方协商一致解除合同。11.3.3出现合同约定的解除情形。11.4合同终止日期11.4.1合同终止日期以实际终止行为发生之日为准。12.合同备案12.1合同备案机关12.1.1合同履行地工商行政管理部门。12.2合同备案材料12.2.1合同原件。12.2.2双方营业执照复印件。12.3合同备案程序12.3.1双方应按照合同备案机关的要求提交备案材料。12.3.2合同备案机关审核通过后，颁发备案证明。13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2出现合同履行过程中需要变更的情形。13.2合同变更程序13.2.1双方应签订书面变更协议。13.2.2变更协议经双方签署后生效。13.3合同补充内容13.3.1合同补充内容应与合同主要内容相关。13.4合同补充程序13.4.1双方应按照合同变更程序进行合同补充。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。14.2其他约定事项二14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行的公正性、透明度和效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体理由和目的。16.2第三方介入同意16.2.1对方应在收到申请后七个工作日内，以书面形式回复是否同意第三方介入。16.3第三方介入选择16.3.1如双方同意第三方介入，应由双方共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体职责和可能承担的风险进行确定。17.2.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定。17.3责任限额执行17.3.1第三方在合同履行过程中造成损失，其赔偿责任不得超过约定的责任限额。18.第三方责权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合作协议和本合同的规定，独立行使职责，提出意见和建议。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.2第三方义务18.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的规定，履行其职责。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.3第三方责任18.3.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3.2第三方违反合作协议或本合同规定的，甲乙双方有权要求其承担违约责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1第三方应明确其职责范围，不得超越其职责范围行事。19.1.2甲乙双方应明确各自的责任和义务，不得将自身责任转嫁给第三方。19.2责任划分19.2.1第三方在履行职责过程中造成损失的，其责任由第三方承担。19.2.2甲乙双方在履行合同过程中造成损失的，其责任由各自承担。19.3利益划分19.3.1第三方在合同履行过程中产生的利益，归第三方所有。19.3.2甲乙双方在合同履行过程中产生的利益，归甲乙双方所有。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更申请20.1.1如第三方介入导致合同内容需要变更，任何一方均可提出书面变更申请。20.2合同变更程序20.2.1双方应按照合同变更程序进行合同变更。20.3合同变更生效20.3.1合同变更经双方签署后生效，并对第三方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门卫服务外包详细清单详细列出门卫服务外包方提供的服务内容、人员配置、工作班次、岗位职责等。要求服务外包方提供门卫人员的身份证、健康证明、无犯罪记录证明等。附件说明：本附件为服务外包合同的重要组成部分，用于明确双方的权利和义务。2.附件二：消防设施维护承包详细清单详细列出消防设施维护承包方提供的消防设施维护内容、维护周期、维护质量标准等。要求消防设施维护承包方提供消防设施维护人员的资质证明、设备清单等。附件说明：本附件为消防设施维护承包合同的重要组成部分，用于明确双方的权利和义务。3.附件三：服务外包费用明细列出服务外包费用的构成、支付方式、支付时间等。附件说明：本附件为服务外包合同的重要组成部分，用于明确服务外包费用的具体细节。4.附件四：消防设施维护费用明细列出消防设施维护费用的构成、支付方式、支付时间等。附件说明：本附件为消防设施维护承包合同的重要组成部分，用于明确消防设施维护费用的具体细节。5.附件五：第三方合作协议列出第三方介入的具体协议内容，包括第三方职责、权利、义务、责任限额等。附件说明：本附件为第三方介入合同的重要组成部分，用于明确第三方与其他各方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：服务外包方未按合同约定提供服务质量，导致甲方损失。消防设施维护承包方未按合同约定进行消防设施维护，导致消防安全隐患。任何一方未按合同约定支付费用。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担相应的违约责任。赔偿金额应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定。3.违约责任示例说明：示例一：门卫服务外包方未按合同约定提供服务质量，导致小区发生盗窃事件，造成甲方财产损失。违约方应赔偿甲方实际损失，并支付违约金。示例二：消防设施维护承包方未按合同约定进行消防设施维护，导致消防系统故障，造成火灾事故。违约方应承担火灾事故的全部责任，包括赔偿火灾损失和支付违约金。全文完。二零二五版门卫服务外包与消防设施维护承包2合同编号_________一、合同主体1.甲方（服务外包方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（消防设施维护承包方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方需要对其物业的安全进行有效管理，确保人员和财产的安全，现甲方决定将门卫服务外包给乙方，同时将消防设施维护承包给乙方。本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保门卫服务和消防设施维护工作的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）门卫服务：指乙方负责甲方物业的安全保卫工作，包括但不限于门岗值守、巡逻检查、应急处理等。（2）消防设施：指甲方物业内的消防设备、器材、系统等。3.2关键词解释（1）服务外包：指甲方将门卫服务业务委托给乙方进行管理，乙方按照甲方要求提供相应的门卫服务。（2）消防设施维护承包：指甲方将消防设施维护业务委托给乙方进行管理，乙方按照甲方要求提供相应的消防设施维护服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供门卫服务和消防设施维护服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出合理意见。（3）甲方应按时支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，提供符合要求的门卫服务和消防设施维护服务。（2）乙方应确保提供的服务质量，对服务过程中出现的问题及时处理。（3）乙方应配合甲方进行安全检查，对发现的问题进行整改。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方物业所在地。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，在合同约定的履行地点，提供门卫服务和消防设施维护服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应妥善处理合同履行过程中的遗留问题。（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理结算手续。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜，包括但不限于设备移交、资料归档等。七、费用与支付7.1费用构成（1）门卫服务费用：包括但不限于人员工资、设备维护费用、安全培训费用等。（2）消防设施维护费用：包括但不限于消防设备维修、保养、检测费用，消防器材补充费用等。7.2支付方式（1）甲方应按照合同约定，通过银行转账方式支付乙方费用。（2）甲方支付费用时，应在付款凭证上注明“门卫服务费用”或“消防设施维护费用”。7.3支付时间（1）门卫服务费用：每月____日支付上一个月的门卫服务费用。（2）消防设施维护费用：每季度____日支付上季度消防设施维护费用。7.4支付条款（1）甲方应在合同约定的支付时间内，将费用支付至乙方指定账户。（2）甲方支付费用后，乙方应及时提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按约定提供相关资料的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供门卫服务的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未按约定提供消防设施维护服务的，应向甲方支付____%的违约金。（3）乙方因自身原因导致安全事故的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定，赔偿因违约给对方造成的损失。（2）赔偿金额以实际损失为准，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的技术秘密、商业秘密等。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应采取一切可能措施减少损失。10.4不可抗力实例地震、洪水、罢工、政府命令等。十一、争议解决11.1协商解决（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。（2）经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对物业的全面管理权。（2）乙方保留对门卫服务和消防设施维护服务的改进权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方服务质量进行监督和评估的权利。（2）乙方保留在合同履行期间对服务内容进行调整的权利，但需提前通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何修改或补充均需以书面形式提出。（2）双方协商一致后，签署书面文件作为合同的附件。14.2修改和补充效力（1）修改或补充文件作为合同的一部分，具有同等法律效力。（2）修改或补充文件与原合同有冲突时，以修改或补充文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，以确保合同的有效履行。（2）甲方应提供乙方履行合同所需的必要条件。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中的问题。（2）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于门卫服务外包与消防设施维护承包的全部协议，任何口头或书面陈述均不应视为合同的一部分。16.3增减条款本合同的任何增减条款均需经双方书面同意，并作为合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（服务外包方）：代表（签字）：_________日期：____年____月____日盖章：___________________乙方（消防设施维护承包方）：代表（签字）：_________日期：____年____月____日盖章：___________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业安全管理制度2.乙方门卫服务及消防设施维护方案3.双方协商一致形成的修改或补充文件4.乙方人员资质证明文件5.消防设施维护保养记录6.门卫服务记录7.双方协商的会议纪要8.合同履行过程中的相关通知和函件9.合同终止后的结算报告二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用。未按约定提供相关资料。未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约：未按约定提供门卫服务。未按约定提供消防设施维护服务。因自身原因导致安全事故。未履行合同约定的其他义务。违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款为准，结合实际情况进行判断。双方应通过协商或仲裁机构进行违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额的金钱。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.仲裁：指合同当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指合同当事人通过人民法院解决争议的一种司法途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不符合要求。解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，必要时可要求乙方赔偿损失。2.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方有权向甲方催收费用，并可要求支付违约金。3.问题：消防设施出现故障，影响使用。解决办法：乙方应及时修复，并承担维修费用。4.问题：发生安全事故。解决办法：双方应立即启动应急预案，并积极配合相关部门进行调查处理。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及资质：第三方主体名称：_________第三方主体资质：_________2.第三方权利：参与合同履行的监督和评估。收取合同约定的第三方服务费用。在合同履行过程中，有权提出合理化建议。3.第三方义务：按照合同约定，提供第三方服务。对合同履行过程中的信息保密。对第三方服务质量的持续改进。4.第三方责任：对第三方服务的质量负责。对因第三方服务引起的任何损失承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：甲方应保证乙方提供的服务费用及时足额支付。甲方应提供必要的办公设施和工作条件。甲方应保障乙方工作人员的人身安全。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间对服务内容进行调整，但需提前通知甲方。乙方有权要求甲方对服务过程中出现的问题进行整改。乙方有权要求甲方对服务过程中的不合理要求进行协商。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。甲方未提供必要办公设施和工作条件的，应承担相应的法律责任。甲方对乙方工作人员的人身安全造成损害的，应承担赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估。甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质服务。甲方有权要求乙方对服务过程中出现的问题进行整改。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在合同履行期间对服务内容进行调整，但需提前通知乙方。甲方有权要求乙方对服务过程中的不合理要求进行协商。甲方有权要求乙方对服务过程中的任何损害进行赔偿。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供门卫服务的，应向甲方支付____%的违约金。乙方未按约定提供消防设施维护服务的，应向甲方支付____%的违约金。乙方因自身原因导致安全事故的，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五版门卫服务外包与消防设施维护承包3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服务内容与范围2.1门卫服务内容2.2消防设施维护内容2.3服务范围3.服务期限3.1门卫服务期限3.2消防设施维护期限4.服务费用4.1门卫服务费用4.2消防设施维护费用4.3费用支付方式5.服务质量要求5.1门卫服务质量要求5.2消防设施维护质量要求6.安全管理6.1人员安全管理6.2设施安全管理7.保密条款7.1保密内容7.2保密责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：X公司1.1.2甲方地址：省市区街道号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：X保安服务公司1.2.2乙方地址：省市区街道号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：13956782.服务内容与范围2.1门卫服务内容2.1.124小时门岗值守2.1.2出入人员、车辆登记2.1.3安全巡逻2.1.4应急处理2.2消防设施维护内容2.2.1消防设施的定期检查2.2.2消防设施的保养与维护2.2.3消防设施的更换与更新2.3服务范围2.3.1甲方提供的物业区域2.3.2甲方指定的服务对象3.服务期限3.1门卫服务期限3.1.1服务期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.2消防设施维护期限3.2.1维护期限：自合同签订之日起至2025年12月31日4.服务费用4.1门卫服务费用4.1.1费用总额：人民币万元整4.1.2支付方式：每月支付，甲方于每月5日前支付上月费用4.2消防设施维护费用4.2.1费用总额：人民币万元整4.2.2支付方式：按年度支付，甲方于每年1月5日前支付当年费用5.服务质量要求5.1门卫服务质量要求5.1.2服务态度：礼貌、热情、耐心5.1.3工作效率：及时响应、快速处理5.2消防设施维护质量要求5.2.1设施完好率：不低于95%5.2.2维护记录：完整、准确5.2.3应急响应时间：不超过5分钟6.安全管理6.1人员安全管理6.1.1乙方负责门卫人员的招聘、培训和管理6.1.2甲方负责门卫人员的工资和福利待遇6.2设施安全管理6.2.1乙方负责消防设施的日常维护和保养6.2.2甲方负责消防设施的定期检查和更新7.保密条款7.1保密内容7.1.1甲方提供的物业区域和设施信息7.1.2乙方在服务过程中获取的甲方商业秘密7.2保密责任7.2.1双方均应严格保守对方秘密，未经对方同意不得向任何第三方泄露7.2.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照合同约定提供门卫服务或消防设施维护服务8.1.2乙方服务质量不符合合同约定的标准8.1.3甲方未按照合同约定支付服务费用8.1.4双方违反保密条款8.2违约责任承担8.2.1乙方未履行门卫服务或消防设施维护服务，甲方有权要求乙方立即整改，并赔偿由此造成的损失8.2.2乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此造成的损失8.2.3甲方未按时支付费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金8.2.4违反保密条款，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：省市区人民法院10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同10.1.2甲方因不可抗力无法继续履行合同，双方协商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1甲方书面通知乙方解除合同10.2.2乙方收到解除通知后，应立即停止履行合同义务11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2变更内容符合法律法规12.2合同变更程序12.2.1双方签署书面变更协议12.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1服务期限届满13.1.2双方协商一致解除合同13.2合同终止程序13.2.1双方签署合同终止确认书13.2.2双方各自履行合同终止后的义务14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2其他约定条款14.2.1本合同未尽事宜，以双方另行签署的补充协议为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供专业服务或协助履行合同而介入合同关系的独立第三方。1.1.