2025年个人房屋权属分割抵押借款合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人房屋权属分割抵押借款合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：2.乙方（贷款人）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国担保法》；3.《中华人民共和国物权法》；4.有关法律法规及政策规定。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产分割：指将一套或多套房产划分为两个或多个独立的产权；2.抵押：指甲方以其房产为乙方设定担保，保证甲方按照本合同的约定履行还款义务；3.借款：指乙方向甲方提供的、以房产为抵押物的贷款；4.还款：指甲方按照本合同的约定，向乙方支付借款本金及利息。3.2关键词解释：2.分割抵押：指甲方将房产分割后，以其分割出的部分为抵押物设定担保；3.借款合同：指本合同；4.抵押权：指乙方依法取得的，在甲方不履行还款义务时，对抵押房产优先受偿的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.在合同约定的期限内，甲方有权按照约定的借款金额、期限、利率等条件向乙方申请借款；2.甲方应按照合同约定，将房产分割后，以其分割出的部分为抵押物设定担保；3.甲方应按照合同约定的还款计划，及时足额还款；4.甲方应配合乙方对抵押房产进行抵押登记、评估等手续；5.甲方应保证所提供的相关资料真实、准确、完整。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在合同约定的期限内，按照约定的借款金额、期限、利率等条件向甲方提供借款；2.乙方有权对甲方提供的抵押房产进行抵押登记、评估等手续；3.乙方有权在甲方逾期还款时，行使抵押权，对抵押房产进行处置，以优先受偿；4.乙方应保证在合同约定的期限内，按照约定的借款金额、期限、利率等条件向甲方提供借款；5.乙方应依法保护甲方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定的还款计划，按时足额还款；2.乙方应按照合同约定的借款金额、期限、利率等条件，向甲方提供借款；3.双方应按照合同约定，办理抵押登记、评估等手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.本合同约定的借款期限届满，甲方已全部偿还借款本金及利息；2.甲方不履行还款义务，乙方依法行使抵押权，处置抵押房产；3.双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序：1.甲方提前偿还借款本金及利息的，应提前通知乙方；2.乙方行使抵押权，处置抵押房产的，应按照相关法律法规进行；3.双方协商一致终止本合同的，应签署书面协议。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应按照约定，将房产分割后的部分归还乙方；2.双方应按照约定，办理抵押解除手续；3.合同终止后，双方应相互提供有关资料，以便于办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成：1.借款利息：按照本合同约定的利率计算，借款利息为借款本金乘以利率；2.抵押登记费：甲方为抵押物办理抵押登记所发生的费用；3.评估费：乙方对抵押物进行评估所发生的费用；4.其他费用：包括但不限于律师费、公证费、手续费等。7.2支付方式：1.甲方应按照本合同约定的支付方式向乙方支付借款及各项费用；2.甲方可以选择现金、银行转账等方式支付。7.3支付时间：1.借款利息：甲方应在每个还款周期结束时支付上一周期的利息；2.抵押登记费、评估费等一次性费用：甲方应在办理相关手续前支付；3.其他费用：按照相关法律法规及双方约定的时间支付。7.4支付条款：1.甲方应在支付日之前将款项足额支付至乙方指定的账户；2.乙方应在收到款项后，出具相应的收据或凭证；3.如甲方逾期支付，应按照逾期天数向乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按照本合同约定的期限和金额还款，构成违约；2.甲方未按照本合同约定办理抵押登记手续，构成违约；3.甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，构成违约。8.2乙方违约：1.乙方未按照本合同约定的期限和金额提供借款，构成违约；2.乙方未按照本合同约定办理抵押登记手续，构成违约；3.乙方泄露甲方商业秘密或其他保密信息，构成违约。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约，应向乙方支付逾期还款本金及利息的滞纳金；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，具体金额由双方协商确定；3.如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在本合同履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况等非公开信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括战争状态、军事行动等；3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应尽力减轻不可抗力事件造成的损失；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害；2.政府政策调整导致的贷款利率变动；3.战争或军事行动。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；2.协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；2.调解不成时，双方可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；3.仲裁不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；2.如需转让，双方应签署书面协议，并通知对方。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的借款和抵押权不得转让；2.甲方以其房产为抵押物的部分不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，乙方保留对甲方房产分割抵押借款的监控权；2.乙方保留对甲方借款用途的审查权；3.乙方保留在合同履行期间，对甲方财务状况进行审查的权利。13.2特殊权力保留：1.如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权采取法律手段维护自身权益；2.乙方保留在甲方违约时，依法处置抵押房产的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出；2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效；2.修改和补充的内容对本合同原有条款有抵触的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应按照本合同约定，相互协作，共同完成借款事宜；2.双方应按照本合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式进行沟通和协调；2.双方应积极配合对方的合理要求。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立的文件，其内容与本合同其他部分无关。16.3增减条款：1.本合同条款的增减，应以书面形式作出；2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：乙方（贷款人）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产分割抵押登记证明；2.房产评估报告；3.甲方身份证复印件；4.乙方营业执照复印件；5.双方签字确认的还款计划；6.修改和补充合同的书面文件；7.其他与本合同履行相关的文件。二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方的违约行为：a)甲方未按照约定的还款时间足额还款；b)甲方未按照约定的抵押登记手续办理；c)甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实；d)甲方未按照约定的借款用途使用资金。2.乙方的违约行为：a)乙方未按照约定的借款金额和期限提供借款；b)乙方未按照约定的抵押登记手续办理；c)乙方泄露甲方商业秘密或其他保密信息。违约行为的认定：双方应根据本合同的约定及相关法律法规，通过协商、调解或诉讼等方式确定违约行为的成立。三、法律名词及解释：1.房产分割：指将一套或多套房产划分为两个或多个独立的产权。2.抵押：指甲方以其房产为乙方设定担保，保证甲方按照本合同的约定履行还款义务。3.借款：指乙方向甲方提供的、以房产为抵押物的贷款。4.还款：指甲方按照本合同的约定，向乙方支付借款本金及利息。5.滞纳金：指因逾期还款而应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方因故无法按时还款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，说明情况，并协商延期还款或制定新的还款计划。2.问题：乙方未按约定提供借款。解决办法：甲方应及时向乙方提出书面异议，并要求乙方履行合同义务。3.问题：抵押房产出现权属纠纷。解决办法：双方应共同协商解决，必要时可寻求法律援助。4.问题：保密信息泄露。解决办法：乙方应立即采取措施防止信息泄露，并承担相应的法律责任。5.问题：合同条款的修改和补充。解决办法：双方应按照合同约定的修改和补充程序进行，确保修改和补充的内容合法有效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中作为担保人、见证人或其他相关方出现的第三方主体。2.第三方责任：a)担保人责任：第三方作为担保人，应对甲方的还款义务承担连带责任。b)见证人责任：第三方作为见证人，应对合同签订的真实性和合法性进行见证。3.第三方权利：a)担保人权利：第三方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务，并在甲方违约时，行使担保权利。b)见证人权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。4.第三方义务：a)担保人义务：第三方应保证其提供的担保真实有效，并承担相应的法律责任。b)见证人义务：第三方应保证其见证行为真实、客观，并承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a)乙方有权要求甲方提供房产分割后的详细资料；b)乙方有权要求甲方定期提供财务报表，以了解其还款能力；c)乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押房产。2.乙方利益条款：a)乙方有权在合同约定的利率基础上，根据市场情况调整借款利率；b)乙方有权要求甲方支付抵押登记费、评估费等费用；c)乙方有权要求甲方支付逾期还款的滞纳金。3.甲方的违约及限制条款：a)甲方未按约定履行还款义务，乙方有权要求甲方支付违约金；b)甲方未按约定提供房产分割资料，乙方有权要求甲方支付违约金；c)甲方在借款期间，未经乙方同意，不得擅自处置抵押房产。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a)甲方可要求乙方按照合同约定的期限和金额提供借款；b)甲方可要求乙方在合同约定的利率范围内调整借款利率；c)