2025年版个人自用住房出售合同样本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年版个人自用住房出售合同样本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋产权信息3.房屋面积4.房屋结构5.房屋设施及装修情况三、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格2.付款方式及时间3.付款方式变更及违约责任四、合同履行1.交房时间2.交房条件3.交付房屋后的责任划分4.合同解除条件五、税费承担1.税费种类及金额2.税费承担方式3.税费缴纳时间六、违约责任1.付款违约责任2.交房违约责任3.其他违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效后权利义务十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十二、其他约定1.不可抗力2.通知方式3.合同解释十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年版个人自用住房出售合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：出售方（甲方）：_______买受方（乙方）：_______5.合同签订地点：_______二、房屋基本情况1.房屋坐落位置：_______2.房屋产权信息：_______3.房屋面积：_______平方米4.房屋结构：_______5.房屋设施及装修情况：_______三、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格：_______元2.付款方式及时间：首付款：_______元，于合同签订之日起____个工作日内支付尾款：_______元，于交房前____个工作日内支付3.付款方式变更及违约责任：任何一方要求变更付款方式，需提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后方可变更任何一方未按时支付款项，应向对方支付_______%的违约金四、合同履行1.交房时间：____年____月____日2.交房条件：房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制房屋设施齐全，符合合同约定3.交付房屋后的责任划分：交付后的房屋维修责任由乙方承担交付后的物业管理费用由乙方承担4.合同解除条件：甲方未按约定时间交付房屋乙方未按约定支付款项双方协商一致解除合同五、税费承担1.税费种类及金额：_______2.税费承担方式：甲方承担_______税费，金额为_______元乙方承担_______税费，金额为_______元3.税费缴纳时间：甲方于____年____月____日前缴纳乙方于____年____月____日前缴纳六、违约责任1.付款违约责任：乙方未按时支付首付款，应向甲方支付_______%的违约金乙方未按时支付尾款，应向甲方支付_______%的违约金2.交房违约责任：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______%的违约金3.其他违约责任：如因任何一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：优先选择协商和调解解决如协商、调解不成，可向_______仲裁委员会申请仲裁如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼3.争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担八、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件九、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效时间：____年____月____日3.合同生效后权利义务：自合同生效之日起，双方应严格履行合同约定的各项权利和义务。十、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致、不可抗力等原因导致合同无法履行。2.合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后签订终止协议。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照终止协议处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算、税费处理等。十一、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。3.合同解释：本合同如有歧义，应以双方意思表示一致的原则进行解释。十二、合同签署1.合同签署人：甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：_______十三、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件十四、合同签署甲方（出售方）：_______乙方（买受方）：_______甲方（出售方）签字（或盖章）：________________乙方（买受方）签字（或盖章）：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对房屋进行必要的修缮和装修，以确保房屋符合合同约定的交付条件。修缮和装修费用由甲方承担。说明：此条款确保甲方在出售前对房屋进行必要的维护，避免因房屋状况不佳影响交易。2.甲方承诺在合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的交付条件。说明：此条款明确了甲方的交房义务，确保乙方在约定时间内能够顺利接收房屋。3.甲方同意在合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。说明：此条款简化了乙方的过户流程，减轻了乙方的负担。4.甲方同意在合同签订后____个工作日内，向乙方提供房屋的详细使用说明书，包括设施使用方法、维护保养等。说明：此条款确保乙方在接收房屋后能够了解房屋的使用和维护知识。5.甲方同意在合同签订后____个工作日内，向乙方提供房屋的维修保修卡，并确保保修期内提供必要的维修服务。说明：此条款保障了乙方的权益，确保在保修期内房屋出现问题时能够得到及时维修。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权在合同签订后____个工作日内，对房屋进行实地查看，并对房屋的实际情况进行确认。说明：此条款保障了乙方的知情权，确保乙方对房屋状况有充分的了解。2.乙方有权在合同签订后____个工作日内，提出对房屋的装修要求，甲方应予以配合。说明：此条款允许乙方在购买房屋后对房屋进行个性化装修，满足乙方的居住需求。3.乙方有权在合同签订后____个工作日内，要求甲方提供房屋的历史维修记录，以确保房屋的稳定性。说明：此条款确保乙方在购买房屋后能够了解房屋的历史状况，降低潜在风险。4.乙方有权在合同签订后____个工作日内，要求甲方提供房屋周边配套设施的详细信息，包括学校、医院、交通等。说明：此条款保障了乙方的居住环境权益，确保乙方对周边配套设施有充分的了解。5.乙方有权在合同签订后____个工作日内，要求甲方提供房屋的物业费、水电费等费用清单，以便乙方做好预算规划。说明：此条款帮助乙方在购买房屋后对相关费用有清晰的了解，便于后续管理。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构应在合同签订前向甲方和乙方提供中介服务协议，明确中介机构的权利和义务。说明：此条款确保中介机构在提供服务前与双方明确约定服务内容，避免纠纷。2.中介机构应在合同签订后____个工作日内，向甲方和乙方提供房屋的详细信息，包括房屋产权、周边环境等。说明：此条款确保中介机构在交易过程中提供准确的信息，保障双方的权益。3.中介机构应在合同签订后____个工作日内，协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并确保手续办理顺利。说明：此条款简化了过户流程，降低双方的时间和精力成本。4.中介机构应在合同签订后____个工作日内，向甲方和乙方提供房屋的维修保修卡，并确保保修期内提供必要的维修服务。说明：此条款保障了双方的权益，确保在保修期内房屋出现问题时能够得到及时维修。5.中介机构应在合同签订后____个工作日内，向甲方和乙方提供房屋的物业费、水电费等费用清单，以便双方做好预算规划。说明：此条款帮助双方在交易过程中对相关费用有清晰的了解，便于后续管理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.中介服务协议（如有）4.甲方提供的房屋使用说明书5.房屋维修保修卡6.房屋的物业费、水电费等费用清单7.双方签订的合同终止协议（如有）8.双方签订的其他补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.付款违约行为：乙方未按约定时间支付款项。违约认定：通过付款记录和时间节点来认定。2.交房违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。违约认定：通过合同约定的交房时间和实际交房时间来认定。3.税费承担违约行为：任何一方未按约定承担税费。违约认定：通过税务记录和合同约定来认定。4.违约通知违约行为：未按时发出违约通知。违约认定：通过双方沟通记录和约定通知时间来认定。5.不可抗力违约行为：一方未履行合同因不可抗力导致。违约认定：根据不可抗力事件的影响程度和合同约定来认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：一方违约时，应向守约方支付的一定数额的金钱。3.过户手续：指在房屋买卖过程中，转移房屋所有权所需办理的法律手续。4.维修保修卡：记录房屋维修和保修信息的小卡片。5.物业费：物业管理服务所收取的费用。6.水电费：房屋使用水电资源所支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：及时沟通，协商解决；如无法协商，可申请仲裁或诉讼。2.问题：税费计算错误或承担争议