二零二五年度文化旅游产业厂房租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游产业厂房租赁合同合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的文化旅游产业厂房，乙方有意承租该厂房用于文化旅游项目经营，双方经友好协商，达成如下租赁协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，并经双方协商一致。三、定义与解释3.1专业属于（1）文化旅游产业：指以旅游活动为核心，依托自然资源、历史文化、民俗风情等，为游客提供旅游产品和服务，满足游客旅游需求的产业。（2）厂房：指甲方拥有的可用于文化旅游项目经营的生产、办公、仓储等设施。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方承租甲方厂房的时间范围。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的厂房租赁费用。（3）押金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定金额，租赁期满后，甲方如数退还给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权利在租赁期限内，对厂房进行必要的修缮和改造；（3）甲方有义务保证厂房符合文化旅游项目经营的要求；（4）甲方有义务按照合同约定，将厂房交付给乙方使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利在租赁期限内，按照合同约定使用厂房；（2）乙方有义务按照合同约定，按时支付租金；（3）乙方有义务按照合同约定，合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和使用性质；（4）乙方有义务在租赁期满后，将厂房完好无损地退还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为自2025年1月1日起至2028年12月31日止。5.2合同履行地点甲方位于____________________的文化旅游产业厂房。5.3合同履行方式（1）乙方在签订本合同后，向甲方支付租金和押金；（2）乙方在租赁期限内，按照合同约定使用厂房；（3）租赁期满后，乙方将厂房完好无损地退还给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自然终止；（2）甲方在租赁期限内，有权终止本合同，但需提前一个月书面通知乙方；（3）乙方在租赁期限内，有义务按照合同约定使用厂房，如有违反，甲方有权终止本合同。6.3终止程序（1）租赁期满，本合同自动终止，双方无需办理其他手续；（2）甲方终止本合同，需书面通知乙方，并退还乙方押金；（3）乙方终止本合同，需提前一个月书面通知甲方，并结清租金和押金。6.4终止后果（1）租赁期满，甲方有权收回厂房，乙方需按照合同约定，将厂房完好无损地退还给甲方；（2）甲方终止本合同，需退还乙方押金；（3）乙方终止本合同，需结清租金和押金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照本合同约定支付给甲方的一年租金总额为人民币_________元。（2）押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币_________元作为押金，租赁期满后，甲方如数退还。（3）物业费：乙方需按照甲方物业管理部门的规定，支付厂房物业管理费用。（4）水电费：乙方在使用厂房过程中，需按照实际使用量支付水电费。（5）其他费用：双方约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应于每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。（2）押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业费、水电费等其他费用：乙方应按照甲方或相关部门的规定，按时支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月的______日前。（2）押金支付时间：签订本合同之日。（3）物业费、水电费等其他费用支付时间：按照甲方或相关部门的规定。7.4支付章件（1）乙方支付租金、押金及其他费用时，应提供相应的支付凭证，以证明已履行支付义务。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据，作为乙方履行支付义务的凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照本合同约定将厂房交付给乙方使用，甲方应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的_____%。（2）若甲方在租赁期间擅自提高租金，甲方应向乙方支付违约金，违约金为提高租金金额的_____%。8.2乙方违约（1）若乙方未按照本合同约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金金额的_____%。（2）若乙方擅自改变厂房结构或使用性质，乙方应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的_____%。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算和支付方式，按照本合同约定的违约金比例计算，由违约方支付给守约方。（2）因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密章款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力事件导致本合同不能履行或履行困难的，双方均有权暂停履行或解除本合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致厂房损坏，无法继续使用；（2）战争爆发，导致交通中断，无法履行合同；（3）政府政策调整，导致合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决11.2调节协商不成，双方可申请调解，由第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）经双方协商一致，允许乙方将本合同部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按合同约定支付租金或押金；（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对厂房的所有权，乙方仅获得厂房的使用权。（2）乙方不得擅自将厂房转租、抵押或转让。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约的情况下，有权解除本合同并收回厂房的权利。（2）甲方保留对厂房进行必要修缮和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。（2）双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，共同协商解决合同履行中的问题。（2）双方应按照国家法律法规和行业规范，履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案证明3.甲方房产证复印件4.乙方营业执照复印件5.乙方身份证复印件6.房屋租赁押金收据7.房屋租赁税费缴纳凭证8.双方协商一致的修改和补充协议9.其他双方认为需要附在本合同中的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按合同约定将厂房交付给乙方使用；擅自提高租金；未按时支付租金；b.乙方违约：未按合同约定支付租金；擅自改变厂房结构或使用性质；未按时支付物业费、水电费等其他费用；未按合同约定合理使用厂房。2.违约行为认定：a.甲方违约认定：甲方未按合同约定交付厂房，乙方有权要求甲方支付违约金；甲方擅自提高租金，乙方有权要求甲方支付违约金；甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金。b.乙方违约认定：乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金；乙方擅自改变厂房结构或使用性质，甲方有权要求乙方支付违约金；乙方未按时支付物业费、水电费等其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.房产证：指证明房屋所有权归属的证书。3.营业执照：指企业合法经营的法律凭证。4.押金：指乙方为保障合同履行而向甲方支付的一定金额。5.物业管理费：指乙方按照物业管理规定支付的费用。6.水电费：指乙方使用厂房过程中产生的电费和自来水费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付厂房。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付厂房。2.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付租金。3.问题：厂房出现损坏，影响乙方正常使用。解决办法：双方应协商解决，若协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：乙方擅自改变厂房结构或使用性质。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。5.问题：物业费、水电费等费用未按时缴纳。解决办法：甲方有权要求乙方按期缴纳相关费用，并要求乙方支付违约金。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在甲乙双方签订的租赁合同中，作为合同主体的甲方和乙方之外的第三方。2.第三方责任：a.按照合同约定，向甲方支付租金；b.保障厂房的正常使用，不得擅自改变厂房结构或使用性质；c.在租赁期间，对厂房进行必要的维护和保养。3.第三方权利：a.在租赁期限内，使用厂房；b.享有合同约定的其他权利。4.第三方义务：a.按时支付租金；b.遵守合同约定，合理使用厂房；c.在租赁期满后，将厂房完好无损地退还给甲方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方按照合同约定交付厂房；b.乙方有权要求甲方提供必要的设施和条件，确保乙方正常经营；c.乙方有权要求甲方在厂房租赁期间，不得擅自提高租金。2.乙方利益条款：a.乙方在租赁期满后，有权优先续租；b.乙方有权要求甲方在厂房租赁期间，不得影响乙方正常经营。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未按合同约定交付厂房，乙方有权要求甲方支付违约金；b.若甲方擅自提高租金，乙方有权要求甲方支付违约金；c.若甲方在租赁期间，影响乙方正常经营，乙方有权要求甲方承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可要求乙方按照合同约定支付租金；b.甲方可要求乙方合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构或使用性质；c.甲方可要求乙方在租赁期满后，将厂房完好无损地退还。2.甲方的利益条款：a.甲方可要求乙方在租赁期满后，优先购买厂房；b.甲方可要求乙方在租赁期间，不得影响甲方其他经营活动的正常进行。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金；b.若乙方擅自改变厂房结构或使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应费用；c.若乙方在租赁期间，造成厂房损坏，乙方应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度文化旅游产业厂房租赁合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同标的物1.6合同租金及支付方式1.7合同租金调整机制1.8合同押金及退还1.9合同解除条件1.10合同争议解决方式第二章租赁物描述2.1租赁物的基本信息2.2租赁物的使用范围2.3租赁物的维修与保养2.4租赁物的权属证明2.5租赁物的配套设施第三章租赁双方的权利和义务3.1租赁方的权利3.2租赁方的义务3.3承租方的权利3.4承租方的义务第四章租赁费用及支付4.1租金计算方式4.2租金支付时间及方式4.3水电费及其他费用的承担4.4违约金及滞纳金第五章租赁期限及续租5.1租赁期限5.2租赁期限届满后的续租5.3续租条件及程序第六章租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规范6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的安全责任6.4租赁物的环保责任第七章违约责任7.1租赁方的违约责任7.2承租方的违约责任7.3违约金的计算与支付第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止后的处理第九章合同变更与补充9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同补充协议第十章合同履行与监督10.1合同履行责任10.2合同履行监督10.3合同履行情况的记录与报告第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构第十二章合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用规范12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同其他约定13.3合同签署第十四章合同解除与终止后的处理14.1租赁物的返还14.2租金及其他费用的结算14.3合同解除与终止后的其他处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度文化旅游产业厂房租赁合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同有效期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同标的物合同标的物为位于[租赁物地址]的厂房，建筑面积为[租赁物面积]平方米。1.6合同租金及支付方式1.6.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。1.6.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。1.7合同租金调整机制1.7.1租金调整条件：在合同有效期内，如遇政府规定的租金调整，甲方有权按政府规定调整租金。1.7.2调整程序：租金调整需提前____个月通知乙方，经双方协商一致后生效。1.8合同押金及退还1.8.1押金金额：本合同签订时，乙方应向甲方支付押金人民币[押金金额]元。1.8.2押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在____日内退还乙方押金。1.9合同解除条件1.9.1甲方有权解除合同的条件：（1）乙方未按约定支付租金或押金；（2）乙方违反租赁物使用规范，造成租赁物损坏；（3）乙方未履行合同约定的其他义务。1.10合同争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二章租赁物描述2.1租赁物的基本信息租赁物为甲方拥有的位于[租赁物地址]的厂房，产权清晰，结构完好。2.2租赁物的使用范围乙方租赁厂房仅用于文化旅游产业相关业务，不得用于其他用途。2.3租赁物的维修与保养2.3.1租赁物日常维修由乙方负责，乙方应保证租赁物处于良好状态。2.3.2如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.4租赁物的权属证明甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.5租赁物的配套设施租赁物内配备有[配套设施清单]，乙方在租赁期间有权使用。第三章租赁双方的权利和义务3.1租赁方的权利3.1.1甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用租赁物。3.1.2甲方有权监督乙方租赁物使用情况，确保租赁物安全。3.2租赁方的义务3.2.1甲方应保证租赁物符合租赁约定，交付乙方使用。3.2.2甲方应负责租赁物在租赁期间的维修保养。3.3承租方的权利3.3.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物。3.3.2乙方有权在租赁期满或合同解除后，要求甲方退还押金。3.4承租方的义务3.4.1乙方应按约定支付租金和押金。3.4.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构。3.4.3乙方应遵守租赁物使用规范，确保租赁物安全。第四章租赁费用及支付4.1租金计算方式本合同租金按月计算，每月租金为人民币[租金金额]元。4.2租金支付时间及方式4.2.1支付时间：乙方应于每月____日前支付租金。4.2.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。4.3水电费及其他费用的承担4.3.1水电费：租赁期间产生的水电费由乙方承担。4.3.2其他费用：租赁期间产生的物业管理费、清洁费等由乙方承担。4.4违约金及滞纳金4.4.1违约金：乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。4.4.2滞纳金：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。第五章租赁期限及续租5.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租赁期限届满后的续租5.2.1续租条件：租赁期限届满前，如双方同意续租，应在本合同租赁期限届满前____个月书面通知对方。5.2.2续租程序：双方应就续租事宜协商一致，签订续租协议。第六章租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规范6.1.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构。6.1.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。6.2租赁物的维修与保养6.2.1租赁物日常维修由乙方负责，乙方应保证租赁物处于良好状态。6.2.2如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3租赁物的安全责任6.3.1乙方应确保租赁物使用安全，防止火灾、盗窃等安全事故发生。6.3.2乙方应定期对租赁物进行安全检查，发现问题及时整改。6.4租赁物的环保责任6.4.1乙方应遵守国家环保法律法规，确保租赁物使用过程中的环保要求。第七章违约责任7.1租赁方的违约责任7.1.1甲方未按约定交付租赁物的，应向乙方支付____个月租金的违约金。7.1.2甲方未按约定履行维修保养义务的，应承担相应的赔偿责任。7.2承租方的违约责任7.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。7.2.2乙方违反租赁物使用规范，造成租赁物损坏的，应承担赔偿责任。7.2.3乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。7.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。违约金支付方式同租金支付方式。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2出现不可抗力情况，经双方确认无法继续履行合同；8.1.3任何一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2双方达成终止合同协议；8.2.3出现合同约定的终止情形。8.3合同解除与终止的程序8.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方；8.3.2合同解除或终止后，双方应尽快办理相关手续。8.4合同解除与终止后的处理8.4.1租赁物的返还：合同解除或终止后，乙方应立即返还租赁物。8.4.2租金及其他费用的结算：双方应按照合同约定结算租金及其他费用。第九章合同变更与补充9.1合同变更的条件9.1.1双方协商一致；9.1.2法律、法规或政策变动需要变更合同内容。9.2合同变更的程序9.2.1双方就变更事项达成一致；9.2.2签订书面变更协议。9.3合同补充协议双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章合同履行与监督10.1合同履行责任双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同履行监督甲方有权对乙方租赁物的使用情况进行监督。10.3合同履行情况的记录与报告双方应定期记录合同履行情况，并相互报告。第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1友好协商；11.1.2仲裁；11.1.3诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方协商解决；11.2.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；11.2.3仲裁不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二章合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用规范12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十四章合同解除与终止后的处理14.1租赁物的返还合同解除或终止后，乙方应立即返还租赁物。14.2租金及其他费用的结算双方应按照合同约定结算租金及其他费用。14.3合同解除与终止后的其他处理14.3.1双方应相互返还已支付的费用；14.3.2双方应就合同解除或终止后的其他事宜达成一致。甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________签订日期：____________________附件：1.租赁物清单2.租赁物使用规范3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权甲方有权对租赁物进行管理，包括但不限于制定租赁物使用规范、安排租赁物维护保养等。说明：甲方作为出租方，对租赁物享有管理权，以确保租赁物的正常使用和维护。1.2租赁物使用监督甲方有权监督乙方使用租赁物的情况，包括但不限于检查乙方是否遵守租赁物使用规范。说明：甲方监督乙方使用租赁物，确保乙方合理使用租赁物，防止资源浪费。1.3租赁物增值收益租赁期间，如因甲方原因导致租赁物价值升值，甲方享有相应的增值收益。说明：甲方对租赁物的投资和努力可能带来增值，因此应享有相应的增值收益。1.4甲方提前解除权在合同履行期间，如乙方严重违约，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。说明：甲方为了保护自身权益，有权在乙方严重违约的情况下提前解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权乙方在租赁期限内享有租赁物的经营自主权，包括但不限于选择经营模式、确定经营策略等。说明：乙方作为承租方，有权自主经营租赁物，以实现自身商业目标。2.2租赁物改造权在符合国家相关法律法规和规划要求的前提下，乙方有权对租赁物进行必要的改造。说明：乙方为了适应自身经营需求，可能需要对租赁物进行改造，但需遵守相关规定。2.3租赁物使用权租赁期间，乙方有权使用租赁物进行经营活动，但不得影响他人正常使用。说明：乙方租赁厂房的主要目的是进行经营活动，因此应享有使用权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担本合同签订过程中产生的中介费用