二零二五版内部退养员工离职后住房保障与物业管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版内部退养员工离职后住房保障与物业管理协议1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.住房保障内容2.1住房类型2.2住房面积2.3住房地点2.4住房分配标准3.住房保障期限3.1住房保障起始时间3.2住房保障终止时间3.3住房保障延期条件4.住房管理费用4.1住房管理费用承担方4.2住房管理费用支付方式4.3住房管理费用标准5.物业管理内容5.1物业服务项目5.2物业服务标准5.3物业服务费用6.物业管理费用支付6.1物业管理费用承担方6.2物业管理费用支付方式6.3物业管理费用标准7.离职员工住房保障终止条件7.1离职员工住房保障终止情形7.2离职员工住房保障终止程序8.离职员工住房返还8.1住房返还条件8.2住房返还程序8.3住房返还补偿9.物业管理责任9.1物业服务方责任9.2离职员工责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.协议生效与解除12.1协议生效条件12.2协议解除条件12.3协议解除程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2协议变更13.3协议附件14.协议签署与生效日期14.1协议签署日期14.2协议生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1协议双方名称1.1.1甲方：公司1.1.2乙方：内部退养员工1.2协议双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式2.住房保障内容2.1住房类型2.1.1甲方为乙方提供的经济适用房2.2住房面积2.2.1乙方住房面积为60平方米2.3住房地点2.3.1乙方住房位于市区街道2.4住房分配标准2.4.1乙方符合公司内部退养政策，且在规定时间内提出申请3.住房保障期限3.1住房保障起始时间3.1.1乙方离职之日起3.2住房保障终止时间3.2.1乙方住房保障期限为五年3.3住房保障延期条件3.3.1乙方在住房保障期限内，如有特殊情况需延长保障期限，需提前一个月向甲方提出书面申请4.住房管理费用4.1住房管理费用承担方4.1.1甲方承担住房管理费用4.2住房管理费用支付方式4.2.1甲方每月将住房管理费用直接打入乙方银行账户4.3住房管理费用标准4.3.1住房管理费用标准为每月元5.物业管理内容5.1物业服务项目5.1.1甲方负责乙方住房的物业管理，包括但不限于：5.1.1.1保安服务5.1.1.2清洁服务5.1.1.3维修服务5.2物业服务标准5.2.1甲方按照国家标准和行业标准提供物业服务5.3物业服务费用5.3.1甲方每月将物业服务费用直接打入乙方银行账户5.3.2物业服务费用标准为每月元6.物业管理费用支付6.1物业管理费用承担方6.1.1甲方承担物业管理费用6.2物业管理费用支付方式6.2.1甲方每月将物业管理费用直接打入乙方银行账户6.3物业管理费用标准6.3.1物业管理费用标准为每月元7.离职员工住房保障终止条件7.1离职员工住房保障终止情形7.1.1乙方违反公司规定，造成住房损坏或擅自转租、转借住房7.1.2乙方在住房保障期限内，连续六个月未支付住房管理费用和物业管理费用7.2离职员工住房保障终止程序7.2.1甲方发现乙方存在上述终止情形，应提前一个月书面通知乙方7.2.2乙方在接到通知后一个月内未纠正违规行为，甲方有权终止住房保障7.3住房返还7.3.1甲方终止住房保障后，乙方应在接到通知后一个月内将住房返还给甲方7.3.2乙方返还住房时，应保持住房原状，不得擅自改变房屋结构7.3.3甲方对乙方返还的住房进行验收，如有损坏，乙方应承担赔偿责任8.离职员工住房返还8.1住房返还条件8.1.1乙方在住房保障期限内离职8.1.2乙方按照协议规定将住房返还给甲方8.2住房返还程序8.2.1乙方在离职前一个月向甲方提出书面返还住房申请8.2.2甲方在收到申请后五个工作日内进行审核8.2.3乙方应在甲方指定的日期内将住房返还8.3住房返还补偿8.3.1乙方在返还住房时，如房屋无损坏，甲方无需支付任何补偿8.3.2如房屋存在损坏，乙方应承担相应的维修费用9.物业管理责任9.1物业服务方责任9.1.1甲方作为物业服务方，应确保提供符合协议约定的物业管理服务9.1.2甲方应定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量9.2离职员工责任9.2.1乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途9.2.2乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按协议约定提供住房保障或物业管理服务10.1.2乙方未按协议约定支付住房管理费用或物业管理费用10.1.3乙方违反协议约定，造成房屋损坏或违反物业管理规定10.2违约责任承担10.2.1甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失10.2.2乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协议双方应友好协商解决争议11.1.2如协商不成，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1协议双方同意将争议提交至协议签订地的人民法院解决12.协议生效与解除12.1协议生效条件12.1.1协议双方签字盖章后生效12.2协议解除条件12.2.1协议双方协商一致解除12.2.2出现协议约定的解除情形12.3协议解除程序12.3.1协议解除需书面通知对方12.3.2协议解除后，双方应按照协议约定处理后续事宜13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明13.2协议变更13.2.1协议任何一方不得擅自变更协议内容13.2.2协议变更需经双方书面同意并签字盖章13.3协议附件13.3.1本协议附件包括但不限于住房分配名单、住房管理费用明细等14.协议签署与生效日期14.1协议签署日期14.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效14.2协议生效日期14.2.1本协议自签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本协议中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1.1住房分配过程中需要第三方进行评估或推荐15.2.1.2住房或物业管理出现争议，需要第三方进行调解或仲裁15.2.1.3乙方离职后住房返还过程中需要第三方进行验收15.3第三方责任15.3.1第三方介入本协议事项时，应遵守国家法律法规和本协议的约定。15.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在需要第三方介入时，应提前通知乙方，并告知第三方介入的具体情况。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证其履行职责的能力。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合甲方邀请的第三方介入，并提供必要的协助。16.2.2乙方有权要求甲方提供第三方介入的详细资料，包括但不限于第三方资质证明、收费标准等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额由甲方和乙方根据实际情况协商确定，并在协议中明确。17.1.2第三方责任限额不得低于因第三方介入导致甲方或乙方可能遭受的直接经济损失。17.2第三方责任限额的履行17.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。17.2.2超过责任限额的部分，由甲方和乙方按比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方作为甲方邀请的介入方，与甲方之间形成委托关系。18.1.2甲方有权对第三方的履约情况进行监督，并提出合理要求。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方作为乙方配合的介入方，与乙方之间形成协助关系。18.2.2乙方应积极配合第三方的履约工作，并承担相应的费用。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。18.3.2甲方和乙方在第三方介入过程中，若因自身原因导致损失，应各自承担责任。18.3.3如甲方、乙方和第三方共同承担责任，应根据各自过错程度进行划分。19.第三方介入的协议变更19.1协议变更的提出19.1.1当第三方介入情形发生变化时，甲方或乙方可提出协议变更。19.1.2协议变更需经甲方、乙方和第三方协商一致。19.2协议变更的生效19.2.1协议变更经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方资质证明文件要求：提供甲方营业执照、组织机构代码证、税务登记证等有效证明文件。说明：用于证明甲方具备提供住房保障和物业管理服务的资质。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方身份证、户口簿等有效身份证明文件。说明：用于证明乙方身份的真实性和合法性。3.住房分配名单要求：列明所有符合住房保障条件的内部退养员工名单。说明：用于明确住房分配的对象和顺序。4.住房分配协议要求：详细列明住房分配的具体信息，包括住房类型、面积、地点等。说明：作为住房分配的正式文件，明确双方的权利和义务。5.住房管理费用明细要求：详细列明住房管理费用的构成、标准、支付方式等。说明：用于明确住房管理费用的收取和使用情况。6.物业管理服务标准要求：详细列明物业管理的服务项目、服务标准、服务质量等。说明：用于明确甲方提供物业管理的具体内容和要求。7.物业管理费用明细要求：详细列明物业管理费用的构成、标准、支付方式等。说明：用于明确物业管理费用的收取和使用情况。8.第三方资质证明文件要求：提供第三方介入方的营业执照、资质证书等有效证明文件。说明：用于证明第三方具备介入本协议事项的资质和能力。9.第三方服务协议要求：详细列明第三方介入的具体服务内容、服务期限、费用等。说明：作为第三方介入的正式文件，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按协议约定提供住房保障责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。示例：甲方未按约定时间提供住房，导致乙方无家可归，甲方应赔偿乙方相应的住宿费用。1.2未按协议约定提供物业管理服务责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。示例：甲方未按约定标准提供物业管理服务，导致乙方生活不便，甲方应赔偿乙方相应的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按协议约定支付住房管理费用责任认定：乙方应承担违约责任，支付欠缴的住房管理费用，并支付滞纳金。示例：乙方未按约定时间支付住房管理费用，甲方有权要求乙方支付欠款及滞纳金。2.2未按协议约定支付物业管理费用责任认定：乙方应承担违约责任，支付欠缴的物业管理费用，并支付滞纳金。示例：乙方未按约定时间支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付欠款及滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按协议约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的直接经济损失。示例：第三方未按约定时间完成评估工作，导致甲方或乙方利益受损，第三方应赔偿损失。全文完。二零二五版内部退养员工离职后住房保障与物业管理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于我国人口老龄化趋势加剧，为保障内部退养员工的基本生活，维护社会和谐稳定，甲方根据国家有关政策规定，结合企业实际情况，制定本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方对内部退养员工离职后的住房保障和物业管理责任，确保退养员工在离职后享有稳定的居住环境，提高生活质量。三、定义与解释3.1专业术语（1）内部退养：指企业内部员工因年龄、身体等原因，自愿或经企业批准提前退休，享受国家规定的内部退养待遇。（2）住房保障：指甲方为内部退养员工提供的住房支持，包括住房租赁、购房补贴等。（3）物业管理：指对住房小区内的公共设施、绿化、环境卫生等进行的管理和维护。3.2关键词解释（1）内部退养员工：指符合内部退养条件的员工。（2）离职后：指内部退养员工正式办理离职手续后。（3）住房保障与物业管理协议：指本协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据国家政策和企业实际情况，制定内部退养员工住房保障和物业管理方案。（2）甲方有义务为内部退养员工提供住房保障和物业管理服务，确保其居住环境安全、舒适。（3）甲方有义务对内部退养员工住房保障和物业管理方案进行动态调整，以适应政策变化和企业发展需要。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供住房保障和物业管理服务。（2）乙方有义务配合甲方进行住房保障和物业管理工作的开展，确保小区环境整洁、有序。（3）乙方有义务对内部退养员工进行关爱和帮助，提高其生活质量。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本协议涉及的住房保障和物业管理服务，均在甲方指定的住房小区内进行。5.3合同履行方式甲方负责制定住房保障和物业管理方案，乙方负责具体实施。双方应相互配合，共同推进本协议的履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议有效期届满，经甲乙双方协商一致，可以续签。（2）甲方或乙方因故终止本协议，应提前____个月书面通知对方。（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可终止本协议。6.3终止程序（1）本协议终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）终止协议后，甲乙双方应按照约定履行各自义务，确保内部退养员工的合法权益不受侵害。6.4终止后果（1）本协议终止后，甲方应继续履行住房保障和物业管理义务，直至内部退养员工入住新住房或解决住房问题。（2）乙方应协助甲方处理终止协议后的善后事宜，确保内部退养员工的合法权益得到保障。七、费用与支付7.1费用构成（1）住房租赁费用：指甲方为内部退养员工提供的住房租赁服务所产生的费用。（2）物业管理费用：指甲方对住房小区内的公共设施、绿化、环境卫生等进行管理所发生的费用。（3）维修基金：指用于住房小区公共部位维修和更新的资金。（4）其他费用：指根据国家政策、企业规定或双方协商产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）甲方应在每月的固定日期前，向乙方支付当月的住房租赁费用和物业管理费用。（2）维修基金和其他费用，根据实际情况，由甲方按季度或年度支付给乙方。7.3支付时间（1）住房租赁费用和物业管理费用，甲方应在每月的____日前支付。（2）维修基金和其他费用，甲方应在每季度或年度的____日前支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供合法的支付凭证，乙方予以核对无误后予以确认。（2）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付____%的滞纳金。（3）如乙方对甲方支付的费用有异议，应在收到支付凭证后的____日内提出，甲方应在____日内答复。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时提供住房保障，应向乙方支付____%的违约金。（2）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付____%的违约金。（3）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时提供物业管理服务，应向甲方支付____%的违约金。（2）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额以人民币计算。（2）违约金和赔偿金额的支付方式，双方协商一致后确定。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议中的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）甲方为内部退养员工提供的住房保障和物业管理方案。9.2保密期限本协议签订之日起____年内，双方对保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政策调整、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生期间，甲乙双方应暂停履行本协议。（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应相互通知，并协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致住房小区损坏，影响内部退养员工的居住。（2）战争导致甲方无法履行本协议中的某些条款。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同认可的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交至双方共同认可的仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。（2）如甲方将本协议转让给第三方，应确保第三方具备履行本协议的能力。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的条款，不得转让。（2）本协议中规定的保密条款，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对本协议的修改和补充权利，但应提前____个工作日通知乙方。（2）乙方保留对本协议提出合理修改意见的权利。13.2特殊权力保留（1）本协议中涉及国家秘密、商业秘密的条款，甲方保留其特殊权力。（2）如乙方违反保密条款，甲方有权终止本协议，并依法追究其法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方协商一致后，对本协议进行修改或补充。（2）修改或补充内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的修改或补充内容，与本协议具有同等法律效力。（2）修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。（2）如一方因特殊情况无法履行本协议，应提前____个工作日通知对方，并协商解决。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过电话、书面信函等方式进行沟通和协商。（2）甲乙双方应按照约定的时间和地点，参加相关会议和活动。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议是甲乙双方之间关于内部退养员工离职后住房保障与物业管理的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）如甲乙双方在本协议中未约定的事项，可另行签订补充协议。（2）任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方内部退养员工名单2.住房保障和物业管理方案3.住房租赁合同4.物业管理合同5.甲方财务支付凭证6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明文件8.合同修改和补充协议9.其他双方协商一致的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供住房保障；甲方未按时支付费用；乙方未按时提供物业管理服务；乙方泄露保密内容；任何一方违反保密条款；任何一方未履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，以本协议的相关条款为准。双方应就违约行为进行协商，协商不成时，可按照争议解决条款进行处理。三、法律名词及解释：1.内部退养：指企业内部员工因年龄、身体等原因，自愿或经企业批准提前退休，享受国家规定的内部退养待遇。2.住房保障：指甲方为内部退养员工提供的住房支持，包括住房租赁、购房补贴等。3.物业管理：指对住房小区内的公共设施、绿化、环境卫生等进行的管理和维护。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时提供住房保障。解决办法：甲方应提前与乙方协商，寻找替代方案，如提供临时住房或调整住房保障计划。2.问题：乙方未按时提供物业管理服务。解决办法：乙方应立即采取措施，改进服务，并向甲方道歉。如问题持续存在，甲方有权要求赔偿。3.问题：双方在履行合同过程中出现误解或沟通不畅。解决办法：双方应加强沟通，定期召开会议，及时解决存在的问题。4.问题：因不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款进行处理，如延期履行或部分解除合同。5.问题：合同执行过程中出现法律风险。解决办法：双方应及时咨询法律专业人士，确保合同合法有效，避免法律风险。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方的责任：负责提供符合规定的住房保障服务。负责执行物业管理服务，确保小区环境整洁、有序。3.第三方的权利：根据合同约定收取相关费用。在甲方和乙方同意的情况下，对住房保障和物业管理方案进行调整。4.第三方的义务：遵守国家相关法律法规，确保服务质量。配合甲方和乙方履行合同义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供住房保障。乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。乙方有权对甲方提供的住房保障和物业管理服务提出合理意见。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的合理利益，如提供适当的住房条件。甲方应尊重乙方的居住习惯，提供舒适的生活环境。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供住房保障，应向乙方支付违约金。甲方如未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金。甲方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据国家政策和企业实际情况调整住房保障和物业管理方案。甲方可要求乙方遵守合同约定，履行相关义务。2.甲方的利益条款：甲方享有合同约定的收益，如物业管理费用的收取。甲方享有合同约定的决策权，如对住房保障和物业管理方案的调整。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付费用，应向甲方支付违约金。乙方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。乙方如违反合同约定，影响甲方权益，甲方有权终止合同。全文完。二零二五版内部退养员工离职后住房保障与物业管理协议3本合同目录一览第一条离职员工基本条件1.1离职员工定义1.2离职员工资格要求1.3离职员工认定程序第二条住房保障政策2.1住房保障范围2.2住房保障方式2.3住房保障期限第三条物业管理协议内容3.1物业管理服务范围3.2物业管理服务标准3.3物业管理费用及支付方式第四条住房使用与管理4.1住房使用规定4.2住房维护责任4.3住房租赁及转租规定第五条离职员工个人责任5.1离职员工责任定义5.2离职员工责任范围5.3离职员工责任承担方式第六条物业管理责任6.1物业管理责任定义6.2物业管理责任范围6.3物业管理责任承担方式第七条合同期限及续签7.1合同期限7.2合同续签条件7.3合同终止条件第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决期限第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序第十条违约责任10.1违约责任定义10.2违约责任范围10.3违约责任承担方式第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任第十二条合同生效与通知12.1合同生效条件12.2合同通知方式12.3合同通知责任第十三条其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同补充第十四条合同附件清单14.1附件一：住房保障政策细则14.2附件二：物业管理服务细则14.3附件三：离职员工责任细则14.4附件四：物业管理责任细则14.5附件五：争议解决程序细则第一部分：合同如下：第一条离职员工基本条件1.1离职员工定义本合同所指离职员工，系指因企业内部退养政策，按照国家及企业相关规定办理离职手续的员工。1.2离职员工资格要求（1）符合企业内部退养政策的相关规定；（2）在企业工作满一定年限；（3）身体健康，具备正常生活和工作能力。1.3离职员工认定程序（1）离职员工向企业提出退养申请；（2）企业审核离职员工的资格及条件；（3）经审核合格后，企业与离职员工签订本协议。第二条住房保障政策2.1住房保障范围本合同住房保障范围包括离职员工在离职前所居住的住宅及配套设施。2.2住房保障方式（1）离职员工离职后，继续享有住房居住权；（2）企业为离职员工提供物业管理服务。2.3住房保障期限住房保障期限自离职员工与企业签订本协议之日起，至离职员工去世或合同终止之日止。第三条物业管理协议内容3.1物业管理服务范围（1）住宅小区的公共区域清洁、绿化、安保；（2）住宅的维修保养；（3）公共设施的维护与管理。3.2物业管理服务标准物业管理服务标准应符合国家及地方相关法律法规规定，确保服务质量。3.3物业管理费用及支付方式物业管理费用由离职员工按月缴纳，具体金额及支付方式由双方协商确定。第四条住房使用与管理4.1住房使用规定离职员工应合理使用住房，不得擅自改变住房结构及用途。4.2住房维护责任离职员工应承担住房的日常维护责任，确保住房及配套设施的正常使用。4.3住房租赁及转租规定离职员工不得将住房及配套设施擅自出租或转租给他人。第五条离职员工个人责任5.1离职员工责任定义离职员工责任是指离职员工在本合同项下应承担的义务及责任。5.2离职员工责任范围（1）按时缴纳物业管理费用；（2）合理使用住房及配套设施；（3）遵守国家及地方相关法律法规。5.3离职员工责任承担方式离职员工应按照本合同约定承担相应责任，如违反约定，应承担相应法律责任。第六条物业管理责任6.1物业管理责任定义物业管理责任是指物业管理方在本合同项下应承担的义务及责任。6.2物业管理责任范围（1）提供符合标准的物业管理服务；（2）确保住宅小区的公共区域及配套设施的正常运行；（3）维护业主的合法权益。6.3物业管理责任承担方式物业管理方应按照本合同约定承担相应责任，如违反约定，应承担相应法律责任。第七条合同期限及续签7.1合同期限本合同期限自双方签订之日起，至离职员工去世或合同终止之日止。7.2合同续签条件（1）合同期限届满前，双方无异议的情况下，可协商续签；（2）续签条件应符合国家及地方相关法律法规规定。7.3合同终止条件（1）离职员工去世；（2）合同约定的其他终止条件。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应立即停止争议行为，并指定专人负责协商；（2）协商期限一般为自争议发生之日起30日内，如有特殊情况，可延长协商期限；（3）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应在3个月内通过协商或诉讼方式解决争议。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致，且不违反法律法规；（3）法律法规变更导致合同无法履行。9.2合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，经催告后仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，应在15日内书面回复；（3）双方协商一致后，签订解除合同协议。第十条违约责任10.1违约责任定义违约责任是指一方违反合同约定，应当承担的民事责任。10.2违约责任范围（1）赔偿对方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他违约责任。10.3违约责任承担方式（1）违约方应立即采取补救措施，减少对方损失；（2）违约方应按照合同约定承担违约责任；（3）违约方应承担因违约产生的相关费用。第十一条保密条款11.1保密内容本合同涉及的企业商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均为保密内容。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起，至离职员工离职后5年止。11.3保密责任（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条合同生效与通知12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同通知方式（1）书面通知：通过挂号信、特快专递等书面形式送达；（2）电子通知：通过电子邮件、传真等电子形式送达。12.3合同通知责任（1）通知送达即视为收到；（2）因通知方式不当导致未收到通知的，由发出通知方承担责任。第十三条其他约定13.1合同附件（1）住房保障政策细则；（2）物业管理服务细则；（3）离职员工责任细则；（4）物业管理责任细则；（5）争议解决程序细则。13.2合同解释本合同未尽事宜，按照国家法律法规及行业惯例执行。13.3合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等，以及因履行本合同需要介入的其他专业机构或个人。14.2第三方责任限额（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过本合同总金额的10%。（2）第三方因违反法律法规或本合同约定，给甲方或乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。14.3第三方介入程序（1）甲方或乙方需第三方介入时，应提前15日以书面形式通知对方，并说明介入原因、第三方的基本情况及预计介入时间。（2）对方收到通知后，应在5日内书面回复是否同意第三方介入。14.4第三方责权利a.依据本合同约定，独立开展相关工作；b.依据法律法规和行业规范，提出合理化建议；c.依法获取必要的费用和报酬。a.严格遵守国家法律法规及行业规范；b.保守甲方、乙方及本合同的相关秘密；c.按时完成工作任务，确保工作质量。14.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间的关系，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。（2）第三方在履行本合同过程中，应独立承担法律责任，不因甲方、乙方的责任而免除其责任。（3）第三方与甲方、乙方在合同履行过程中，应相互配合，共同维护合同的合法权益。第十五条甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明15.1甲方的额外条款及说明（1）甲方应确保第三方具备履行本合同所需的专业能力和资质。（2）甲方应与第三方签订书面委托合同，明确双方的权利义务。（3）甲方应监督第三方履行本合同，确保其工作符合合同约定。15.2乙方的额外条款及说明（1）乙方应积极配合第三方履行本合同，提供必要的协助和支持。（2）乙方应监督第三方履行本合同，确保