2025年度门面房买卖协议附带物业管理及维护服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门面房买卖协议附带物业管理及维护服务合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间与地点二、门面房买卖条款1.房屋基本情况2.买卖价格及支付方式3.交付使用及交接手续4.房屋权属转移三、物业管理条款1.物业服务范围2.物业管理费用及支付方式3.物业服务质量标准4.物业维修养护责任四、维护服务条款1.维护服务内容2.维护服务费用及支付方式3.维护服务响应时间4.维护服务责任五、合同履行与违约责任1.合同履行义务2.违约责任及赔偿3.合同解除条件4.合同争议解决方式六、税费承担1.税费种类及标准2.税费承担主体3.税费支付方式七、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除程序八、合同附件1.房屋产权证复印件2.物业管理服务合同附件3.维护服务合同附件九、其他约定事项1.双方联系方式2.合同变更及补充3.合同附件清单十、合同签署1.签署日期2.签署人身份证明3.签署人签字或盖章十一、合同备案1.备案机关2.备案材料3.备案流程十二、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止程序3.合同解除后的处理十三、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.物业管理服务合同附件3.维护服务合同附件4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度门面房买卖协议附带物业管理及维护服务合同2.合同双方基本信息：甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]联系电话：[乙方联系电话]3.合同签订时间与地点：[签订日期][签订地点]二、门面房买卖条款1.房屋基本情况：房屋坐落：[房屋具体地址]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构类型]房屋用途：[房屋用途]2.买卖价格及支付方式：买卖价格：[房屋总价]付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]付款时间：[各期付款的具体时间]3.交付使用及交接手续：交付时间：[房屋交付使用时间]交接手续：[交接房屋所需办理的手续和文件]4.房屋权属转移：权属转移时间：[权属转移完成时间]权属转移手续：[权属转移所需办理的手续和文件]三、物业管理条款1.物业服务范围：清洁卫生安全巡逻公共设施维护绿化养护2.物业管理费用及支付方式：物业管理费标准：[物业管理费标准]支付方式：[物业管理费支付方式，如按月支付、按季度支付等]支付时间：[物业管理费支付的具体时间]3.物业服务质量标准：服务质量标准：[服务质量标准]评估方法：[服务质量评估方法]4.物业维修养护责任：维修养护范围：[维修养护范围]应急维修：[应急维修处理流程]四、维护服务条款1.维护服务内容：房屋本体维修设备设施维护附属设施维护2.维护服务费用及支付方式：维护服务费用标准：[维护服务费用标准]支付方式：[维护服务费用支付方式，如按次付费、包年付费等]支付时间：[维护服务费用支付的具体时间]3.维护服务响应时间：响应时间：[维护服务响应时间要求]4.维护服务责任：维护服务责任：[维护服务责任范围]五、合同履行与违约责任1.合同履行义务：甲方义务：[甲方应履行的义务]乙方义务：[乙方应履行的义务]2.违约责任及赔偿：违约情形：[违约的具体情形]赔偿标准：[违约赔偿的标准]3.合同解除条件：解除条件：[合同解除的具体条件]4.合同争议解决方式：争议解决方式：[争议解决的具体方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]六、税费承担1.税费种类及标准：税费种类：[应缴纳的税费种类]税费标准：[税费的具体标准]2.税费承担主体：承担主体：[税费承担的具体主体]3.税费支付方式：支付方式：[税费支付的具体方式]七、合同生效及终止1.合同生效条件：生效条件：[合同生效的具体条件]2.合同终止条件：终止条件：[合同终止的具体条件]3.合同解除程序：解除程序：[合同解除的具体程序]八、合同附件1.房屋产权证复印件2.物业管理服务合同附件3.维护服务合同附件4.其他相关文件九、其他约定事项1.双方联系方式甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系电话：[乙方联系电话]2.合同变更及补充变更方式：[合同变更的具体方式，如书面协议、口头协商等]补充内容：[合同补充的具体内容]3.合同附件清单附件1：房屋产权证复印件附件2：物业管理服务合同附件附件3：维护服务合同附件附件4：其他相关文件十、合同签署1.签署日期：[签订日期]2.签署人身份证明甲方代表：[甲方代表姓名]身份证号码：[甲方代表身份证号码]乙方代表：[乙方代表姓名]身份证号码：[乙方代表身份证号码]3.签署人签字或盖章甲方代表签字/盖章乙方代表签字/盖章十一、合同备案1.备案机关：[备案机关名称]2.备案材料合同正本附件清单相关证明文件3.备案流程提交备案材料审核备案材料办理备案手续十二、合同解除与终止1.合同解除条件[具体解除条件]2.合同终止程序[具体终止程序]3.合同解除后的处理[解除后的处理方式]十三、合同争议解决1.争议解决方式[具体解决方式]2.争议解决机构[具体机构名称]3.争议解决费用[费用承担方式]十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.物业管理服务合同附件3.维护服务合同附件4.其他相关文件甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]甲方代表签字/盖章：乙方代表签字/盖章：签订日期：[签订日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方负责房屋装修及设备安装说明：甲方在房屋交付前，负责完成房屋的装修和必要的设备安装工作，确保房屋符合乙方使用需求。2.甲方提供房屋使用说明书说明：甲方应向乙方提供详细的房屋使用说明书，包括房屋结构、设施设备使用方法、维护保养指南等。3.甲方承担物业管理费用说明：在合同有效期内，甲方承担物业管理费用，包括但不限于清洁、绿化、公共设施维护等。4.甲方负责房屋维修说明：在合同有效期内，若房屋出现质量问题，甲方应负责维修，确保房屋安全使用。5.甲方提供物业服务合同说明：甲方应与乙方签订物业管理服务合同，明确物业管理服务内容、费用及违约责任。6.甲方提供维护服务合同说明：甲方应与乙方签订维护服务合同，明确维护服务内容、费用及违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权选择物业管理公司说明：乙方有权自行选择物业管理公司，甲方应予以配合，确保物业管理服务满足乙方需求。2.乙方有权监督物业管理服务说明：乙方有权对物业管理服务进行监督，如发现服务质量问题，有权向甲方提出整改要求。3.乙方有权要求维修服务说明：乙方有权要求甲方提供维修服务，甲方应在合理时间内完成维修工作。4.乙方有权要求提供房屋使用说明书说明：乙方有权要求甲方提供详细的房屋使用说明书，以便乙方了解房屋结构和使用方法。5.乙方有权要求提供物业服务合同说明：乙方有权要求甲方提供物业管理服务合同，以便乙方了解物业管理服务内容、费用及违约责任。6.乙方有权要求提供维护服务合同说明：乙方有权要求甲方提供维护服务合同，以便乙方了解维护服务内容、费用及违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用承担说明：中介服务费用由甲方和乙方按约定的比例承担，具体比例由双方协商确定。2.中介服务合同说明：甲方、乙方与中介机构应签订中介服务合同，明确中介服务内容、费用及违约责任。3.中介机构责任说明：中介机构应承担促成交易的责任，如交易未达成，中介机构应退还中介服务费用。4.中介机构保密义务说明：中介机构在服务过程中，应严格保守甲方、乙方商业秘密，不得泄露给第三方。5.中介机构违约责任说明：如中介机构违反中介服务合同，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介服务费用、赔偿损失等。6.中介机构争议解决说明：中介机构与甲方、乙方之间的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.物业管理服务合同附件3.维护服务合同附件4.甲方提供房屋使用说明书5.甲方与乙方签订的物业管理服务合同6.甲方与乙方签订的维护服务合同7.中介服务合同（如有）8.中介服务费用结算单（如有）9.争议解决相关文件（如有）10.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋乙方未按约定时间支付购房款甲方未按约定完成房屋装修及设备安装乙方未按约定选择物业管理公司甲方未按约定提供物业服务乙方未按约定要求维修服务中介机构未按约定提供服务或泄露信息2.违约行为认定：根据合同约定和相关法律法规，对违约行为进行认定如有争议，可通过协商、调解或仲裁等方式解决三、法律名词及解释：1.产权证：指房屋所有权证书，证明房屋所有权归属的官方文件。2.物业管理：指对房屋及附属设施进行管理、维护和服务的行为。3.维护服务：指对房屋本体、设备设施和附属设施进行定期检查、保养和维修的服务。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。5.仲裁：指双方当事人约定，由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：根据合同约定，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款解决办法：根据合同约定，乙方应承担违约责任，支付违约金。3.问题：甲方未按约定完成房屋装修及设备安装解决办法：甲方应尽快完成装修及设备安装，并承担相应费用。4.问题：乙方未按约定选择物业管理公司解决办法：乙方应按照合同约定选择物业管理公司，并承担相关费用。5.问题：甲方未按约定提供物业服务解决办法：甲方应立即整改，提高物业服务水平。6.问题：乙方未按约定要求维修服务解决办法：乙方应按照合同约定要求维修服务，并承担相应费用。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易2.房屋买卖双方通过中介机构交易3.甲方作为房地产开发企业，乙方作为购房个人4.甲方作为个人房东，乙方作为租房个人5.房屋买卖双方在物业管理、维护服务方面存在争议全文完。2025年度门面房买卖协议附带物业管理及维护服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3物业管理方信息2.门面房基本信息2.1门面房位置2.2门面房面积2.3门面房结构2.4门面房设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间4.物业管理及维护服务内容4.1物业管理范围4.2物业管理费用4.3维护服务项目4.4维护服务费用5.物业管理及维护服务期限5.1物业管理期限5.2维护服务期限6.物业管理及维护服务费用支付方式6.1费用支付时间6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.物业管理及维护服务责任7.1物业管理方责任7.2维护服务方责任7.3买方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：门面房买卖合同11.2附件二：物业管理及维护服务协议12.合同变更及解除12.1变更条件12.2变更程序12.3解除条件12.4解除程序13.合同解除后的处理13.1财务结算13.2物业移交13.3责任承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方地址：________1.1.3买方法定代表人：________1.1.4买方联系电话：________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方地址：________1.2.3卖方法定代表人：________1.2.4卖方联系电话：________1.3物业管理方信息1.3.1物业管理方名称：________1.3.2物业管理方地址：________1.3.3物业管理方法定代表人：________1.3.4物业管理方联系电话：________2.门面房基本信息2.1门面房位置：________2.2门面房面积：________平方米2.3门面房结构：________2.4门面房设施：________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付；3.3付款时间：________4.物业管理及维护服务内容4.1物业管理范围：________4.2物业管理费用：人民币________元/年4.3维护服务项目：________4.4维护服务费用：人民币________元/年5.物业管理及维护服务期限5.1物业管理期限：自合同签订之日起________年5.2维护服务期限：自合同签订之日起________年6.物业管理及维护服务费用支付方式6.1费用支付时间：每年________日前支付；6.2费用支付方式：________6.3费用调整机制：________7.物业管理及维护服务责任7.1物业管理方责任：7.1.1负责门面房的日常物业管理；7.1.2负责门面房的维护保养；7.1.3负责门面房的安全保障；7.2维护服务方责任：7.2.1负责门面房的日常维护保养；7.2.2负责门面房的设施设备维修；7.2.3负责门面房的清洁卫生；7.3买方责任：7.3.1按时支付物业管理及维护服务费用；7.3.2遵守物业管理规定，合理使用门面房；7.3.3保持门面房的整洁卫生。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付购房款的；8.1.2卖方未按约定交付门面房的；8.1.3物业管理方未按约定提供物业管理及维护服务的；8.1.4买方、卖方或物业管理方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总价款的________%；8.2.3违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应按约定的赔偿标准，赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失；8.3.2违约方应赔偿守约方因违约行为造成的间接经济损失；8.3.3违约方应承担因违约行为引发的法律诉讼费用。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院；9.2.2争议解决机构为合同签订地的人民调解委员会。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担；9.3.2争议解决费用包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章；10.1.2买方支付首付款；10.1.3合同约定的其他生效条件。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3出现合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件10.3.1违约方未在约定期限内履行合同义务；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3出现合同约定的其他解除条件。11.合同附件11.1附件一：门面房买卖合同11.2附件二：物业管理及维护服务协议12.合同变更及解除12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不违反法律法规和公序良俗。12.2变更程序12.2.1双方签署变更协议；12.2.2变更协议经双方盖章后生效。12.3解除条件12.3.1合同约定的期限届满；12.3.2双方协商一致解除合同；12.3.3出现合同约定的其他解除条件。12.4解除程序12.4.1双方签署解除协议；12.4.2解除协议经双方盖章后生效。13.合同解除后的处理13.1财务结算13.1.1双方应按照合同约定进行财务结算；13.1.2解除合同后，物业管理方应将门面房交付给买方。13.2物业移交13.2.1物业管理方应将门面房的钥匙、物业管理资料等移交给买方；13.2.2买方应接收并妥善保管移交的物品。13.3责任承担13.3.1合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务；13.3.2合同解除前已发生的违约责任，由违约方承担。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4本合同适用中华人民共和国法律；14.5本合同如有争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所称第三方，指除买方、卖方和物业管理方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经买方、卖方和物业管理方一致同意；2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，并签署书面协议；2.3第三方介入的具体事项和责任应在书面协议中明确约定。3.第三方介入的类型3.1中介服务：第三方作为中介机构，协助买卖双方完成交易；3.2评估服务：第三方作为评估机构，对门面房的价值进行评估；3.3律师服务：第三方作为律师事务所，提供法律咨询和代理服务。4.第三方介入的职责4.1中介服务方职责：4.1.1协助买卖双方进行沟通和协商；4.1.2提供交易流程指导和服务；4.1.3确保交易信息的真实性和合法性。4.2评估服务方职责：4.2.1对门面房进行实地勘察和评估；4.2.2提供书面评估报告；4.2.3对评估结果负责。4.3律师服务方职责：4.3.1为买卖双方提供法律咨询；4.3.2协助买卖双方起草、审核合同；4.3.3参与合同签订和履行过程中的法律事务。5.第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由买方、卖方和物业管理方协商确定；5.2第三方介入的费用应在书面协议中明确约定，并按约定支付。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额应根据第三方介入的类型和具体职责确定；6.2第三方责任限额应在书面协议中明确约定，并作为第三方介入的必要条件；6.3第三方责任限额不得超过合同总价款的________%。7.第三方与其他各方的权利义务关系7.1第三方与买方、卖方和物业管理方之间的关系由书面协议约定；7.2第三方应遵守合同约定，不得损害买方、卖方和物业管理方的合法权益；7.3买方、卖方和物业管理方有权要求第三方履行其职责，并有权追究其违约责任。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由书面协议约定；8.2第三方介入终止后，第三方应立即退出，并协助买方、卖方和物业管理方完成相关事宜的交接。9.第三方介入争议的解决9.1第三方介入过程中发生争议，应由第三方与买方、卖方和物业管理方协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中知悉的买方、卖方和物业管理方的商业秘密和隐私，应予以保密；10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的法律法规遵守11.1第三方在介入过程中应遵守中华人民共和国的法律法规；11.2第三方违反法律法规，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的合同附件12.1本合同附件中应包含第三方介入的书面协议；12.2第三方介入的书面协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面房买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、门面房的基本信息、买卖价格、支付方式、违约责任等条款。说明：本附件为买卖双方签订的正式合同，是双方权利义务的依据。2.附件二：物业管理及维护服务协议详细要求：包括物业管理范围、服务内容、费用、期限、责任、违约责任等条款。说明：本附件为物业管理方与买方签订的物业管理服务协议，明确了物业管理方应提供的服务及责任。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的类型、职责、费用、责任限额、保密义务、法律法规遵守等条款。说明：本附件为第三方介入时双方签订的协议，明确了第三方介入的条件、职责及权利义务。4.附件四：门面房产权证复印件详细要求：提供门面房产权证的复印件，证明卖方拥有门面房的所有权。说明：本附件用于核实卖方的产权，确保买卖双方交易的合法性。5.附件五：门面房测绘报告详细要求：提供门面房的测绘报告，包括门面房的面积、结构等信息。说明：本附件用于核实门面房的实际面积和结构，确保买卖双方交易的准确性。6.附件六：买卖双方身份证明复印件详细要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等身份证明复印件。说明：本附件用于核实买卖双方的身份信息，确保交易的合法性。7.附件七：门面房设施清单详细要求：列出门面房内所有设施的名称、型号、数量等信息。说明：本附件用于明确门面房内设施的清单，确保买卖双方对设施的了解。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款责任认定标准：买方未在约定期限内支付购房款，构成违约。示例说明：若合同约定买方应在签订合同后30日内支付首付款，但买方未在约定时间内支付，则买方构成违约。2.违约行为：卖方未按约定交付门面房责任认定标准：卖方未在约定期限内交付门面房，构成违约。示例说明：若合同约定卖方应在签订合同后60日内交付门面房，但卖方未在约定时间内交付，则卖方构成违约。3.违约行为：物业管理方未按约定提供物业管理及维护服务责任认定标准：物业管理方未按约定提供物业管理及维护服务，构成违约。示例说明：若合同约定物业管理方应在每年进行两次公共区域清洁，但物业管理方未履行该义务，则物业管理方构成违约。4.违约行为：第三方未履行协议约定的职责责任认定标准：第三方未按协议约定履行职责，构成违约。示例说明：若第三方介入协议约定其应在30日内完成评估报告，但第三方未按时完成，则第三方构成违约。5.违约行为：买方、卖方或物业管理方违反合同约定的其他行为责任认定标准：根据合同约定的具体违约行为，判定违约方并追究其责任。示例说明：若合同约定买方不得擅自改变门面房结构，但买方擅自改动，则买方构成违约。全文完。2025年度门面房买卖协议附带物业管理及维护服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度门面房买卖及物业管理及维护服务事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在门面房买卖及物业管理及维护服务过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.门面房：指位于商业街区、居民小区等公共场所，用于商业经营、办公、仓储等用途的房屋。2.物业管理：指对门面房及其配套设施进行维护、管理、服务等活动。3.维护服务：指对门面房及其配套设施进行日常维修、保养、清洁等工作。3.2关键词解释1.买卖：指甲方将门面房出售给乙方，乙方购买门面房的行为。2.物业管理及维护服务：指乙方在购买门面房后，由甲方提供物业管理及维护服务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、合规的门面房。3.甲方有义务按照合同约定提供物业管理及维护服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理及维护服务。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务遵守物业管理规定，合理使用门面房。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点门面房所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定提供物业管理及维护服务。2.乙方按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满，合同自动终止。2.甲乙双方协商一致，可提前终止合同。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余购房款。2.合同终止后，甲方应按照合同约定提供物业管理及维护服务至合同终止之日。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应按照合同约定的价格购买甲方门面房。2.物业管理费：乙方应按照物业管理合同约定的标准支付物业管理费。3.维护服务费：乙方应按照维护服务合同约定的标准支付维护服务费。4.其他费用：包括但不限于税费、维修基金等，具体费用按照相关法律法规及政策执行。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应按照合同约定的比例和期限分期支付购房款。2.物业管理费支付：乙方应按照物业管理合同约定的方式支付物业管理费。3.维护服务费支付：乙方应按照维护服务合同约定的方式支付维护服务费。7.3支付时间1.购房款支付时间：按照合同约定的分期付款时间表执行。2.物业管理费支付时间：按照物业管理合同约定的缴费周期执行。3.维护服务费支付时间：按照维护服务合同约定的缴费周期执行。7.4支付条款1.乙方应在合同约定的支付时间内将款项支付至甲方指定的账户。2.甲方应在收到款项后出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供合法、合规的门面房，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.若甲方未按合同约定提供物业管理及维护服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.若乙方未按合同约定支付物业管理费和维护服务费，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定的赔偿标准向守约方支付赔偿金。2.赔偿金支付方式：按照合同约定的支付方式执行。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的内容、签订过程及履行情况。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风、战争、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的具体程序按照相关法律法规执行。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家安全、公共利益等特殊情况。2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对门面房的所有权直至乙方完全支付购房款。2.甲方保留对物业管理及维护服务的最终解释权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对物业管理及维护服务标准的调整权。2.乙方同意甲方在必要时对门面房进行必要的维修和改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认。2.任何修改或补充均应作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.除非另有约定，所有修改或补充自双方签字之日起生效。2.任何修改或补充均不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中遇到的问题及时沟通，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，确保信息的及时传递。2.双方应按照合同约定的时间和方式提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于门面房买卖及物业管理及维护服务事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同的任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字确认。2.任何增减条款均应作为合同的一部分，具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的门面房产权证明文件。2.乙方支付的购房款凭证。3.物业管理合同。4.维护服务合同。5.双方协商一致的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供合法、合规的门面房。未按合同约定提供物业管理及维护服务。未按时收取物业管理费和维护服务费。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款。未按合同约定支付物业管理费和维护服务费。违反物业管理规定，不合理使用门面房。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的违约行为所引起的法律责任。3.保密条款：指合同双方就保密内容、保密期限和保密履行方式达成的协议。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供门面房。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失和延付利息。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付购房款，并可能采取法律手段追讨。3.问题：物业管理及维护服务质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方采取措施改进服务质量，如不改进，乙方有权要求赔偿。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的影响，双方协商调整合同履行方式或终止合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入：2.第三方的责任：第三方应按照物业管理合同约定的标准提供物业管理服务。第三方应确保门面房及其配套设施的维护工作符合国家标准和行业标准。3.第三方的权利：第三方有权根据物业管理合同收取物业管理费。第三方有权根据维护服务合同收取维护服务费。4.第三方的义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保服务质量和安全。第三方应接受甲乙双方的监督和检查。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款增加：乙方有权要求甲方在合同履行期间提供必要的协助，确保乙方正常经营。乙方有权要求甲方在物业管理及维护服务方面提供及时有效的解决方案。2.乙方利益条款增加：乙方在合同履行期间享有优先购买权，即甲方出售门面房时，乙方有优先购买权。乙方在合同履行期间享有租金收益权，即甲方出售门面房后，乙方有权获得租金收益。3.甲方的违约及限制条款增加：若甲方违反合同约定，未提供必要的协助，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方未在约定时间内提供解决方案，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得擅自提高物业管理费和维护服务费，否则乙方有权拒绝支付。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款增加：甲方可根据市场情况调整门面房的使用性质，但需提前通知乙方。2.甲方的利益条款增加：甲方可享有门面房的租金收益，即乙方在合同履行期间支付的租金。甲方可享有物业管理费和维护服务费的收益。3.乙方的违约及限制条款增加：若乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方在合同履行期间不得擅自改变门面房的使用性质，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度门面房买卖协议附带物业管理及维护服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.物业管理及维护服务内容4.1物业管理范围4.2物业管理费用4.3维护服务内容4.4维护服务费用5.物业管理及维护服务期限5.1物业管理期限5.2维护服务期限6.物业管理及维护服务费用支付方式6.1费用支付时间6.2费用支付方式7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：物业管理服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方联系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方法定代表人：__________乙方联系方式：__________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在地：__________具体地址：__________2.2房屋面积房屋总面积：__________平方米其中：商铺面积：__________平方米2.3房屋结构房屋层数：__________层建筑年代：__________建筑结构：__________2.4房屋权属房屋产权证号：__________产权人：__________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋总价：__________元整3.2支付方式支付方式一：现金支付__________元整支付方式二：银行转账支付__________元整3.3付款时间节点首付时间：__________尾款支付时间：__________4.物业管理及维护服务内容4.1物业管理范围包括但不限于：门面房的安全巡逻、清洁卫生、绿化养护、公共设施维修等。4.2物业管理费用物业管理费：__________元/月4.3维护服务内容包括但不限于：门面房的日常维护、维修服务、应急处理等。4.4维护服务费用维护服务费：__________元/年5.物业管理及维护服务期限5.1物业管理期限物业管理期限为：__________年5.2维护服务期限维护服务期限与物业管理期限一致。6.物业管理及维护服务费用支付方式6.1费用支付时间物业管理费用及维护服务费用应于每月/年第一个工作日支付。6.2费用支付方式支付方式一：现金支付支付方式二：银行转账支付，账号：__________7.甲方权利与义务7.1甲方权利（1）在物业管理范围内，甲方享有对门面房的使用权、收益权。（2）在物业管理期限内，甲方有权要求乙方提供物业管理及维护服务。7.2甲方义务（1）按时足额支付物业管理及维护服务费用。（2）遵守物业管理规定，维护物业管理区域的秩序和环境卫生。8.乙方权利与义务8.1乙方权利（1）根据合同约定，收取物业管理及维护服务费用。（2）在甲方支付物业管理及维护服务费用后，乙方应提供相应的服务。8.2乙方义务（1）按照合同约定，提供优质的物业管理及维护服务。（2）对甲方使用门面房过程中遇到的问题，及时处理和解决。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按时足额支付物业管理及维护服务费用。（2）乙方未按照合同约定提供物业管理及维护服务。（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的行为。9.2违约责任（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。（2）乙方未提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的__________%。（3）任何一方造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）物业管理期限届满，合同自然终止。（2）任何一方违约，经对方书面通知后，合同即告终止。（3）法律法规规定应当终止的其他情形。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：物业管理服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期本合同自__________年__________月__________日起生效。13.2签署地点合同签署地点：__________13.3签署人员甲方代表签字：__________乙方代表签字：__________14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14