2025年度个人购房贷款合同归档合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人购房贷款合同归档合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.2贷款银行基本信息2.贷款金额及利率2.1贷款本金2.2贷款利率2.3利息计算方式3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划4.贷款用途5.贷款发放条件5.1贷款发放前提条件5.2贷款发放程序6.贷款还款及逾期处理6.1还款时间及金额6.2逾期还款处理6.3滞纳金计算7.贷款保险7.1保险种类7.2保险费用7.3保险责任8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除程序9.违约责任9.1贷款人违约责任9.2银行违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同生效日期12.合同签署12.1贷款人签署12.2银行签署13.合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.1.1贷款人姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：13856781.1.4住址：省市区路号1.2贷款银行基本信息1.2.1银行名称：银行1.2.2银行地址：省市区路号1.2.3联系电话：02156782.贷款金额及利率2.1贷款本金：人民币100万元整2.2贷款利率：年利率4.5%，按月计息，实行浮动利率制度2.3利息计算方式：按实际使用天数计算利息，每月20日结息，次月5日还款3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限：20年3.2还款方式：等额本息还款法3.3还款计划：每月还款金额为人民币5,000元整4.贷款用途贷款用途为购买位于省市区路号的房产，该房产为贷款人自用住宅。5.贷款发放条件5.1贷款发放前提条件：5.1.1贷款人须提供合法有效的身份证件、购房合同、收入证明等材料；5.1.2贷款人须通过银行审核，符合贷款条件；5.1.3贷款人须签订本合同，并支付首付款；5.2贷款发放程序：5.2.1贷款人提交申请材料；5.2.2银行审核申请材料；5.2.3银行与贷款人签订本合同；5.2.4银行将贷款发放至贷款人指定的账户；6.贷款还款及逾期处理6.1还款时间及金额：每月5日还款，每月还款金额为人民币5,000元整；6.2逾期还款处理：6.2.1逾期还款130天，贷款人须支付逾期利息，逾期利息为逾期本金×日利率；6.2.2逾期还款3160天，贷款人须支付逾期利息，并承担一定比例的违约金；6.2.3逾期还款超过60天，银行有权采取法律手段追讨贷款，贷款人须承担全部法律责任；6.3滞纳金计算：滞纳金按每日万分之五计算，从逾期还款之日起至实际还款日止；7.贷款保险7.1保险种类：房屋贷款保证保险7.2保险费用：人民币1万元整，由贷款人承担7.3保险责任：在贷款期间，如因贷款人原因导致贷款无法正常偿还，保险公司将按照保险合同约定承担相应的赔偿责任8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1贷款人因不可抗力导致还款困难，可向银行提出变更贷款期限或还款方式；8.1.2银行因政策调整或市场利率变动，可单方面调整贷款利率或还款计划；8.1.3双方协商一致，可对合同内容进行变更。8.2合同解除条件8.2.1贷款人违约，连续3个月未按时还款；8.2.2银行违约，未按照合同约定发放贷款或提供服务；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同变更及解除程序8.3.1变更合同，需双方书面同意，并签订补充协议；8.3.2解除合同，需书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。9.违约责任9.1贷款人违约责任9.1.1逾期还款，贷款人须支付滞纳金；9.1.2未按时偿还全部贷款，贷款人须承担全部法律责任；9.2银行违约责任9.2.1未按时发放贷款，银行须支付违约金；9.2.2银行违反合同约定，须承担相应法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方友好协商解决；10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁不成，向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会；10.2.2人民法院。11.其他约定11.1通知方式11.1.1银行以挂号信或快递方式向贷款人送达通知；11.1.2贷款人以书面形式或电话方式通知银行。11.2合同附件11.2.1购房合同；11.2.2收入证明；11.2.3房屋所有权证；11.2.4其他与本合同相关的文件。11.3合同生效日期11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同签署12.1贷款人签署：（签字）12.2银行签署：银行（盖章）12.3签署日期：2025年4月1日13.合同份数13.1本合同一式两份，贷款人和银行各执一份。14.合同附件14.1购房合同复印件；14.2收入证明复印件；14.3房屋所有权证复印件；14.4其他与本合同相关的文件复印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方，是指为贷款人或银行提供专业服务或协助的非合同当事人，包括但不限于房产中介、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房产交易、贷款申请、贷款发放、贷款偿还等环节。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经贷款人或银行同意，并由双方签订书面协议；16.2.1第三方的基本信息；16.2.2第三方的服务内容；16.2.3第三方的责任和权利；16.2.4第三方与其他各方的权利义务划分；16.2.5第三方的责任限额；16.2.6第三方的报酬及支付方式；16.2.7第三方的保密条款；16.2.8其他双方认为必要的条款。17.甲乙方与第三方的关系17.1甲乙双方应明确各自与第三方的关系，第三方仅为甲乙双方提供专业服务或协助，不对甲乙双方的直接义务承担责任；17.2第三方在履行职责过程中，不得违反甲乙双方的合同约定，否则应承担相应的法律责任。18.第三方的责任和权利18.1第三方的责任：18.1.1第三方应按照合同约定，履行其专业服务或协助义务；18.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；18.1.3第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的权利：18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；18.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的报酬。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额；19.2若第三方因过错导致甲乙双方损失，其赔偿金额不得超过约定的责任限额；19.3超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。20.第三方的保密义务20.1第三方应遵守保密义务，对在履行职责过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人信息等予以保密；20.2未经甲乙双方书面同意，第三方不得向任何第三方泄露上述信息。21.第三方介入协议的解除21.1第三方介入协议的解除，应遵守合同约定或法律法规的规定；21.2第三方介入协议解除后，第三方应立即停止提供服务，并按照约定处理已完成的业务。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入协议产生的争议，应通过友好协商解决；22.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；22.3仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。23.本合同其他条款的适用23.1本合同关于第三方介入的修正条款，不改变或影响其他条款的效力；23.2本合同关于第三方介入的修正条款，与原合同不一致的，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细记载买卖双方的基本信息、房产的基本信息、成交价格、付款方式等。2.贷款申请表：记载贷款人的基本信息、贷款用途、贷款金额、贷款期限、还款方式等。3.收入证明：由贷款人所在单位出具的，证明贷款人收入水平的文件。4.房产评估报告：由具备资质的评估机构出具的，对房产价值的评估报告。5.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定文件。6.银行流水账单：证明贷款人收入来源和支付能力的文件。7.第三方介入协议：记载第三方介入的基本信息、服务内容、责任和权利等。8.贷款合同：记载贷款人与银行之间的贷款关系，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等。9.贷款保险合同：记载贷款保险的种类、保险费用、保险责任等。10.合同变更协议：记载合同变更的具体内容，如贷款金额、期限、还款方式等。11.合同解除协议：记载合同解除的原因、程序等。12.其他与本合同相关的文件：如贷款人的身份证明、婚姻状况证明等。说明要求：1.所有附件均为原件或复印件，且需加盖公章或骑缝章。2.附件内容应真实、完整、清晰。3.附件需与合同一同归档。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1贷款人未按时还款。1.2贷款人提供虚假材料骗取贷款。1.3银行未按时发放贷款。1.4第三方未按约定提供服务。1.5甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1贷款人未按时还款，应支付滞纳金，并承担相应法律责任。2.2贷款人提供虚假材料骗取贷款，银行有权解除合同，并要求贷款人承担全部贷款本金及利息。2.3银行未按时发放贷款，应支付违约金，并承担相应法律责任。2.4第三方未按约定提供服务，应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。2.5甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例说明：1.贷款人A未按时还款，应支付滞纳金，并承担相应法律责任。2.贷款人B提供虚假材料骗取贷款，银行有权解除合同，并要求贷款人B承担全部贷款本金及利息。3.银行C未按时发放贷款，应支付违约金，并承担相应法律责任。4.第三方D未按约定提供服务，应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。5.甲乙双方E未按约定履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。全文完。2025年度个人购房贷款合同归档合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（借款人）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》等法律法规，为规范2025年度个人购房贷款业务，明确甲乙双方的权利义务，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度个人购房贷款业务中的权利义务，确保贷款业务的顺利实施，保障甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）个人购房贷款：指甲方为乙方提供的，用于购买自用住房的贷款。（2）贷款额度：指甲方根据乙方提供的资料和信用状况，同意向乙方提供的贷款金额。（3）贷款期限：指乙方应向甲方偿还全部贷款本息的期限。（4）贷款利率：指甲方根据国家规定和贷款政策，向乙方收取的贷款利息比率。3.2关键词解释：（1）本合同：指甲乙双方就2025年度个人购房贷款业务所签订的合同。（2）甲方：指提供个人购房贷款的金融机构。（3）乙方：指申请个人购房贷款的个人。（4）贷款合同：指甲乙双方就贷款事宜所签订的合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权根据乙方的信用状况、还款能力等因素，决定是否提供贷款及贷款额度。（2）甲方有权按照国家规定和贷款政策，收取贷款利息。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时偿还贷款本息。（4）甲方有权在乙方违约的情况下，采取法律手段追偿贷款本息。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供个人购房贷款。（2）乙方应按照合同约定，按时偿还贷款本息。（3）乙方应如实提供个人信用状况、收入状况等相关资料。（4）乙方应遵守国家法律法规，不得将贷款用于非法用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，贷款期限为（请填写贷款期限）年。5.2合同履行地点：贷款合同履行地点为（请填写履行地点）。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，按时向甲方偿还贷款本息。甲方有权采取银行转账、现金等方式收取贷款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）贷款期限届满，乙方已偿还全部贷款本息；（2）甲乙双方协商一致，终止合同；（3）因不可抗力等原因，导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，终止合同，应书面通知对方；（2）终止合同后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：合同终止后，乙方应立即停止使用贷款，并按照合同约定，偿还剩余贷款本息。甲方有权依法追偿。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：根据中国人民银行规定的贷款基准利率及甲方制定的具体利率执行。（2）提前还款违约金：若乙方在贷款期限内提前还款，应支付提前还款违约金，具体计算方式如下：提前还款违约金=贷款本金×提前还款天数×[（贷款利率提前还款利率）/365]。（3）其他费用：包括但不限于担保费、保险费、评估费、抵押登记费等，具体费用及收费标准按照甲方相关规定执行。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将贷款本息及各项费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方应将贷款本息及各项费用以现金形式交付甲方指定人员。（3）其他方式：经甲乙双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间（1）贷款利息：乙方应按照合同约定的还款计划，每月（或每季度）的指定日期支付当期的贷款利息。（2）贷款本金：乙方应按照合同约定的还款计划，每月（或每季度）的指定日期支付当期的贷款本金。（3）其他费用：乙方应在甲方通知的指定时间内支付各项费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付期限内确保支付款项的足额到达甲方指定账户。（2）乙方应承担因支付不及时或不足额而产生的任何费用和责任。（3）甲方有权对乙方的支付情况进行核对，并要求乙方提供必要的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付合同金额的相应比例的违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约行为给乙方造成的其他损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付合同金额的相应比例的违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约行为给甲方造成的其他损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额及方式由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则按照相关法律法规的规定执行。九、保密条款9.1保密内容甲乙双方对本合同内容、贷款信息、个人隐私等事项负有保密义务。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至贷款全部偿还完毕之日止。9.3保密履行方式甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争、军事行动；（3）政府行为：法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府政策调整导致的贷款利率变动。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）申请调解；（2）申请仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的贷款未结清；（2）乙方存在违约行为；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同项下贷款的监督权，包括但不限于审查乙方的财务状况、信用记录等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约的情况下，采取法律手段追偿贷款本息的权利。（2）甲方保留在乙方违反保密条款的情况下，追究其法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成贷款合同的履行。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，及时沟通、提供必要的信息和文件，以确保贷款业务的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度个人购房贷款业务的完整协议，任何口头或书面协议均对本合同无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：（签字）_________________（盖章）_________________乙方（借款人）：（签字）_________________（盖章）_________________签订日期：_________________年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.个人购房贷款申请表2.贷款审批资料清单3.房地产交易合同4.房屋产权证明文件5.信用报告6.收入证明文件7.银行流水证明8.借款人身份证复印件9.合同修改和补充协议（如有）10.其他甲乙双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付贷款本息。乙方提供虚假资料骗取贷款。乙方将贷款用于非约定用途。乙方违反保密条款，泄露贷款信息。乙方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方根据合同约定及事实情况，对乙方的违约行为进行认定。乙方在收到违约认定通知后，如有异议，应在规定时间内提出。三、法律名词及解释：1.个人购房贷款：指金融机构向个人提供的，用于购买自用住房的贷款。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。4.保密条款：指合同中约定的，限制合同当事人向第三方泄露合同内容或相关信息的条款。5.仲裁：指合同当事人将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方因特殊原因无法按时偿还贷款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商制定分期偿还或延期偿还的方案。2.问题：甲方未按时提供贷款或提供服务。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款或服务，并追究甲方违约责任。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成时可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：贷款利率变动导致还款压力增大。解决办法：甲乙双方可协商调整贷款利率或还款计划，以减轻乙方负担。5.问题：乙方因个人原因需要提前还