二零二五版租赁住宅租赁合同续租服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版租赁住宅租赁合同续租服务合同合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3房源信息1.4租赁双方信息1.5租赁期限1.6租金及支付方式第二章房屋租赁条件2.1房屋基本情况2.2租赁用途2.3房屋设施及设备第三章租金及费用3.1租金金额3.2租金支付时间3.3费用明细3.4费用支付方式第四章押金及保证金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3保证金金额4.4保证金退还条件第五章房屋维修与保养5.1房屋维修责任5.2维修费用承担5.3保养责任第六章房屋使用限制6.1房屋使用范围6.2房屋装修限制6.3房屋租赁用途限制第七章房屋转租及转借7.1转租条件7.2转租审批7.3转借条件7.4转借审批第八章合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3争议解决方式第九章合同续租9.1续租条件9.2续租流程9.3续租租金调整第十章合同终止及房屋返还10.1合同终止条件10.2房屋返还条件10.3房屋返还流程第十一章合同附件11.1房屋租赁清单11.2合同附件一11.3合同附件二第十二章合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人信息第十三章合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件第十四章其他约定14.1不可抗力条款14.2合同变更14.3合同解除14.4合同解除通知14.5合同争议解决14.6合同份数14.7合同生效日期合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3房源信息：房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋装修情况：_______1.4租赁双方信息：出租方（甲方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______承租方（乙方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.5租赁期限：租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______租赁续租期限：_______第二章房屋租赁条件2.1房屋基本情况：房屋用途：_______房屋设施及设备清单：_______2.2租赁用途：乙方使用房屋仅作为_______2.3房屋设施及设备：乙方应合理使用房屋内的设施及设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。第三章租金及费用3.1租金金额：_______元/月3.2租金支付时间：乙方应于每月_______日前支付下一个月的租金。3.3费用明细：水费：_______电费：_______煤气费：_______物业费：_______3.4费用支付方式：乙方应按时支付上述费用，支付方式为_______。第四章押金及保证金4.1押金金额：_______元4.2押金退还条件：乙方按合同约定正常使用房屋，并在合同终止后无欠款的情况下，甲方应无息退还押金。4.3保证金金额：_______元4.4保证金退还条件：乙方在合同终止后，如房屋及设施设备无损坏，甲方应无息退还保证金。第五章房屋维修与保养5.1房屋维修责任：房屋主体结构、承重墙体、屋顶、地面等属于甲方维修责任范围。房屋内部设施及设备的正常使用损坏由乙方负责维修或赔偿。5.2维修费用承担：甲方负责房屋主体结构、承重墙体、屋顶、地面的维修费用。乙方负责房屋内部设施及设备的维修费用。5.3保养责任：乙方应保持房屋及设施设备的良好状态，定期进行保养。第六章房屋使用限制6.1房屋使用范围：乙方仅限本人及家庭成员居住使用，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。6.2房屋装修限制：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修。6.3房屋租赁用途限制：乙方不得将房屋用于违法活动或危害公共安全的行为。第七章房屋转租及转借7.1转租条件：乙方需经甲方书面同意后方可转租。7.2转租审批：甲方应在收到乙方转租申请后_______日内给予答复。7.3转借条件：乙方不得将房屋转借他人。7.4转借审批：无需甲方审批。第八章合同解除与违约责任8.1合同解除条件：乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：1.未经甲方同意擅自转租、转借或改变房屋用途的；2.逾期未支付租金达_______日的；3.使用房屋进行违法活动的；4.甲方单方面解除合同的其他情形。8.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金或赔偿损失。8.3争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九章合同续租9.1续租条件：双方均可提出续租意向，续租条件由双方协商确定。9.2续租流程：双方协商一致后，签订书面续租协议，明确续租期限、租金等事项。9.3续租租金调整：续租租金可根据市场行情和房屋状况进行调整，调整方式由双方协商确定。第十章合同终止及房屋返还10.1合同终止条件：合同期限届满，或因合同约定的其他终止条件出现时，合同终止。10.2房屋返还条件：乙方应在合同终止后_______日内将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。10.3房屋返还流程：乙方应将房屋清理干净，并将钥匙交还给甲方。第十一章合同附件11.1房屋租赁清单11.2合同附件一：房屋及设施设备清单11.3合同附件二：其他约定事项第十二章合同签署12.1签署时间：_______12.2签署地点：_______12.3签署人信息：甲方（出租方）：签署人：_______职务：_______乙方（承租方）：签署人：_______职务：_______第十三章合同生效13.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件：合同经双方签字盖章后，自签署之日起生效。第十四章其他约定14.1不可抗力条款：由于不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2合同变更：合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.3合同解除：合同的解除必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.4合同解除通知：合同解除通知应以书面形式送达对方。14.5合同争议解决：合同争议解决方式如前所述。14.6合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.7合同生效日期：_______甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋装修维护责任：甲方承诺在租赁期间保持房屋及附属设施设备的良好状态，如因甲方原因导致房屋及设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿。甲方有权对房屋进行必要的装修和维护，但需提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。1.2房屋使用限制变更权：甲方有权根据自身需要，对房屋的使用限制进行适当调整，但不得违反法律法规及合同约定。甲方调整房屋使用限制时，应提前通知乙方，并给予乙方合理的协商时间。1.3房屋租赁期限延长权：甲方有权在租赁期限内提出延长租赁期限的要求，乙方应予以配合。甲方延长租赁期限时，应提前通知乙方，并协商确定新的租金及合同条款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金调整优先权：乙方有权在合同期限内提出租金调整的要求，甲方应予以考虑。乙方提出租金调整时，应提供合理的理由，并提前通知甲方。2.2房屋装修改造权：乙方有权对房屋进行适当的装修改造，但需提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。乙方装修改造房屋时，应遵守相关法律法规及合同约定，不得影响房屋的安全和使用。2.3房屋设施设备更新权：乙方有权要求甲方对房屋内的设施设备进行更新，甲方应在合理期限内予以更换。乙方提出更新要求时，应提供合理的理由，并提前通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担：中介费用由双方协商确定，甲方或乙方支付，或由双方共同承担。中介费用支付方式及时间由中介合同约定。3.2中介责任：中介机构应如实提供房屋及租赁信息，并对提供的信息负责。中介机构在租赁过程中应遵守职业道德，维护双方的合法权益。3.3中介费用退还：如因中介机构原因导致合同未能签订或解除，中介机构应退还已收取的中介费用。中介费用退还的具体条件和方式由中介合同约定。3.4中介合同终止：中介合同在租赁合同签订或解除后终止。中介合同终止后，中介机构应将中介费用及相关文件退还给甲方或乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋及设施设备清单3.其他约定事项4.中介合同（如有）5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.房屋产权证明文件8.房屋租赁合同二、违约行为及认定：1.违约行为：未经甲方同意擅自转租、转借或改变房屋用途。认定：甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求赔偿损失。2.违约行为：逾期未支付租金达_______日。认定：乙方应支付滞纳金，并承担甲方因此产生的费用。3.违约行为：使用房屋进行违法活动。认定：乙方应立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。4.违约行为：甲方未按约定维修房屋。认定：甲方应在合理期限内进行维修，否则乙方有权要求赔偿。5.违约行为：乙方未按约定返还房屋。认定：乙方应立即返还房屋，并赔偿甲方因此产生的损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.转租：指承租人将租赁物转给第三人使用的行为。3.转借：指承租人将租赁物借给第三人使用的行为。4.违约责任：指当事人违反合同约定，应承担的法律责任。5.争议解决方式：指双方在发生争议时，选择解决争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可寻求法律途径。2.问题：房屋维修责任争议。解决办法：根据合同约定及实际情况确定维修责任。3.问题：房屋使用限制变更争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.适用于住宅租赁合同的续租服务。2.适用于房屋租赁合同的签订和履行。3.适用于房屋租赁合同的违约处理。4.适用于房屋租赁合同的争议解决。全文完。二零二五版租赁住宅租赁合同续租服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还流程6.房屋使用及维护6.1.房屋使用范围6.2.房屋维护责任6.3.房屋设施损坏赔偿7.房屋装修及改动7.1.装修及改动申请7.2.装修及改动审批7.3.装修及改动费用8.水电费及其他费用8.1.水电费承担8.2.其他费用承担9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定13.1.通知方式13.2.合同附件13.3.合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方全称：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方联系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方全称：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方联系方式：2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市：2.1.2.房屋所在区县：2.1.3.房屋所在街道：2.1.4.房屋具体地址：2.2.房屋面积2.2.1.房屋使用面积：2.2.2.房屋建筑面积：2.3.房屋结构2.3.1.房屋结构类型：2.3.2.房屋楼层数：2.4.房屋设施2.4.1.卫生间设施：2.4.2.厨房设施：2.4.3.室内电器设施：3.租赁期限3.1.租赁起始日期：3.2.租赁终止日期：3.3.租赁期限变更3.3.1.如需变更租赁期限，双方应提前__个月书面通知对方。3.3.2.租赁期限变更后，租赁合同相应条款内容应作相应调整。4.租金及支付方式4.1.租金金额：4.1.1.月租金：人民币__元。4.1.2.年租金：人民币__元。4.2.租金支付方式：4.2.1.承租方应于每月__日前将租金支付至出租方指定的账户。4.2.2.如遇节假日或特殊情况，租金支付时间可相应顺延。4.3.租金支付时间：4.3.1.租金支付周期为一个月。4.3.2.每月租金支付日为每月的__日。5.押金及退还5.1.押金金额：5.1.1.押金总额：人民币__元。5.2.押金退还条件：5.2.1.租赁期满，房屋及设施无损坏，且承租方已结清所有费用。5.3.押金退还流程：5.3.1.租赁期满后，承租方应在__日内将房屋及设施恢复原状。5.3.2.出租方在收到恢复原状的通知后__日内退还押金。6.房屋使用及维护6.1.房屋使用范围：6.1.1.承租方仅限于自用，不得转租、转借或进行其他商业活动。6.2.房屋维护责任：6.2.1.承租方负责房屋及设施的正常使用，保持房屋及设施整洁、完好。6.2.2.如因使用不当导致房屋及设施损坏，承租方应负责维修或赔偿。6.3.房屋设施损坏赔偿：6.3.1.承租方在使用过程中造成房屋及设施损坏，应按实际损失进行赔偿。6.3.2.赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法向法院提起诉讼。8.水电费及其他费用8.1.水电费承担8.1.1.水电费按实际使用量计算，由承租方承担。8.1.2.承租方应在每月__日前将水电费支付至指定缴费点或账户。8.2.其他费用承担8.2.1.房屋内的物业管理费、供暖费等由出租方承担。8.2.2.房屋外产生的费用，如停车费、网络费等，由承租方承担。9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.承租方未按时支付租金；9.1.2.承租方擅自改变房屋结构或用途；9.1.3.承租方损坏房屋或设施未及时修复；9.1.4.出租方未按时提供房屋或房屋不符合约定条件；9.2.违约责任承担9.2.1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2.违约金金额为每月租金的__%，累计不超过__个月租金。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会仲裁。11.合同解除11.1.合同解除条件11.1.1.出租方有正当理由且提前__个月书面通知承租方；11.1.2.承租方有正当理由且提前__个月书面通知出租方；11.1.3.因不可抗力导致合同无法履行；11.2.合同解除程序11.2.1.双方应书面通知对方解除合同；11.2.2.解除合同后，双方应结清所有费用，并办理房屋及设施交接手续。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章后，合同自之日起生效。12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期满；12.2.2.双方协商一致解除合同；12.2.3.合同约定的其他终止条件。13.其他约定13.1.通知方式13.1.1.双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方。13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括房屋租赁清单、房屋设施清单等。13.3.合同份数13.3.1.本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.签署日期：__年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、物业管理公司等。15.1.2.第三方介入合同，系指在合同履行过程中，经双方同意，由第三方提供相关服务或协助。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.2.2.第三方介入合同应明确第三方的权利、义务及责任。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2.第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同总金额的__%。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务。15.5.第三方义务15.5.1.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。15.5.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.5.3.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。15.6.第三方与其他各方的划分说明15.6.1.第三方与甲乙双方之间，应明确各自的权利、义务和责任。15.6.2.第三方与甲乙双方之间，应独立承担法律责任，不因合同关系而影响各自与其他方的法律关系。15.6.3.第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方与其他方之间的纠纷，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1.1.明确第三方介入的具体事项、服务内容和费用；16.1.2.明确第三方介入的时间、期限和方式；16.1.3.明确第三方介入过程中甲乙双方的权利、义务和责任。16.2.1.提供必要的信息和资料，协助第三方履行合同义务；16.2.2.不得干涉第三方独立履行职责；16.2.3.对第三方在履行合同过程中产生的合理费用，应及时支付。16.3.甲乙方在第三方介入期间，如发现第三方存在违约行为，应及时通知对方，并要求其承担相应的违约责任。17.第三方介入合同的变更与解除17.1.第三方介入合同签订后，如需变更或解除，应经甲乙双方及第三方书面同意。17.2.第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。17.3.第三方介入合同的变更或解除，应按照国家法律法规和合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列出房屋的房间、面积、设施等详细信息。要求房屋租赁清单由双方签字确认，作为合同附件。2.房屋设施清单列出房屋内所有电器、家具、装修等设施的名称、型号、数量等。要求房屋设施清单由双方签字确认，作为合同附件。3.第三方介入协议明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、期限等。要求第三方介入协议由甲乙双方及第三方签字确认，作为合同附件。4.押金收据记载押金金额、收取日期、退还条件等。要求押金收据由双方签字确认，作为合同附件。5.租金支付凭证记载每次租金支付的时间、金额、支付方式等。要求租金支付凭证由双方签字确认，作为合同附件。6.房屋交接清单列出房屋交接时的现状、损坏情况等。要求房屋交接清单由双方签字确认，作为合同附件。7.争议解决协议明确争议解决的方式、机构、程序等。要求争议解决协议由双方签字确认，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任：违约方应支付违约金，金额为每月租金的__%，累计不超过__个月租金。示例：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金人民币__元。2.擅自改变房屋结构或用途违约责任：违约方应恢复房屋原状，并赔偿因此造成的损失。示例：承租方擅自改动房屋结构，应恢复原状，并赔偿人民币__元。3.损坏房屋或设施未及时修复违约责任：违约方应赔偿实际损失，包括维修费用等。示例：承租方损坏房屋设施，应赔偿人民币__元。4.出租方未按时提供房屋或房屋不符合约定条件违约责任：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按时提供房屋，应向承租方支付违约金人民币__元。5.第三方介入违约违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金人民币__元。6.其他违约行为违约责任：根据违约行为的严重程度，由双方协商确定违约责任。示例：一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五版租赁住宅租赁合同续租服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（3）“租金”：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.2关键词解释（1）“续租”：指乙方在租赁期满后，与甲方协商一致，继续租赁租赁住宅；（2）“合同续租服务”：指甲方为乙方提供租赁住宅续租服务的相关事宜。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权对租赁住宅进行合理管理；（3）甲方有权在租赁期限内对租赁住宅进行必要的维修、保养；（4）甲方有义务按照合同约定提供租赁住宅；（5）甲方有义务在租赁期满后，与乙方协商续租事宜。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用租赁住宅；（2）乙方有权在租赁期限内对租赁住宅进行合理使用；（3）乙方有义务按照合同约定支付租金；（4）乙方有义务在租赁期满后，与甲方协商续租事宜；（5）乙方有义务遵守国家法律法规及甲方对租赁住宅的管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金；（2）合同续租服务：双方应按照合同约定进行续租事宜的协商和履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）租赁期满，双方应协商续租事宜；（2）如一方违约，另一方有权通知违约方解除合同；（3）法律法规规定的其他终止程序。6.4终止后果（1）租赁期满，双方应按照合同约定办理租赁住宅的交付手续；（2）如一方违约，违约方应承担相应的违约责任；（3）法律法规规定的其他终止后果。七、费用与支付7.1费用构成（3）水电费：按照实际使用量结算，由乙方自行支付；（4）其他费用：包括但不限于维修费、保险费等，具体金额根据实际情况确定。7.2支付方式7.3支付时间（3）其他费用支付时间：根据具体费用项目，按照约定时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的租金及各项费用后，向乙方出具收据；八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（2）乙方违反合同约定，擅自改变租赁住宅用途或损坏租赁住宅的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式应根据实际情况和法律规定确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会事件；（3）其他导致合同无法履行的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府颁布的法律法规变更；（3）战争、罢工等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）申请调解；（2）申请仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同项下的权利和义务与本合同主体直接相关的；（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁住宅的所有权；（2）乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处置租赁住宅。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对租赁住宅进行合理维修、保养的权利；（2）甲方保留在租赁期满后，根据乙方履行合同情况，决定是否续租的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护租赁住宅的正常使用，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用租赁住宅；（2）乙方应遵守合同约定，合理使用租赁住宅，并配合甲方进行必要的检查和维修。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁住宅租赁关系的完整协议，任何口头协议或先前协议均以本合同为准。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）：（日期）：乙方（承租方）：（签字/盖章）：（日期）：见证人：（签字/盖章）：（日期）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同原件2.房屋产权证明文件3.房屋租赁登记备案证明4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.房屋现状照片7.房屋租赁押金收据8.房屋维修基金缴纳凭证9.合同补充协议（如有）10.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供租赁住宅。认定：甲方未能提供合同约定的租赁住宅，或提供住宅存在严重质量问题。2.违约行为：乙方未按时支付租金及各项费用。认定：乙方未在约定的支付时间内支付租金或费用，造成甲方经济损失。3.违约行为：乙方擅自改变租赁住宅用途或损坏租赁住宅。认定：乙方在租赁期间未经甲方同意，改变租赁住宅用途或造成住宅损坏。4.违约行为：乙方未按照合同约定使用租赁住宅。认定：乙方在租赁期间违反合同约定，使用租赁住宅的方式或目的不符合合同规定。5.违约行为：甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密。认定：甲方未经乙方同意，泄露乙方商业秘密，造成乙方经济损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.滞纳金：指因乙方未按时支付租金及费用而产生的违约金。3.补充协议：指双方就合同内容进行修改和补充的书面协议。4.房屋租赁登记备案：指租赁双方在签订租赁合同后，向相关部门进行登记备案的行为。5.房屋维修基金：指为房屋共用部位、共用设施设备维修而设立的专项基金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付租金，并按合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋出现质量问题。解决办法：甲方应及时维修房屋，如乙方原因导致损坏，乙方应承担赔偿责任。3.问题：乙方擅自改变房屋用途。解决办法：甲方应立即制止乙方行为，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：（1）第三方应保证其提供的租赁住宅符合合同约定，不存在任何权利瑕疵；（2）第三方应协助甲方进行房屋的日常管理和维护；（3）第三方应按照合同约定，承担相应的法律责任。6.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用；（2）第三方有权要求甲方履行合同约定的义务。7.第三方义务：（1）第三方应确保租赁住宅的安全和完好；（2）第三方应遵守国家法律法规及合同约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁住宅；（2）乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋进行必要的维修；（3）乙方有权在租赁期满后，根据市场情况，要求甲方调整租金。2.乙方的利益条款：（1）乙方在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求解除合同；（2）乙方在租赁期间，如因甲方违约导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方如未按合同约定提供租赁住宅，应向乙方支付违约金；（2）甲方如未按合同约定进行房屋维修，应承担相应的赔偿责任；（3）甲方如违反合同约定，擅自调整租金，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方合理使用租赁住宅；（3）甲方有权在租赁期满后，根据市场情况，调整租金。2.甲方的利益条款：（1）甲方在租赁期间，如因乙方违约导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）甲方在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权要求解除合同。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金；（2）乙方如擅自改变租赁住宅用途，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方如违反合同约定，擅自退租，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五版租赁住宅租赁合同续租服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续租期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.房屋维修及保养7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任7.3保养责任8.物业费用及公共事业费8.1物业费用8.2公共事业费用9.水电费及其他费用9.1水电费9.2其他费用10.房屋转租及转借10.1转租条件10.2转借条件11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：X1.1.2出租人身份证号码：X1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：X1.2.2承租人身份证号码：X2.房屋基本情况2.1房屋地址：省市区街道号栋单元室2.2房屋结构：多层住宅，砖混结构2.3房屋面积：80平方米2.4房屋装修情况：中等装修，包含家具、家电等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁续租期限：自租赁终止日期起，续租一年，即2026年1月1日至2026年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币元/月4.2支付方式：每月支付一次，于每月的X号前支付当月租金4.3支付时间：支付方式为银行转账，转账账户信息如下：银行名称：银行账户名称：X账号：X5.房屋押金5.1押金金额：人民币元5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，出租人应于租赁期满后X日内退还押金5.3押金退还方式：退还押金时，双方应现场核对押金收据，确认无误后，出租人将押金退还承租人6.使用范围及限制6.1使用范围：承租人仅可使用该房屋作为居住用途6.2使用限制：禁止在房屋内进行违法活动、禁止改变房屋结构、禁止擅自改变房屋用途7.房屋维修及保养7.1出租人维修责任：房屋主体结构、承重结构、供水供电设施等维修责任由出租人承担7.2承租人维修责任：房屋内部装修、水电线路、家具家电等维修责任由承租人承担7.3保养责任：双方应共同维护房屋的整洁与完好，如因双方原因导致房屋损坏，双方应承担相应责任8.物业费用及公共事业费8.1物业费用：每月物业管理费为人民币元，由承租人在每月支付租金时一并支付8.2公共事业费用：水、电、燃气、网络等公共事业费用由承租人按照实际使用情况自行支付，每月底前缴纳至指定供应商9.水电费及其他费用9.1水电费：水费按照当地供水部门的规定执行，电费按照当地供电部门的规定执行，燃气费按照当地燃气供应公司的规定执行9.2其他费用：包括但不限于网络费、有线电视费等，由承租人按照实际使用情况自行支付10.房屋转租及转借10.1转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得擅自转租或转借房屋10.2转借条件：如需转借房屋，承租人应事先征得出租人书面同意，并签订相应的转借协议11.合同解除及违约责任11.1.1承租人未按约定支付租金或物业费用11.1.2承租人违反合同约定的使用范围及限制11.1.3出租人因房屋本身存在安全隐患而解除合同11.2违约责任：双方应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议12.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼13.其他约定事项13.1其他约定事项：包括但不限于房屋钥匙的交付、房屋的清洁标准、房屋的维护保养等13.2修改合同：本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认14.合同生效及终止14.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效14.2合同终止：租赁期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入：指在合同履行过程中，为协助合同双方完成合同约定的相关事项，引入的具备相应资质和能力的第三方机构或个人。1.2第三方介入范围：包括但不限于房屋租赁中介、法律顾问、房屋评估机构、房屋维修服务提供商等。2.第三方介入的引入及程序2.1引入程序：双方协商一致后，可引入第三方介入。2.2引入方式：可通过口头或书面形式邀请第三方介入，并明确第三