二零二五年度养老服务机构场地租赁协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度养老服务机构场地租赁协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条场地租赁基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式第三条租赁场地使用范围及限制3.1使用范围3.2使用限制第四条租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整频率第五条租金支付5.1支付时间5.2支付方式5.3违约责任第六条场地交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程第七条场地维护及保养7.1甲方责任7.2乙方责任第八条不可抗力及违约责任8.1不可抗力8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同解除10.1解除条件10.2解除流程第十一条合同生效及终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止时间第十二条合同附件12.1附件一：场地租赁合同12.2附件二：场地租赁合同补充协议12.3附件三：场地租赁合同补充协议第十三条合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员第十四条合同附件14.1附件一：场地租赁合同14.2附件二：场地租赁合同补充协议14.3附件三：场地租赁合同补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：X养老服务机构1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：房地产开发有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：1395678第二条场地租赁基本情况2.1场地位置：省市区路号2.2场地面积：200平方米2.3租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年2.4租金及支付方式：2.4.1租金金额：每月人民币10,000元2.4.2支付方式：乙方应于每月1日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付当月租金的千分之五作为违约金。第三条场地租赁使用范围及限制3.1使用范围：乙方仅限于在租赁场地内开展养老相关服务业务。3.2使用限制：3.2.1乙方不得将租赁场地用于任何违法活动。3.2.2乙方不得擅自改变租赁场地的结构和使用性质。3.2.3乙方不得在租赁场地内进行任何可能对他人或公共安全造成危害的活动。第四条租金调整4.1调整条件：在租赁期间，如遇到国家政策调整、市场租金波动等情况，经双方协商一致，可对租金进行调整。4.2调整方式：调整后的租金应不低于调整前的租金水平。4.3调整频率：租金调整每年进行一次，具体调整时间由双方另行协商确定。第五条租金支付5.1支付时间：乙方应于每月1日前向甲方支付当月租金。5.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。5.3违约责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付当月租金的千分之五作为违约金。第六条场地交付及验收6.1交付时间：甲方应于2025年1月1日前将租赁场地交付给乙方。6.2验收标准：租赁场地应符合国家相关法律法规和行业标准，具备使用条件。6.3验收流程：6.3.1乙方在收到场地后三日内对场地进行验收。6.3.2乙方如有异议，应在验收之日起三日内向甲方提出，甲方应在收到异议后三日内给予答复。第七条场地维护及保养7.1甲方责任：7.1.1甲方负责租赁场地内的公共设施、设备的维护和保养。7.1.2甲方负责对租赁场地进行定期检查，确保场地安全。7.2乙方责任：7.2.1乙方负责租赁场地内的装修、装饰及设备的日常维护和保养。7.2.2乙方不得擅自改变租赁场地的结构和使用性质，如需改变，应事先征得甲方同意。第八条不可抗力及违约责任8.1不可抗力8.1.1本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的事件。8.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。8.2违约责任8.2.1若甲方未按约定时间交付场地，每逾期一日，甲方应向乙方支付当月租金的千分之五作为违约金。8.2.2若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付当月租金的千分之五作为违约金。8.2.3若乙方违反使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的，对方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行或者履行困难的，双方可协商解除合同。10.1.3出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。10.2解除流程10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知后，对方应在七日内给予书面答复。10.2.3双方就解除合同达成一致意见后，应签订解除合同协议。第十一条合同生效及终止11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同经双方签字（或盖章）后，双方应及时履行合同约定的各项义务。11.2生效时间11.2.1本合同自2025年1月1日起生效。11.3终止条件11.3.1租赁期限届满或者合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。11.3.2合同解除后，合同终止。第十二条合同附件12.1附件一：场地租赁合同12.2附件二：场地租赁合同补充协议12.3附件三：场地租赁合同补充协议第十三条合同签署13.1签署时间：2024年12月1日13.2签署地点：省市区路号13.3签署人员：13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：第十四条合同附件14.1附件一：场地租赁合同14.2附件二：场地租赁合同补充协议14.3附件三：场地租赁合同补充协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方履行本合同或解决合同履行过程中出现的问题而介入的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的包括但不限于：1.2.1.1提供专业服务，如法律咨询、财务审计、工程监理等；2.2.1.2协助解决合同履行中的争议；3.2.1.3提供技术支持或物资供应；4.2.1.4其他经甲乙双方认可的协助事项。第二条第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成的损失或违约，应承担相应的法律责任。2.1.2第三方责任限额2.1.2.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方的专业能力、服务质量及风险承担能力共同协商确定。2.1.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前由甲乙双方确认。第三条第三方责任划分3.1责任划分原则3.1.1第三方的责任划分应遵循公平、合理、明确的原则。3.1.2第三方的责任划分应根据第三方的服务内容、工作范围和合同约定进行。3.2责任划分具体内容3.2.1第三方在提供专业服务时，如因自身原因导致服务失败或造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方在协助解决争议时，应遵循相关法律法规和合同约定，不得故意误导或损害甲乙双方的合法权益。3.2.3第三方在提供技术支持或物资供应时，应确保服务质量，如因第三方原因导致质量不合格，第三方应承担相应责任。第四条第三方权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.1.2第三方有权在合同约定的范围内，独立行使自己的权利，履行自己的义务。第五条第三方义务5.1第三方义务5.1.1第三方应按照合同约定，履行自己的职责，确保服务质量。5.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，不得违反相关法律法规。5.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第六条第三方介入流程6.1第三方介入申请6.1.1需要第三方介入时，甲乙双方应向对方提出书面申请，并说明介入的目的和需要第三方提供的服务。6.2第三方介入确认6.2.1接到介入申请后，另一方应在七日内给予书面答复，确认是否同意第三方介入。6.3第三方介入协议6.3.1双方同意第三方介入后，应与第三方签订介入协议，明确双方的权利和义务。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用7.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定和第三方服务内容协商确定。7.2费用支付7.2.1第三方介入费用应由甲乙双方按照合同约定支付。第八条第三方介入终止8.1第三方介入终止条件8.1.1第三方介入达到预定目的或合同约定的终止条件成就时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止流程8.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方进行协商，确认终止事宜。8.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁合同详细要求：包含合同双方基本信息、场地租赁基本情况、租赁期限、租金及支付方式、场地使用范围及限制、租金调整、场地交付及验收、场地维护及保养、不可抗力及违约责任、争议解决、合同解除、合同生效及终止等条款。说明：此附件为合同主体，是双方权利义务的基础。2.附件二：场地租赁合同补充协议详细要求：针对合同中未明确或需要特别约定的条款，进行补充说明。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性和明确性。3.附件三：场地租赁合同补充协议详细要求：与附件二相同，用于补充合同内容。说明：此附件与附件二可能包含相同或不同的补充内容，根据实际情况选择使用。4.附件四：场地租赁押金收据详细要求：记录租赁押金的收讫情况，包括押金金额、收讫日期、甲方收据编号等。说明：此附件作为押金收讫的凭证。5.附件五：租金支付凭证详细要求：记录租金支付的情况，包括支付金额、支付日期、支付方式等。说明：此附件作为租金支付的有效证明。6.附件六：场地使用情况报告详细要求：记录租赁场地的使用情况，包括使用时间、使用人数、使用用途等。说明：此附件用于监督场地使用情况，确保符合合同约定。7.附件七：场地维护保养记录详细要求：记录租赁场地的维护保养情况，包括维护保养时间、维护保养项目、维护保养人员等。说明：此附件用于证明甲方对场地的维护保养责任。8.附件八：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、双方权利义务、费用承担等。说明：此附件用于规范第三方介入行为，确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付场地责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付当月租金的千分之五作为违约金。示例说明：若甲方未能在2025年1月1日前交付场地，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付当月租金的千分之五作为违约金。示例说明：若乙方未能在每月1日前支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：乙方违反使用限制责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。示例说明：若乙方擅自改变场地结构，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若第三方提供的服务不符合约定标准，甲方有权要求第三方赔偿损失。5.违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行责任认定标准：双方根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。示例说明：若发生地震等不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商调整合同内容或解除合同。全文完。二零二五年度养老服务机构场地租赁协议1合同目录一、协议双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息1.3.法定代表人及授权代表信息二、租赁场地基本情况2.1.场地位置及面积2.2.场地建筑结构及设施2.3.场地用途三、租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金支付方式3.3.租金标准及调整四、租赁保证金及押金4.1.保证金金额及支付方式4.2.押金金额及支付方式4.3.保证金及押金退还条件五、场地使用规范及限制5.1.场地使用范围5.2.场地使用规范5.3.场地使用限制六、维修养护责任6.1.甲方维修养护责任6.2.乙方维修养护责任6.3.维修养护费用承担七、违约责任7.1.甲方违约责任7.2.乙方违约责任7.3.违约金计算及支付八、争议解决方式8.1.协商解决8.2.调解解决8.3.仲裁或诉讼解决九、合同解除条件及程序9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的处理十、其他约定事项10.1.通知送达方式10.2.不可抗力条款10.3.合同生效及变更十一、附件11.1.场地平面图11.2.相关法律法规11.3.其他附件十二、合同签署12.1.甲方代表签字12.2.乙方代表签字12.3.见证人签字十三、合同份数及效力13.1.合同份数13.2.合同效力十四、其他14.1.合同解释权14.2.合同生效日期14.3.合同附件14.4.合同补充条款合同编号202501一、协议双方基本信息1.1甲方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2乙方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.3法定代表人及授权代表信息甲方授权代表：________________乙方授权代表：________________二、租赁场地基本情况2.1场地位置及面积场地位于：____________________场地面积：____________________平方米2.2场地建筑结构及设施建筑结构：____________________设施清单：____________________2.3场地用途场地用途：养老服务机构三、租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自：________________至：________________3.2租金支付方式租金按月支付，每季度结算一次。3.3租金标准及调整租金标准：____________________元/平方米/月租金调整：____________________四、租赁保证金及押金4.1保证金金额及支付方式保证金：____________________元支付方式：____________________4.2押金金额及支付方式押金：____________________元支付方式：____________________4.3保证金及押金退还条件退还条件：____________________五、场地使用规范及限制5.1场地使用范围使用范围：____________________5.2场地使用规范使用规范：____________________5.3场地使用限制使用限制：____________________六、维修养护责任6.1甲方维修养护责任甲方负责场地公共设施的维修养护。6.2乙方维修养护责任乙方负责场地内部设施的维修养护。6.3维修养护费用承担维修养护费用承担：____________________七、违约责任7.1甲方违约责任甲方违反协议，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。7.2乙方违约责任乙方违反协议，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。7.3违约金计算及支付违约金计算：____________________支付方式：____________________八、争议解决方式8.1协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成时，任何一方均可向双方共同认可的调解机构申请调解。8.3仲裁或诉讼解决如协商和调解均未果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。九、合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）经双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序合同解除前，双方应书面通知对方，并就解除合同的后续事宜进行协商。十、其他约定事项10.1通知送达方式通知应以书面形式发送，送达地址为双方在协议中指定的地址。10.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方应互不追究责任，并协商解决由此产生的问题。10.3合同生效及变更本协议自双方签字盖章之日起生效。任何变更或补充需经双方书面同意，并作为本协议的组成部分。十一、附件11.1场地平面图11.2相关法律法规11.3其他附件十二、合同签署12.1甲方代表签字____________________12.2乙方代表签字____________________12.3见证人签字____________________十三、合同份数及效力13.1合同份数本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同效力本协议经双方签字盖章后，具有法律约束力。十四、其他14.1合同解释权本协议的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同生效日期本协议自______年______月______日起生效。14.3合同补充条款本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方代表签字：____________________日期：____________________乙方代表签字：____________________日期：____________________见证人签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1场地装修及改造条款说明：甲方作为主导方，有权对租赁场地进行必要的装修及改造，以满足养老服务机构的功能需求。所有装修及改造费用由甲方承担，并需在合同签订前向乙方提交装修方案及预算。1.2场地使用期间的管理权条款说明：在租赁期间，甲方拥有场地使用期间的管理权，包括但不限于人员进出管理、设施设备维护等。乙方需配合甲方进行相关管理活动。1.3场地使用期间的宣传权条款说明：甲方有权在租赁场地进行宣传推广活动，包括但不限于悬挂横幅、摆放广告牌等。乙方需提供必要的便利条件，确保甲方宣传活动的顺利进行。1.4场地使用期间的优先购买权条款说明：在租赁期限届满前，如甲方有意续租场地，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。1.5场地使用期间的租金调整权条款说明：在租赁期间，如市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前一个月书面通知乙方。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1场地使用期间的运营权条款说明：乙方作为主导方，有权对租赁场地进行自主运营管理，包括但不限于服务项目设置、人员招聘等。甲方需尊重乙方的运营自主权。2.2场地使用期间的收益权条款说明：在租赁期间，乙方享有场地使用期间的直接收益权，包括但不限于服务费用、租赁收入等。甲方不得干预乙方的正常经营收益。2.3场地使用期间的设施设备使用权条款说明：乙方有权使用甲方提供的场地设施设备，但需遵守相关使用规定，不得擅自改动或损坏。2.4场地使用期间的违约责任承担条款说明：如乙方违反协议约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构的服务费用条款说明：在本次场地租赁过程中，如涉及第三方中介机构提供的服务，其服务费用由甲方或乙方承担，具体由双方与中介机构协商确定。3.2中介机构的保密责任条款说明：中介机构在提供服务过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.3中介机构的违约责任条款说明：如中介机构违反协议约定，导致甲乙双方遭受损失，中介机构应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.4中介机构的责任限制条款说明：中介机构仅负责提供场地租赁中介服务，对场地租赁合同的履行不承担直接责任。甲乙双方应自行承担因合同履行而产生的法律责任。3.5中介机构的退出机制条款说明：在合同履行过程中，如中介机构因故退出，应提前一个月书面通知甲乙双方，并协助双方完成合同转让或解除事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.相关法律法规3.中介机构服务协议（如有）4.装修方案及预算（如有）5.乙方运营计划（如有）6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方违约行为：未按时支付租金。未按约定进行场地装修或改造。未提供必要的场地设施或设备。违反场地使用规范及限制。2.乙方违约行为：未按时支付租金。未按约定使用场地。损坏场地设施或设备。违反场地使用规范及限制。认定：违约行为的认定依据双方在合同中的约定以及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：场地使用争议。解决办法：按照合同约定和实际使用情况进行协商解决。3.问题：设施设备损坏。解决办法：根据损坏原因和责任归属，由责任方承担维修或更换费用。4.问题：不可抗力事件。解决办法：按照合同约定和法律法规处理，如合同无约定，协商解决。五、所有应用场景：1.养老服务机构与场地出租方之间的场地租赁。2.二手场地租赁，涉及原租赁合同及新租赁合同。3.场地租赁合同纠纷的解决。4.场地租赁合同的变更或解除。5.中介机构参与场地租赁的合同。全文完。二零二五年度养老服务机构场地租赁协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老服务业得到了广泛关注。为了满足老年人日益增长的养老服务需求，甲方决定将位于________________的养老服务机构场地出租给乙方，共同发展养老事业。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在养老服务机构场地租赁过程中的权利、义务及责任，确保租赁双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，实现双方利益的最大化。三、定义与解释3.1专业术语：1.养老服务机构：指为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐、精神慰藉等服务的机构。2.场地：指甲方拥有的位于________________的养老服务机构场地。3.2关键词解释：1.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁起始日至终止日的期限。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地使用费用。3.租赁物：指甲方出租给乙方的养老服务机构场地。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用场地进行监督管理。3.甲方应保证租赁物的使用安全。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照约定使用租赁物。2.乙方应按照约定支付租金。3.乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。4.乙方应遵守国家有关养老服务业的法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________________年。5.2合同履行地点：租赁物位于甲方拥有的位于________________的养老服务机构场地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照约定支付租金，租金支付方式为________________。2.乙方应按照约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，双方协商一致解除本协议。2.任何一方违反本协议约定，导致合同无法继续履行。3.因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本协议，应书面通知对方。2.因一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：1.本协议解除后，乙方应立即搬离租赁物。2.双方应按照约定，结算租金及其他相关费用。3.本协议解除后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金。租金标准为每月人民币________________元，共计人民币________________元。2.押金：乙方应在签订本协议之日起三个工作日内向甲方支付押金人民币________________元，租赁期满后无违约行为，押金无息退还乙方。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，由乙方按照实际发生金额支付。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金和其他费用，具体账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月的________________日前支付当月租金。2.押金：乙方应于签订本协议之日起三个工作日内支付押金。3.其他费用：乙方应在费用发生后的________________日内支付。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之________________计算。2.乙方支付的费用应足额到账，否则甲方有权拒绝提供服务。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的________________%。2.甲方未按约定履行其他义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的________________%。2.乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担赔偿责任。3.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本协议约定支付违约金或赔偿金，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本协议签订之日起至租赁期满后________________年。9.3保密履行方式：1.双方均不得泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：本协议约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：本协议约定的不可抗力实例包括地震、洪水、火灾等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向________________仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。2.本合同涉及的国家利益、社会公共利益等。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁物的所有权。2.乙方在租赁期间不得以任何形式将租赁物进行抵押、转让、赠与或以其他方式处分。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在必要时对租赁物进行维修、保养或改造的权利。2.乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同确保租赁物的安全、卫生和正常运行。2.双方应积极解决租赁过程中出现的问题，共同维护租赁关系。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论租赁事宜。2.双方应保持通讯畅通，及时沟通信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本协议之全部，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。16.3增减条款：本合同经双方协商一致，可增加、删除或修改条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________甲方（出租方）代表签字：____________________乙方（承租方）代表签字：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.场地租赁场地平面图4.场地租赁合同签订前的现场勘查报告5.甲方出具的场地权属证明文件6.银行转账凭证7.修改和补充协议（如有）8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或押金。乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物。甲方未按约定提供租赁物或未履行其他义务。2.违约行为的认定：乙方未按时支付租金或押金，经甲方书面通知后仍未在规定时间内支付，视为违约。乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。甲方未按约定提供租赁物或未履行其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。5.责任：指因违反法律规定、合同约定或侵权行为而产生的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确，导致乙方支付困难。解决办法：明确租金支付方式，如银行转账、现金支付等，并约定具体的支付时间。2.问题：租赁物存在安全隐患，影响乙方使用。解决办法：甲方应在合同签订前对租赁物进行全面检查，确保其安全、卫生和适用性。3.问题：租赁物损坏后维修责任不明确。解决办法：明确租赁物损坏后的维修责任，如属于乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。4.问题：双方沟通不畅，影响合同履行。解决办法：建立有效的沟通机制，如定期召开会议、保持通讯畅通等。5.问题：不可抗力事件发生，导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方协商确定合同是否继续履行或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责权利：1.责任：第三方应保证其对租赁物的使用权合法、有效。第三方应遵守国家有关养老服务业的法律法规。2.权利：第三方有权按照约定使用租赁物。第三方有权要求甲方提供必要的服务和支持。3.义务：第三方应按时支付租金。第三方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁物。乙方有权要求甲方提供必要的服务和支持，包括但不限于物业管理、水电供应等。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期间要求甲方对租赁物进行必要的维修和保养。乙方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供租赁物或未履行其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的________________%。甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前三个月通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照约定支付租金。甲方有权对乙方使用场地进行监督管理。2.甲方的利益条款：甲方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金。甲方有权要求乙方按照约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的________________%。乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度养老服务机构场地租赁协议3本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方联系方式3.租赁场地基本情况3.1场地名称3.2场地地址3.3场地面积3.4场地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续签5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4逾期支付租金的违约责任6.场地使用规则6.1使用范围6.2使用时间6.3使用限制6.4不得从事的活动7.场地维护及维修7.1甲方责任7.2乙方责任7.3维修费用承担8.保险责任8.1甲方保险责任8.2乙方保险责任8.3保险费用承担9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效后的权利义务13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员14.4签署手续第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名称：养老服务有限公司1.2甲方地址：省市区路号1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名称：社区服务中心2.2乙方地址：省市区路号2.3乙方法定代表人：3.租赁场地基本情况3.1场地名称：社区养老服务中心3.2场地地址：省市区路号3.3场地面积：300平方米3.4场地用途：用于开展养老服务活动，包括但不限于日间照料、康复训练、休闲娱乐等4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2026年12月31日4.3租赁期限续签：租赁期满前一个月，双方可协商续签，续签期限不超过一年5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金人民币叁万元整（￥30,000.00）5.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金5.3租金支付方式：银行转账，甲方账户信息如下：账户名称：养老服务有限公司账号：05678开户行：银行分行5.4逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应支付租金的1%作为违约金6.场地使用规则6.1使用范围：乙方仅限于在租赁场地上开展养老服务活动，不得将场地用于其他商业用途6.2使用时间：每日8:00至22:00，节假日及特殊情况除外6.3使用限制：乙方不得在租赁场地上进行噪音较大的活动，不得损害场地设施6.4不得从事的活动：乙方不得在租赁场地上进行违法活动，不得存放易燃易爆等危险物品7.场地维护及维修7.1甲方责任：租赁期间，甲方负责租赁场地的日常维护和管理，保证场地设施完好7.2乙方责任：乙方应合理使用场地设施，避免损坏，如造成损坏，应承担修复或赔偿责任7.3维修费用承担：租赁期间，因乙方使用不当造成的设施损坏，维修费用由乙方承担；因自然原因或不可抗力造成的设施损坏，维修费用由甲方承担8.保险责任8.1甲方保险责任：甲方应为其自身及租赁场地内的财产投保相关保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，并承担相应的保险费用。8.2乙方保险责任：乙方应为其在租赁场地上从事的活动及人员投保相关保险，包括但不限于意外伤害保险、医疗保险等，并承担相应的保险费用。8.3保险费用承担：双方应各自承担其保险费用，并在合同签订后一个月内提供保险单据给对方备案。9.违约责任9.1甲方违约责任：若甲方未按时提供租赁场地或提供场地不符合约定，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。若甲方未按时收取租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于一天租金的违约金。9.2乙方违约责任：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一天租金的违约金。若乙方违反场地使用规则，造成场地或设施损坏，应承担相应的赔偿责任。9.3违约金：违约金不计入租金，应单独支付。10.合同解除10.1合同解除条件：双方协商一致，提前终止合同。任何一方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.3合同解除后的处理：双方应尽快完成场地及设施的无损交接。未支付完毕的租金应按比例退还。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。11.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由责任方承担。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章后生效。12.2合同生效时间：自双方代表签字盖章之日起生效。12.3合同生效后的权利义务：合同生效后，双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务。13.其他约定13.1合同附件：本合同附件包括租赁场地平面图、租赁场地设施清单等。13.2合同变更：合同内容变更需经双方书面同意，并签署补充协议。13.3合同解除：合同解除需书面通知对方，并签署解除协议。14.合同签署14.1签署时间：2024年12月31日14.2签署地点：省市区路号14.3签署人员：甲方代表：，乙方代表：14.4签署手续：双方代表签署本合同前，应确保其有权代表各自单位签署本合同，并已获得相应授权。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为达成本合同目的或履行本合同义务而参与合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位等。甲方或乙方需要第三方提供专业服务或技术支持。合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。需要第三方对租赁场地或设施进行评估、鉴定或检测。提供专业服务或技术支持。进行合同履行过程中的监督和检查。对租赁场地或设施进行评估、鉴定或检测。在合同争议解决过程中提供调解或仲裁服务。15.4第三方权利：第三方有权：要求甲乙双方提供必要的资料和协助。收取合同约定或市场公允的服务费用。在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.5第三方义务：第三方应：保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。按照合同约定或行业标准提供专业、高质量的服务。在合同争议解决过程中，保持中立，公正地处理争议。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方或第三方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：第三方因自身过错导致甲乙双方损失，赔偿总额不超过合同总金额的5%。第三方因自身过错导致第三方利益受损，赔偿总额不超过其服务费用的一倍。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订服务协议或合同，与本合同无关。17.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订服务协议或合同，与本合同无关。17.3第三方与甲乙双方：第三方在履行本合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。18.第三方变更18.1第三方变更条件：在合同履行过程中，如需更换第三方，应经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。18.2第三方变更程序：更换第三方时，甲乙双方应重新签订服务协议或合同，明确新的第三方职责、权利和义务。19.第三方退出19.1第三方退出条件：在合同履行过程中，如第三方因故退出，应提前通知甲乙双方，并说明退出原因。19.2第三方退出程序：第三方退出时，甲乙双方应协商确定退出后的后续事宜，包括但不限于合同终止、服务交接等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图：详细展示租赁场地的布局、面积、房间分布等。2.租赁场地设施清单：详细列出租赁场地内所有设施的种类、数量、使用状况等。3.租赁场地使用规则说明：详细说明租赁场地的使用时间、使用范围、使用限制等。4.甲方营业执照副本复印件：证明甲方具备合法经营资格。5.乙方营业执照副本复印件：证明乙方具备合法经营资格。6.第三方服务协议：若引入第三方，应提供与第三方签订的服务协议或合同。7.保险单据：甲方和乙方应提供各自投保的保险单据，证明已履行保险责任。8.争议解决协议：若双方协商不成，需提供争议解决协议或仲裁协议。9.合同变更协议：若合同内容发生变更，应提供变更协议。10.第三方责任限额协议：若约定第三方责任限额，应提供责任限额协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时提供租赁场地：每逾期一日，应向乙方支付相当于一天租金的违约金。提供场地不符合约定：应承担乙方因此产生的合理费用，并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付租金：每逾期一日，应向甲方支付相当于一天租金的违约金。违反场地使用规则：应承担修复或赔偿责任，并支付相应的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供专业服务：应退还乙方已支付的服务费用，并支付相应的违约金。因自身过错导致损失：应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的5%。4.示例说明：甲方未按时提供租赁场地，导致乙方活动无法正常进行，甲方应支付乙方相当于三天租金的违约金。乙方违反场地使用规则，导致场地设施损坏，乙方应承担修复费用，并支付相当于一周租金的违约金。第三方未按约定提供评估服务，导致乙方无法及时了解场地状况，第三方应退还乙方已支付的服务费用，并支付相当于一周租金的违约金。全文完。二零二五年度养老服务机构场地租赁协议5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写名称）地址：（如有其他相关方，请填写地址）联系人：（如有其他相关方，请填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，请填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方将其拥有的养老服务机构场地出租给乙方，乙方承租该场地用于开展养老服务业务。双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.养老服务机构：指提供养老服务，满足老年人生活照料、医疗保健、精神文化等需求的机构。2.场地：指甲方拥有的、用于出租的养老服务机构场地。3.2关键词解释1.承租期限：指乙方租赁甲方场地的有效期限。2.租金：指乙方支付给甲方的场地使用费用。3.押金：指乙方在签订本协议时，向甲方支付的一定金额作为保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、押金。2.甲方有权要求乙方按照约定使用场地，不得擅自改变场地用途。3.甲方应保证场地符合相关法律法规的要求，确保乙方在租赁期间安全、合法地开展养老服务业务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用场地，开展养老服务业务。2.乙方应按照约定支付租金、押金，并按期缴纳水电费等费用。3.乙方应遵守国家法律法规，不得利用场地从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点甲方提供的养老服务机构场地地址为：（请填写具体地址）5.3合同履行方式1.乙方在签订本协议后____个工作日内，向甲方支付押金。2.乙方在合同履行期间，按照约定支付租金，租金支付方式为：（请填写支付方式）3.乙方在租赁期满或终止租赁时，应向甲方支付剩余租金及水电费等费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后，自双方约定的合同生效之日起生效。6.2终止条件1.合同期满；2.任何一方违约，另一方有权解除合同；3.出现不可抗力因素，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应妥善处理场地租赁事宜，包括但不限于场地设施移交、押金退还等。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于场地设施返还、租金结算等。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.因合同终止产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照本协议约定的租金标准支付场地租赁费用。2.押金：乙方在签订本协议时，需向甲方支付相当于三个月租金的押金。3.水电费：乙方在使用场地期间，需按照实际消耗支付水电费。4.维修费：因乙方使用不当造成的场地损坏，乙方需负责修复并承担相应费用。5.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金、押金及其他费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁周期开始前支付当期的租金。2.押金：乙方应在签订本协议时支付押金。3.其他费用：乙方应在费用发生之日起五个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。2.乙方未按约定时间支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照协议约定提供场地，应向乙方支付相当于一天租金的违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金、押金及其他费用，应向甲方支付滞纳金。2.乙方擅自改变场地用途，或未按约定使用场地，应向甲方支付违约金。3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额以实际损失为基础，双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、物品赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本协议项下的商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限自本协议签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方对本协议项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露、篡改或损坏。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同不能履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、火灾、战争、政府封锁等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解双方可自愿选择调解方式解决争议。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密。2.本协议项下的权利和义务与本协议的其他条款相矛盾。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对场地所有权的权利，乙方不得擅自处置场地。2.甲方保留对场地使用过程中的监督权，确保乙方合法合规使用场地。13.2特殊权力