二零二五年度生态农业种植基地租赁合同细则4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生态农业种植基地租赁合同细则合同目录一、合同概述1.1合同签订依据1.2合同生效条件1.3合同有效期二、租赁双方基本信息2.1出租方2.2承租方三、租赁标的3.1种植基地位置3.2种植基地面积3.3土地性质及权属四、租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款五、租赁费用5.1租金标准5.2租金支付方式5.3租金调整机制六、种植作物及管理6.1种植作物品种6.2作物种植面积6.3种植技术规范6.4作物种植计划六、土地及设施使用7.1土地使用条件7.2设施使用规定7.3维护及更新责任八、种植收益分配8.1收益分配比例8.2收益结算方式8.3收益分配时间九、合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除程序十、违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约金计算十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用十二、其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件十三、合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员十四、合同附件清单14.1附件一：土地权属证明14.2附件二：种植基地地形图14.3附件三：种植作物技术规范14.4附件四：租赁费用支付凭证14.5附件五：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规制定。1.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同有效期本合同有效期为自2025年1月1日至2025年12月31日。二、租赁双方基本信息2.1出租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________2.2承租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________三、租赁标的3.1种植基地位置位于____________________3.2种植基地面积总面积为____________________亩，其中可种植面积为____________________亩。3.3土地性质及权属土地性质为____________________，权属清晰，无任何权属纠纷。四、租赁期限4.1租赁开始日期2025年1月1日4.2租赁结束日期2025年12月31日4.3租赁续约条款租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过一年。五、租赁费用5.1租金标准租金为____________________元/亩/年。5.2租金支付方式租金按年支付，于每年的____________________日前支付。5.3租金调整机制租金自合同生效之日起三年内不变，此后根据____________________进行调整。六、种植作物及管理6.1种植作物品种允许种植的作物品种为____________________。6.2作物种植面积作物种植面积不得超过____________________亩。6.3种植技术规范种植技术规范应符合____________________标准。6.4作物种植计划作物种植计划应于____________________前提交出租方审核。七、土地及设施使用7.1土地使用条件承租方应按照土地性质和用途合理使用土地，不得改变土地用途。7.2设施使用规定种植基地内的设施由承租方负责使用和维护，不得擅自拆除或改变。7.3维护及更新责任种植基地的维护和更新责任由____________________方承担。八、种植收益分配8.1收益分配比例种植收益的分配比例为：出租方____________________%，承租方____________________%。8.2收益结算方式收益按年结算，于每年的____________________前结算完毕。8.3收益分配时间收益分配时间为每年的____________________。九、合同变更及解除9.1合同变更条件因不可抗力或国家政策调整等原因导致合同内容需变更的，经双方协商一致后，可签订补充协议。9.2合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。9.3合同变更及解除程序合同变更或解除，需书面通知对方，并签订变更或解除合同书。十、违约责任10.1出租方违约责任出租方如未按时提供租赁土地，应向承租方支付违约金____________________元/日。10.2承租方违约责任承租方如未按时支付租金，应向出租方支付违约金____________________元/日。10.3违约金计算违约金按实际未履行义务的天数乘以违约金数额计算。十一、争议解决11.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为____________________仲裁委员会。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商确定。十二、其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任。12.2通知与送达通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。12.3合同附件合同附件包括但不限于：土地权属证明、种植基地地形图、种植作物技术规范、租赁费用支付凭证等。十三、合同签署13.1合同签署时间本合同于____________________年____________________月____________________日签署。13.2合同签署地点本合同签署地点为____________________。13.3合同签署人员出租方代表：____________________承租方代表：____________________十四、合同附件清单14.1附件一：土地权属证明14.2附件二：种植基地地形图14.3附件三：种植作物技术规范14.4附件四：租赁费用支付凭证14.5附件五：其他相关文件出租方（盖章）：承租方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：年月日年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导种植计划条款内容：甲方有权根据市场需求和种植基地的实际情况，制定种植计划，并要求乙方按照计划进行种植。说明：此条款确保甲方能够根据市场变化调整种植结构，提高种植基地的效益。1.2甲方提供技术支持条款内容：甲方应提供必要的种植技术支持，包括种植技术培训、病虫害防治指导等。说明：甲方作为主导方，有责任确保种植技术的先进性和有效性，提高作物产量和质量。1.3甲方负责产品销售条款内容：甲方负责租赁土地种植产品的销售，乙方不得自行销售。说明：甲方作为主导方，负责产品的销售渠道和销售策略，确保产品能够顺利销售。1.4甲方收益分配优先条款内容：在收益分配上，甲方享有优先权，即在扣除乙方应得收益后，甲方可优先获得剩余收益。说明：甲方作为主导方，承担了更多的风险和责任，因此享有优先收益分配的权利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主选择种植作物条款内容：乙方有权根据市场需求和自身条件，自主选择种植作物，并报甲方备案。说明：乙方作为主导方，对种植作物的选择有更大的自主权，有利于发挥其专业优势。2.2乙方负责种植管理条款内容：乙方负责租赁土地的种植管理，包括作物种植、田间管理、病虫害防治等。说明：乙方作为主导方，对种植过程有直接的管理责任，有利于提高种植效率和作物质量。2.3乙方收益分配优先条款内容：在收益分配上，乙方享有优先权，即在扣除甲方应得收益后，乙方可优先获得剩余收益。说明：乙方作为主导方，承担了更多的种植风险，因此享有优先收益分配的权利。2.4乙方有权决定种植规模条款内容：乙方有权根据市场需求和自身条件，决定种植规模，并报甲方备案。说明：乙方作为主导方，对种植规模的调整有更大的自主权，有利于优化资源配置。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款内容：中介机构负责协助双方签订合同，提供合同履行过程中的咨询服务，并监督合同履行情况。说明：中介机构作为第三方，能够提供专业的服务，确保合同双方的权益得到保障。3.2中介机构费用条款内容：中介机构的服务费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例由双方协商确定。说明：中介机构的服务费用应合理，由双方共同承担，以体现公平原则。3.3中介机构保密义务条款内容：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。说明：中介机构作为第三方，有责任保护双方的商业秘密，维护市场秩序。3.4中介机构责任条款内容：中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任。说明：中介机构作为第三方，对其行为负有法律责任，确保合同双方的权益不受侵害。3.5中介机构变更合同条款内容：中介机构在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方同意，并签订书面变更协议。说明：中介机构在合同履行过程中，如需变更合同内容，必须得到双方同意，确保合同的合法性和有效性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：土地权属证明2.附件二：种植基地地形图3.附件三：种植作物技术规范4.附件四：租赁费用支付凭证5.附件五：其他相关文件6.附件六：中介机构服务协议（如有）7.附件七：种植作物销售合同（如有）8.附件八：种植基地设施清单（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供租赁土地。认定：甲方应在合同约定的日期前提供租赁土地，如未按时提供，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方应在合同约定的日期前支付租金，如未按时支付，视为违约。3.违约行为：任何一方未按照合同约定履行种植管理责任。认定：根据合同约定的种植管理要求，任何一方未履行相应责任，视为违约。4.违约行为：中介机构泄露合同双方信息。认定：中介机构在合同履行过程中泄露合同双方信息，视为违约。5.违约行为：任何一方未按照合同约定履行销售责任。认定：根据合同约定的销售责任，任何一方未履行相应责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁委员会：依法设立，由仲裁员组成，专门负责解决仲裁案件的机构。3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当根据违约情况向对方支付一定数额的金钱。4.保密义务：当事人一方对对方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：种植作物受病虫害影响严重。解决办法：及时采取防治措施，并通知甲方协助处理。2.问题：租赁土地出现权属纠纷。解决办法：立即停止使用争议土地，并寻求法律途径解决。3.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁委员会仲裁。4.问题：种植作物销售不畅。解决办法：与甲方协商，寻求新的销售渠道或调整种植结构。五、所有应用场景：1.适用于生态农业种植基地的租赁合同。2.适用于甲方为土地所有者，乙方为种植经营者的租赁关系。3.适用于有第三方中介机构参与的租赁合同。4.适用于多种作物种植的综合性种植基地租赁。5.适用于长期或短期租赁的种植基地租赁。全文完。二零二五年度生态农业种植基地租赁合同细则1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物2.1.种植基地位置2.2.种植基地面积2.3.种植基地用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租赁费用及承担5.1.水电费5.2.物业管理费5.3.其他相关费用6.租赁标的物维护与管理6.1.出租方责任6.2.承租方责任7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序10.合同生效11.合同变更12.合同终止13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名称：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.注册地址：_______1.1.4.联系电话：_______1.2.承租方信息1.2.1.名称：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.注册地址：_______1.2.4.联系电话：_______2.租赁标的物2.1.种植基地位置：_______2.2.种植基地面积：_______平方米2.3.种植基地用途：用于生态农业种植3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2025年12月31日3.3.租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前_______天协商一致并签订书面协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每年_______元4.2.租金支付方式：每月_______日支付上月租金4.3.租金支付时间：_______银行转账或现金支付5.租赁费用及承担5.1.水电费：由承租方承担，按实际使用量支付5.2.物业管理费：由出租方承担，每月_______元5.3.其他相关费用：双方另有约定的，按约定承担6.租赁标的物维护与管理6.1.出租方责任：6.1.1.负责种植基地的基本设施维护6.1.2.保证种植基地的安全、卫生和整洁6.1.3.在租赁期间，不得擅自改变种植基地的用途6.2.承租方责任：6.2.1.负责种植基地的日常管理，包括但不限于种植、施肥、灌溉等6.2.2.不得擅自改变种植基地的用途或结构6.2.3.不得损害种植基地的生态环境7.违约责任7.1.出租方违约责任：7.1.1.未按时交付租赁标的物的，应向承租方支付_______倍的违约金7.1.2.违反合同约定，擅自改变种植基地用途的，应承担相应的法律责任7.2.承租方违约责任：7.2.1.未按时支付租金的，应向出租方支付_______倍的违约金7.2.2.违反合同约定，擅自改变种植基地用途或结构的，应承担相应的法律责任8.争议解决8.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构：双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1.合同解除条件：9.1.1.出租方违约，严重影响承租方正常使用种植基地的；9.1.2.承租方严重违约，造成出租方重大经济损失的；9.1.3.因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.2.合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前_______天书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金和其他相关事宜。10.合同生效10.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。11.合同变更11.1.合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签署书面协议。11.2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。12.合同终止12.1.合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.2.合同终止后，双方应按照约定办理交接手续，包括但不限于种植基地的清理、设施设备的移交等。13.其他约定事项13.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2.本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。14.合同附件14.1.1.种植基地现状描述14.1.2.租赁费用明细表14.1.3.双方签字（或盖章）页14.2.合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2.第三方介入目的：第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，确保合同条款的准确执行，以及保障甲乙双方的合法权益。15.3.第三方介入方式：15.3.1.中介方：甲乙双方可委托中介方协助合同谈判、签订及履行过程中的相关事宜。15.3.2.评估机构：在租赁标的物价值评估、租赁期限确定等方面，甲乙双方可委托评估机构提供专业意见。15.3.3.监理单位：为确保种植基地的维护和管理符合合同要求，甲乙双方可委托监理单位进行监督。16.甲乙双方责任16.1.甲乙双方应根据本合同约定，向第三方提供必要的资料和便利条件，确保第三方能够顺利履行职责。16.2.甲乙双方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方责任17.1.第三方应按照甲乙双方的委托事项，依法、公正、独立地履行职责。17.2.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。17.3.第三方责任限额：17.3.1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。17.3.2.第三方责任限额包括但不限于因第三方违约、过失或疏忽导致的损失。17.3.3.第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。18.第三方与其他各方的关系18.1.第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方委托的独立第三方，其与甲乙双方之间不存在直接的法律关系。18.2.第三方与其他各方的关系：第三方在履行职责过程中，与其他各方的关系仅限于执行甲乙双方委托事项，不承担其他法律责任。19.第三方介入的终止19.1.第三方介入的终止条件：当甲乙双方协商一致或第三方完成委托事项后，第三方介入终止。19.2.第三方介入的终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应书面确认，并办理相关手续。20.合同的完整性20.1.本合同附件及第三方的介入条款与本合同具有同等法律效力。20.2.本合同及其附件构成甲乙双方之间完整的协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同内容进行修改或补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.种植基地现状描述详细记录种植基地的地理位置、面积、土地质量、基础设施情况等。包括种植基地的平面图、地形图等。2.租赁费用明细表列出租金、物业管理费、水电费等各项费用明细及支付周期。包括租赁期间的各项费用调整方案。3.双方签字（或盖章）页包括甲乙双方代表签字或盖章确认的合同副本。4.第三方介入协议如果有第三方介入，需提供与第三方签订的协议或委托书。5.不可抗力事件证明如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料。6.违约金支付凭证如发生违约行为，需提供违约金支付凭证。7.争议解决文件如发生争议，需提供双方协商或诉讼的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未按时交付租赁标的物：支付承租方_______倍的违约金。违反合同约定，擅自改变种植基地用途：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿承租方损失。未履行维护与管理义务：承担因未履行义务导致的损失。示例：出租方未按时交付租赁标的物，导致承租方无法按约定时间开始种植活动，出租方应支付承租方_______元的违约金。2.承租方违约行为及责任认定：未按时支付租金：支付出租方_______倍的违约金。违反合同约定，擅自改变种植基地用途或结构：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿出租方损失。未履行维护与管理义务：承担因未履行义务导致的损失。示例：承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方立即支付，并支付_______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失：按合同约定的第三方责任限额进行赔偿。第三方未按约定履行职责：按合同约定或法律规定承担相应责任。示例：评估机构在评估过程中出现重大失误，导致出租方损失_______元，评估机构应按合同约定的责任限额进行赔偿。全文完。二零二五年度生态农业种植基地租赁合同细则2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________1.2甲方地址：_________1.3甲方联系人：_________1.4甲方联系电话：_________1.5乙方名称：_________1.6乙方地址：_________1.7乙方联系人：_________1.8乙方联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的生态农业种植基地，乙方有意租赁该基地进行种植经营，为明确双方的权利、义务及责任，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）生态农业：指以生态学原理为指导，运用现代科学技术，合理利用自然资源，保护生态环境，实现农业可持续发展的一种农业生产方式。（2）种植基地：指甲方提供的可用于种植的生态农业种植基地。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方种植基地的时间范围。（2）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。（3）种植面积：指乙方在甲方种植基地上实际种植的面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，合理使用种植基地，不得擅自改变土地用途。（2）甲方有权监督乙方在种植过程中，遵守国家法律法规和生态环境保护规定。（3）甲方有义务为乙方提供符合种植要求的土地、水利、电力等基础设施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内，自主决定种植作物种类、种植方式和经营策略。（2）乙方有义务按照合同约定，按时支付租金。（3）乙方有义务在种植过程中，确保生态环境保护和农业可持续发展。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于_________的生态农业种植基地。5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内，按照合同约定，自主进行种植经营，甲方不得干涉乙方正常经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，合同自动终止。（2）乙方违约，甲方有权解除合同。（3）国家政策调整，导致合同无法履行，合同自动终止。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）合同终止后，乙方应将种植基地恢复原状，并办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应向甲方支付剩余租金。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，处理相关债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）水电费：乙方在种植过程中使用的水电费用，由乙方自行承担。（3）设施维护费：乙方应支付甲方为维护种植基地基础设施而产生的费用。（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式乙方应采用银行转账方式支付上述费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁年度开始前支付当年度的租金。（2）水电费：乙方应在使用后一个月内支付水电费。（3）设施维护费：乙方应在设施维护需求出现后一个月内支付相应费用。7.4支付条款（1）乙方应确保在约定的时间内支付所有费用。（2）如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时提供符合约定的种植基地，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。（2）如甲方未按时履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。（2）如乙方擅自改变土地用途，或未履行生态环境保护义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。9.2保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）双方应采取一切可能措施减轻不可抗力造成的损失。10.4不可抗力实例自然灾害、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的权利和义务。（2）涉及国家利益、社会公共利益的事项。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对种植基地的所有权，乙方租赁期间仅享有使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对种植基地进行必要维护和改造的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入种植基地进行必要管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护种植基地的生态环境和农业生产秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的种植技术指导和咨询服务。（2）乙方应按照甲方的要求，配合进行种植基地的日常管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就租赁事宜的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议无效。16.3增减条款本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.种植基地现状描述及图片2.租赁土地测绘图3.生态农业种植基地使用说明4.水电费计费标准5.设施维护费明细6.不可抗力事件清单7.争议解决程序说明8.合同补充协议9.双方身份证明文件复印件10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合约定的种植基地（认定：违反合同约定，造成乙方损失）。未按时履行合同约定的其他义务（认定：违反合同约定，造成乙方损失）。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金（认定：违反合同约定，造成甲方损失）。擅自改变土地用途（认定：违反合同约定，造成甲方损失）。未履行生态环境保护义务（认定：违反合同约定，造成甲方损失）。未按时支付水电费和设施维护费（认定：违反合同约定，造成甲方损失）。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应向另一方当事人承担的责任。3.补充协议：指在合同签订后，经双方协商一致，对合同内容进行修改或补充的书面协议。4.法律适用：指在合同履行过程中，应适用的法律法规。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对种植基地的具体位置和边界不明确。解决办法：合同附件中附上详细的种植基地测绘图，明确边界。2.问题：水电费计费标准不透明。解决办法：合同附件中详细列出水电费计费标准，确保乙方了解。3.问题：设施维护费用较高，乙方难以承担。解决办法：在合同中约定设施维护费用的调整机制，根据实际情况合理调整。4.问题：双方对种植技术存在分歧。解决办法：甲方提供必要的技术指导和咨询服务，确保乙方掌握正确的种植技术。5.问题：合同执行过程中发生争议。解决办法：按照合同约定的争议解决程序，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方责任：第三方作为技术顾问，为乙方提供种植技术指导和服务。第三方对乙方种植过程中遇到的技术问题进行解答和解决。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取技术服务费用。第三方有权对乙方的种植过程进行监督，确保种植技术符合要求。7.第三方义务：第三方应保证提供的技术服务真实有效，不得提供虚假信息。第三方应按时完成技术服务，不得拖延。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在租赁期限内，自主决定种植作物种类、种植方式和经营策略。乙方有权要求甲方提供符合约定的种植基础设施和条件。乙方有权要求甲方提供必要的技术培训和指导。2.乙方利益条款：甲方应保证种植基地的生态环境，不得损害乙方利益。甲方应保证乙方在租赁期间享有稳定的种植条件，不得随意改变租赁条件。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时提供符合约定的种植基地，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。如甲方未按时履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。甲方不得擅自改变租赁条件，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在种植过程中的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。甲方可要求乙方按照约定的种植计划进行种植，不得擅自改变。2.甲方的利益条款：乙方应保证按照约定的种植计划进行种植，不得损害甲方利益。乙方应保证种植过程中不造成环境污染，不影响甲方声誉。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。如乙方擅自改变土地用途，或未履行生态环境保护义务，应承担相应的违约责任。乙方不得在种植基地上进行与合同无关的活动，否则应承担违约责任。全文完。二零二五年度生态农业种植基地租赁合同细则3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物2.1.种植基地的位置、面积、地形等2.2.种植基地的用途、种植作物种类3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限的延长及提前终止4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间及方式4.3.违约责任5.租赁费用及承担5.1.水电费5.2.物业管理费5.3.其他相关费用6.租赁标的物的维护与管理6.1.出租方的责任6.2.承租方的责任7.种植作物种植与管理7.1.种植作物的选择与种植7.2.作物种植过程中的管理与维护7.3.作物收获与销售8.保险8.1.出租方责任保险8.2.承租方责任保险9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.地图12.2.种植作物种植计划12.3.其他相关文件13.合同签订日期14.合同签署双方盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：生态农业科技1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：农业合作社1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁标的物2.1.种植基地的位置、面积、地形等2.1.1.种植基地位于省市区，具体位置为路号2.1.2.种植基地总面积为100亩，地形平坦，适宜种植各类农作物2.2.种植基地的用途、种植作物种类2.2.1.种植基地用途：用于种植绿色、有机农产品2.2.2.种植作物种类：水稻、蔬菜、水果等3.租赁期限3.1.租赁开始日期：2025年1月1日3.2.租赁结束日期：2025年12月31日3.3.租赁期限的延长及提前终止3.3.1.租赁期限可经双方协商一致后进行延长，延长期限最长不超过一年3.3.2.承租方如需提前终止租赁，应提前三个月向出租方书面提出申请4.租金及支付方式4.1.租金金额：每年人民币50万元整4.2.支付时间及方式4.2.1.租金分两次支付，第一次支付50%作为保证金，第二次支付50%作为租金4.2.2.保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，无息退还4.3.违约责任4.3.1.承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金5.租赁费用及承担5.1.水电费5.1.1.水电费由承租方承担5.1.2.承租方应合理使用水资源，不得浪费5.2.物业管理费5.2.1.物业管理费由出租方承担5.2.2.出租方应保证种植基地的正常运行和维护5.3.其他相关费用5.3.1.其他相关费用包括但不限于土地平整费、农药化肥费等5.3.2.双方协商确定相关费用的承担方式6.租赁标的物的维护与管理6.1.出租方的责任6.1.1.出租方负责种植基地的基本设施建设与维护6.1.2.出租方应保证种植基地的土壤质量符合种植要求6.2.承租方的责任6.2.1.承租方负责种植作物的种植、管理、收获等工作6.2.2.承租方应合理使用土地，保护生态环境7.种植作物种植与管理7.1.种植作物的选择与种植7.1.1.承租方应选择适宜种植的作物，并经出租方同意7.1.2.种植作物应按照约定的种植计划进行7.2.作物种植过程中的管理与维护7.2.1.承租方应定期对种植作物进行巡查，发现问题及时处理7.2.2.承租方应合理使用农药、化肥等农资产品，确保农产品质量安全7.3.作物收获与销售7.3.1.作物收获后，承租方应自行销售或委托销售7.3.2.销售所得款项扣除相关费用后，剩余部分归承租方所有8.保险8.1.出租方责任保险8.1.1.出租方应为其所有的种植基地设施投保财产险，保险金额不低于租赁标的物的市场价值。8.1.2.保险单应由出租方提供，并在租赁期内保持有效。8.2.承租方责任保险8.2.1.承租方应为其种植活动投保责任险，以保障在种植过程中可能对他人或财产造成损害。8.2.2.保险单应由承租方提供，并在租赁期内保持有效。9.违约责任9.1.出租方违约责任9.1.1.出租方未按时提供符合合同约定的种植基地，应向承租方支付相当于租金总额的10%作为违约金。9.1.2.出租方在租赁期内擅自变更种植基地用途，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿因此造成的损失。9.2.承租方违约责任9.2.1.承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金1%的违约金。9.2.2.承租方违反种植基地的使用规定，造成设施损坏或环境污染，应负责修复或赔偿。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2.协商不成的，任何一方均有权向租赁地所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构为仲裁委员会。10.2.2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.本合同经双方签字盖章后生效。11.1.2.合同签订之日起5日内，承租方支付首期租金作为合同生效的条件。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满或提前终止。11.2.2.合同约定的其他终止条件成立。12.合同附件12.1.地图12.1.1.附种植基地平面图及四至边界示意图。12.2.种植作物种植计划12.2.1.附种植作物年度计划表，包括种植时间、面积、品种等。12.3.其他相关文件12.3.1.附土地权属证明文件。12.3.2.附双方签署的任何补充协议。13.合同签订日期13.1.合同签订日期为2024年11月1日。14.合同签署双方盖章14.1.出租方（盖章）：生态农业科技14.2.承租方（盖章）：农业合作社第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.本合同中的“第三方”指非合同双方的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、技术服务提供者等。15.2.第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1.为双方提供中介服务，促成合同签订或租赁关系成立；15.2.2.为双方提供技术咨询服务，包括种植技术、市场分析等；15.2.3.为双方提供技术服务，如土地改良、设施维护等。16.第三方介入的程序及要求