2025年度拆迁安置房房屋置换合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆迁安置房房屋置换合同范本合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同目的3.合同签订时间4.合同生效条件二、甲方信息1.甲方名称2.甲方地址3.甲方法定代表人4.甲方联系方式三、乙方信息1.乙方名称2.乙方地址3.乙方法定代表人4.乙方联系方式四、房屋置换原则1.房屋置换条件2.房屋置换范围3.房屋置换标准4.房屋置换流程五、房屋置换具体事宜1.房屋产权及使用权确认2.房屋置换面积及结构3.房屋置换价格及支付方式4.房屋置换税费承担六、搬迁及安置1.搬迁期限2.搬迁方式3.搬迁费用4.安置方式及期限七、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约金及赔偿4.违约处理程序八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除的法律后果十、合同生效、变更、解除及终止1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同解除程序4.合同终止条件十一、合同附件1.房屋置换协议2.房屋产权证复印件3.搬迁安置协议4.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员4.合同签署单位十三、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管单位3.合同保管期限4.合同保管责任十四、其他约定事项1.合同履行期间的权利义务2.合同履行期间的保密义务3.合同终止后的后续事宜处理4.合同未尽事宜的处理原则合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。2.合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度拆迁安置房房屋置换过程中的权利义务，确保双方合法权益。3.合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。4.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。二、甲方信息1.甲方名称：_______2.甲方地址：_______3.甲方法定代表人：_______4.甲方联系方式：_______三、乙方信息1.乙方名称：_______2.乙方地址：_______3.乙方法定代表人：_______4.乙方联系方式：_______四、房屋置换原则1.房屋置换条件（1）拥有合法的拆迁安置房；（2）房屋产权清晰；（3）无拖欠税费等债务。2.房屋置换范围房屋置换范围限于甲方提供的拆迁安置房。3.房屋置换标准房屋置换标准按照甲方公布的置换方案执行。4.房屋置换流程房屋置换流程如下：（1）乙方提交置换申请；（2）甲方审核乙方申请；（3）双方签订房屋置换协议；（4）乙方办理搬迁手续；（5）甲方办理房屋交付手续。五、房屋置换具体事宜1.房屋产权及使用权确认甲方确认乙方提供的拆迁安置房产权及使用权合法有效。2.房屋置换面积及结构房屋置换面积及结构按照甲方公布的置换方案执行。3.房屋置换价格及支付方式房屋置换价格按照甲方公布的置换方案执行。支付方式为一次性支付。4.房屋置换税费承担房屋置换税费由乙方承担。六、搬迁及安置1.搬迁期限乙方应在____日内完成搬迁。2.搬迁方式乙方自行负责搬迁事宜。3.搬迁费用搬迁费用由乙方承担。4.安置方式及期限乙方在搬迁后，甲方负责提供相应的安置房，安置期限为____年。七、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按合同约定提供房屋，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方未按合同约定办理房屋交付手续，应向乙方支付_____%的违约金；（3）甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任（1）乙方未按合同约定支付房屋置换款，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方未按合同约定完成搬迁，应向甲方支付_____%的违约金；（3）乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约金及赔偿违约金不足以弥补损失的，甲方或乙方应赔偿对方因此遭受的全部损失。4.违约处理程序违约方应在违约事实发生后____日内向守约方支付违约金，否则守约方有权解除合同并追究违约方的法律责任。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无3.争议解决程序无4.争议解决期限自争议发生之日起____日内提交争议解决。九、合同解除1.合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。2.合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。3.合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）合同解除后，已履行的部分，按实际履行情况结算；（3）合同解除后，未履行的部分，不再履行。4.合同解除的法律后果合同解除后，双方应按照法律规定承担相应的法律责任。十、合同生效、变更、解除及终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.合同解除程序同第九章合同解除程序。4.合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。十一、合同附件1.房屋置换协议2.房屋产权证复印件3.搬迁安置协议4.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。2.合同签署地点合同签署地点为_______。3.合同签署人员甲方代表：_______乙方代表：_______4.合同签署单位甲方单位：_______乙方单位：_______十三、合同份数及保管1.合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。2.合同保管单位甲方保管____份，乙方保管____份。3.合同保管期限合同保管期限为____年。4.合同保管责任双方应妥善保管合同，确保合同内容的完整性和有效性。十四、其他约定事项1.合同履行期间的权利义务双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。2.合同履行期间的保密义务双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同终止后的后续事宜处理合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的后续事宜。4.合同未尽事宜的处理原则合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规处理。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供房屋置换方案条款：甲方应在本合同签订后____日内，向乙方提供详细的房屋置换方案，包括房屋位置、面积、户型、配套设施等。说明：甲方提供的房屋置换方案应充分考虑乙方的需求，确保乙方在房屋置换过程中有充分的选择权。2.甲方保证房屋质量条款：甲方保证提供的房屋符合国家规定的建筑质量标准，并承担因房屋质量问题导致的乙方损失。说明：甲方作为房屋提供方，有责任确保房屋质量，保障乙方的居住安全。3.甲方承担房屋过户费用条款：甲方负责办理房屋过户手续，并承担由此产生的所有费用。说明：房屋过户手续及费用由甲方承担，减轻乙方负担。4.甲方提供搬迁协助条款：甲方应在本合同签订后____日内，为乙方提供搬迁所需的协助，包括搬迁时间、搬运工具等。说明：甲方应积极配合乙方完成搬迁，确保乙方顺利入住新房屋。5.甲方提供售后服务条款：甲方应在本合同签订后____日内，向乙方提供售后服务，包括房屋维修、物业管理等。说明：甲方有责任为乙方提供必要的售后服务，确保乙方居住舒适。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方选择房屋置换地点条款：乙方有权在本合同签订后____日内，选择房屋置换地点，甲方应予以配合。说明：乙方作为房屋置换的主要参与者，有权对房屋置换地点进行选择，甲方应尊重乙方的意愿。2.乙方指定房屋置换时间条款：乙方有权在本合同签订后____日内，指定房屋置换时间，甲方应予以配合。说明：乙方有权对房屋置换时间进行指定，甲方应尽量满足乙方的需求。3.乙方提供房屋评估报告条款：乙方应在本合同签订后____日内，向甲方提供房屋评估报告，作为房屋置换价格的依据。说明：乙方提供房屋评估报告，有助于确定房屋置换价格，保障双方权益。4.乙方承担房屋过户税费条款：乙方负责办理房屋过户手续，并承担由此产生的所有税费。说明：房屋过户税费由乙方承担，甲方无需负责。5.乙方提供搬迁协助条款：乙方应在本合同签订后____日内，向甲方提供搬迁所需的协助，包括搬运工具、临时住宿等。说明：乙方有责任为甲方提供搬迁所需的协助，确保甲方顺利入住新房屋。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构资质要求条款：中介机构应具备合法的营业执照和房地产中介服务资质。说明：为保证中介机构的服务质量和合法性，要求中介机构具备相应的资质。2.中介机构费用承担条款：中介机构的服务费用由甲方和乙方按比例分担，具体比例由双方协商确定。说明：中介机构的服务费用应由双方共同承担，以体现公平原则。3.中介机构保密义务条款：中介机构对本合同内容及双方信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。说明：中介机构作为第三方，有责任对合同内容和双方信息进行保密，确保双方信息安全。4.中介机构责任条款：中介机构应在本合同签订后____日内，向甲方和乙方提供相应的服务，并确保服务质量。说明：中介机构有责任在合同规定的时间内提供优质服务，保障甲方和乙方的合法权益。5.中介机构违约责任条款：中介机构如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。说明：中介机构如违约，应承担相应的法律责任，确保甲方和乙方的权益不受侵害。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋置换协议2.房屋产权证复印件3.搬迁安置协议4.房屋评估报告5.中介机构营业执照及服务资质证明6.双方身份证复印件7.合同补充协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定标准。乙方未按合同约定支付房屋置换款或未按时完成搬迁。中介机构未按合同约定提供中介服务或泄露双方信息。2.违约行为的认定：甲方未提供房屋或房屋不符合约定标准，经乙方确认后，视为违约。乙方未支付房屋置换款或未按时完成搬迁，经甲方催告后仍未履行，视为违约。中介机构未提供中介服务或泄露双方信息，经甲方或乙方提出，中介机构承认或经调查核实，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、管理等方面的法律规范。3.产权证：证明房屋所有权的法律文件。4.违约金：当事人一方违约时，向对方支付一定数额的金钱。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋置换过程中，乙方对房屋不满意。解决办法：双方协商调整房屋置换方案，或乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：甲方未按时提供房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：中介机构泄露双方信息。解决办法：双方可要求中介机构承担法律责任，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.拆迁安置房房屋置换。2.房屋产权转移。3.房屋搬迁安置。4.房屋置换过程中的中介服务。5.房屋置换合同纠纷处理。全文完。2025年度拆迁安置房房屋置换合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（拆迁方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（安置方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景鉴于甲方因公共利益需要，对__________区域进行拆迁改造，为保障拆迁户的合法权益，实现拆迁安置房的合理置换，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在拆迁安置房房屋置换过程中的权利义务，确保拆迁安置工作顺利进行，实现双方利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语（1）拆迁安置房：指甲方根据拆迁政策，为被拆迁户提供的用于安置的住房。（2）房屋置换：指甲乙双方在拆迁安置过程中，以拆迁安置房为基础，进行房屋置换的行为。3.2关键词解释（1）拆迁：指因公共利益需要，对被拆迁户的房屋进行拆除。（2）安置：指为被拆迁户提供新的住房，保障其居住权益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行房屋置换。（2）甲方应按照合同约定，向乙方提供拆迁安置房。（3）甲方应配合乙方办理房屋置换手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供拆迁安置房。（2）乙方应按照合同约定，接受甲方提供的拆迁安置房。（3）乙方应配合甲方办理房屋置换手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为__________年。5.2合同履行地点合同履行地点为__________。5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，依法、诚信、公平、公正地履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕。（2）经甲乙双方协商一致，解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。（2）合同终止后，甲乙双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）拆迁安置房购置费用：指乙方购买甲方提供的拆迁安置房所需支付的费用。（2）房屋置换差价：指因房屋面积、楼层、朝向等因素导致的房屋置换过程中的差价。（3）税费：指在房屋置换过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。（4）其他费用：指合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式（1）现金支付：乙方应按照合同约定，以现金方式支付上述费用。（2）银行转账：乙方可以通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息详见附件。7.3支付时间（1）拆迁安置房购置费用：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付完毕。（2）房屋置换差价：乙方应在房屋置换手续办理完毕后__________个工作日内支付完毕。（3）税费：乙方应在办理相关手续时支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后__________个工作日内，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供拆迁安置房的，应向乙方支付__________元的违约金。（2）甲方未按合同约定办理房屋置换手续的，应向乙方支付__________元的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付__________元的违约金。（2）乙方在房屋置换过程中，故意隐瞒房屋真实情况的，应向甲方支付__________元的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。（2）赔偿金额：如一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失。（3）赔偿方式：赔偿金额可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为__________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法履行房屋置换。（2）政策调整导致拆迁安置房购置费用增加。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向有关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对拆迁安置房的所有权，直至乙方完全履行合同义务。（2）乙方保留对置换所得房屋的所有权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对拆迁安置房进行维修、保养的权力。（2）乙方保留在必要时对置换所得房屋进行装修、改造的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）甲乙双方应就合同履行过程中出现的问题进行及时沟通和解决。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面或口头方式保持沟通。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性16.3增减条款任何对合同条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（拆迁方）：代表人（签字）：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（安置方）：代表人（签字）：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人（签字）：__________________日期：__________________盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的拆迁安置房相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋面积测绘报告等。2.乙方提供的身份证明、相关手续和证明文件。3.房屋置换协议书。4.银行转账凭证。5.税费缴纳凭证。6.不可抗力事件证明。7.协商、调解、仲裁或诉讼相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：（1）未按合同约定提供拆迁安置房：认定标准为甲方未在合同约定的时间内向乙方提供符合约定的拆迁安置房。（2）未按合同约定办理房屋置换手续：认定标准为甲方未在合同约定的时间内协助乙方办理房屋置换手续。2.乙方违约：（1）未按合同约定支付费用：认定标准为乙方未在合同约定的时间内支付全部或部分费用。（2）在房屋置换过程中故意隐瞒房屋真实情况：认定标准为乙方在房屋置换过程中，隐瞒了房屋的真实情况，导致甲方遭受损失。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：指因公共利益需要，由拆迁方提供给被拆迁户用于安置的住房。2.房屋置换：指在拆迁安置过程中，以拆迁安置房为基础，进行房屋置换的行为。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的赔偿。4.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。5.仲裁：指由双方同意的仲裁机构对合同争议进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对房屋置换的具体细节存在分歧。解决办法：双方应通过协商，就房屋置换的具体细节达成一致意见。2.问题：乙方无法按时支付费用。解决办法：双方可协商调整支付时间，或寻求银行贷款等融资方式。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，必要时可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________5.第三方职责：（1）作为房屋置换的协调方，负责协调甲乙双方就房屋置换事宜的沟通和协商。（2）监督房屋置换过程的合法性、合规性，确保双方权益得到保障。（3）在必要时提供专业意见，协助甲乙双方解决房屋置换过程中遇到的问题。6.第三方权利：（1）根据甲乙双方的授权，对房屋置换过程中的争议进行调解。（2）在甲乙双方同意的情况下，对房屋置换协议进行修改和补充。7.第三方义务：（1）严格遵守合同约定，履行协调职责。（2）保守甲乙双方的商业秘密。（3）对房屋置换过程中的问题提供真实、客观的意见。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）在房屋置换过程中，乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。（2）乙方有权要求甲方在合同约定的时间内提供拆迁安置房。（3）乙方有权要求甲方承担因房屋置换过程中产生的合理费用。2.乙方利益条款：（1）乙方在房屋置换过程中，如因甲方原因导致利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）乙方在房屋置换过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方应承担相应的责任。（3）乙方在房屋置换过程中，如因甲方违约导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的款项。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方如未在合同约定的时间内提供拆迁安置房，应向乙方支付__________元的违约金。（2）甲方如未按合同约定承担房屋置换过程中的合理费用，应向乙方支付__________元的违约金。（3）甲方如故意隐瞒房屋信息，导致乙方利益受损，应承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋置换费用。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内办理房屋置换手续。（3）甲方有权要求乙方承担因房屋置换过程中产生的合理费用。2.甲方的利益条款：（1）甲方在房屋置换过程中，如因乙方原因导致利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）甲方在房屋置换过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方应承担相应的责任。（3）甲方在房屋置换过程中，如因乙方违约导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的款项。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方如未在合同约定的时间内支付房屋置换费用，应向甲方支付__________元的违约金。（2）乙方如未按合同约定办理房屋置换手续，应向甲方支付__________元的违约金。（3）乙方如故意隐瞒房屋信息，导致甲方利益受损，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度拆迁安置房房屋置换合同范本2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条拆迁安置房基本情况2.1拆迁安置房位置2.2拆迁安置房面积2.3拆迁安置房性质第三条房屋置换原则3.1房屋置换方式3.2房屋置换价格确定3.3房屋置换面积计算第四条房屋置换流程4.1置换申请与审核4.2置换方案制定4.3置换合同签订4.4房屋交接第五条付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款处理第六条房屋产权及权属变更6.1房屋产权转移6.2房屋权属变更登记6.3权属变更相关费用第七条房屋维修及保养责任7.1房屋维修责任7.2房屋保养责任7.3维修保养费用承担第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约责任承担方式第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决地点第十条合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二条合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款第十三条合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同解除程序第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（拆迁方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：____________________1.2乙方（安置房购买方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：____________________第二条拆迁安置房基本情况2.1拆迁安置房位置：________________________2.2拆迁安置房面积：________________________（平方米）2.3拆迁安置房性质：________________________（住宅/商业等）第三条房屋置换原则3.1房屋置换方式：按照等面积置换原则，甲方提供同等面积或更大面积的房屋供乙方选择。3.2房屋置换价格确定：房屋置换价格根据房地产市场评估价格确定，双方协商一致后执行。3.3房屋置换面积计算：以实际测量面积为准，如有误差，按误差比例调整房屋置换面积。第四条房屋置换流程4.1置换申请与审核：乙方在规定时间内向甲方提出房屋置换申请，甲方进行审核。4.2置换方案制定：甲方根据乙方申请和实际情况，制定房屋置换方案。4.3置换合同签订：双方就房屋置换事宜达成一致后，签订本合同。4.4房屋交接：合同签订后，乙方在规定时间内办理房屋交接手续。第五条付款方式及期限5.1付款方式：乙方应按照合同约定支付房屋置换款，可采用银行转账、现金等方式。5.2付款期限：乙方应在合同约定的期限内支付房屋置换款。5.3逾期付款处理：逾期付款的，乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。第六条房屋产权及权属变更6.1房屋产权转移：房屋置换完成后，甲方将房屋产权转移给乙方。6.2房屋权属变更登记：乙方应在规定时间内办理房屋权属变更登记手续。6.3权属变更相关费用：房屋权属变更登记费用由乙方承担。第七条房屋维修及保养责任7.1房屋维修责任：房屋交付使用后，乙方应负责房屋的日常维修及保养。7.2房屋保养责任：乙方应按照房屋使用说明书和保养要求，对房屋进行定期保养。7.3维修保养费用承担：房屋维修及保养费用由乙方自行承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按合同约定提供房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋置换款的10%。8.1.2若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按合同约定支付房屋置换款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的每日万分之五。8.2.2若乙方未按合同约定办理房屋权属变更登记，应承担相应的法律责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式9.2.1争议解决应遵循公正、公平、公开的原则。9.2.2争议解决过程中，双方应保持诚信，不得采取不正当手段。第十条合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自签署之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的房屋置换事宜完成。11.2.2合同解除或终止的其他情形。第十二条合同附件及补充条款12.1合同附件12.1.1房屋置换申请表12.1.2房屋置换方案12.1.3房屋交接清单12.2补充条款12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2合同变更程序13.2.1变更内容应以书面形式通知对方，并由双方签字盖章。13.3合同解除条件13.3.1出现本合同第十条规定的解除条件。13.4合同解除程序13.4.1解除合同前，双方应书面通知对方，并按本合同第十条规定的程序进行。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋置换过程中，为甲乙双方提供中介、评估、咨询、代理等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、员工或代理人。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于房屋评估、置换方案制定、合同起草与审核、房屋交接等环节。2.2第三方介入的具体服务内容和范围由甲乙双方与第三方另行签订服务协议约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定，但不得超过服务协议总价款的10%。第四条第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立进行房屋评估、置换方案制定等工作。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。第五条第三方义务5.1第三方应严格按照法律法规、行业规范和甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系，第三方不参与合同签订和履行。6.2第三方不承担甲乙双方之间的任何直接法律责任，其责任仅限于服务协议约定的范围。6.3第三方在履行服务过程中，若涉及甲乙双方之间的争议，第三方应保持中立，协助双方解决争议。第七条第三方介入时的额外条款7.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和经验，以保障服务的质量和效果。7.2甲乙双方应与第三方明确服务费用及支付方式，并确保费用合理、透明。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，若合同内容需进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应按照服务协议约定支付服务费用。10.2第三方介入服务终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第十一条本合同其他条款的适用11.1第三方介入不影响本合同其他条款的适用。11.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋置换申请表详细要求：表格应包含申请人基本信息、原房屋信息、置换房屋需求等。说明：此表格用于乙方提出房屋置换申请，甲方审核乙方资格。2.房屋置换方案详细要求：方案应包括置换房屋的位置、面积、性质、价格等信息。说明：此方案由甲方根据乙方申请和实际情况制定，供乙方选择。3.房屋交接清单详细要求：清单应详细记录房屋交接时的各项情况，包括房屋结构、设施设备、附属物等。说明：此清单用于房屋交接时，确保双方对房屋状况达成一致。4.房屋权属证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：证明甲方对房屋享有合法权利，乙方对房屋享有置换权利。5.房屋评估报告详细要求：报告应包含房屋评估的依据、方法、结果等。说明：此报告用于确定房屋置换价格，确保双方利益。6.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此协议用于规范第三方在房屋置换过程中的权利和义务。7.补充协议详细要求：协议应包含合同变更、争议解决等附加条款。说明：此协议用于补充或修改本合同内容，确保合同有效执行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按合同约定提供房屋，责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋置换款的10%。1.2提供的房屋存在质量问题，责任认定：甲方承担维修责任，并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付房屋置换款，责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的每日万分之五。2.2未按合同约定办理房屋权属变更登记，责任认定：乙方承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失，责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过服务协议总价款的10%。4.违约责任示例说明4.1甲方未按合同约定在规定时间内提供房屋，乙方遭受经济损失，甲方应支付违约金。4.2乙方未按合同约定在规定时间内支付房屋置换款，导致甲方遭受损失，乙方应支付违约金。4.3第三方在房屋评估过程中出现错误，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2025年度拆迁安置房房屋置换合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及甲乙双方共同协商一致，为解决2025年度拆迁安置房房屋置换问题，保障甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及甲乙双方共同协商一致的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）拆迁安置房：指因城市规划、公共基础设施建设等原因，对被拆迁房屋实施拆迁后，由政府或开发商提供的安置住房。（2）房屋置换：指拆迁安置房产权人将其原房屋产权与政府或开发商提供的拆迁安置房产权进行交换的行为。3.2关键词解释（1）甲方：指在本合同中提出拆迁安置房房屋置换请求的一方。（2）乙方：指在本合同中提供拆迁安置房房屋产权进行置换的一方。（3）拆迁安置房产权人：指拥有拆迁安置房产权的个人或单位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供拆迁安置房房屋产权进行置换。（2）甲方应向乙方提供真实、准确的房屋产权信息。（3）甲方应按照本合同约定支付房屋置换费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供真实、准确的房屋产权信息。（2）乙方应按照本合同约定提供拆迁安置房房屋产权进行置换。（3）乙方应按照本合同约定收取房屋置换费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为______年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式本合同履行方式为：甲乙双方按照本合同约定，在合同履行期限内，办理房屋产权置换手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应协商一致，明确合同终止的具体事宜；（2）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理房屋产权置换事宜；（2）合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋置换费用：指甲方将原房屋产权与乙方提供的拆迁安置房产权进行置换所发生的费用。（2）评估费用：指对甲方原房屋进行评估所产生的费用。（3）税费：指因房屋置换产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。（4）其他费用：指因房屋置换产生的其他必要费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方应将费用以现金形式交付给乙方指定的人员。7.3支付时间甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，按照本合同约定的支付方式，向乙方支付房屋置换费用及其他相关费用。7.4支付条款（1）甲方支付房屋置换费用后，乙方应向甲方出具收款凭证。（2）甲方支付税费后，乙方应协助甲方办理相关税务手续。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，未按期支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付费用总额的_____%计算。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，未按期提供拆迁安置房房屋产权，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未提供房屋产权价值的_____%计算。8.3赔偿金额和方式若甲乙双方因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额及方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应在本合同履行期间及终止后，对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可解除合同；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续居住；（2）政府发布禁令，禁止房屋交易；（3）战争爆发，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位调解员进行调解；（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的修改和补充的权利。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方保留对合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等特殊信息的保密权利。（2）甲乙双方保留对合同履行过程中涉及的法律、法规、政策变化的应对权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成房屋置换事宜。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决问题；（2）提供必要的资料和证明；（3）按照约定的时间和方式履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。