二零二五年度智慧社区物业租赁服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社区物业租赁服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方智慧社区项目的建设和运营需要，乙方愿意提供物业租赁服务，以满足甲方智慧社区项目的物业管理需求。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于物业管理、智慧社区建设及运营等领域。3.2关键词解释（1）智慧社区：指利用现代信息技术手段，对社区进行智能化管理和服务的社区；（2）物业管理：指对物业进行维护、管理、运营和服务的活动；（3）租赁服务：指乙方根据甲方需求，提供物业管理服务的活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业租赁服务；（2）甲方应按照合同约定向乙方支付物业租赁费用；（3）甲方应配合乙方进行物业管理活动，维护社区和谐稳定。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定提供优质的物业租赁服务；（2）乙方应遵守国家法律法规，维护社区秩序；（3）乙方应接受甲方监督，确保物业管理活动符合合同约定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方智慧社区项目所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，在甲方智慧社区项目所在地提供物业租赁服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）甲方或乙方违约，经对方书面通知后仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理剩余事务；（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：根据甲方智慧社区项目的实际情况，乙方应按照约定的收费标准向甲方收取物业管理费；（2）设施设备维护费：乙方负责智慧社区内设施设备的日常维护，费用包括但不限于维修、更换零部件等；（3）绿化养护费：乙方负责智慧社区内绿化的养护工作，费用包括但不限于浇水、修剪、施肥等；（4）其他费用：根据实际情况，双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）物业管理费：每月底前支付当月物业管理费；（2）设施设备维护费：每季度底前支付当季度设施设备维护费；（3）绿化养护费：每半年底前支付当半年绿化养护费；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.3支付时间（1）物业管理费：每月底前支付；（2）设施设备维护费：每季度底前支付；（3）绿化养护费：每半年底前支付；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付期限内将费用支付至乙方指定的账户；（2）甲方支付费用时，应注明“智慧社区物业租赁服务费用”字样；（3）甲方支付费用后，乙方应及时出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付违约金，违约金为应支付费用的一定比例；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）双方协商一致的其他违约责任。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金为应提供服务费用的一定比例；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）双方协商一致的其他违约责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，由双方在合同中约定，或根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、业务数据等，均属保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容进行严格管理，防止泄露；（3）双方工作人员对保密内容负有保密责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、暴乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括地震、洪水、火灾等自然灾害，以及战争、暴乱、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对智慧社区物业租赁服务的最终决定权，包括但不限于物业管理的调整、服务内容的变更等。13.2特殊权力保留甲方保留在紧急情况下，为保障智慧社区安全和公共利益，采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成智慧社区物业租赁服务的各项任务。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通情况，解决问题；（2）及时通报相关信息，确保双方了解智慧社区物业租赁服务的最新动态；（3）共同制定和执行物业管理计划。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智慧社区物业租赁服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区物业租赁服务收费标准2.物业管理细则3.设施设备维护保养计划4.绿化养护计划5.保密协议6.争议解决机制7.不可抗力事件清单8.甲方智慧社区项目相关资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付费用；b.未按照合同约定配合乙方进行物业管理活动；c.违反保密协议，泄露乙方商业秘密。乙方违约：a.未按时提供约定的物业租赁服务；b.未按照合同约定维护设施设备；c.违反保密协议，泄露甲方商业秘密。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规，由双方协商或仲裁机构决定。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维护、管理、运营和服务的活动。2.智慧社区：指利用现代信息技术手段，对社区进行智能化管理和服务的社区。3.不可抗力：指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应按照合同约定，向甲方发出催款通知，并在逾期未支付的情况下，依法采取法律手段追讨欠款。2.问题：乙方未按时提供约定的物业租赁服务。解决办法：甲方应向乙方发出整改通知，要求乙方在规定时间内整改到位。如乙方未整改，甲方有权要求违约金或解除合同。3.问题：设施设备维护保养不到位。解决办法：乙方应按照设施设备维护保养计划，定期进行检查和保养。如发现设备故障，乙方应及时修复。4.问题：绿化养护不到位。解决办法：乙方应按照绿化养护计划，定期进行浇水、修剪、施肥等工作。如发现绿化问题，乙方应及时处理。5.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，对保密内容进行严格管理。如发现泄露，应立即采取措施，防止进一步泄露，并追究相关责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：（填写第三方名称）第三方地址：（填写第三方地址）第三方联系人：（填写第三方联系人）第三方联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照合同约定，协助乙方完成智慧社区物业租赁服务中的特定任务。第三方应保证其提供的协助不违反法律法规，不侵犯他人合法权益。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，为其提供必要的协助和支持。第三方有权根据合同约定，从甲方和乙方处获得相应的报酬。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，确保其提供的协助符合合同要求。第三方应承担因其协助不当导致的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料和设施。乙方有权要求甲方在智慧社区内进行必要的宣传和推广活动。2.乙方利益条款：乙方有权在智慧社区内设立服务站点，为社区居民提供便捷服务。乙方有权在合同期内，根据市场情况调整收费标准。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前一个月通知乙方。甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得要求乙方承担不合理义务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的服务进行监督，确保服务质量符合合同要求。甲方可根据智慧社区的发展需要，对乙方提供的服务进行调整。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优惠服务，如物业费减免等。甲方可根据智慧社区的发展，优先选择乙方进行合作。3.乙方的违约及限制条款：乙方应保证提供的服务质量，如因乙方原因导致服务质量下降，甲方有权要求赔偿。乙方不得擅自调整收费标准，如需调整，应提前一个月通知甲方。乙方不得将智慧社区物业租赁服务转包或分包。全文完。二零二五年度智慧社区物业租赁服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的不断推进，智慧社区已成为新型社区建设的重要方向。为了满足社区居民对美好生活的需求，甲方决定将位于_________的智慧社区物业进行租赁，乙方有意愿承租该物业，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在智慧社区物业租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁双方的利益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：智慧社区：指运用物联网、大数据、云计算等现代信息技术，实现社区管理、服务、安全、环保等方面的智能化。物业：指甲方拥有的位于_________的智慧社区物业。租赁：指乙方在约定的期限内，向甲方支付租金，使用甲方物业的行为。3.2关键词解释：甲方：指本合同中的出租方，即拥有物业的当事人。乙方：指本合同中的承租方，即承租物业的当事人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；（2）甲方有权监督乙方合理使用物业；（3）甲方有义务保障乙方在租赁期间的人身和财产安全；（4）甲方有义务提供必要的物业管理服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照约定使用物业；（2）乙方有义务按照约定支付租金；（3）乙方有义务爱护物业，不得擅自改变物业的结构和用途；（4）乙方有义务遵守物业管理规定，共同维护社区环境。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：乙方租赁的物业位于_________。5.3合同履行方式：乙方应按照约定的时间、地点、方式支付租金，并接受甲方的物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）本合同终止前，双方应协商解决相关问题；（2）如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将物业交还甲方；（2）甲方应退还乙方已支付的租金；（3）双方应承担因终止合同而产生的其他责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按月支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理服务收费标准，支付物业管理费。（3）其他费用：包括但不限于水、电、气、网络等公用事业费用，以及因乙方使用物业产生的其他费用。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）现金支付：乙方可以选择在约定的时间内以现金形式向甲方支付费用。（2）银行转账：乙方可以选择通过银行转账的方式向甲方指定的账户支付费用。（3）第三方支付：乙方也可以通过、支付等第三方支付平台进行支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前，将当月的租金支付至甲方指定的账户。（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前，将当月的物业管理费支付至甲方指定的账户。（3）其他费用：根据费用发生的时间，乙方应在约定的时间内支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，注明费用类型及金额，以方便甲方核对。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证。（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权按每日____%的比例向乙方收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按合同约定提供物业或物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）退还乙方已支付的费用；（2）支付违约金，违约金为已支付费用的____%。8.2乙方违约若乙方未能按合同约定支付费用或违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付滞纳金；（2）赔偿甲方因乙方违约造成的损失；（3）解除合同。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况确定，赔偿方式可以包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）物业的具体位置、面积、结构等信息；（2）物业管理服务的具体内容、收费标准等；（3）双方的商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、暴动等社会异常事件；（3）政府行为或政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致物业损坏；（2）政府征收导致物业被拆除。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的物业管理服务；（2）甲方对乙方享有的违约责任追偿权。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对物业的所有权，乙方仅获得租赁期间的占有和使用权。（2）甲方保留对物业管理服务的最终解释权和调整权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入物业的权利，以保障物业的安全和正常使用。（2）甲方保留在合同履行期间，对物业进行必要维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保物业的正常使用和管理。（2）乙方应协助甲方进行物业的日常维护和管理工作。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论物业管理和租赁事宜；（2）及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智慧社区物业租赁的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（身份证、营业执照等）；2.物业现状说明及图片；3.物业租赁合同；4.物业管理服务协议；5.水电燃气和网络等公用事业费用的收费标准；6.不可抗力事件证明材料；7.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供物业或物业管理服务；提供的物业管理服务不符合合同约定；未按合同约定退还乙方已支付的费用。2.乙方违约：逾期支付租金或物业管理费；未按合同约定使用物业，造成物业损坏；违反物业管理规定，影响社区环境。违约行为的认定依据合同条款及双方书面协议。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。3.管辖权：指人民法院依法对案件行使审判权的权限范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应催促乙方按时支付租金，并按合同约定收取滞纳金。2.问题：物业管理服务不符合合同约定。解决办法：甲方应及时整改，并向乙方提供相应的服务。3.问题：物业损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责修复。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在智慧社区物业租赁服务合同中，除甲乙双方以外的，为提供相关服务或承担特定责任而参与合同关系的第三方。2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供优质的服务或承担相应的责任。（2）第三方在提供服务或承担责任过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：（1）第三方应遵守国家法律法规和合同约定。（2）第三方应确保所提供的服务或承担的责任符合合同要求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供物业的详细资料和图片。（2）乙方有权要求甲方在合同期内，不得擅自改变物业的用途。（3）乙方有权要求甲方在合同期内，不得收取超出合同约定的费用。2.增加乙方利益条款：（1）乙方在租赁期间，享有物业的使用权。（2）乙方在租赁期满后，有权优先续租。3.增加甲方违约及限制条款：（1）甲方违约，应向乙方支付违约金。（2）甲方在合同期内，未经乙方同意，不得擅自解除合同。（3）甲方在合同期内，不得将物业转租或抵押。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费。（2）甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，共同维护社区环境。（3）甲方有权对乙方违反合同的行为进行处罚。2.增加甲方利益条款：（1）甲方在合同期内，享有物业的所有权和收益权。（2）甲方有权对物业进行必要的维修和改造。（3）甲方有权在合同期满后，收回物业。3.增加乙方违约及限制条款：（1）乙方违约，应向甲方支付违约金。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变物业的结构和用途。（3）乙方在租赁期满后，应将物业完好无损地交还甲方。全文完。二零二五年度智慧社区物业租赁服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.物业租赁标的物2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.物业管理服务5.1物业管理范围5.2物业管理费用5.3物业服务标准6.物业设施设备6.1设施设备清单6.2设施设备维护责任6.3设施设备更新改造7.物业使用规范7.1物业使用要求7.2禁止行为7.3物业使用责任8.物业维修与保养8.1维修责任划分8.2维修费用承担8.3维修期限9.物业保险9.1物业保险种类9.2保险责任范围9.3保险费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.1双方名称1.1.1出租方：X智慧社区管理1.1.2承租方：X科技1.2法定代表人或授权代表1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3联系方式2.物业租赁标的物2.1物业地址：省市区路号智慧社区物业管理中心2.2物业面积：500平方米2.3物业用途：办公用途3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限变更：租赁期限自合同签订之日起，任何一方需变更租赁期限，应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式：每月租金于每月的一个工作日支付，采用银行转账方式支付至出租方指定账户。4.3逾期支付租金：若承租方逾期支付租金，应按每日千分之五支付滞纳金。5.物业管理服务5.1物业管理范围：包括但不限于物业管理区域内公共区域卫生、绿化、安保、消防、停车等服务。5.2物业管理费用：物业管理费用包括在租金中，无需另外支付。5.3物业服务标准：按照《智慧社区物业管理服务规范》执行。6.物业设施设备6.1设施设备清单：详见附件一《智慧社区物业设施设备清单》。6.2设施设备维护责任：设施设备的日常维护保养由出租方负责，大修、更换等费用由承租方承担。6.3设施设备更新改造：出租方将根据物业管理需要，对设施设备进行必要的更新改造，更新改造费用由出租方承担。7.物业使用规范7.1物业使用要求：承租方需按照物业使用用途合法、合规使用物业，不得擅自改变物业用途。7.2禁止行为：禁止在物业内进行任何违法、违规活动，包括但不限于制造噪音、乱扔垃圾、占用公共区域等。7.3物业使用责任：承租方在使用物业过程中，如有任何违法、违规行为，承担相应的法律责任。8.物业维修与保养8.1维修责任划分8.1.1出租方负责公共区域及公共设施的维修保养。8.1.2承租方负责其租赁范围内的设施设备的维修保养。8.2维修费用承担8.2.1公共区域及公共设施的维修费用由出租方承担。8.2.2承租方租赁范围内的设施设备的维修费用由承租方承担。8.3维修期限8.3.1出租方应在接到维修通知后24小时内响应，并在48小时内完成维修。8.3.2承租方应在接到维修通知后24小时内响应，并在72小时内完成维修。9.物业保险9.1物业保险种类9.1.1出租方需对物业及公共设施进行财产保险。9.1.2承租方需对其租赁范围内的设施设备进行财产保险。9.2保险责任范围9.2.1保险责任范围应包括但不限于火灾、自然灾害、意外事故等。9.2.2保险金额应不低于物业及设施设备的实际价值。9.3保险费用承担9.3.1物业及公共设施的保险费用由出租方承担。9.3.2承租方租赁范围内的设施设备的保险费用由承租方承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方违反物业管理规定。10.1.3出租方未按时提供物业管理服务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约金，违约金为应付款项的1%。10.2.2违约方应承担因此给对方造成的直接经济损失。10.3违约纠纷解决10.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。10.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致。11.1.2出租方违反合同约定，严重影响承租方使用物业。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同解除与终止的程序11.3.1双方应提前30日书面通知对方解除或终止合同。11.3.2合同解除或终止后，双方应进行财产清点，结清相关费用。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于《智慧社区物业设施设备清单》。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：2025年1月1日14.2合同生效日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修服务商等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，解决合同履行过程中出现的问题，提高物业租赁服务的质量和效率。15.3第三方介入方式a)作为中介方，协助甲乙双方进行合同谈判、签订和履行；b)作为评估机构，对物业价值、租赁价格等进行评估；c)作为监理单位，对物业维修、改造等项目进行监督；d)作为维修服务商，提供物业维修、保养等服务。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在介入过程中，其责任限额如下：a)中介方：中介方对合同履行的协助责任，其责任限额不超过中介服务费用的百分之五十；b)评估机构：评估机构对评估结果的准确性负责，其责任限额不超过评估服务费用的百分之五十；c)监理单位：监理单位对监理项目的质量负责，其责任限额不超过监理服务费用的百分之五十；d)维修服务商：维修服务商对维修服务的质量负责，其责任限额不超过维修服务费用的百分之五十。15.5第三方责任划分15.5.1第三方在介入过程中，其责任划分如下：a)中介方：负责协调甲乙双方关系，提供合同履行过程中的咨询服务；b)评估机构：负责对物业价值、租赁价格等进行客观、公正的评估