二零二五年度电梯设备租赁与运营管理合同9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度电梯设备租赁与运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.电梯设备基本情况2.1.电梯设备型号及规格2.2.电梯设备数量及安装位置2.3.电梯设备生产日期及使用年限3.租赁期限及费用3.1.租赁期限3.2.租金及支付方式3.3.保证金及退还条件4.电梯设备维护保养4.1.维护保养责任4.2.维护保养周期及内容4.3.维护保养费用及支付方式5.电梯设备运营管理5.1.运营管理责任5.2.运营管理内容5.3.运营管理费用及支付方式6.电梯设备安全与事故处理6.1.安全责任6.2.事故处理流程6.3.事故赔偿标准7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件9.合同争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效及附件10.1.合同生效条件10.2.合同附件11.其他约定事项11.1.不可抗力11.2.合同变更11.3.合同解除12.合同签署12.1.签署日期12.2.签署地点12.3.签署人员13.合同份数13.1.合同正本份数13.2.合同副本份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：_________________________1.1.2.出租方地址：_________________________1.1.3.出租方法定代表人：___________________1.1.4.出租方联系方式：电话__________________、传真_________________、电子邮箱________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：_________________________1.2.2.承租方地址：_________________________1.2.3.承租方法定代表人：___________________1.2.4.承租方联系方式：电话__________________、传真_________________、电子邮箱________________2.电梯设备基本情况2.1.电梯设备型号及规格：____________________2.2.电梯设备数量及安装位置：_________________2.3.电梯设备生产日期及使用年限：生产日期____年__月__日，使用年限__年3.租赁期限及费用3.1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。3.2.租金及支付方式：租金为每月人民币____元，承租方应于每月__日前向出租方支付租金。3.3.保证金及退还条件：保证金为人民币____元，承租方应在签订合同时一次性支付。租赁期满或合同解除后，经出租方确认电梯设备无损坏，保证金无拖欠，出租方应在__个工作日内无息退还。4.电梯设备维护保养4.1.维护保养责任：出租方负责电梯设备的日常维护保养，确保电梯设备正常运行。4.2.维护保养周期及内容：电梯设备的日常维护保养周期为每月一次，具体内容如下：检查电梯设备外观、门机、门锁等部件；检查电梯设备运行参数，包括速度、楼层显示、门开启时间等；检查电梯设备电气系统，包括电源、控制器、继电器等；检查电梯设备安全保护装置，包括紧急停止按钮、限速器、缓冲器等；清洁电梯设备内外。4.3.维护保养费用及支付方式：维护保养费用为每月人民币____元，承租方应于每月__日前向出租方支付。5.电梯设备运营管理电梯设备的日常运行管理；电梯设备的乘客引导；电梯设备的应急救援；电梯设备的日常检查与报告。5.2.运营管理内容：具体运营管理内容如下：制定电梯设备运行时间表；配备专人对电梯设备进行巡视；设立紧急情况应对措施；定期检查电梯设备，并将检查结果报告出租方。5.3.运营管理费用及支付方式：运营管理费用为每月人民币____元，承租方应于每月__日前向出租方支付。6.电梯设备安全与事故处理6.1.安全责任：出租方和承租方均应承担电梯设备安全责任，确保乘客和操作人员的人身安全。确认事故原因；采取应急措施；报告相关部门；开展事故调查；制定整改措施。6.3.事故赔偿标准：事故赔偿标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.1.1.出租方解除合同的条件：a.承租方未按合同约定支付租金或保证金；b.承租方未按合同约定进行电梯设备的维护保养；c.承租方违反合同约定，造成电梯设备损坏；d.出租方因电梯设备故障需要拆除或更换，且无法协商一致。8.1.2.承租方解除合同的条件：a.出租方未按合同约定提供合格的电梯设备；b.出租方未按合同约定履行维护保养责任；c.出租方违反合同约定，损害承租方合法权益。8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2.合同解除后，双方应立即终止合同，并按照合同约定处理剩余事宜。9.合同争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同争议。9.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.双方同意将争议提交至_________________仲裁委员会仲裁。10.合同生效及附件10.1.合同生效条件10.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.合同附件a.电梯设备清单；b.电梯设备维护保养计划；c.电梯设备运营管理制度；d.其他双方约定的文件。11.其他约定事项11.1.不可抗力11.1.1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2.合同变更11.2.1.合同的任何变更均需经双方书面同意，并签署书面协议。11.3.合同解除11.3.1.合同解除需书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。12.合同签署12.1.签署日期12.1.1.本合同于____年__月__日在_________________签署。12.2.签署地点12.2.1.本合同签署地点为_________________。12.3.签署人员12.3.1.出租方代表：___________________12.3.2.承租方代表：___________________13.合同份数13.1.合同正本份数13.1.1.本合同一式__份，出租方执__份，承租方执__份。13.2.合同副本份数13.2.1.本合同副本__份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1.附件一：电梯设备清单14.2.附件二：电梯设备维护保养计划14.3.附件三：电梯设备运营管理制度14.4.附件四：其他双方约定的文件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或协助的其他个人或组织。a.中介机构；b.技术顾问；c.监理单位；d.保险公司；e.法务顾问。15.2.第三方介入条件15.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2.第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方权益或满足法律法规的要求。15.3.第三方职责15.3.1.第三方应根据合作协议履行其职责，包括但不限于：a.提供专业的技术或咨询服务；b.对电梯设备的安装、维护保养、运营管理等环节进行监督；c.协助解决合同履行过程中出现的争议；d.提供必要的法律或保险保障。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权根据合作协议获取相应的报酬。15.4.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.5.第三方与其他方的划分15.5.1.第三方与甲乙双方之间是合作关系，第三方不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.2.第三方与甲乙双方的权利义务关系由合作协议约定，不涉及本合同的约定。15.5.3.第三方在履行职责过程中，其行为后果由第三方自行承担。16.第三方责任限额16.1.第三方责任限额的确定16.1.1.第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、风险程度及合作协议约定确定。16.1.2.第三方责任限额应在合作协议中明确约定。16.2.第三方责任承担16.2.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应根据合作协议约定的责任限额承担赔偿责任。16.2.2.若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。16.3.第三方责任免除16.3.1.因不可抗力导致第三方无法履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任。16.3.2.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。17.第三方变更17.1.第三方变更条件17.1.1.第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更协议。17.2.第三方变更程序17.2.1.第三方变更程序如下：a.第三方提出变更申请；b.甲乙双方对变更申请进行审议；c.经甲乙双方同意后，签订变更协议；d.变更协议生效后，第三方按照变更后的协议履行职责。18.第三方介入的终止18.1.第三方介入终止条件18.1.1.合同履行完毕；18.1.2.第三方职责已完成；18.1.3.甲乙双方协商一致。18.2.第三方介入终止程序18.2.1.第三方介入终止程序如下：a.第三方提出终止申请；b.甲乙双方对终止申请进行审议；c.经甲乙双方同意后，签订终止协议；d.终止协议生效后，第三方停止履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.电梯设备清单详细列出租赁的电梯设备的型号、规格、数量、安装位置等基本信息。要求附件中包含电梯设备的照片或图纸。2.电梯设备维护保养计划列出电梯设备的维护保养周期、内容、负责人等信息。要求附件中包含维护保养记录表。3.电梯设备运营管理制度明确电梯设备的运营管理职责、操作规程、应急预案等。要求附件中包含操作人员培训记录、乘客使用须知等。4.电梯设备维修记录记录电梯设备维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。要求附件中包含维修发票、维修人员资质证明等。5.电梯设备安全检查记录记录电梯设备安全检查的时间、检查内容、检查结果等。要求附件中包含安全检查报告、安全隐患整改记录等。6.第三方合作协议详细列出第三方介入的相关条款，包括服务内容、费用、责任等。要求附件中包含第三方资质证明、合作协议文本。7.不可抗力证明在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。要求附件中包含政府文件、新闻报道等。8.合同变更协议记录合同变更的内容、时间、双方签字等。要求附件中包含变更原因、变更后的合同文本。9.争议解决协议约定争议解决的方式、机构、程序等。要求附件中包含争议解决协议文本。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.未按合同约定支付租金或保证金；b.未按合同约定进行电梯设备的维护保养；c.电梯设备发生事故，未及时报告和处理；d.隐瞒电梯设备存在安全隐患；e.违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：a.违约行为发生时，根据违约的严重程度和影响，认定责任；b.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；c.双方协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。3.违约责任示例说明：a.若承租方未按合同约定支付租金，出租方有权要求承租方立即支付，并按日计收滞纳金；b.若出租方未按合同约定提供合格的电梯设备，导致承租方损失，出租方应赔偿承租方因此遭受的损失；c.若发生电梯事故，因出租方未履行维护保养责任导致事故，出租方应承担全部责任；d.若承租方隐瞒电梯设备存在安全隐患，导致事故发生，承租方应承担全部责任。全文完。二零二五年度电梯设备租赁与运营管理合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方因需对电梯设备进行租赁与运营管理，以保障电梯设备的安全、稳定运行，提高物业管理水平，满足业主需求。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在电梯设备租赁与运营管理过程中的权利、义务，确保双方合作顺利进行，实现共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）电梯设备：指用于运送人员或货物垂直或平行移动的设备，包括但不限于乘客电梯、载货电梯等。（2）运营管理：指对电梯设备进行日常维护、保养、维修、安全管理等工作。3.2关键词解释：（1）租赁：指甲方将电梯设备租赁给乙方使用，乙方按约定支付租金。（2）运营管理费用：指乙方在运营过程中产生的各项费用，包括但不限于人员工资、维修材料、保养费用等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对电梯设备进行安全、稳定的运营管理。（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，确保电梯设备正常运行。（3）甲方有权要求乙方在合同期限内，提供电梯设备的有关技术资料、操作规程等。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，使用甲方提供的电梯设备。（2）乙方应按照合同约定，对电梯设备进行日常维护、保养、维修、安全管理等工作。（3）乙方应确保电梯设备在运营过程中的安全、稳定运行，防止事故发生。（4）乙方应按照合同约定，向甲方支付租赁费用及运营管理费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的电梯设备所在地点。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定，对电梯设备进行日常维护、保养、维修、安全管理等工作。（2）甲方应按照合同约定，向乙方支付租赁费用及运营管理费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方同意续签的，本合同自动续签。（2）一方违约，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动终止。6.3终止程序：（1）一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同解除后，乙方应立即停止使用电梯设备。（2）双方应按照合同约定，结算租赁费用及运营管理费用。（3）合同解除后，双方应相互配合，妥善处理与合同相关的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方根据本合同约定的租赁期限，向甲方支付使用电梯设备的租金。（2）运营管理费用：乙方根据本合同约定的运营管理服务内容，向甲方支付的相关运营管理费用。（3）维修保养费用：乙方根据电梯设备的实际使用情况，支付必要的维修保养费用。（4）保险费用：乙方负责为电梯设备购买相应的保险，并支付保险费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在合同约定的特定情况下，乙方可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应在合同签订后的第一个工作日内支付第一个月的租赁费用。（2）运营管理费用：乙方应在每个运营管理服务周期结束后五个工作日内支付当期的运营管理费用。（3）维修保养费用：乙方应在维修保养工作完成后五个工作日内支付相应的维修保养费用。（4）保险费用：乙方应在合同签订后的第一个工作日内支付第一个年度的保险费用。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应的责任。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的损失。（2）支付乙方因违约而产生的合理费用。8.2乙方违约（1）支付甲方因此遭受的损失。（2）支付甲方因违约而产生的合理费用。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式应根据实际情况由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）电梯设备的操作技术、维护保养方法等。（3）合同履行过程中的各项数据和信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。（3）其他双方无法预见、无法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致电梯设备损坏。（2）政府禁令导致电梯设备无法正常运营。（3）罢工导致电梯设备维护保养工作无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解。（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）转让方存在违约行为。（3）转让方因其他原因无法履行合同义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对电梯设备的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。（2）未经甲方书面同意，乙方不得转让、抵押或以其他方式处置电梯设备。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对电梯设备的设计、技术参数、使用说明书等资料的知识产权。（2）甲方保留对电梯设备进行技术升级、改造或更换的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保电梯设备的正常运行和安全管理。15.2协作与配合方式（1）甲方应向乙方提供必要的操作培训和技术支持。（2）乙方应按照甲方的要求，配合进行电梯设备的维护保养工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面协议的变更或补充均需以书面形式进行。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（填写日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.电梯设备相关技术参数及使用说明书4.电梯设备保险单复印件5.电梯设备维护保养记录6.电梯设备租赁与运营管理协议7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供电梯设备或服务，认定违约。未按合同约定提供相关技术资料，认定违约。未按时支付租金或运营管理费用，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金或运营管理费用，认定违约。未按合同约定进行电梯设备的维护保养，认定违约。未按合同约定提供电梯设备的操作培训和技术支持，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.仲裁：指合同当事人约定在发生争议时，提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指合同当事人依法向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金或运营管理费用。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并协商延长支付期限。2.问题：电梯设备发生故障，乙方未能及时维修。解决办法：甲方可要求乙方在规定时间内修复，如乙方未能修复，甲方有权自行修复并从乙方支付的运营管理费用中扣除相应费用。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：合同双方对某些条款的理解不一致。解决办法：双方应通过友好协商，明确条款的具体含义，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：（填写第三方名称）第三方地址：（填写第三方地址）第三方联系人：（填写第三方联系人）第三方联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责对电梯设备的安装、调试和验收。第三方应确保电梯设备的安装质量符合国家标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持。第三方有权在合同约定的范围内，对电梯设备进行必要的检查和维护。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。第三方应遵守国家相关法律法规，确保工作安全、合法。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供详细的电梯设备使用手册和维护保养指南。乙方有权要求甲方在合同期限内，对电梯设备进行定期检查和保养。2.乙方利益条款：乙方有权在合同到期前，优先获得电梯设备的续租权。乙方有权在合同期内，根据市场情况调整租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供电梯设备或服务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变电梯设备的用途或转让使用权。甲方在合同期内不得无故提高租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定，合理使用电梯设备。甲方可要求乙方在合同期内，不得擅自改变电梯设备的用途或转让使用权。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场情况，调整租金标准。甲方可要求乙方在合同期满后，将电梯设备完好地返还。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或运营管理费用，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定使用电梯设备，造成设备损坏或事故，应承担赔偿责任。乙方不得擅自将电梯设备用于非法活动。全文完。二零二五年度电梯设备租赁与运营管理合同2合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限1.5合同范围1.6合同金额1.7合同生效条件第二章电梯设备概况2.1电梯设备型号2.2电梯设备数量2.3电梯设备性能参数2.4电梯设备配置2.5电梯设备使用年限2.6电梯设备维护保养第三章租赁双方的权利与义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3承租方权利3.4承租方义务3.5双方违约责任第四章租赁费用及支付方式4.1租赁费用构成4.2租赁费用标准4.3租赁费用支付方式4.4逾期支付处理4.5付款凭证第五章电梯设备的安装与调试5.1安装与调试责任5.2安装与调试时间5.3安装与调试验收5.4运行前检查第六章电梯设备的运营管理6.1运营管理职责6.2运营管理制度6.3运营管理标准6.4运营管理记录第七章电梯设备的维护保养7.1维护保养责任7.2维护保养计划7.3维护保养标准7.4维护保养记录第八章电梯设备的维修与故障处理8.1维修与故障处理责任8.2维修与故障处理流程8.3维修与故障处理时间8.4维修与故障处理费用第九章电梯设备的验收与移交9.1验收标准9.2验收流程9.3验收时间9.4移交手续第十章合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除流程10.4合同变更与解除通知第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序第十三章合同终止与解除13.1合同终止条件13.2合同解除条件13.3合同终止与解除流程13.4合同终止与解除通知第十四章合同附件14.1附件一：电梯设备清单14.2附件二：租赁费用明细14.3附件三：电梯设备维护保养计划14.4附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限1.5合同范围1.6合同金额1.7合同生效条件第二章电梯设备概况2.1电梯设备型号2.2电梯设备数量2.3电梯设备性能参数2.4电梯设备配置2.5电梯设备使用年限2.6电梯设备维护保养第三章租赁双方的权利与义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3承租方权利3.4承租方义务3.5双方违约责任第四章租赁费用及支付方式4.1租赁费用构成4.2租赁费用标准4.3租赁费用支付方式4.4逾期支付处理4.5付款凭证第五章电梯设备的安装与调试5.1安装与调试责任5.2安装与调试时间5.3安装与调试验收5.4运行前检查第六章电梯设备的运营管理6.1运营管理职责6.2运营管理制度6.3运营管理标准6.4运营管理记录第七章电梯设备的维护保养7.1维护保养责任7.2维护保养计划7.3维护保养标准7.4维护保养记录7.5维护保养费用的承担7.6维护保养效果的监督7.7维护保养工作的记录与报告7.8紧急维修的响应与处理7.9设备保养后的验收与移交7.10设备保养期间的运行监控第八章电梯设备的维修与故障处理8.1维修与故障处理责任8.2维修与故障处理流程8.3维修与故障处理时间8.4维修与故障处理费用8.5维修与故障处理的记录与报告8.6故障原因分析及预防措施8.7设备维修后的验收与移交第九章电梯设备的验收与移交9.1验收标准9.2验收流程9.3验收时间9.4移交手续9.5验收不合格的处理第十章合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除流程10.4合同变更与解除通知10.5变更或解除合同的生效时间第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算11.4违约责任的追偿第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决结果的执行第十三章合同终止与解除13.1合同终止条件13.2合同解除条件13.3合同终止与解除流程13.4合同终止与解除通知13.5合同终止后的处理第十四章合同附件14.1附件一：电梯设备清单14.2附件二：租赁费用明细14.3附件三：电梯设备维护保养计划14.4附件四：其他相关文件合同签署本合同一式____份，租赁双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。租赁方（盖章）：代表（签字）：日期：承租方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定运营管理团队甲方有权指定负责电梯设备运营管理的团队，包括但不限于维修工程师、安全员、操作员等，并确保其具备相应的资质和经验。1.2甲方负责运营管理费用甲方承担电梯设备的运营管理费用，包括但不限于人员工资、培训费用、管理费用等。1.3甲方制定运营管理制度甲方负责制定电梯设备的运营管理制度，包括但不限于操作规程、安全管理制度、维护保养制度等，并确保其符合相关法律法规。1.4甲方提供运营管理所需设备甲方负责提供电梯设备运营管理所需的设备，如检测仪器、维修工具等。1.5甲方对运营管理结果负责甲方对电梯设备的运营管理结果负责，包括设备的安全运行、维护保养质量等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主选择运营管理团队乙方有权自主选择负责电梯设备运营管理的团队，甲方应予以配合，并提供必要的支持。2.2乙方承担运营管理费用乙方承担电梯设备的运营管理费用，包括但不限于人员工资、培训费用、管理费用等。2.3乙方制定运营管理制度乙方负责制定电梯设备的运营管理制度，甲方应予以审核，确保其符合相关法律法规。2.4乙方提供运营管理所需设备乙方负责提供电梯设备运营管理所需的设备，甲方应予以协助，确保设备及时到位。2.5乙方对运营管理结果负责乙方对电梯设备的运营管理结果负责，包括设备的安全运行、维护保养质量等。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，监督合同的履行，确保各方权益。3.2第三方中介的资质要求3.3第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方按比例承担。3.4第三方中介的监督职责第三方中介负责监督甲方和乙方履行合同义务，包括但不限于设备安装、维护保养、运营管理等。3.5第三方中介的争议解决权第三方中介有权对甲方和乙方的争议进行调解，如调解不成，可向相关机构提起仲裁或诉讼。3.6第三方中介的报告义务第三方中介应定期向甲方和乙方提交运营管理报告，包括设备运行状况、维护保养记录、安全检查结果等。3.7第三方中介的保密义务第三方中介应严格遵守保密协议，对甲方和乙方的商业秘密和合同内容予以保密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：电梯设备清单2.附件二：租赁费用明细3.附件三：电梯设备维护保养计划4.附件四：其他相关文件（包括但不限于：合同签订双方的营业执照、资质证明、维修保养记录、验收报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租赁费用。认定：根据合同约定的支付时间，甲方未在规定时间内支付租赁费用。2.违约行为：乙方未按合同约定进行电梯设备的维护保养。认定：根据合同约定的维护保养计划，乙方未按时进行维护保养或保养质量不符合标准。3.违约行为：甲方未按合同约定提供设备或提供设备不符合约定标准。认定：根据合同约定的设备型号、数量和性能参数，甲方提供的设备不符合要求。4.违约行为：乙方未按合同约定提供运营管理服务或服务质量不符合标准。认定：根据合同约定的运营管理职责和标准，乙方未提供或服务质量不符合要求。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定，应当承担的法律后果。2.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.仲裁：指合同双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。4.诉讼：指合同双方通过法院诉讼解决争议，法院判决具有法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设备出现故障，乙方维修不及时。解决办法：甲方有权要求乙方立即维修，并记录维修情况；如乙方未及时维修，甲方可自行维修并要求乙方承担相关费用。2.问题：合同履行过程中，双方对某些条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商解决，如协商不成，可提交第三方中介或仲裁机构进行调解。3.问题：设备维护保养后，甲方对保养质量不满意。解决办法：甲方有权要求乙方重新进行保养，并记录保养情况；如乙方仍不符合要求，甲方可自行委托第三方进行保养。五、所有应用场景：1.适用于电梯设备的租赁与运营管理。2.适用于甲方为设备所有者，乙方为运营管理者的租赁关系。3.适用于电梯设备在商业、住宅、公共场所等场景的使用。4.适用于电梯设备的长期租赁和运营管理合同。全文完。二零二五年度电梯设备租赁与运营管理合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有电梯设备，乙方有使用电梯设备的需求，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将电梯设备出租给乙方使用，并约定双方在电梯设备租赁与运营管理方面的权利、义务和责任，确保双方权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.电梯设备：指本合同中甲方提供给乙方的电梯及其配套设施；2.运营管理：指乙方在租赁期间对电梯设备进行日常维护、保养、运营等工作。3.2关键词解释：1.租赁期：指本合同约定的乙方使用电梯设备的期限；2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；3.保证金：指乙方为保障自身权益，向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和保证金；2.甲方应保证电梯设备符合国家相关安全标准，并在租赁期间负责设备的维护、保养；3.甲方应按时交付电梯设备，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用电梯设备；2.乙方应按照合同约定支付租金和保证金；3.乙方应爱护电梯设备，不得擅自改变设备结构、功能；4.乙方应配合甲方进行设备维护、保养工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为：（填写具体地址）5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定使用电梯设备，不得转租、转借；2.乙方应按照合同约定支付租金和保证金；3.乙方应配合甲方进行设备维护、保养工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期满，本合同自动终止；2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就相关事宜进行协商；2.合同终止后，乙方应将电梯设备退还甲方，并结清相关费用。6.4终止后果：1.合同终止后，双方互不承担违约责任；2.乙方应将电梯设备完好无损地退还甲方。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据双方协商，乙方需支付每月租金人民币____元，租赁期为____年；2.保证金：乙方需支付人民币____元作为保证金，在合同履行完毕后无违约行为的情况下，甲方应无息退还；3.维护保养费：甲方负责电梯设备的日常维护保养，费用包含在租金内；4.保险费：乙方需按照国家相关法律法规购买电梯设备使用期间的保险，费用由乙方承担；5.其他费用：因乙方使用电梯设备产生的其他费用，如修理费、更换零部件费用等，由乙方承担。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：账户名称：（填写甲方全称）开户银行：（填写开户银行名称）账号：（填写银行账号）行号：（填写银行行号）7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金；2.保证金：乙方应在合同签订之日起____日内支付保证金；3.其他费用：根据实际情况，双方另行约定支付时间。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；2.乙方未按时支付其他费用，甲方有权暂停电梯设备的使用，直至乙方支付全部费用；3.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时交付电梯设备，应向乙方支付____天的租金作为违约金；2.甲方未保证电梯设备符合安全标准，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付____天的滞纳金；2.乙方擅自改变电梯设备结构或功能，造成设备损坏或安全隐患，乙方应承担全部责任；3.乙方未按时支付其他费用，甲方有权暂停电梯设备的使用。8.3赔偿金额和方式：违约方应根据违约情况，按照实际损失进行赔偿，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、设备修复、更换等。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的电梯设备的技术参数、使用说明书等；2.乙方在运营过程中获取的甲方商业秘密；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露或被未经授权的人员获取。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、恐怖袭击等社会事件；3.政府行为或政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，如无法继续履行，应协商解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、恐怖袭击等；3.政府行为：政策调整、贸易壁垒等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.甲方为电梯设备的所有权人，不得转让电梯设备的所有权；2.乙方在合同履行期间，不得将电梯设备转租、转借给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对电梯设备的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权限；2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置电梯设备。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期间对电梯设备进行必要维修、保养或更换零部件的权利；2.甲方保留在紧急情况下对电梯设备进行临时停用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效；2.任何一方不得擅自修改或补充合同内容。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，确保电梯设备的正常使用；2.乙方应配合甲方进行设备维护、保养工作。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论电梯设备的运营情况；2.双方应保持沟通渠道畅通，及时解决运营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，构成双方之间的全部协议。本合同不得与任何其他协议、声明或承诺相抵触。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）日期：（填写签订日期）乙方（承租方）：（签字/盖章）日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.电梯设备清单及使用说明书2.保险单3.乙方支付费用的银行转账记录4.不可抗力事件证明文件5.双方协商会议纪要6.任何一方违约行为的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付电梯设备：认定标准为甲方未在合同约定的交付时间内提供设备。未保证电梯设备符合安全标准：认定标准为电梯设备存在安全隐患，经检测不符合国家相关安全标准。2.乙方违约：未按时支付租金或保证金：认定标准为乙方未在合同约定的支付时间内支付相应费用。擅自改变电梯设备结构或功能：认定标准为乙方未经甲方同意，对电梯设备进行改装或改动。未按时支付其他费用：认定标准为乙方未在合同约定的支付时间内支付维修费、更换零部件费等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，导致另一方当事人遭受损失，应承担的赔偿责任。3.合同解除：指合同当事人一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。4.仲裁：指合同当事人根据仲裁协议，将合同争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。5.诉讼：指合同当事人将合同争议提交人民法院进行审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或保证金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，如乙方仍不支付，甲方有权暂停电梯设备的使用，并追究乙方的违约责任。2.问题：电梯设备发生故障，乙方未及时通知甲方。解决办法：乙方应在发现设备故障后立即通知甲方，甲方应在接到通知后尽快派技术人员进行维修。3.问题：甲方未按时提供电梯设备的维护保养服务。解决办法：甲方应在合同约定的维护保养时间内完成服务，如未按时提供，乙方有权要求甲方赔偿损失。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商解决合同履行问题，如无法继续履行，应协商解除合同，并互不承担违约责任。5.问题：合同中未明确约定的事项。解决办法：双方应及时协商补充合同内容，确保合同条款的完整性和可操作性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方负责电梯设备的日常维护保养工作，确保设备正常运行。第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，保证服务质量。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的维护保养费用。第三方有权在紧急情况下对电梯设备进行必要的维修。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，按时完成电梯设备的维护保养工作。第三方应确保维护保养工作的质量和安全。4.第三方违约责任：第三方未按时完成维护保养工作，应向甲方支付违约金。第三方因维护保养不当导致设备损坏，应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合国家相关安全标准的电梯设备。乙方有权要求甲方提供详细的电梯设备使用说明书和操作指南。乙方有权要求甲方在设备发生故障时，及时进行维修。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，享有设备使用权的优先权。乙方有权要求甲方在设备维护保养期间，提供必要的备用设备。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付设备或提供不符合标准的设备，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金或增加乙方其他费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在租赁期间，妥善使用电梯设备，不得擅自改动。甲方可要求乙方在设备发生故障时，及时通知甲方。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场行情，调整租金标准。甲方可要求乙方在租赁期满后，将设备恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改动设备或造成设备损坏，应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度电梯设备租赁与运营管理合同4本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订时间与地点1.3合同有效期2.租赁标的物2.1电梯设备型号及数量2.2电梯设备安装位置2.3电梯设备技术参数3.租赁费用3.1租赁费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.交付与验收4.1电梯设备交付时间4.2电梯设备验收标准4.3验收程序及责任5.运营管理5.1运营管理范围5.2运营管理人员职责5.3运营管理制度6.保养与维修6.1保养周期与内容6.2维修响应时间6.3维修费用承担7.安全生产7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3安全事故处理8.保险责任8.1保险种类及范围8.2保险金额8.3保险责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效证明13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方信息1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：二零二五年[具体日期]。1.2.2签订地点：[具体地点]。1.3合同有效期1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自二零二五年[具体日期]起至二零二六年[具体日期]止。2.租赁标的物2.1电梯设备型号及数量2.1.1电梯设备型号：[具体型号]。2.1.2电梯设备数量：[具体数量]台。2.2电梯设备安装位置2.2.1安装位置：[具体安装位置]。2.3电梯设备技术参数2.3.1电梯载重：[具体载重]。2.3.2电梯速度：[具体速度]m/s。2.3.3电梯尺寸：[具体尺寸]。3.租赁费用3.1租赁费用总额3.1.1租赁费用总额为人民币[具体金额]元。3.2费用支付方式3.2.1承租方应于每月[具体日期]前支付当月租赁费用。3.2.2支付方式：银行转账。3.3费用支付时间3.3.1支付时间：每月[具体日期]前。4.交付与验收4.1电梯设备交付时间4.1.1电梯设备交付时间为二零二五年[具体日期]前。4.2电梯设备验收标准4.2.1电梯设备应符合国家相关标准和规定。4.2.2电梯设备应无损坏，功能正常。4.3验收程序及责任4.3.1验收程序：由双方共同验收。4.3.2责任：如验收中发现问题，由出租方负责修复。5.运营管理5.1运营管理范围5.1.1运营管理范围包括电梯设备的日常运行、维护保养、故障处理等。5.2运营管理人员职责5.2.1运营管理人员负责电梯设备的日常运营管理。5.2.2运营管理人员应确保电梯设备安全、正常运行。5.3运营管理制度5.3.1运营管理制度包括但不限于电梯设备的保养计划、故障处理流程等。6.保养与维修6.1保养周期与内容6.1.1保养周期为每月一次。6.1.2保养内容包括但不限于清洁、润滑、检查等。6.2维修响应时间6.2.1发现故障后，维修人员应在[具体时间]内到达现场。6.3维修费用承担6.3.1小型维修由出租方承担。6.3.2大型维修或更换部件，经双方协商确定费用承担方。8.保险责任8.1保险种类及范围8.1.1保险种类：财产保险、责任保险。8.1.2保险范围：包括电梯设备本身及因电梯设备运营产生的意外责任。8.2保险金额8.2.1电梯设备本身保险金额为人民币[具体金额]元。8.2.2责任保险金额为人民币[具体金额]元。8.3保险责任8.3.1保险责任包括但不限于电梯设备损坏、意外事故造成的第三方人身伤害或财产损失。8.3.2保险费用由出租方承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租赁费用。9.1.2出租方未按时交付电梯设备或交付的电梯设备不符合约定。9.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为[具体金额]。9.2.2违约方应承担因违约行为造成的损失。9.3违约处理程序9.3.1违约方应在收到违约通知后[具体时间]内采取补救措施。9.3.2如违约方未采取补救措施，守约方有权解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后[具体时间]内提交争议解决申请。10.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。10.3争议解决机构10.3.1如协商不成，双方同意将争议提交至[具体机构名称]仲裁委员会仲裁。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1合同到期；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件11.2.1合同解除；11.2.2合同到期；11.2.3因一方违约导致合同无法履行。11.3合同解除与终止程序11.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方。11.3.2合同解除或终止后，双方应结清所有费用。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同内容符合法律法规。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效证明12.3.1合同生效后，双方应各自保存一份合同副本。13.合同附件13.1附件清单13.1.1电梯设备技术参数表；13.1.2保险单；13.1.3运营管理制度；13.1.4其他相关文件。13.2附件内容13.2.1附件内容应与合同内容一致。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人或单位。1.1.2第三方不包括合同签订双方及其直接关联方。1.2第三方介入目的1.2.1提高合同履行的效率；1.2.2降低合同履行的风险；1.2.3协助解决合同履行过程中的问题。2.第三方介入程序2.1第三方介入申请2.1.1甲乙双方协商一致，需第三方介入时，应向对方提出书面申请。2.1.2申请内容应包括第三方的基本信息、介入目的、介入方式等。2.2第三方介入同意2.2.1双方应在收到第三方介入申请后[具体时间]内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。2.2.2同意第三方介入的，应明确第三方的职责和权利。3.第三方职责与权利3.1第三方职责3.1.1第三方应遵守合同约定，协助甲乙双方履行合同义务。3.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务。3.1.3第三方应保证其提供的服务不违反法律法规。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权在合同约定范围内，独立行使权利和履行义务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方因履行合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。4.1.2第三方责任限额不得超过合同总金额的[具体比例]。4.2责任承担4.2.1第三方在责任限额内承担责任。4.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方按比例承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系。5.1.2甲方对第三方的指示具有最终决定权。5.1.3第三方应向甲方报告工作进展和问题。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系。5.2.2乙方对第三方的服务有监督和验收的权利。5.2.3第三方应遵守乙方的相关规定和要求。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更6.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面同意。6.1.2变更后的合同内容应包括第三方的职责、权利、责任限额等。6.2变更后的合同生效6.2.1变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除条件7.1.1第三方严重违反合同约定；7.1.2第三方因自身原因无法履行合同；7.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入。7.2合同解除程序7.2.1甲乙双方应以书面形式通知第三方解除合同。7.2.2第三方应在收到解除通知后[具体时间]内，清理现场并移交相关资料。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后[具体时间]内提交争议解决申请。8.2.2争议解决过程中，第三方应继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.电梯设备技术参数表要求：详细列出电梯设备的型号、载重、速度、尺寸等关键技术参数。说明：用于明确电梯设备的技术规格，便于验收和后续维护。2.保险单要求：提供完整的保险单，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：证明电梯设备已购买相应保险，保障合同双方的权益。3.运营管理制度要求：制定详细的运营管理制度，包括日常运营、维护保养、故障处理等。说明：规范电梯设备的运营管理，确保设备安全、高效运行。4.保养记录要求：记录每次保养的时间、内容、保养人员等信息。说明：用于跟踪电梯设备的保养情况，确保保养工作按时完成。5.维修记录要求：记录每次维修的时间、原因、维修人员、维修费用等信息。说明：用于分析电梯设备的故障原因，改进维修策略。6.安全生产记录要求：记录安全生产相关活动，包括安全培训、安全检查、事故处理等。说明：用于确保安全生产，预防事故发生。7.第三方资质证明要求：提供第三方介入方的相关资质证明，如营业执照、专业资格证书等。说明：证明第三方具备履行合同的能力和资格。8.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：用于明确合同变更的具体内容，确保变更的合法性和有效性。9.合同解除协议要求：记录合同解除的原因、时间、双方签字等。说明：用于明确合同解除的具体情况，确保解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按时支付租赁费用。1.2出租方未按时交付电梯设备或交付的电梯设备不符合约定。1.3电梯设备出现故障，出租方未在约定时间内进行维修。1.4第三方介入方未按约定履行职责，导致合同无法履行。1.5任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金为合同总金额的[具体比例]。2.3赔偿损失包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约责任示例3.1甲乙双方未按时支付租赁费用，应支付违约金，违约金为合同总金额的[具体比例]。3.2出租方交付的电梯设备不符合约定，导致承租方无法使用，出租方应赔偿承租方因此造成的损失。3.3电梯设备出现故障，出租方未在约定时间内进行维修，导致承租方遭受损失，出租方应赔偿承租方因此造成的损失。3.4第三方介入方未按约定履行职责，导致合同无法履行，第三方介入方应承担违约责任。全文完。二零二五年度电梯设备租赁与运营管理合同5合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同旨在规范二零二五年度电梯设备的租赁与运营管理，明确甲乙双方的权利与义务，确保双方在电梯设备租赁与运营过程中的合法权益。2.2目的本合同的目的在于：一是明确电梯设备的租赁期限、租金及支付方式；二是规范电梯设备的运营管理，确保电梯设备的安全、稳定运行；三是保障甲乙双方在租赁与运营过程中的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）“电梯设备”是指甲方提供给乙方的电梯及其配套设施，包括但不限于电梯主机、控制系统、轿厢、对重、导轨等。（2）“运营管理”是指乙方对电梯设备进行日常维护、保养、运行监控、故障排除等管理工作。3.2关键词解释（1）“租赁期限”：指本合同约定的甲方将电梯设备出租给乙方使用的期限。（2）“租金”：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方在电梯设备租赁过程中的投入。（3）“违约责任”：指甲乙双方在履行本合同过程中，因违反合同约定而应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用电梯设备；（3）甲方有权要求乙方对电梯设备进行日常维护、保养，确保设备正常运行；（4）甲方有权对电梯设备进行必要的检查、维修，以保证设备安全、稳定运行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的电梯设备；（2）乙方有权要求甲方对电梯设备进行必要的检查、维修；（3）乙方有权要求甲方按照合同约定提供相关技术支持和服务；（4）乙方有权要求甲方在电梯设备租赁期满后，按照合同约定退还设备。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方提供的电梯设备所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金；（2）设备使用：乙方应按照合同约定合理使用电梯设备，不得擅自改动设备结构或功能；（3）设备维护：乙方应按照合同约定对电梯设备进行日常维护、保养，确保设备正常运行；（4）合同终止：本合同到期或因其他原因终止时，乙方应将电梯设备完好地退还给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同；（4）乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同到期或因其他原因终止时，甲乙双方应按照合同约定办理合同终止手续；（2）合同终止后，乙方应将电梯设备完好地退还给甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定支付剩余租金；（2）合同终止后，甲方有权要求乙方承担因违约而产生的损失；（3）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付电梯设备的租赁费用；（2）维护保养费用：乙方应按照合同约定，支付电梯设备的日常维护保养费用；（3）能耗费用：乙方应支付电梯设备运行过程中产生的能耗费用，包括但不限于电费、水费等；（4）其他费用：因电梯设备使用、维护保养等产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：在合同约定的情形下，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应在合同签订后的第一个租赁周期开始前支付首期租金；（2）维护保养费用：乙方应在每个维护保养周期开始前支付相应的维护保养费用；（3）能耗费用：乙方应在每月的能耗费用结算后支付当月能耗费用；（4）其他费用：按照合同约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；（2）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；（3）如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供合格的电梯设备，应承担相应的违约责任；（2）甲方未能按照合同约定履行维护保养义务，应承担相应的违约责任；（3）甲方违反保