二零二五年度大连安居客平台房地产买卖合同担保服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大连安居客平台房地产买卖合同担保服务合同本合同目录一览第一条合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律第二条合同双方的基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息2.3担保方基本信息第三条房地产基本信息3.1房地产坐落地址3.2房地产产权状况3.3房地产面积及结构第四条合同标的物描述4.1房地产描述4.2房地产附属设施4.3房地产权属转移第五条合同价格及支付方式5.1合同价格5.2支付方式5.3支付时间5.4逾期支付责任第六条担保服务内容与方式6.1担保服务内容6.2担保服务方式6.3担保费用6.4担保期限第七条买卖双方的权利与义务7.1买受方的权利与义务7.2出卖方的权利与义务7.3担保方的权利与义务第八条合同履行与变更8.1合同履行8.2合同变更8.3合同解除第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同解除与终止11.1合同解除11.2合同终止11.3合同解除或终止的条件第十二条合同生效、变更与解除12.1合同生效12.2合同变更12.3合同解除第十三条合同的附件13.1附件一：房地产产权证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：担保合同13.4附件四：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1通知送达14.2合同生效日期14.3合同争议解决14.4合同份数与保管14.5合同解释14.6合同附件14.7合同附件的效力14.8合同附件的变更14.9合同附件的解除14.10合同附件的终止14.11合同附件的生效日期14.12合同附件的变更日期14.13合同附件的解除日期14.14合同附件的终止日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。第二条合同双方的基本信息2.1出卖方基本信息出卖方名称：[出卖方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]联系电话：[联系电话]2.2买受方基本信息买受方名称：[买受方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]联系电话：[联系电话]2.3担保方基本信息担保方名称：[担保方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]联系电话：[联系电话]第三条房地产基本信息3.1房地产坐落地址[房地产坐落地址]3.2房地产产权状况[房地产产权状况]3.3房地产面积及结构[房地产面积及结构]第四条合同标的物描述4.1房地产描述[房地产描述]4.2房地产附属设施[房地产附属设施]4.3房地产权属转移[房地产权属转移]第五条合同价格及支付方式5.1合同价格[合同价格]5.2支付方式[支付方式]5.3支付时间[支付时间]5.4逾期支付责任[逾期支付责任]第六条担保服务内容与方式6.1担保服务内容[担保服务内容]6.2担保服务方式[担保服务方式]6.3担保费用[担保费用]6.4担保期限[担保期限]第七条买卖双方的权利与义务7.1买受方的权利与义务7.1.1买受方有权要求出卖方按照合同约定交付房地产。7.1.2买受方应按照合同约定支付购房款。7.1.3买受方有权要求出卖方提供必要的房地产权属证明文件。7.2出卖方的权利与义务7.2.1出卖方应按照合同约定交付房地产。7.2.2出卖方应保证房地产权属清晰，无任何争议。7.2.3出卖方应协助买受方办理房地产权属转移手续。7.3担保方的权利与义务7.3.1担保方应按照合同约定履行担保义务。7.3.2担保方有权要求买受方按照合同约定支付购房款。7.3.3担保方有权要求出卖方按照合同约定交付房地产。第八条合同履行与变更8.1合同履行8.1.1买受方应在合同约定的期限内支付购房款。8.1.2出卖方应在合同约定的期限内交付房地产。8.1.3担保方应按照合同约定履行担保义务。8.2合同变更8.2.1合同的任何变更均需书面形式，并经买卖双方及担保方共同签署。8.2.2合同的变更不得违反法律法规的规定，不得损害第三方的合法权益。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1买受方未按约定支付购房款的；9.1.2出卖方未按约定交付房地产的；9.1.3担保方未按约定履行担保义务的；9.2违约责任9.2.1买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付违约金；9.2.2出卖方未按约定交付房地产的，应向买受方支付违约金；9.2.3担保方未按约定履行担保义务的，应向买受方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构[争议解决机构名称]10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同解除与终止11.1合同解除11.1.1合同解除需书面形式，并经买卖双方及担保方共同签署；11.1.2出现法律规定的合同解除情形时，任何一方均可提出解除合同。11.2合同终止11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同因双方协商一致而终止；11.2.3合同因不可抗力等原因无法履行而终止。11.3合同解除或终止的条件[合同解除或终止的具体条件]第十二条合同生效、变更与解除12.1合同生效本合同自双方及担保方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更合同变更自变更内容经双方及担保方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同解除合同解除自解除通知送达对方之日起生效。第十三条合同的附件13.1附件一：房地产产权证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：担保合同13.4附件四：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱，自发送之日起视为送达。14.2合同生效日期[合同生效日期]14.3合同争议解决本合同争议解决方式、机构及费用如第十条所述。14.4合同份数与保管本合同一式[份数]份，买卖双方及担保方各执[份数]份，各份具有同等法律效力。14.5合同解释本合同的解释以中文为准，如合同内容有歧义，应以有利于维护非起草方权益的原则进行解释。14.6合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.7合同附件的变更合同附件的变更需遵循本合同第八条关于合同变更的规定。14.8合同附件的解除合同附件的解除需遵循本合同第十一条关于合同解除的规定。14.9合同附件的终止合同附件的终止需遵循本合同第十一条关于合同终止的规定。14.10合同附件的生效日期[合同附件生效日期]14.11合同附件的变更日期[合同附件变更日期]14.12合同附件的解除日期[合同附件解除日期]14.13合同附件的终止日期[合同附件终止日期]第二部分：第三方介入后的修正第八条（修改后）8.1第三方介入8.1.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等，双方应共同选择并委托第三方。8.1.2第三方的选择应基于其专业能力和信誉，并由双方共同签署书面委托协议。8.2第三方责任8.2.1第三方在本合同项下的责任，应限于其委托协议约定的范围内。8.2.2第三方的责任不应影响买卖双方及担保方根据本合同享有的权利和承担的义务。第九条（修改后）9.1第三方介入下的违约责任9.1.1如第三方违反其委托协议的约定，导致买卖双方或担保方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。9.1.2买卖双方及担保方有权要求第三方赔偿损失，并有权根据本合同和委托协议追究第三方的责任。第十条（修改后）10.1第三方介入下的争议解决10.1.1如第三方介入引起的争议，双方应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一条（修改后）11.1第三方介入下的合同解除与终止11.1.1如第三方介入导致合同无法履行或履行不符合约定，任何一方均有权根据本合同的规定解除或终止合同。11.1.2合同解除或终止后，第三方应根据其委托协议承担相应的责任。第十二条（修改后）12.1第三方介入下的合同生效、变更与解除12.1.1本合同及其附件的生效、变更与解除，应遵循本合同及委托协议的约定。12.1.2第三方的介入不应影响本合同的效力。第十三条（修改后）13.1第三方介入下的合同附件13.1.1本合同附件中涉及第三方的部分，应包含第三方委托协议的附件。13.1.2第三方委托协议的附件与本合同附件具有同等法律效力。第十四条（修改后）14.1第三方介入下的其他约定事项14.1.1第三方的概念：本合同所指的第三方，是指除买卖双方和担保方以外的，在本合同履行过程中提供专业服务的任何个人或机构。14.1.2第三方的责权利：a)责任：第三方应根据委托协议的约定，对其提供的服务承担相应的责任。b)权利：第三方有权根据委托协议获得相应的报酬和费用。c)利益：第三方有权享受其提供服务的成果和利益。14.1.3第三方与其他各方的划分说明：a)第三方与买卖双方：第三方仅根据委托协议的约定，为买卖双方提供服务，不参与买卖双方的权益分配。b)第三方与担保方：第三方与担保方的合作关系限于委托协议的约定，第三方不对担保方的担保责任承担责任。c)第三方与买卖双方及担保方：第三方对买卖双方及担保方的权利和义务仅限于其委托协议的约定，第三方不对本合同的其他条款承担责任。第十五条（新增）15.1第三方责任限额15.1.1第三方在本合同项下的责任，其责任限额由双方在委托协议中约定，但不得超过委托协议约定的金额。15.1.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由买卖双方和担保方按约定的比例分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证明要求：提供房地产权属证书复印件，证明房地产的权属清晰，无任何争议。说明：此附件用于确认房地产的权属情况，确保交易合法有效。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同正本，详细列明买卖双方的权利和义务。说明：此附件为买卖双方之间的核心合同，明确了交易的条款和条件。3.附件三：担保合同要求：提供买卖双方及担保方签署的担保合同正本，明确担保方的担保责任。说明：此附件确保担保方在买受方无法履行付款义务时，能够履行担保责任。4.附件四：第三方委托协议要求：提供买卖双方与第三方签署的委托协议正本，明确第三方提供服务的范围和责任。说明：此附件用于规范第三方在本合同履行过程中的行为和责任。5.附件五：房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，评估房地产的市场价值。说明：此附件用于确定房地产的价值，作为买卖双方交易价格的重要依据。6.附件六：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供买卖双方缴纳房屋交易税费的相关凭证。说明：此附件用于证明房屋交易税费已按规定缴纳。7.附件七：房地产权属转移登记申请表要求：提供买卖双方及担保方共同签署的房地产权属转移登记申请表。说明：此附件用于申请办理房地产权属转移登记手续。8.附件八：其他相关文件说明：包括但不限于房屋维修基金缴纳凭证、物业服务协议等，根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定支付购房款。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金数额为本合同约定购房款的[百分比]。示例：若买受方逾期支付购房款，应向出卖方支付合同金额的10%作为违约金。2.违约行为：出卖方未按约定交付房地产。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金数额为本合同约定购房款的[百分比]。示例：若出卖方逾期交付房地产，应向买受方支付合同金额的5%作为违约金。3.违约行为：担保方未按约定履行担保义务。责任认定：担保方应向买受方支付违约金，违约金数额为本合同约定担保金额的[百分比]。示例：若担保方未履行担保义务，应向买受方支付担保金额的5%作为违约金。4.违约行为：第三方违反委托协议的约定。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给买卖双方或担保方造成的损失。示例：若第三方提供的服务不符合约定，应赔偿由此造成的损失。5.违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方应承担相应的法律责任。示例：若买受方提供虚假收入证明，导致出卖方遭受损失，买受方应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度大连安居客平台房地产买卖合同担保服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、合同标的1.房地产买卖基本情况2.买卖双方权利义务3.房地产权属情况4.房地产交易价格及支付方式三、担保服务内容1.担保服务范围2.担保服务期限3.担保服务费用及支付方式4.担保服务责任四、合同履行1.买卖双方履约义务2.履约时间节点3.履约方式4.履约责任五、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约争议解决六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除责任4.合同解除争议解决八、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效证明4.合同生效争议解决九、合同附件1.房地产买卖合同2.房地产权属证明3.担保服务协议4.其他相关文件十、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更责任4.合同变更争议解决十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止责任4.合同终止争议解决十二、合同解除后的处理1.房地产权属处理2.担保服务处理3.赔偿处理4.争议解决十三、合同附件清单1.房地产买卖合同2.房地产权属证明3.担保服务协议4.其他相关文件十四、其他约定事项1.通知方式及送达地址2.合同未尽事宜的补充3.合同解释4.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度大连安居客平台房地产买卖合同担保服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：a.买方：1.名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：b.卖方：1.名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：c.担保方：1.名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：5.合同签订地点：大连市____区____街道____号二、合同标的1.房地产买卖基本情况：a.房地产坐落地址：b.房地产产权证号：c.房地产建筑面积：d.房地产用途：2.买卖双方权利义务：a.买方权利：1.获得房地产所有权；2.按合同约定支付购房款；3.享受房地产相关权益；b.买方义务：1.按合同约定支付购房款；2.遵守房地产相关法律法规；3.按时接收房地产；c.卖方权利：1.获得购房款；2.享有房地产所有权；d.卖方义务：1.按合同约定交付房地产；2.遵守房地产相关法律法规；3.确保房地产权属清晰；3.房地产权属情况：a.房地产权属清晰，无任何权属纠纷；b.房地产不存在抵押、查封等限制性权利；4.房地产交易价格及支付方式：a.房地产交易价格为人民币____元整；b.支付方式：____（例如：一次性支付、分期支付等）。三、担保服务内容1.担保服务范围：a.为买方提供购房款支付担保；b.为卖方提供房地产交付担保；2.担保服务期限：自合同签订之日起至房地产买卖合同履行完毕之日止；3.担保服务费用及支付方式：a.担保服务费用为人民币____元整；b.支付方式：____（例如：一次性支付、分期支付等）；4.担保服务责任：a.担保方应按照合同约定履行担保义务；b.担保方对因自身原因导致担保义务无法履行承担相应责任。四、合同履行1.买卖双方履约义务：a.买方应在合同约定的期限内支付购房款；b.卖方应在合同约定的期限内交付房地产；2.履约时间节点：a.买方支付购房款的时间节点；b.卖方交付房地产的时间节点；3.履约方式：a.买方支付购房款的方式；b.卖方交付房地产的方式；4.履约责任：a.买方未按时支付购房款的违约责任；b.卖方未按时交付房地产的违约责任。五、违约责任1.违约情形：a.买方未按时支付购房款；b.卖方未按时交付房地产；c.担保方未履行担保义务；2.违约责任承担：a.违约方应承担违约责任；b.违约责任的具体承担方式；3.违约赔偿：a.违约赔偿的具体金额；b.赔偿方式；4.违约争议解决：a.违约争议的解决方式；b.争议解决机构；c.争议解决程序。六、争议解决1.争议解决方式：a.协商；b.仲裁；c.诉讼；2.争议解决机构：a.仲裁委员会；b.人民法院；3.争议解决程序：a.争议提出；b.争议审理；c.争议裁决；4.争议解决费用：a.争议解决费用的承担方式；b.费用具体金额。七、合同解除1.合同解除条件：a.买方、卖方或担保方违约；b.合同约定的其他解除条件；2.合同解除程序：a.解除合同的提出；b.解除合同的确认；c.解除合同的生效；3.合同解除责任：a.解除合同后各方的责任；b.解除合同后的处理方式；4.合同解除争议解决：a.解除合同争议的解决方式；b.争议解决机构；c.争议解决程序。八、合同生效1.合同生效条件：a.双方签字盖章；b.合同内容符合法律法规；2.合同生效日期：____年____月____日；3.合同生效证明：合同原件；4.合同生效争议解决：a.争议解决方式；b.争议解决机构；c.争议解决程序。九、合同附件1.房地产买卖合同；2.房地产权属证明；3.担保服务协议；4.其他相关文件。十、合同变更1.合同变更条件：a.双方协商一致；b.变更内容符合法律法规；2.合同变更程序：a.变更内容的提出；b.变更内容的确认；c.变更内容的生效；3.合同变更责任：a.变更内容实施后的责任；b.变更内容争议解决；4.合同变更争议解决：a.争议解决方式；b.争议解决机构；c.争议解决程序。十一、合同终止1.合同终止条件：a.合同履行完毕；b.合同解除；c.法律法规规定的其他终止条件；2.合同终止程序：a.终止合同的提出；b.终止合同的确认；c.终止合同的生效；3.合同终止责任：a.终止合同后各方的责任；b.终止合同后的处理方式；4.合同终止争议解决：a.终止合同争议的解决方式；b.争议解决机构；c.争议解决程序。十二、合同解除后的处理1.房地产权属处理：a.房地产权属的变更或转移；b.房地产权属争议的解决；2.担保服务处理：a.担保服务的终止；b.担保责任的承担；3.赔偿处理：a.违约责任的赔偿；b.赔偿金额的确定；4.争议解决：a.争议解决方式；b.争议解决机构；c.争议解决程序。十三、合同附件清单1.房地产买卖合同；2.房地产权属证明；3.担保服务协议；4.其他相关文件。十四、其他约定事项1.通知方式及送达地址：a.通知方式；b.送达地址；2.合同未尽事宜的补充；3.合同解释：a.合同条款的解释；b.合同解释的依据；4.合同附件效力：a.合同附件的效力；b.合同附件与合同的关系。_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（担保方签字盖章）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（担保方代表签字）_________（日期）_________（买方联系方式）_________（卖方联系方式）_________（担保方联系方式）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：a.甲方在合同签订后，有权在同等条件下优先购买乙方出售的房地产；b.甲方在行使优先购买权时，应提前____个工作日通知乙方；c.乙方应在收到通知后____个工作日内作出答复，否则视为放弃优先购买权。2.甲方付款保障条款：a.甲方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，金额为____元；b.甲方应在合同约定的每个付款节点前____个工作日内支付相应款项；c.甲方未能按时支付款项，应向乙方支付____%的违约金。3.甲方房产过户条款：a.甲方应在合同约定的过户期限内办理房地产过户手续；b.甲方未能按时办理过户手续，应向乙方支付____元/日的逾期违约金；c.房地产过户过程中产生的税费，由甲方承担。4.甲方房屋维修责任条款：a.甲方在合同履行期间，应保证房屋的完好；b.如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责维修；c.甲方未及时维修，乙方有权要求甲方承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方房产交付条款：a.乙方应在合同约定的交付期限内将房地产交付给甲方；b.乙方未能按时交付房地产，应向甲方支付____元/日的逾期违约金；c.房地产交付时，乙方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.乙方房屋维护责任条款：a.乙方在合同履行期间，应保证房屋的完好；b.如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责维修；c.乙方未及时维修，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.乙方房屋租金条款：a.乙方在合同履行期间，如需出租房屋，应提前____个工作日通知甲方；b.乙方出租房屋所得租金，应扣除合理费用后，剩余部分归乙方所有；c.乙方出租房屋，不得影响甲方正常居住和使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款：a.第三方中介机构的服务费用为____元，由买卖双方按照约定比例分担；b.甲方和乙方应在合同签订后____个工作日内向中介机构支付服务费用；c.中介机构未提供约定服务，甲方和乙方有权要求退还部分或全部服务费用。2.中介保密条款：a.第三方中介机构在合同履行过程中，应对甲方和乙方的商业秘密予以保密；b.中介机构违反保密义务，甲方和乙方有权要求其承担相应的法律责任。3.中介责任条款：a.第三方中介机构在合同履行过程中，应尽到诚实信用原则，为甲方和乙方提供真实、准确的信息；b.中介机构未能履行职责，导致甲方或乙方遭受损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任；c.甲方和乙方在合同履行过程中，应积极配合中介机构的工作，共同维护合同履行。4.中介解除合同条款：a.甲方和乙方可随时解除与第三方中介的合同关系；b.解除合同后，中介机构应将已收取的服务费用按比例退还甲方和乙方；c.中介机构在合同解除后，应继续协助甲方和乙方完成合同约定的各项事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产买卖合同2.房地产权属证明3.担保服务协议4.第三方中介服务合同（如有）5.付款凭证6.房地产过户相关文件7.争议解决相关文件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按时支付购房款；b.卖方未按时交付房地产；c.担保方未履行担保义务；d.甲方未按时支付首付款或分期付款；e.乙方未按时办理过户手续；f.第三方中介机构未履行合同义务。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，合同双方应立即通知对方；b.违约行为发生后的____个工作日内，双方应协商解决；c.协商不成的，按合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.房地产权属：指房地产的所有权、使用权、收益权和处分权。2.担保：指担保人为债务人提供担保，确保债务履行的一种法律行为。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。5.诚实信用原则：指合同双方在合同履行过程中，应遵循诚实、信用原则，履行合同义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方未按时支付或收取款项。解决办法：按照合同约定的违约责任条款进行处理，包括支付违约金或解除合同。2.问题：房地产过户过程中出现权属纠纷。解决办法：及时协商解决，必要时通过法律途径解决。3.问题：第三方中介机构未能履行合同义务。解决办法：要求中介机构承担违约责任，必要时解除合同并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.房地产买卖双方直接交易，需要担保服务。2.房地产买卖双方通过第三方中介机构进行交易，需要担保服务。3.甲方为买方提供担保，乙方为卖方。4.甲方为买方提供担保，第三方为卖方。5.甲方为卖方提供担保，乙方为买方。6.甲方为卖方提供担保，第三方为买方。全文完。二零二五年度大连安居客平台房地产买卖合同担保服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于大连的房地产出售给乙方，乙方购买该房地产，并约定双方的权利义务、履行条款、生效和终止条件等事项。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指甲方拥有的位于大连的房屋及其附属设施；2.买卖合同：指甲方与乙方签订的关于房地产买卖的合同；3.担保服务：指本合同中乙方为甲方提供的担保服务。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售房地产的一方；2.乙方：指本合同中购买房地产的一方；3.担保服务：指乙方为保证甲方履行合同义务，向甲方提供的担保服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行相关手续；3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房地产；2.乙方有权要求甲方提供房地产的相关证明文件；3.乙方有权要求甲方按照合同约定履行相关手续；4.乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房地产买卖手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房地产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付购房款；2.甲方应按照合同约定交付房地产；3.双方应按照合同约定履行相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.房地产买卖手续办理完毕；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当以书面形式通知对方；2.发生不可抗力，导致合同无法履行，应当及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；2.合同终止后，乙方已支付的购房款不予退还；3.合同终止后，双方应按照合同约定支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成1.房地产买卖总价：人民币______元整（大写：______元整）；2.担保服务费：人民币______元整（大写：______元整），用于乙方为甲方提供的担保服务；3.其他费用：根据实际情况，双方另行协商确定。7.2支付方式1.房地产买卖总价支付：乙方应按照合同约定的支付时间，以银行转账或现金方式支付给甲方；2.担保服务费支付：乙方应在签订本合同后______个工作日内，以银行转账方式支付给甲方。7.3支付时间1.房地产买卖总价支付时间：乙方应在合同生效后______个工作日内支付；2.担保服务费支付时间：乙方应在签订本合同后______个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供收款凭证；2.甲方应在收到乙方支付购房款后______个工作日内，向乙方出具房地产买卖合同；3.甲方应在房地产买卖合同签订后______个工作日内，协助乙方办理房地产过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的_____%；2.甲方未按合同约定提供相关证明文件，应向乙方支付违约金，违约金为______元。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%；2.乙方未按合同约定履行相关手续，应向甲方支付违约金，违约金为______元。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中约定；2.违约金的支付方式为：乙方应在本合同约定的支付时间内，以银行转账方式支付给甲方。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式1.双方应在本合同约定的保密期限内，对保密内容予以保密；2.双方不得以任何方式泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.政府政策调整、法律法规变更；3.社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致房地产买卖合同无法履行；2.因政府政策调整导致房地产买卖合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方作为出卖方，不得将其权利和义务转让；2.乙方作为买受方，不得将其权利和义务转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产的所有权，直至乙方支付全部购房款并办理完毕过户手续；2.乙方在未支付全部购房款前，不得对房地产进行任何处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房地产进行必要维修和保养的权利；2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得对房地产进行任何改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行；2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效；2.修改和补充的内容，与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行；2.双方应积极履行合同约定的义务，不得无故拖延。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式进行沟通；2.双方应按照合同约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相冲突的文件均无效。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行；2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________日期：____________盖章：____________乙方（买受方）：签字：____________日期：____________盖章：____________见证人：签字：____________日期：____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产买卖合同；2.房地产权属证明；3.房地产买卖价款支付凭证；4.担保服务协议；5.不可抗力事件证明；6.争议解决相关文件；7