二零二五年度特色商铺租赁合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色商铺租赁合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.甲乙双方基本信息3.商铺的基本情况4.租赁期限及租金5.租金支付方式及时间6.租金调整及拖欠处理7.商铺使用范围及限制8.商铺装修及维护9.商铺转让及转租10.合同解除及终止11.违约责任及赔偿12.争议解决方式13.其他约定事项14.合同生效及附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2本合同签订的背景是甲方拥有位于地区的特色商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营。第二条甲乙双方基本信息2.1甲方（出租方）：名称：X法定代表人：X住所：省市区路号2.2乙方（承租方）：名称：X法定代表人：X住所：省市区路号第三条商铺的基本情况3.1商铺地址：省市区路号3.2商铺面积：平方米3.3商铺用途：餐饮、零售、服务或其他乙方所确定的经营用途3.4商铺设施：乙方租赁期间，商铺内的基本设施设备包括但不限于：空调、照明、消防设备等。第四条租赁期限及租金4.1租赁期限：自20年月日至20年月日，共计年。4.2租金：每月人民币万元整，租金支付周期为每月一次。第五条租金支付方式及时间5.1乙方应于每月的日前向甲方支付当月租金。5.2乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。第六条租金调整及拖欠处理6.1租金调整：在租赁期间，如遇国家政策调整，租金可按政府规定进行相应调整。6.2拖欠处理：若乙方拖欠租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。第七条商铺使用范围及限制7.1乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关管理制度。7.2乙方不得擅自改变商铺结构，如需进行装修或改造，需提前向甲方提出申请并取得甲方书面同意。7.3乙方不得利用商铺进行违法活动，不得损害商铺的安全及形象。第八条商铺装修及维护8.1乙方在租赁期间对商铺进行装修，须提前向甲方提出申请，并提交装修方案及预算。8.2乙方装修过程中，应确保装修质量，不得损害商铺结构安全。8.3装修完成后，乙方应及时通知甲方验收，验收合格后方可投入使用。8.4租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复原状，如需拆除装修，应承担相应费用。8.5商铺的日常维护保养责任由乙方承担，包括但不限于清洁、绿化、消防等。第九条商铺转让及转租9.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商铺转让或转租给第三方。9.2如甲方同意乙方转让或转租，乙方应向甲方支付转让费或转租费。9.3转让或转租后，原合同条款对乙方继续有效，乙方仍需承担相应的法律责任。第十条合同解除及终止10.1.1乙方违反合同约定，造成商铺损坏或影响他人正常使用；10.1.2乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付；10.1.3乙方利用商铺进行违法活动；10.1.4因不可抗力导致商铺无法继续使用。10.2.1甲方未按约定提供商铺或商铺存在重大瑕疵；10.2.2甲方违反合同约定，影响乙方正常经营。10.3合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理商铺及租金问题。第十一条违约责任及赔偿11.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按合同约定或法律规定执行。11.3因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。第十二条争议解决方式12.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同生效及附件14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同附件包括但不限于：商铺租赁合同、租金支付凭证、装修方案等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1商铺租赁的中介服务；1.2.2商铺装修的监理服务；1.2.3商铺租赁合同的法律咨询；1.2.4商铺价值评估；1.2.5其他甲乙双方认为需要第三方介入的服务。第二条第三方介入的程序及要求2.1甲乙双方在需要第三方介入时，应共同协商确定第三方的选择，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的合同文本、商铺信息等相关资料。2.3第三方介入后，应遵守甲乙双方签订的合同约定，并按照约定履行服务职责。第三条第三方的责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合作协议中约定的金额。3.3如第三方责任限额不足以弥补损失的，甲乙双方可另行协商解决或向第三方追偿。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不对商铺租赁合同的其他当事人承担责任。4.2第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方无法履行或履行不当，甲乙双方应承担相应的责任。4.3第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致服务无法履行或履行不当，第三方不承担责任。第五条第三方的权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；5.1.2在约定范围内，独立行使服务职责；5.1.3要求甲乙双方支付约定的服务费用。5.2第三方的义务：5.2.1按照约定履行服务职责，确保服务质量；5.2.2保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3如实报告服务过程中发现的问题。第六条第三方的变更及退出6.1甲乙双方如需更换第三方，应书面通知对方，并签订新的合作协议。6.2第三方因自身原因退出服务，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成服务交接。6.3第三方退出服务后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方的服务费用由甲乙双方按合作协议约定分担。7.2如第三方服务费用未在协议中约定，甲乙双方应根据服务内容和市场行情协商确定。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的其他约定9.1本合同未尽事宜，第三方介入的相关事宜可由甲乙双方另行签订补充协议。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同：详细记录甲乙双方的权利义务、租赁期限、租金金额等基本信息。2.商铺图纸：包括商铺的平面图、立面图、剖面图等，用于明确商铺的结构和布局。3.商铺设施清单：列明商铺内的设备、设施及其使用状况，包括但不限于空调、照明、消防设备等。4.装修方案及预算：乙方提交的装修计划及所需费用预算。5.装修验收报告：乙方装修完成后，由甲方或第三方验收的书面报告。6.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，用于证明租金已支付。7.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务的内容、费用及责任。8.争议解决协议：甲乙双方在争议解决过程中达成的协议，包括仲裁或诉讼等。9.补充协议：针对合同未尽事宜，甲乙双方签订的补充协议。10.通知函：甲乙双方在合同履行过程中发出的书面通知。附件详细要求和说明：所有附件应为原件或经双方签字认可的复印件。附件内容应与合同保持一致，不得有矛盾或冲突。附件应由甲乙双方共同保管，并妥善存放。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金；乙方擅自改变商铺结构或用途；乙方利用商铺进行违法活动；甲方未按约定提供商铺或商铺存在重大瑕疵；甲方违反合同约定，影响乙方正常经营。2.责任认定标准：乙方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方擅自改变商铺结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方利用商铺进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。甲方未按约定提供商铺或商铺存在重大瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。甲方违反合同约定，影响乙方正常经营的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：乙方未按约定支付租金，逾期一个月内支付，应支付每日万分之五的滞纳金。乙方擅自改变商铺结构，导致商铺无法继续使用，应赔偿甲方装修费用及租金损失。乙方利用商铺进行违法活动，被相关部门查处，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的罚款及损失。全文完。二零二五年度特色商铺租赁合同范本1合同目录第一章合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表信息1.3联系方式及联系方式变更第二章租赁商铺的基本情况2.1商铺的地址、面积及用途2.2商铺的结构、设施及附属物2.3商铺的权属及合法使用证明第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制第四章租金押金及费用4.1押金金额及退还条件4.2水电费及其他费用承担4.3水电费及其他费用的结算方式第五章商铺使用与维护5.1商铺的使用规范5.2商铺的维护责任5.3商铺的装修及改造5.4商铺的消防安全第六章违约责任6.1违约行为的定义6.2违约责任的承担6.3违约金的计算及支付6.4违约解除合同的条件第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除或终止后的处理第九章合同的生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理第十章合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容第十一章其他约定事项11.1合同双方的权利义务11.2合同变更与补充11.3合同的签署及生效第十二章合同签署日期第十三章合同签署地点第十四章合同份数及保存合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3承租方名称：________________1.1.4承租方地址：________________1.2法定代表人或授权代表信息1.2.1出租方法定代表人姓名：________________1.2.2出租方授权代表姓名：________________1.2.3承租方法定代表人姓名：________________1.2.4承租方授权代表姓名：________________1.3联系方式及联系方式变更1.3.1出租方联系方式：________________1.3.2承租方联系方式：________________1.3.3联系方式变更通知：________________第二章租赁商铺的基本情况2.1商铺的地址、面积及用途2.1.1商铺地址：________________2.1.2商铺面积：________________2.1.3商铺用途：________________2.2商铺的结构、设施及附属物2.2.1商铺结构：________________2.2.2商铺设施：________________2.2.3商铺附属物：________________2.3商铺的权属及合法使用证明2.3.1商铺权属证明文件：________________2.3.2合法使用证明文件：________________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：________________3.1.2租赁终止日期：________________3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：________________3.2.2支付方式：________________3.3租金调整机制3.3.1调整频率：________________3.3.2调整依据：________________第四章租金押金及费用4.1押金金额及退还条件4.1.1押金金额：________________4.1.2退还条件：________________4.2水电费及其他费用承担4.2.1水电费承担：________________4.2.2其他费用承担：________________4.3水电费及其他费用的结算方式4.3.1结算周期：________________4.3.2结算方式：________________第五章商铺使用与维护5.1商铺的使用规范5.1.1使用规范内容：________________5.2商铺的维护责任5.2.1维护责任内容：________________5.3商铺的装修及改造5.3.1装修及改造规定：________________5.4商铺的消防安全5.4.1消防安全规定：________________第六章违约责任6.1违约行为的定义6.1.1违约行为类型：________________6.2违约责任的承担6.2.1违约责任内容：________________6.3违约金的计算及支付6.3.1违约金计算方式：________________6.3.2违约金支付方式：________________6.4违约解除合同的条件6.4.1解除合同条件：________________第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：________________7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：________________7.3争议解决费用7.3.1费用承担：________________第八章合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1出租方解除合同的条件：________________8.1.2承租方解除合同的条件：________________8.2合同终止的条件8.2.1租赁期限届满：________________8.2.2合同双方协商一致：________________8.2.3违约导致合同解除：________________8.3合同解除或终止后的处理8.3.1租金退还：________________8.3.2商铺移交：________________8.3.3费用结算：________________第九章合同的生效与解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章：________________9.1.2合同符合法律法规：________________9.2合同解除条件9.2.1合同双方协商一致：________________9.2.2违约导致合同解除：________________9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除通知：________________9.3.2合同解除后的权利义务：________________第十章合同附件10.1合同附件清单10.1.1附件一：商铺租赁协议书10.1.2附件二：商铺基本情况说明10.1.3附件三：商铺权属证明文件10.1.4附件四：其他相关文件10.2合同附件内容10.2.1附件一内容：________________10.2.2附件二内容：________________10.2.3附件三内容：________________10.2.4附件四内容：________________第十一章其他约定事项11.1合同双方的权利义务11.1.1出租方权利义务：________________11.1.2承租方权利义务：________________11.2合同变更与补充11.2.1变更程序：________________11.2.2补充内容：________________11.3合同的签署及生效11.3.1签署日期：________________11.3.2生效日期：________________第十二章合同签署日期________________第十三章合同签署地点________________第十四章合同份数及保存14.1合同份数：一式两份，双方各执一份。14.2合同保存14.2.1出租方保存：________________14.2.2承租方保存：________________出租方（盖章）：________________日期：________________承租方（盖章）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方经营指导权1.1.1甲方有权对承租方的经营活动进行指导和监督，确保承租方遵守国家法律法规及合同约定。1.1.2甲方指导内容包括但不限于：经营策略、品牌形象、服务规范等。1.2甲方品牌推广支持1.2.1甲方应提供必要的品牌推广支持，包括但不限于：宣传资料、活动策划等。1.2.2甲方品牌推广支持的具体内容、方式和期限由双方另行协商确定。1.3甲方对商铺的经营管理权1.3.1甲方有权对商铺的经营管理进行决策，包括但不限于：租金调整、物业管理等。1.3.2甲方经营管理决策应遵循公平、公正、公开的原则。1.4甲方对承租方违约行为的处理权1.4.1甲方有权对承租方的违约行为进行处理，包括但不限于：警告、罚款、解除合同等。1.4.2甲方处理违约行为的程序和标准由双方另行协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权2.1.1乙方享有经营商铺的自主权，包括但不限于：经营策略、服务内容等。2.1.2乙方经营活动的合法性和合规性由乙方自行负责。2.2乙方装修及改造权2.2.1乙方有权对商铺进行必要的装修及改造，以适应其经营需求。2.2.2乙方装修及改造方案需提前告知甲方，并获得甲方同意。2.3乙方对商铺的经营管理权2.3.1乙方有权对商铺的经营管理进行决策，包括但不限于：租金调整、物业管理等。2.3.2乙方经营管理决策应遵循公平、公正、公开的原则。2.4乙方对甲方违约行为的处理权2.4.1乙方有权对甲方的违约行为进行处理，包括但不限于：警告、罚款、解除合同等。2.4.2乙方处理违约行为的程序和标准由双方另行协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构应协助双方完成合同签订、租金支付、费用结算等事宜。3.1.2中介机构应保证提供的服务真实、合法、有效。3.2中介机构费用3.2.1中介机构服务费用由双方按照约定比例分担。3.2.2中介机构服务费用包括但不限于：佣金、手续费等。3.3中介机构保密义务3.3.1中介机构应对双方提供的信息保密，未经双方同意不得泄露给任何第三方。3.4中介机构责任3.4.1中介机构在履行职责过程中，因自身原因造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.4.2中介机构责任范围及赔偿标准由双方另行协商确定。3.5中介机构与双方的独立关系3.5.1中介机构与双方均为独立合同主体，各自承担相应的法律责任。3.5.2中介机构不得利用其与双方的关系谋取不正当利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁协议书2.商铺基本情况说明3.商铺权属证明文件4.其他相关文件（如：租金支付凭证、费用结算凭证等）5.甲方经营指导方案6.乙方装修及改造方案7.中介机构服务协议8.合同变更及补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定支付租金、未提供约定的经营指导、未履行保密义务等。乙方违约：未按约定支付租金、未按约定使用商铺、未履行装修及改造约定等。双方违约：未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定及法律法规。双方应提供证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。2.授权代表：指被授权代表法人行使职权的代理人。3.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。4.违约：指当事人违反合同约定的义务。5.争议解决：指解决合同履行过程中产生的纠纷的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定逾期支付罚金，明确支付方式和期限。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：明确损坏责任及赔偿标准。3.问题：合同变更困难。解决办法：设定合同变更程序，确保双方权益。4.问题：中介机构服务不力。解决办法：明确中介机构的责任和义务，确保服务质量。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同适用于各类商铺租赁关系。2.适用于甲方为主导、乙方为主导以及有第三方中介的租赁关系。4.适用于租赁商铺用于商业经营、办公、仓储等用途。全文完。二零二五年度特色商铺租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系人：__________________1.4甲方联系电话：_________________1.5乙方名称：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方联系人：__________________1.8乙方联系电话：_________________二、合同前言2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释（1）“特色商铺”指甲方拥有的、具有独特风格、特定商品或服务的商铺。（2）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。（3）“押金”指乙方为保证履行本合同约定，向甲方缴纳的保证金。3.2关键词解释：（1）“合同履行时间”：指本合同约定的租赁期限。（2）“合同履行地点”：指本合同约定的商铺地址。（3）“合同履行方式”：指乙方支付租金的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。（3）甲方有权在合同到期或乙方违约时，终止合同，收回商铺。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定租赁商铺，使用商铺。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应遵守合同约定，合理使用商铺，不得损害商铺设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：乙方租赁的商铺地址为：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方应按月支付租金，租金支付时间为每月____日。（2）乙方应于租赁开始前向甲方支付押金，押金金额为人民币____元。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的租赁期限届满。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应协商解决合同终止后的有关事宜。（2）合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应退还乙方押金。（2）因乙方违约导致合同终止，乙方应承担相应的违约责任。（3）因不可抗力导致合同终止，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按月支付租金，具体金额为人民币____元/月。（2）押金：乙方在租赁开始前应向甲方支付押金，金额为人民币____元。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，按实际发生额由乙方承担。7.2支付方式：乙方支付租金和押金的方式为：（1）租金：乙方应通过银行转账方式支付，具体账户信息如下：开户行：____________________账号：____________________户名：____________________（2）押金：乙方应在签订本合同后____个工作日内，通过银行转账方式支付押金。7.3支付时间：（1）租金支付时间：乙方应于每月____日之前支付当月租金。（2）押金支付时间：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付押金。7.4支付条款：（1）乙方支付的费用应按照本合同约定的金额和方式及时足额支付。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方如未按时交付商铺，应向乙方支付____天租金的违约金。（2）甲方如擅自改变商铺用途或结构，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方如未按时支付租金，应向甲方支付____天租金的违约金。（2）乙方如损坏商铺设施，应负责修复或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：违约金的具体金额按本合同约定的租金计算。（2）赔偿损失：乙方赔偿甲方损失的具体金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后____年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行成本显著增加，且无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府政策变动等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）2025年发生的地震，导致商铺损坏。（2）2025年政府发布的新政策，导致商铺经营受到影响。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无果，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同中的保密条款。（2）合同中的知识产权条款。（3）合同中的其他特殊约定。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商铺的产权，乙方租赁的仅是商铺的使用权。（2）甲方保留对商铺的装修权、改建权等。13.2特殊权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对商铺的日常经营管理权。（2）乙方不得擅自转让、转租、抵押商铺。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改和补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应提供商铺的相关资料和证明文件。（2）乙方应按照合同约定，合理使用商铺。15.2协作与配合方式：（1）双方应积极沟通，及时解决合同履行过程中的问题。（2）双方应按照国家法律法规和行业规范，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于商铺租赁的完整协议，任何一方不得以其他口头或书面协议与本合同相抵触。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的内容。（2）本合同任何条款的变更，均应以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方身份证明文件。3.商铺产权证明文件。4.商铺装修图纸及验收报告。5.租赁合同附件（如有）。6.其他与本合同履行相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：违约行为：未按时交付商铺或提供相关资料。认定：甲方应在合同约定的时间内交付商铺，并提供齐全的资料。2.乙方违约行为及认定：违约行为：未按时支付租金或押金。认定：乙方应在合同约定的时间内支付租金和押金。3.甲方特殊权力保留违约行为及认定：违约行为：擅自改变商铺用途或结构。认定：甲方未经乙方同意，擅自改变商铺用途或结构，构成违约。4.乙方特殊义务违约行为及认定：违约行为：擅自转让、转租、抵押商铺。认定：乙方未经甲方同意，擅自转让、转租、抵押商铺，构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行成本显著增加，且无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保护商业秘密、技术秘密等信息的条款。4.争议解决：指合同当事人之间在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可协商解决或申请仲裁。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：乙方应在租赁期间妥善使用商铺设施，如损坏应及时修复或赔偿损失。3.问题：商铺用途变更。解决办法：任何一方需变更商铺用途，应事先征得对方同意，并按照相关规定办理手续。4.问题：合同解除。解决办法：双方应按照合同约定的解除条件和程序解除合同，并妥善处理合同解除后的相关事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：__________________5.第三方责权利：责任：第三方应保证其提供的资料真实有效，并对因提供虚假资料导致的后果承担责任。权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并在合同履行过程中享有知情权。义务：第三方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于配合甲方和乙方的合同履行。6.第三方参与合同履行的具体事项：第三方负责提供商铺装修图纸及验收报告。第三方参与商铺装修过程中的监督和验收。第三方协助解决合同履行过程中的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的商铺。乙方有权在租赁期间对商铺进行合理装修。乙方有权在合同到期前提前终止合同，但需提前____天通知甲方。2.乙方利益条款：甲方应保证商铺的物业管理质量，确保乙方正常经营。甲方应提供必要的经营支持，如广告宣传、市场推广等。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时交付商铺，应向乙方支付____天租金的违约金。甲方如擅自改变商铺用途或结构，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担的其他费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。甲方有权在合同到期或乙方违约时，终止合同，收回商铺。2.甲方利益条款：乙方应按照合同约定合理使用商铺，不得损害商铺设施。乙方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法经营活动。乙方应按时支付租金，不得拖欠。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付____天租金的违约金。乙方如损坏商铺设施，应负责修复或赔偿损失。乙方不得擅自转让、转租、抵押商铺。全文完。二零二五年度特色商铺租赁合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的地理位置2.2商铺的面积2.3商铺的用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整及减免4.1租金调整条件4.2租金减免条件5.租赁费用及支付5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用6.商铺装修及维护6.1装修要求6.2装修费用承担6.3商铺维护责任7.商铺使用及限制7.1商铺使用范围7.2商铺使用限制8.商铺转让及转租8.1商铺转让条件8.2商铺转租条件9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1隐私保护12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3住所地：___________1.1.4联系电话：___________1.2承租方基本信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3住所地：___________1.2.4联系电话：___________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的地理位置：___________2.2商铺的面积：___________平方米2.3商铺的用途：___________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额：每月租金为人民币___________元整。3.3租金支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至租赁方指定账户。4.租金调整及减免4.1租金调整条件：根据市场行情或政府相关政策，经双方协商一致后，可对租金进行调整。4.2租金减免条件：因不可抗力或双方协商一致，可对租金进行减免。5.租赁费用及支付5.1水电费：由承租方按实际使用量支付，每月____日前向供水供电部门缴纳。5.2物业管理费：每月____元，由承租方在缴纳租金时一并支付。5.3其他相关费用：除上述费用外，双方另有约定的其他费用由承租方承担。6.商铺装修及维护6.1装修要求：承租方可根据实际需要装修商铺，但需符合相关法律法规和商业规范。6.2装修费用承担：商铺装修费用由承租方自行承担。6.3商铺维护责任：商铺日常维护及保养责任由承租方承担。7.商铺使用及限制7.1商铺使用范围：承租方仅限于在商铺内从事____经营活动。7.2商铺使用限制：未经租赁方同意，承租方不得擅自改变商铺用途或进行转租。8.商铺转让及转租8.1商铺转让条件：未经租赁方书面同意，承租方不得将商铺全部或部分转让给第三方。8.2商铺转租条件：承租方如需转租商铺，应提前____个月书面通知租赁方，并经租赁方书面同意后方可进行。8.3转租后的权利义务：转租后，原承租方与租赁方之间的权利义务关系不变，转租方应承担原承租方在合同中的所有义务。9.合同解除及违约责任9.1.1承租方未按约定支付租金超过____天；9.1.2承租方违反合同约定的使用范围或限制；9.1.3承租方未按约定进行商铺维护；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。9.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同期限届满或因双方协商一致或法定事由而解除时，合同终止。12.其他约定事项12.1隐私保护：双方对本合同涉及的商业秘密和隐私信息负有保密义务。12.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1签署日期：本合同自____年____月____日双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点：本合同签署地点为___________。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”指除甲、乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构等。15.2.1甲、乙双方一致同意引入第三方；15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入；15.2.3为保障合同履行，甲、乙双方协商引入第三方。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同中的责任限于其职责范围内，且责任限额为本合同标的金额的____%。16.2超出责任限额的责任：若第三方行为导致甲、乙双方损失超过责任限额，超出部分由第三方承担相应的赔偿责任。17.第三方职责及权利17.1职责：17.1.1中介机构：负责促成甲、乙双方签订本合同，提供信息咨询服务，协助双方进行合同履行；17.1.2担保公司：根据合同约定，提供担保服务，确保甲、乙双方履行合同义务；17.1.3评估机构：负责对商铺进行评估，为甲、乙双方提供评估报告。17.2权利：17.2.1中介机构：有权收取中介服务费用；17.2.2担保公司：有权要求甲、乙双方提供反担保；17.2.3评估机构：有权根据合同约定收取评估费用。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系：第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。18.2第三方与乙方的权利义务关系：第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。18.3第三方与甲乙双方的权利义务关系：第三方与甲乙双方的权利义务关系由本合同约定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲、乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见；19.2第三方介入后，甲、乙双方应将第三方介入事宜通知对方，并保证对方知情；19.3第三方介入后，甲、乙双方应按照本合同约定，与第三方共同履行合同义务。20.第三方介入的终止20.1.1本合同解除或终止；20.1.2第三方职责已完成；20.1.3第三方因故无法继续履行职责。20.2第三方介入终止后，甲、乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决；21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方作为第三人参与诉讼。22.第三方介入的合同附件22.1本合同附件中包含第三方介入的相关协议和文件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同正本：包括甲乙双方签字（或盖章）的合同文本。2.商铺产权证明文件：包括商铺所有权证、土地使用权证等。3.商铺租赁意向书：包括甲乙双方就商铺租赁事宜达成的初步意向。4.商铺装修图纸：包括商铺装修设计图纸和施工方案。5.水电费缴纳凭证：包括商铺水电费缴纳的收据或发票。6.物业管理费缴纳凭证：包括商铺物业管理费缴纳的收据或发票。7.第三方介入协议：包括甲乙双方与第三方签订的协议文件。8.担保合同：包括甲乙双方与担保公司签订的担保合同。9.评估报告：包括评估机构出具的商铺评估报告。10.争议解决协议：包括甲乙双方与第三方就争议解决达成的协议。11.其他相关文件：包括双方认为需要作为合同附件的其他文件。附件详细要求和说明：所有附件应为原件或经双方确认的复印件，并加盖公章。附件应与合同一致，不得有修改或增删。附件应在合同签署时一并提交，并在合同中注明附件数量和名称。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方违约行为：1.1.1未按约定支付租金。1.1.2未按约定进行商铺维护。1.1.3擅自改变商铺用途或进行转租。1.2承租方违约行为：1.2.1未按约定支付租金。1.2.2违反商铺使用范围或限制。1.2.3未按约定进行商铺维护。2.责任认定标准：2.1租赁方违约责任：2.1.1未按约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。2.1.2未按约定进行商铺维护的，应承担修复费用。2.1.3擅自改变商铺用途或进行转租的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。2.2承租方违约责任：2.2.1未按约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。2.2.2违反商铺使用范围或限制的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。2.2.3未按约定进行商铺维护的，应承担修复费用。示例说明：若租赁方未按约定支付租金，逾期____天，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。若承租方违反商铺使用范围，擅自将商铺用于非法经营，应承担违约责任，包括赔偿租赁方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度特色商铺租赁合同范本4合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同生效日期1.6合同终止日期1.7合同履行地点第二章商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途2.5商铺权属证明第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长3.4租赁期限缩短第四章租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整4.5违约金第五章租赁物维护与保养5.1租赁物维护责任5.2租赁物保养责任5.3维修费用承担5.4报修流程5.5重大维修事项第六章商铺使用规范6.1商铺经营范围6.2商铺装修要求6.3商铺经营时间6.4商铺招牌规范6.5商铺卫生管理6.6商铺安全责任第七章违约责任7.1逾期支付租金7.2违约装修7.3违约经营7.4违约转租7.5违约拆除7.6违约赔偿第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理8.4合同解除后的租金处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同附件10.1合同附件名称10.2合同附件内容10.3合同附件效力第十一章合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容11.4合同变更效力第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理12.4合同终止后的租金处理第十三章其他约定13.1合同保密13.2合同解除后的保密13.3合同争议解决方式13.4合同解除后的争议解决方式13.5合同解除后的其他约定第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人14.4合同签署单位合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度特色商铺租赁合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：______地址：______联系电话：______乙方（承租方）：名称：______地址：______联系电话：______1.4合同签订地点本合同签订地点为______。1.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同终止日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同履行地点本合同履行地点为甲方所提供的商铺所在地。第二章商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于______。2.2商铺面积商铺面积为______平方米。2.3商铺结构商铺结构为______。2.4商铺用途商铺用途为______。2.5商铺权属证明商铺权属证明文件为______。第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为____年____月____日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为____年____月____日。3.3租赁期限延长经双方协商一致，租赁期限可以延长，具体延长事宜另行签订补充协议。3.4租赁期限缩短未经甲方同意，乙方不得缩短租赁期限。第四章租金及支付方式4.1租金标准租金标准为每月______元人民币。4.2租金支付方式租金支付方式为______。4.3租金支付时间租金支付时间为每月______日前。4.4租金调整租金调整按照______执行。4.5违约金如乙方逾期支付租金，应向甲方支付______作为违约金。第五章租赁物维护与保养5.1租赁物维护责任租赁物的维护责任由甲方承担。5.2租赁物保养责任租赁物的保养责任由乙方承担。5.3维修费用承担租赁物的维修费用，除因乙方原因造成的损坏外，由甲方承担。5.4报修流程乙方发现租赁物损坏，应立即向甲方报告，甲方应在____小时内进行维修。5.5重大维修事项重大维修事项的确定及处理，双方应协商一致。第六章商铺使用规范6.1商铺经营范围商铺经营范围为______。6.2商铺装修要求商铺装修要求详见附件______。6.3商铺经营时间商铺经营时间为______。6.4商铺招牌规范商铺招牌规范详见附件______。6.5商铺卫生管理商铺卫生管理详见附件______。6.6商铺安全责任商铺安全责任详见附件______。第七章违约责任7.1逾期支付租金如乙方逾期支付租金，应向甲方支付______作为违约金。7.2违约装修如乙方未按约定进行装修或装修不符合要求，应承担相应的责任。7.3违约经营如乙方违反经营范围或经营时间，应承担相应的责任。7.4违约转租未经甲方同意，乙方不得转租商铺。7.5违约拆除如乙方违反约定拆除商铺设施，应承担相应的责任。7.6违约赔偿乙方违约给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八章合同解除8.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方严重违约，另一方在合理期限内未予补救；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序解除合同应提前____天书面通知对方，并送达对方。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理合同解除产生的遗留问题。8.4合同解除后的租金处理合同解除后，乙方应支付至合同解除之日的租金。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》和____仲裁委员会仲裁规则执行。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第十章合同附件10.1合同附件名称（1）商铺租赁合同附件；（2）商铺装修要求；（3）商铺使用规范；（4）其他相关文件。10.2合同附件内容合同附件内容详见附件______。10.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章合同变更11.1合同变更条件下列情况下，任何一方可以提出合同变更：（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）合同履行过程中出现特殊情况。11.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.3合同变更内容合同变更内容应在补充协议中明确约定。11.4合同变更效力合同变更后的内容具有法律效力。第十二章合同终止12.1合同终止条件合同终止条件包括合同到期、合同解除、法定终止情形等。12.2合同终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理合同终止产生的遗留问题。12.3合同终止后的处理合同终止后的处理详见第八章。12.4合同终止后的租金处理合同终止后的租金处理详见第八章。第十三章其他约定13.1合同保密双方对本合同内容负有保密义务。13.2合同解除后的保密合同解除后，保密义务仍然有效。13.3合同争议解决方式合同争议解决方式详见第九章。13.4合同解除后的争议解决方式合同解除后的争议解决方式详见第九章。13.5合同解除后的其他约定合同解除后的其他约定详见第八章。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2合同签署地点本合同签署地点为______。14.3合同签署人甲方（出租方）签字/盖章：________乙方（承租方）签字/盖章：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________