南京市2025年度二手房买卖合同纠纷仲裁条款范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南京市2025年度二手房买卖合同纠纷仲裁条款范本合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同标的物1.7合同价款及支付方式1.8合同履行期限1.9合同解除条件1.10合同违约责任第二章仲裁条款2.1仲裁机构选择2.2仲裁程序2.3仲裁费用承担2.4仲裁裁决的效力2.5仲裁裁决的执行第三章房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋权属证书3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋装修情况3.6房屋附属设施第四章合同双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3付款义务4.4房屋交付义务4.5产权过户义务4.6合同解除权利4.7违约责任第五章交易税费5.1交易税费种类5.2税费承担5.3税费缴纳期限5.4税费缴纳方式第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格的处理第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序7.4合同解除或终止后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用第九章合同附件9.1房屋产权证书复印件9.2房屋买卖合同附件9.3其他相关文件第十章合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同修改效力第十一章合同解除及终止后的处理11.1房屋返还11.2付款及退款11.3违约责任承担11.4争议解决第十二章合同解除及终止后的其他事项12.1通知义务12.2保密义务12.3不可抗力12.4合同解除及终止后的其他约定第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序13.4争议解决费用第十四章合同解除及终止后的其他约定14.1合同解除及终止后的权利义务14.2合同解除及终止后的其他约定事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称南京市2025年度二手房买卖合同1.2合同编号_______1.3合同签订日期_______1.4合同签订地点_______1.5合同双方基本信息买方：姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______卖方：姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.6合同标的物房屋坐落：_______房屋权属证书编号：_______房屋面积：_______房屋结构：_______房屋装修情况：_______1.7合同价款及支付方式合同总价款：_______支付方式：_______支付时间：_______1.8合同履行期限合同签订之日起_______个工作日内完成房屋交付1.9合同解除条件1.10合同违约责任第二章仲裁条款2.1仲裁机构选择选择南京市仲裁委员会作为本合同的仲裁机构2.2仲裁程序按照南京市仲裁委员会的仲裁规则进行2.3仲裁费用承担仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外2.4仲裁裁决的效力仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力2.5仲裁裁决的执行仲裁裁决生效后，双方应依法履行裁决内容第三章房屋基本情况3.1房屋坐落位置_______3.2房屋权属证书_______3.3房屋面积_______3.4房屋结构_______3.5房屋装修情况_______3.6房屋附属设施_______第四章合同双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3付款义务4.4房屋交付义务4.5产权过户义务4.6合同解除权利4.7违约责任第五章交易税费5.1交易税费种类_______5.2税费承担_______5.3税费缴纳期限_______5.4税费缴纳方式_______第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间_______6.2房屋交付条件_______6.3房屋验收标准_______6.4验收不合格的处理_______第七章合同解除及终止7.1合同解除条件_______7.2合同终止条件_______7.3合同解除或终止的程序_______7.4合同解除或终止后的处理_______第八章合同争议解决8.1争议解决方式如合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交南京市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决期限自争议发生之日起_______日内，双方应协商解决争议。8.3争议解决费用争议解决费用按照南京市仲裁委员会的规定及双方协商的结果承担。第九章合同附件9.1房屋产权证书复印件9.2房屋买卖合同附件9.3其他相关文件第十章合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同的任何修改，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。10.3合同修改效力合同的修改与本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除及终止后的处理11.1房屋返还合同解除或终止后，卖方应将房屋返还给买方。11.2付款及退款根据合同约定及双方协商结果，办理付款及退款事宜。11.3违约责任承担任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.4争议解决如发生争议，双方应通过友好协商或仲裁方式解决。第十二章合同解除及终止后的其他事项12.1通知义务双方应保证及时向对方提供相关通知和信息。12.2保密义务双方对本合同内容及履行过程中的信息负有保密义务。12.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。12.4合同解除及终止后的其他约定事项_______第十三章合同争议解决13.1争议解决方式如合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交南京市仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构选择南京市仲裁委员会作为本合同的仲裁机构。13.3争议解决程序按照南京市仲裁委员会的仲裁规则进行。13.4争议解决费用仲裁费用按照南京市仲裁委员会的规定及双方协商的结果承担。第十四章合同解除及终止后的其他约定14.1合同解除及终止后的权利义务合同解除或终止后，双方的权利义务按照合同约定及实际情况进行处理。14.2合同解除及终止后的其他约定事项_______[买方签字]____________________[卖方签字]____________________[见证人签字]____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方独家代理权1.1.1甲方在合同签订之日起_______个工作日内，享有对该房屋的唯一出售代理权。1.1.2在此期间，乙方不得自行或通过其他途径出售该房屋。1.2房屋信息保密1.2.1甲方同意对房屋的详细信息保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。1.2.2保密期限自合同签订之日起至房屋交付之日止。1.3甲方提供必要文件1.3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方提供房屋权属证书、房屋维修记录等相关文件。1.3.2甲方保证所提供文件的真实性和完整性。1.4甲方配合交易1.4.1甲方应积极配合乙方完成房屋交易手续，包括但不限于办理过户登记、贷款手续等。1.4.2甲方应在本合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方独家购买权2.1.1乙方在合同签订之日起_______个工作日内，享有对该房屋的唯一购买权。2.1.2在此期间，甲方不得将房屋出售给第三方。2.2房屋购买意向金2.2.1乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付_______元作为房屋购买意向金。2.2.2意向金在房屋交易完成后，抵作房款。2.3乙方违约责任2.3.1如乙方未按约定支付房款或未能按时完成交易，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.4房屋交付条件2.4.1乙方应在合同约定的房屋交付期限内，按照约定支付剩余房款，并接收房屋。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用3.1.1本合同的中介费用由_______中介公司收取，费用为_______元。3.1.2中介费用在合同签订时由乙方支付。3.2中介责任3.2.1中介公司应对本合同的履行情况进行监督，确保合同双方的合法权益。3.2.2如中介公司违反相关规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.3中介保密3.3.1中介公司对本合同内容及双方信息负有保密义务。3.3.2保密期限自合同签订之日起至房屋交付之日止。3.4中介变更3.4.1如合同双方同意更换中介公司，应书面通知原中介公司，并支付相应的变更费用。3.5中介佣金退还3.5.1如因中介公司原因导致合同无法履行，中介公司应退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件，包括但不限于：房屋维修记录房屋交易税费缴纳凭证房屋交易合同买卖双方的身份证明文件中介公司的服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内提供房屋权属证书等必要文件。认定：甲方违反了合同中关于提供必要文件的规定。2.违约行为：乙方未按约定支付房款或未能按时完成交易。认定：乙方违反了合同中关于付款和交易完成期限的规定。3.违约行为：中介公司未履行合同约定的监督义务。认定：中介公司未能确保合同双方的合法权益。4.违约行为：任何一方未遵守合同中关于保密的规定。认定：任何一方泄露了合同内容及双方信息。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对涉及对方商业秘密或其他敏感信息承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息与实际情况不符。解决办法：要求甲方提供真实准确的房屋信息，必要时进行现场查验。2.问题：交易过程中出现意外情况，如政策变动。解决办法：双方协商调整合同条款，或寻求法律途径解决。3.问题：中介公司未履行监督义务，导致合同一方受损。解决办法：向南京市仲裁委员会提起仲裁，要求中介公司承担相应责任。五、所有应用场景：1.适用于南京市范围内的二手房买卖合同。2.适用于房屋买卖双方存在纠纷，需要通过仲裁解决争议的情况。3.适用于涉及第三方中介公司参与房屋买卖交易的情况。全文完。南京市2025年度二手房买卖合同纠纷仲裁条款范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.仲裁范围2.1争议事项2.2仲裁程序3.仲裁机构3.1仲裁委员会3.2仲裁员4.仲裁程序4.1仲裁申请4.2仲裁通知4.3仲裁答辩4.4仲裁庭组成4.5仲裁审理4.6仲裁裁决5.仲裁费用5.1费用承担5.2费用支付6.保密义务6.1保密原则6.2保密责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议管辖11.1管辖法院11.2管辖范围12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指南京市2025年度二手房买卖合同纠纷仲裁条款。1.1.2“买卖双方”指本合同所涉及的出卖方和买受方。1.1.3“仲裁委员会”指南京市指定的仲裁机构。1.1.4“仲裁员”指由仲裁委员会指定的仲裁员。1.1.5“争议”指买卖双方在本合同履行过程中发生的任何纠纷。1.2解释原则1.2.1本合同内容应以文字表述为准，如有歧义，应按照不利于制定合同一方解释的原则处理。1.2.2本合同未尽事宜，应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定执行。2.仲裁范围2.1争议事项2.1.1买卖双方在履行本合同过程中发生的任何纠纷，包括但不限于合同履行、违约责任、合同解除等。2.1.2买卖双方对合同条款的解释发生的争议。2.2仲裁程序2.2.1买卖双方应在争议发生后，共同向仲裁委员会申请仲裁。2.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后5个工作日内组成仲裁庭。3.仲裁机构3.1仲裁委员会3.1.1买卖双方应选择南京市仲裁委员会作为争议解决的仲裁机构。3.1.2仲裁委员会的名称、地址等信息在本合同附件中列明。3.2仲裁员3.2.1仲裁员由仲裁委员会指定，并应在仲裁程序开始前通知双方。3.2.2仲裁员应具备相关专业知识和经验，能够公正、公平地处理争议。4.仲裁程序4.1仲裁申请4.1.1买受方或出卖方在发生争议后，应向仲裁委员会提交仲裁申请书。4.2仲裁通知4.2.1仲裁委员会应在收到仲裁申请书后5个工作日内向被申请人送达仲裁通知。4.2.2仲裁通知应载明仲裁员的姓名、仲裁程序、仲裁期限等信息。4.3仲裁答辩4.3.1被申请人应在收到仲裁通知后15个工作日内向仲裁委员会提交仲裁答辩书。4.3.2仲裁答辩书应载明被申请人的观点、证据及对申请人的反驳等。4.4仲裁庭组成4.4.1仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一名由申请人指定，一名由被申请人指定，第三名由仲裁委员会指定。4.4.2仲裁庭组成后，应在5个工作日内通知双方。4.5仲裁审理4.5.1仲裁庭应在收到仲裁申请书和仲裁答辩书后15个工作日内开庭审理。4.5.2仲裁庭有权要求双方提供证据，并有权对证据进行质证。4.5.3仲裁庭应在审理过程中保持公正、公平，确保双方均有陈述和辩论的机会。4.6仲裁裁决4.6.1仲裁庭应在审理结束后15个工作日内作出仲裁裁决。4.6.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。5.仲裁费用5.1费用承担5.1.1仲裁费用由败诉方承担，仲裁庭另有裁定的除外。5.1.2仲裁费用包括仲裁员的报酬、仲裁庭的审理费用、仲裁委员会的行政管理费用等。5.2费用支付5.2.1仲裁费用应在仲裁裁决生效后15个工作日内支付。5.2.2仲裁委员会有权要求双方在仲裁程序开始前预交部分仲裁费用。6.保密义务6.1保密原则6.1.1买卖双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。6.1.2保密义务不因本合同的终止或解除而终止。6.2保密责任6.2.1任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。6.2.2违反保密义务的行为，包括但不限于泄露、披露、使用或允许他人使用保密信息。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1买卖双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均有权向仲裁委员会申请仲裁。7.2争议解决程序7.2.1争议解决程序应遵循仲裁委员会的仲裁规则。7.2.2争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和材料。8.不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理8.2.1发生不可抗力事件时，买卖双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同或变更合同内容。9.合同解除9.1解除条件9.1.1出卖方或买受方严重违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已履行部分和未履行部分的债权债务。10.违约责任10.1违约行为10.1.1出卖方未按合同约定交付房屋或买受方未按合同约定支付房款的，构成违约。10.1.2任何一方违反合同约定的保密义务，构成违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，或由仲裁庭根据实际情况确定。11.争议管辖11.1管辖法院11.1.1本合同项下发生的争议，如双方未达成仲裁协议，可向南京市人民法院提起诉讼。11.2管辖范围11.2.1南京市人民法院对因本合同引起的民事纠纷案件具有管辖权。12.合同生效12.1生效条件12.1.1本合同经买卖双方签字或盖章后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.合同变更13.1变更条件13.1.1合同变更需经买卖双方协商一致。13.2变更程序13.2.1合同变更应书面通知对方，并签订书面变更协议。14.合同终止14.1终止条件14.1.1合同履行完毕；14.1.2合同解除；14.1.3合同约定的其他终止条件成就。14.2终止程序14.2.1合同终止应书面通知对方，并说明终止原因。14.2.2合同终止后，双方应按照约定处理已履行部分和未履行部分的债权债务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下提供的服务或协助，其责任限额由双方在合同中约定，或由第三方出具的书面承诺书中约定。15.2.2第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在本合同项下提供的服务或协助，其责任仅限于其职责范围内，不承担超出其职责范围的损失。15.3.2第三方在提供专业服务或协助过程中，如因故意或重大过失造成损失，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方介入程序15.4.1买卖双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前协商确定第三方，并签订书面协议。15.4.2第三方介入协议应明确第三方的职责、服务内容、费用支付、责任限制等内容。15.5第三方权利义务15.5.1第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供资料、参与会议、接受调查等。15.5.2第三方应按照合同约定或协议条款履行职责，确保服务质量。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向乙方提供第三方介入的书面通知，并确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.1.2甲方应承担第三方介入产生的费用，除非合同另有约定。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助和配合。16.2.2乙方有权要求第三方在介入过程中保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的授权和指示。17.1.2第三方在执行任务过程中，如涉及乙方利益，应通知乙方，并取得乙方的同意。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的授权和指示。17.2.2第三方在执行任务过程中，如涉及甲方利益，应通知甲方，并取得甲方的同意。17.3第三方与仲裁委员会的划分17.3.1第三方在仲裁程序中，应遵守仲裁委员会的仲裁规则和程序。17.3.2第三方在仲裁程序中，其职责仅限于提供专业服务或协助，不参与仲裁庭的裁决过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：南京市2025年度二手房买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的基础。2.附件二：房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋的产权归属。说明：附件二用于证明房屋的合法产权，确保交易的合法性。3.附件三：房屋现状描述报告详细要求：应由专业机构出具，详细描述房屋的装修情况、设施设备状况等。说明：附件三用于明确房屋的交付状态，减少争议。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的职责、服务内容、费用支付、责任限制等内容。说明：附件四用于规范第三方介入的行为，保障交易安全。5.附件五：仲裁委员会仲裁规则详细要求：包括仲裁程序、仲裁费用、仲裁裁决的效力等内容。说明：附件五用于规范仲裁程序，确保仲裁的公正性。6.附件六：买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方的身份证复印件，用于核实身份信息。说明：附件六用于证明买卖双方的合法身份。7.附件七：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋租赁合同、维修基金缴纳证明等。说明：附件七用于补充说明交易的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定交付房屋责任认定标准：出卖方应在合同约定的交付期限内交付房屋，如未交付，构成违约。示例说明：出卖方未在合同约定的交付日期前交付房屋，应向买受方支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.违约行为：买受方未按合同约定支付房款责任认定标准：买受方应在合同约定的付款期限内支付房款，如未支付，构成违约。示例说明：买受方未在合同约定的付款期限内支付房款，应向出卖方支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。3.违约行为：出卖方提供虚假信息责任认定标准：出卖方提供的房屋信息、产权证明等应真实有效，如提供虚假信息，构成违约。示例说明：出卖方在合同中提供虚假的房屋产权证明，应承担相应的法律责任。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应按照合同约定或协议条款履行职责，如未履行，构成违约。示例说明：第三方在提供专业服务或协助过程中，因故意或重大过失造成损失，应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。示例说明：因自然灾害导致房屋无法交付，双方可协商解除合同，或变更交付时间。全文完。南京市2025年度二手房买卖合同纠纷仲裁条款范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同签订前，甲方与乙方就南京市2025年度二手房买卖事宜进行了友好协商，双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就买卖双方的权利义务达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在南京市2025年度二手房买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，维护正常的市场交易秩序。三、定义与解释3.1专业术语：（1）二手房：指已取得房屋所有权证、土地使用权证，且未被拆除、未抵押、未查封的房屋；（2）买卖合同：指甲方将房屋所有权转让给乙方，乙方支付相应价款的协议；（3）仲裁：指双方在合同履行过程中发生争议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.2关键词解释：（1）南京市：指我国江苏省南京市；（2）2025年度：指2025年1月1日至2025年12月31日；（3）合同纠纷：指在合同履行过程中，双方因合同条款、履行方式等问题产生的争议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续；（3）甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方有权要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等合法证明文件；（3）乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定的时间履行各自的权利和义务。5.2合同履行地点：本合同履行地点为南京市。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照合同约定的方式履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应提供相关证明材料。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务；（2）合同终止后，甲乙双方应相互返还已交付的款项和物品；（3）合同终止后，甲乙双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋买卖价款：乙方应按照合同约定的价格支付房屋买卖价款；（2）税费：甲方应按照国家相关法律法规，承担并支付与房屋买卖相关的税费；（3）中介服务费：如双方约定使用中介服务，中介服务费由中介机构根据市场行情和合同约定收取；（4）其他费用：合同约定的其他费用，如装修费用、搬迁费用等。7.2支付方式：（1）现金支付：乙方应按照合同约定的时间和方式，以现金形式支付房屋买卖价款；（2）银行转账：乙方应按照合同约定的时间和方式，通过银行转账支付房屋买卖价款；（3）其他支付方式：双方约定的其他支付方式。7.3支付时间：（1）房屋买卖价款：乙方应在合同约定的房屋交付前支付房屋买卖价款；（2）税费：甲方应在办理房屋过户手续前，承担并支付与房屋买卖相关的税费；（3）中介服务费：乙方应在签订中介服务合同后，按照中介机构的要求支付中介服务费；（4）其他费用：按照合同约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的房屋买卖价款后，将房屋交付给乙方；（2）甲方应在收到乙方支付的税费后，协助乙方办理房屋过户手续；（3）中介服务费应在中介服务完成后支付；（4）其他费用应在合同约定的支付时间支付。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付房屋买卖价款总额的_____%作为违约金；（2）甲方未按合同约定协助乙方办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付房屋买卖价款，应向甲方支付房屋买卖价款总额的_____%作为违约金；（2）乙方未按合同约定接收房屋，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金；（2）赔偿金额：违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失；（3）赔偿方式：违约方应按照合同约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的商业秘密；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损毁；（2）战争导致合同无法履行；（3）政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同；（2）转让合同应经双方书面同意。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及国家秘密；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对房屋所有权的完整权利；（2）乙方保留对房屋买卖价款的支付权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方协商一致，可对本合同进行修改和补充；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应按照合同约定，相互协作，共同完成合同约定的各项义务；（2）双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通，协商解决合同履行中的问题；（2）双方应遵守诚实信用原则，共同维护合同关系。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间完整的协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的权利和义务；（2）增加或减少的条款，经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）签字（或盖章）：_________年_________月_________日乙方（买受方）签字（或盖章）：_________年_________月_________日其他相关方签字（或盖章）：_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.中介服务合同（如有）5.房屋买卖价款支付凭证6.税费缴纳凭证7.房屋过户手续相关文件8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定交付房屋：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。未按合同约定协助乙方办理房屋过户手续：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付房屋买卖价款：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。未按合同约定接收房屋：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.二手房：指已取得房屋所有权证、土地使用权证，且未被拆除、未抵押、未查封的房屋。2.买卖合同：指甲方将房屋所有权转让给乙方，乙方支付相应价款的协议。3.仲裁：指双方在合同履行过程中发生争议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付过程中发现房屋存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按时支付房屋买卖价款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨欠款。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。5.问题：合同条款存在歧义或漏洞。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款，必要时可咨询法律专业人士。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：____________________2.第三方合同主体地址：____________________3.第三方合同主体联系人：____________________4.第三方合同主体联系电话：____________________5.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供真实、有效的房屋信息和相关文件；第三方应对其提供的房屋信息和文件的真实性、合法性承担责任。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务；第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。7.第三方义务：第三方应协助甲乙双方办理房屋过户手续；第三方应按照合同约定，收取中介服务费。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的完整信息和真实情况；乙方有权要求甲方承担房屋过户税费；乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和整改。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同签订后，提供房屋的维修保养服务；乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供一定期限的售后服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房屋信息或文件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；甲方未按合同约定进行房屋维修和整改，乙方有权要求甲方承担相应费用；甲方未按合同约定提供售后服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋买卖价款；甲方可要求乙方在房屋交付前，完成所有必要的准备工作。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付后，承担房屋的日常维护和保养责任；甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋的结构和用途。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付房屋买卖价款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；乙方未按合同约定完成房屋交付前的准备工作，甲方有权要求乙方承担相应费用；乙方擅自改变房屋的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。全文完。南京市2025年度二手房买卖合同纠纷仲裁条款范本3本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2专用名词解释1.3本合同术语适用范围2.合同主体2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3仲裁机构信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋产权3.3房屋用途3.4房屋面积4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收异议处理6.产权过户及税费承担6.1过户手续办理6.2税费承担6.3过户费用支付7.交房条件及义务7.1交房条件7.2买受方义务7.3出卖方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构选择9.3仲裁规则适用9.4仲裁程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同生效日期及期限13.1合同生效日期13.2合同期限14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同附件14.3争议解决地点14.4合同份数及效力14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“出卖方”指将房屋出卖给买受方的自然人、法人或其他组织。1.1.2“买受方”指购买出卖方房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3“房屋”指出卖方所拥有的位于南京市的不动产。1.1.4“交易价格”指买受方购买房屋所支付的金额。1.1.5“仲裁”指根据本合同约定的仲裁条款，将合同纠纷提交仲裁机构进行裁决。1.2专用名词解释1.2.1“产权过户”指将房屋所有权从出卖方转移至买受方的法律程序。1.2.2“税费”指买卖房屋过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。1.2.3“交房”指出卖方将房屋交付给买受方的行为。1.3本合同术语适用范围本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同主体2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：_________________2.1.2出卖方住所：_________________2.1.3出卖方法定代表人：_________________2.1.4出卖方联系电话：_________________2.2买受方信息2.2.1买受方名称：_________________2.2.2买受方住所：_________________2.2.3买受方法定代表人：_________________2.2.4买受方联系电话：_________________2.3仲裁机构信息2.3.1仲裁机构名称：_________________2.3.2仲裁机构住所：_________________3.房屋基本信息3.1房屋地址：_________________3.2房屋产权：_________________3.3房屋用途：_________________3.4房屋面积：_________________（平方米）4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_________________元整。4.2支付方式：4.2.1买受方应在合同签订后____个工作日内支付定金，金额为人民币_________________元。4.2.2余款支付方式为：_________________。4.3付款时间节点：4.3.1定金支付时间：合同签订后____个工作日内。4.3.2余款支付时间：_________________。5.交付及验收5.1交付时间：_________________。5.2验收标准：5.2.1出卖方应保证房屋符合国家及地方相关法律法规的要求。5.2.2房屋结构安全、设施齐全、功能正常。5.3验收流程：5.3.1买受方在交付前应自行或委托专业人士对房屋进行验收。5.3.2买受方应在验收合格后____个工作日内签署验收报告。5.4验收异议处理：5.4.1如买受方对房屋验收存在异议，应在验收报告签署前向出卖方提出。5.4.2出卖方应在收到异议后____个工作日内予以答复。6.产权过户及税费承担6.1过户手续办理：6.1.1出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续。6.1.2买受方应按照相关规定缴纳相关税费。6.2税费承担：6.2.1出卖方应承担房屋过户过程中的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。6.3过户费用支付：6.3.1过户费用由买受方承担。7.交房条件及义务7.1交房条件：7.1.1出卖方应确保房屋具备交房条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、功能正常等。7.1.2出卖方应将房屋及相关附属设施、设备等一并交付给买受方。7.2买受方义务：7.2.1买受方应按照合同约定支付房屋交易价格。7.2.2买受方应配合出卖方办理房屋产权过户手续。7.3出卖方义务：7.3.1出卖方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。7.3.2出卖方应提供房屋相关资料，协助买受方办理过户手续。7.3.3出卖方应保证房屋交付时符合合同约定条件。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买受方未按约定时间支付房屋交易价格；8.1.3出卖方提供的房屋信息与实际情况不符；8.1.4买受方未按约定办理房屋产权过户手续；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。8.2.2买受方未按约定时间支付房屋交易价格，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付金额的_____%。8.2.3出卖方提供的房屋信息与实际情况不符，买受方有权解除合同，并要求出卖方赔偿损失。8.2.4买受方未按约定办理房屋产权过户手续，应向出卖方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。8.3违约赔偿计算方法8.3.1违约赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。8.3.2如违约方在仲裁裁决生效后未支付违约赔偿，仲裁机构可采取强制执行措施。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应协商解决。9.1.2协商不成的，提交约定的仲裁机构仲裁。9.2仲裁机构选择9.2.1本合同争议提交南京市仲裁委员会仲裁。9.3仲裁规则适用9.3.1仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》及南京市仲裁委员会的仲裁规则进行。9.4仲裁程序9.4.1仲裁程序按照仲裁规则的规定进行。9.4.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。10.3不可抗力证明10.3.1不可抗力事件发生后，违约方应在____个工作日内向对方提供不可抗力事件的证明材料。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章；11.1.2买受方支付定金；11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；11.3合同解除程序11.3.1双方应书面通知对方解除合同；11.3.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.1.1双方协商一致，对合同内容进行变更；12.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.2合同补充协议12.2.1本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效日期及期限13.1合同生效日期13.1.1本合同自双方签署之日起生效。13.2合同期限13.2.1本合同自生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。14.其他约定14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的住所。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋买卖合同等。14.3争议解决地点14.3.1本合同争议解决地点为南京市。14.4合同份数及效力14.4.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在房屋买卖过程中提供中介服务、法律咨询、财务顾问等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入条件15.2.1出卖方或买受方同意第三方介入；15.2.2第三方具备相应的资质和条件。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务真实、合法、有效。15.3.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致合同双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2第三方有权根据合同约定参与合同谈判、签订及履行。15.5第三方与其他各方