二手房购房的合同范文(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房购房的合同范文(2024版)本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6房屋所有权证号第二条购房者基本信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式2.4购房者户籍所在地第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3首付款金额3.4贷款金额3.5贷款利率3.6付款时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋维修责任5.1房屋保修范围5.2房屋保修期限5.3维修费用承担方式第六条物业服务及相关费用6.1物业管理费6.2公共维修基金6.3其他相关费用第七条违约责任7.1购房者违约责任7.2卖家违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除的程序第十条双方陈述与保证10.1购房者陈述与保证10.2卖家陈述与保证第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3房屋使用限制第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条双方约定的其他事项13.1事项内容13.2约定方式第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2购房者身份证复印件14.3贷款合同复印件14.4其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总楼层为层，该房屋位于第层1.5建造年份：该房屋建造于年1.6房屋所有权证号：证号第二条购房者基本信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号：X2.3购房者联系方式：手机号码为X，固定电话为X2.4购房者户籍所在地：省市区路号第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）3.2付款方式：首付人民币万元整，剩余房款通过银行按揭贷款方式支付3.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）3.5贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行3.6付款时间：购房者应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，否则视为违约第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自购房者支付首付款之日起，卖方应当在个工作日内将房屋交付给购房者4.2房屋交付条件：房屋应当符合国家关于住宅交付使用的相关规定，包括但不限于通水、通电、通路等4.3过户时间：购房者应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续4.4过户费用：过户费用按不动产登记机构的规定执行，由购房者承担第五条房屋维修责任5.1房屋保修范围：房屋主体结构、设备设施及公共部位5.2房屋保修期限：自房屋交付之日起计算，为期年5.3维修费用承担方式：如房屋在保修期内出现质量问题，由卖方承担维修费用；如房屋在保修期外出现质量问题，维修费用由购房者承担第六条物业服务及相关费用6.1物业管理费：人民币元/月·平方米，按房屋建筑面积计算6.2公共维修基金：人民币元/平方米，一次性缴纳6.3其他相关费用：如水、电、煤气、有线电视、网络等费用，由购房者自行承担第七条违约责任7.1购房者违约责任：如购房者未按本合同约定支付首付款，视为违约，应支付违约金人民币万元整给卖方7.2卖方违约责任：如卖方未按本合同约定时间交付房屋，视为违约，应支付违约金人民币万元整给购房者第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，须经双方协商一致并书面确认9.2合同解除条件：本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同9.3变更和解除的程序：合同变更或解除必须经双方协商一致，并书面签署变更或解除协议第十条双方陈述与保证10.1购房者陈述与保证：购房者保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并承诺遵守国家相关法律法规10.2卖家陈述与保证：卖家保证其对房屋的权属、质量、状况等提供的信息真实、准确，并承诺遵守国家相关法律法规第十一条附加条款11.1装修情况：房屋现有装修状况，包括装修风格、主要材料品牌等11.2家具家电清单：家具家电的品牌、型号、数量等详细信息11.3房屋使用限制：房屋使用过程中应遵守的限制性规定，如禁止商业用途等第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：本合同履行完毕或者依法解除合同的，合同即告终止12.3合同解除条件：如一方违反合同规定，另一方有权解除合同第十三条双方约定的其他事项13.1事项内容：如房屋交付后，买方负责维修保养事宜等13.2约定方式：双方书面约定，并签署附件予以明确第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：房屋所有权证的复印件一份，作为本合同附件14.2购房者身份证复印件：购房者的身份证复印件一份，作为本合同附件14.3贷款合同复印件：如购房者选择贷款方式支付房款，应提供贷款合同的复印件一份，作为本合同附件14.4其他重要文件复印件：如房屋买卖合同、房屋评估报告等，作为本合同附件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为本合同的有效附件，用以证明房屋的所有权归属。附件二：购房者身份证复印件详细要求：必须为清晰、完整的复印件，包括身份证的正反面。附件说明：作为本合同的有效附件，用以证明购房者的身份信息。附件三：贷款合同复印件详细要求：必须为清晰、完整的复印件，包括所有相关页码。附件说明：如购房者选择贷款方式支付房款，该附件用以证明贷款的相关事宜。附件四：房屋买卖合同详细要求：必须为清晰、完整的原件或复印件。附件说明：作为本合同的有效附件，用以证明房屋买卖双方的权利和义务。附件五：房屋评估报告详细要求：必须为清晰、完整的复印件，包括评估机构的资质证明。附件说明：作为本合同的有效附件，用以证明房屋的市场价值。附件六：房屋现有装修状况清单详细要求：必须为详细、清晰的清单，包括装修风格、主要材料品牌等。附件说明：作为本合同的有效附件，用以明确房屋的装修情况。附件七：家具家电清单详细要求：必须为详细、清晰的清单，包括家具家电的品牌、型号、数量等。附件说明：作为本合同的有效附件，用以明确房屋内的家具家电情况。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者未按合同约定时间支付首付款：视为违约，应支付违约金人民币万元整给卖方。示例说明：如购房者未能在合同约定的七个工作日内支付首付款，则视为违约，需向卖方支付违约金。2.卖方未按合同约定时间交付房屋：视为违约，应支付违约金人民币万元整给购房者。示例说明：如卖方未能在合同约定的个工作日内交付房屋，则视为违约，需向购房者支付违约金。3.双方未按合同约定履行过户手续：视为违约，应承担相应的违约责任。示例说明：如双方未能在本合同签订之日起个工作日内向不动产登记机构申请办理房屋过户手续，则视为违约，需承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。在本合同中的应用：如购房者或卖方违约，需向对方支付违约金。3.过户费用：指办理房屋过户手