二零二五年度医院物业管理及清洁服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度医院物业管理及清洁服务合同合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式第二章合同标的2.1物业管理范围2.2清洁服务范围2.3服务内容详细说明第三章合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条款第四章服务质量与标准4.1物业管理服务质量标准4.2清洁服务质量标准4.3质量控制措施第五章服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3付款时间及期限5.4付款凭证要求第六章物业管理与清洁服务具体要求6.1物业管理具体要求6.2清洁服务具体要求6.3服务人员要求6.4服务设备要求第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除程序第八章违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担8.3违约金计算方法8.4违约赔偿范围第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决期限第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的善后处理第十一章其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式11.3合同附件11.4合同份数第十二章合同附件12.1物业管理服务方案12.2清洁服务方案12.3人员配备表12.4设备清单第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人第十四章合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任合同编号202501第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：医院乙方：物业管理1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.4合同双方联系方式第二章合同标的2.1物业管理范围甲方医院全部物业区域，包括但不限于门诊楼、病房楼、行政楼、食堂等。2.2清洁服务范围甲方医院全部公共区域及部分办公区域，包括但不限于地面、卫生间、电梯、楼梯等。2.3服务内容详细说明详细服务内容见附件一《物业管理服务方案》和附件二《清洁服务方案》。第三章合同期限3.1合同起始日期2025年1月1日3.2合同终止日期2025年12月31日3.3合同续签条款如双方均同意，合同期满前一个月内可协商续签。第四章服务质量与标准4.1物业管理服务质量标准参照《物业管理服务标准》执行。4.2清洁服务质量标准参照《清洁服务标准》执行。4.3质量控制措施乙方应建立健全质量管理体系，定期对服务质量进行检查，确保服务质量符合合同约定。第五章服务费用及支付方式5.1服务费用总额人民币壹佰万元整（￥1000000.00）5.2费用支付方式甲方每月支付乙方服务费用，具体支付日期为每月的5日。5.3付款时间及期限乙方应在每月5日前向甲方提交上月服务费用清单及发票。5.4付款凭证要求甲方收到乙方提交的费用清单及发票后，应在5个工作日内完成付款。第六章物业管理与清洁服务具体要求6.1物业管理具体要求详见附件一《物业管理服务方案》。6.2清洁服务具体要求详见附件二《清洁服务方案》。6.3服务人员要求乙方提供的服务人员需具备相关资质，并接受甲方培训和考核。6.4服务设备要求乙方应提供符合国家标准的服务设备，并保证设备的正常运行。第七章合同变更与解除7.1合同变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力或国家政策调整等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致后进行变更。7.2合同解除条件7.2.1甲方有权在乙方严重违约时解除合同。7.2.2乙方有权在甲方严重违约时解除合同。7.3合同变更及解除程序任何一方提出合同变更或解除的，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。7.4合同解除后的善后处理合同解除后，双方应按照协议约定处理善后事宜，包括但不限于人员安置、设备归还、费用结算等。第八章违约责任8.1违约行为及认定任何一方未按合同约定履行义务，均视为违约行为。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按约定提供服务或服务质量不达标的，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。8.2.2甲方未按时支付费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按应付未付款额的千分之五计算。8.2.3双方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算方法违约金计算方法详见合同附件。8.4违约赔偿范围违约赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合同约定的违约金及双方协商确定的赔偿金额。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决程序协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限争议解决期限为自一方提出争议之日起30日内。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3发生不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除后的善后处理合同解除后，双方应按照协议约定处理善后事宜。第十一章其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容及履行过程中了解到的对方商业秘密负有保密义务。11.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄或电子邮件发送至对方指定地址。11.3合同附件本合同附件一《物业管理服务方案》和附件二《清洁服务方案》作为合同不可分割的一部分。11.4合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十二章合同附件（此处省略附件内容）第十三章合同签署13.1合同签署日期____年____月____日13.2合同签署地点____13.3合同签署人甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：第十四章合同份数与保管14.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。14.2合同保管责任本合同由双方妥善保管，不得擅自复制、泄露或转让。____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导服务计划制定条款说明：甲方有权根据医院运营需求，制定年度服务计划，乙方应严格按照甲方制定的计划执行。1.2甲方监督与检查权条款说明：甲方有权对乙方提供的服务进行定期和不定期的监督与检查，确保服务质量符合合同要求。1.3甲方对服务人员的安排权条款说明：甲方有权根据实际需求，调整乙方派遣的服务人员，乙方应予以配合。1.4甲方对服务设备的更新权条款说明：甲方有权根据实际情况，提出对服务设备的更新要求，乙方应按甲方要求进行更新。1.5甲方对服务费用调整的建议权条款说明：甲方有权根据市场变化和医院实际情况，提出对服务费用进行调整的建议，乙方应予以考虑。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导服务标准制定条款说明：乙方有权根据行业标准和自身经验，制定服务标准，经甲方认可后执行。2.2乙方对服务人员的培训权条款说明：乙方有权对服务人员进行专业培训，确保其具备履行合同所需的技能和素质。2.3乙方对服务设备的采购权条款说明：乙方有权根据合同要求和市场情况，采购符合质量标准的服务设备。2.4乙方对服务费用调整的决定权条款说明：乙方有权根据成本变化和市场行情，对服务费用进行调整，并提前通知甲方。2.5乙方对服务计划的调整权条款说明：乙方有权根据实际运营情况，对服务计划进行调整，并提前与甲方沟通。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入条款说明：如合同履行过程中需要引入第三方中介机构，双方应协商确定中介机构的资质和职责。3.2第三方中介的监督权条款说明：第三方中介机构有权对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合合同要求。3.3第三方中介的费用承担条款说明：第三方中介机构的服务费用由乙方承担，具体费用由双方协商确定。3.4第三方中介的报告提交条款说明：第三方中介机构应定期向双方提交服务监督报告，报告内容应包括服务质量的评价和建议。3.5第三方中介的争议解决权条款说明：如第三方中介在监督过程中发现违约行为，有权提出异议，并协助双方进行争议解决。附加条款：3.6第三方中介的保密义务条款说明：第三方中介机构在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露任何一方的商业秘密。3.7第三方中介的变更与退出条款说明：如第三方中介机构需要变更或退出，双方应协商一致，并书面通知对方。3.8第三方中介的违约责任条款说明：第三方中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给双方造成的损失。3.9第三方中介的合同解除权条款说明：如第三方中介机构严重违约，双方有权解除与中介机构的合作关系，并依法追究其法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务方案2.清洁服务方案3.人员配备表4.设备清单5.第三方中介机构资质证明6.服务质量标准7.清洁服务标准8.违约金计算方法9.第三方中介监督报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供服务或服务质量不达标。2.甲方未按时支付费用。3.任何一方未履行合同约定的保密义务。4.第三方中介机构未按约定履行职责。5.任何一方未按照合同规定进行通知或提交相关文件。三、法律名词及解释：1.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约金：指合同当事人因违约行为而应支付给对方的赔偿金。5.监督报告：指第三方中介机构对乙方提供的服务进行监督后形成的书面报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并追究乙方违约责任。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同规定进行调整。3.问题：第三方中介机构未按约定履行职责。解决办法：双方有权要求第三方中介机构改正，并追究其违约责任。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.医院物业管理及清洁服务合同适用于各类医院，包括综合医院、专科医院等。2.合同适用于医院内部所有公共区域及部分办公区域的物业管理及清洁服务。3.合同适用于合同期限内的服务，包括年度服务、季度服务或月度服务。4.合同适用于有第三方中介机构参与监督和管理的服务项目。全文完。二零二五年度医院物业管理及清洁服务合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3联系人及联系方式第二条服务内容与范围2.1物业管理服务2.1.1建筑物及设施维护2.1.2环境卫生2.1.3安全保卫2.2清洁服务2.2.1室内清洁2.2.2室外清洁2.2.3卫生间清洁2.2.4公共区域清洁第三条服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同延期及终止条件第四条服务质量标准4.1物业管理服务质量标准4.1.1建筑物及设施维护标准4.1.2环境卫生标准4.1.3安全保卫标准4.2清洁服务质量标准4.2.1室内清洁标准4.2.2室外清洁标准4.2.3卫生间清洁标准4.2.4公共区域清洁标准第五条服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整机制第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金计算方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序第十条其他约定10.1保密条款10.2不可抗力条款10.3合同附件第十一条合同附件11.1物业管理服务标准11.2清洁服务质量标准11.3服务费用明细表第十二条合同份数12.1合同份数12.2份数分配第十三条合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条合同附件14.1物业管理服务协议14.2清洁服务协议14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方名称：医院1.2甲方地址：市区路号1.3乙方名称：物业管理1.4乙方地址：市区路号1.5联系人：甲方：，联系电话：138xxxx5678；乙方：，联系电话：139xxxx第二条服务内容与范围2.1物业管理服务2.1.1建筑物及设施维护：包括但不限于建筑物外观、结构、设备设施的日常维护、保养、维修和更换。2.1.2环境卫生：负责医院公共区域、卫生间、垃圾收集点的清洁工作，确保环境卫生达标。2.1.3安全保卫：负责医院内的安全巡逻、门卫管理、消防设施检查等安全保卫工作。2.2清洁服务2.2.1室内清洁：包括但不限于病房、办公室、会议室、食堂等室内区域的清洁工作。2.2.2室外清洁：包括但不限于医院大门、广场、停车场、绿化带等室外区域的清洁工作。2.2.3卫生间清洁：负责医院内所有卫生间、洗手间、淋浴室的清洁工作。2.2.4公共区域清洁：包括但不限于候诊区、走廊、电梯间等公共区域的清洁工作。第三条服务期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同终止日期：2025年12月31日3.3合同延期及终止条件：经双方协商一致，可对合同进行延期。如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可终止合同。第四条服务质量标准4.1物业管理服务质量标准4.1.1建筑物及设施维护标准：确保建筑物外观整洁、设施设备正常运行，定期进行保养和维护。4.1.2环境卫生标准：保持医院公共区域、卫生间、垃圾收集点等环境卫生，无异味、无污渍。4.1.3安全保卫标准：确保医院内24小时安全巡逻，门卫管理到位，消防设施完好。4.2清洁服务质量标准4.2.1室内清洁标准：保持室内地面、墙面、家具等清洁，无灰尘、无污渍。4.2.2室外清洁标准：保持医院大门、广场、停车场、绿化带等室外区域清洁，无垃圾、无杂物。4.2.3卫生间清洁标准：保持卫生间、洗手间、淋浴室等清洁，无异味、无污渍。4.2.4公共区域清洁标准：保持候诊区、走廊、电梯间等公共区域清洁，无垃圾、无杂物。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币万元整。5.2费用支付方式：按季度支付，每季度支付总额的%。5.3费用支付时间：每个季度一个工作日支付。5.4费用调整机制：如遇物价上涨等因素，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金；如甲方违反合同约定，导致乙方损失，甲方应承担相应责任。6.2乙方违约责任：如乙方未按时提供服务，应向甲方支付违约金；如乙方违反合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应责任。6.3违约金计算方式：按实际损失金额的%计算。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同条件：乙方未按合同约定履行服务义务，经甲方书面通知后仍未改正的；或乙方存在重大违约行为，损害甲方利益的。8.1.2乙方解除合同条件：甲方未按时支付服务费用，经乙方书面通知后仍未支付的；或甲方存在重大违约行为，损害乙方利益的。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，双方应就解除原因进行协商，达成一致意见。8.2.2解除合同应以书面形式通知对方，并自通知送达之日起生效。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.3.2双方应就合同解除前已发生的费用进行结算，并按照合同约定承担相应的责任。8.3.3合同解除不影响双方就合同解除前发生的违约行为追究对方责任。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同后，经甲方确认合同内容无误，合同自签署之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同期满自然终止。9.2.2合同解除。9.3合同终止程序9.3.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。9.3.2合同终止应以书面形式通知对方，并自通知送达之日起生效。第十条其他约定10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力条款10.2.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难。10.2.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。第十一条合同附件11.1物业管理服务标准11.2清洁服务质量标准11.3服务费用明细表11.4双方签署的任何补充协议或附件第十二条合同份数12.1合同份数：正本两份，甲乙双方各执一份。12.2份数分配：甲方一份，乙方一份。第十三条合同签署13.1签署日期：2025年X月X日13.2签署地点：市区路号13.3签署人：甲方代表：；乙方代表：第十四条合同附件14.1物业管理服务协议14.2清洁服务协议14.3附件清单14.4双方签署的任何补充协议或附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同事务的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。第二条第三方介入条件2.1.1双方同意并签署书面同意书；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入的内容符合合同目的和法律规定。第三条第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在书面同意书中约定，并在合同中予以明确。3.2若第三方责任限额未在书面同意书中约定，则默认为不超过乙方在合同履行过程中因第三方介入而产生的实际损失。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督、检查和评估；4.1.2第三方有权向甲乙双方提出改进建议或要求；4.1.3第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守合同约定，履行相应的监督、检查和评估职责；4.2.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方商业秘密；4.2.3第三方应确保其提供的意见或建议符合事实，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其与甲乙双方的权利义务关系如下：5.1.1第三方与甲方：第三方作为甲方聘请的第三方，其权利义务由甲乙双方在书面同意书中约定；5.1.2第三方与乙方：第三方作为乙方聘请的第三方，其权利义务由甲乙双方在书面同意书中约定；5.1.3第三方与合同其他相关方：第三方与合同其他相关方的权利义务关系由甲乙双方在合同中约定。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，若需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议；6.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；7.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若出现合同解除的情形，甲乙双方应与第三方协商解决；8.2协商不成，任何一方均可根据合同约定解除合同，并按照合同约定承担相应责任。第九条第三方介入后的费用承担9.1第三方介入后，其费用由甲乙双方在书面同意书中约定；9.2若费用未在书面同意书中约定，则默认由甲方承担。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的条件、程序和后果由甲乙双方在书面同意书中约定；10.2合同终止后，第三方应将合同终止情况通知甲乙双方。第十一条第三方介入后的其他约定11.1第三方介入后的其他约定，由甲乙双方在书面同意书中约定；11.2任何违反法律法规的约定，均无效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准详细要求：包括建筑物及设施维护标准、环境卫生标准、安全保卫标准等，具体列出各项指标和检查频率。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方对物业管理服务的具体要求。2.清洁服务质量标准详细要求：包括室内清洁标准、室外清洁标准、卫生间清洁标准、公共区域清洁标准等，具体列出各项指标和清洁频率。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方对清洁服务的具体要求。3.服务费用明细表详细要求：列出各项服务项目的费用，包括但不限于物业管理费、清洁服务费、设施设备维护费等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方对服务费用的具体计算方式和支付标准。4.第三方介入同意书详细要求：包括第三方的基本信息、介入目的、权利义务、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和双方对第三方责任的约定。5.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同变更的情况，并作为合同的一部分。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径。7.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：本附件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在，并作为合同解除或变更的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若甲方应于2025年3月31日前支付第一季度服务费用，但至4月10日仍未支付，则甲方应向乙方支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务质量责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金按实际损失金额的%计算。示例：若乙方未按合同约定进行清洁工作，导致甲方损失，则乙方应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的监督、检查和评估职责责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金按实际损失金额的%计算。示例：若第三方未按合同约定对物业管理服务进行检查，导致甲方损失，则第三方应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年度医院物业管理及清洁服务合同2合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的在于明确甲乙双方在物业管理及清洁服务方面的合作内容、服务标准、收费标准等，确保医院物业管理及清洁服务的顺利进行。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“物业管理”是指乙方根据甲方医院的需求，对医院物业进行管理，包括但不限于房屋、设施设备、绿化、环境卫生等方面。“清洁服务”是指乙方为甲方医院提供包括但不限于地面清洁、卫生间清洁、医疗废物处理、垃圾清运等清洁服务。3.2关键词解释1.物业管理费：指甲方支付给乙方用于医院物业管理的费用。2.清洁服务费：指甲方支付给乙方用于医院清洁服务的费用。3.服务面积：指乙方负责清洁服务的医院面积。4.服务时间：指乙方提供清洁服务的具体时间段。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业管理及清洁服务。2.甲方有权监督乙方的服务质量，并对服务质量不满意的，有权要求乙方进行整改。3.甲方应按时支付乙方物业管理费及清洁服务费。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的物业管理及清洁服务。2.乙方应遵守国家有关物业管理及清洁服务的法律法规，确保服务质量和安全。3.乙方应定期向甲方汇报物业管理及清洁服务的情况。4.乙方应按时完成甲方提出的整改要求。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年。5.2合同履行地点乙方负责医院物业管理及清洁服务的地点为甲方医院。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，全面负责医院物业管理及清洁服务，确保医院环境整洁、安全、舒适。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应提前三十日书面通知对方；2.因不可抗力等原因导致合同无法履行，乙方应在不可抗力发生后七日内书面通知甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止物业管理及清洁服务；2.双方应按照合同约定，结算物业管理费及清洁服务费；3.双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理费：根据甲方医院的具体需求，乙方将提供包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、安全巡查等在内的全面物业管理服务，费用按实际服务内容和标准计算。2.清洁服务费：乙方将提供包括但不限于地面清洁、卫生间清洁、医疗废物处理、垃圾清运等在内的清洁服务，费用按服务面积和清洁频率计算。3.特殊服务费：如遇甲方医院特殊需求，如节日装饰、突发事件处理等，双方另行协商费用。7.2支付方式1.物业管理费和清洁服务费采用分期支付方式，每月支付一次。2.特殊服务费在服务完成后，甲方应在七个工作日内支付乙方。7.3支付时间1.物业管理费和清洁服务费应在每月的[具体日期]前支付。2.特殊服务费应在服务完成后七个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应出具正式的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、发票等。2.乙方应在收到甲方支付凭证后的三个工作日内，向甲方提供相应的服务记录或证明。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务金额的[具体比例]%。2.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照损失的实际金额进行赔偿，赔偿方式包括但不限于货币支付、修复、更换等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，但应尽力减少损失。10.4不可抗力实例2.政府政策调整导致甲方医院停业；3.罢工导致乙方无法正常开展工作。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向[具体仲裁机构]申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中的保密条款；2.乙方对甲方医院的特殊服务义务；3.合同中的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对乙方服务质量的监督权。2.乙方保留对甲方提出的合理建议和改进措施的实施权。13.2特殊权力保留1.本合同中涉及到的商业秘密和技术秘密，乙方在合同期限内不得对外泄露。2.乙方在合同期内，未经甲方书面同意，不得将本合同约定的服务转包或分包给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应就合同履行过程中的相关事项进行协商，相互提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，就合同履行情况进行沟通和协调。2.双方应建立信息共享机制，及时传递与合同履行相关的信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相冲突的文件均视为无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方医院物业管理及清洁服务需求清单2.乙方服务人员资质证明3.乙方服务设备清单及维护保养记录4.乙方清洁服务收费标准及说明5.乙方安全管理制度及应急预案6.乙方服务合同补充协议7.甲方支付凭证及乙方服务记录8.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：甲方未在约定支付时间内支付费用的，视为违约。违反保密条款：甲方泄露乙方商业秘密或技术秘密的，视为违约。违反合同约定：甲方违反合同中其他约定的，视为违约。2.乙方违约：未按合同约定提供服务：乙方未按合同约定提供服务的，视为违约。服务质量不达标：乙方提供的服务质量不符合合同约定的，视为违约。违反保密条款：乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。3.补充协议：指对原合同进行修改和补充的书面协议。4.法律适用：指合同纠纷的解决应适用哪个国家的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务人员资质不符合要求。解决办法：甲方有权要求乙方更换符合要求的服务人员，并承担由此产生的费用。2.问题：乙方服务设备出现故障，影响服务。解决办法：乙方应及时修复设备，如无法及时修复，应采取替代措施，确保服务不受影响。3.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按时支付费用，如确有困难，应提前与乙方协商，寻求解决方案。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：[第三方名称]地址：[第三方地址]联系人：[第三方联系人]联系电话：[第三方联系电话]2.第三方职责第三方负责提供专业的清洁设备和技术支持，确保清洁服务的质量和效率。第三方负责对乙方提供的服务人员进行专业培训，确保其具备相应的服务能力。3.第三方权利第三方有权要求乙方按照合同约定提供必要的场地和设施，以支持清洁服务的开展。第三方有权对乙方提供的服务进行监督和评估，并提出改进建议。4.第三方义务第三方应确保提供的清洁设备和技术支持符合国家相关标准和规定。第三方应按照合同约定的时间和质量要求，完成对乙方服务人员的培训。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用，并保证支付及时。乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和安全保障。2.乙方利益条款乙方有权获得甲方提供的培训机会，提升自身服务能力。乙方有权在合同期内获得甲方提供的商业信息和技术支持。3.甲方的违约及限制条款甲方的违约行为包括但不限于未按时支付费用、未提供必要的工作条件等。甲方的违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。甲方在合同期内不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方提供的服务进行监督和评估，确保服务质量符合要求。甲方可要求乙方提供服务记录和报告，以便甲方了解服务情况。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方提供的优质清洁服务，提升医院形象和患者满意度。甲方可获得乙方提供的定期服务报告，了解服务进展和问题。3.乙方的违约及限制条款乙方的违约行为包括但不限于未按时提供服务、服务质量不达标等。乙方的违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。乙方在合同期内不得单方面解除合同，除非甲方严重违约。全文完。二零二五年度医院物业管理及清洁服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（医院名称）1.2乙方（物业管理及清洁服务公司名称）2.合同标的及服务内容2.1物业管理范围2.2清洁服务范围2.3服务标准3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间5.服务质量要求5.1物业管理服务质量要求5.2清洁服务服务质量要求6.服务监督与考核6.1监督方式6.2考核方式6.3考核结果7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容清单12.2附件二：清洁服务内容清单12.3附件三：服务费用明细表13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同通知14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（医院名称）：全称X医院，住所地：X市X区X路X号，法定代表人：X。1.2乙方（物业管理及清洁服务公司名称）：全称X物业管理及清洁服务公司，住所地：X市X区X路X号，法定代表人：X。2.合同标的及服务内容2.1物业管理范围：2.1.1负责医院公共区域的日常维护和管理；2.1.2负责医院绿化带的养护和管理工作；2.1.3负责医院设施设备的日常维护和保养；2.1.4负责医院公共区域的卫生清洁工作。2.2清洁服务范围：2.2.1医院各科室、病房、走廊、卫生间等的日常清洁；2.2.2医院公共区域的地面、墙面、门窗等的清洁；2.2.3医院医疗垃圾的收集和处理；2.2.4医院消毒灭菌工作的协助。2.3服务标准：2.3.1物业管理服务：按照国家相关标准执行，确保医院环境整洁、安全；2.3.2清洁服务：按照医院要求及行业标准执行，确保医院卫生清洁，符合医疗环境需求。3.服务期限3.1合同起始日期：2025年1月1日。3.2合同终止日期：2025年12月31日。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币万元整。4.2费用支付方式：4.2.1按月支付，每月支付人民币万元；4.2.2乙方每月初向甲方提交上个月的服务费用发票及结算清单；4.2.3甲方在收到乙方提交的发票及结算清单后七个工作日内支付相应费用。5.服务质量要求5.1物业管理服务质量要求：5.1.1确保医院设施设备正常运行，无重大故障；5.1.2确保医院公共区域整洁、安全、无安全隐患；5.1.3及时处理医院设施设备的报修和维修工作。5.2清洁服务服务质量要求：5.2.1确保医院各科室、病房、走廊、卫生间等的清洁；5.2.2确保医院公共区域的地面、墙面、门窗等的清洁；5.2.3确保医院医疗垃圾的及时收集和处理；5.2.4确保医院消毒灭菌工作的协助。6.服务监督与考核6.1监督方式：6.1.1甲方设立专门部门对乙方进行监督；6.1.2甲方定期对乙方服务进行检查和评估。6.2考核方式：6.2.1根据服务标准对乙方进行季度考核；6.2.2考核结果作为服务费用调整的依据。6.3考核结果：6.3.1考核结果分为优秀、合格、不合格三个等级；6.3.2对考核结果为不合格的乙方，甲方有权要求乙方进行整改，直至合格。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付服务费用总额的5%；8.1.2如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按约定提供物业管理及清洁服务，应向甲方支付违约金，违约金为应付服务费用总额的5%；8.2.2如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任；8.2.3如乙方在服务过程中造成医院财产损失，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在30日内改正的；10.1.2因不可抗力致使合同无法履行的；10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方代表签字盖章；11.1.2合同已按约定缴纳全部服务费用。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容清单12.1.1清洁工作：包括地面、墙面、门窗、卫生间等；12.1.2护理工作：包括垃圾收集、消毒灭菌、环境维护等；12.1.3设备维护：包括照明、供水、供暖、通风等。12.2附件二：清洁服务内容清单12.2.1病房清洁：包括床单、被褥、地面、卫生间等；12.2.2公共区域清洁：包括走廊、电梯、洗手间等；12.2.3医疗垃圾处理：包括分类、打包、运送等。12.3附件三：服务费用明细表12.3.1物业管理服务费用：按月计算；12.3.2清洁服务费用：按月计算；12.3.3其他费用：如设施设备维修、消毒用品采购等。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件发生后，一方应及时通知对方。13.2合同变更13.2.1合同任何条款的变更，必须经双方书面同意；13.2.2变更后的合同内容与原合同具有同等法律效力。13.3合同通知13.3.1通知应以书面形式进行，并通过双方确认的通讯方式送达；13.3.2通知送达时间以收件人签收或送达时间为准。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1合同签署地点：X市X区X路X号。14.3签署人员14.3.1甲方代表：（姓名）；14.3.2乙方代表：（姓名）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的，为履行合同提供专业服务、技术支持或咨询意见的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目管理、质量监督、技术支持、风险评估、争议解决等。15.3第三方选定程序15.3.1甲乙双方应共同选定第三方，并书面确认第三方的资质和职责；15.3.2第三方的选定应确保其独立性和专业性，不得与甲乙任何一方存在利益冲突。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；15.4.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。15.5第三方费用15.5.1第三方费用的支付由甲乙双方另行协商，并在合同中约定；15.5.2第三方费用应在合同约定的支付期限内由甲乙双方分别支付。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应继续履行合同规定的各自义务；16.2甲乙双方应确保第三方能