二零二五年度存量房屋交易产权过户代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋交易产权过户代理合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.丙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及甲方与乙方就存量房屋交易产权过户事宜达成的共识，为明确各方的权利义务，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及丙方在存量房屋交易产权过户过程中的权利义务，确保交易顺利进行，保障各方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房屋：指已经建成并投入使用的房屋，包括住宅、商业、办公等用途的房屋。2.产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售存量房屋的当事人。2.乙方：指本合同中购买存量房屋的当事人。3.丙方：指本合同中提供代理服务的机构或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的存量房屋权属证明文件。3.甲方有义务配合乙方办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付存量房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理产权过户手续。4.3丙方的权利和义务1.丙方有权按照合同约定收取代理服务费用。2.丙方有义务为甲方和乙方提供专业、高效的代理服务。3.丙方有义务协助甲方和乙方办理产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方交付存量房屋。2.乙方应按照合同约定的时间、地点向甲方支付购房款。3.丙方应按照合同约定提供代理服务，协助甲方和乙方办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲方、乙方、丙方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，甲方将存量房屋交付乙方，乙方支付购房款，双方办理产权过户手续。2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.合同终止前，甲方、乙方、丙方应按照合同约定履行各自的权利义务。2.合同终止后，各方应按照国家法律法规和合同约定处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，甲方、乙方、丙方应按照合同约定处理存量房屋的产权过户事宜。2.合同终止后，各方应按照国家法律法规和合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.代理服务费：丙方提供代理服务，按照成交房屋价值的_____%收取代理服务费。2.产权过户税费：根据国家相关法律法规，甲方和乙方应承担的产权过户税费，具体金额以实际发生为准。3.其他费用：合同履行过程中可能产生的其他费用，包括但不限于中介费、评估费、测绘费等。7.2支付方式1.代理服务费：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付代理服务费。2.产权过户税费：甲方和乙方应在办理产权过户手续前，按照国家规定支付相应的税费。3.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，甲方和乙方应按照实际发生金额支付。7.3支付时间1.代理服务费：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付。2.产权过户税费：甲方和乙方应在办理产权过户手续前支付。3.其他费用：在费用产生后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付代理服务费时，应提供合法的付款凭证。2.甲方和乙方支付税费时，应按照国家规定提供相关票据。3.丙方应在收到费用后出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间、地点交付存量房屋，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方提供虚假权属证明文件，导致交易，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间、地点支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方故意拖延办理产权过户手续，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金应以人民币计算，一次性支付。2.任何一方违约，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的个人信息。2.存量房屋的交易信息。3.代理服务过程中的商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方和丙方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。3.疫情：如COVID19等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，各方应立即通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，各方不承担违约责任。10.4不可抗力实例如发生COVID19疫情，导致合同无法履行，属于不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决1.甲方、乙方和丙方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，任何一方均可申请调解。2.若调解不成，任何一方均可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利义务。2.经双方同意，可以将合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方因房屋产权问题无法转让。2.丙方因代理服务原因无法转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对存量房屋的所有权，直至乙方支付完毕购房款并办理完产权过户手续。2.乙方在未取得存量房屋产权前，不得擅自转让、抵押、出租或进行其他处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对存量房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得对存量房屋进行任何改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改或补充，应由甲方、乙方和丙方共同协商一致。2.修改或补充的内容应以书面形式进行，并由各方签字盖章。14.2修改和补充效力1.经各方签字盖章的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容自签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方、乙方和丙方应相互协作，共同完成存量房屋交易产权过户事宜。2.各方应按照合同约定，及时提供相关资料和证明。15.2协作与配合方式1.各方应定期召开会议，讨论合同履行过程中的问题。2.各方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲、乙、丙三方之间就存量房屋交易产权过户事宜的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，按国家相关法律法规执行。2.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由各方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：____年____月____日____年____月____日乙方（买方）：____年____月____日____年____月____日丙方（代理方）：____年____月____日____年____月____日甲方（卖方）代表签字：________乙方（买方）代表签字：________丙方（代理方）代表签字：________甲方（卖方）盖章：________乙方（买方）盖章：________丙方（代理方）盖章：________附件及其他说明解释一、附件列表：1.存量房屋权属证明文件2.房屋买卖合同3.产权过户相关税费缴纳凭证4.代理服务协议5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间、地点交付存量房屋，认定违约。提供虚假权属证明文件，导致交易，认定违约。未按约定支付代理服务费，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间、地点支付购房款，认定违约。故意拖延办理产权过户手续，认定违约。3.丙方违约行为及认定：未按约定提供代理服务，认定违约。未按约定协助办理产权过户手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指已经建成并投入使用的房屋，包括住宅、商业、办公等用途的房屋。2.产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。5.代理服务：指丙方为甲方和乙方提供的服务，包括但不限于协助办理产权过户手续等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付存量房屋。解决办法：双方协商确定新的交付时间，并签订补充协议。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：双方协商确定分期付款方案，并签订补充协议。3.问题：丙方未按约定提供代理服务。解决办法：甲方或乙方可向丙方提出书面投诉，要求丙方履行合同义务。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：各方应立即通知对方，并协商解决合同无法履行的问题。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入2.第三方责任第三方应协助甲方和乙方完成存量房屋交易产权过户的相关手续。第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规及合同约定。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规，维护甲方和乙方的合法权益。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。5.第三方责任限制第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲方和乙方损失的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利增加乙方有权要求甲方在约定时间内提供完整的存量房屋权属证明文件。乙方有权要求甲方承担因产权过户产生的税费。2.乙方利益条款乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致交易，甲方应退还乙方已支付的购房款及利息。乙方在办理产权过户手续期间，如因丙方原因导致延误，丙方应承担相应的违约责任。3.甲方的违约及限制条款甲方未在约定时间内提供完整的存量房屋权属证明文件，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未按约定时间交付存量房屋，应向乙方支付_____%的违约金。甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利增加甲方有权要求乙方在约定时间内支付购房款。甲方有权要求乙方承担因产权过户产生的税费。2.甲方的利益条款甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致交易，乙方应退还甲方已支付的代理服务费及利息。甲方在办理产权过户手续期间，如因丙方原因导致延误，丙方应承担相应的违约责任。3.乙方的违约及限制条款乙方未在约定时间内支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。乙方未按约定时间办理产权过户手续，应向甲方支付_____%的违约金。乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度存量房屋交易产权过户代理合同2合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期及地点1.3合同生效条件第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋产权状况2.3房屋权属证明文件第三章代理服务内容3.1代理服务范围3.2代理服务方式3.3代理服务期限第四章代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间第五章房屋交易流程5.1房屋交易流程概述5.2交易双方权利义务5.3交易过程中注意事项第六章产权过户手续6.1产权过户手续流程6.2产权过户所需文件6.3产权过户办理时限第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理第八章违约责任8.1违约情形及责任8.2违约赔偿标准8.3违约处理方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一章其他约定事项11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同未尽事宜处理第十二章合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止后的处理第十四章合同附件14.1附件一：房屋交易合同14.2附件二：产权过户申请表14.3附件三：其他相关文件合同编号202501第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（委托方）：1.1.2乙方（代理方）：1.2合同订立日期及地点1.2.1合同订立日期：____年__月__日1.2.2合同订立地点：____市____区____路____号1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2甲方支付首期代理费用后，合同正式生效。第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____市____区____路____号2.1.2房屋产权证号：____2.1.3房屋建筑面积：____平方米2.2房屋产权状况2.2.1房屋权属清晰，无抵押、无查封等限制性条件。2.2.2房屋产权人为甲方。2.3房屋权属证明文件2.3.1房屋所有权证2.3.2土地使用权证2.3.3其他相关证明文件第三章代理服务内容3.1代理服务范围3.1.1代理甲方办理房屋交易手续。3.1.2代理甲方办理产权过户手续。3.1.3提供房屋交易过程中的法律咨询。3.2代理服务方式3.2.1乙方通过合法渠道代理甲方完成房屋交易和产权过户。3.2.2乙方协助甲方与交易对方协商交易条件。3.3代理服务期限3.3.1本合同代理服务期限为____个月。3.3.2代理服务期限自合同生效之日起计算。第四章代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.1.1代理费用总额为人民币____元。4.1.2代理费用包括但不限于：交易手续费、过户手续费、税费等。4.2代理费用支付方式4.2.1甲方应在合同生效后____个工作日内支付首期代理费用。4.2.2首期代理费用为代理费用总额的____%。4.2.3剩余代理费用在房屋交易和产权过户完成后支付。4.3代理费用支付时间4.3.1首期代理费用支付时间为合同生效后____个工作日内。4.3.2剩余代理费用支付时间为房屋交易和产权过户完成后____个工作日内。第五章房屋交易流程5.1房屋交易流程概述5.1.1乙方协助甲方与交易对方签订房屋买卖合同。5.1.2乙方代理甲方办理房屋交易手续。5.1.3乙方代理甲方办理产权过户手续。5.2交易双方权利义务5.2.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供代理服务。5.2.2乙方应按照合同约定提供专业、高效的代理服务。5.3交易过程中注意事项5.3.1交易双方应遵守国家法律法规及政策规定。5.3.2交易双方应诚信交易，不得有任何欺诈行为。第六章产权过户手续6.1产权过户手续流程6.1.1乙方协助甲方准备产权过户所需文件。6.1.2乙方代理甲方向不动产登记机构申请产权过户。6.1.3不动产登记机构审核通过后，乙方协助甲方领取新的产权证。6.2产权过户所需文件6.2.1房屋所有权证6.2.2土地使用权证6.2.3房屋买卖合同6.2.4交易双方的身份证明6.2.5其他相关文件6.3产权过户办理时限6.3.1产权过户办理时限为____个工作日。6.3.2乙方将尽力缩短办理时限，确保甲方权益。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。7.1.2出现不可抗力因素，致使合同无法履行。7.2合同终止条件7.2.1房屋交易和产权过户手续办理完毕。7.2.2双方协商一致，决定终止合同。7.3合同解除或终止后的处理7.3.1合同解除或终止后，乙方应向甲方退还已收取的代理费用。7.3.2双方应按照合同约定处理相关事宜，确保各自权益不受损害。第八章违约责任8.1违约情形及责任8.1.1甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付____%的违约金。8.1.2乙方未按约定完成代理服务，应向甲方支付____%的违约金。8.1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.2违约赔偿标准8.2.1违约赔偿金额根据实际损失和违约金比例确定。8.2.2违约赔偿金额最高不超过合同总额的____%。8.3违约处理方式8.3.1违约方应在接到违约通知后____个工作日内支付违约金。8.3.2如违约方未在规定时间内支付违约金，守约方有权采取法律手段追究违约责任。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为____市____区人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十章保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。10.3违约责任10.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一章其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2合同附件效力11.2.1合同附件与合同具有同等法律效力。11.3合同未尽事宜处理11.3.1合同未尽事宜，由双方协商解决。第十二章合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同变更效力12.3.1合同变更后的内容具有同等法律效力。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1出现本合同第七章规定的解除条件。13.2合同终止条件13.2.1房屋交易和产权过户手续办理完毕。13.3合同解除或终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十四章合同附件14.1附件一：房屋交易合同14.2附件二：产权过户申请表14.3附件三：其他相关文件甲方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年__月__日乙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在房屋交易过程中的主导地位，乙方需服从甲方的决策。1.1.1甲方有权决定房屋交易的价格、交易方式及交易对象。1.1.2乙方应积极配合甲方，确保交易顺利进行。1.2甲方付款责任条款说明：本条款规定甲方在交易过程中应承担的付款责任。1.2.1甲方应在合同签订后____个工作日内支付首期购房款。1.2.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付剩余购房款。1.3甲方违约责任条款说明：本条款规定甲方在交易过程中违约应承担的责任。1.3.1甲方未按时支付购房款，应向乙方支付____%的违约金。1.3.2甲方违反交易约定，导致交易无法继续，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在房屋交易过程中的主导地位，甲方需服从乙方的决策。2.1.1乙方有权决定房屋交易的价格、交易方式及交易对象。2.1.2甲方应积极配合乙方，确保交易顺利进行。2.2乙方付款责任条款说明：本条款规定乙方在交易过程中应承担的付款责任。2.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内支付首期代理费用。2.2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付剩余代理费用。2.3乙方违约责任条款说明：本条款规定乙方在交易过程中违约应承担的责任。2.3.1乙方未按时支付代理费用，应向甲方支付____%的违约金。2.3.2乙方违反交易约定，导致交易无法继续，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条款说明：本条款规定第三方中介在房屋交易过程中的参与方式及责任。3.1.1第三方中介作为交易双方的中介，负责协调交易双方的关系。3.1.2第三方中介应保证交易信息的真实性、准确性。3.2第三方中介费用条款说明：本条款规定第三方中介在交易过程中应收取的费用。3.2.1第三方中介费用为交易总额的____%。3.2.2第三方中介费用由交易双方共同承担。3.3第三方中介违约责任条款说明：本条款规定第三方中介在交易过程中违约应承担的责任。3.3.1第三方中介未履行中介职责，导致交易无法继续，应承担相应的法律责任。3.3.2第三方中介泄露交易双方信息，应承担相应的法律责任。3.4第三方中介退出条款说明：本条款规定第三方中介在交易过程中退出条件及责任。3.4.1第三方中介在交易过程中出现重大失误，经交易双方协商一致，可退出交易。3.4.2第三方中介退出后，应退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.产权过户申请表5.交易双方的身份证明6.第三方中介的营业执照及资质证明7.合同附件（如补充协议、补充条款等）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用认定：甲方未在合同约定的时间内支付代理费用，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定完成代理服务认定：乙方未按合同约定完成房屋交易和产权过户手续，视为违约。3.违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实认定：任何一方在合同履行过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，视为违约。4.违约行为：第三方中介未履行中介职责认定：第三方中介未按约定协调交易双方关系，泄露交易信息或未保证交易信息真实性，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人违反合同约定的义务，应当承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内实施法律行为。5.中介：指在交易过程中为交易双方提供信息、沟通、协调等服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房屋交易价格存在争议。解决办法：由第三方中介或专业评估机构进行价格评估，以评估结果作为交易价格。2.问题：房屋交易过程中出现政策变动，影响交易。解决办法：密切关注政策变动，及时调整交易方案，确保交易符合最新政策。3.问题：第三方中介泄露交易信息，造成损失。解决办法：在合同中明确保密条款，要求第三方中介遵守保密义务，否则承担法律责任。4.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：乙方积极协调不动产登记机构，加快办理速度，确保按时完成过户手续。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方均委托第三方中介进行交易，并由中介提供代理服务。2.房屋买卖双方直接交易，但委托第三方中介提供代理服务。3.房屋买卖双方自行交易，但需办理产权过户手续，委托第三方中介代理办理。4.房屋买卖双方均具备较强的交易能力，但需第三方中介提供咨询和指导服务。全文完。二零二五年度存量房屋交易产权过户代理合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：1.2乙方（代理方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有存量房屋交易需求，乙方具备丰富的存量房屋交易代理经验，双方经友好协商，达成一致，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在存量房屋交易产权过户代理过程中的权利义务，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房屋：指已取得房屋所有权证，尚未办理房屋所有权转移登记的房屋；（2）产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方；（3）代理：指乙方接受甲方委托，代表甲方办理存量房屋交易产权过户手续。3.2关键词解释：（1）甲方：指拥有存量房屋交易需求的委托方；（2）乙方：指接受甲方委托，代理办理存量房屋交易产权过户手续的代理方；（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成存量房屋交易产权过户代理过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，代理办理存量房屋交易产权过户手续；（2）甲方应向乙方提供真实、完整的存量房屋交易信息；（3）甲方应配合乙方办理相关手续，按时支付代理费用；（4）甲方有权对乙方的工作进行监督，提出合理要求。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，代理办理存量房屋交易产权过户手续；（2）乙方应确保办理手续的合法性、合规性；（3）乙方应按时完成代理工作，并向甲方提供相关证明材料；（4）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，至存量房屋交易产权过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：（1）协助甲方办理存量房屋交易合同签订；（2）协助甲方办理存量房屋交易税费缴纳；（3）协助甲方办理存量房屋交易产权过户登记；（4）协助甲方办理其他与存量房屋交易产权过户相关事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）存量房屋交易产权过户手续办理完毕；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，书面通知对方终止本合同；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应向甲方退还已收取的代理费用；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：乙方代理办理存量房屋交易产权过户所产生的一切费用，包括但不限于代理服务费、税费、手续费、评估费、抵押登记费等，均由甲方承担。7.2支付方式：（1）代理服务费：甲方应在合同签订后五个工作日内支付乙方代理服务费的50%作为预付款；（2）剩余费用：存量房屋交易产权过户手续办理完毕后，甲方应在十个工作日内支付剩余的50%代理服务费；（3）其他费用：甲方应在产生其他费用后五个工作日内按照实际发生金额支付给乙方。7.3支付时间：（1）预付款支付时间：合同签订后五个工作日内；（2）剩余费用支付时间：存量房屋交易产权过户手续办理完毕后十个工作日内；（3）其他费用支付时间：费用发生后的五个工作日内。7.4支付章件：甲方支付费用时，应出具支付凭证，并注明付款金额、支付日期及款项用途。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付乙方代理费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付金额的1%计算，自应支付之日起按日累计；（2）甲方提供的存量房屋交易信息不真实、不准确，导致乙方无法正常履行代理义务的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定履行代理义务的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行部分代理服务费的10%计算；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至存量房屋交易产权过户手续办理完毕后三年。9.3保密履行方式：甲乙双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、行政命令等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本合同；（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致存量房屋交易产权过户手续无法办理；（2）政府政策调整导致存量房屋交易税费发生变化。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）甲方为个人，其权利义务不得转让；（2）乙方为个人，其权利义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：本合同签订后，除非双方另有约定，甲乙双方各自保留其在合同项下所享有的所有权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在存量房屋交易过程中变更交易条件或撤销交易的权利；（2）乙方保留在代理过程中发现甲方提供的信息不真实、不准确时，要求甲方纠正或终止代理服务的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：除双方另有约定外，本合同的修改或补充具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同确保存量房屋交易产权过户代理工作的顺利进行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应按时提供相关信息和文件；（2）乙方应按照甲方要求，及时办理相关手续；（3）双方应保持沟通，及时解决代理过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方就存量房屋交易产权过户代理事宜的完整协议，取代此前所有口头或书面协议。16.3增减条款：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的存量房屋交易相关文件，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口簿等；2.存量房屋交易合同；3.存量房屋交易税费缴纳凭证；4.代理服务协议；5.不可抗力事件证明；6.其他与本合同相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付乙方代理费用的，认定为违约行为；提供的存量房屋交易信息不真实、不准确，导致乙方无法正常履行代理义务的，认定为违约行为。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定履行代理义务的，认定为违约行为；