中介服务佣金规范协议样本2024年版

中介服务佣金规范协议样本2024年版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1中介服务1.2佣金1.3委托人1.4中介机构1.5服务协议第二条中介服务的范围与内容2.1服务范围2.2服务内容2.3服务期限第三条佣金的计算方式3.1佣金计算基础3.2佣金计算比例3.3佣金计算公式第四条佣金支付的条件与时间4.1支付条件4.2支付时间4.3支付方式第五条佣金支付的金额与比例5.1支付金额5.2支付比例5.3支付限制第六条中介机构的义务与责任6.1中介机构的义务6.2中介机构的责任第七条委托人的义务与责任7.1委托人的义务7.2委托人的责任第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密泄露的责任第九条违约责任9.1中介机构的违约行为9.2委托人的违约行为9.3违约责任的处理方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的终止第十二条合同的履行地点与法律适用12.1履行地点12.2法律适用第十三条合同的违约金与赔偿限额13.1违约金13.2赔偿限额第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同的副本14.3附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1中介服务：中介机构依据本协议提供的，协助委托人在房地产交易、招聘、留学、婚介等领域达成协议或完成交易的服务。1.2佣金：中介机构为提供中介服务，根据约定比例或者标准收取的费用。1.3委托人：需要中介机构提供中介服务的自然人、法人和其他组织。1.4中介机构：提供中介服务的公司或者个人。1.5服务协议：中介机构与委托人之间就中介服务内容、费用、权利义务等事项达成的书面协议。第二条中介服务的范围与内容2.1服务范围：中介机构提供的服务范围包括寻找合适的交易对象、提供交易信息、协助谈判、促成交易等。2.2服务内容：中介机构应提供的服务内容具体包括但不限于：为委托人提供市场行情咨询、协助委托人制定交易策略、提供交易对方的联系方式、协助双方进行谈判、签订交易合同等。2.3服务期限：中介机构应根据委托人的需求和交易的具体情况，与委托人协商确定服务期限。第三条佣金的计算方式3.1佣金计算基础：佣金的基础为交易的总金额或者双方约定的其他计算基础。3.2佣金计算比例：中介机构与委托人约定的佣金比例，该比例根据服务行业的标准和市场的行情由双方协商确定。3.3佣金计算公式：佣金=佣金计算基础×佣金计算比例。第四条佣金支付的条件与时间4.1支付条件：中介机构完成约定服务事项，且委托人与交易对方之间的交易已经完成或者达到委托人预期的效果。4.2支付时间：佣金的支付时间应在交易完成或者达到委托人预期效果后五个工作日内。4.3支付方式：委托人应通过银行转账等方式将佣金支付给中介机构。第五条佣金支付的金额与比例5.1支付金额：中介机构应根据本协议约定的佣金比例向委托人收取佣金，具体金额根据实际完成的交易金额或者双方约定的其他计算基础确定。5.2支付比例：中介机构与委托人约定的佣金比例，该比例根据服务行业的标准和市场的行情由双方协商确定。5.3支付限制：除本协议另有约定外，中介机构不得向委托人收取任何其他费用。第六条中介机构的义务与责任6.1中介机构的义务：中介机构应按照委托人的需求和本协议的约定，提供专业、高效的中介服务，积极促成交易。6.2中介机构的责任：中介机构应对提供服务的真实性、合法性负责，如因中介机构的原因导致委托人遭受损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。第七条委托人的义务与责任7.1委托人的义务：委托人应向中介机构提供真实、准确、完整的信息，并按照约定支付佣金。7.2委托人的责任：委托人应对因自身原因导致中介机构无法提供服务或者提供服务受到影响的情况承担责任。如因委托人的原因导致中介机构遭受损失的，委托人应承担相应的赔偿责任。第八条保密条款8.1保密内容：本协议的签订、内容以及双方在提供和接受中介服务过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。8.2保密期限：自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。8.3保密泄露的责任：如一方违反本协议的保密义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条违约责任9.1中介机构的违约行为：中介机构未能按照约定提供服务、未能在约定时间内完成服务、服务过程中存在重大疏忽或者故意隐瞒事实等。9.2委托人的违约行为：委托人未能按照约定支付佣金、未能提供真实准确完整的信息、未能履行合作义务等。9.3违约责任的处理方式：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据违约行为的情节和对方的损失程度确定。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。10.2调解解决：如协商未果，双方可以请求第三方进行调解，调解结果对双方具有约束力。10.3仲裁解决：如调解未果，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.4法律诉讼：如仲裁未果，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件：本协议自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同的变更：双方经协商一致，可以变更本协议的内容，变更事项以书面形式为准。第十二条合同的履行地点与法律适用12.1履行地点：本协议的履行地点为中介机构所在地。12.2法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的违约金与赔偿限额13.1违约金：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的标准按照双方约定的方式计算。13.2赔偿限额：除本协议另有约定外，违约方的赔偿金额不得超过合同金额的30%。第十四条其他条款14.1通知与送达：任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。14.2合同的副本：双方均保有本协议的正本和副本，副本具有同等法律效力。14.3附件：本协议附件包括双方确认的佣金计算标准、服务范围等，附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：中介服务范围详细说明详细描述中介机构应提供的服务内容，包括但不限于市场调研、信息收集、交易撮合、谈判协助等。附件二：佣金计算标准详细列出佣金的计算基础、计算比例和计算公式，以及相关的计算示例。附件三：服务期限约定明确服务期限的起止时间、续约条件和终止情况。附件四：保密协议详细规定保密内容、保密期限和保密泄露的责任认定及赔偿标准。附件五：违约行为及责任认定列出所有可能的违约行为，并明确相应的责任认定标准和赔偿计算方法。附件六：争议解决方式详细说明详细描述协商、调解、仲裁和法律诉讼的程序和要求。附件七：履行地点和法律适用明确合同履行地点和适用的法律。附件八：违约金和赔偿限额详细列出违约金的计算方式和赔偿限额的金额。说明二：违约行为及责任认定：1.中介机构未能按照约定提供服务或未能在约定时间内完成服务。2.中介机构服务过程中存在重大疏忽或者故意隐瞒事实。3.委托人未能按照约定支付佣金。4.委托人未能提供真实准确完整的信息。5.委托人未能履行合作义务。违约责任认定标准：1.违约金：根据违约行为的严重程度和给对方造成的损失，按照双方约定的违约金计算方式进行赔偿。2.赔偿限额：除非双方另有约定，违约方的赔偿金额不得超过合同金额的30%。示例说明：如果中介机构未能在约定时间内完成服务，导致委托人遭受经济损失，中介机构应按照约定支付违约金，并承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.中介服务：指中介机构依据本协议提供的，协助委托人在房地产交易、招聘、留学、婚介等领域达成协议或完成交易的服务。2.佣金：指中介机构为提供中介服务，根据约定比例或者标准收取的费用。3.服务期限：指