2025年度个人商铺租赁合同租赁物使用规范与管理制度合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人商铺租赁合同租赁物使用规范与管理制度合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.水电费及其他费用5.租赁物使用规范5.1.使用范围5.2.使用限制5.3.使用安全5.4.使用维护6.租赁物维修责任6.1.出租方维修责任6.2.承租方维修责任6.3.维修费用承担7.租赁物保险7.1.保险种类7.2.保险金额7.3.保险期限7.4.保险费用承担8.违约责任8.1.承租方违约责任8.2.出租方违约责任8.3.违约金计算9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.租赁物清单12.2.其他附件13.合同变更13.1.合同变更条件13.2.合同变更程序13.3.合同变更内容14.其他约定14.1.通知方式14.2.合同份数14.3.合同语言第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：公司1.1.2.出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：个体工商户1.2.2.承租方经营者：2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称：商铺2.2.租赁物地址：市区路号2.3.租赁物面积：80平方米2.4.租赁物结构：单层，面积分布：店面50平方米，仓库30平方米3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限延长：租赁期限届满前一个月，双方可协商延长租赁期限，但最长不得超过两年4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元整4.2.租金支付时间：每月1日支付当月租金，逾期支付需按每日千分之五缴纳滞纳金4.3.租金支付方式：银行转账至出租方指定账户4.4.水电费及其他费用：承租方承担水电费及商铺内相关设施使用费用，费用结算方式与租金支付方式相同5.租赁物使用规范5.1.使用范围：商铺仅用于经营行业，不得用于居住或其他非法用途5.2.使用限制：不得在商铺内进行任何危害公共安全、影响市容市貌或违反相关法律法规的活动5.3.使用安全：承租方需确保商铺内消防设施完好，定期进行安全检查，确保人员安全5.4.使用维护：承租方负责商铺的日常维护，保持商铺内外整洁，损坏部分应及时修复6.租赁物维修责任6.1.出租方维修责任：商铺主体结构、屋顶、外墙等因自然原因造成的损坏，由出租方负责维修6.2.承租方维修责任：商铺内部设施、设备因使用不当造成的损坏，由承租方负责维修6.3.维修费用承担：维修费用按实际发生计算，由责任方承担7.租赁物保险7.1.保险种类：财产保险、责任保险7.2.保险金额：财产保险金额不低于租赁物价值的80%，责任保险金额不低于500万元7.3.保险期限：与租赁期限相同7.4.保险费用承担：保险费用由双方共同承担，具体比例协商确定8.违约责任8.1.承租方违约责任8.1.1.若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。8.1.2.若承租方擅自改变租赁物用途或进行非法活动，出租方有权立即解除合同，并要求承租方赔偿损失。8.1.3.若承租方在租赁期内未经出租方同意转租或分租，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。8.2.出租方违约责任8.2.1.若出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求出租方赔偿因延迟造成的损失。8.2.2.若出租方违反合同约定，擅自进入租赁物，承租方有权要求赔偿损失。8.3.违约金计算8.3.1.违约金的计算方式为实际损失金额加上违约金比例计算。9.合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.双方协商一致解除合同。9.1.2.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。9.1.3.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同需书面通知对方，并送达至对方法定地址。9.2.2.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.合同解除后的处理9.3.1.合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金。9.3.2.承租方应将租赁物恢复原状，并退还给出租方。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3.争议解决费用10.3.1.争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。11.合同生效11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字或盖章。11.1.2.合同内容符合法律法规。11.2.合同生效日期11.2.1.合同自双方签字或盖章之日起生效。12.合同附件12.1.租赁物清单12.1.1.列明租赁物的具体名称、数量、规格、品牌等信息。12.2.其他附件12.2.1.合同签订地的相关证明文件。13.合同变更13.1.合同变更条件13.1.1.双方协商一致。13.2.合同变更程序13.2.1.书面通知对方并送达至对方法定地址。13.3.合同变更内容13.3.1.列明变更的内容、日期、双方签字或盖章。14.其他约定14.1.通知方式14.1.1.通知应以书面形式，通过邮寄或快递送达至对方法定地址。14.2.合同份数14.2.1.合同一式两份，双方各执一份。14.3.合同语言14.3.1.合同以中文书写，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2.第三方系指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方。15.2.第三方介入条件15.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2.第三方介入应具备相应的资质和执业许可。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的服务费用为责任限额。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权根据合同约定，独立行使职责，收集、分析相关信息。15.4.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。15.5.第三方义务15.5.1.第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保守商业秘密。15.5.2.第三方应按照合同约定，按时、保质完成工作。15.6.第三方与其他各方的划分15.6.1.第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方对甲乙双方的直接责任限于合同约定。15.6.2.第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的争议，应保持中立，协助双方解决争议。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.甲乙方同意第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.2.甲乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.3.甲乙方应承担第三方因提供专业服务或协助而产生的合理费用。17.第三方介入的具体条款17.1.中介方17.1.1.中介方作为合同的中介人，负责促成甲乙双方达成租赁意向，协助签订合同。17.1.2.中介方应在合同中明确其服务内容、费用及责任。17.2.评估机构17.2.1.评估机构在合同履行前，对租赁物进行评估，提供评估报告。17.2.2.评估机构应保证评估报告的真实性、客观性，对评估结果承担责任。17.3.律师事务所17.3.1.律师事务所为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、代为谈判等服务。17.3.2.律师事务所应保证其提供的服务符合法律法规，对服务结果承担责任。17.4.审计机构17.4.1.审计机构对租赁物的财务状况进行审计，提供审计报告。17.4.2.审计机构应保证审计报告的真实性、客观性，对审计结果承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、数量、规格、品牌、型号、使用状况等信息。说明：作为合同附件，租赁物清单是双方确认租赁物现状的依据。2.租赁物现状确认书要求：双方共同签署，确认租赁物现状及是否存在瑕疵。说明：确认书作为附件，用于证明租赁物交付时的状态。3.租金支付凭证要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：支付凭证作为附件，用于证明租金的支付情况。4.水电费及其他费用清单要求：详细列明水电费及其他费用的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：费用清单作为附件，用于证明费用的支付情况。5.合同签订地相关证明文件要求：证明合同签订地的法律文件，如房产证、租赁许可证等。说明：证明文件作为附件，用于证明合同签订地的合法性。6.不可抗力事件证明要求：证明不可抗力事件发生的时间、地点、影响等信息。说明：证明文件作为附件，用于证明不可抗力事件的存在。7.第三方评估报告要求：第三方评估机构出具的租赁物评估报告。说明：评估报告作为附件，用于证明租赁物的价值。8.第三方审计报告要求：第三方审计机构出具的租赁物财务审计报告。说明：审计报告作为附件，用于证明租赁物的财务状况。9.第三方律师事务所出具的法律意见书要求：律师事务所出具的法律意见书，对合同条款进行法律解释。说明：法律意见书作为附件，用于证明合同条款的合法性。10.第三方中介方出具的佣金支付凭证要求：中介方出具的佣金支付凭证，证明佣金已支付。说明：支付凭证作为附件，用于证明佣金支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一日，支付相当于租金总额1%的违约金。示例：若租金为每月10,000元，逾期一日，需支付100元的违约金。2.违约行为：擅自改变租赁物用途责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。示例：若擅自改变用途导致租赁物损坏，承租方需赔偿维修费用。3.违约行为：未经出租方同意转租或分租责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。示例：若未经同意转租，承租方需支付相当于两个月租金的违约金。4.违约行为：违反租赁物使用规范责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。示例：若违反使用规范导致租赁物损坏，承租方需赔偿维修费用。5.违约行为：未按时修复损坏的租赁物责任认定：承租方需承担维修费用，并支付违约金。示例：若未按时修复损坏，承租方需支付维修费用及违约金。6.违约行为：未经出租方同意擅自进入租赁物责任认定：出租方有权要求赔偿损失。示例：若擅自进入导致损失，出租方有权要求赔偿。全文完。2025年度个人商铺租赁合同租赁物使用规范与管理制度合同2合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同当事人4.合同生效日期二、租赁物概况1.租赁物名称2.租赁物地址3.租赁物面积4.租赁物结构5.租赁物配套设施三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租赁费用1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制五、押金及保证金1.押金金额2.押金退还条件3.保证金金额4.保证金退还条件六、租赁物使用规范1.使用范围2.使用限制3.使用时间4.使用行为规范5.使用安全规范七、租赁物维护与管理1.租赁物维护责任2.租赁物维修责任3.租赁物管理责任4.维护与管理费用5.维护与管理期限八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约处理程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后果十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十二、其他约定1.通知与送达2.合同附件3.合同解释4.合同生效十三、合同附件1.租赁物清单2.配套设施清单3.租赁物使用规范4.维护与管理制度5.其他附件十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署当事人4.签署方式5.签署效力合同编号_________一、合同概述1.合同背景1.2甲方系_______商铺的所有权人，现将该商铺出租给乙方使用。2.合同目的2.1明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利和义务。2.2规范商铺租赁物的使用和管理。3.合同当事人3.1甲方：_______3.2乙方：_______4.合同生效日期4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、租赁物概况1.租赁物名称1.1商铺名称：_______2.租赁物地址2.1地址：_______3.租赁物面积3.1面积：_______平方米4.租赁物结构4.1结构：_______5.租赁物配套设施5.1配套设施：_______三、租赁期限1.租赁起始日期1.1租赁起始日期：_______2.租赁终止日期2.1租赁终止日期：_______3.租赁期限变更3.1未经双方协商一致，租赁期限不得变更。四、租赁费用1.租金金额1.1租金金额：_______元/月2.租金支付方式2.1乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付时间3.1租金支付时间为每月_______日。4.租金调整机制4.1租金在租赁期限内保持不变，如遇政策性调整，按国家相关政策执行。五、押金及保证金1.押金金额1.1押金金额：_______元2.押金退还条件2.1乙方在合同期满且无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。3.保证金金额3.1保证金金额：_______元4.保证金退还条件4.1乙方在合同期满且无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。六、租赁物使用规范1.使用范围1.1乙方仅限于在商铺内从事_______经营活动。2.使用限制2.1乙方不得将商铺转租、转借或以其他方式转让使用权。2.2乙方不得改变商铺的结构和用途。3.使用时间3.1乙方可在商铺正常营业时间内使用。4.使用行为规范4.1乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。4.2乙方应保持商铺内外环境卫生，不得乱扔垃圾。5.使用安全规范5.1乙方应确保商铺内安全设施齐全，并定期检查维护。七、租赁物维护与管理1.租赁物维护责任1.1乙方负责租赁期间商铺的日常维护和保养。2.租赁物维修责任2.1因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。2.2因不可抗力或自然老化等原因造成的损坏，甲方负责维修或赔偿。3.租赁物管理责任3.1甲方负责商铺公共区域的清洁和维护。4.维护与管理费用4.1维护与管理费用由乙方承担，具体费用另附清单。5.维护与管理期限5.1维护与管理期限自合同签订之日起至合同终止之日止。八、违约责任1.违约情形1.1乙方未按约定支付租金。1.2乙方违反租赁物使用规范，造成损失。1.3乙方擅自改变租赁物结构或用途。1.4乙方在租赁期间擅自转租、转借或以其他方式转让使用权。1.5乙方未按时支付维护与管理费用。2.违约责任承担2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______的滞纳金。2.2乙方违反租赁物使用规范，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.4乙方在租赁期间擅自转租、转借或以其他方式转让使用权的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_______的违约金。2.5乙方未按时支付维护与管理费用的，应向甲方支付_______的滞纳金。3.违约赔偿标准3.1违约赔偿标准根据实际损失和合同约定确定。4.违约处理程序4.1双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。九、争议解决1.争议解决方式1.1争议解决方式为仲裁或诉讼。2.争议解决机构2.1争议解决机构为_______。3.争议解决费用3.1争议解决费用由败诉方承担。4.争议解决期限4.1争议解决期限自争议发生之日起_______日内。十、合同变更与解除1.合同变更条件1.1经甲乙双方协商一致，可以变更合同内容。2.合同解除条件2.1出现法定解除合同的情形。2.2双方协商一致解除合同。3.合同变更与解除程序3.1变更或解除合同需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。4.合同变更与解除后果4.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行各自的权利和义务。十一、合同终止1.合同终止条件1.1租赁期限届满。1.2出现法定终止合同的情形。2.合同终止程序2.1双方应按照合同约定办理合同终止手续。3.合同终止后果3.1合同终止后，乙方应将租赁物交还给甲方。十二、其他约定1.通知与送达1.1通知应以书面形式发送，送达方式为_______。2.合同附件2.1本合同附件包括：租赁物清单、配套设施清单、租赁物使用规范、维护与管理制度。3.合同解释4.合同生效4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十三、合同附件1.租赁物清单2.配套设施清单3.租赁物使用规范4.维护与管理制度5.其他附件十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署当事人3.1甲方（盖章）：3.2乙方（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对乙方进行经营活动的指导和监督，确保乙方经营活动符合相关法律法规及合同约定。1.2甲方应提供必要的经营指导和培训，帮助乙方提高经营能力和管理水平。1.3甲方应在租赁期内保持商铺的整体形象和品牌形象，乙方不得擅自进行与甲方品牌形象不符的装修或经营活动。1.4甲方有权对乙方进行经营业绩的考核，如乙方连续_______个月未达到约定的经营业绩，甲方有权解除合同。1.5甲方应保证商铺的供电、供水、供暖等基础设施的正常运行，因甲方原因导致基础设施故障，甲方应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权自主决定经营内容和方式，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.2乙方在租赁期内有权对商铺进行必要的装修和改造，但需提前向甲方提出申请，并获得甲方同意。2.3乙方在租赁期内有权进行广告宣传，但需遵守相关法律法规，不得损害甲方或其他商户的利益。2.4乙方有权在租赁期内进行经营活动，甲方不得因乙方经营活动中产生的正常业务纠纷而解除合同。2.5乙方在租赁期满后，如有意愿续租，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方为_______，中介服务费为_______元，由乙方支付。3.2中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，如因中介方原因导致合同无效或纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.3中介方应在合同签订前向双方介绍合同条款，确保双方充分了解合同内容。3.4中介方应在合同签订后，协助双方履行合同义务，确保合同顺利执行。3.5中介方有权对双方在合同履行过程中的争议进行调解，如调解不成，中介方应协助双方通过其他途径解决争议。3.6中介方应在合同终止后，将双方履约情况向对方反馈，并协助双方办理合同终止手续。3.7中介方在履行中介职责过程中，应保守商业秘密，不得泄露双方商业信息。3.8中介方不得利用其地位谋取不正当利益，否则应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.配套设施清单3.租赁物使用规范4.维护与管理制度5.甲方营业执照副本复印件6.乙方营业执照副本复印件（如有）7.乙方身份证复印件8.中介服务协议（如有）9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金。1.2乙方违反租赁物使用规范，造成损失。1.3乙方擅自改变租赁物结构或用途。1.4乙方在租赁期间擅自转租、转借或以其他方式转让使用权。1.5乙方未按时支付维护与管理费用。1.6乙方未达到约定的经营业绩。2.违约行为的认定：2.1违约行为的认定以合同约定为准，双方应友好协商解决。2.2如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构进行仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的商铺及其配套设施。2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁起始日期至终止日期的时间段。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：租赁物损坏。解决办法：由责任方负责维修或赔偿损失，如双方无法达成一致，可提交合同约定的争议解决机构解决。3.问题：乙方擅自改变租赁物结构或用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，如乙方拒绝，甲方可解除合同。五、所有应用场景：1.个人商铺租赁。2.商铺转租、转借或以其他方式转让使用权。3.商铺装修和改造。4.商铺经营活动中的争议解决。5.商铺租赁期满后的续租或终止。全文完。2025年度个人商铺租赁合同租赁物使用规范与管理制度合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方为商铺租赁事宜，经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将商铺出租给乙方使用，乙方应遵守租赁物使用规范与管理制度，确保租赁物的合理使用，维护租赁双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指甲方所有或有权出租的，位于____________________的商铺。2.租赁物：指甲方出租给乙方的商铺及其附属设施。3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁物的起止时间。3.2关键词解释：1.租赁物使用规范：指乙方在使用租赁物过程中，应遵守的相关规定和操作流程。2.管理制度：指甲方对租赁物进行管理、维护和监督的相关制度。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方遵守租赁物使用规范与管理制度。2.甲方有权对乙方违反租赁物使用规范与管理制度的行为进行制止和纠正。3.甲方应保证租赁物的安全、卫生和正常使用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物。2.乙方应遵守租赁物使用规范与管理制度，确保租赁物的合理使用。3.乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施和功能。4.乙方应按约定支付租金，并按时缴纳相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：租赁物位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照租赁物使用规范与管理制度，合理使用租赁物。2.乙方应按时缴纳租金和相关费用。3.甲方应负责租赁物的维修、保养和管理工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.乙方违反租赁物使用规范与管理制度，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议。2.乙方应将租赁物交还甲方，并结清相关费用。6.4终止后果：1.本合同终止后，乙方应立即停止使用租赁物。2.甲方有权收回租赁物，并要求乙方承担因违反租赁物使用规范与管理制度而产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月的____日前向甲方支付租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日一次性向甲方支付押金，押金金额为____元。3.维修基金：乙方应按照甲方规定的比例，于每月的____日前向甲方支付维修基金。4.其他费用：包括物业管理费、水电费、网络费等，按实际发生额支付。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付上述费用。2.甲方指定收款账户信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________7.3支付时间：1.租金：每月的____日前支付。2.押金：签订本合同之日一次性支付。3.维修基金：每月的____日前支付。4.其他费用：按实际发生额支付，具体时间由甲方另行通知。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金、押金或维修基金的，甲方有权采取法律手段追讨，并按每日千分之五收取滞纳金。2.乙方未按时支付其他费用的，甲方有权停止提供相关服务，并要求乙方立即支付。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.甲方未按时维修租赁物的，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金、押金或维修基金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方违反租赁物使用规范与管理制度，造成租赁物损坏的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金：按上述规定计算，一次性支付。2.损失赔偿：根据实际情况，协商确定赔偿金额，可采取现金、转账等方式支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中约定应保密的其他信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律修改等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.国家政策调整、法律修改等政府行为。3.罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.乙方在租赁期限内转让租赁权。2.甲方在租赁期限内转让出租权。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁物的所有权。2.乙方在租赁期限内不得将租赁物转租、抵押或转让。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入租赁物进行检查、维修的权利。2.乙方保留在租赁期限内对租赁物进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同有抵触的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同履行。2.双方应就租赁物使用过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或口头协商，就协作与配合事项达成一致。2.双方应按照约定的时间和方式，履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方就租赁事宜的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行部分修改或补充。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）乙方（承租方）：（盖章）签订日期：____年____月____日甲方（出租方）代表签字：乙方（承租方）代表签字：附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同2.租赁物使用规范3.管理制度4.银行转账凭证5.不可抗力事件证明6.争议解决协议7.修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时