中山房产租赁协议规范文本

中山房产租赁协议规范文本本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期4.4押金退还方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.房屋使用及禁止事项6.1房屋使用规定6.2禁止事项7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金处理8.提前解约及违约金8.1提前解约条件8.2违约金金额8.3违约金支付日期9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1租赁合同的变更11.2租赁合同的解除11.3房屋的交付与收回12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同补充协议13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期及时间14.1合同生效日期14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：广东省中山市X路号栋X房，具体位置以房产证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房屋设施：房屋内现有家具、家电等设施清单详见附件一。承租人在租赁期间如需增添或更换设施，应提前征得出租人同意，并承担相关费用。1.4租赁用途：承租人不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。如需改变用途，应提前征得出租人同意，并按照相关规定办理手续。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3续租条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。出租人同意续租的，租赁期限自租赁期满之次日起算。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：承租人应在每个租金支付周期结束之日起日内支付下一个周期的租金。3.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：中国建设银行中山分行账户名：X账号：第四条押金及退还4.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无误后，出租人应在扣除承租人应付款项后X个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后，出租人应在扣除承租人应付款项后的X个工作日内退还剩余押金。4.4押金退还方式：押金通过银行转账方式退还，账户信息如下：开户行：中国建设银行中山分行账户名：X账号：第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责对房屋共用部位进行定期维护与保养，确保房屋设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，按照约定的方法进行日常维护与保养。如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。5.3维修费用承担：房屋及附属设施的维修费用由承租人承担，除非是因为出租人的原因导致设施损坏。第六条房屋使用及禁止事项6.1房屋使用规定：承租人应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和内部布局。6.2禁止事项：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得擅自将房屋转租给第三方，不得擅自拆改房屋结构和设施。第八条转租条款8.1转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租给第三方。8.2转租通知期限：承租人如需转租，应至少提前一个月通知出租人。8.3转租租金处理：承租人转租房屋的，应确保第三方支付的租金不低于本合同约定的租金。租金支付给承租人，出租人不再收取。第九条提前解约及违约金9.1提前解约条件：租赁期限内，如承租人需提前解除本合同，应至少提前一个月通知出租人。9.2违约金金额：提前解约的，承租人应支付给出租人违约金，违约金金额为本合同剩余租金的10%。9.3违约金支付日期：承租人应在本合同解除之日起五个工作日内支付违约金。第十条争议解决方式10.1协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向中山市房地产租赁协会申请调解。10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1租赁合同的变更：租赁双方同意，本合同的变更应书面签署，经双方确认后生效。11.2租赁合同的解除：本合同解除应书面签署，经双方确认后生效。11.3房屋的交付与收回：房屋的交付和收回，应在双方见证下进行，并签署交接确认书。第十二条附件12.1房屋照片：本合同附件一为房屋现状照片，共张，作为合同履行过程中房屋状况的参照。12.2租赁合同补充协议：如有补充协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1出租人签字：13.2承租人签字：第十四条合同生效日期及时间14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起，至租赁期满之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：本附件应包括房屋内外部照片，清晰展示房屋现状。照片数量不少于张，包括但不限于房屋整体外观、各个房间内部、设施设备等。附件二：租赁合同补充协议详细要求：本附件应包括租赁合同的补充条款，如有特殊约定或修改合同内容的部分应在此附件中明确。补充协议应经双方签字盖章，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.提前解约：如承租人未按照本合同约定提前通知出租人解约，或出租人未按照本合同约定提前通知承租人解约，均视为违约。违约方应支付给对方违约金，违约金金额为本合同剩余租金的10%。示例说明：如果承租人在租赁期限内未提前一个月通知出租人解约，则出租人可以要求承租人支付违约金，违约金金额为剩余租金的10%。2.租金支付违约：如承租人未按照本合同约定时间支付租金，视为违约。违约方应在五个工作日内支付应付款项，并支付给出租人迟延付款的违约金，违约金金额为应付租金的5%。示例说明：如果承租人未在约定的租金支付日期内支付租金，则出租人可以要求承租人支付应付租金及违约金。3.转租违约：如承租人未经出租人书面同意转租房屋，视为违约。出租人可以要求承租人停止转租行为，并支付给出租人违约金，违约金金额为本合同剩余租金的20%。示例说明：如果承租人未经过出租人书面同意擅自转租房屋，则出租人可以要求承租人停止转租行为，并要求承租人支付违约金，违约金金额为剩余租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中房屋的所有人或合法使用权人。2.