个体工商租赁协议：2024年店面租赁与买卖条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个体工商租赁协议：2024年店面租赁与买卖条款版B版本合同目录一览1.租赁店面及位置1.1店面描述1.2店面位置2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式4.租赁条件4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.店面使用及经营范围5.1店面使用要求5.2经营范围限制6.维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任7.保险责任7.1承租方的保险责任7.2出租方的保险责任8.转让与转租8.1转让条款8.2转租条款9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的后果10.违约责任10.1出租方的违约行为10.2承租方的违约行为11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的生效条件14.签署信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁店面及位置1.1店面描述本合同所述店面位于____________（具体地址），店面总面积为____________平方米。店面内部结构包括____________（具体描述），现有装修状况为____________（具体描述）。1.2店面位置店面位于____________（商业街/购物中心/街道名称），附近有____________（邻近设施），交通便利，人流量大。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自2024年____________日起生效，租赁期限为____________年。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方未达成新的租赁协议，则本合同自动终止。2.3租赁续约条款租赁期满前____________个月，承租方如有续约意向，应向出租方提出书面续约申请。双方可根据当时市场状况和店面状况进行协商，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额店面租赁期间，承租方应按月支付租金，租金为人民币____________元整。3.2租金支付频率租金每____________支付一次，承租方应在每月的____________日前将租金支付给出租方。3.3租金支付方式租金可通过银行转账、现金等方式支付。如承租方采用现金支付，应将租金交至出租方指定的收款人。4.租赁条件4.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责店面的物业管理和维护。出租方应保证店面的安全、卫生和正常使用。4.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用店面，并应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。承租方应负责店面的内部装修和日常维护，并承担相关费用。5.店面使用及经营范围5.1店面使用要求承租方应按照合同约定使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。5.2经营范围限制承租方在店面的经营活动中，不得从事____________（限制经营项目），并应遵守相关的行业规定。6.维修与保养6.1出租方的维修责任出租方负责店面的主体结构和公共区域的维修与保养，并承担相关费用。6.2承租方的维修责任承租方负责店面的内部装修和设备设施的维修与保养，并承担相关费用。8.转让与转租8.1转让条款未经出租方书面同意，承租方不得将店面使用权转让给第三方。如承租方需要转让店面使用权，应提前____________个月通知出租方，并提交相关转让文件。8.2转租条款承租方不得将店面转租给第三方。如出租方同意承租方转租，承租方应承担出租方可能产生的损失，并支付____________元作为转租费用。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，任何一方提前终止合同，需向对方支付____________个月的租金作为违约金。9.2提前终止租赁的后果提前终止租赁后，出租方有权收回店面，并要求承租方承担租赁期间至合同终止日的租金和其他相关费用。10.违约责任10.1出租方的违约行为出租方如未按约定提供店面，或严重违反合同约定，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。10.2承租方的违约行为承租方如未按约定支付租金，或擅自改变店面结构和用途，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为____________（人民法院名称）。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的修改和补充合同的修改和补充必须以书面形式作出，并由双方签字或盖章生效。13.2合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.签署信息14.1出租方信息出租方：____________（名称）法定代表人（或负责人）：____________地址：____________联系电话：____________14.2承租方信息承租方：____________（名称）法定代表人（或负责人）：____________地址：____________联系电话：____________14.3合同签署日期本合同于2024年____________日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图描述：店面内部结构的平面图，包括面积、空间布局等信息。要求：平面图需由专业设计师绘制，尺寸准确，标明各功能区域。2.租赁店面现状照片描述：店面目前的内部和外部照片，包括装修状况、设施设备等情况。要求：照片需清晰，能够真实反映店面的实际情况。3.租赁合同附件A：租赁款项支付明细表描述：详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。要求：明细表需明确规定每期的支付时间和支付金额。4.租赁合同附件B：租赁条件及要求清单描述：列出店面租赁的具体条件和要求，包括使用范围、装修限制等。要求：清单需详细列出所有条件和要求，以便承租方清楚地了解。5.租赁合同附件C：维修保养责任分配表描述：明确出租方和承租方在维修保养方面的责任和义务。要求：表格需清晰地标明各自的维修责任范围和保养要求。6.租赁合同附件D：转让及转租申请表描述：用于承租方在需要转让或转租店面时填写的申请表。要求：申请表需包含转让或转租的具体信息，并需经过出租方审批。7.租赁合同附件E：违约行为及责任认定表描述：列出合同中规定的各种违约行为及相应的责任认定标准。要求：表格需详细列出违约行为的描述和责任认定，以便双方理解和执行。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未能在约定时间内交付店面给承租方使用。未能按照约定提供店面所需的物业管理和服务。未经承租方同意，出租方擅自改变店面的用途或结构。2.承租方违约行为未能在约定时间内支付租金。未经出租方同意，承租方擅自将店面转让或转租给第三方。承租方未按照合同约定使用店面，导致店面损坏或损失。3.违约责任认定出租方违约行为导致的损失，承租方有权要求出租方赔偿。承租方违约行为导致的损失，出租方有权要求承租方赔偿。双方均违约时，各自承担相应的责任。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付店面，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。如果承租方未能按时支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将店面提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有店面所有权或使用权，并将店面出租给他人的当事人。3.承租方：指租用店面并支付租金的当事人。4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支