2025年创意园区承租人租赁合同样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年创意园区承租人租赁合同样本合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为明确双方在租赁创意园区过程中的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《物业管理条例》4.《中华人民共和国民法典》5.国家及地方相关法律法规和政策。三、定义与解释3.1专业术语1.创意园区：指由政府或企业投资建设，为创新创业提供办公、生产、生活等综合服务设施的区域。2.租赁期限：指承租方租赁创意园区的时间长度。3.租金：指承租方按照合同约定向甲方支付的费用。4.押金：指承租方为保证合同履行，向甲方预先支付的一定数额的货币。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租方，即创意园区的所有者。2.乙方：指本合同中承租方，即租赁创意园区的企业或个人。3.合同签订日：指本合同双方正式签署的日期。4.合同履行完毕：指本合同约定的租赁期限届满或双方约定的其他条件成就。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定收取租金。2.甲方应保证创意园区内的设施、设备完好，符合国家相关标准。3.甲方应按合同约定提供物业管理服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定租赁创意园区。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应爱护创意园区内的设施、设备，不得擅自改变其用途。4.乙方应遵守物业管理规定，维护园区秩序。五、履行条件5.1合同履行时间本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：甲方所有位于____________________的创意园区。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后视为合同履行完毕。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法定或约定解除合同的情形。6.3终止程序1.合同终止前，乙方应向甲方支付完毕剩余租金；2.双方应共同办理合同终止手续；3.甲方应退还乙方押金。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将创意园区内的设施、设备完好地移交给甲方；2.双方应各自承担合同终止前产生的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金构成包括但不限于场地使用费、物业管理费等。2.押金：乙方应在签订本合同后____个工作日内向甲方支付押金，押金金额为租金总额的____%。3.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络通讯等公共事业费用，由乙方按实际使用情况支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在甲方办公时间内，以现金形式支付费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付押金。3.其他费用：乙方应在费用产生后____个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方支付的费用应准确无误，如有错误，乙方应在发现后____个工作日内通知甲方。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供租赁场地，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.甲方未按约定时间交付租赁场地，每延迟一日，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金，每延迟一日，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的____%。2.乙方违反合同约定，擅自改变租赁场地用途，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照上述违约责任条款支付违约金。2.违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.合同中约定的特定权利或义务。2.合同中约定的保密内容。3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对创意园区整体规划、设计、建设及运营的最终决定权。2.甲方保留对乙方租赁场地内设施设备的检查、维护及更新权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为保证园区安全或公共利益，对乙方租赁场地进行临时性占用或封闭的权利。2.甲方保留在乙方违约的情况下，依法采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护创意园区的整体利益。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，协商解决租赁过程中的问题。2.双方应遵守园区的管理规定，共同维护园区秩序。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于创意园区租赁的完整协议，任何口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同任何条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.创意园区平面图及设施设备清单2.物业管理规则及收费标准3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件或相关资质证明5.甲方银行账户信息6.乙方支付费用记录7.争议解决相关文件（如调解书、仲裁裁决书等）8.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付租赁场地，认定为违约。未按约定标准提供设施设备，认定为违约。未按约定履行物业管理义务，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金，认定为违约。擅自改变租赁场地用途，认定为违约。违反物业管理规定，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系所签订的具有法律约束力的协议。2.房地产管理法：调整房地产的开发、利用、交易、管理等行为，保护房地产权利人的合法权益。3.物业管理条例：规范物业管理活动，维护物业管理区域内的秩序，保障业主和使用人的合法权益。4.民法典：规定民事主体的人身权、财产权、合同权等基本民事法律关系，是民事法律的基础性法律。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应按照合同约定的支付方式进行支付，如发生纠纷，可协商解决或申请仲裁。2.问题：设施设备损坏解决办法：乙方应爱护使用租赁场地内的设施设备，如损坏，应及时通知甲方，并按照规定进行维修或赔偿。3.问题：物业管理纠纷解决办法：双方应遵守物业管理规定，如发生纠纷，可协商解决或向物业管理相关部门反映。4.问题：合同终止后的场地移交解决办法：合同终止后，乙方应将租赁场地及设施设备完好地移交给甲方，如有损坏或遗留物品，应承担相应责任。5.问题：争议解决解决办法：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，如协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在甲方和乙方之间，提供相关服务或参与租赁活动的外部实体，如物业管理公司、设施维护公司等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，向甲方和乙方提供优质、高效的服务，确保创意园区内的设施设备正常运行。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相关服务费用，并有权在甲方和乙方的监督下，对租赁场地进行必要的管理和维护。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重甲方和乙方的合法权益，确保其提供的服务符合合同要求。5.第三方违约责任：若第三方未能履行合同义务，导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的租赁场地。乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自改变租赁场地的用途。乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自提高租金。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方在租赁期间对创意园区内设施设备的合理使用。甲方应保障乙方在租赁期间的人身和财产安全。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未履行合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任。甲方不得在合同期内单方面提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对乙方在租赁场地内的经营活动进行监督。甲方有权在乙方违约的情况下，采取必要措施维护自身权益。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同期内获得合理的租金收益。甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权采取法律手段追讨租金。若乙方擅自改变租赁场地的用途，甲方有权要求乙方承担相应责任。乙方不得在租赁场地内从事违法活动，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年创意园区承租人租赁合同样本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同签订地点二、租赁标的1.租赁物的基本情况2.租赁物的权属证明3.租赁物的使用性质三、租赁期限1.租赁起始时间2.租赁终止时间3.租赁期限变更四、租赁费用1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、租赁物的使用和维护1.租赁物的使用范围2.租赁物的维护责任3.租赁物的维修六、租赁物的损坏和赔偿1.损坏的定义2.损坏的赔偿标准3.损坏的赔偿方式七、合同解除和终止1.合同解除的条件2.合同终止的条件3.合同解除和终止的程序八、违约责任1.违约的定义2.违约责任的承担3.违约责任的赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点十、其他约定1.水电费承担2.物业管理费承担3.合同附件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点十二、通知和送达1.通知的方式2.通知的送达方式3.通知的生效时间十三、合同附件1.租赁物清单2.租赁合同附件3.其他相关文件十四、合同变更和解除1.合同变更的条件2.合同变更的程序3.合同解除的条件4.合同解除的程序合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年创意园区承租人租赁合同2.合同双方：3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：[签订地点]二、租赁标的1.租赁物的基本情况：a.租赁物名称：[租赁物名称]b.租赁物位置：[租赁物位置]c.租赁物面积：[租赁物面积]d.租赁物结构：[租赁物结构]2.租赁物的权属证明：[权属证明文件名称]3.租赁物的使用性质：[使用性质描述]三、租赁期限1.租赁起始时间：____年____月____日2.租赁终止时间：____年____月____日3.租赁期限变更：[变更条件及程序]四、租赁费用1.租金金额：[租金金额]2.租金支付方式：[支付方式，如现金、转账等]3.租金支付时间：[支付时间，如每月几日前]4.租金调整：[调整条件及方式]五、租赁物的使用和维护1.租赁物的使用范围：[使用范围描述]2.租赁物的维护责任：a.甲方责任：[甲方维护责任描述]b.乙方责任：[乙方维护责任描述]3.租赁物的维修：a.维修责任：[维修责任分配]b.维修费用：[维修费用承担方式]六、租赁物的损坏和赔偿1.损坏的定义：[损坏定义描述]2.损坏的赔偿标准：[赔偿标准描述]3.损坏的赔偿方式：[赔偿方式描述]七、合同解除和终止1.合同解除的条件：a.甲方解除条件：[甲方解除条件描述]b.乙方解除条件：[乙方解除条件描述]2.合同终止的条件：[终止条件描述]3.合同解除和终止的程序：[解除和终止程序描述]八、违约责任1.违约的定义：[违约行为描述]2.违约责任的承担：[违约责任承担方式]3.违约责任的赔偿：[赔偿金额及计算方式]九、争议解决1.争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]2.争议解决程序：[争议解决程序描述]3.争议解决地点：[争议解决地点]十、其他约定1.水电费承担：[水电费承担方式]2.物业管理费承担：[物业管理费承担方式]3.合同附件：[合同附件名称及内容]十一、合同生效1.合同生效条件：[合同生效条件描述]2.合同生效时间：[合同生效时间]3.合同生效地点：[合同生效地点]十二、通知和送达1.通知的方式：[通知方式描述，如书面、口头等]2.通知的送达方式：[送达方式描述，如邮寄、快递、直接送达等]3.通知的生效时间：[通知生效时间计算方式]十三、合同附件1.租赁物清单：[租赁物清单内容]2.租赁合同附件：[附件名称及内容]3.其他相关文件：[其他相关文件名称及内容]十四、合同变更和解除1.合同变更的条件：[变更条件描述]2.合同变更的程序：[变更程序描述]3.合同解除的条件：[解除条件描述]4.合同解除的程序：[解除程序描述]甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________甲方（出租方）签字：________________________乙方（承租方）签字：________________________见证人（如有）：________________________见证人签字：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.条款一：甲方对租赁物的装修与改造说明：甲方有权对租赁物进行必要的装修与改造，以适应其业务需求。装修费用由甲方承担，但需提前通知乙方并取得乙方书面同意。装修完成后，如无特殊约定，乙方应继续租赁该租赁物。2.条款二：甲方提供设施与服务说明：甲方应保证租赁物内设施的正常运行，并提供必要的物业服务，如清洁、保安等。若甲方未能提供上述服务，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。3.条款三：甲方对租赁物的检查权说明：甲方有权在合理时间内进入租赁物进行检查，以确保租赁物的安全和正常使用。乙方应予以配合，不得拒绝。4.条款四：甲方对租赁物的优先购买权说明：在租赁期限届满或合同解除后，如甲方有意购买租赁物，乙方应给予甲方优先购买权。甲方应在合理时间内行使该权利，并按市场价格支付。5.条款五：甲方对租赁物的保险责任说明：甲方应负责对租赁物进行保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。保险费用由甲方承担，保险受益人应为甲方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.条款一：乙方对租赁物的使用限制说明：乙方在租赁期间，不得将租赁物用于违法活动，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。如违反上述规定，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。2.条款二：乙方对租赁物的装修限制说明：乙方对租赁物的装修需经甲方同意，并承担所有装修费用。装修完成后，如无特殊约定，乙方应将租赁物恢复原状。3.条款三：乙方对租赁物的维护责任说明：乙方应负责租赁物内的设施设备维护，确保其正常使用。如因乙方疏忽导致设施设备损坏，乙方应承担维修或更换责任。4.条款四：乙方对租赁物的租赁期限延长权说明：在租赁期限届满前，乙方有权向甲方提出延长租赁期限的申请。甲方应在收到申请后合理时间内给予答复，如同意延长，双方应签订补充协议。5.条款五：乙方对租赁物的退租权利说明：在租赁期限届满或合同解除后，乙方有权将租赁物退还甲方。乙方应在退租前将租赁物清理干净，并恢复原状。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.条款一：中介服务费用说明：中介方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定比例承担。中介服务费用应在合同签订时一次性支付。2.条款二：中介方的责任说明：中介方应保证其提供的服务真实、准确，并对因中介方提供虚假信息所造成的损失承担赔偿责任。3.条款三：中介方的保密义务说明：中介方在合同履行过程中，应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.条款四：中介方的退出机制说明：如中介方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲方和乙方有权解除与中介方的合作关系，并要求中介方承担相应责任。5.条款五：中介方的争议解决说明：如中介方与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁合同附件3.其他相关文件（如：权属证明、装修图纸等）4.中介服务协议（如有）5.争议解决相关文件（如：仲裁协议、诉讼文件等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约行为：未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。未按约定提供设施与服务。未按约定进行租赁物的检查。违反合同约定的装修与改造。b.乙方违约行为：未按约定支付租金。未按约定使用租赁物。未按约定进行租赁物的维护。违反合同约定的装修与改造。c.中介方违约行为：提供虚假信息。未按约定保密。未按约定履行中介服务。2.违约行为的认定：a.甲方违约行为的认定：通过甲方书面通知、乙方书面确认或其他证据证明。b.乙方违约行为的认定：通过乙方书面通知、甲方书面确认或其他证据证明。c.中介方违约行为的认定：通过中介服务协议、甲方或乙方书面确认或其他证据证明。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方的用于租赁的房屋、场地、设备等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同一方在合同履行过程中，对对方的商业秘密负有保密责任。5.中介服务：指中介方为合同双方提供的信息服务、协调服务、代理服务等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或更换，甲方应在合理时间内履行。2.问题：租金支付不及时。解决办法：乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金。3.问题：租赁物损坏。解决办法：由造成损坏的一方承担维修或更换责任。4.问题：合同解除后的争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.创意园区内房屋、场地、设备租赁。2.商业地产租赁。3.工业地产租赁。4.仓储物流设施租赁。5.办公场所租赁。全文完。2025年创意园区承租人租赁合同样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方拥有创意园区使用权，为满足乙方开展文化创意产业的需求，双方经友好协商，达成租赁协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在创意园区租赁过程中的权利义务，确保租赁双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）创意园区：指由甲方投资建设，以文化创意产业为核心，集研发、设计、生产、展示、交易、孵化等功能于一体的综合性园区。（2）租赁期限：指乙方租赁创意园区使用权的有效期限。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.2关键词解释：（1）文化创意产业：指以创意为核心，以知识产权为支撑，以文化为底蕴，以市场为导向，以创新为动力，以产业为形态的产业。（2）使用权：指乙方在租赁期限内，按照本合同约定，对创意园区进行合法使用、经营的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在创意园区内的经营行为进行监督和管理。（3）甲方应保障乙方在租赁期限内对创意园区使用权的合法、稳定。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用创意园区。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应遵守创意园区的管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点：乙方租赁的创意园区地址为：_________。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，在租赁期限内支付租金，并合法使用创意园区。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止合同协议；（3）终止合同协议签署后，甲乙双方应按照协议约定履行各自义务。6.4终止后果：（1）终止合同后，乙方应将创意园区内的设施设备完好地移交给甲方；（2）终止合同后，甲乙双方应按照合同约定结算租金和相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照约定的租金标准，于每个租赁期开始前支付租金。（2）物业管理费：乙方应支付创意园区的物业管理费用，包括但不限于清洁、绿化、安全等。（3）公共设施使用费：乙方使用创意园区内的公共设施（如会议室、健身房等）时，应支付相应的使用费。（4）其他费用：因乙方使用创意园区产生的其他费用，如水电费、网络费等。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用直接汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在甲方指定的时间和地点进行现金支付。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。（2）物业管理费：乙方应在每个自然月结束后五个工作日内支付当月物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的五个工作日内支付使用费。（4）其他费用：乙方应在产生费用后的五个工作日内支付。7.4支付条款：（1）乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）乙方逾期支付费用的，甲方有权暂停乙方在创意园区的使用权，直至乙方支付全部费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定提供创意园区的使用权，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。（2）若甲方未按约定维护园区设施，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权暂停乙方在创意园区的使用权。（2）若乙方违反园区管理规定，造成他人损失，乙方应承担全部责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应根据违约情况，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法解决。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的保密内容包括但不限于创意园区的运营数据、乙方经营信息、甲方商业秘密等。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后三年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取合理措施保护保密信息的安全。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：本合同所指不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方未履行本合同约定的支付义务。（2）乙方违反园区管理规定，造成他人损失。（3）其他甲方认为不宜转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对创意园区整体规划、设计、改造的权利。（2）甲方保留对乙方经营活动的监督和指导权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方租赁合同终止后，对创意园区内遗留物品的处理权利。（2）甲方保留在紧急情况下，进入乙方租赁场所进行必要维护和保障的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方解决在园区内开展业务过程中遇到的问题。（2）乙方应配合甲方对园区的管理和服务。15.2协作与配合方式：甲乙双方应通过定期会议、书面通知等方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间就创意园区租赁的全部协议，具有独立性。16.3增减条款：任何增减条款均应以书面形式进行，否则不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________甲方（出租方）授权代表：姓名：_________签字：_________日期：_________乙方（承租方）授权代表：姓名：_________签字：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.创意园区平面图及设施清单4.甲乙双方身份证复印件5.创意园区物业管理规定6.创意园区公共设施使用说明7.修改和补充协议8.协商记录9.争议解决文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供创意园区使用权，认定为违约。未按约定维护园区设施，导致乙方损失，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或物业管理费，认定为违约。违反园区管理规定，造成他人损失，认定为违约。未按约定使用创意园区，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.合同主体：合同当事人，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）。3.权利与义务：合同中双方各自享有的权利和承担的义务。4.保密条款：约定双方对某些信息保密的条款。5.违约责任：违约方应承担的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确，导致支付困难。解决办法：明确租金支付方式，提供银行账户信息，便于乙方支付。2.问题：创意园区设施维护不到位，影响乙方经营活动。解决办法：设立园区维护责任制度，定期检查设施状况，确保设施完好。3.问题：乙方违反园区管理规定，导致其他租户投诉。解决办法：加强对乙方经营活动的监管，对违规行为进行处罚，教育乙方遵守规定。4.问题：争议解决过程中双方沟通不畅。解决办法：建立定期沟通机制，及时解决争议，避免争议扩大。5.问题：合同变更或补充时，双方意见不统一。解决办法：设立专门的谈判机制，充分沟通，达成一致意见后再进行书面修改或补充。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及介绍：第三方名称：_________第三方介绍：_________2.第三方权利：参与创意园区运营决策的权利。对创意园区内企业的服务提供权。3.第三方义务：负责创意园区内企业的服务质量和效率。配合甲方和乙方共同维护创意园区的运营秩序。4.第三方责任：对因第三方服务导致的企业损失承担赔偿责任。对创意园区内的违法行为承担连带责任。5.第三方退出机制：第三方如需退出，应提前三个月向甲乙双方书面通知。退出期间，第三方应继续履行其职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：享有创意园区内企业自主经营的权利。享有创意园区内公共设施优先使用权。享有园区内举办的各类活动的参与权。2.乙方利益条款：甲方应提供优惠的租金政策。甲方应协助乙方申请各类扶持政策。甲方应保障乙方在园区内的合法权益。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金标准。甲方不得擅自改变创意园区内企业的经营模式。甲方不得限制乙方参与园区内各类活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：享有对创意园区内企业的监督权。享有对创意园区内公共设施的维护权。享有对创意园区内企业的招商权。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付租金和物业管理费。乙方应遵守创意园区管理规定。乙方应配合甲方对创意园区的管理和服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变创意园区内企业的经营模式。乙方不得在园区内从事违法活动。乙方不得擅自转让其在创意园区内的权益。全文完。2025年创意园区承租人租赁合同样本3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2租赁场地及面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁场地使用条件2.1场地使用范围2.2场地使用限制2.3场地维护责任3.租金及费用3.1租金标准3.2费用包含内容3.3费用支付方式4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件4.3保证金收取及退还方式5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除及终止程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.其他约定事项8.1不可抗力8.2合同附件8.3合同变更9.合同生效10.合同解除11.合同终止12.合同续签13.合同解除及终止后的处理14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2租赁场地及面积1.2.1租赁场地地址：[具体地址]1.2.2租赁场地面积：[具体面积]1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：[起始日期]1.3.2租赁终止日期：[终止日期]1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：[具体金额]1.4.2支付方式：[支付方式，如月付、季付、年付等]1.4.3支付时间：[具体支付时间，如每月几号]2.租赁场地使用条件2.1场地使用范围2.1.1承租方仅限于在租赁场地内进行合法的商业活动。2.1.2承租方不得将租赁场地用于非法活动或违反相关法律法规的行为。2.2场地使用限制2.2.1承租方不得在租赁场地内进行任何形式的违章建筑或设施搭建。2.2.2承租方不得改变租赁场地的结构或布局。2.3场地维护责任2.3.1承租方负责租赁场地的日常维护和保养。2.3.2承租方应保持租赁场地的清洁和卫生。3.租金及费用3.1租金标准3.1.1租金按平方米计算，价格为[具体金额]元/平方米/月。3.2费用包含内容3.2.1租金包含水、电、物业管理费等基本费用。3.2.2不包含税费、维修基金等额外费用。3.3费用支付方式3.3.1承租方应按约定的支付方式及时支付租金和费用。3.3.2未按时支付的费用，出租方有权按日收取滞纳金。4.租赁保证金4.1保证金金额4.1.1保证金金额为租金总额的[具体比例]%。4.2保证金退还条件4.2.1合同期满且承租方无违约行为，保证金全额退还。4.2.2出租方有权扣除因承租方违约而产生的损失。4.3保证金收取及退还方式4.3.1保证金应在签订合同后[具体时间]内支付。4.3.2保证金退还应在合同期满后[具体时间]内完成。5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.1.1双方协商一致，可以解除合同。5.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。5.2合同终止条件5.2.1租赁期限届满，合同自然终止。5.3合同解除及终止程序5.3.1双方应提前[具体时间]书面通知对方解除或终止合同。5.3.2解除或终止合同后，双方应妥善处理相关事宜。6.违约责任6.1违约情形6.1.1承租方未按时支付租金或费用。6.1.2承租方违反租赁场地使用条件。6.1.3出租方未按时提供租赁场地或违反合同约定。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担相应的违约责任。6.2.2违约金按实际损失计算，最高不超过[具体金额]元。6.3违约金计算6.3.1违约金按日计算，每日金额为[具体金额]元。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为[具体机构名称]。7.3争议解决程序7.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。8.其他约定事项8.1不可抗力8.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。8.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2合同附件8.2.1本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租金支付计划表等。8.2.2附件与本合同具有同等法律效力。8.3合同变更8.3.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面文件。8.3.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。9.合同生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。10.合同解除10.1合同解除需按照第五条规定的程序进行。10.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。11.合同终止11.1合同终止后，承租方应立即腾退租赁场地，并恢复原状。11.2出租方应在合同终止后[具体时间]内退还承租方已支付的保证金。12.合同续签12.1本合同期满前[具体时间]，双方可协商续签合同。12.2续签合同的条件和期限由双方另行约定。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除或终止后，双方应立即处理未了事项。13.2双方应互相协助，确保合同解除或终止后的财产、债权债务关系得到妥善处理。14.合同签署日期及地点14.1本合同于[具体日期]在[具体地点]签署。14.2双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、担保方、监理方等。1.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应具有相应的资质和资格。2.3第三方介入应在合同约定的范围内进行。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应与第