2025年度个人自用住宅买卖合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人自用住宅买卖合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的个人自用住宅出售给乙方，乙方购买该住宅事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在2025年度个人自用住宅买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.个人自用住宅：指甲方拥有的，用于居住的住宅，不包括商业用途、办公用途等。2.买卖合同：指甲乙双方就个人自用住宅买卖事宜所签订的协议。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售个人自用住宅的一方。2.乙方：指本合同中购买个人自用住宅的一方。3.交易价格：指甲乙双方就个人自用住宅买卖事宜所约定的价格。4.交付时间：指甲方将个人自用住宅交付给乙方的具体时间。5.交付方式：指甲方将个人自用住宅交付给乙方的具体方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的个人自用住宅所有权证明。3.甲方有义务保证个人自用住宅不存在任何权利瑕疵，确保乙方购买后不受第三方追索。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付个人自用住宅。2.乙方有义务按照合同约定支付交易价格。3.乙方有义务在购买个人自用住宅后，依法办理产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：个人自用住宅的交付地点为甲方住所地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将个人自用住宅交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付交易价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，甲方将个人自用住宅交付给乙方，乙方支付交易价格后，合同终止。2.双方协商一致，经书面同意后，可以终止合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应将个人自用住宅交付给乙方，乙方支付交易价格。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，确保合法权益不受侵害。七、费用与支付7.1费用构成1.交易价格：乙方应向甲方支付的个人自用住宅买卖交易价格，具体金额以合同约定为准。2.产权过户费：乙方在办理产权过户手续时产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税等。3.其他费用：双方约定的其他相关费用，如中介服务费、律师费等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付交易价格。2.双方约定的其他支付方式，如现金支付等。7.3支付时间1.乙方应在合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付交易价格的__%作为定金。2.甲方将个人自用住宅交付给乙方后，乙方应在__个工作日内支付剩余的__%交易价格。3.产权过户手续办理完毕后，乙方应在__个工作日内支付产权过户费等相关费用。7.4支付条款1.乙方支付交易价格时，应提供支付凭证，甲方收到后应及时出具收据。2.双方约定的其他支付条款。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付个人自用住宅的，应向乙方支付相当于交易价格__%的违约金。2.甲方提供的个人自用住宅存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付交易价格的，应向甲方支付相当于交易价格__%的违约金。2.乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致无法办理的，乙方应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方法，以合同约定为准。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方约定的其他保密内容。9.2保密期限1.本保密条款的保密期限自合同签订之日起__年。2.保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为__个工作日，协商不成时，可进入下一阶段解决。11.2调解1.协商不成时，双方可申请第三方调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.调解不成时，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可以转让。2.转让须经另一方书面同意。12.2不得转让的情形1.乙方未履行合同约定的付款义务。2.甲方未履行合同约定的交付义务。3.双方约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留个人自用住宅的所有权，直至乙方支付完毕全部交易价格。2.乙方在未支付完毕全部交易价格前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分个人自用住宅。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对个人自用住宅进行必要维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得对个人自用住宅进行装修或改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应由双方书面形式达成一致意见。2.修改和补充的内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通和解决问题。2.双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于个人自用住宅买卖的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同如有增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.个人自用住宅所有权证明文件。2.交易价格确认书。3.产权过户相关文件。4.付款凭证。5.修改和补充协议。6.协议解除合同的通知书。7.争议解决相关文件。8.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付个人自用住宅：认定违约，应向乙方支付违约金。提供的个人自用住宅存在权利瑕疵：认定违约，应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付交易价格：认定违约，应向甲方支付违约金。在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致无法办理：认定违约，应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.产权过户：指将个人自用住宅的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。3.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。4.赔偿责任：指合同当事人一方违约给对方造成损失时，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付个人自用住宅。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定时间交付住宅，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付交易价格。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付交易价格，并可要求乙方支付违约金。3.问题：个人自用住宅存在权利瑕疵。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方承担赔偿责任，并可要求解除合同。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，必要时可解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合合同约定，并对因服务不符合约定导致甲方损失的，承担赔偿责任。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和协助。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量、数量完成服务。第三方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付个人自用住宅。乙方有权要求甲方提供个人自用住宅的合法产权证明。乙方有权要求甲方承担因个人自用住宅存在权利瑕疵而产生的损失。2.乙方利益条款：甲方在合同履行期间，不得擅自提高交易价格。甲方不得擅自将个人自用住宅抵押或转让。甲方应保证个人自用住宅的居住安全。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付个人自用住宅的，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假产权证明的，应承担相应的法律责任。甲方擅自提高交易价格的，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付交易价格。甲方可要求乙方在办理产权过户手续时提供必要的协助。2.甲方的利益条款：乙方在合同履行期间，不得擅自改变个人自用住宅的结构和用途。乙方不得擅自将个人自用住宅出租或用于商业活动。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付交易价格的，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变个人自用住宅的结构和用途的，甲方有权解除合同。乙方擅自将个人自用住宅出租或用于商业活动的，甲方有权要求乙方承担相应责任。全文完。2025年度个人自用住宅买卖合同范本4合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方自愿将位于____________________的个人自用住宅出售给乙方，乙方愿意购买该住宅。2.2目的：本合同的签订旨在明确甲乙双方在2025年度个人自用住宅买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.个人自用住宅：指甲方拥有的、用于居住的住宅，具有独立产权，未用于出租或经营。2.房屋产权证：指证明房屋所有权归属的合法证明文件。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出卖方，即房屋所有权人。2.乙方：指本合同中的买受方，即购买房屋的买方。3.交易价格：指甲乙双方协商一致确定的房屋买卖价格。4.付款方式：指甲乙双方约定的房屋购买款项支付方式。5.履行期限：指甲乙双方约定的履行合同义务的时间期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋购买款项。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证。3.甲方有义务确保房屋买卖交易合法、合规。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋购买款项。3.乙方有义务在房屋交付后按照约定使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同生效后，将房屋产权证及相关文件交付给乙方。2.乙方应在合同生效后，按照约定支付房屋购买款项。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除本合同；2.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议；2.一方违约，另一方有权通知违约方解除本合同。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务；2.合同解除后，双方应按照约定处理房屋产权及款项支付等相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易价格：甲方同意将位于____________________的个人自用住宅出售给乙方，交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.交易税费：根据国家相关法律法规和政策，乙方需支付的交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体金额以实际发生为准。3.其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、测绘费、评估费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式a.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋交易价格的_____%作为首付款，即人民币____________________元整。b.尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付剩余款项，即人民币____________________元整。2.甲方应提供收款账户信息，乙方应将款项直接转入甲方指定的账户。7.3支付时间1.首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款。2.尾款支付时间：乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付尾款。7.4支付章件1.甲方应在收到首付款后____个工作日内向乙方提供房屋产权证及相关文件。2.甲方应在收到尾款后____个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于房屋交易价格_____%的违约金。2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付房屋购买款项，应向甲方支付相当于房屋交易价格_____%的违约金。2.若乙方在房屋交付后未按约定使用房屋，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.违约金支付方式：违约方应在违约事实发生后____个工作日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体条款内容。9.2保密期限1.本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、罢工、政府禁令等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同履行受阻时，双方应协商解决，合理调整合同履行期限。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点：____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益或第三方权益的情形。2.合同项下的权利和义务涉及甲乙双方之间特殊信任关系的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部房屋购买款项。2.乙方在房屋过户手续办理完毕前，不得将房屋出租、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得对房屋进行任何改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋过户手续。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，提供必要的文件和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协商解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应尊重对方的合理要求，积极配合对方的工作。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交____________________人民法院管辖。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的变更或失效不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.交易税费缴纳凭证4.房屋过户手续相关文件5.首付款和尾款支付凭证6.不可抗力事件证明材料7.协商、调解、仲裁或诉讼的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按约定时间交付房屋；提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定；未履行保密义务。b.乙方违约：未按约定时间支付房屋购买款项；在房屋交付后未按约定使用房屋；违反保密义务。2.违约行为认定：a.违约行为的发生应以事实为依据，由一方当事人提出，并经另一方确认；b.争议双方可协商解决违约行为，如协商不成，可提交调解、仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.交易税费：指根据国家相关法律法规和政策，买卖双方在房屋交易过程中需要缴纳的税费。2.过户手续：指将房屋产权从甲方转移到乙方名下的法定程序。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.协商：指双方在平等自愿的基础上，就合同履行过程中出现的问题进行友好协商。5.调解：指在第三方调解人的参与下，协助双方达成和解协议。6.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构，由仲裁机构做出裁决。7.诉讼：指双方将争议提交人民法院，由法院依法作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商延长交付时间。2.问题：乙方未按约定时间支付房屋购买款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并协商确定支付时间。3.问题：房屋存在权属纠纷或不符合合同约定。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：双方在履行合同过程中出现沟通不畅。解决办法：双方应保持沟通渠道畅通，及时解决问题，必要时可寻求第三方调解。5.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商调整合同履行期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：____________________2.第三方合同主体地址：____________________3.第三方合同主体联系人：____________________4.第三方合同主体联系电话：____________________5.第三方责任：a.第三方作为担保方，对乙方的房屋购买款项提供担保。b.第三方应确保在合同约定的期限内，乙方的房屋购买款项安全、及时地支付给甲方。6.第三方权利：a.第三方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。b.第三方有权在乙方违约时，按照合同约定行使担保权利。7.第三方义务：a.第三方应按照合同约定，履行担保义务。b.第三方应配合甲方和乙方办理房屋过户手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋。b.乙方有权要求甲方提供房屋产权证及相关文件。c.乙方有权要求甲方按照合同约定，办理房屋过户手续。2.乙方的利益条款：a.乙方在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋的维修保养记录。b.乙方在房屋交付后，有权要求甲方提供房屋的保修服务。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于房屋交易价格_____%的违约金。b.若甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定，甲方应承担相应的法律责任。c.甲方不得在合同履行期间，将房屋出租、抵押或进行其他处分。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付房屋购买款项。b.甲方可要求乙方提供支付房屋购买款项的凭证。c.甲方可要求乙方在房屋交付后，按照约定使用房屋。2.甲方的利益条款：a.甲方可要求乙方在房屋交付前，提供房屋的维修保养记录。b.甲方可要求乙方在房屋交付后，按照约定进行房屋的维护。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未按约定时间支付房屋购买款项，应向甲方支付相当于房屋交易价格_____%的违约金。b.若乙方在房屋交付后未按约定使用房屋，应承担相应的法律责任。c.乙方不得在房屋交付前，将房屋出租、抵押或进行其他处分。全文完。2025年度个人自用住宅买卖合同范本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权及过户手续5.1房屋产权状况5.2过户手续5.3过户费用6.交房前相关费用6.1水电费6.2物业费6.3其他费用7.交房后相关费用7.1物业费7.2水电费7.3其他费用8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：_________________________1.1.2买方地址：_________________________1.1.3买方联系方式：电话_________________、手机_________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：_________________________1.2.2卖方地址：_________________________1.2.3卖方联系方式：电话_________________、手机_________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1房屋所在区域：_________________________2.1.2房屋具体地址：_________________________2.1.3房屋所在小区：_________________________2.2房屋面积2.2.1实际建筑面积：_________________________平方米2.2.2实际使用面积：_________________________平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：_________________________2.3.2建筑年代：_________________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：个人自用住宅2.4.2房屋规划用途：_________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：_________________________元整3.1.2交易价格包含税费：_________________________3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款比例：________________________%3.2.3首付款支付时间：_________________________3.2.4余款支付方式：_________________________3.2.5余款支付时间：_________________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_________________________3.3.2余款支付时间：_________________________4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：_________________________4.2验收标准4.2.1验收标准：符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定4.2.2验收内容：房屋结构、设施设备、配套设施等4.3验收程序4.3.1买方在交付前对房屋进行实地查看4.3.2买方在交付时对房屋进行验收4.3.3验收合格后，双方签署房屋交付确认书5.房屋产权及过户手续5.1房屋产权状况5.1.1房屋产权清晰，无抵押、查封等限制5.1.2房屋所有权证号：_________________________5.2过户手续5.2.1卖方负责办理房屋过户手续5.2.2买方配合卖方办理过户手续5.3过户费用5.3.1过户税费由买方承担5.3.2过户费用明细：_________________________6.交房前相关费用6.1水电费6.1.1房屋交房前水电费由卖方承担6.1.2水电费结算时间：_________________________6.2物业费6.2.1房屋交房前物业费由卖方承担6.2.2物业费结算时间：_________________________6.3其他费用6.3.1房屋交房前其他费用由卖方承担6.3.2其他费用明细：_________________________7.交房后相关费用7.1物业费7.1.1房屋交房后物业费由买方承担7.1.2物业费缴纳方式：_________________________7.1.3物业费缴纳时间：_________________________7.2水电费7.2.1房屋交房后水电费由买方承担7.2.2水电费缴纳方式：_________________________7.2.3水电费缴纳时间：_________________________7.3其他费用7.3.1房屋交房后其他费用由买方承担7.3.2其他费用明细：_________________________8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定时间支付首付款或余款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。8.1.2买方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为_____%。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为_____%。8.2.2卖方提供的房屋产权存在瑕疵，导致买方无法办理过户手续的，卖方应退还买方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并按约定支付首付款后，本合同生效。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并办理过户手续后，本合同终止。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2其他约定事项二12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3其他约定事项三12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为_________________________14.3签署人员14.3.1买方代表（签字）：_________________________14.3.2卖方代表（签字）：_________________________14.3.3证人（签字）：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、评估服务、担保服务、法律服务等相关服务的机构或个人。15.1.2第三方不包括买方和卖方。15.2第三方介入的条件15.2.1买方或卖方可自行选择是否引入第三方服务。15.2.2引入第三方服务需双方书面同意，并在本合同中明确第三方的角色和职责。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务的合法性、合规性。15.3.2第三方对其提供的服务质量承担责任，因第三方服务导致合同无法履行的，第三方应承担相应责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额为本合同交易金额的_____%。15.4.2若第三方责任超出责任限额，超出部分由买方和卖方按照合同约定比例承担。15.5第三方与其他各方的责任划分15.5.1第三方对买方和卖方承担的责任，不免除买方和卖方在合同中应承担的责任。15.5.2第三方在提供服务过程中，因买方或卖方原因导致的损失，第三方不承担责任。15.5.3第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致的损失，第三方不承担责任。16.甲乙双方增加的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在引入第三方服务时，应确保第三方的资质和服务质量。16.1.2甲方有权要求第三方在提供服务前，签署保密协议，保护买卖双方的信息安全。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在引入第三方服务时，应确保第三方的资质和服务质量。16.2.2乙方有权要求第三方在提供服务前，签署保密协议，保护买卖双方的信息安全。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.2第三方有权在提供服务过程中，对买卖双方提供必要的信息和指导。18.第三方介入的具体条款18.1中介服务条款18.1.1中介方应在本合同中明确其服务内容、服务期限和服务费用。18.1.2中介方应在买卖双方签署本合同前，向买方和卖方提供真实、准确的信息。18.2评估服务条款18.2.1评估方应在本合同中明确其评估范围、评估方法和评估费用。18.2.2评估方应在买卖双方签署本合同前，完成房屋评估工作，并将评估结果通知买卖双方。18.3担保服务条款18.3.1担保方应在本合同中明确其担保范围、担保期限和担保费用。18.3.2担保方应在买卖双方签署本合同前，提供担保，确保买卖双方合法权益。18.4法律服务条款18.4.1律师应在本合同中明确其法律服务内容、服务期限和服务费用。18.4.2律师应在买卖双方签署本合同前，对合同条款进行审查，并提供建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保其真实有效。说明：用于证明卖方对房屋拥有合法的所有权。2.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，确保其真实有效。说明：作为买卖双方签订的正式合同文件。3.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保其真实有效。说明：用于确定房屋的交易价格。4.房屋产权查询证明详细要求：提供房屋产权查询证明，确保房屋无查封、抵押等限制。说明：用于证明房屋产权的清晰性。5.房屋交接清单详细要求：提供房屋交接清单，列明房屋内的设施、设备等。说明：用于明确房屋交付时的状态。6.水电费结算单详细要求：提供房屋交房前后的水电费结算单，确保其真实有效。说明：用于结算房屋交房前后的水电费用。7.物业费结算单详细要求：提供房屋交房前后的物业费结算单，确保其真实有效。说明：用于结算房屋交房前后的物业费用。8.其他相关文件详细要求：提供与房屋买卖相关的其他文件，如房屋维修基金缴纳证明等。说明：用于补充房屋买卖的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付首付款或余款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。示例：若买方未按约定时间支付首付款，应向卖方支付首付款金额的_____%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为_____%。示例：若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付房屋交易总价_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务存在瑕疵，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担相应责任，并赔偿因违约行为给买方或卖方造成的损失。示例：若第三方提供的评估报告存在重大错误，导致买卖双方交易，第三方应赔偿买方或卖方因此遭受的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：若因地震导致房屋无法交付，双方可协商解除合同或延期交付。全文完。2025年度个人自用住宅买卖合同范本9本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.交易标的2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款凭证4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.产权转移手续及费用5.1产权转移手续5.2相关费用6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件7.违约责任7.1违约责任类型7.2违约责任承担方式8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决费用10.其他约定10.1合同附件10.2通知送达10.3合同生效条件11.合同解除条件11.1合同解除原因11.2合同解除程序12.合同终止条件12.1合同终止原因12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及期限14.1合同生效时间14.2合同期限第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：________________________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：________________________1.1.3买方身份证件类型：________________________1.1.4买方身份证件号码：________________________1.1.5买方联系方式：电话________________________，邮箱________________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：________________________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：________________________1.2.3卖方身份证件类型：________________________1.2.4卖方身份证件号码：________________________1.2.5卖方联系方式：电话________________________，邮箱________________________2.交易标的2.1房屋坐落：________________________2.2房屋产权证号：________________________2.3房屋面积：________________________（建筑面积/使用面积）2.4房屋用途：个人自用住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________________元整3.2支付方式及时间：3.2.1首付款：人民币________________________元整，于合同签订后________________________日内支付；3.2.2尾款：人民币________________________元整，于房屋交付前________________________日内支付；3.3付款凭证：买方应向卖方提供银行转账凭证或现金支付凭证作为付款凭证。4.交房时间及条件4.1交房时间：________________________4.2交房条件：4.2.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷；4.2.2房屋结构安全，无安全隐患；4.2.3房屋设施设备齐全，符合交付标准；4.2.4房屋内无遗留物品，无租赁关系；4.2.5卖方应配合买方办理房屋过户手续。5.产权转移手续及费用5.1产权转移手续：买方应按照国家法律法规及相关规定办理房屋过户手续；5.2相关费用：5.2.1房屋过户税费：人民币________________________元整，由买方承担；5.2.2其他相关费用：人民币________________________元整，由买方承担。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币________________________元整；6.2保证金退还条件：6.2.1买方按合同约定支付全部房款；6.2.2卖方按照合同约定交付房屋；6.2.3双方无其他违约行为；6.2.4买方在合同约定的期限内提出退还保证金申请。7.违约责任7.1违约责任类型：7.1.1买方违约：（1）未按约定支付房款；（2）未按约定办理房屋过户手续；（3）未按约定履行合同其他义务。7.1.2卖方违约：（1）未按约定交付房屋；（2）房屋存在权属纠纷或安全隐患；（3）未按约定履行合同其他义务。7.2违约责任承担方式：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币________________________元整；7.2.2违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失；7.2.3双方协商一致，可采取其他补救措施。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1买方解除合同：（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）房屋存在重大质量问题，经修复后仍不满足交付条件；（3）卖方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况；（4）买方因不可抗力原因无法继续履行合同。8.1.2卖方解除合同：（1）买方未按约定支付房款；（2）买方拒绝办理房屋过户手续；（3）买方在房屋交付前擅自改变房屋结构或用途；（4）买方提供虚假信息或隐瞒自身情况。8.1.3不可抗力导致合同解除：因不可抗力导致合同无法履行，双方均可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，双方应书面通知对方；8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；8.2.3双方应就解除合同后的善后事宜进行协商，达成一致意见。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1协商解决：双方应友好协商解决争议；9.1.2仲裁：如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁；9.1.3诉讼：如协商和仲裁均未果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决费用9.2.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担；9.2.2如双方协商一致，费用可由双方共同承担。10.其他约定10.1合同附件10.1.1附件一：房屋产权证明10.1.2附件二：付款凭证10.1.3附件三：其他相关文件10.2通知送达10.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方约定的地址；10.2.2通知自送达之日起生效。10.3合同生效条件10.3.1双方签字（或盖章）；10.3.2买方支付首付款；10.3.3合同经公证或登记机关备案。11.合同解除条件11.1合同解除原因11.1.1买方原因解除合同；11.1.2卖方原因解除合同；11.1.3不可抗力导致合同解除。11.2合同解除程序11.2.1双方书面通知对方解除合同；11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；11.2.3双方应就解除合同后的善后事宜进行协商，达成一致意见。12.合同终止条件12.1合同终止原因12.1.1合同约定的期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序12.2.1双方书面确认合同终止；12.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；12.2.3双方应就合同终止后的善后事宜进行协商，达成一致意见。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.1.1房屋所有权证复印件；13.1.2房屋土地使用权证复印件；13.1.3房屋测绘报告复印件。13.2附件二：付款凭证13.2.1首付款支付凭证；13.2.2尾款支付凭证；13.2.3付款凭证复印件。14.合同生效及期限14.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同期限：自合同生效之日起至房屋交付