2025年个人房产抵押租赁权转让合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人房产抵押租赁权转让合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出让人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（受让人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的个人房产抵押租赁权转让给乙方一事，经充分协商，达成如下协议。2.2目的：甲方将个人房产抵押租赁权转让给乙方，旨在实现甲方资金的合理运用，同时满足乙方对房产租赁的需求。三、定义与解释3.1专业术语：（1）个人房产抵押租赁权：指甲方以其个人房产为抵押物，向金融机构申请的抵押贷款，并以此抵押物获得的租赁权。（2）房产：指甲方拥有的，位于__________________的房产。3.2关键词解释：（1）出让人：甲方，即房产抵押租赁权的转让方。（2）受让人：乙方，即房产抵押租赁权的接受方。（3）合同履行：指本合同约定的各项条款的履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权将个人房产抵押租赁权转让给乙方。（2）甲方应保证所转让的个人房产抵押租赁权真实、合法、有效。（3）甲方应按照合同约定，配合乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权接受甲方转让的个人房产抵押租赁权。（2）乙方应按照合同约定，按时支付租赁费用。（3）乙方应妥善使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方个人房产所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定，按时支付租赁费用。（2）甲方应按照合同约定，配合乙方办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的有效期满；（2）乙方未按时支付租赁费用；（3）房产被依法查封、拍卖或抵押；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将房产交还甲方；（2）甲方应退还乙方已支付的租赁费用；（3）双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）转让手续费：指乙方因接受甲方房产抵押租赁权而支付的手续费用；（2）评估费用：指因转让房产抵押租赁权所需进行的评估费用；（3）过户费用：指房产抵押租赁权转让过程中产生的过户费用；（4）税费：指转让过程中应缴纳的各项税费，如印花税、契税等；（5）其他费用：双方约定由一方承担的其他费用。7.2支付方式（1）乙方应在签订本合同后____个工作日内，将转让手续费及评估费用一次性支付给甲方；（2）过户费用、税费等其他费用，按照国家相关政策规定，由相应承担方支付。7.3支付时间（1）转让手续费及评估费用支付时间：本合同签订之日起____个工作日内；（2）过户费用、税费等其他费用支付时间：根据实际情况确定。7.4支付条款（1）支付方式：双方可根据实际情况选择银行转账、现金或其他双方约定的支付方式；（2）付款凭证：乙方支付费用后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证；（3）费用退还：如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时、足额支付转让手续费及评估费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方提供虚假信息导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付转让手续费及评估费用的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方在未征得甲方同意的情况下，擅自改变房产结构和用途的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据本合同的约定和法律规定，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同签订前、签订时及签订后的相关信息；（2）涉及房产抵押租赁权转让的其他敏感信息。9.2保密期限自本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）对保密信息的处理，应采取严格的保密措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然现象或社会因素导致的不能预见、不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、火灾、战争、罢工等。10.2不可抗力事件（1）地震、火灾、战争、罢工等自然灾害和社会事件；（2）政府政策变动、法律变更等政策因素。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力发生期间，合同履行期限可相应顺延；（3）不可抗力导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产受损；（2）战争导致交通中断，无法履行合同。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成，任何一方可向双方共同指定的调解机构申请调解；（2）调解不成，任何一方可向合同履行地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同或合同中的权利、义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规规定不得转让的情形；（2）双方约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房产抵押租赁权的所有权；（2）乙方在合同有效期内，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置房产抵押租赁权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房产抵押租赁权进行监督和管理的权利；（2）乙方在合同履行期间，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律地位。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项义务；（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通；（2）双方应按照合同约定，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其效力不受其他文件的影响。16.3增减条款未经双方书面同意，不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出让人）：（签字或盖章）____________________日期：____________________乙方（受让人）：（签字或盖章）____________________日期：____________________见证人：（签字或盖章）____________________日期：____________________本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。2.评估报告，包括但不限于房产抵押租赁权的评估价值。3.过户手续文件，包括但不限于申请表、登记表等。4.税费缴纳凭证。5.不可抗力事件证明材料。6.双方协商解决的文件。7.争议解决的相关文件，如调解协议、仲裁裁决等。二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方的违约行为：a.未按时支付转让手续费及评估费用；b.提供虚假信息导致合同无法履行；c.未经乙方同意，擅自转让或处置房产抵押租赁权；d.甲方在合同履行期间，未妥善监督和管理房产抵押租赁权。2.乙方的违约行为：a.未按时支付转让手续费及评估费用；b.未经甲方同意，擅自改变房产结构和用途；c.乙方在合同履行期间，未按照约定使用房产；d.乙方在未征得甲方同意的情况下，擅自转让、抵押或以其他方式处置房产抵押租赁权。违约行为的认定由合同约定或法院判决为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然现象或社会因素导致的不能预见、不能避免并不能克服的事件。2.合同转让：指合同的一方将合同中的全部或部分权利义务转移给第三方。3.履约期限：指合同中约定的履行义务的期限。4.仲裁：指合同当事人将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构作出的具有法律效力的裁决。5.调解：指争议双方在调解机构的参与下，自愿协商解决争议。6.保密：指合同双方对本合同约定或披露的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产抵押租赁权的价值评估不一致。解决办法：双方应共同委托具有资质的评估机构进行评估，评估结果作为双方约定的价值。2.问题：税费缴纳困难。解决办法：双方可协商由甲方代为缴纳税费，或在合同中明确税费承担方。3.问题：不可抗力事件发生。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款，双方协商解决，必要时可向法院提起诉讼。4.问题：争议解决。解决办法：尝试通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同履行地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责权利：1.责任：a.第三方应保证其提供的评估报告真实、准确、完整；b.第三方应协助双方完成房产抵押租赁权的过户手续；c.第三方应遵守国家相关法律法规，不得泄露合同内容。2.权利：a.第三方有权根据合同约定收取评估费用、过户手续费等；b.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。3.利益：a.第三方通过提供专业服务获得合理报酬；b.第三方在合同履行过程中，维护自身合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.乙方有权要求甲方提供房产抵押租赁权的真实、合法、有效的证明文件；b.乙方有权要求甲方在合同履行期间，对房产抵押租赁权进行监督和管理；c.乙方有权要求甲方在合同终止后，退还乙方已支付的租赁费用。2.乙方的利益条款：a.乙方在合同履行期间，享有房产抵押租赁权的收益；b.乙方在合同履行期间，享有对房产抵押租赁权的优先购买权；c.乙方在合同履行期间，享有对房产抵押租赁权的处置权。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按时支付转让手续费及评估费用的，应向乙方支付____%的违约金；b.甲方在合同履行期间，未经乙方同意，擅自转让或处置房产抵押租赁权的，应承担相应的法律责任；c.甲方在合同履行期间，未妥善监督和管理房产抵押租赁权的，应承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方按照合同约定支付转让手续费及评估费用；b.甲方可要求乙方在合同履行期间，妥善使用房产抵押租赁权；c.甲方可要求乙方在合同终止后，将房产抵押租赁权交还甲方。2.甲方的利益条款：a.甲方可通过转让房产抵押租赁权获得资金；b.甲方可通过转让房产抵押租赁权，实现资产的多元化配置；c.甲方可通过转让房产抵押租赁权，降低自身的财务风险。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时支付转让手续费及评估费用的，应向甲方支付____%的违约金；b.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，擅自改变房产结构和用途的，应承担相应的法律责任；c.乙方在合同履行期间，未按照约定使用房产抵押租赁权的，应承担相应的责任。全文完。2025年个人房产抵押租赁权转让合同范本2合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息（如有）第二章房产抵押租赁权转让的基本约定2.1房产基本信息2.2抵押权基本情况2.3租赁权基本情况2.4转让金额及支付方式2.5转让手续及时间安排第三章转让条件的履行3.1甲方转让义务3.2乙方接受义务3.3丙方相关义务（如有）3.4履行期限3.5履行方式3.6履行责任第四章转让手续及相关费用4.1手续办理流程4.2需提供的材料4.3相关费用承担4.4费用支付时间4.5费用争议解决第五章转让房产抵押权的变更登记5.1登记机关及登记内容5.2登记申请5.3登记费用5.4登记时间5.5登记变更后的法律效力第六章租赁权的相关事宜6.1租赁权范围及内容6.2租赁期限6.3租金支付方式6.4租金调整机制6.5租赁合同的解除及终止6.6甲方与承租人的权利义务关系6.7乙方与承租人的权利义务关系第七章合同解除与终止7.1合同解除的情形7.2合同解除的程序7.3合同终止的情形7.4合同终止的程序7.5解除或终止合同后的责任第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任（如有）8.4违约金计算标准8.5违约责任免除第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决程序第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力情形10.3不可抗力处理方式10.4不可抗力通知及证明第十一章合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同变更程序11.4合同变更通知及证明第十二章合同附件12.1房产抵押合同12.2房产租赁合同12.3其他相关文件第十三章合同签署与日期13.1合同签署13.2合同生效日期13.3合同存档第十四章其他约定14.1合同解除的提前通知期限14.2合同续签及终止条件14.3合同未尽事宜的处理原则14.4合同签署地14.5合同解释14.6合同份数及效力合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（全称）甲方地址：（详细地址）甲方法定代表人：（姓名）甲方联系电话：（电话号码）1.2乙方基本信息乙方名称：（全称）乙方地址：（详细地址）乙方法定代表人：（姓名）乙方联系电话：（电话号码）1.3丙方基本信息（如有）丙方名称：（全称）丙方地址：（详细地址）丙方法定代表人：（姓名）丙方联系电话：（电话号码）第二章房产抵押租赁权转让的基本约定2.1房产基本信息房产坐落：（详细地址）房产产权证号：（证号）房产面积：（平方米）房产用途：（用途）2.2抵押权基本情况抵押权设立日期：（日期）抵押权登记机关：（机关名称）抵押权登记证号：（证号）抵押权人：（抵押权人名称）2.3租赁权基本情况租赁合同编号：（编号）租赁期限：（起始日期至终止日期）租金：（金额）租金支付方式：（方式）2.4转让金额及支付方式转让金额：（金额）支付方式：（方式）2.5转让手续及时间安排转让手续：（具体手续）办理时间：（具体时间）第三章转让条件的履行3.1甲方转让义务甲方应确保所转让的房产抵押租赁权真实、合法、有效。甲方应配合乙方办理相关转让手续。3.2乙方接受义务乙方应按照约定支付转让金额。乙方应接受甲方提供的房产抵押租赁权。3.3丙方相关义务（如有）丙方应按照约定履行其相关义务。3.4履行期限履行期限：（具体期限）3.5履行方式履行方式：（具体方式）3.6履行责任如因甲方原因导致转让条件无法履行，甲方应承担相应责任。如因乙方原因导致转让条件无法履行，乙方应承担相应责任。第四章转让手续及相关费用4.1手续办理流程办理流程：（具体流程）4.2需提供的材料材料清单：（具体材料）4.3相关费用承担费用承担：（具体费用及承担方）4.4费用支付时间支付时间：（具体时间）4.5费用争议解决争议解决：（具体解决方式）第五章转让房产抵押权的变更登记5.1登记机关及登记内容登记机关：（机关名称）登记内容：（具体登记内容）5.2登记申请登记申请：（具体申请）5.3登记费用登记费用：（具体费用）5.4登记时间登记时间：（具体时间）5.5登记变更后的法律效力法律效力：（具体效力）第六章租赁权的相关事宜6.1租赁权范围及内容范围及内容：（具体范围及内容）6.2租赁期限租赁期限：（起始日期至终止日期）6.3租金支付方式支付方式：（具体方式）6.4租金调整机制调整机制：（具体机制）6.5租赁合同的解除及终止解除及终止：（具体条件及程序）6.6甲方与承租人的权利义务关系权利义务关系：（具体关系）6.7乙方与承租人的权利义务关系权利义务关系：（具体关系）第七章合同解除与终止7.1合同解除的情形情形：（具体情形）7.2合同解除的程序程序：（具体程序）7.3合同终止的情形情形：（具体情形）7.4合同终止的程序程序：（具体程序）7.5解除或终止合同后的责任责任：（具体责任）第八章违约责任8.1甲方违约责任如甲方未按约定时间完成转让手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让金额的百分之十。如甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方全部损失。8.2乙方违约责任如乙方未按约定支付转让金额，应向甲方支付违约金，违约金为转让金额的百分之十。如乙方拒绝接受房产抵押租赁权，应赔偿甲方损失。8.3丙方违约责任（如有）如丙方未按约定履行义务，应承担相应责任，并赔偿各方因此遭受的损失。8.4违约金计算标准违约金计算标准：（具体标准）8.5违约责任免除在不可抗力等因素影响下，各方可免除违约责任，但需提供相应证明。第九章争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：（具体方式，如协商、调解、仲裁等）9.2争议解决机构争议解决机构：（具体机构名称）9.3争议解决费用争议解决费用：（具体费用承担方式）9.4争议解决程序争议解决程序：（具体程序）第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力：（具体定义，如自然灾害、政府行为等）10.2不可抗力情形不可抗力情形：（具体情形）10.3不可抗力处理方式处理方式：（具体处理方式）10.4不可抗力通知及证明通知及证明：（具体通知和证明要求）第十一章合同生效与变更11.1合同生效条件合同生效条件：（具体条件）11.2合同变更条件合同变更条件：（具体条件）11.3合同变更程序合同变更程序：（具体程序）11.4合同变更通知及证明通知及证明：（具体通知和证明要求）第十二章合同附件12.1房产抵押合同12.2房产租赁合同12.3其他相关文件第十三章合同签署与日期13.1合同签署合同由甲方、乙方和丙方（如有）共同签署。13.2合同生效日期合同自各方签署之日起生效。13.3合同存档合同一式三份，甲方、乙方和丙方（如有）各执一份。第十四章其他约定14.1合同解除的提前通知期限提前通知期限：（具体期限）14.2合同续签及终止条件续签及终止条件：（具体条件）14.3合同未尽事宜的处理原则处理原则：（具体原则）14.4合同签署地合同签署地：（具体地点）14.5合同解释合同解释以中文文本为准。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：丙方（签字/盖章）（如有）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款（1）甲方有权决定争议解决的方式和机构；（2）甲方有权在争议解决过程中提出主张和证据；（3）甲方有权在争议解决过程中对乙方或丙方的行为进行监督和指导。1.2甲方监督权条款（1）监督乙方或丙方是否按照合同约定履行义务；（2）监督乙方或丙方是否遵守相关法律法规；（3）监督乙方或丙方是否按照甲方的要求进行操作。1.3甲方变更权条款（1）变更转让金额；（2）变更转让手续及时间安排；（3）变更租赁权范围及内容。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款（1）乙方有权决定争议解决的方式和机构；（2）乙方有权在争议解决过程中提出主张和证据；（3）乙方有权在争议解决过程中对甲方或丙方的行为进行监督和指导。2.2乙方选择权条款（1）选择转让金额；（2）选择转让手续及时间安排；（3）选择租赁权范围及内容。2.3乙方变更权条款（1）变更转让金额；（2）变更转让手续及时间安排；（3）变更租赁权范围及内容。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任条款（1）协助各方办理相关手续；（2）监督合同履行情况；（3）协调各方解决争议。3.2中介机构费用条款（1