二零二五年度物业管理服务创新与推广协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度物业管理服务创新与推广协议合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方1.4协议目的第二章物业管理服务内容2.1服务项目概述2.2服务范围2.3服务标准2.4服务期限第三章服务创新与推广措施3.1创新措施3.2推广策略3.3创新成果转化3.4推广效果评估第四章质量控制与保障4.1质量控制体系4.2质量保障措施4.3质量监控与考核4.4客户满意度调查第五章服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2服务费用支付方式5.3支付时间及方式5.4优惠政策及调整第六章合同履行与变更6.1合同履行期限6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同终止与后续处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算7.4违约争议解决第八章保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违反保密义务的责任第九章法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式9.3争议解决机构9.4诉讼管辖第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式10.4送达生效时间第十一章附则11.1协议附件11.2协议解释11.3协议生效11.4协议份数11.5其他约定合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度物业管理服务创新与推广协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为二零二五年一月一日。1.3协议双方甲方：_________物业管理公司乙方：_________业主委员会1.4协议目的本协议旨在明确双方在二零二五年度内就物业管理服务的创新与推广事宜进行合作，提高物业管理水平，提升业主居住体验。第二章物业管理服务内容2.1服务项目概述（1）物业日常管理；（2）设施设备维护；（3）环境卫生管理；（4）公共秩序维护；（5）业主活动组织；（6）绿化养护；（7）其他相关服务。2.2服务范围本协议约定的服务范围覆盖甲方管理的所有住宅小区及公共区域。2.3服务标准服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准，具体标准详见附件。2.4服务期限本协议服务期限为二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。第三章服务创新与推广措施3.1创新措施（1）引入智能化管理系统；（2）推广节能环保设施；（3）开展业主满意度调查；（4）举办社区文化活动。3.2推广策略（1）通过社区公告栏、公众号等渠道宣传；（2）举办社区开放日活动；（3）邀请业主参与创新项目评审。3.3创新成果转化创新成果转化为实际应用，并定期向业主汇报。3.4推广效果评估每年对创新与推广措施的效果进行评估，评估结果作为下一年度服务改进的依据。第四章质量控制与保障4.1质量控制体系建立完善的质量控制体系，确保服务质量。4.2质量保障措施（1）定期对服务人员进行培训；（2）对服务过程进行监督；（3）对服务质量进行考核。4.3质量监控与考核（1）设立服务质量监控小组；（2）定期进行服务质量考核；（3）对考核结果进行通报。4.4客户满意度调查每年至少进行一次客户满意度调查，了解业主需求，改进服务质量。第五章服务费用及支付方式5.1服务费用构成服务费用包括但不限于物业管理费、设施设备维护费、绿化养护费等。5.2服务费用支付方式服务费用按月支付，甲方应在每月五日前将费用支付至乙方指定账户。5.3支付时间及方式具体支付时间及方式详见附件。5.4优惠政策及调整根据国家相关政策及市场行情，乙方有权对服务费用进行调整，并提前通知甲方。第六章合同履行与变更6.1合同履行期限本协议自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。6.2合同变更程序任何一方要求变更本协议内容，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订补充协议。6.3合同解除条件（1）因不可抗力导致本协议无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除本协议。6.4合同终止与后续处理合同终止后，双方应按照本协议约定处理后续事宜。第七章违约责任7.1违约情形（1）未按约定提供服务；（2）服务质量不符合标准；（3）擅自变更服务内容；（4）未按时支付服务费用；（5）其他违约行为。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据实际损失及违约金计算，具体计算方法详见附件。7.4违约争议解决违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章保密条款8.1保密信息范围本协议中所涉及的保密信息包括但不限于：（1）乙方提供的业主个人信息；（2）甲方拥有的商业秘密；（3）双方在协议履行过程中产生的技术资料、经营数据等。8.2保密义务双方对本协议中约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九章法律适用与争议解决9.1适用法律本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方应友好协商解决本协议产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构无9.4诉讼管辖合同签订地人民法院。第十章通知与送达10.1通知方式（1）邮寄至对方指定的地址；（2）电子邮件；（3）当面交付。10.2送达地址甲方的送达地址：_________乙方的送达地址：_________10.3送达方式10.4送达生效时间以送达地址的邮戳日期或电子邮件发送时间为准。第十一章附则11.1协议附件本协议附件包括但不限于服务项目明细、服务标准、费用明细等。11.2协议解释本协议条款如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。11.3协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。11.4协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.5其他约定无第十二章合同解除12.1合同解除条件（1）本协议约定的合同解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）出现法律、法规规定的其他合同解除情形。12.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。对方收到通知后，应在七个工作日内予以回复。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本协议约定处理后续事宜，包括但不限于费用结算、物业移交等。第十三章终止条款13.1终止条件（1）本协议约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）出现法律、法规规定的其他终止情形。13.2终止程序合同终止前，双方应按照本协议约定处理后续事宜。13.3终止后的处理合同终止后，双方应按照本协议约定处理后续事宜。第十四章违约金14.1违约金标准（1）未按约定提供服务，每逾期一天，应支付相当于服务费用一定比例的违约金；（2）未按时支付服务费用，每逾期一天，应支付相当于服务费用一定比例的违约金；（3）其他违约情形，违约金标准详见附件。14.2违约金支付违约方应在本协议约定的违约金支付期限内支付违约金。甲方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：_________乙方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明15.1甲方主导权甲方对本协议的执行享有主导权，包括但不限于服务创新方案的设计、推广策略的制定及实施。15.2创新项目审批甲方应设立专门的审批委员会，负责审批乙方提出的创新项目。审批委员会应由甲方相关人员组成，并具有最终决定权。15.3创新成果收益分配创新成果带来的经济效益，甲方享有一定的收益权，具体比例由双方协商确定。15.4服务质量监督甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，包括定期检查、随机抽查等形式。15.5甲方责任甲方应确保提供的创新服务符合国家相关法律法规和行业标准，因甲方原因导致的服务质量问题，甲方应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明16.1乙方主导权乙方在本协议中享有一定的主导权，包括但不限于提出服务创新建议、参与创新项目的实施及效果评估。16.2创新项目提出乙方应定期向甲方提出服务创新建议，甲方应予以重视并尽快回复。16.3创新成果应用乙方应确保创新成果在实际应用中的可行性和有效性，如因乙方原因导致创新成果无法实施，乙方应承担相应的责任。16.4服务质量反馈乙方有权对甲方提供的服务质量进行反馈，甲方应认真对待并及时整改。16.5乙方责任乙方应确保提供的服务质量达到国家相关法律法规和行业标准，因乙方原因导致的服务质量问题，乙方应承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明17.1第三方中介本协议中涉及的第三方中介包括但不限于审计机构、评估机构、咨询机构等。17.2第三方中介的选定第三方中介的选定应由甲方和乙方共同协商确定，确保其具有专业资质和良好信誉。17.3第三方中介职责第三方中介在本协议中的职责包括但不限于：（1）对甲方和乙方提供的财务数据、服务质量等进行审计或评估；（2）提供专业咨询和建议；（3）监督协议执行情况。17.4第三方中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方按比例分担，具体比例由双方协商确定。17.5第三方中介的责任第三方中介应严格按照本协议约定履行职责，如因第三方中介原因导致审计、评估结果不准确或咨询服务不当，第三方中介应承担相应的责任。17.6第三方中介的更换如第三方中介无法履行职责或出现重大失误，甲方和乙方有权更换第三方中介，并通知对方。17.7第三方中介的保密义务第三方中介对本协议中涉及的商业秘密和敏感信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务项目明细2.服务标准3.费用明细4.创新项目审批流程5.第三方中介资质证明6.甲方和乙方授权代表名单7.通知与送达方式确认书8.第三方中介费用分担协议9.违约金计算方法10.创新成果收益分配方案二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定提供服务；服务质量不符合标准；擅自变更服务内容；未按时支付服务费用；违反保密义务；未履行合同解除或终止后的处理义务。2.违约行为认定：甲方未履行创新项目审批、监督和质量控制义务；乙方未履行创新成果应用、服务质量反馈和创新成果收益分配义务；双方未按约定履行通知与送达义务；第三方中介未按约定履行职责；双方未按约定履行合同解除或终止后的处理义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的金钱。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密或其他敏感信息的资料。5.第三方中介：指在合同履行过程中，为双方提供专业服务的中立机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：创新项目实施过程中出现技术难题。解决办法：邀请第三方专业机构进行技术支持，确保项目顺利进行。2.问题：服务费用支付不及时。解决办法：建立费用支付预警机制，提前通知对方支付费用。3.问题：服务质量不符合标准。解决办法：加强服务质量监控，对不合格服务进行整改，并对相关责任人进行追责。4.问题：第三方中介未能履行职责。解决办法：更换第三方中介，并重新签订协议。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区的物业管理服务。2.适用于商业楼宇的物业管理服务。3.适用于工业园区、学校、医院等公共区域的物业管理服务。4.适用于物业管理服务创新与推广的项目合作。全文完。二零二五年度物业管理服务创新与推广协议1本合同目录一览第一条物业管理服务概述1.1服务内容1.2服务标准1.3服务期限1.4服务区域第二条服务创新项目2.1创新项目概述2.2创新项目目标2.3创新项目实施计划2.4创新项目预算第三条推广活动安排3.1推广活动目标3.2推广活动内容3.3推广活动时间表3.4推广活动预算第四条物业管理费用4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制4.4费用结算与审计第五条物业管理责任与义务5.1物业管理公司责任5.2业主责任5.3第三方责任5.4责任追究与赔偿第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除与终止程序7.4解除与终止后的责任第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用第十条合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除与终止程序11.4解除与终止后的责任第十二条合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：推广活动方案12.3附件三：费用预算明细12.4附件四：保密协议第十三条合同签署与生效13.1签署主体13.2签署时间13.3生效时间13.4生效条件第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3解除与终止程序14.4解除与终止后的责任第一部分：合同如下：第一条物业管理服务概述1.1服务内容1.1.1普通物业管理服务1.1.2环境卫生服务1.1.3安全巡逻服务1.1.4设施设备维护保养1.1.5业主投诉处理1.2服务标准1.2.1按照国家物业管理服务标准执行1.2.3定期对服务质量进行自查和整改1.3服务期限1.3.1自本合同签订之日起至二零二五年十二月三十一日止1.3.2服务期限届满后，如双方无异议，可自动续签1.4服务区域1.4.1本合同所约定的服务区域为甲方物业范围内的所有区域1.4.2甲方物业范围包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其配套设施第二条服务创新项目2.1创新项目概述2.1.1本协议约定的创新项目为智慧物业管理平台2.1.2智慧物业管理平台旨在提升物业管理效率，提高业主生活品质2.2创新项目目标2.2.1实现物业管理的智能化、信息化、便捷化2.2.2降低物业管理成本，提高物业管理效率2.3创新项目实施计划2.3.1项目实施周期为一年2.3.2项目实施阶段包括需求分析、系统设计、开发、测试、上线运营2.4创新项目预算2.4.1创新项目总预算为人民币五十万元整2.4.2预算包括软件开发、硬件设备购置、人员培训等费用第三条推广活动安排3.1推广活动目标3.1.1提高业主对物业管理服务的认知度3.1.2吸引更多业主参与物业管理活动3.2推广活动内容3.2.1举办物业管理知识讲座3.2.2开展业主满意度调查3.2.3举办社区文化活动3.3推广活动时间表3.3.1第一季度：开展物业管理知识讲座3.3.2第二季度：举办业主满意度调查3.3.3第三季度：举办社区文化活动3.4推广活动预算3.4.1推广活动总预算为人民币二十万元整3.4.2预算包括活动策划、宣传物料制作、场地租赁等费用第四条物业管理费用4.1服务费用构成4.1.1按照甲方物业类型和面积计算4.1.2包括日常物业管理费用、专项维修基金等4.2费用支付方式4.2.1业主按照物业服务合同约定支付物业管理费用4.2.2支付方式为银行转账或现金4.3费用调整机制4.3.1物业管理费用根据市场行情和物价变动进行调整4.3.2调整幅度不超过国家规定的最高限价4.4费用结算与审计4.4.1物业管理费用每月结算一次4.4.2甲方有权委托第三方机构对物业管理费用进行审计第五条物业管理责任与义务5.1物业管理公司责任5.1.1负责物业管理服务的全面实施5.1.2确保物业管理服务质量达到合同约定标准5.1.3及时处理业主投诉，保障业主合法权益5.2业主责任5.2.1服从物业管理公司管理，遵守物业管理规定5.2.2按时缴纳物业管理费用5.3第三方责任5.3.1第三方责任按照相关法律法规处理5.4责任追究与赔偿5.4.1物业管理公司因自身原因造成业主损失的，应承担赔偿责任5.4.2业主违反物业管理规定造成损失的，应承担相应责任第六条保密条款6.1保密内容6.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密6.1.2任何一方不得泄露或擅自使用对方商业秘密6.2保密期限6.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年6.3违约责任6.3.1违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方损失第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1甲方违反合同约定，造成物业管理服务无法正常进行7.1.2乙方违反合同约定，造成物业管理服务质量严重下降7.2合同终止条件7.2.1合同期限届满7.2.2双方协商一致7.3解除与终止程序7.3.1解除合同前，双方应协商一致，达成书面协议7.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续7.4解除与终止后的责任7.4.1合同解除或终止后，双方应按照约定承担相应的责任7.4.2乙方应将甲方物业范围内的所有设施设备移交给甲方第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付物业管理费用8.1.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务8.1.3任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%8.2.2守约方有权要求违约方承担因其违约行为造成的直接经济损失8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的合理损失8.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方9.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第十条合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效10.1.2合同签订后7日内，双方应向相关管理部门备案10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致，签订书面变更协议10.3合同变更内容10.3.1合同变更内容不得违反法律法规10.3.2变更内容应明确、具体，具有可操作性第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1甲方严重违约，乙方给予一定期限后仍不履行11.1.2乙方严重违约，甲方给予一定期限后仍不履行11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2双方协商一致11.3解除与终止程序11.3.1双方书面通知对方11.3.2解除或终止合同后，双方应按照约定办理相关手续11.4解除与终止后的责任11.4.1双方应按照约定承担相应的责任11.4.2乙方应将甲方物业范围内的所有设施设备移交给甲方第十二条合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.1.1物业管理服务项目清单12.1.2物业管理服务收费标准12.2附件二：推广活动方案12.2.1推广活动具体安排12.2.2推广活动预算明细12.3附件三：费用预算明细12.3.1物业管理服务费用预算12.3.2创新项目预算明细12.4附件四：保密协议12.4.1保密协议条款第十三条合同签署与生效13.1签署主体13.1.1甲方：[甲方全称]13.1.2乙方：[乙方全称]13.2签署时间13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.3生效时间13.3.1本合同自签署之日起生效13.4生效条件13.4.1双方签字盖章13.4.2合同签订后7日内备案第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1甲方严重违约，乙方给予一定期限后仍不履行14.1.2乙方严重违约，甲方给予一定期限后仍不履行14.2合同终止条件14.2.1合同期限届满14.2.2双方协商一致14.3解除与终止程序14.3.1双方书面通知对方14.3.2解除或终止合同后，双方应按照约定办理相关手续14.4解除与终止后的责任14.4.1双方应按照约定承担相应的责任14.4.2乙方应将甲方物业范围内的所有设施设备移交给甲方第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1第三方是指在物业管理服务过程中，由甲乙双方共同邀请或委托的，提供专业服务、咨询、监督、审计等职能的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、股东或其关联方。第二条第三方介入目的2.1提高物业管理服务质量2.2确保合同履行符合法律法规和行业标准2.3促进甲乙双方之间的沟通与协作第三条第三方介入方式3.1第三方介入的邀请或委托应通过书面形式进行，明确介入的具体事项、时间、费用等。3.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超出其专业能力和授权范围。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按照法律法规的规定执行。4.3第三方责任限额包括但不限于：4.3.1误工费4.3.2直接经济损失4.3.3精神损害赔偿第五条第三方责权利划分5.1第三方责任5.1.1第三方应按照合同约定履行职责，确保其提供的服务符合专业标准和法律法规要求。5.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。5.2第三方权利5.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。5.2.2第三方有权对甲乙双方的服务进行监督和评价，并提出改进建议。5.3第三方义务5.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3.2第三方应按照合同约定的时间、地点和方式履行职责。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担，未约定的，按照市场行情协商确定。6.2第三方介入费用包括但不限于：6.2.1服务费6.2.2差旅费6.2.3通讯费6.2.4其他合理费用第七条第三方介入争议解决7.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入合同变更8.1第三方介入合同变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。8.2第三方介入合同变更内容应包括但不限于：8.2.1第三方介入的具体事项8.2.2第三方介入的时间、地点和方式8.2.3第三方介入费用及支付方式8.2.4第三方责任限额及赔偿范围第九条第三方介入合同解除9.1第三方介入合同解除需经甲乙双方同意，并签订书面解除协议。9.2第三方介入合同解除条件包括但不限于：9.2.1第三方无法履行合同约定的职责9.2.2第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失9.2.3甲乙双方协商一致解除合同第十条第三方介入合同终止10.1第三方介入合同终止条件包括但不限于：10.1.1合同期限届满10.1.2第三方履行完毕合同约定的职责10.1.3甲乙双方协商一致终止合同第十一条第三方介入合同附件11.1附件一：第三方介入邀请函11.2附件二：第三方介入合同11.3附件三：第三方介入费用明细11.4附件四：第三方介入合同变更协议11.5附件五：第三方介入合同解除协议11.6附件六：第三方介入合同终止协议第十二条第三方介入合同签署与生效12.1第三方介入合同签署主体12.1.1甲方：[甲方全称]12.1.2乙方：[乙方全称]12.1.3第三方：[第三方全称]12.2第三方介入合同签署时间12.2.1本合同自三方签字盖章之日起生效12.3第三方介入合同生效条件12.3.1三方签字盖章12.3.2合同签订后7日内备案第十三条第三方介入合同解除与终止13.1第三方介入合同解除条件13.1.1第三方无法履行合同约定的职责13.1.2第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失13.1.3甲乙双方协商一致解除合同13.2第三方介入合同终止条件13.2.1合同期限届满13.2.2第三方履行完毕合同约定的职责13.2.3甲乙双方协商一致终止合同13.3第三方介入合同解除与终止程序13.3.1第三方介入合同解除或终止需经甲乙双方同意，并签订书面解除或终止协议13.3.2解除或终止合同后，三方应按照约定办理相关手续第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细要求：详细列出物业管理服务的具体项目，包括但不限于环境卫生、安全巡逻、设施设备维护等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：推广活动方案要求：详细描述推广活动的具体内容、时间表、预算和预期效果。说明：此附件作为合同附件，用于明确推广活动的具体实施计划。3.附件三：费用预算明细要求：详细列出物业管理服务、创新项目、推广活动的各项费用预算。说明：此附件作为合同附件，用于明确各项费用的预算和支付方式。4.附件四：保密协议要求：明确双方在合同履行过程中应保守的商业秘密内容、保密期限和违约责任。说明：此附件作为合同附件，用于保障双方的商业秘密不被泄露。5.附件五：第三方介入邀请函要求：明确邀请第三方介入的具体事项、时间、地点和费用。说明：此附件作为合同附件，用于邀请第三方介入并提供专业服务。6.附件六：第三方介入合同要求：详细规定第三方介入的具体职责、权利、义务和责任限额。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的详细条款。7.附件七：第三方介入费用明细要求：详细列出第三方介入的各项费用，包括但不限于服务费、差旅费等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入费用的详细情况。8.附件八：第三方介入合同变更协议要求：明确第三方介入合同变更的具体内容、时间、费用和责任。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入合同的变更情况。9.附件九：第三方介入合同解除协议要求：明确第三方介入合同解除的具体原因、程序和责任。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入合同的解除情况。10.附件十：第三方介入合同终止协议要求：明确第三方介入合同终止的具体原因、程序和责任。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入合同的终止情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用。乙方未按照合同约定提供物业管理服务。任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密。第三方未按照合同约定履行职责，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金金额为合同总金额的5%。守约方有权要求违约方承担因其违约行为造成的直接经济损失。违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的合理损失。3.违约责任示例：甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此产生的利息损失。乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致业主生活受到影响，乙方应承担相应的赔偿责任。第三方未按照合同约定履行职责，造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度物业管理服务创新与推广协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方和乙方在物业管理服务创新与推广方面的合作关系，共同推进物业管理服务水平的提升，实现物业管理的现代化和智能化，满足业主需求，提高物业管理服务质量。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，经双方友好协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语1.物业管理：指对物业管理区域内的房屋、设施、设备、公共场地、公共设施等实行统一管理、维护、维修和服务的活动。2.物业服务：指物业管理企业为业主提供的生活服务、安全保障、环境维护、设备设施维修等综合服务。3.创新与推广：指在物业管理服务中，采用新技术、新方法、新模式，提高物业管理水平，推广先进经验。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中提供物业管理服务的单位。2.乙方：指本协议中接受物业管理服务的单位。3.物业管理服务创新：指在物业管理过程中，对现有服务方式进行改进、创新，提高服务质量。4.物业管理服务推广：指将创新后的物业管理服务模式在物业管理区域内推广应用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业管理服务。2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，确保服务质量。3.甲方有权根据实际情况，调整物业管理服务内容。4.甲方应按时足额支付乙方物业管理服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本协议约定，为甲方提供物业管理服务。2.乙方应保证提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.乙方应定期向甲方汇报物业管理服务情况，接受甲方监督。4.乙方应配合甲方进行物业管理服务创新与推广活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点本协议所指的物业管理服务区域为：（具体地址）5.3合同履行方式1.乙方应在合同履行期限内，按照甲方要求，提供物业管理服务。2.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对物业管理区域内的设施、设备进行维护、维修。3.乙方应定期向甲方汇报物业管理服务情况，接受甲方监督。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本协议约定的有效期满，双方同意终止本协议。2.双方协商一致，决定终止本协议。3.一方违反本协议约定，另一方有权终止本协议。6.3终止程序1.终止协议前，双方应协商一致，明确终止协议的具体事宜。2.双方应在终止协议之日起五个工作日内，办理终止协议的相关手续。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定，处理遗留问题。2.本协议终止后，双方不得就本协议内容再提出任何诉讼或仲裁。七、费用与支付7.1费用构成1.基础服务费：包括日常物业管理、清洁、绿化、维修保养等基本服务费用。2.创新服务费：包括引入新技术、新方法、新模式所产生的新增服务费用。3.推广活动费：包括宣传、推广、培训等活动的费用。4.其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式1.预付款：甲方应在合同签订之日起五个工作日内，支付合同总金额的30%作为预付款。2.月付款：甲方应在每月的指定日期前，支付当月物业管理服务费用的100%。3.结算付款：在合同约定的服务完成后，甲方应在收到乙方提供的结算报告后五个工作日内，支付剩余的70%费用。7.3支付时间1.预付款：合同签订后五个工作日内支付。2.月付款：每月的指定日期前支付。3.结算付款：合同服务完成后五个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应保证支付款项的真实性和合法性。2.乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的1%每日计算。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分的10%计算。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，应向守约方支付违约金。2.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据损失情况，向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的所有技术信息、商业秘密、财务数据等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至合同终止后的三年内。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，保护保密内容的秘密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。10.4不可抗力实例1.地震导致物业管理区域内的设施损坏。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。2.经双方协商一致，任何一方可以将其在本合同中的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的保密条款。2.本合同项下的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对物业管理服务创新与推广活动的最终决定权。2.乙方保留对物业管理服务创新与推广活动的实施细节调整权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对物业管理服务创新与推广活动的监督权。2.乙方保留在合同履行期间，对物业管理服务创新与推广活动的改进权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充本协议内容，应书面通知对方。2.双方应在收到通知之日起五个工作日内，就修改或补充内容进行协商。14.2修改和补充效力1.经双方协商一致，修改或补充的内容作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.修改或补充的内容不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应共同参与物业管理服务创新与推广活动的策划、实施和评估。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，参加相关会议和活动。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于物业管理服务创新与推广活动的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本协议的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业管理服务创新与推广活动方案2.物业管理