个人住房贷款协议精简版（2024）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住房贷款协议精简版（2024）版B版本合同目录一览1.贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系方式3.贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式4.利率与费用4.1贷款利率4.2贷款手续费4.3其他相关费用5.还款责任5.1还款期限5.2还款金额5.3还款方式6.担保措施6.1抵押物6.2担保人7.违约责任7.1借款人违约情形7.2违约后果8.合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止11.其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2贷款合同的继承12.借款人声明与承诺12.1借款人声明12.2借款人承诺13.贷款人权利与义务13.1贷款人的权利13.2贷款人的义务14.附件14.1贷款申请表14.2抵押物评估报告14.3担保人资信证明第一部分：合同如下：第一条贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途第二条借款人信息2.1借款人姓名借款人姓名为：X。2.2借款人身份证号码借款人身份证号码为：X。2.3借款人联系方式借款人的联系方式为：X。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款放款之日起计算。3.2还款方式借款人应按照贷款人规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款方式和等额本金还款方式。具体还款方式由贷款人在放款时确定。第四条利率与费用4.1贷款利率贷款利率为浮动利率，按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行，并在合同中约定加点数。4.2贷款手续费贷款手续费为贷款金额的1%，最高不超过人民币万元。4.3其他相关费用除贷款手续费外，借款人还应支付贷款人规定的其他相关费用，具体费用在合同中列明。第五条还款责任5.1还款期限借款人应按照合同约定的还款方式和还款期限进行还款。5.2还款金额借款人应按期支付贷款本金和利息，具体还款金额根据贷款金额、贷款期限、利率等因素计算。5.3还款方式借款人应按照贷款人规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款方式和等额本金还款方式。具体还款方式由贷款人在放款时确定。第六条担保措施6.1抵押物借款人同意将抵押房产作为贷款的抵押物，并按照贷款人的要求办理抵押登记手续。6.2担保人借款人应提供一名具有还款能力的担保人，担保人对借款人的贷款承担连带责任。本部分内容共计513字。第八条违约责任7.1借款人违约情形借款人未按期支付贷款本金和利息，或者违反合同的其他约定，均视为违约。7.2违约后果第九条合同的变更与解除8.1合同变更合同的变更需经贷款人同意，并签订书面变更协议。合同变更仅限于合同有效期内。8.2合同解除除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条争议解决方式9.1协商解决借款人与贷款人应通过友好协商解决合同争议。9.2调解解决协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定10.1双方的其他权利和义务双方在合同外的其他权利和义务，均应以书面形式为准。10.2贷款合同的继承借款人的债务如因继承而发生转移的，新的借款人应继续履行合同约定的还款责任。第十二条借款人声明与承诺11.1借款人声明借款人声明其向贷款人提供的所有信息真实、完整、有效，并承诺按期还款。11.2借款人承诺借款人承诺在合同有效期内，遵守法律法规，按照合同约定履行还款责任。第十三条贷款人权利与义务12.1贷款人的权利贷款人有权按照合同约定收取贷款本金和利息，以及依法行使抵押权。12.2贷款人的义务贷款人应按照合同约定发放贷款，并提供相应的服务。第十四条附件13.1贷款申请表贷款申请表是本合同的附件，借款人应按照贷款人的要求填写并提交。13.2抵押物评估报告抵押物评估报告是本合同的附件，用于确认抵押物的价值。13.3担保人资信证明担保人资信证明是本合同的附件，用于证明担保人的还款能力。本部分内容共计1356字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求和说明：贷款申请表是借款人向贷款人申请贷款时所填写的表格，应包括借款人的个人信息、贷款用途、贷款金额等基本信息。贷款申请表需由借款人签字确认，并经过贷款人审核批准。附件二：抵押物评估报告详细要求和说明：抵押物评估报告是对抵押物的价值进行评估的专业报告。报告应包括抵押物的基本信息、评估方法、评估结果等。抵押物评估报告需由专业的评估机构出具，并经过贷款人审核批准。附件三：担保人资信证明详细要求和说明：担保人资信证明是对担保人的信用状况进行证明的文件。证明应包括担保人的基本信息、信用评级、还款能力等。担保人资信证明需由相关的信用评级机构或金融机构出具，并经过贷款人审核批准。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按期支付贷款本金和利息；2.借款人违反合同的其他约定；3.借款人提供的信息不真实、不完整、无效；4.借款人未按合同约定使用贷款；5.借款人未经贷款人同意，将抵押物进行转让、出租或者设定其他担保；6.担保人未按合同约定履行连带还款责任。违约责任认定标准：1.借款人未按期支付贷款本金和利息的，贷款人可按照合同约定收取滞纳金，并有权依法行使抵押权；2.借款人违反合同的其他约定，贷款人有权要求借款人承担违约责任，并要求借款人支付违约金；3.借款人提供的信息不真实、不完整、无效的，贷款人有权解除合同，并有权要求借款人支付合同金额一定的违约金；4.借款人未按合同约定使用贷款的，贷款人有权要求借款人立即改正，并有权要求借款人支付违约金；5.借款人未经贷款人同意，将抵押物进行转让、出租或者设定其他担保的，贷款人有权解除合同，并有权要求借款人支付合同金额一定的违约金；6.担保人未按合同约定履行连带还款责任的，贷款人有权向担保人追偿。示例说明：如果借款人未按期支付贷款本金和利息，贷款人可以按照合同约定收取滞纳金，并有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指接受贷款的个体或单位。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。4.担保人：指为借款人的贷款提供连带责任的第三方。5.抵押权：指贷款人依法对抵押物拥有的优先受偿权。6.违约金：指借款人因违约行为而需支付给贷款人的一定金额的费用。7