二零二五版门卫管理外包专业服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版门卫管理外包专业服务合同合同目录一、合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订时间与地点1.3合同签订目的二、服务内容与范围2.1门卫岗位职责2.2服务时间与班次2.3服务区域与范围2.4服务人员配备三、服务质量与标准3.1服务质量要求3.2服务标准执行3.3质量考核与监督四、服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用构成及明细4.3支付方式与时间4.4付款条件与违约责任五、服务期限与续约5.1服务期限5.2续约条件与程序六、保密与知识产权6.1保密义务6.2知识产权归属6.3违约责任七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止的程序十、其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同变更与解除10.3合同附件与补充十一、合同附件11.1附件一：门卫岗位职责说明书11.2附件二：服务质量考核标准11.3附件三：服务人员培训计划十二、合同生效与通知12.1合同生效时间12.2通知方式与送达十三、合同解除与终止通知13.1解除合同通知13.2终止合同通知十四、合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理合同编号2025SGMWS一、合同概述1.1合同签订双方信息1.1.1服务方名称：[服务方全称]1.1.2服务方地址：[服务方详细地址]1.1.3服务方联系人：[服务方联系人姓名]1.1.4服务方联系电话：[服务方联系电话号码]1.1.5被服务方名称：[被服务方全称]1.1.6被服务方地址：[被服务方详细地址]1.1.7被服务方联系人：[被服务方联系人姓名]1.1.8被服务方联系电话：[被服务方联系电话号码]1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：[签订合同的具体日期]1.2.2签订地点：[签订合同的地点]1.3合同签订目的1.3.1明确双方权利和义务1.3.2确保门卫管理外包服务的质量和效率1.3.3促进双方的互利合作二、服务内容与范围2.1门卫岗位职责2.1.1保障场所安全2.1.2控制出入人员与车辆2.1.3处理突发事件2.1.4记录与报告2.2服务时间与班次2.2.1服务时间：[服务开始时间]至[服务结束时间]2.2.2班次安排：[具体班次安排]2.3服务区域与范围2.3.1服务区域：[具体服务区域]2.3.2服务范围：[具体服务范围]2.4服务人员配备2.4.1人员数量：[所需门卫人员数量]2.4.2人员资质：[门卫人员所需资质要求]三、服务质量与标准3.1服务质量要求3.1.1严格遵守国家法律法规和行业标准3.1.2确保场所24小时安全3.1.3及时响应和处理突发事件3.2服务标准执行3.2.1服务方应按照服务质量要求提供服务3.2.2被服务方有权对服务质量进行监督和检查3.3质量考核与监督3.3.1被服务方定期对服务方进行服务质量考核3.3.2服务方应配合考核并提供相关资料四、服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.1.1服务费用总额：[服务费用总额]4.2费用构成及明细4.2.1人员工资及福利4.2.2设备维护费用4.2.3管理费用4.3支付方式与时间4.3.1支付方式：[具体支付方式，如银行转账等]4.3.2支付时间：[具体支付时间，如每月固定日期]4.4付款条件与违约责任4.4.1付款条件：[具体付款条件]4.4.2违约责任：[具体违约责任条款]五、服务期限与续约5.1服务期限5.1.1服务期限：[服务期限，如一年]5.2续约条件与程序5.2.1续约条件：[续约所需满足的条件]5.2.2续约程序：[续约的具体程序]六、保密与知识产权6.1保密义务6.1.1双方对本合同内容负有保密义务6.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露6.2知识产权归属6.2.1合同中涉及的知识产权归各自所有6.3违约责任6.3.1违反保密义务的违约责任：[具体违约责任条款]七、违约责任7.1违约情形7.1.1服务方未履行合同约定的服务内容7.1.2服务方违反保密义务7.1.3被服务方未按时支付服务费用7.1.4双方协商一致解除合同7.2违约责任承担7.2.1服务方应承担的违约责任：[具体违约责任条款]7.3违约金及赔偿7.3.1违约金：[违约金数额及计算方式]7.3.2赔偿：[赔偿数额及计算方式]八、争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2若协商不成，提交[仲裁委员会名称]仲裁8.2争议解决机构8.2.1[仲裁委员会名称]8.2.2仲裁地点：[仲裁地点]8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后[具体时间]内提交仲裁申请8.3.2仲裁程序按[仲裁委员会]规定执行九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同订立时存在的重大误解或欺诈9.1.2一方严重违约9.1.3法律法规规定或合同约定应解除合同的其他情形9.2合同终止条件9.2.1服务期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3合同因不可抗力等原因终止9.3解除与终止的程序9.3.1提前[具体时间]通知对方9.3.2履行合同解除或终止后的清理工作十、其他约定事项10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效10.1.2法律法规规定其他生效条件的，按其规定10.2合同变更与解除10.2.1变更合同应经双方协商一致，并书面确认10.2.2解除合同应按照第九章规定执行10.3合同附件与补充10.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力10.3.2如有补充协议，与本合同具有同等法律效力十一、合同附件11.1附件一：门卫岗位职责说明书11.2附件二：服务质量考核标准11.3附件三：服务人员培训计划十二、合同生效与通知12.1合同生效时间12.1.1自双方签字盖章之日起生效12.2通知方式与送达12.2.1通知应以书面形式发送12.2.2送达方式：[具体送达方式，如挂号信、电子邮件等]十三、合同解除与终止通知13.1解除合同通知13.1.1以书面形式发送13.1.2送达方式：[具体送达方式]13.2终止合同通知13.2.1以书面形式发送13.2.2送达方式：[具体送达方式]十四、合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.1.1双方应按照合同约定和法律规定处理剩余事项14.2合同终止后的处理14.2.1双方应按照合同约定和法律规定处理剩余事项合同方签字：[服务方全称]（盖章）：[被服务方全称]（盖章）：[服务方负责人签名]：[被服务方负责人签名]：[签订日期]：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和管理权。1.2甲方决策权说明：甲方有权对门卫服务中的重大事项作出决策，如人员调整、服务调整等。1.3甲方监督权说明：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于服务质量、服务效率等。1.4甲方管理权说明：甲方有权对乙方进行管理，包括但不限于人员培训、工作安排等。1.5甲方特殊要求处理说明：若甲方有特殊要求，乙方应优先考虑并确保满足甲方需求，如特殊节假日安排等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于服务提供、人员管理、成本控制等。2.2乙方服务提供权说明：乙方有权根据合同约定提供门卫服务，包括但不限于人员派遣、服务标准执行等。2.3乙方人员管理权说明：乙方有权对门卫人员进行管理，包括但不限于招聘、培训、考核等。2.4乙方成本控制权说明：乙方有权在确保服务质量的前提下，对服务成本进行控制。2.5乙方服务调整权说明：乙方有权根据实际情况调整服务内容，但需提前通知甲方并取得甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款说明：本条款明确第三方中介在合同执行过程中的角色和职责，包括但不限于协调、监督、评估等。3.2第三方中介职责说明：第三方中介负责协调双方关系，监督合同执行情况，评估服务质量等。3.3第三方中介费用说明：第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.4第三方中介报告说明：第三方中介应定期向双方提交服务评估报告，报告内容包括但不限于服务质量、服务效率等。3.5第三方中介争议解决说明：若双方对第三方中介的评估结果有异议，可提交第三方中介进行再次评估或协商解决。3.6第三方中介更换说明：若双方对第三方中介的服务不满意，可协商更换第三方中介。3.7第三方中介保密说明：第三方中介对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：门卫岗位职责说明书2.附件二：服务质量考核标准3.附件三：服务人员培训计划4.附件四：第三方中介服务协议5.附件五：合同履行过程中的通知模板6.附件六：争议解决流程图二、违约行为及认定：1.违约行为：服务方未按照合同约定提供服务。认定：根据服务质量考核标准，服务方未能达到约定的服务质量标准。2.违约行为：被服务方未按时支付服务费用。认定：根据合同约定的支付方式和时间，被服务方未履行支付义务。3.违约行为：服务方泄露被服务方商业秘密。认定：服务方未经被服务方同意，向第三方泄露了被服务方的商业秘密。4.违约行为：第三方中介未能履行其职责。认定：根据第三方中介服务协议，第三方中介未能按照约定提供中介服务。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁委员会进行裁决的争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.保密义务：指双方在合同履行过程中，对所知悉的对方商业秘密负有保密责任。4.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务方人员素质不达标。解决办法：加强人员培训，提高服务方人员素质。2.问题：被服务方对服务不满意。解决办法：及时沟通，了解被服务方需求，调整服务内容。3.问题：第三方中介评估结果存在争议。解决办法：由双方共同委托第三方机构进行重新评估。五、所有应用场景：1.场景一：企业或机构需外包门卫管理服务。2.场景二：服务方需与被服务方签订门卫管理外包合同。3.场景三：第三方中介参与门卫管理外包合同执行。4.场景四：合同履行过程中出现争议。5.场景五：合同到期或终止后的处理。全文完。二零二五版门卫管理外包专业服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同标的2.1服务内容概述2.2服务范围2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2支付方式3.3付款时间及方式4.服务质量要求4.1门卫人员资质要求4.2服务标准4.3质量保证5.人员管理5.1人员配置5.2人员培训5.3人员考核6.设施设备管理6.1设施设备清单6.2设施设备维护6.3设施设备更新7.安全管理7.1安全责任7.2安全制度7.3应急预案8.保密条款8.1保密内容8.2保密措施8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：服务人员名单13.2附件二：服务设施设备清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同解释14.2合同变更14.3合同附件的效力14.4合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：X公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：X保安服务公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.合同标的2.1服务内容概述乙方为甲方提供专业的门卫管理外包服务，包括门卫人员的配置、培训、考核、日常管理以及突发事件处理等。2.2服务范围2.2.1甲方指定区域内的门卫工作2.2.2甲方指定区域内的安全巡逻2.2.3甲方指定区域内的来访登记2.2.4甲方指定区域内的突发事件处理2.3服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准本合同服务费用为人民币X万元整，按月结算。3.2支付方式乙方每月向甲方提供服务费用发票，甲方在收到发票后十个工作日内支付当月服务费用。4.服务质量要求4.1门卫人员资质要求4.1.2门卫人员应持有保安员证4.1.3门卫人员应具备基本的法律知识4.2服务标准4.2.1门卫人员应按时到岗，坚守岗位，不得擅自离岗4.2.2门卫人员应热情接待来访人员，认真登记来访信息4.2.3门卫人员应严格执行安全检查制度，确保甲方指定区域内的安全4.3质量保证乙方保证提供的服务符合本合同约定的服务质量要求，如因乙方原因导致服务质量不符合要求，乙方应承担相应的责任。5.人员管理5.1人员配置乙方应按照甲方要求配置门卫人员，确保门卫人员数量和服务质量。5.2人员培训乙方应对门卫人员进行岗前培训，培训内容包括安全知识、服务规范、突发事件处理等。5.3人员考核乙方应定期对门卫人员进行考核，考核内容包括服务态度、业务能力、突发事件处理能力等。6.设施设备管理6.1设施设备清单乙方应向甲方提供门卫工作所需的设施设备清单，包括但不限于对讲机、监控设备、警棍等。6.2设施设备维护乙方应负责门卫工作所需的设施设备的日常维护，确保设施设备正常运行。6.3设施设备更新如因设施设备老化、损坏等原因需要更新，乙方应提前向甲方提出申请，经甲方同意后进行更新。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中所知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.1.2本合同的具体内容、服务费用、人员配置等涉及双方商业利益的敏感信息。8.2保密措施8.2.1双方应采取适当措施，防止保密信息的泄露、篡改或不当使用。8.2.2双方工作人员不得向任何第三方泄露保密信息，除非得到对方的书面同意。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密条款，泄露保密信息，导致对方遭受损失，应承担相应的法律责任。8.3.2违约方应赔偿因泄露保密信息给对方造成的直接经济损失。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按照合同约定提供符合质量要求的服务。9.1.2乙方未按时到岗或擅自离岗，影响甲方正常工作秩序。9.1.3乙方未按照约定维护设施设备，导致设施设备损坏或无法正常使用。9.2违约责任承担9.2.1乙方应立即采取措施纠正违约行为，并承担由此产生的费用。9.2.2如乙方未能纠正违约行为，甲方有权要求乙方赔偿损失。9.3违约赔偿9.3.1乙方因违约行为给甲方造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。9.3.2如违约行为导致甲方遭受额外损失，乙方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为省市仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应向争议解决机构提交书面仲裁申请。10.3.2仲裁委员会将按照仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1乙方严重违约，经甲方催告后仍不改正。11.1.2甲方因不可抗力原因，无法履行合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同时，应提前三十日书面通知对方。11.2.2双方应在收到解除通知后七个工作日内办理合同解除手续。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，乙方应将门卫工作交接给甲方指定的门卫管理人员。11.3.2双方应按照合同约定，结算剩余的服务费用。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章。12.1.2合同约定的其他生效条件已全部满足。12.2合同终止条件12.2.1合同期满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3合同因违约、不可抗力等原因终止。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余的服务费用。12.3.2双方应互相返还因合同而产生的财产和权益。13.合同附件13.1附件一：服务人员名单13.1.1人员姓名13.1.2身份证号码13.1.3联系方式13.2附件二：服务设施设备清单13.2.1设施设备名称13.2.2型号规格13.2.3购置日期13.2.4维护保养记录13.3附件三：其他相关文件13.3.1人员培训计划13.3.2安全管理制度13.3.3应急预案第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的任何个人或组织。14.2第三方责任限额14.2.1第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲方损失，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过人民币X万元。14.3第三方责权利14.3.1第三方有权根据本合同约定，参与门卫管理外包服务的监督和评估。14.3.2第三方有权要求甲方提供必要的信息和资料，以完成其监督和评估工作。14.3.3第三方有权在发现乙方违约行为时，及时通知甲方，并要求乙方采取措施纠正。14.4第三方与其他各方的划分说明14.4.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的监督和评估机构，其权利和义务仅限于本合同的约定，不承担本合同项下的任何直接责任。14.4.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的监督和评估机构，有权对乙方的工作进行监督，并提出改进建议。第三方对乙方的监督和评估不构成对乙方工作的直接指导，乙方仍需按照本合同约定履行其义务。14.5第三方介入的程序14.5.1第三方介入前，甲方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利和义务。14.5.2第三方介入后，应向甲方提交工作计划，包括监督和评估的内容、时间安排等。14.5.3第三方在执行监督和评估工作时，应保持客观、公正，不得偏袒任何一方。14.6第三方介入的费用14.6.1第三方介入的费用由甲方承担，具体费用标准在合作协议中约定。14.7第三方介入的终止14.7.1如第三方在执行监督和评估过程中发现重大问题，应及时通知甲方，并要求乙方采取措施。14.7.2如乙方在接到通知后未能在合理期限内采取措施纠正问题，甲方有权终止第三方介入。14.8第三方介入的后续处理14.8.1第三方介入结束后，应向甲方提交书面报告，包括监督和评估结果、改进建议等。14.8.2甲方应根据第三方提交的报告，对乙方的工作进行改进和调整。14.9额外条款及说明14.9.1当第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备必要的资质和专业知识。14.9.2第三方在介入过程中，如因自身原因造成甲方损失，甲方有权要求第三方赔偿。14.9.3第三方介入不应影响甲乙双方的合同履行，甲乙双方仍需按照本合同约定履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务人员名单详细要求：包含人员姓名、身份证号码、联系方式、岗位、入职日期、离职日期（如有）等信息。说明：此名单用于记录乙方提供的服务人员信息，确保人员配置符合合同要求。2.附件二：服务设施设备清单详细要求：包含设施设备名称、型号规格、购置日期、维护保养记录、使用状态等信息。说明：此清单用于记录门卫工作所需的设施设备情况，确保设备完好、可用。3.附件三：人员培训计划详细要求：包含培训内容、培训时间、培训人员、培训效果评估等信息。说明：此计划用于记录乙方对门卫人员进行培训的情况，确保人员具备必要的技能和知识。4.附件四：安全管理制度详细要求：包含安全管理制度的具体内容、执行流程、责任分配、奖惩措施等信息。说明：此制度用于规范门卫工作，确保安全措施得到有效执行。5.附件五：应急预案详细要求：包含各类突发事件的应对措施、应急响应流程、责任人等信息。说明：此预案用于指导门卫人员在突发事件发生时的应对行动，确保安全。6.附件六：第三方合作协议详细要求：包含第三方介入的目的、权利义务、费用承担、保密条款等信息。说明：此协议用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。7.附件七：服务费用结算单详细要求：包含服务费用金额、结算时间、付款方式等信息。说明：此单据用于记录服务费用的结算情况，确保双方权益。8.附件八：违约行为记录详细要求：包含违约行为描述、发生时间、责任方、处理结果等信息。说明：此记录用于记录违约行为，以便双方进行后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定提供符合质量要求的服务责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因违约造成的直接经济损失。示例：乙方未能按时到岗，导致甲方安全受到威胁，甲方有权要求乙方赔偿损失。2.乙方未按时支付服务费用责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在约定时间内支付服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金并赔偿损失。3.第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方因泄露保密信息造成的损失。示例：第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方赔偿损失。4.甲方未按时支付服务费用责任认定：甲方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在约定时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金并赔偿损失。5.甲方未提供必要的信息和资料责任认定：甲方应承担违约责任，配合第三方完成监督和评估工作。示例：甲方未提供必要的信息和资料，导致第三方无法进行监督和评估，甲方应承担相应责任。全文完。二零二五版门卫管理外包专业服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（服务方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方物业管理需要，为保障物业管理区域内公共安全，提高物业管理水平，甲方决定将门卫管理工作外包给乙方。2.2目的：三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“门卫管理工作”是指乙方负责物业管理区域内门卫岗位的安排、管理、监督等工作。3.2关键词解释：（1）物业管理区域：指甲方管理的具体区域，包括但不限于住宅小区、写字楼、商业综合体等；（2）门卫岗位：指物业管理区域内负责门禁管理、来访登记、车辆管理、安全巡逻等工作的岗位；（3）服务内容：指乙方按照本合同约定，为甲方提供门卫管理服务的具体内容；（4）合同期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供符合要求的门卫管理服务；（2）甲方有权对乙方提供的门卫管理服务进行监督、检查，并提出改进意见；（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付门卫管理服务费用；（4）甲方应配合乙方开展门卫管理工作，提供必要的协助和支持。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供符合要求的门卫管理服务；（2）乙方应按照甲方要求，合理配置门卫岗位，确保门卫工作的高效、规范、安全；（3）乙方应加强对门卫人员的培训和管理，提高门卫人员的业务素质和服务意识；（4）乙方应按照合同约定，向甲方支付门卫管理服务费用；（5）乙方应接受甲方对门卫管理工作的监督、检查，并及时整改存在的问题。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为______年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：门卫管理服务地点为甲方物业管理区域内。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，为甲方提供门卫管理服务，具体内容包括但不限于门禁管理、来访登记、车辆管理、安全巡逻等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲方或乙方单方提出终止合同，并书面通知对方；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（4）双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）任何一方提出终止合同，应提前______日书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，结清相关费用。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照甲方要求，将门卫管理区域内的设施、设备等移交给甲方；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，结清相关费用；（3）合同终止后，双方应继续履行本合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本服务费：按照物业管理区域内门卫岗位数量和甲方要求的服务标准计算；（2）加班费：按照国家及地方相关政策规定，对乙方门卫人员的加班时间予以补偿；（3）设备维护费：乙方负责门卫设备（如监控设备、门禁系统等）的日常维护费用；（4）其他费用：因本合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间：（1）基本服务费：甲方应于每月______日前支付当月基本服务费；（2）加班费：甲方应于每月______日前支付当月加班费；（3）设备维护费：甲方应于每月______日前支付当月设备维护费；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）甲方应按照约定的支付时间，及时足额支付服务费用；（2）甲方支付服务费用时，应出具正规发票；（3）乙方应提供完整的收费依据，包括但不限于门卫人员工资表、设备维护记录等；（4）如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付______%的滞纳金；（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（3）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付______%的违约金；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额按照实际损失计算；（2）赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的甲方商业秘密、技术秘密、门卫管理信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后______年内，双方均应履行保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方；（3）双方应遵守国家有关保密的法律、法规和政策。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并免除违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致物业管理区域设施损坏，无法正常履行门卫管理服务；（2）政府发布紧急命令，要求暂停物业管理区域内部分经营活动；（3）恐怖袭击导致物业管理区域安全受到威胁。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形；（3）可能损害对方权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对物业管理区域内安全管理的最终决定权；（2）乙方在合同履行过程中，不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方门卫人员的管理和培训权；（2）甲方保留对乙方门卫管理服务的监督权和改进权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同在履行过程中如需修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方开展门卫管理工作；（2）乙方应配合甲方对门卫管理工作的监督和检查。15.2协作与配合方式：（1）定期召开会议，沟通工作情况；（2）及时解决工作中出现的问题；（3）共同制定和实施门卫管理措施。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同双方之间的完整协议，未经双方书面同意，不得对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：________________日期：____年__月__日盖章：________________乙方（服务方）：签字：________________日期：____年__月__日盖章：________________见证人：签字：________________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业管理区域示意图；2.门卫岗位设置及职责说明；3.门卫人员招聘及培训计划；4.门卫管理服务费用明细；5.保密协议；6.补充协议；7.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付服务费用：认定甲方违约，应支付滞纳金。违反保密条款：认定甲方违约，承担相应法律责任。违反合同约定，给乙方造成损失：认定甲方违约，赔偿乙方损失。2.乙方违约：未按约定提供服务：认定乙方违约，支付违约金。违反保密条款：认定乙方违约，承担相应法律责任。违反合同约定，给甲方造成损失：认定乙方违约，赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.补充协议：指对原合同进行修改或补充的书面协议。3.滞纳金：指因逾期支付款项而产生的违约金。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的违约赔偿金。5.法律适用：指在合同履行过程中，适用哪些法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付服务费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付服务费用，如逾期支付，应支付滞纳金。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：乙方应按照合同约定提供服务，如未提供服务或服务质量不达标，应支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可解除合同或调整合同履行方式。4.问题：门卫人员违反保密条款。解决办法：门卫人员应遵守保密条款，如违反，应承担相应法律责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________5.第三方责任：第三方负责提供专业的门卫管理服务，确保物业管理区域内的公共安全；第三方应按照甲方要求，制定门卫管理方案，并报甲方审核批准；第三方应确保门卫人员具备必要的职业素养和服务意识。6.第三方权利：第三方有权根据甲方要求，调整门卫人员的工作时间和班次；第三方有权对门卫人员进行培训和考核。7.第三方义务：第三方应遵守国家有关门卫管理的法律法规；第三方应按照合同约定，向甲方提供优质的服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持；乙方有权对甲方提出的改进意见进行回复。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方提供的培训机会；乙方有权获得甲方提供的职业发展机会。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付______%的滞纳金；甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；甲方不得要求乙方提供超出合同约定的服务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方提供的门卫管理服务进行监督、检查，并提出改进意见；甲方可要求乙方提供门卫管理服务的相关报告和资料。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的门卫管理服务的优惠价格；甲方可获得乙方提供的门卫管理服务的优质服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付______%的违约金；乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。全文完。二零二五版门卫管理外包专业服务合同3本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同目的和范围2.门卫外包服务内容2.1门卫岗位职责2.2门卫工作标准2.3门卫服务时间2.4门卫人员配置2.5门卫服务区域3.服务质量要求3.1服务质量标准3.2服务质量监督与考核3.3服务质量改进措施4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2服务费用支付方式4.3服务费用调整机制5.合同履行与变更5.1合同履行期限5.2合同变更程序5.3合同解除条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方法7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违反保密义务的责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：门卫岗位职责说明书10.2附件二：门卫工作标准10.3附件三：服务费用明细表11.合同签署11.1合同签署主体11.2合同签署日期11.3合同签署地点12.合同备案12.1合同备案机关12.2合同备案程序12.3合同备案期限13.合同其他约定13.1合同解释13.2合同解释顺序13.3合同解释效力14.合同附件清单14.1附件一：门卫岗位职责说明书14.2附件二：门卫工作标准14.3附件三：服务费用明细表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方法定代表人：1.1.3乙方法定代表人：1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同有效期：自2025年1月1日起至2026年12月31日止1.4合同目的和范围：甲方委托乙方提供专业的门卫管理服务，保障甲方物业管理区域的安全与秩序。2.门卫外包服务内容2.1门卫岗位职责2.1.1负责对进入物业管理区域的人员和车辆进行登记、验证；2.1.2负责物业管理区域内公共秩序的维护；2.1.3负责处理突发安全事件，协助物业管理人员进行应急处理；2.1.4负责对物业管理区域内公共设施进行检查，确保设施正常运行；2.1.5负责向物业管理人员汇报工作情况。2.2门卫工作标准2.2.2门卫人员需具备一定的法律知识，了解相关法律法规；2.2.3门卫人员需熟悉物业管理区域内的人员和车辆情况；2.2.4门卫人员需按时到岗，认真履行职责；2.2.5门卫人员需定期参加培训，提高自身业务水平。2.3门卫服务时间2.3.1门卫服务时间为每天24小时；2.3.2乙方需确保门卫人员24小时在岗。2.4门卫人员配置2.4.1乙方负责提供不少于5名门卫人员；2.4.2门卫人员需具备一定的身体条件，能够适应夜间值班。2.5门卫服务区域2.5.1门卫服务范围为甲方物业管理区域内所有区域；2.5.2乙方需对服务区域进行详细划分，确保服务覆盖。3.服务质量要求3.1服务质量标准3.1.1门卫人员需按照甲方要求，保持服务态度良好；3.1.2门卫人员需熟悉物业管理区域内的人员和车辆情况，及时处理各类事件；3.1.3门卫人员需按照规定进行工作，确保物业管理区域的安全与秩序；3.1.4乙方需定期对门卫人员进行考核，确保服务质量。3.2服务质量监督与考核3.2.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督；3.2.2甲方有权对门卫人员进行考核，考核结果作为服务质量评价的重要依据；3.2.3乙方需配合甲方进行服务质量监督与考核。3.3服务质量改进措施3.3.1乙方需根据甲方反馈，对服务质量问题进行整改；3.3.2乙方需定期对门卫人员进行培训，提高服务质量。4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.1.1人员费用：包括门卫人员的工资、社会保险、福利等；4.1.2管理费用：包括乙方派驻甲方的工作协调、管理费用等；4.1.3其他费用：包括门卫制服、设备购置等费用。4.2服务费用支付方式4.2.1甲方按照合同约定，每月支付乙方服务费用；4.2.2服务费用支付日期为每月5日。4.3服务费用调整机制4.3.1合同有效期内，如国家政策调整或市场价格变动，乙方有权向甲方提出服务费用调整申请；4.3.2双方协商一致后，可对服务费用进行调整。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照合同约定提供门卫服务；8.1.2乙方提供的门卫服务质量不符合合同约定；8.1.3乙方未按时支付门卫人员工资；8.1.4乙方未按照合同约定进行服务质量改进；8.1.5乙方违反保密条款，泄露甲方保密信息。8.2违约责任承担8.2.1乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；8.2.2违约责任包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。8.3违约赔偿计算方法8.3.1违约赔偿金额根据实际损失计算；8.3.2违约金按合同总金额的5%计算，最高不超过人民币10万元。9.保密条款9.1保密信息范围9.1.1甲方提供的物业管理区域内的人员、车辆信息；9.1.2甲方与乙方签订的合同内容；9.1.3甲方在业务往来中获得的商业秘密。9.2保密义务9.2.1乙方及其员工对保密信息负有保密义务；9.2.2乙方不得以任何形式泄露、复制、传播保密信息。9.3违反保密义务的责任9.3.1乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任；9.3.2乙方赔偿甲方因保密信息泄露造成的全部损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应自争议发生之日起30日内进行协商；10.2.2协商期间，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。10.3争议解决地点10.3.1合同争议解决地点为合同签订地。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方法定代表人签字并加盖公章；11.1.2双方签署合同后，自合同签订之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的服务期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3发生合同约定的解除合同情形。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，乙方应将门卫服务设施设备移交给甲方；11.3.2双方应结清所有未了事项，包括但不限于费用结算、资料移交等。12.合同附件12.1附件一：门卫岗位职责说明书12.2附件二：门卫工作标准12.3附件三：服务费用明细表13.合同签署13.1合同签署主体13.1.1甲方：物业管理13.1.2乙方：保安服务公司13.2合同签署日期：2025年1月1日13.3合同签署地点：市区大厦14.合同备案14.1合同备案机关14.1.1市区市场监督管理局14.2合同备案程序14.2.1双方应自合同签订之日起30日内向合同备案机关备案；14.2.2备案材料包括但不限于合同原件、营业执照等。14.3合同备案期限14.3.1合同备案期限为合同有效期届满后30日内。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督、评估或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询公司、审计机构、律师事务所、保险公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并由双方共同邀请或指定。15.2.2第三方介入的具体方式和范围由甲乙双方在合同中明确约定。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和行业规范。15.3.2第三方应独立、客观、公正地履行职责，并对提供的服务或意见承担相应的责任。