2025年度个人直售写字楼买卖合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人直售写字楼买卖合同规范1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写名称）地址：（如有其他相关方，请填写地址）联系人：（如有其他相关方，请填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，请填写联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2025年度个人直售写字楼买卖行为，明确甲乙双方的权利义务，保障交易安全，维护市场秩序。2.2目的：本合同旨在规范个人直售写字楼交易流程，保障甲乙双方合法权益，促进房地产市场健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1）个人直售：指写字楼所有权人直接将写字楼出售给买受人，不通过房地产中介机构进行。2）写字楼：指以办公为主要用途的建筑物，具有独立产权，具备一定规模和配套设施。3.2关键词解释：1）买卖双方：指在本次交易中，甲方作为卖方，乙方作为买方。2）合同标的：指甲方所拥有的写字楼。3）交易价格：指甲乙双方协商确定的写字楼买卖价格。4）交付时间：指甲方将写字楼交付给乙方的具体时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。2）甲方有义务将符合合同约定的写字楼交付给乙方。3）甲方有义务配合乙方办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付写字楼。2）乙方有义务按照合同约定支付交易价格。3）乙方有义务配合甲方办理产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同标的交付时间为：（请填写具体日期）。5.2合同履行地点：合同标的交付地点为：（请填写具体地点）。5.3合同履行方式：1）甲方应将合同标的写字楼交付给乙方，包括但不限于房屋本身、附属设施、土地使用权等。2）甲方应确保合同标的写字楼符合国家相关法律法规及行业标准。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1）合同约定的合同标的交付时间届满，乙方未支付交易价格；2）合同约定的合同标的交付时间届满，甲方未交付合同标的；3）双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：1）一方违反合同约定，另一方有权要求终止合同。2）双方协商一致，决定终止合同，应签署终止合同协议。6.4终止后果：1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于产权过户、款项结算等。2）合同终止后，双方互不承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1）交易价格：指甲方写字楼的市场价格，经双方协商一致确定。2）税费：指按照国家相关法律法规，由买卖双方各自承担的税费。3）手续费：指为完成合同约定的产权过户等手续，乙方需支付的相关费用。4）其他费用：指在履行合同过程中，双方可能产生的其他费用。7.2支付方式：1）甲方写字楼交易价格支付方式：乙方应按照合同约定的时间和方式支付交易价格。2）税费支付方式：乙方应在办理产权过户手续前，按照国家相关法律法规，自行支付相关税费。3）手续费支付方式：乙方应在办理产权过户手续时，向甲方支付手续费。4）其他费用支付方式：双方应协商一致，确定其他费用的支付方式和时间。7.3支付时间：1）交易价格支付时间：乙方应在合同生效之日起（请填写具体日期）内支付交易价格。2）税费支付时间：乙方应在办理产权过户手续前支付相关税费。3）手续费支付时间：乙方应在办理产权过户手续时支付手续费。4）其他费用支付时间：双方应协商一致，确定其他费用的支付时间。7.4支付章件：1）支付凭证：乙方支付交易价格、税费、手续费等费用时，应取得甲方开具的收款凭证。2）支付记录：甲方应妥善保管乙方支付费用的记录，以备查证。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按合同约定时间交付写字楼的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的（请填写具体比例）。2）甲方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1）乙方未按合同约定时间支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分交易价格的（请填写具体比例）。2）乙方在办理产权过户手续过程中，因乙方原因导致交易失败，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约金的具体金额由双方协商确定。2）如因违约造成对方损失的，违约方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：1）双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等；2）合同内容及其相关资料。9.2保密期限：保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起计算，有效期为（请填写具体期限）。9.3保密履行方式：1）双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2）双方应采取有效措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、动乱等政府行为；3）其他双方无法预见、无法避免的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1）地震导致写字楼损毁；2）战争导致合同履行中断。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1）协商不成的，可申请调解；2）调解不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方；2）转让合同须经双方签字盖章后生效。12.2不得转让的情形：1）合同标的为甲方个人财产；2）合同内容涉及国家秘密、商业秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同签订后，甲乙双方仍保留各自的权利，包括但不限于对合同标的的独立处分权。2）甲方保留对合同标的的所有权，直至乙方支付完毕全部交易价格。13.2特殊权力保留：1）在合同履行期间，如遇特殊情况，甲乙双方有权根据实际情况调整合同内容，但不得损害对方的合法权益。2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方有权终止合同，并保留追究对方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1）修改和补充协议生效后，与本合同共同构成甲乙双方的权利义务。2）未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。2）如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式：1）甲乙双方应按照合同约定，及时、准确地提供相关信息和资料。2）双方应保持沟通，确保合同履行过程中的信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于写字楼买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1）本合同条款如需增减，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2）补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写具体日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写具体日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.写字楼产权证明文件4.写字楼测绘报告5.写字楼交易价格评估报告6.税费缴纳凭证7.交易双方签订的补充协议8.争议解决协议9.不可抗力证明文件10.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付写字楼的，认定为甲方违约。提供虚假信息的，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付交易价格的，认定为乙方违约。在办理产权过户手续过程中，因乙方原因导致交易失败，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。3.补充协议：指对原合同内容进行修改和补充的书面协议。4.产权过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.测绘报告：指对房屋进行测绘后，由测绘机构出具的书面报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对写字楼的价格有争议。解决办法：双方可委托专业评估机构对写字楼进行评估，以评估结果作为交易价格。2.问题：甲方提供的写字楼产权证明文件存在瑕疵。解决办法：甲方应及时补正相关文件，或提供其他能够证明其产权的文件。3.问题：税费缴纳存在困难。解决办法：双方可协商解决税费缴纳问题，或寻求相关部门的帮助。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可申请调解或仲裁。5.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，与合同履行直接相关的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应承担因其行为导致合同无法履行或履行不当的责任，并赔偿由此给甲方和乙方造成的损失。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定获得其应得的报酬和利益，并享有相应的合同履行权利。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，确保其行为不损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方参与合同履行的条件：第三方参与合同履行需经甲方和乙方同意，并签订书面协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定及时、完整地交付写字楼。乙方有权在合同约定的价格范围内，要求甲方提供写字楼的质量保证。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的交付期限内，要求甲方提供写字楼的使用说明和保养手册。乙方有权要求甲方承担写字楼交付后的维修责任，直至乙方获得产权。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定交付写字楼，应向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。甲方如提供虚假信息，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的损失。甲方在合同履行过程中，不得以任何形式限制乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定及时支付交易价格。甲方可要求乙方在写字楼交付后，按照约定用途使用写字楼。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在写字楼交付前，进行必要的装修和配置。甲方可要求乙方在写字楼交付后，按照约定的方式使用和维护写字楼。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付交易价格，应向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。乙方如违反约定用途使用写字楼，甲方有权要求乙方停止使用，并承担相应的责任。乙方在合同履行过程中，不得擅自转卖、出租或以其他方式处分写字楼。全文完。2025年度个人直售写字楼买卖合同规范2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、标的物信息1.写字楼基本信息2.写字楼产权信息3.写字楼位置及环境4.写字楼配套设施5.写字楼面积及用途三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款地点5.付款凭证四、交付与验收1.交付时间2.交付地点3.验收标准4.验收程序5.验收结果五、税费及费用1.税费承担2.其他费用承担3.费用支付方式4.费用支付时间5.费用支付地点六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决5.违约合同解除七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除与终止后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案程序4.合同备案费用5.合同备案期限十、合同附件1.写字楼产权证明文件2.写字楼相关证件3.交易双方身份证明文件4.其他相关附件十一、其他约定1.保密条款2.通知送达方式3.合同变更及补充4.合同解除及终止5.合同解释十二、合同解除与终止后的处理1.履行完毕后的处理2.履行过程中产生的债权债务处理3.合同解除或终止后的费用结算4.合同解除或终止后的财产返还5.合同解除或终止后的争议解决十三、合同解除与终止后的处理1.履行完毕后的处理2.履行过程中产生的债权债务处理3.合同解除或终止后的费用结算4.合同解除或终止后的财产返还5.合同解除或终止后的争议解决十四、合同解除与终止后的处理1.履行完毕后的处理2.履行过程中产生的债权债务处理3.合同解除或终止后的费用结算4.合同解除或终止后的财产返还5.合同解除或终止后的争议解决合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人直售写字楼买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______5.合同签订地点：_______二、标的物信息1.写字楼基本信息：写字楼名称：_______写字楼地址：_______2.写字楼产权信息：产权证号：_______产权人：_______3.写字楼位置及环境：周边设施：_______交通状况：_______4.写字楼配套设施：电梯：_______消防设施：_______通讯设施：_______5.写字楼面积及用途：总面积：_______使用面积：_______用途：_______三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币_______元整2.付款方式：_______3.付款时间：首付款：_______尾款：_______4.付款地点：_______5.付款凭证：_______四、交付与验收1.交付时间：_______2.交付地点：_______3.验收标准：产权清晰：_______结构安全：_______设施完备：_______4.验收程序：_______5.验收结果：_______五、税费及费用1.税费承担：甲方承担：_______乙方承担：_______2.其他费用承担：甲方承担：_______乙方承担：_______3.费用支付方式：_______4.费用支付时间：_______5.费用支付地点：_______六、违约责任1.违约情形：甲方违约：_______乙方违约：_______2.违约责任：甲方违约责任：_______乙方违约责任：_______3.违约赔偿：_______4.违约争议解决：_______5.违约合同解除：_______七、合同解除与终止1.合同解除条件：甲方解除条件：_______乙方解除条件：_______2.合同终止条件：甲方终止条件：_______乙方终止条件：_______3.合同解除程序：_______4.合同终止程序：_______5.合同解除与终止后的处理：甲方处理：_______乙方处理：_______八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。5.争议解决期限：自争议发生之日起_______个月内解决。九、合同生效及备案1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同备案要求：本合同签订后_______日内，双方应向_______相关管理部门备案。3.合同备案程序：按照_______相关管理部门的要求进行。4.合同备案费用：_______5.合同备案期限：_______十、合同附件1.写字楼产权证明文件：_______2.写字楼相关证件：_______3.交易双方身份证明文件：_______4.其他相关附件：_______十一、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。甲方送达地址：_______乙方送达地址：_______3.合同变更及补充：本合同的任何变更或补充均应以书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。4.合同解除及终止：本合同的解除或终止应按照第七章的规定执行。5.合同解释：本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。十二、合同解除与终止后的处理1.履行完毕后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定履行完毕剩余义务。2.履行过程中产生的债权债务处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理履行过程中产生的债权债务。3.合同解除或终止后的费用结算：合同解除或终止后，双方应按照约定结算相关费用。4.合同解除或终止后的财产返还：合同解除或终止后，双方应按照约定返还财产。5.合同解除或终止后的争议解决：合同解除或终止后，如仍有争议，应按照第八章的规定解决。十三、合同解除与终止后的处理1.履行完毕后的处理：同第十二章第1项。2.履行过程中产生的债权债务处理：同第十二章第2项。3.合同解除或终止后的费用结算：同第十二章第3项。4.合同解除或终止后的财产返还：同第十二章第4项。5.合同解除或终止后的争议解决：同第十二章第5项。十四、合同解除与终止后的处理1.履行完毕后的处理：同第十二章第1项。2.履行过程中产生的债权债务处理：同第十二章第2项。3.合同解除或终止后的费用结算：同第十二章第3项。4.合同解除或终止后的财产返还：同第十二章第4项。5.合同解除或终止后的争议解决：同第十二章第5项。甲方（出卖方）签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买受方）签字（或盖章）：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺写字楼产权清晰，无任何权利瑕疵，保证买方在取得产权后，能够正常使用和享有写字楼的所有权益。甲方承诺写字楼无未了债务或潜在纠纷，确保买方在购买过程中不承担任何额外责任。2.甲方交付保证条款甲方保证在合同约定的交付时间内，将写字楼交付给买方，并确保写字楼符合合同约定的条件。甲方应在交付前进行必要的修缮和清洁工作，确保写字楼交付时的状态符合买方的合理要求。3.甲方提供资料条款甲方应向买方提供写字楼的所有相关资料，包括但不限于产权证明、物业证、维修基金缴纳证明等。甲方应在合同签订后_______日内，将上述资料交付给买方。4.甲方协助过户条款甲方应协助买方办理写字楼产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。甲方应在买方办理过户手续过程中提供必要的协助，确保过户过程顺利进行。5.甲方违约责任条款甲方若违反上述承诺，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方付款保证条款乙方承诺按合同约定的时间和金额支付购房款，确保交易顺利进行。乙方应在合同约定的付款期限前，将购房款足额支付至甲方指定的账户。2.乙方使用限制条款乙方承诺在取得写字楼产权后，按照合同约定的用途使用写字楼，不得擅自改变用途或进行分割出售。乙方应在写字楼使用过程中，遵守相关法律法规和物业管理规定。3.乙方装修限制条款乙方如需对写字楼进行装修，应提前向甲方申请，并取得甲方同意。乙方在装修过程中，应确保不影响其他业主的合法权益和物业管理秩序。4.乙方违约责任条款乙方若违反上述承诺，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款本合同中介服务费用由_______（中介方名称）收取，金额为_______元。甲方和乙方同意在合同签订后_______日内支付中介服务费用。2.中介责任条款中介方作为交易的中介，应保证其提供的信息真实、准确、完整。中介方应协助甲方和乙方办理交易手续，确保交易顺利进行。3.中介违约责任条款若中介方违反上述责任，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介服务费用、支付违约金等。4.中介保密条款中介方对本合同内容及交易双方信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介解除条款甲方和乙方均可提前_______日书面通知中介方解除中介服务合同。中介方在解除合同后，应立即停止提供中介服务，并协助甲方和乙方完成交易手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.写字楼产权证明文件2.写字楼相关证件（如物业证、维修基金缴纳证明等）3.交易双方身份证明文件4.交易双方签字（或盖章）的合同文本5.中介服务合同（如有）6.付款凭证7.验收报告8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付写字楼或交付的写字楼不符合约定条件。乙方未按合同约定时间支付购房款。双方未按合同约定履行保密义务，泄露对方信息。甲方或乙方未按合同约定进行装修或改变写字楼用途。中介方未按合同约定提供真实、准确、完整的信息或未协助办理交易手续。2.违约行为认定：违约行为一经发生，双方应立即通知对方，并按照合同约定的违约责任条款进行处理。如有争议，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.产权：指对某项财产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和裁决。4.保密义务：指双方在合同履行过程中，对对方提供的信息负有保密责任，不得向任何第三方泄露。5.装修：指对房屋进行装饰、改造，使其符合使用目的的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付写字楼。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金或解除合同。3.问题：中介方未提供真实信息。解决办法：双方可要求中介方承担违约责任，包括退还中介费用或赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人直售写字楼买卖。2.通过中介机构进行的写字楼买卖。3.写字楼产权转移过程中的相关手续办理。4.写字楼装修及使用过程中的权益保护。5.写字楼买卖合同履行过程中的违约责任追究。全文完。2025年度个人直售写字楼买卖合同规范3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范2025年度个人直售写字楼买卖行为，明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.直售：指甲方直接将写字楼出售给乙方，不通过任何中介机构。2.写字楼：指用于办公、商务活动的建筑物，具有独立产权。3.2关键词解释1.买卖双方：指甲方和乙方，即本合同的签订主体。2.合同标的：指甲方出售的写字楼，包括土地使用权、建筑物及其附属设施。3.合同价款：指乙方购买写字楼的全部费用，包括但不限于购房款、税费等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的土地使用权和建筑物产权证明。3.甲方有义务保证写字楼的质量，如存在质量问题，甲方应承担相应责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付写字楼。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务按照国家法律法规和写字楼管理规约使用写字楼。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的写字楼所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的时间、地点，将写字楼交付给乙方。2.乙方应按照合同约定的时间、地点，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，双方无争议。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定退还已支付的款项。2.合同解除后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：指乙方购买写字楼的全部费用，包括但不限于购房款、税费、契税、维修基金等。2.税费：指根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费，包括但不限于个人所得税、增值税等。3.契税：指根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的契税。4.维修基金：指根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的维修基金。5.其他费用：指除上述费用以外的其他费用，如律师费、评估费等。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的支付方式支付购房款。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间1.甲方应在合同约定的交付日期前，将写字楼交付给乙方。2.乙方应在合同约定的交付日期前，支付房屋总价款的____%作为定金。3.乙方应在写字楼交付后____日内，支付房屋总价款的____%作为首付。4.乙方应在签订合同后____日内，支付房屋总价款的____%作为尾款。7.4支付章件1.乙方支付购房款时，应提供相应的支付凭证。2.甲方收到支付凭证后，应在____日内出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按合同约定时间交付写字楼，应向乙方支付____%的违约金。2.如甲方提供的写字楼存在质量问题，应承担相应的维修责任，并赔偿乙方的损失。8.2乙方违约1.如乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付____%的违约金。2.如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密。2.本合同中涉及到的任何技术、商业信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、恐怖袭击等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议时，甲乙双方应友好协商解决。2.协商期限为____日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的地点为____。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利义务转让给第三方。2.甲方有权将合同权利义务转让给其关联公司。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕前，未经甲方书面同意，乙方不得转让合同权利义务。2.乙方存在违约行为，未经甲方书面同意，乙方不得转让合同权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对写字楼的全部所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得转让、抵押或以其他方式处置写字楼。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对写字楼进行必要维修、保养或改造的权利。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对写字楼进行装修或改变用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经甲乙双方书面同意，并由双方签字（或盖章）。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容具有与本合同相同的法律效力。2.修改和补充的内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应按照诚实信用的原则，履行合同约定的义务。2.双方应按照国家法律法规和行业规范，进行合作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立的文件，其内容不因与其他文件的存在而受影响。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方书面同意。2.增减条款作为本合同的组成部分，具有与本合同相同的法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________日期：____年__月__日盖章：____________乙方（买受方）：签字：____________日期：____年__月__日盖章：____________见证人：签字：____________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.写字楼规划许可证复印件4.写字楼建筑工程规划许可证复印件5.写字楼建筑工程施工许可证复印件6.写字楼竣工验收报告复印件7.相关税费缴纳凭证8.付款凭证9.修改和补充协议10.协商记录11.争议解决文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付写字楼：认定违约，需向乙方支付违约金。提供的写字楼存在质量问题：认定违约，需承担维修责任及赔偿损失。未提供合法、有效的土地使用权和建筑物产权证明：认定违约，需承担相应责任。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款：认定违