二零二五年度城市综合体开发承包申请书模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市综合体开发承包申请书模板本合同目录一览第一条项目背景及概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目概述第二条承包方资格要求2.1承包方资质2.2承包方经验2.3承包方业绩2.4承包方信誉第三条合同期限及生效条件3.1合同期限3.2合同生效条件3.3合同解除条件第四条项目投资及资金筹措4.1投资总额4.2资金筹措方式4.3资金使用计划第五条项目开发及建设5.1项目开发内容5.2项目建设标准5.3项目建设进度安排5.4项目质量控制第六条项目运营及管理6.1项目运营方式6.2项目管理模式6.3项目收益分配6.4项目风险承担第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密义务第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一条合同变更11.1合同变更情形11.2合同变更程序11.3合同变更效力第十二条合同终止12.1合同终止情形12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三条合同生效及其他13.1合同生效13.2合同备案13.3合同其他第十四条合同附件14.1附件一：项目可行性研究报告14.2附件二：项目合同签订双方营业执照副本14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条项目背景及概述1.1项目名称：城市综合体项目1.2项目地点：市区街道1.3项目规模：占地面积约平方米，总建筑面积约平方米，包括商业、办公、居住等多种功能区域。1.4项目概述：本项目旨在打造一个集购物、餐饮、娱乐、办公、居住于一体的高品质城市综合体，提升城市形象，满足市民多元化需求。第二条承包方资格要求2.3承包方业绩：近三年内有至少2个类似规模的城市综合体项目施工业绩。第三条合同期限及生效条件3.1合同期限：自合同签订之日起，工期为个月。3.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.3合同解除条件：发生不可抗力、合同一方违约、合同双方协商一致等情形，可以解除合同。第四条项目投资及资金筹措4.1投资总额：项目总投资为人民币亿元。4.2资金筹措方式：采用自筹资金和银行贷款相结合的方式。4.3资金使用计划：按项目进度分阶段拨付，具体拨付比例和方式在合同附件中明确。第五条项目开发及建设5.1项目开发内容：包括土建工程、装饰装修工程、设备安装工程等。5.2项目建设标准：严格按照国家相关标准、规范和设计要求执行。5.3项目建设进度安排：根据项目实际情况制定详细的建设进度计划，确保项目按期完成。5.4项目质量控制：实行全过程质量控制，确保工程质量达到国家标准。第六条项目运营及管理6.1项目运营方式：由承包方负责项目的整体运营管理。6.2项目管理模式：采用现代化企业管理模式，确保项目高效运营。6.3项目收益分配：按照项目投资比例进行收益分配。6.4项目风险承担：合同双方按各自责任承担项目风险。第七条保密条款7.1保密内容：本合同涉及的技术秘密、商业秘密及其他保密信息。7.2保密期限：自合同签订之日起，至合同终止或保密信息公开后年。7.3保密义务：合同双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承包方未按合同约定的时间完成工程建设；8.1.2承包方施工质量不符合合同约定标准；8.1.3承包方未按照合同约定进行资金使用；8.1.4承包方未履行保密义务，泄露保密信息；8.1.5承包方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任8.2.1承包方未按合同约定时间完成工程建设的，应支付违约金，并赔偿因此造成的损失；8.2.2施工质量不合格的，承包方应无条件返工，直至符合合同约定标准，并承担由此产生的全部费用；8.2.3未按合同约定使用资金的，承包方应赔偿因此造成的损失，并支付违约金；8.2.4违反保密义务的，承包方应承担法律责任，并赔偿因此造成的损失；8.2.5承包方违反合同约定的其他行为的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁；9.1.3也可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：仲裁委员会9.2.2人民法院：市区人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，合同双方应在接到对方书面通知之日起日内提出解决争议的书面意见；9.3.2争议解决过程中，合同双方应继续履行合同义务。第十条合同解除10.1合同解除情形10.1.1发生不可抗力，致使合同无法履行；10.1.2合同一方严重违约，经对方书面通知后日内仍未纠正；10.1.3合同双方协商一致解除合同；10.2合同解除程序10.2.1合同一方提出解除合同，应书面通知对方；10.2.2接到解除合同通知的一方应在日内书面回复是否同意解除；10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理结算手续；第十一条合同变更11.1合同变更情形11.1.1由于不可抗力等原因，导致合同无法继续履行；11.1.2由于合同双方协商一致，需要对合同内容进行修改；11.2合同变更程序11.2.1提出变更请求的一方应书面通知对方；11.2.2双方应在接到变更请求后日内达成书面变更协议；11.3合同变更效力11.3.1合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，作为合同的一部分。第十二条合同终止12.1合同终止情形12.1.1合同约定的期限届满；12.1.2合同双方协商一致终止合同；12.2合同终止程序12.2.1合同一方提出终止合同，应书面通知对方；12.2.2双方应在接到终止合同通知后日内办理合同终止手续；12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理结算手续；第十三条合同生效及其他13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定办理备案手续。13.3合同其他本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十四条合同附件14.1附件一：项目可行性研究报告14.2附件二：项目合同签订双方营业执照副本14.3附件三：项目合同签订双方法定代表人身份证明14.4附件四：项目合同签订双方授权委托书14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，在合同履行过程中可能介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、项目管理、工程监理、设计咨询、融资担保、保险、法律服务等。第二条第三方介入的程序2.1介入申请任何一方有意引入第三方介入合同关系时，应提前天向对方提出书面申请，并详细说明第三方介入的目的、范围、预期效果及费用预算。2.2介入审批对方收到介入申请后，应在天内回复是否同意第三方介入。如同意，双方应共同与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1责任范围第三方在介入合同关系过程中，其责任限于其在合作协议中明确约定的范围。3.2责任限额第三方责任限额根据合作协议约定，如无特殊约定，不得超过合同总金额的%。3.3责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应按照合作协议约定承担相应责任。第四条第三方权利义务4.1权利第三方有权根据合作协议，在合同约定的范围内行使相关权利，包括但不限于：4.1.1获取合同履行过程中的相关信息；4.1.2对合同履行过程进行监督和评估；4.1.3对合同履行过程中出现的问题提出建议或解决方案。4.2义务4.2.1严格履行合作协议，确保合同履行过程顺利进行；4.2.2对合同履行过程中的信息保密；4.2.3对因自身原因造成的损失承担相应责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方介入合同关系后，其责任与合同双方的责任划分如下：5.1.1第三方在合作协议中明确约定的责任，由第三方承担；5.1.2第三方在合作协议中未明确约定的责任，由合同双方按照合同约定承担；5.1.3第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，由第三方承担。5.2权利划分第三方介入合同关系后，其权利与合同双方的权利划分如下：5.2.1第三方在合作协议中明确约定的权利，由第三方享有；5.2.2第三方在合作协议中未明确约定的权利，由合同双方按照合同约定享有。第六条第三方变更及退出6.1变更任何一方认为第三方不适合继续履行职责时，可向对方提出变更申请，经双方协商一致后，可以更换第三方。6.2退出第三方因故退出合同关系时，应提前天向合同双方提出书面申请，并说明退出原因。合同双方应共同协商处理第三方退出后的相关工作。第七条第三方介入费用的承担7.1费用承担第三方介入合同关系的费用，由引入方承担，并在合作协议中明确约定。7.2费用结算第三方介入费用按照合作协议约定进行结算。第八条第三方介入合同的终止8.1终止条件8.1.1合同履行完毕；8.1.2第三方退出合同关系；8.1.3合同双方协商一致终止第三方介入合同。8.2终止程序第三方介入合同终止时，合同双方应共同与第三方协商，办理相关手续，并按照合作协议约定进行结算。第九条本条款的适用范围本条款适用于本合同中所有可能涉及第三方介入的情形，包括但不限于中介服务、项目管理、工程监理、设计咨询、融资担保、保险、法律服务等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、经济效益、风险评估等内容。说明：本附件为项目决策的重要依据，需由具备相应资质的机构出具。2.附件二：项目合同签订双方营业执照副本要求：提供双方营业执照的正副本复印件，加盖公章。说明：本附件用于证明合同双方的合法身份。3.附件三：项目合同签订双方法定代表人身份证明要求：提供法定代表人身份证明文件，包括身份证、护照等。说明：本附件用于证明法定代表人身份。4.附件四：项目合同签订双方授权委托书要求：提供授权委托书，明确授权范围和期限。说明：本附件用于证明授权人有权代表公司签订合同。5.附件五：其他相关文件要求：包括但不限于土地使用证、规划许可证、环评报告等。说明：本附件为项目实施过程中可能涉及到的其他必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定的时间完成工程建设责任认定标准：承包方应支付违约金，违约金按合同总金额的%计算。示例说明：若合同约定工期为12个月，实际工期超过12个月，承包方应支付万元违约金。2.违约行为：承包方施工质量不符合合同约定标准责任认定标准：承包方应无条件返工，直至符合合同约定标准，并承担由此产生的全部费用。示例说明：若合同约定主体结构质量达到国家一级标准，实际施工质量未达到该标准，承包方需返工并承担相关费用。3.违约行为：承包方未按照合同约定进行资金使用责任认定标准：承包方应赔偿因此造成的损失，并支付违约金。示例说明：若合同约定资金使用比例，承包方擅自改变资金使用计划，导致项目进度延误，承包方需赔偿损失并支付违约金。4.违约行为：承包方违反保密义务，泄露保密信息责任认定标准：承包方承担法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若承包方泄露项目商业秘密，导致项目利益受损，承包方需承担法律责任并赔偿损失。5.违约行为：合同一方严重违约，经对方书面通知后日内仍未纠正责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方严重违约，乙方通知甲方后日内甲方未纠正，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。全文完。二零二五年度城市综合体开发承包申请书模板1合同编号_________一、合同主体1.甲方（开发商）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（承包商）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度城市综合体开发项目中的权利、义务和责任，确保项目的顺利进行，实现双方的共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并参照《城市综合体开发承包申请书》模板。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业包括但不限于城市规划、建筑设计、工程承包、物业管理等。3.2关键词解释（1）城市综合体：指集购物、休闲、娱乐、餐饮、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑群体。（2）开发承包：指甲方作为开发方，乙方作为承包方，就城市综合体项目进行投资、建设、运营等合作。（3）合同履行：指合同双方按照约定，在规定的时间、地点和方式下，完成各自权利义务的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方的权利：①甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、保质、保量地完成城市综合体项目；②甲方有权对乙方的工作进行监督，对不符合合同约定的部分提出整改要求；③甲方有权对合同进行修改、补充或终止。（2）甲方的义务：①甲方应按照合同约定，向乙方支付工程款项；②甲方应配合乙方办理相关审批手续，确保项目顺利推进；③甲方应承担因自身原因导致的违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方的权利：①乙方有权要求甲方按照合同约定，按时、足额支付工程款项；②乙方有权对甲方的工作进行监督，对不符合合同约定的部分提出整改要求；③乙方有权对合同进行修改、补充或终止。（2）乙方的义务：①乙方应按照合同约定，按时、保质、保量地完成城市综合体项目；②乙方应遵守国家法律法规和行业规范，确保工程质量和安全；③乙方应承担因自身原因导致的违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同期限为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的城市综合体项目所在地。5.3合同履行方式双方应按照合同约定，通过书面、口头或电子方式履行各自的权利义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方在合理期限内未要求继续履行合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同意向，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订终止合同协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应共同协商解决。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、工程尾款和违约责任等相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）工程款：包括设计费、施工费、材料费、设备费、监理费等；（2）管理费：包括项目管理费、协调费、咨询费等；（3）税费：按照国家相关法律法规规定应缴纳的税费；（4）其他费用：合同约定或双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）甲方应按照合同约定，采用银行转账或支票等方式支付乙方费用；（2）乙方应提供合法的发票或收据，甲方在收到后应及时支付相应费用。7.3支付时间（1）工程款：按工程进度分期支付，具体支付节点由双方协商确定；（2）管理费：在合同签订后，甲方应预付一定比例的管理费；（3）税费：在发生税费时，甲方应按照规定及时支付；（4）其他费用：按照合同约定或双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方提交的合法发票或收据后15个工作日内支付相应费用；（2）如因乙方原因导致甲方未能按时支付费用，甲方有权暂停支付，直至乙方解决问题；（3）如因不可抗力导致甲方未能按时支付费用，甲方应在不可抗力事件结束后15个工作日内支付相应费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的千分之五；（2）甲方未按合同约定提供相关资料或配合乙方工作的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成工程项目的，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价款的千分之五；（2）乙方未按合同约定提供合格工程产品的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金；（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）项目商业秘密；（2）技术秘密；（3）财务信息；（4）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生期间，双方应尽力采取措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程项目暂停；（2）政府政策调整导致项目无法继续；（3）罢工导致材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对城市综合体项目的最终决定权；（2）乙方在项目开发过程中，应尊重甲方的知识产权和商业秘密。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在项目开发过程中，对设计、施工等环节进行监督和管理的权力；（2）乙方在项目运营期间，应遵守甲方制定的各项管理规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何修改或补充本合同的协议，必须以书面形式提出，并由双方签字确认；（2）修改或补充的内容，自双方签字之日起生效。14.2修改和补充效力（1）修改或补充的内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改或补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保项目按计划推进；（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的技术支持和服务。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，讨论项目进展和问题；（2）双方应通过书面或口头方式，及时沟通项目相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于城市综合体开发承包的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款，必须以书面形式提出，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（开发商）：（签字）_____________________（日期）_____________________（盖章）_____________________乙方（承包商）：（签字）_____________________（日期）_____________________（盖章）_____________________（签字）_____________________（日期）_____________________（盖章）_____________________（签字）_____________________（日期）_____________________（盖章）_____________________（签字）_____________________（日期）_____________________（盖章）_____________________（签字）_____________________（日期）_____________________（盖章）_____________________（签字）_____________________（日期）_____________________（盖章）_____________________（签字）_____________________（日期）_____________________（盖章）_____________________（签字）_____________________（日期）_____________________（盖章）_____________________（签字）_____________________（日期）_____________________（盖章）_____________________（签字）_____________________（日期）_____________________（盖章）_____________________（签字）_____________________（日期）_____________________（盖章）_____________________（签字）_____________________（日期）_____________________（盖章）_____________________（签字）_____________________（日期）_____________________（盖章）_____________________（签字）_____________________（日期）_____________________（盖章）_____________________（签字）_____________________（日期）_____________________（盖章）_____________________（签字）_____________________（日期）_____________________（盖章）_____________________（签字）_____________________（日期）_____________________（盖章）_____________________（签字）_____________________（日期）_____________________（盖章）_____________________（签字）_____________________（日期）_____________________（盖章）_____________________（签字）_____________________（日期）_____________________（盖章）_____________________（签字）_____________________（日期）_____________________（盖章）_____________________（签字）_____________________（日期）_____________________（盖章）_____________________（签字）_____________________（日期）___________________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承担相应的责任；（3）因自身原因导致项目安全事件发生，应承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）要求甲方按照合同约定支付工程款项；（2）对甲方提供的设计方案、施工图纸等资料提出意见和建议；（3）对项目进度、质量、安全等方面进行监督和检查；（4）在项目运营期间，享有项目收益分配权。2.乙方利益条款：（1）甲方应保证项目按期完成，确保乙方权益不受损害；（2）甲方应提供必要的施工条件，包括场地、材料、设备等；（3）甲方应承担因自身原因导致的违约责任。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的千分之五；（2）甲方未按合同约定提供相关资料或配合乙方工作的，应承担相应的违约责任；（3）甲方不得擅自变更设计方案、施工图纸等，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）对乙方的工作进行监督，对不符合合同约定的部分提出整改要求；（2）要求乙方按照合同约定，按时、保质、保量地完成城市综合体项目；（3）对项目进度、质量、安全等方面进行监督和检查。2.甲方的利益条款：（1）甲方应享有项目收益分配权；（2）甲方应保证项目按期完成，确保甲方权益不受损害；（3）甲方应提供必要的施工条件，包括场地、材料、设备等。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定完成工程项目的，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价款的千分之五；（2）乙方未按合同约定提供合格工程产品的，应承担相应的违约责任；（3）乙方不得擅自变更设计方案、施工图纸等，如需变更，应经甲方同意。全文完。二零二五年度城市综合体开发承包申请书模板2合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同适用范围4.合同有效期限二、开发项目概述1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目功能5.项目设计理念三、承包方资质要求1.承包方主体资格2.承包方技术力量3.承包方业绩经验4.承包方财务状况5.承包方信誉等级四、合同主体及权利义务1.承包方权利2.承包方义务3.发包方权利4.发包方义务5.合同变更与解除五、工程进度安排1.工程阶段划分2.各阶段时间节点3.工程进度控制4.工程延误处理六、工程造价及支付方式1.工程造价确定2.工程量清单3.工程款项支付方式4.预付款比例5.进度款支付6.结算与竣工结算七、工程质量管理1.质量标准2.质量检测与验收3.质量事故处理4.质量责任追究八、安全生产管理1.安全生产责任2.安全生产制度3.安全生产培训4.安全生产事故处理九、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构十、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除后的处理4.合同终止后的处理十一、保密条款1.保密信息范围2.