二零二五年度房地产抵押贷款保证合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产抵押贷款保证合同范本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.还款计划三、抵押物信息1.抵押物名称2.抵押物地址3.抵押物权属证明4.抵押物评估价值5.抵押物登记手续四、保证人信息1.保证人名称2.保证人住所3.保证人法定代表人4.保证人授权代表5.保证人担保责任五、合同履行与监督1.贷款发放条件2.贷款发放程序3.还款情况监督4.抵押物保管5.合同变更及解除六、违约责任1.借款人违约责任2.保证人违约责任3.抵押人违约责任4.违约金计算5.违约处理程序七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后的处理九、其他约定1.合同附件2.通知方式3.合同附件效力4.合同解释5.合同未尽事宜十、合同附件1.抵押物清单2.贷款合同3.抵押合同4.保证合同5.其他相关文件十一、合同签订与备案1.合同签订2.合同备案3.合同备案机构4.合同备案程序5.合同备案费用十二、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同变更与解除的法律效力十三、合同附件1.抵押物清单2.贷款合同3.抵押合同4.保证合同5.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署方式5.合同签署效力合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房地产抵押贷款保证合同2.合同编号：2025013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同签订地点：北京市朝阳区5.合同双方基本信息：a.借款人：（借款人全称）b.保证人：（保证人全称）二、贷款基本信息1.贷款金额：人民币壹佰万元整2.贷款期限：自2025年1月2日起至2029年12月31日止3.贷款利率：年利率5%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整4.还款方式：按月等额本息还款法5.还款计划：a.每月还款金额：人民币______元整b.还款日期：每月______日三、抵押物信息1.抵押物名称：（房产全称）2.抵押物地址：（房产地址）3.抵押物权属证明：（房产证号）4.抵押物评估价值：人民币壹佰万元整5.抵押物登记手续：a.抵押登记机关：（登记机关名称）b.抵押登记日期：（登记日期）四、保证人信息1.保证人名称：（保证人全称）2.保证人住所：（保证人地址）3.保证人法定代表人：（法定代表人姓名）4.保证人授权代表：（授权代表姓名）5.保证人担保责任：对借款人到期未偿还的贷款本金及利息承担连带保证责任五、合同履行与监督1.贷款发放条件：a.借款人提交完整有效的贷款申请材料b.抵押物办理完毕抵押登记手续c.保证人同意提供担保2.贷款发放程序：a.借款人提交贷款申请材料b.银行审核贷款申请c.银行发放贷款3.还款情况监督：a.银行定期查询借款人还款情况b.保证人定期提供还款确认4.抵押物保管：a.抵押物由借款人保管b.保证人对抵押物有权监督5.合同变更及解除：a.合同双方协商一致可进行变更b.出现法律规定或合同约定的情况可解除合同六、违约责任1.借款人违约责任：a.借款人未按期还款，应支付逾期利息b.借款人未按期还款，保证人有权代为偿还2.保证人违约责任：a.保证人未履行担保责任，应承担相应法律责任b.保证人应赔偿借款人因违约而产生的损失3.抵押人违约责任：a.抵押人未履行抵押义务，应承担相应法律责任b.抵押人应赔偿借款人因违约而产生的损失4.违约金计算：a.违约金按日计收，利率为年利率5%b.违约金最高不超过本金及利息总额的10%5.违约处理程序：a.双方协商解决b.诉讼解决七、争议解决1.争议解决方式：a.双方协商解决b.诉讼解决2.争议解决机构：a.北京市朝阳区人民法院3.争议解决程序：a.双方书面通知对方b.提交证据材料c.法院审理4.争议解决费用：a.双方各自承担b.诉讼费用按法律规定支付5.争议解决期限：a.自争议发生后______个月内解决八、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起。3.合同终止条件：a.贷款本息全部清偿完毕；b.合同双方协商一致解除合同；c.出现法律规定或合同约定终止的情形。4.合同终止日期：合同终止条件成就之日起。5.合同终止后的处理：a.双方应结清所有债权债务；b.抵押物解除抵押登记；c.合同文本归档。九、其他约定1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。a.书面通知，通过挂号邮寄或专人递送；b.电子邮件通知，以发送成功并收到对方确认回执为准。3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同解释：本合同如有歧义，应按有利于维护非过错方利益的原则进行解释。5.合同未尽事宜：双方应本着友好协商的原则解决。十、合同附件1.抵押物清单2.贷款合同3.抵押合同4.保证合同5.其他相关文件十一、合同签订与备案1.合同签订：本合同一式______份，借款人、保证人各执______份，______份存档。2.合同备案：本合同签订后______日内向______备案。3.合同备案机构：______机构4.合同备案程序：按______机构要求办理5.合同备案费用：______元十二、合同变更与解除1.合同变更：本合同经双方协商一致，可进行变更。2.合同解除：本合同出现法律规定或合同约定解除的情形时，可解除合同。3.合同变更程序：按合同约定办理4.合同解除程序：按合同约定办理5.合同变更与解除的法律效力：变更或解除后的合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.抵押物清单2.贷款合同3.抵押合同4.保证合同5.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署日期：______年______月______日2.合同签署地点：______3.合同签署人：a.借款人：（签字）b.保证人：（签字）4.合同签署方式：双方在本合同上签字盖章。5.合同签署效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。借款人：（签字）保证人：（签字）年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方作为贷款主导方，享有对贷款用途的监督权。说明：甲方有权要求借款人提供贷款用途的相关证明，并有权对贷款的使用情况进行定期或不定期的检查，以确保贷款用于约定的合法用途。2.甲方有权在合同约定的期限内提前收回贷款。说明：如借款人未按照合同约定使用贷款或出现违约行为，甲方有权提前收回全部或部分贷款，并要求借款人支付相应的违约金。3.甲方有权在抵押物价值降低时要求追加担保。说明：若因市场波动或其他原因导致抵押物价值低于贷款余额，甲方有权要求保证人追加担保或采取其他补救措施，以保障其债权安全。4.甲方有权要求借款人提供担保或保险。说明：为降低贷款风险，甲方有权要求借款人提供第三方担保或购买相应的保险，以保障贷款的安全。5.甲方有权在合同约定的条件下调整贷款利率。说明：如遇市场利率变动或其他特殊原因，甲方有权根据实际情况调整贷款利率，并提前通知借款人。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方作为借款主导方，享有对贷款用途的自主权。说明：乙方有权按照自己的需求使用贷款，但在使用过程中应遵守国家法律法规和合同约定。2.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供贷款。说明：如甲方未能在合同约定的时间内提供贷款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.乙方有权在合同约定的条件下提前偿还贷款。说明：乙方在保证不损害甲方合法权益的前提下，有权提前偿还全部或部分贷款。4.乙方有权要求甲方在合同约定的条件下降低贷款利率。说明：如遇市场利率下调或其他有利条件，乙方有权要求甲方降低贷款利率。5.乙方有权要求甲方在合同约定的条件下提高贷款额度。说明：在确保贷款用途合法合规的前提下，乙方有权根据自身需求，要求甲方提高贷款额度。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介机构应在合同中明确其权利和义务。说明：第三方中介机构作为合同方，应明确其在合同中的角色，包括但不限于信息提供、风险评估、协调沟通等。2.第三方中介机构应对借款人和保证人的信息保密。说明：第三方中介机构在履行职责过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露借款人和保证人的个人信息。3.第三方中介机构应确保贷款用途的合法性。说明：第三方中介机构在推荐贷款项目时，应确保项目符合国家法律法规，并对项目的可行性进行充分评估。4.第三方中介机构应协助合同双方解决争议。说明：在合同履行过程中，如出现争议，第三方中介机构应积极协助合同双方进行协商，寻求解决方案。5.第三方中介机构应对合同履行情况进行监督。说明：第三方中介机构应定期或不定期对合同履行情况进行监督，确保合同各项条款得到有效执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.贷款合同3.抵押合同4.保证合同5.第三方中介机构合作协议（如有）6.贷款用途证明文件7.抵押物评估报告8.借款人身份证明文件9.保证人身份证明文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.借款人未按期还款b.借款人未按约定使用贷款c.抵押物价值降低或无法履行抵押义务d.保证人未履行担保责任e.第三方中介机构未履行合作协议中的义务2.违约行为认定：a.由银行或第三方中介机构根据合同约定和实际情况进行认定b.可通过书面通知、现场检查、法律程序等方式进行认定三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人因债务人未履行到期债务，有权优先受偿抵押物价值的权利。2.连带责任：指保证人在借款人未履行债务时，与借款人承担同一责任，债权人可向保证人或借款人追偿。3.诉讼时效：指权利人向法院请求保护其民事权利的法定期限。4.合同解除：指合同当事人一方或双方依法解除合同关系的行为。5.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人逾期还款解决办法：通过催收通知、法律诉讼等方式追讨欠款。2.问题：抵押物价值降低解决办法：要求追加担保或采取其他补救措施。3.问题：保证人违约解决办法：要求保证人履行担保责任，必要时通过法律途径解决。4.问题：第三方中介机构违约解决办法：根据合作协议追究中介机构责任，必要时终止合作。五、所有应用场景：1.房地产开发商贷款2.个人购房贷款3.企业融资贷款4.抵押贷款担保5.第三方金融服务全文完。二零二五年度房地产抵押贷款保证合同范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2房地产1.3抵押贷款1.4保证责任2.合同签订和生效3.抵押物的权利和义务3.1抵押物的范围3.2抵押物的管理3.3抵押物的处置4.贷款条件4.1贷款金额4.2贷款期限4.3利率4.4还款方式5.保证责任范围5.1保证责任期间5.2保证责任形式5.3保证责任免除6.抵押物价值评估7.合同变更和解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1贷款违约责任8.2保证违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.适用法律11.其他约定11.1合同附件11.2合同签署日期11.3合同生效日期12.合同附件13.合同签署日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同当事人1.2房地产1.2.1房地产的具体位置、面积、产权证明等详细信息1.3抵押贷款1.3.1贷款金额1.3.2贷款期限1.3.3利率1.3.4还款方式1.4保证责任1.4.1保证范围1.4.2保证期间2.合同签订和生效2.1合同签订日期2.2合同生效条件3.抵押物的权利和义务3.1抵押物的范围3.1.1抵押物的具体描述3.2抵押物的管理3.2.1抵押物的使用限制3.2.2抵押物的维护责任3.3抵押物的处置3.3.1抵押物处置的条件3.3.2抵押物处置的程序4.贷款条件4.1贷款金额4.1.1贷款金额的具体数额4.2贷款期限4.2.1贷款期限的具体年月4.3利率4.3.1贷款利率的具体数值4.4还款方式4.4.1还款的具体方式5.保证责任范围5.1保证责任期间5.1.1保证责任起止日期5.2保证责任形式5.2.1保证责任的具体内容5.3保证责任免除5.3.1免除保证责任的情形6.抵押物价值评估6.1评估机构6.1.1评估机构的具体名称6.2评估报告6.2.1评估报告的具体内容7.合同变更和解除7.1合同变更7.1.1合同变更的条件7.1.2合同变更的程序7.2合同解除7.2.1合同解除的条件7.2.2合同解除的程序8.违约责任8.1贷款违约责任8.1.1逾期还款的违约责任8.1.2未能按时支付利息的违约责任8.1.3未能履行还款计划的违约责任8.2保证违约责任8.2.1未履行保证责任的违约责任8.2.2保证责任范围内的债务未能及时清偿的违约责任8.2.3保证责任解除后的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决的优先方式9.1.2争议解决的替代方式9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构的名称和地址9.2.2争议解决机构的职责和权限10.适用法律10.1合同适用的法律法规10.2法律法规变更对合同的影响11.其他约定11.1合同附件11.1.1合同附件的清单11.1.2合同附件的内容和效力11.2合同签署日期11.2.1合同签署的具体日期11.3合同生效日期11.3.1合同生效的具体日期12.合同附件12.1合同附件的清单12.2合同附件的内容和效力13.合同签署日期13.1合同签署的具体日期13.2签署地点14.合同生效日期14.1合同生效的具体日期14.2生效条件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行过程中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围1.2.1中介方：包括但不限于房地产中介、贷款中介、法律中介等。1.2.2评估机构：负责对抵押物进行价值评估的第三方机构。1.2.3监理机构：负责对抵押物进行监管和维护的第三方机构。1.2.4其他第三方：根据合同履行需要可能涉及的任何第三方。2.第三方的责任和权利2.1责任2.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。2.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。2.1.3第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。2.2权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。2.2.2第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，对甲乙双方的行为进行监督。3.第三方的责任限额3.1责任限额的定义3.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，甲乙双方同意的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定3.2.1责任限额应根据第三方的职责、风险和合同约定确定。3.2.2责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方签字确认。3.3超出责任限额的处理3.3.1如第三方造成的损失超出责任限额，超出部分由第三方自行承担。3.3.2如第三方造成的损失未超出责任限额，甲乙双方应按照合同约定分担损失。4.第三方介入的条款4.1第三方介入的条件4.1.2第三方介入应经甲乙双方同意。4.2第三方介入的程序4.2.1甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务。4.2.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。4.3第三方介入的终止4.3.1第三方介入完成后，甲乙双方应继续履行合同剩余部分的义务。4.3.2如第三方介入无正当理由终止，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应向甲方提供必要的服务和协助。5.1.2第三方在履行职责过程中，如违反甲方利益，甲方有权要求第三方承担责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应向乙方提供必要的服务和协助。5.2.2第三方在履行职责过程中，如违反乙方利益，乙方有权要求第三方承担责任。5.3第三方与丙方的划分5.3.1第三方应向丙方提供必要的服务和协助。5.3.2第三方在履行职责过程中，如违反丙方利益，丙方有权要求第三方承担责任。6.第三方介入的额外条款6.1第三方介入的费用6.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分担。6.1.2第三方介入的费用应在合同中明确约定。6.2第三方介入的风险6.2.1第三方介入可能带来的风险应由甲乙双方共同承担。6.2.2第三方介入的风险应在合同中明确约定。6.3第三方介入的保密6.3.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.3.2保密条款应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件1.1要求：提供房地产权证的复印件，并确保复印件与原件一致。1.2说明：用于证明抵押物的所有权。2.抵押物评估报告2.1要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细说明抵押物的价值。2.2说明：用于确定抵押物的价值，作为贷款金额的依据。3.贷款合同复印件3.1要求：提供贷款合同的复印件，包括贷款金额、期限、利率等条款。3.2说明：用于证明贷款合同的签订和内容。4.保证合同复印件4.1要求：提供保证合同的复印件，包括保证范围、保证期间等条款。4.2说明：用于证明保证合同的签订和内容。5.第三方协议复印件5.1要求：提供第三方协议的复印件，包括第三方职责、权利、义务等条款。5.2说明：用于证明第三方参与合同履行的协议。6.付款凭证复印件6.1要求：提供付款凭证的复印件，包括付款金额、日期、收款人等信息。6.2说明：用于证明贷款款项的支付情况。7.违约通知函复印件7.1要求：提供违约通知函的复印件，包括违约事实、违约责任等内容。7.2说明：用于证明违约行为的认定和通知。8.争议解决文件复印件8.1要求：提供争议解决文件的复印件，包括争议解决机构、解决结果等。8.2说明：用于证明争议解决的程序和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款1.1违约行为：贷款人未按约定时间还款。1.2责任认定：贷款人应支付逾期利息，并承担违约责任。2.未能按时支付利息2.1违约行为：贷款人未按约定时间支付利息。2.2责任认定：贷款人应支付逾期利息，并承担违约责任。3.未能履行还款计划3.1违约行为：贷款人未按约定的还款计划进行还款。3.2责任认定：贷款人应支付逾期利息，并承担违约责任。4.未履行保证责任4.1违约行为：保证人未按约定履行保证责任。4.2责任认定：保证人应承担相应的保证责任，包括代为偿还贷款本金和利息。5.保证责任范围内的债务未能及时清偿5.1违约行为：保证人未能及时清偿保证责任范围内的债务。5.2责任认定：保证人应承担相应的保证责任，包括代为偿还贷款本金和利息。6.违反保密原则6.1违约行为：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密。6.2责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度房地产抵押贷款保证合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（抵押贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（保证人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同是在甲方（抵押贷款人）因购买房地产而向乙方（保证人）申请抵押贷款的情况下，为明确双方的权利和义务，保障各方合法权益而签订的。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利和义务，规范房地产抵押贷款的保证行为，确保贷款资金的安全，维护房地产市场的稳定。三、定义与解释3.1专业术语：1.抵押贷款：指甲方以其拥有的房地产为抵押物，向乙方申请贷款的行为。2.保证：指乙方为保证甲方按时偿还贷款本息，同意对甲方提供的抵押物承担保证责任的行为。3.房地产：指甲方提供的用于抵押的房屋、土地等不动产。3.2关键词解释：1.本合同中“贷款本金”指甲方实际借取的贷款金额。2.“贷款利息”指甲方根据贷款合同约定的利率计算出的利息。3.“贷款期限”指甲方应偿还贷款本金及利息的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照贷款合同约定的用途使用贷款。2.甲方应按照贷款合同约定的期限偿还贷款本金及利息。3.甲方应保持抵押物的完好，不得擅自处分抵押物。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照贷款合同约定的期限偿还贷款本金及利息。2.乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款。3.乙方应承担保证责任，在甲方违约时，按照本合同约定履行保证义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照贷款合同约定的期限偿还贷款本金及利息。2.乙方应按照本合同约定履行保证义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.贷款本息全部偿还完毕。2.双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。2.合同解除后，乙方应按照本合同约定履行保证义务。6.4终止后果：1.合同解除后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。2.本合同解除后，甲方应按照贷款合同约定的期限偿还贷款本金及利息。七、费用与支付7.1费用构成：1.抵押贷款利息：按照贷款合同约定的利率计算，包括但不限于固定利率和浮动利率。2.抵押物评估费：甲方在抵押贷款前，对抵押物进行评估所产生的费用。3.保证费：乙方为履行保证责任而支付的费用。4.其他费用：根据法律法规或双方协商产生的其他费用。7.2支付方式：1.银行转账：甲方应通过银行转账方式向乙方支付相关费用。2.现金支付：经双方协商一致，甲方可通过现金方式支付部分费用。7.3支付时间：1.抵押贷款利息：甲方应在贷款发放后的每月相应日期前支付当月利息。2.抵押物评估费：甲方应在抵押物评估完成后五个工作日内支付评估费。3.保证费：乙方应在签订本合同后的五个工作日内收到保证费。7.4支付条款：1.甲方应在支付费用前，按照乙方要求提供相关凭证。2.乙方应在收到费用后，向甲方开具合法的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按照贷款合同约定的期限偿还贷款本金及利息，应向乙方支付违约金。2.甲方擅自处分抵押物，导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按照本合同约定履行保证义务，应承担相应的法律责任。2.乙方未在规定时间内收取保证费，应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金金额：按照贷款合同约定的比例计算。2.赔偿方式：甲方应按照贷款合同约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。3.双方在合同履行过程中产生的财务数据。9.2保密期限：本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方在合同履行过程中产生的财务数据，未经对方同意，不得向任何第三方提供。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：法律法规、政策调整等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，协商解决。2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.4不可抗力实例：1.因地震导致抵押物受损，无法履行合同。2.因政府政策调整，导致贷款利率发生变化。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为抵押贷款人住所地。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方需转让本合同，应提前三十日书面通知对方。12.2不得转让的情形：1.乙方为甲方提供保证责任。2.合同涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权。2.除非双方另有书面约定，否则本合同中未明确规定的权利，甲乙双方均保留。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对抵押物进行必要维护和管理的权利。2.乙方保留在甲方违约时，依法处置抵押物的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充内容与本合同原有条款具有同等法律效力。2.修改或补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.甲方应配合乙方进行抵押物的评估、抵押登记等工作。15.2协作与配合方式：1.双方应按照本合同约定和法律法规的规定，积极履行各自义务。2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房地产抵押贷款保证的完整协议，任何与本合同不一致的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（抵押贷款人）：（签字）日期：____年____月____日乙方（保证人）：（签字）日期：____年____月____日（盖章）甲方（抵押贷款人）：（签字）日期：____年____月____日乙方（保证人）：（签字）日期：____年____月____日（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产抵押贷款合同2.抵押物评估报告3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.贷款合同约定的利率证明文件6.不可抗力事件证明文件7.争议解决过程中的相关文件8.任何双方协商一致的补充文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定期限偿还贷款本金及利息，认定违约。擅自处分抵押物，认定违约。未提供抵押物评估报告，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定履行保证义务，认定违约。未按约定收取保证费，认定违约。未在规定时间内处理甲方违约事件，认定违约。三、法律名词及解释：1.抵押贷款：指借款人以不动产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。2.保证：指保证人为借款人的债务提供担保，保证在借款人违约时履行债务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定偿还贷款本金及利息。解决办法：乙方应催促甲方履行还款义务，必要时可依法处置抵押物。2.问题：乙方未按约定履行保证义务。解决办法：甲方应提醒乙方履行保证责任，如乙方不履行，甲方可自行处置抵押物。3.问题：抵押物评估不准确。解决办法：双方应重新评估抵押物价值，调整贷款金额。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体资格：第三方应具备合法的法人资格或具有相应的民事行为能力。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行协助义务，包括但不限于提供评估、担保、监管等服务。第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和信息。4.第三方义务：第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方商业秘密。第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供抵押物的真实信息，包括但不限于产权证明、评估报告等。乙方有权要求甲方在贷款期限内，不得擅自处分抵押物。乙方有权要求甲方按照约定偿还贷款本息，包括但不限于利息、罚息等。2.乙方利益条款：乙方在甲方违约时，有权直接向甲方主张权利，包括但不限于要求偿还贷款本息、处置抵押物等。乙方有权根据合同约定，收取相应的违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方在贷款期限内，未经乙方同意，不得擅自处分抵押物。甲方违反合同约定，未按期偿还贷款本息的，应向乙方支付违约金。甲方在贷款期限内，不得从事与贷款用途不符的活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据贷款合同约定，使用贷款资金。甲方可要求乙方按照合同约定，履行保证义务。甲方可要求乙方在贷款期限内，不得擅自增加保证责任。2.甲方的利益条款：甲方可根据贷款合同约定，享受贷款优惠利率。甲方可要求乙方在甲方违约时，优先处置抵押物，以保障甲方权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方在贷款期限内，不得擅自改变保证责任。乙方在甲方违约时，应按照合同约定，履行保证义务。乙方违反合同约定，未履行保证义务的，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度房地产抵押贷款保证合同范本3本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释3.抵押物描述4.抵押贷款金额及期限5.利息计算与支付6.抵押权设立与登记7.抵押物的保管与使用8.抵押物的处置9.保证责任范围10.保证金的缴纳与使用11.违约责任12.争议解决13.合同生效、变更与解除14.其他约定第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。第二条定义与解释2.1“甲方”指提供抵押物并承担保证责任的当事人。2.2“乙方”指向丙方提供抵押贷款的当事人。2.3“丙方”指接受抵押贷款的贷款银行。2.4“抵押物”指甲方以其所有或有权处分的房地产作为抵押担保的财产。2.5“抵押贷款”指乙方从丙方获得的贷款。2.6“保证责任”指甲方对乙方向丙方提供的抵押贷款承担的担保责任。2.7“违约责任”指因甲方违约行为导致的丙方损失，甲方应承担的赔偿责任。第三条抵押物描述3.1抵押物为甲方所有或有权处分的位于（具体地址）的房地产，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。3.2抵押物的权属证明文件包括但不限于：土地使用权证、房屋所有权证、他项权利证书等。3.3抵押物的具体面积、结构、用途等以权属证明文件为准。第四条抵押贷款金额及期限4.1抵押贷款金额为人民币（大写）____元整，小写：____元。4.2抵押贷款期限自贷款发放之日起至____年____月____日止。第五条利息计算与支付5.1利息计算方式按照丙方规定的利率执行，利率如有变动，按变动后的利率执行。5.2利息支付方式为按月计息，每月____日为还款日，甲方应在该日将当月应还利息支付给丙方。5.3若甲方未按约定支付利息，丙方有权要求甲方支付逾期利息及违约金。第六条抵押权设立与登记6.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方指定的登记机关办理抵押权登记手续。6.2甲方应保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，否则由此产生的法律责任由甲方承担。6.3抵押权登记后，抵押物上的其他权利不得妨碍丙方行使抵押权。第七条抵押物的保管与使用7.1甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处分、出租、抵押或转让抵押物。7.2未经丙方书面同意，甲方不得对抵押物进行装修、改建、扩建等行为。7.3甲方在抵押贷款期间，应保持抵押物的完好，不得因自身原因导致抵押物价值降低。7.4甲方在抵押贷款期间，如需对抵押物进行维修、保养等行为，应事先征得丙方同意。7.5甲方应按照丙方的要求，随时接受对抵押物的检查、评估和处置。第八条抵押物的处置8.1在抵押贷款期间，如乙方发生违约行为，丙方有权依法处分抵押物以清偿债务。8.2处置抵押物前，丙方应提前____个工作日书面通知甲方。8.3甲方应配合丙方进行抵押物的处置，包括但不限于提供必要的协助和文件。8.4抵押物的处置所得，在扣除丙方实现抵押权的费用和乙方应还贷款本金及利息后，余额应退还甲方。8.5如抵押物处置所得不足以清偿债务，甲方应在接到丙方通知后____个工作日内，继续履行保证责任，补足不足部分。第九条保证责任范围9.1甲方对本合同项下的抵押贷款本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等承担连带保证责任。9.2甲方保证责任不因乙方与丙方之间债务的变更、终止或免除而免除。9.3甲方保证责任不因丙方对乙方的宽限期、减免利息等行为而免除。第十条保证金的缴纳与使用10.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方缴纳保证金额度为人民币（大写）____元整，小写：____元。10.2保证金用于支付乙方违约时产生的债务，包括但不限于本金、利息、违约金等。10.3丙方有权在乙方违约时，直接从保证金中扣除相应款项。10.4保证金账户内的余额，在乙方履行还款义务后，应退还甲方。第十一条违约责任11.1甲方如未按约定履行保证责任，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2丙方有权要求甲方立即履行保证责任，包括但不限于支付欠款、提供担保等。11.3甲方违约行为导致丙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效、变更与解除13.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。13.3如因法律法规的变动导致本合同部分条款失效，本合同其他条款仍具有效力。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，至抵押贷款本息清偿完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与引入1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方和丙方（贷款银行）以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的引入是为了协助甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利执行。第二条第三方职责与权限2.1第三方应按照本合同约定的职责和权限开展工作。2.2第三方的职责包括但不限于：2.1.1提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等；2.1.2协助甲乙双方进行合同履行过程中的沟通和协调；2.1.3对甲乙双方的履约情况进行监督和评估；2.1.4在必要时，提供法律或技术支持。2.3第三方的权限包括但不限于：2.3.1收集和提供相关信息；2.3.2与甲乙双方进行必要沟通；2.3.3对甲乙双方的履约行为提出建议或要求；2.3.4