二零二五年度旅游度假村开发建设承包合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游度假村开发建设承包合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.承包方责任与义务3.1承包方资质要求3.2承包方施工范围3.3施工进度要求3.4质量保证3.5安全生产责任4.发包方责任与义务4.1发包方提供施工条件4.2发包方支付工程款4.3发包方协助解决施工过程中遇到的问题5.工程款支付方式5.1预付款5.2进度款5.3结算款5.4保修金6.工程验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收不合格的处理7.违约责任7.1承包方违约责任7.2发包方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同附件11.1附件一：项目设计图纸11.2附件二：施工组织设计11.3附件三：质量保证书11.4附件四：安全生产责任书12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1发包方名称：旅游度假村开发法定代表人：X住所：市区路号1.1.2承包方名称：建筑工程法定代表人：X住所：市区路号1.2合同签订日期本合同于二零二五年五月八日签订。1.3合同有效期本合同自签订之日起至二零二八年五月七日止。2.项目概况2.1项目名称旅游度假村项目2.2项目地点市区2.3项目规模本项目占地面积约为1000亩，总建筑面积约为50万平方米。2.4项目内容（1）度假村主楼及配套设施建设；（2）餐饮、娱乐、健身、会议等公共服务设施建设；（3）客房、别墅等住宿设施建设；（4）园林景观、水体、道路等基础设施建设。3.承包方责任与义务3.1承包方资质要求承包方须具备国家建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包壹级资质。3.2承包方施工范围承包方负责本项目的全部施工工作，包括但不限于主体结构、装饰装修、安装工程等。3.3施工进度要求承包方应按照合同约定的工期完成施工任务，具体进度计划如下：（1）基础工程：自合同签订之日起3个月内完成；（2）主体结构工程：自基础工程完成后6个月内完成；（3）装饰装修工程：自主体结构工程完成后3个月内完成；（4）安装工程：自装饰装修工程完成后2个月内完成。3.4质量保证承包方应严格按照国家相关质量标准进行施工，确保工程质量达到国家验收合格标准。3.5安全生产责任承包方应遵守国家安全生产法律法规，建立健全安全生产责任制，确保施工过程中无重大安全事故发生。4.发包方责任与义务4.1发包方提供施工条件发包方应在本合同约定的期限内，提供施工场地、施工用水、用电等必要的施工条件。4.2发包方支付工程款发包方应按照合同约定的时间和比例支付工程款。4.3发包方协助解决施工过程中遇到的问题发包方应积极配合承包方解决施工过程中遇到的问题，包括但不限于协调政府部门、协调周边居民等。5.工程款支付方式5.1预付款合同签订后5个工作日内，发包方支付承包方合同总价款的10%作为预付款。5.2进度款（1）基础工程完成后，发包方支付合同总价款的30%；（2）主体结构工程完成后，发包方支付合同总价款的30%；（3）装饰装修工程完成后，发包方支付合同总价款的25%；（4）安装工程完成后，发包方支付合同总价款的5%。5.3结算款工程竣工验收合格后，承包方向发包方提交竣工结算报告，发包方应在收到报告后15个工作日内支付结算款。5.4保修金承包方应在工程竣工验收合格后，将合同总价款的5%作为保修金，发包方在保修期满后无质量问题退还。6.工程验收6.1验收标准本合同工程验收标准按照国家相关建筑工程质量验收规范执行。6.2验收程序（1）承包方应在工程竣工验收前7个工作日通知发包方；（2）发包方应在收到通知后3个工作日内组织验收；（3）验收合格后，双方签署验收合格证明。6.3验收不合格的处理若验收不合格，承包方应在接到通知后15个工作日内进行整改，直至验收合格。整改期间，发包方有权暂停支付工程款。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）中国国际贸易促进委员会仲裁委员会；（2）中国国际经济贸易仲裁委员会。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未能得到合理补救；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应以书面形式通知另一方；（2）收到解除合同通知的一方应在7个工作日内给予答复；（3）如双方就解除合同达成一致，应签订解除合同协议书。10.合同终止10.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同因其他原因依法或依约定终止。10.2合同终止程序（1）终止合同的通知；（2）清理债权债务；（3）办理合同终止手续。11.合同附件11.1附件一：项目设计图纸11.2附件二：施工组织设计11.3附件三：质量保证书11.4附件四：安全生产责任书12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自二零二五年五月八日起生效。13.合同变更13.1合同变更条件合同在履行过程中，如因客观原因需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同变更程序（1）提出变更申请；（2）协商一致；（3）签订变更协议；（4）变更协议经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言文字本合同采用中文书写，具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式八份，双方各执四份，具有同等法律效力。14.4通知送达本合同的通知、通讯地址及方式如下：（1）发包方：旅游度假村开发通讯地址：市区路号联系电话：（2）承包方：建筑工程通讯地址：市区路号联系电话：14.5本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监理、检测、认证等服务的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供信息交流、协调沟通、促成交易等服务的第三方。15.2.2监理方监理方是指在合同履行过程中，对工程质量、进度、安全等方面进行监督检查的第三方。15.2.3检测方检测方是指在合同履行过程中，对工程质量、材料等进行检测的第三方。15.2.4认证方认证方是指在合同履行过程中，对工程质量、管理体系等进行认证的第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度，由甲乙双方在合同中约定。15.4第三方介入程序15.4.1选择第三方甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。15.4.2服务协议第三方应与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、责任、费用、期限等事项。15.4.3第三方介入时间第三方介入时间应与合同履行进度相匹配，确保合同履行不受影响。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1职责划分第三方在合同履行过程中的职责，应与甲乙双方各自职责相区分，明确各自的权利和义务。15.5.2信息共享甲乙双方应向第三方提供必要的合同履行信息，第三方应及时向甲乙双方反馈相关信息。15.5.3责任归属若第三方在履行职责过程中出现违约或侵权行为，甲乙双方应承担相应的连带责任。15.6第三方介入的变更与解除15.6.1变更若甲乙双方认为有必要更换第三方，应经双方协商一致，并签订变更协议。15.6.2解除若第三方在履行职责过程中出现严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。16.增加条款及说明16.1第三方介入费用16.1.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。16.1.2费用支付第三方介入费用应在服务协议签订后支付，具体支付方式由双方约定。16.2第三方服务成果16.2.1服务成果验收第三方提供的服务成果，甲乙双方应共同验收。16.2.2服务成果质量第三方提供的服务成果应满足合同约定和行业标准。16.3第三方保密义务16.3.1保密内容第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，对甲乙双方的商业秘密和合同内容进行保密。16.3.2保密期限第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。16.4第三方责任追究16.4.1违约责任若第三方在履行职责过程中出现违约，应承担违约责任。16.4.2违法责任若第三方在履行职责过程中触犯法律，应承担相应的法律责任。16.4.3违约赔偿若第三方违约，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目设计图纸详细要求：包含项目总体布局、建筑结构、设备设施、景观设计等详细图纸。说明：设计图纸应满足国家相关设计规范和行业标准，并由具有相应资质的设计单位出具。2.附件二：施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：施工组织设计应结合项目实际情况，确保施工质量和安全。3.附件三：质量保证书详细要求：明确工程质量标准、检验方法、质量责任等。说明：质量保证书应由承包方出具，确保工程质量达到合同约定标准。4.附件四：安全生产责任书详细要求：明确安全生产责任、安全管理制度、安全培训等。说明：安全生产责任书应由承包方出具，确保施工过程中的安全生产。5.附件五：合同签订文件详细要求：包括合同文本、合同附件、双方签字盖章等。说明：合同签订文件是合同生效的依据，应妥善保管。6.附件六：工程款支付凭证详细要求：包括预付款、进度款、结算款等支付凭证。说明：工程款支付凭证是甲乙双方履行付款义务的证明。7.附件七：工程验收报告详细要求：包括验收时间、验收内容、验收结论等。说明：工程验收报告是工程竣工验收的依据。8.附件八：第三方服务协议详细要求：包括服务内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定时间完成工程；承包方施工质量不符合合同约定；承包方未按合同约定进行安全生产管理；发包方未按合同约定支付工程款；第三方未按服务协议履行职责。2.责任认定标准：违约行为发生时，双方应立即通知对方；违约方应在接到通知后7个工作日内采取补救措施；如违约方未采取补救措施或补救措施无效，违约方应承担违约责任。3.违约责任示例说明：承包方未按合同约定时间完成工程，导致工期延误，应支付违约金；承包方施工质量不符合合同约定，导致工程返工，应承担返工费用；承包方未按合同约定进行安全生产管理，导致安全事故，应承担相应责任；发包方未按合同约定支付工程款，应支付违约金；第三方未按服务协议履行职责，导致合同履行受阻，应承担违约责任。全文完。二零二五年度旅游度假村开发建设承包合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（旅游度假村开发建设单位）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（旅游度假村开发建设承包单位）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，旅游业已成为国民经济的重要支柱产业。为满足人民群众日益增长的旅游需求，甲方决定在_________________________地区投资建设旅游度假村，以推动地区旅游业的发展。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在旅游度假村开发建设过程中的权利、义务和责任，确保旅游度假村项目的顺利实施，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）旅游度假村：指以休闲、度假、娱乐、旅游等为主要功能的综合性设施，包括酒店、餐饮、娱乐、会议、度假别墅等。（2）开发建设：指对土地、建筑物、设施等进行规划、设计、施工、竣工等全过程。3.2关键词解释：（1）承包：指乙方按照甲方的要求，承担旅游度假村项目的开发建设工作，并按照合同约定向甲方支付相应的费用。（2）工期：指乙方完成旅游度假村项目开发建设所需的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成旅游度假村项目的开发建设工作。（2）甲方有权对乙方在开发建设过程中的工作进行监督、检查，并提出合理化建议。（3）甲方应按照合同约定支付乙方相应的费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的土地、图纸、资料等。（2）乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成旅游度假村项目的开发建设工作。（3）乙方应确保旅游度假村项目的安全、环保、节能、节水等要求。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为__年__个月。5.2合同履行地点：旅游度假村项目所在地：_________________________5.3合同履行方式：（1）乙方按照甲方的要求，负责旅游度假村项目的规划设计、施工、竣工验收等工作。（2）甲方负责提供项目所需土地、图纸、资料等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的工期届满，旅游度假村项目竣工验收合格。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致，解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前__个月书面通知对方。（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将旅游度假村项目交付甲方。（2）双方应按照合同约定，结算各自的权利和义务。（3）合同终止后，双方不得以任何形式追究对方的责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）工程费：指乙方根据甲方提供的图纸、技术要求和施工规范，完成旅游度假村项目开发建设的全部费用。（2）设计费：指乙方为旅游度假村项目提供设计服务所发生的费用。（3）材料费：指乙方在施工过程中所需各种建筑材料、设备的费用。（4）人工费：指乙方在施工过程中所需各类工人工资、福利及社会保险等费用。（5）其他费用：包括但不限于税费、保险费、监理费等。7.2支付方式：（1）进度支付：根据旅游度假村项目开发建设进度，甲方按月向乙方支付相应的工程款。（2）结算支付：在旅游度假村项目竣工验收合格后，甲方在__日内向乙方支付剩余的工程款。7.3支付时间：（1）进度支付：每月支付日为每月的__日。（2）结算支付：验收合格后的__日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在每月支付日前，向乙方提供上个月的工程进度报告及相应的付款申请。（2）乙方应在收到甲方付款申请后的__日内，向甲方提供收款确认。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付相应的违约金，违约金为应付款项的__%。（2）甲方未按合同约定提供必要条件的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成工程建设的，应向甲方支付相应的违约金，违约金为工程总造价的__%。（2）乙方未按合同约定提供设计、材料等，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定承担相应的赔偿金额，赔偿方式包括但不限于支付违约金、修复、更换、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起，至旅游度假村项目开发建设完毕后__年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，可提交调解机构调解，或申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同约定不得转让的情形。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对旅游度假村项目的最终审批权。（2）乙方保留对旅游度假村项目开发建设过程中的技术秘密和商业秘密的保密权。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，任何一方未经对方同意，不得擅自转让或变更合同内容。（2）合同终止后，双方对合同中涉及的商业秘密和技术秘密的保密义务继续有效。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应积极配合乙方完成旅游度假村项目的开发建设工作。（2）乙方应按照甲方的要求，及时提供必要的资料和条件。15.2协作与配合方式：双方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于旅游度假村开发建设承包的全部协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的土地使用证、规划许可证、环评批复等相关文件。2.乙方提交的设计方案、施工方案、进度计划等文件。3.双方签订的保密协议。4.项目施工过程中的变更通知、验收报告等文件。5.付款凭证、工程进度报告等财务文件。6.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：（1）未按时支付费用的，视为违约。（2）未按合同约定提供必要条件的，视为违约。2.乙方的违约行为及认定：（1）未按时完成工程建设的，视为违约。（2）未按合同约定提供设计、材料等，视为违约。违约行为的认定需有书面证据，包括但不限于会议纪要、报告、通知等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.保密协议：指双方就商业秘密和技术秘密达成的保密协议。3.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权暂停工程，并要求甲方支付相应的违约金。2.问题：乙方未按时完成工程建设。解决办法：乙方应加强项目管理，确保工程进度，如因客观原因导致延期，乙方应及时通知甲方，并协商解决。3.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可提交调解机构调解，或申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题，如合同无法履行，可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方职责：（1）第三方作为旅游度假村项目的专业顾问，负责提供项目规划、设计、管理等方面的专业意见。（2）第三方应参与项目的重要决策过程，对项目的进展和质量进行监督。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的项目信息和资料。（2）第三方有权对项目的设计、施工、运营等环节提出意见和建议。4.第三方义务：（1）第三方应遵守合同约定，确保其提供的服务符合行业标准和规范。（2）第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付工程款。（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如土地、图纸、材料等。（3）乙方有权对项目设计、施工、验收等环节提出合理化建议。2.乙方利益条款：（1）乙方在项目完成后，享有项目的运营权，并可获得项目运营收益的__%。（2）乙方有权在项目运营期间，对项目进行必要的升级改造。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付相应的违约金。（2）甲方未按合同约定提供施工条件的，应承担相应的违约责任。（3）甲方不得擅自变更项目设计，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权对乙方提交的设计方案、施工方案进行审核。（2）甲方有权要求乙方在项目施工过程中，遵守国家相关法律法规和行业标准。（3）甲方有权对项目进度和质量进行监督。2.甲方的利益条款：（1）甲方在项目完成后，享有项目的所有权，并可获得项目投资回报。（2）甲方有权在项目运营期间，对项目进行监督和管理。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时完成工程建设的，应向甲方支付相应的违约金。（2）乙方未按合同约定提供设计、材料等，应承担相应的违约责任。（3）乙方不得擅自变更项目设计，如需变更，应经甲方同意。全文完。二零二五年度旅游度假村开发建设承包合同2合同目录一、合同概述1.合同签订双方2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同生效日期5.合同终止条件二、项目背景及目标1.项目背景2.项目目标3.项目范围4.项目工期5.项目预算三、承包方责任与义务1.承包方资质要求2.承包方施工责任3.承包方质量保证4.承包方安全管理5.承包方环境保护四、发包方责任与义务1.发包方资质要求2.发包方协调工作3.发包方资金保障4.发包方质量监督5.发包方合同履行五、项目设计1.设计要求2.设计变更3.设计费用4.设计进度5.设计验收六、施工组织与管理1.施工组织架构2.施工计划3.施工进度4.施工质量5.施工安全七、材料设备采购1.材料设备要求2.材料设备采购流程3.材料设备质量4.材料设备价格5.材料设备供应八、项目验收1.验收标准2.验收程序3.验收时间4.验收人员5.验收结果九、合同变更与解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序5.解除后果十、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理5.违约争议解决十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止费用5.合同终止争议解决十三、合同附件1.项目设计文件2.施工组织设计3.材料设备清单4.合同变更记录5.其他相关文件十四、其他约定1.合同保密2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除后果5.合同解除争议解决合同编号2025年度旅游度假村开发建设承包合同一、合同概述1.合同签订双方1.1承包方：[承包方全称]1.2发包方：[发包方全称]2.合同签订日期：[签订日期]3.合同签订地点：[签订地点]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同终止条件：[终止条件]二、项目背景及目标1.项目背景1.1项目名称：[项目名称]1.2项目地点：[项目地点]1.3项目性质：[项目性质]2.项目目标2.1建设目标：[建设目标]2.2投资目标：[投资目标]2.3运营目标：[运营目标]3.项目范围3.1主要建设内容：[主要建设内容]3.2辅助设施：[辅助设施]4.项目工期4.1计划工期：[计划工期]4.2实际工期：[实际工期]5.项目预算5.1总投资额：[总投资额]5.2预算分配：[预算分配]三、承包方责任与义务1.承包方资质要求1.1承包方资质等级：[资质等级]1.2承包方相关证书：[相关证书]2.承包方施工责任2.1施工质量：[施工质量要求]2.2施工进度：[施工进度要求]2.3施工安全：[施工安全要求]3.承包方质量保证3.1质量标准：[质量标准]3.2质量检测：[质量检测要求]4.承包方安全管理4.1安全责任：[安全责任]4.2安全措施：[安全措施]5.承包方环境保护5.1环保要求：[环保要求]5.2环保措施：[环保措施]四、发包方责任与义务1.发包方资质要求1.1发包方资质等级：[资质等级]1.2发包方相关证书：[相关证书]2.发包方协调工作2.1协调内容：[协调内容]2.2协调方式：[协调方式]3.发包方资金保障3.1资金来源：[资金来源]3.2资金支付：[资金支付方式]4.发包方质量监督4.1监督内容：[监督内容]4.2监督方式：[监督方式]5.发包方合同履行5.1履行责任：[履行责任]5.2履行程序：[履行程序]五、项目设计1.设计要求1.1设计标准：[设计标准]1.2设计深度：[设计深度]2.设计变更2.1变更程序：[变更程序]2.2变更费用：[变更费用]3.设计费用3.1设计费用总额：[设计费用总额]3.2设计费用支付：[设计费用支付方式]4.设计进度4.1设计阶段：[设计阶段]4.2设计时间：[设计时间]5.设计验收5.1验收标准：[验收标准]5.2验收程序：[验收程序]六、施工组织与管理1.施工组织架构1.1组织架构图：[组织架构图]1.2组织职责：[组织职责]2.施工计划2.1施工进度计划：[施工进度计划]2.2施工方案：[施工方案]3.施工进度3.1进度控制：[进度控制]3.2进度调整：[进度调整]4.施工质量4.1质量标准：[质量标准]4.2质量检查：[质量检查]5.施工安全5.1安全管理：[安全管理]5.2安全事故处理：[安全事故处理]七、材料设备采购1.材料设备要求1.1材料设备质量：[材料设备质量要求]1.2材料设备规格：[材料设备规格要求]2.材料设备采购流程2.1采购程序：[采购程序]2.2采购方式：[采购方式]3.材料设备质量3.1质量检验：[质量检验]3.2质量保证：[质量保证]4.材料设备价格4.1价格标准：[价格标准]4.2价格调整：[价格调整]5.材料设备供应5.1供应时间：[供应时间]5.2供应方式：[供应方式]八、项目验收1.验收标准1.1国家及行业标准：[国家及行业标准]1.2设计文件及合同要求：[设计文件及合同要求]2.验收程序2.1验收申请：[验收申请]2.2验收通知：[验收通知]2.3验收组织：[验收组织]2.4验收内容：[验收内容]3.验收时间3.1预验收时间：[预验收时间]3.2最终验收时间：[最终验收时间]4.验收人员4.1发包方验收人员：[发包方验收人员]4.2承包方验收人员：[承包方验收人员]4.3专家验收人员：[专家验收人员]5.验收结果5.1验收合格：[验收合格]5.2验收不合格：[验收不合格]六、合同变更与解除1.变更条件1.1政策法规变更：[政策法规变更]1.2自然灾害：[自然灾害]1.3设计变更：[设计变更]2.变更程序2.1变更申请：[变更申请]2.2变更审批：[变更审批]2.3变更执行：[变更执行]3.解除条件3.1严重违约：[严重违约]3.2不可抗力：[不可抗力]3.3合同目的无法实现：[合同目的无法实现]4.解除程序4.1解除通知：[解除通知]4.2解除确认：[解除确认]4.3解除后果：[解除后果]5.解除后果5.1合同终止：[合同终止]5.2责任追究：[责任追究]5.3赔偿损失：[赔偿损失]十一、争议解决1.争议解决方式1.1谈判：[谈判]1.2仲裁：[仲裁]1.3诉讼：[诉讼]2.争议解决机构2.1仲裁机构：[仲裁机构]2.2法院：[法院]3.争议解决程序3.1申请程序：[申请程序]3.2调解程序：[调解程序]3.3诉讼程序：[诉讼程序]4.争议解决费用4.1费用承担：[费用承担]4.2费用支付：[费用支付]5.争议解决期限5.1调解期限：[调解期限]5.2仲裁期限：[仲裁期限]5.3诉讼期限：[诉讼期限]十二、合同终止1.合同终止条件1.1合同到期：[合同到期]1.2合同解除：[合同解除]1.3合同终止：[合同终止]2.合同终止程序2.1终止通知：[终止通知]2.2终止确认：[终止确认]2.3终止后果：[终止后果]3.合同终止后果3.1财务结算：[财务结算]3.2权利义务终止：[权利义务终止]3.3合同档案归档：[合同档案归档]十三、合同附件1.项目设计文件2.施工组织设计3.材料设备清单4.合同变更记录5.其他相关文件十四、其他约定1.合同保密1.1保密内容：[保密内容]1.2保密期限：[保密期限]1.3违约责任：[违约责任]2.合同解除条件2.1合同解除情形：[合同解除情形]2.2合同解除程序：[合同解除程序]3.合同解除程序3.1解除通知：[解除通知]3.2解除确认：[解除确认]3.3解除后果：[解除后果]4.合同解除后果4.1责任追究：[责任追究]4.2赔偿损失：[赔偿损失]5.合同解除争议解决5.1争议解决方式：[争议解决方式]5.2争议解决机构：[争议解决机构]5.3争议解决程序：[争议解决程序]承包方（盖章）：代表（签字）：日期：发包方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款1.1甲方有权对项目进行总体规划和决策，包括但不限于设计方案、施工方案、进度安排等。1.2甲方应负责与政府相关部门沟通，办理项目所需的各种许可证和审批手续。1.3甲方应负责项目的资金筹措和资金管理，确保项目资金的合理使用。2.设计变更控制2.1甲方提出的任何设计变更，需经承包方确认，并在变更前通知承包方。2.2甲方应承担因设计变更引起的额外费用，包括但不限于设计费、施工费等。2.3设计变更后的工期调整，需双方协商一致，并书面确认。3.工程进度管理3.1甲方应定期对工程进度进行审查，确保项目按计划推进。3.2甲方有权要求承包方提供工程进度报告，并对进度进行监督。4.质量控制4.1甲方应设立质量监督机构，对工程质量进行全程监督。4.2甲方有权要求承包方对不合格工程进行整改，直至符合要求。5.合同争议解决5.1合同争议解决过程中，甲方有权要求承包方提供相关证据和资料。5.2争议解决过程中，甲方有权要求承包方暂停施工，直至争议解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款1.1乙方有权对项目进行具体实施和管理，包括但不限于施工组织、进度安排、质量保证等。1.2乙方应负责对项目进行风险评估，并提出相应的风险应对措施。1.3乙方应确保项目按照合同约定的时间和质量要求完成。2.施工组织优化2.1乙方有权根据实际情况调整施工组织，提高施工效率。2.2乙方应确保施工组织方案的合理性和可行性，并在实施前报甲方审批。3.资金支付条件3.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和比例支付工程进度款。3.2甲方应在收到乙方提交的工程进度款申请和相应证明后，及时支付款项。4.乙方责任追究4.1乙方应承担因自身原因造成的工程延误和质量问题。4.2乙方应按照合同约定，对由此产生的损失进行赔偿。5.争议解决5.1乙方有权要求通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。5.2争议解决过程中，乙方有权要求甲方提供相关证据和资料。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构条款1.1合同中涉及的中介机构应具备相应的资质和经验。1.2中介机构应在合同中明确其职责和权限。2.中介费用2.1中介费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。2.2中介费用支付方式应在合同中约定。3.中介机构责任3.1中介机构应按照合同约定，履行其职责，确保项目顺利进行。3.2中介机构对自身提供的服务承担相应的责任。4.中介机构变更4.1合同双方协商一致后，可更换中介机构。4.2中介机构变更后，原中介机构与合同双方的权利义务关系终止。5.中介机构争议解决5.1中介机构与合同双方发生争议时，应通过协商解决。5.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目设计文件2.施工组织设计3.材料设备清单4.合同变更记录5.项目进度报告6.质量检验报告7.安全事故报告8.财务结算报告9.政府相关部门的审批文件10.中介机构的服务协议11.争议解决的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：承包方未按合同约定的时间和质量要求完成工程。承包方在施工过程中发生安全事故，未采取有效措施。承包方违反合同约定的环境保护要求。发包方未按合同约定支付工程进度款。发包方未履行合同约定的协调工作。2.违约行为认定：根据合同约定和实际情况，由合同双方或第三方中介机构进行认定。违约行为的认定应以事实为依据，证据确凿。三、法律名词及解释：1.资质等级：指企业或个人在某一行业或领域内的专业能力水平。2.设计变更：指在工程设计过程中，对原设计方案的调整或修改。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款理解或执行发生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决分歧。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中遇到设计变更，影响工期和成本。解决办法：及时沟通，协商确定变更方案，调整工期和成本。2.问题：承包方施工质量不符合要求。解决办法：要求承包方进行整改，必要时进行返工。3.问题：发包方未按时支付工程进度款。解决办法：根据合同约定，要求发包方支付，必要时采取法律手段。五、所有应用场景：1.旅游度假村开发建设项目。2.土地利用和基础设施建设。3.房地产开发项目。4.公共设施建设项目。5.工程承包合同执行过程中的管理。全文完。二零二五年度旅游度假村开发建设承包合同3合同编号_________一、合同主体名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方（如有）：（此处填写其他相关方的名称、地址、联系人、联系电话等）二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国旅游业持续发展，旅游度假村建设成为推动旅游业发展的重要举措。甲方拟在（填写具体地点）投资建设旅游度假村，为满足甲方旅游度假村开发建设需求，甲方与乙方经友好协商，就旅游度假村开发建设承包事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规及双方共同协商一致的原则，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）旅游度假村：指集住宿、餐饮、娱乐、休闲、商务等功能于一体的综合性旅游设施。（2）承包：指乙方按照甲方要求，承担旅游度假村开发建设项目的全部或部分工作。3.2关键词解释（1）甲方：指旅游度假村开发建设项目的投资主体。（2）乙方：指旅游度假村开发建设项目的承包主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方提交的承包方案、施工进度、工程质量等进行监督。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务。（3）甲方有权在合同履行过程中对乙方进行考核和评价。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。（2）乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成旅游度假村开发建设任务。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保工程质量、安全和环保。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同有效期为（填写具体时间），包括施工期和保修期。5.2合同履行地点旅游度假村开发建设地点：（填写具体地点）5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成旅游度假村开发建设任务。（2）乙方应按照甲方要求，及时提交工程进度报告、质量报告等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约，经另一方催告后仍未履行。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应协商一致。（2）一方提出终止合同，另一方应予以配合。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余工程。（2）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）工程直接费用：包括但不限于建筑材料、人工费、设备租赁费、运输费等。（2）间接费用：包括但不限于管理费、设计费、监理费、检验费等。（3）利润：乙方按照合同约定比例从工程直接费用中提取的利润。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，乙方提交相关证明材料，甲方应在10个工作日内支付合同总价的20%作为预付款。（2）进度款：工程按进度完成，乙方提交进度款申请及相应证明材料，甲方应在收到申请后15个工作日内支付当期进度款的80%。（3）结算款：工程完工并验收合格后，乙方提交结算款申请及相应证明材料，甲方应在收到申请后30个工作日内支付结算款的剩余部分。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后10个工作日内。（2）进度款：每个进度节点完成后15个工作日内。（3）结算款：工程完工并验收合格后30个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付款项时，应通过银行转账方式支付至乙方指定账户。（2）乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方提供相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）甲方未按合同约定提供相关资料或条件，导致工程延期，应赔偿乙方因延期造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为每日工程总价的0.5%。（2）乙方工程质量不符合合同约定，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定赔偿非违约方，赔偿金额以实际损失为准，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例如疫情、地震、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格受到限制。（2）合同内容涉及国家秘密。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对旅游度假村开发建设项目的最终决定权。（2）乙方在合同履行过程中，不得擅自转让、出租或抵押工程。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提交的设计方案、施工方案等文件的最终审核权。（2）乙方在施工过程中，应遵守国家相关法律法规，不得违反甲方的要求。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就旅游度假村开发建设项目的有关事项进行充分沟通和协作。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助和支持，确保乙方顺利开展工程。（2）乙方应按照甲方的要求，及时提供