商场物业合同合同终止合同：2025年度合同终止与管理规定

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场物业合同合同终止合同：2024年度合同终止与管理规定2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同双方基本信息2.合同终止条件2.1合同终止的情形2.2合同终止的通知程序2.3合同终止的生效时间3.管理规定3.1管理范围3.2管理职责3.3管理费用3.4管理服务质量要求4.物业管理服务内容4.1安全保卫4.2清洁卫生4.3公共设施维护4.4绿化养护4.5客户服务5.合同履行5.1履行方式5.2履行期限5.3履行地点6.合同费用6.1费用标准6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同续签10.1续签条件10.2续签程序10.3续签期限11.合同附件11.1附件一：物业管理服务标准11.2附件二：物业管理费用明细11.3附件三：合同履行记录12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的后续事宜13.其他约定13.1不可抗力条款13.2法律适用13.3通知方式14.合同签署14.1签署主体14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度商场物业合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同有效期：本合同自签订之日起至____年____月____日止。1.4合同双方基本信息：1.4.3服务方地址：____市____区____街道____号1.4.4管理方地址：____市____区____街道____号2.合同终止条件2.1合同终止的情形：2.1.1合同到期自然终止。2.1.2双方协商一致解除合同。2.1.3因不可抗力导致合同无法履行。2.1.4一方违约，另一方有权解除合同。2.2合同终止的通知程序：2.2.1任何一方要求终止合同时，应提前____个月书面通知对方。2.2.2收到终止合同通知后，另一方应在____个工作日内给予书面回复。2.3合同终止的生效时间：2.3.1合同终止通知发出后，经双方确认，合同自通知发出之日起____个工作日后生效。3.管理规定3.1管理范围：3.1.1管理方负责商场物业的日常管理、维护和维修工作。3.1.2管理方负责商场内公共区域的清洁、绿化和秩序维护。3.1.3管理方负责商场设施的运行维护，确保设施安全可靠。3.2管理职责：3.2.1管理方应按照合同约定，提供符合国家标准和行业规范的服务。3.2.2管理方应建立健全各项管理制度，确保商场运营安全有序。3.2.3管理方应及时处理商场内发生的突发事件，保障顾客和商户利益。3.3管理费用：3.3.1管理费用按月收取，具体收费标准见附件二。3.3.2管理费用应在每月____日前支付，逾期未支付，按日计收____%滞纳金。3.4管理服务质量要求：3.4.1管理方应确保商场内公共区域24小时清洁卫生。3.4.2管理方应确保商场设施正常运行，及时修复损坏设施。3.4.3管理方应确保商场内安全防范措施到位，保障顾客和商户人身安全。4.物业管理服务内容4.1安全保卫：4.1.1管理方应设立专门的安保队伍，负责商场的安全巡逻和监控。4.1.2管理方应定期对安保人员进行培训，提高安保能力。4.2清洁卫生：4.2.1管理方应确保商场内公共区域无垃圾、无污渍。4.2.2管理方应定期对商场内公共区域进行消毒和清洁。4.3公共设施维护：4.3.1管理方应定期检查商场内公共设施，确保设施完好。4.3.2管理方应及时修复损坏的公共设施。4.4绿化养护：4.4.1管理方应负责商场内绿化带的养护工作。4.4.2管理方应定期对绿化植物进行修剪和施肥。4.5客户服务：4.5.1管理方应设立客户服务台，为顾客提供咨询服务。4.5.2管理方应建立健全客户投诉处理机制，及时解决顾客问题。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1管理方未按照合同约定提供物业管理服务，影响商场正常运营。8.1.2服务方未按时足额支付物业管理费用。8.1.3双方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金按合同金额的____%计算，但最高不超过____万元。8.3违约赔偿：8.3.1因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。8.3.2赔偿金额根据实际损失计算，但最高不超过合同金额的____%。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。9.2.2争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。9.3争议解决程序：9.3.1争议发生后，任何一方应在____个工作日内向对方提出书面仲裁申请。9.3.2仲裁庭应在收到仲裁申请之日起____个月内作出仲裁裁决。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知后，另一方应在____个工作日内给予书面回复。10.3合同解除后的处理：10.3.1合同解除后，双方应按照约定办理财产移交手续。10.3.2双方应按照合同约定结算剩余费用和赔偿金。11.合同续签11.1续签条件：11.1.1合同到期前，双方应协商是否续签合同。11.1.2双方协商一致，可以续签合同。11.2续签程序：11.2.1双方应在合同到期前____个月开始协商续签事宜。11.2.2续签合同应遵循本合同的条款和原则。11.3续签期限：11.3.1续签期限由双方协商确定，但最长不超过____年。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务标准12.2附件二：物业管理费用明细12.3附件三：合同履行记录13.其他约定13.1不可抗力条款：13.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，采取合理措施减轻损失。13.2法律适用：13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2.2本合同解释权归服务方所有。13.3通知方式：13.3.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送。14.合同签署14.1签署主体：14.1.1服务方代表：____14.1.2管理方代表：____14.2签署日期：14.2.1服务方签署日期：____年____月____日14.2.2管理方签署日期：____年____月____日14.3签署地点：14.3.1服务方签署地点：____市____区____街道____号14.3.2管理方签署地点：____市____区____街道____号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率和质量，确保合同条款得到有效执行。16.第三方介入的类型16.1专业服务机构：如会计师事务所、律师事务所、评估机构等。16.2技术支持机构：如网络安全公司、设施维护公司等。16.3临时协助机构：如应急响应团队、临时人力资源等。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方同意引入第三方前，应书面通知对方，并说明第三方介入的目的、类型和预期效果。17.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订专门的合作协议。17.3第三方合作协议应包括服务内容、费用、责任范围、保密条款等。18.第三方介入的责权利18.1责任：18.1.1第三方应按照合作协议履行职责，确保服务质量。18.1.2第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应责任。18.2权利：18.2.1第三方有权获得约定的报酬。18.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.3利益：19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方承担直接责任，甲方对第三方提供的服务的质量负责。19.1.2甲方有权要求第三方按照协议提供服务，并监督服务质量。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方承担直接责任，乙方对第三方提供的服务的质量负责。19.2.2乙方有权要求第三方按照协议提供服务，并监督服务质量。19.3第三方与甲乙双方的划分：19.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守合同条款，不得损害甲乙双方的合法权益。19.3.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方的责任限额20.1第三方的责任限额应按照合作协议约定，但不得低于法律规定的最低限额。20.2第三方的责任限额包括但不限于：20.2.1第三方因违约造成甲乙双方损失的责任限额。20.2.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的责任限额。20.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：21.1.1合同履行完毕。21.1.2第三方完成约定的服务内容。21.1.3双方协商一致终止第三方介入。21.2第三方介入的终止程序：21.2.1第三方介入终止前，双方应书面通知对方。21.3第三方介入终止后的处理：21.3.1第三方应按照协议约定，向甲乙双方提交服务报告。21.3.2第三方应协助甲乙双方处理相关后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务标准要求：详细列明商场物业管理的各项服务标准，包括安全、清洁、绿化、设施维护等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：物业管理费用明细要求：详细列明物业管理费用的构成，包括人员工资、设施维护、公共区域清洁等费用。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理费用的计算方式和支付标准。3.附件三：合同履行记录要求：记录合同履行过程中的各项事项，包括服务内容、费用支付、争议解决等。说明：本附件作为合同附件，用于监督合同履行情况，确保双方权益。