二零二五版个人二手房买卖担保协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版个人二手房买卖担保协议合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议目的和原则第二章房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产产权信息2.3房产面积及结构2.4房产权属证明文件第三章买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式第四章买卖合同条款4.1买卖合同签订时间4.2买卖合同签订地点4.3买卖合同金额4.4付款方式及时间4.5交房时间及方式4.6产权过户手续4.7违约责任第五章担保条款5.1担保方式5.2担保期限5.3担保范围5.4担保责任5.5担保解除条件第六章费用承担6.1交易税费6.2佣金6.3其他费用第七章协议解除与终止7.1协议解除条件7.2协议终止条件7.3解除或终止后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间第十章合同附件10.1房产证复印件10.2买卖合同复印件10.3其他相关文件第十一章合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件第十二章合同解除后的处理12.1解除原因12.2解除后的处理12.3解除费用承担第十三章合同解除后的争议处理13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用第十四章其他约定14.1法律适用14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同附件清单合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五版个人二手房买卖担保协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.3协议双方基本信息1.3.1买方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.3.2卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.4协议目的和原则本协议旨在明确买卖双方在二手房买卖过程中的权利、义务及担保事项，确保交易的顺利进行，维护双方合法权益，遵循公平、公正、诚实信用的原则。第二章房产基本信息2.1房产坐落位置房产位于____________________，具体地址为____________________。2.2房产产权信息房产产权证号为____________________，产权人为____________________。2.3房产面积及结构房产面积为____________________平方米，结构为____________________。2.4房产权属证明文件卖方应向买方提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三章买卖双方信息3.1买方信息买方为个人，姓名为____________________，身份证号为____________________。3.2卖方信息卖方为个人，姓名为____________________，身份证号为____________________。3.3双方联系方式买方联系方式：____________________卖方联系方式：____________________第四章买卖合同条款4.1买卖合同签订时间买卖合同签订时间为____________________。4.2买卖合同签订地点买卖合同签订地点为____________________。4.3买卖合同金额买卖合同金额为人民币____________________元。4.4付款方式及时间付款方式为____________________，付款时间为____________________。4.5交房时间及方式交房时间为____________________，交房方式为____________________。4.6产权过户手续卖方应协助买方办理房产产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件等。4.7违约责任4.7.1买方违约责任若买方未按约定时间付款，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元。4.7.2卖方违约责任若卖方未按约定时间交房，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元。第五章担保条款5.1担保方式本协议采用抵押担保方式。5.2担保期限担保期限自本协议签订之日起至买卖合同约定的交房时间止。5.3担保范围担保范围为买卖合同约定的交易金额。5.4担保责任担保人应承担因卖方违约导致买方损失的全部责任。5.5担保解除条件5.5.1买卖合同已履行完毕；5.5.2卖方已履行全部义务，买方未提出异议；5.5.3双方协商一致解除担保。第六章费用承担6.1交易税费交易税费由买卖双方按国家相关规定各自承担。6.2佣金佣金由买方支付，支付金额为人民币____________________元。6.3其他费用其他费用由买卖双方按实际发生情况各自承担。第七章协议解除与终止7.1协议解除条件7.1.1买卖合同已履行完毕；7.1.2卖方未按约定时间交房，买方要求解除协议；7.1.3卖方未按约定办理产权过户手续，买方要求解除协议；7.1.4协议约定的其他解除条件。7.2协议终止条件7.2.1买卖合同履行完毕；7.2.2协议约定的其他终止条件。7.3解除或终止后的处理7.3.1解除或终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜；7.3.2双方应按照国家相关规定办理相关手续；7.3.3双方应相互协助，确保交易顺利进行。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九章通知与送达9.1通知方式通知可采取书面形式，通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送。9.2送达地址买方送达地址：____________________卖方送达地址：____________________9.3送达时间送达时间为自发出通知之日起____个工作日。第十章合同附件10.1房产证复印件10.2买卖合同复印件10.3其他相关文件第十一章合同生效与修改11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序对本协议的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除条件本协议的解除，必须符合第七章规定的解除条件。第十二章合同解除后的处理12.1解除原因合同解除的原因包括但不限于协议约定的解除条件、法定解除条件等。12.2解除后的处理12.2.1双方应立即停止履行合同约定的义务；12.2.2双方应相互协助，尽快处理合同解除后的善后事宜；12.2.3双方应按照国家相关规定办理相关手续。第十三章合同解除后的争议处理13.1争议解决方式同第八章争议解决方式。13.2争议解决机构同第八章争议解决机构。13.3争议解决费用同第八章争议解决费用。第十四章其他约定14.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同份数本协议一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同附件清单如附件清单所示。____________________买方签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日____________________卖方签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权条款1.1.1协议约定，若卖方在合同约定的期限内，未与任何第三方达成购房意向，卖方应优先将房产出售给甲方。1.1.2甲方在得知卖方有出售房产意向时，有权在卖方与第三方达成购房意向前，以同等条件购买该房产。1.1.3若甲方在规定时间内未提出购买意向，卖方有权继续与第三方进行交易。1.2甲方付款方式调整条款1.2.1协议约定，甲方在支付购房款时，可采取分期付款方式，具体分期及付款比例由双方协商确定。1.2.2甲方在支付首期款后，剩余款项应在合同约定的期限内分批支付完毕。1.3甲方房产装修要求条款1.3.1协议约定，甲方有权要求卖方在交房前对房产进行必要的装修或维修。1.3.2卖方应按照甲方的要求，在合同约定的期限内完成装修或维修工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先选择权条款2.1.1协议约定，若卖方在合同约定的期限内，未与任何第三方达成购房意向，乙方有权在卖方与第三方达成购房意向前，以同等条件购买该房产。2.1.2乙方在得知卖方有出售房产意向时，有权在卖方与第三方达成购房意向前，优先选择是否购买该房产。2.2乙方付款方式调整条款2.2.1协议约定，乙方在支付购房款时，可采取分期付款方式，具体分期及付款比例由双方协商确定。2.2.2乙方在支付首期款后，剩余款项应在合同约定的期限内分批支付完毕。2.3乙方房产装修要求条款2.3.1协议约定，乙方有权要求卖方在交房前对房产进行必要的装修或维修。2.3.2卖方应按照乙方的合理要求，在合同约定的期限内完成装修或维修工作。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款3.1.1协议约定，中介服务费用由卖方承担，具体费用标准由双方协商确定。3.1.2若中介服务过程中发生纠纷，中介机构应承担相应的责任。3.2中介机构责任条款3.2.1协议约定，中介机构应保证提供真实、准确的房产信息，并对房产的权属、结构、面积等基本情况负责。3.2.2中介机构应协助买卖双方办理房产过户手续，确保交易顺利进行。3.3中介保密条款3.3.1协议约定，中介机构应对买卖双方提供的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。3.3.2买卖双方应遵守中介机构的保密要求，不得将协议内容泄露给任何第三方。3.4中介争议解决条款3.4.1协议约定，中介机构与买卖双方之间发生争议时，应通过协商解决。3.4.2协商不成的，任何一方均有权向中介机构所在地人民法院提起诉讼。3.5中介解除条款3.5.1.1买卖双方未按约定履行合同义务；3.5.1.2中介机构发现买卖双方存在欺诈行为；3.5.1.3协议约定的其他解除条件。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖合同复印件3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.房产评估报告6.中介机构服务协议7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定时间付款。卖方未按约定时间交房。卖方未按约定办理产权过户手续。任何一方未按约定履行协议中的其他义务。2.违约行为认定：违约行为发生时，由守约方提供相关证据证明。双方对违约行为的认定存在争议时，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方因违约行为给另一方造成的损失，按约定比例或金额支付的补偿。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款：指双方在合同中约定的，对某些信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产信息不准确。解决办法：在签订合同前，双方应核实房产信息，确保真实准确。2.问题：付款过程中出现资金问题。解决办法：协商调整付款方式，如分期付款。3.问题：产权过户手续办理困难。解决办法：中介机构协助办理，确保手续齐全。4.问题：违约行为发生后的处理。解决办法：按照合同约定，要求违约方承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.带有担保的个人二手房买卖。3.在第三方中介机构介入下的个人二手房买卖。4.需要明确双方权利义务的个人二手房买卖。5.需要解决交易过程中可能出现的各种问题的个人二手房买卖。全文完。二零二五版个人二手房买卖担保协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议双方1.3协议期限1.4协议范围2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋抵押情况3.4房屋租赁情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.担保内容5.1担保范围5.2担保方式5.3担保期限6.交房及验收6.1交房时间6.2验收标准6.3验收程序7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3担保人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.协议解除9.1协议解除条件9.2协议解除程序9.3协议解除后的处理10.通知及送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同附件11.1房屋权属证明11.2房屋抵押证明11.3房屋租赁证明12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.合同解除后的处理13.1房屋退还13.2交易款项退还13.3违约责任承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确买卖双方在个人二手房买卖过程中的权利义务，确保交易安全，保障各方合法权益。1.2协议双方1.2.1买方：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]，联系方式：[买方联系方式]。1.2.2卖方：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，联系方式：[卖方联系方式]。1.3协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。1.4协议范围本协议适用于买卖双方就房屋买卖事宜达成的所有权利义务关系。2.买卖双方基本信息2.1买方信息[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]，联系方式：[买方联系方式]。2.2卖方信息[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，联系方式：[卖方联系方式]。3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于：[房屋地址]，建筑面积：[房屋建筑面积]，房屋结构：[房屋结构]，房屋用途：[房屋用途]。3.2房屋权属证明3.2.1房屋所有权证；3.2.2土地使用权证；3.2.3其他相关权属证明。3.3房屋抵押情况房屋未设定抵押，如存在抵押，卖方应先行解除抵押，并承担相关费用。3.4房屋租赁情况房屋不存在租赁关系，如存在租赁，卖方应先行解除租赁合同，并承担相关费用。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为：[交易价格]元人民币。4.2支付方式4.2.1买方应在签订本协议之日起[支付时间]内，将交易款项支付至卖方指定的账户。4.2.2支付时间：[具体日期]。5.担保内容5.1担保范围本协议担保范围为：房屋买卖交易过程中，因卖方提供的房屋权属证明不真实、房屋存在抵押或租赁等情况，导致买方遭受的损失。5.2担保方式5.2.1提供等额的现金担保；5.2.2提供银行担保；5.2.3提供其他担保方式。5.3担保期限担保期限自本协议签订之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。6.交房及验收6.1交房时间卖方应在签订本协议之日起[交房时间]内，将房屋交付给买方。6.2验收标准买方应在收到房屋后[验收时间]内，对房屋进行验收，验收标准如下：6.2.1房屋结构安全；6.2.2房屋设施设备齐全；6.2.3房屋环境整洁；6.2.4其他相关标准。6.3验收程序买方应在验收过程中，对房屋进行拍照、记录，并将验收结果通知卖方。如买方对房屋存在异议，应在验收结束后[异议提出时间]内，向卖方提出，卖方应在[处理时间]内予以处理。8.争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。8.2争议解决机构[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]，仲裁规则：[仲裁规则名称]。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.协议解除9.1协议解除条件9.1.1任何一方违反本协议约定，导致合同目的无法实现；9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.1.3双方协商一致，决定解除本协议。9.2协议解除程序9.2.1提出解除方应书面通知对方，并说明解除原因；9.2.2收到通知的一方应在[通知期限]内予以答复；9.2.3双方应在[协商期限]内协商解决争议，协商不成的，按第八条约定解决。9.3协议解除后的处理9.3.1解除协议后，双方应立即停止履行本协议项下的权利义务；9.3.2双方应尽快办理房屋交付、款项支付等相关手续；9.3.3如因解除协议造成损失的，应按本协议第七条约定承担违约责任。10.通知及送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行；（1）当面交付；（2）邮寄；（3）电子邮件；（4）其他双方约定的方式。10.2送达地址10.2.1买方送达地址：[买方地址]；10.2.2卖方送达地址：[卖方地址]。10.3送达时间10.3.1通知应在约定的送达时间内送达；10.3.2如因特殊情况导致通知未能按时送达，应以实际送达时间为准。11.合同附件11.1房屋权属证明11.2房屋抵押证明11.3房屋租赁证明11.4其他相关文件12.合同生效及变更12.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1变更内容应以书面形式提出；12.2.2变更内容经双方协商一致后，应以书面形式签署；12.2.3变更内容自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除后的处理13.1房屋退还13.1.1协议解除后，卖方应将房屋退还给买方；13.1.2买方应将已支付的款项退还给卖方。13.2交易款项退还13.2.1如因协议解除导致交易款项未支付完毕，双方应协商确定剩余款项的处理方式；13.2.2如因违约导致交易款项未支付完毕，违约方应承担违约责任。13.3违约责任承担13.3.1违约方应按照本协议第七条约定承担违约责任；13.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本协议所称第三方，是指除买卖双方以外的，为房屋买卖提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、银行等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应基于买卖双方的共同意愿，并在本协议中明确约定。2.1.1第三方具备相应的资质和许可；2.1.2第三方提供的服务或协助不违反法律法规和本协议的约定；2.1.3第三方介入的服务或协助对买卖双方均有利。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由买卖双方在本协议中约定，并在第三方介入服务合同中明确。3.2第三方责任限额应合理确定，以保障买卖双方的合法权益。3.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。4.第三方介入后的权利义务4.1第三方介入后，应按照本协议和第三方介入服务合同的约定，履行相应的权利和义务。4.2第三方有权根据服务内容收取相应的服务费用，具体费用由买卖双方另行协商确定。4.3第三方应保证其提供的服务或协助符合相关法律法规和行业标准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方之间的关系：5.1.1第三方与买方之间的关系基于买卖双方与第三方的服务合同；5.1.2第三方与卖方之间的关系基于买卖双方与第三方的服务合同。5.2第三方与担保人的关系：5.2.1第三方与担保人之间不存在直接的法律关系；5.2.2担保人应根据本协议的约定，承担相应的担保责任。5.3第三方与其他第三方的划分：5.3.1如有多个第三方介入，各第三方之间的关系由各自的服务合同约定；5.3.2各第三方之间应相互配合，共同确保房屋买卖交易的顺利进行。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的服务内容：6.1.1房地产经纪机构：提供房屋信息查询、带看、谈判、合同签订等服务；6.1.2律师事务所：提供法律咨询、起草合同、见证交易等服务；6.1.3评估机构：提供房屋价值评估服务；6.1.4银行：提供资金监管、贷款服务等。6.2第三方介入的程序：6.2.1买卖双方应共同选择第三方；6.2.2买卖双方与第三方签订服务合同；6.2.3第三方按照服务合同约定履行职责。7.第三方介入的风险承担7.1第三方介入后，因第三方自身原因导致交易失败或损失，由第三方承担相应责任。7.2因不可抗力等原因导致交易失败或损失，第三方不承担责任。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更或解除，需经买卖双方和第三方协商一致。8.2第三方介入的变更或解除，不影响本协议的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：证明房屋所有权归属卖方，无抵押、查封等限制。说明：该证是房屋权属证明的重要文件，需确保真实有效。2.土地使用权证详细要求：证明卖方拥有房屋所在土地的使用权，无抵押、查封等限制。说明：该证是土地使用权归属证明，需确保真实有效。3.房屋抵押证明详细要求：如房屋存在抵押，需提供抵押证明，明确抵押权人、抵押金额等信息。说明：该证明用于确认房屋是否存在抵押，确保交易安全。4.房屋租赁证明详细要求：如房屋存在租赁关系，需提供租赁合同，明确租赁期限、租金等信息。说明：该证明用于确认房屋是否存在租赁，确保交易顺利进行。5.房屋买卖合同详细要求：买卖双方签订的房屋买卖合同，明确交易价格、支付方式、交房时间等条款。说明：该合同是房屋买卖交易的法律依据，需确保条款完整、明确。6.房屋验收报告详细要求：买方对房屋进行验收后，应出具验收报告，明确房屋现状。说明：该报告用于确认房屋是否符合约定标准，确保交易质量。7.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：买卖双方应提供房屋交易税费缴纳凭证，证明已履行相关税费缴纳义务。说明：该凭证用于证明税费已缴纳，确保交易合规。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如产权转移登记证明等。说明：其他相关文件根据具体情况提供，确保交易完整。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，并承担因违约造成的损失。示例：买方逾期支付购房款一个月，应支付违约金[金额]元。1.2未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：买方应向卖方支付违约金，并承担因延期过户造成的损失。示例：买方逾期办理房屋过户手续一个月，应支付违约金[金额]元。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，并承担因延期交房造成的损失。示例：卖方逾期交付房屋一个月，应支付违约金[金额]元。2.2房屋权属证明不真实责任认定：卖方应向买方支付违约金，并赔偿因房屋权属问题造成的损失。示例：卖方提供的房屋权属证明不真实，应赔偿买方损失[金额]元。3.担保人违约行为及责任认定3.1未按约定履行担保责任责任认定：担保人应向买方支付违约金，并承担因担保责任未履行造成的损失。示例：担保人未按约定履行担保责任，应支付违约金[金额]元。4.第三方违约行为及责任认定4.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向买卖双方支付违约金，并赔偿因服务未履行造成的损失。示例：第三方未按约定提供房屋评估服务，应支付违约金[金额]元。全文完。二零二五版个人二手房买卖担保协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3担保方（担保人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有一套位于__________________的个人二手房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买。为保障交易双方权益，经甲乙双方协商一致，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在个人二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“个人二手房”指甲方拥有并愿意出售的位于__________________的住宅房屋。（2）“担保方”指为甲乙双方提供担保的第三方，保证甲方按照本协议约定履行其权利和义务。3.2关键词解释：（1）“买卖双方”指甲乙双方。（2）“合同履行”指甲乙双方按照本协议约定，完成个人二手房买卖过程。（3）“合同终止”指因本协议约定的原因或法律规定，本协议失效。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。（2）甲方有义务按照本协议约定，将个人二手房交付给乙方。（3）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定交付个人二手房。（2）乙方有义务按照本协议约定支付购房款。（3）乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方应在签订本协议后____个工作日内完成个人二手房买卖过程。5.2合同履行地点：个人二手房买卖过程及相关手续办理地点为__________________。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本协议约定，以现金或银行转账等方式支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）甲乙双方协商一致，终止本协议。（2）因不可抗力导致本协议无法履行。（3）甲方未按照本协议约定交付个人二手房。（4）乙方未按照本协议约定支付购房款。6.3终止程序：本协议终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，妥善处理相关事宜，包括但不限于退还已支付款项、办理房屋过户手续等。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应按照本协议约定的价格向甲方支付购房款。（2）税费：乙方应承担因购买个人二手房而产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。（3）中介费：如甲方委托中介机构提供中介服务，乙方应支付中介费。（4）其他费用：因个人二手房买卖产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照本协议约定的支付方式，在合同生效后____个工作日内支付全部购房款。（2）税费支付：乙方应在办理过户手续前，支付所有税费。（3）中介费支付：乙方应在签订本协议后____个工作日内支付中介费。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同生效后____个工作日内支付全部购房款。（2）税费支付时间：乙方应在办理过户手续前支付所有税费。（3）中介费支付时间：乙方应在签订本协议后____个工作日内支付中介费。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方支付款项时，应取得甲方开具的收款凭证。（2）支付记录：甲方应保留乙方支付款项的记录，包括银行转账记录、现金支付收据等。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付个人二手房，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按约定办理过户手续，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按约定办理过户手续，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：违约金以实际损失为基础，按照本协议约定的比例计算。（2）赔偿方式：违约方应按照本协议约定的方式和期限，向守约方支付违约金及赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致个人二手房损坏，无法交付。（2）政府出台政策，禁止个人二手房买卖。（3）罢工导致过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经对方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的个人二手房买卖。（2）法律法规明确规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本协议中未明确转让的权利，包括但不限于个人二手房的使用权、收益权等。13.2特殊权力保留甲方保留在乙方违反本协议约定时，采取必要措施维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力除甲乙双方另有约定外，本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本协议履行过程中，相互协助，共同完成个人二手房的买卖交易。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本协议的约定，以诚实信用的原则，相互协作，及时提供所需信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整协议，取代了先前所有关于本协议内容的口头或书面协议。16.3增减条款任何一方未经对方书面同意，不得增加、删除或修改本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字/盖章）____________________年__月__日乙方（买方）：（签字/盖章）____________________年__月__日担保方（担保人）：（签字/盖章）____________________年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.个人二手房买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋评估报告4.税费缴纳凭证5.中介服务合同（如有）6.买卖双方身份证复印件7.不可抗力事件证明（如有）8.争议解决协议（如有）9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付个人二手房。甲方未按约定办理过户手续。乙方未按约定时间支付购房款。乙方未按约定办理过户手续。2.违约行为的认定：违约行为的发生应以书面通知或实际行为为准。甲乙双方应按照本协议约定的违约金比例计算违约金。三、法律名词及解释：1.个人二手房：指个人拥有并愿意出售的住宅房屋。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的情况。3.争议解决：指甲乙双方在履行本协议过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.法律适用：指本协议的履行和解释应适用中华人民共和国法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付个人二手房。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因延迟交付造成的损失。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可暂停或终止交付个人二手房。3.问题：房屋过户过程中出现意外情况，导致过户手续无法按期完成。解决办法：甲乙双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：因不可抗力导致本协议无法履行。解决办法：甲乙双方应按照本协议约定的不可抗力条款处理，如不可抗力事件持续超过一定期限，双方可协商解除本协议。5.问题：争议解决过程中，一方拒绝协商或仲裁。解决办法：另一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体为担保方，负责担保甲乙双方履行本协议约定的权利和义务。2.第三方的责任：担保方应在本协议约定的担保范围内，对甲乙双方的权利义务承担担保责任。担保方应确保在甲乙双方发生违约时，及时采取补救措施，保障乙方的合法权益。3.第三方的权利：担保方有权要求甲乙双方提供必要的担保资料和信息。担保方有权要求违约方支付违约金或赔偿金。4.第三方的义务：担保方应按照本协议约定，履行担保义务。担保方应承担因自身违约行为给甲乙双方造成的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照本协议约定，按时交付个人二手房。乙方有权要求甲方协助办理过户手续。乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明文件。2.乙方的利益条款：乙方在购买个人二手房过程中，享有优先选择权。乙方在办理过户手续过程中，享有知情权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付个人二手房，应向乙方支付违约金。甲方未协助办理过户手续，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假房屋权属证明文件，应承担法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照本协议约定，按时支付购房款。甲方有权要求乙方协助办理过户手续。甲方有权要求乙方提供必要的个人信息。2.甲方的利益条款：甲方在出售个人二手房过程中，享有优先选择权。甲方在办理过户手续过程中，享有知情权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方未协助办理过户手续，应向甲方支付违约金。乙方提供虚假个人信息，应承担法律责任。全文完。二零二五版个人二手房买卖担保协议3本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方的姓名或名称1.2协议双方的身份证号码或营业执照号码1.3协议双方的联系方式2.房屋的基本信息2.1房屋的地址2.2房屋的面积2.3房屋的产权状况2.4房屋的用途3.协议标的3.1协议标的概述3.2协议标的的购买价格3.3协议标的的付款方式4.交易流程4.1交易流程概述4.2交易流程的具体步骤4.3各步骤的时间节点5.担保方式及责任5.1担保方式5.2担保责任5.3担保期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金的计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.法律适用及管辖8.1适用法律8.2管辖法院9.其他约定事项9.1协议双方的保密义务9.2通知方式及送达地址9.3协议的修改及补充10.协议生效10.1协议生效条件10.2协议生效时间11.协议解除11.1协议解除条件11.2协议解除程序12.协议终止12.1协议终止条件12.2协议终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1协议双方的姓名或名称：甲方（卖方）为：，乙方（买方）为：。1.2协议双方的身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码为乙方身份证号码为1.3协议双方的联系方式：甲方联系电话为乙方联系电话为2.房屋的基本信息2.1房屋的地址：北京市朝阳区路号。2.2房屋的面积：房屋总面积为100平方米。2.3房屋的产权状况：房屋为甲方名下合法产权，无任何抵押、查封等情况。2.4房屋的用途：房屋为普通住宅，适合居住使用。3.协议标的3.1协议标的概述：本协议标的为甲方名下的位于北京市朝阳区路号的房屋。3.2协议标的的购买价格：乙方同意以人民币伍佰万元整（￥500,000.00）的价格购买该房屋。3.3协议标的的付款方式：乙方应在签订本协议之日起十日内支付人民币叁佰万元整（￥300,000.00）作为定金，余款在房屋过户手续办理完毕后支付。4.交易流程4.1交易流程概述：本协议的交易流程包括签订本协议、支付定金、办理房屋过户手续、支付尾款等步骤。4.2交易流程的具体步骤：4.2.1乙方应在签订本协议之日起十日内支付人民币叁佰万元整（￥300,000.00）作为定金；4.2.2双方共同办理房屋过户手续；4.2.3房屋过户手续办理完毕后，乙方应在一个月内支付剩余人民币贰佰万元整（￥200,000.00）；4.3各步骤的时间节点：具体时间节点以双方协商一致为准。5.担保方式及责任5.1.1乙方向甲方提供银行担保；5.1.2乙方向甲方提供房产抵押；5.2担保责任：若乙方未能履行本协议约定的付款义务，甲方有权要求乙方按照担保方式承担相应的担保责任。5.3担保期限：担保期限自本协议签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。6.违约责任6.1.1乙方未按约定时间支付定金或尾款；6.1.2甲方未按约定时间办理房屋过户手续；6.1.3任何一方违反本协议约定的其他义务。6.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于：6.2.1支付违约金，违约金为未履行部分金额的百分之五（5%）；6.2.2双方协商一致的其他违约责任。6.3违约金的计算方式：违约金按未履行部分金额的每日万分之五（0.005%）计算。8.法律适用及管辖8.1适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院：本协议产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.其他约定事项9.1协议双方的保密义务：双方对本协议内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.1直接送达至对方住所地或营业场所；9.2.2通过快递邮寄至对方提供的地址；9.2.3通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱；9.3协议的修改及补充：本协议的修改或补充必须以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。10.协议生效10.1协议生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2协议生效时间：本协议自2005年1月1日起生效。11.协议解除11.1.1双方协商一致；11.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；11.1.3发生不可抗力事件，且不可抗力事件导致本协议无法履行。11.2协议解除程序：任何一方要求解除本协议，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。12.协议终止12.1.1协议约定的交易目的实现；12.1.2双方协商一致解除本协议；12.1.3本协议约定的其他终止条件成就。12.2协议终止程序：协议终止后，双方应尽快办理相关手续，包括但不限于解除担保、返还定金等。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本协议自2005年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本协议中，第三方指除甲乙双方以