2025个人房屋的买卖合同范本「」

合同编号：合同各方当事人：身份证号码：地址：联系电话：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方所出卖的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于市区（县）街道号，房屋所有权证号：，房屋结构：，房屋面积：平方米。1.2房屋所有权人甲方合法拥有该房屋的所有权，甲方对该房屋拥有完全的处置权。第二条房屋交易价格2.1双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照银行贷款进度及时支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。3.2房屋交付时，甲方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同约定的条款，履行房屋出卖的义务。4.2乙方应按照本合同约定的条款，履行购买房屋的义务。4.3如甲方未按照本合同约定履行房屋出卖义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的2%。4.4如乙方未按照本合同约定履行购买房屋的义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的2%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项：1.确保合同各方当事人的身份真实有效，如有必要，可要求对方提供身份证件或其他有效证明文件。2.确认房屋的基本情况，包括房屋的地理位置、结构、面积等信息，以及房屋所有权证号的真实性和有效性。3.明确房屋的交易价格，包括首付款和剩余房款的具体金额，并约定支付时间和方式。4.约定房屋交付及过户的时间和程序，确保房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准。5.明确合同的履行和违约责任，包括违约金的计算方式。6.注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.确保双方在签订合充分理解合同内容，如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。解决办法：1.对于身份真实有效的问题，可要求对方提供身份证件或其他有效证明文件，如有必要，可前往相关部门进行核实。2.对于房屋基本情况的问题，可通过查看房屋所有权证、实地考察等方式进行核实。3.对于交易价格的问题，可通过与对方充分沟通，明确首付款和剩余房款的具体金额，并约定支付时间和方式。4.对于房屋交付及过户的问题，可与对方约定具体的时间和程序，并确保房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准。5.对于履行和违约责任的问题，可根据合同条款和相关法律法规，明确违约金的计算方式。6.对于适用法律的问题，可根据合同条款和相关法律法规，确认合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.对于理解合同内容的问题，可寻求专业法律人士的帮助，或与对方充分沟通，确保双方充分理解合同内容。涉及到的法律名词及名词解释：1.合同各方当事人：指本合同中的出卖人（甲方）和买受人（乙方）。2.房屋所有权证号：指房屋所有权证上的唯一编号，用于证明房屋的所有权。3.首付款：指乙方在签订合应支付给甲方的一部分房款。4.剩余房款：指乙方在支付首付款后，还需支付给甲方的房款。5.违约金：指当甲方或乙方未按照合同约定履行义务时，应支付给对方的经济赔偿。6.房屋交付：指甲方将房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续的行为。7.过户手续：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。8.适用法律：指本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.适用于国内范围内的房屋买卖。3.双方为自然人，且房屋为个人名下财产。4.房屋交易价格为市场化价格，且无特殊交易限制。5.双方同意按照中华人民共和国法律规定进行房屋买卖。补充条款：1.房屋产权清晰，甲方保证没有产权纠纷，如有纠纷由甲方承担。2.房屋交付时，甲方应保证房屋内外设施完好，包括但不限于水电煤开通、家具电器等生活设施正常使用。3.乙方购买房屋后，应依法缴纳各项税费，包括但不限于契税、房屋交易手续费等。4.房屋过户产生的相关费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。5.本合同签订后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。7.本合同的任何条款不得违反国家和地方政策规定，如违反，该条款无效，但不影响其他条款的执行。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋权利人身份证复印件。3.房屋现状照片或视频资料