2025宜居格林春天住宅小区前期物业服务合同

合同编号：鉴于乙方愿意提供前期物业管理服务，并按照相关法律法规及本合同的约定，为甲方提供优质的管理和服务；双方为了维护小区的整洁、安宁和共有部分的完好，保障业主的共同利益，经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条服务内容1.1乙方提供的服务内容包括：（1）物业共用部位、共用设施设备的使用、维修、养护和管理；（2）物业共用部位、共用设施设备的大、中修和更新、改造；（3）物业管理区域内绿化、清洁、交通、车辆停放管理等；（4）维护物业管理区域内的公共秩序；（5）其他本合同约定的物业服务。第二条服务标准2.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及本合同的约定，提供符合质量标准的服务。2.2乙方应制定详细的物业管理服务规范，并向业主公示。第三条服务费用3.1乙方向业主提供的服务费用包括物业服务费、公共能耗费等，具体收费标准、收费方式及收费标准调整机制按照本合同及补充协议的约定执行。3.2乙方应向业主开具正规收费票据。第四条合同的履行、变更和终止4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2合同的变更和终止，应双方协商一致，并签订书面协议。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2具体违约责任按照本合同及补充协议的约定执行。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.双方在签订合应确保各自的代表或授权人有权签订合同，并具备相应的民事行为能力。解决办法：签订前应核实签字人或盖章人的身份及授权情况，必要时可要求提供授权书或身份证明。2.双方应严格按照合同约定的服务内容、服务标准、服务费用等执行。解决办法：双方应定期对服务内容、服务标准等进行检查，发现问题应及时沟通并协商解决。3.双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自变更合同内容。解决办法：任何合同变更都需双方协商一致，并签订书面协议。4.如一方违约，应承担违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，受害方可要求违约方赔偿损失。5.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业服务费：是指物业服务企业为业主提供物业服务所收取的费用。2.公共能耗费：是指物业管理区域内公共设施、设备的能耗费用，如电梯、照明等。3.物业管理：是指对物业共用部位、共用设施设备的使用、维修、养护和管理等活动。4.公共秩序：是指物业管理区域内的安全、安宁、卫生等秩序。5.违约责任：是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。6.争议解决：是指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的活动。应用场合：1.2025宜居格林春天住宅小区业主与物业管理公司之间签订的物业服务合同。2.其他类似的住宅小区、商业综合体、办公楼等物业管理服务合同。补充条款：1.物业服务合同的附加服务内容，如家政服务、代收代缴费等。2.特殊情况下的服务调整，如自然灾害、公共安全事件等。3.业主投诉处理机制，包括投诉渠道、处理流程和反馈时限等。4.物业服务费的调整机制，包括调价依据、调价程序和生效时间等。5.合同的续签条款，包括续签条件、续签期限和续签手续等。附件列表：1.2025宜居格林春天住宅小区物业管理区域平面图。2.物业服务费收费标准及收费方式详