2025餐饮租赁合同(承包经营)

合同编号：出租方：名称：地址：法定代表人：联系电话：电子：承租方：名称：地址：法定代表人：联系电话：电子：第一条租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将位于市区街道号的餐饮门店租赁给承租方。1.2租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。2.2租金每支付一次，承租方应在每月的日前将租金支付至出租方指定的账户。第三条租赁用途及经营范围3.1承租方应按合同约定的租赁用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。3.2承租方在租赁期间开展餐饮业务，经营范围应符合国家相关法律法规及当地政府的规定。第四条维修及保养4.1出租方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。4.2承租方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和保养。第五条税费5.1承租方应按照国家相关法律法规，自行缴纳经营过程中产生的各项税费。5.2出租方应依法履行税收义务，如有涉及租赁物业的税费，由出租方承担。第六条合同的变更、解除和终止6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前天书面通知对方。6.2在租赁期限内，除非合同一方严重违约，双方不得擅自终止本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2本合同的违约金为违约方应支付的租金的%。第八条争议解决8.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：年月日承租方（盖章）：年月日注意事项：1.确保合同双方的合法权益：在签订合要确保双方的权益得到充分保障，避免合同条款对某一方造成不公平或不合理的限制。解决办法：在合同中明确双方的权利和义务，合理分配风险和责任，确保合同的公平性和合理性。2.明确租赁物业及租赁期限：确保合同中明确租赁物业的地址、面积、设施等详细信息，以及租赁期限的开始和结束时间。解决办法：在合同中详细描述租赁物业的情况，并明确租赁期限的起止日期。3.租金及支付方式：确保合同中明确租金的金额、支付方式和支付时间等细节。解决办法：在合同中规定租金的金额、支付方式和支付时间，并明确租金支付的周期和截止日期。4.租赁用途及经营范围：确保合同中明确承租方的经营范围和租赁用途，避免承租方擅自改变用途。解决办法：在合同中明确规定承租方的经营范围和租赁用途，并明确违反规定的后果。5.维修及保养责任：明确出租方和承租方在维修和保养方面的责任和义务。解决办法：在合同中规定出租方和承租方的维修及保养责任，明确各自应承担的维护和保养工作。6.税费缴纳：明确承租方应缴纳的税费及责任。解决办法：在合同中规定承租方应缴纳的税费，并明确承租方的税收责任。7.合同变更、解除和终止：明确合同变更、解除和终止的条件和程序。解决办法：在合同中规定合同变更、解除和终止的条件和程序，并明确相应的法律后果。8.违约责任：明确违约行为的处理方式和违约责任。解决办法：在合同中规定违约行为的处理方式和违约责任，明确违约方的赔偿责任。9.争议解决：明确合同争议的解决方式。解决办法：在合同中规定合同争议的解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的物业进行经营或使用的一方。3.租赁物业：指出租方向承租方提供的用于租赁的房地产。4.租赁期限：指承租方租赁租赁物业的期限。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，以换取租赁物业的使用权。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.维修及保养：指对租赁物业进行必要的维护和保养工作，以保证其安全和使用功能。8.税费：指承租方在经营过程中应缴纳的各种税费，如增值税、营业税等。9.合同变更：指合同双方在合同履行过程中对合同内容进行修改或补充。10.合同解除：指合同双方在合同履行过程中依法终止合同关系。11.合同终止：指合同双方在合同履行期限届满后，根据合同约定或法律规定结束合同关系。12.争议解决：指通过协商、调解或诉讼等方式解决合同双方在履行合同过程中产生的纠纷。应用场合：1.餐饮业者租赁商铺进行经营活动。2.餐饮连锁企业与加盟商签订租赁合同。3.餐饮经营者租赁物业开设分店。4.任何需要明确租赁双方权利义务的餐饮租赁情况。补充条款：1.食品安全与卫生规定：承租方必须遵守国家及地方的食品安全与卫生相关规定，保证餐饮服务的质量与安全。2.知识产权保护：承租方在使用出租方的商标、专利等技术成果时，应遵守相关法律法规，不得侵犯第三方知识产权。3.转租规定：承租方未经出租方同意，不得将租赁物业转租给第三方。4.保险责任：承租方应购买必要的保险，如火灾保险、责任保险等，以保障经营过程中的风险。5.装修规定：承租方在进行店铺装修时，应遵守相关法律法规，确保装修安全和合法。6.环境保护：承租方应遵守环境保护法律法规，确保经营活动不对环