2025年个人商品房购房合同格式版（三篇）

2025年个人商品房购房合同格式版个人商品房购房合同甲方：____（购房人）住所/地址：____乙方：____（房地产开发商）住所/地址：____根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方开发的个人商品房（以下简称“房屋”）的买卖事宜达成如下协议，以后双方共同遵守：第一条房屋的基本情况1.房屋坐落：____2.房屋的户型、面积、楼层：____（详细描述）3.房屋的权属：____（产权证号或其他证明文件）第二条房屋价格及付款方式1.房屋总价款为人民币____元（大写：____元），价格包含房屋本身的售价及相关税费。2.甲方应于本合同签订之日起____日内支付首期款____元（大写：____元）给乙方，作为认购款。3.甲方应于乙方按照开发进度提供房屋的相应阶段（验收阶段）内支付相应款项，具体支付方式及时间如下：（1）第二期款：房屋竣工验收前____日内支付房屋总价款的____%。（2）第三期款：房屋竣工验收后____日内支付房屋总价款的____%。（3）最后一期：甲方应在取得房屋产权证书后____日内支付房屋总价款的____%。4.乙方应按照国家相关规定提供相应的发票及付款凭证。第三条房屋交付及验收1.乙方应按照国家相关规定及本合同约定，在房屋建设竣工后____日内通知甲方进行验收。2.甲方应在双方约定的验收日期前到达房屋现场，验收房屋的质量、面积、设施设备等情况。3.如甲方发现房屋存在质量问题或与合同约定不符之处，应在验收当日向乙方提出书面通知，并要求乙方及时修复或更换。4.若甲方未在验收当日向乙方提出以上问题，视为甲方对房屋的质量、面积、设施设备等情况确认无误，乙方可按照约定的时间要求甲方支付相应款项。第四条房屋产权的转移1.乙方在甲方支付房屋总价款及相关款项后，应办理房屋产权证书的转移手续，并由乙方协助办理房屋权属变更登记等手续。2.房屋产权证书应由乙方在房屋交付验收后____日内移交给甲方，同时提供房屋验收合格证明、竣工验收报告等相关证明文件。第五条其他约定1.本合同的解除、变更以及未尽事宜，双方可协商解决，并签订书面协议。2.本合同一式两份，双方各持一份合同，具有同等法律效力。3.所有通知或通告应以书面形式送达对方，可通过邮寄、快递、传真、电子邮件等方式进行。4.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为房屋竣工验收之日起____个月。5.甲方须在本合同签署之日起____个工作日内支付首期款，逾期未支付的，本合同自动无效。甲方签字/盖章：乙方签字/盖章：2025年个人商品房购房合同格式版（二）个人商品房购房合同甲方：（出售方）地址：电话：乙方：（购房方）姓名：地址：电话：为明确双方权益，甲方与乙方就甲方拟出售的个人商品房进行合作，达成以下协议并签订本合同。第一条房屋基本信息1.房屋位置：2.房号：3.建筑面积：4.使用权面积：5.户型结构：6.房屋总价：7.首付款金额：8.贷款款项：9.贷款银行：10.预计交付时间：第二条房屋交付及验收1.甲方应于本合同生效之日起在合理时间内将房屋交付乙方。2.乙方应在接到交房通知后____天内进行房屋验收。如对房屋存在问题，乙方应书面通知甲方，并协商解决。3.乙方验收完成后，应书面确认房屋无质量问题并签署《房屋交付及验收确认书》。第三条乙方支付方式及流程1.乙方应支付首付款金额，首付款比例为房屋总价的的百分之三十。2.乙方应根据双方协商确定的付款计划，按时支付首付款金额。3.乙方还需贷款的部分应按贷款银行要求，参照银行贷款合同进行操作。第四条甲方权益保障1.乙方应按时支付购房款项，确保甲方权益不受损害。如乙方逾期未付款，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。2.乙方应按时缴纳相关费用，如物业管理费、公共维修基金等。第五条乙方权益保障1.甲方应按时交付房屋，并保证房屋质量符合国家规定标准。2.如发现房屋存在质量问题，乙方有权进行维修、更换或退还房屋，并要求甲方承担相应费用。3.乙方购房产权应受法律保护，甲方不得侵犯乙方的合法权益。第六条合同解除1.乙方逾期未支付首付款金额达____天，在书面通知后，甲方有权解除本合同，并追究乙方违约责任。2.如房屋交付后，乙方发现房屋存在严重质量问题，在书面通知后，甲方应负责维修、更换或退还房屋，并承担相应费用。第七条合同争议解决1.本合同争议由双方协商解决。如协商不成，提交合同签订地人民法院解决。第八条合同变更与补充1.本合同的变更和补充事项应经双方书面协议，并签署补充协议。2.补充协议在本合同之前，具有同等效力。第九条合同生效与终止1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。2.本合同履行完毕后终止。第十条附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。甲方：（出售方）乙方：（购房方）签署日期：签署日期：附件：1.《房屋交付及验收确认书》2025年个人商品房购房合同格式版（三）甲方：（购房人姓名）证件类别：（身份证/护照号码）联系地址：（购房人地址）联系电话：（购房人联系电话）乙方：（开发商名称）法定代表人：（开发商法定代表人姓名）联系地址：（开发商地址）联系电话：（开发商联系电话）鉴于甲方有购买乙方所开发的商品房之意愿，乙方同意出售，双方就购房事宜达成如下协议：一、房屋详细信息1.商品房详情该商品房为乙方依据相关法律法规及市场需求合法建设并允许销售的房产，位于（具体地址），面积为（具体面积），共（具体层数）层，编号为（具体房号）。2.交付标准乙方保证按照国家相关标准和法规进行设计、施工和交付，确保房屋质量符合国家规定，并提供相应的质量保证期。3.交付时间乙方承诺在本合同签署后（具体时间）内将房屋交付给甲方，同时提供房屋交付证明及产权证书。二、商品房价格及支付条款1.总价款所售商品房总价为人民币（具体金额）元。2.支付方式甲方可选择以下支付方式：（1）一次性付款：甲方需在合同签署后（具体时间）内支付全部房款。（2）分期付款：a.首期款：人民币（具体金额）元，需在合同签署后（具体时间）内支付。b.剩余款项：甲方可选择按揭贷款方式支付，最迟须在房屋交付前支付全部购房款，具体贷款事宜由甲方与金融机构协商确定。3.逾期付款责任如甲方未按约定时间支付房款，应按未付款总额的日（百分比）支付违约金，直至款项结清。三、产权登记与过户手续1.产权登记乙方承诺在商品房交付后，协助甲方办理产权登记，完成产权证书并交付给甲方。2.过户手续甲方应在乙方完成产权登记后（具体时间）内，依据法律法规办理产权过户，将产权转移至甲方名下。四、商品房交付及验收1.交付标准乙方交付商品房时，应符合国家规定标准，提供交付手续。甲方验收后需签署验收报告。2.质量保证乙方对交付的商品房提供质量保证，保证在质保期内免费维修内部设施和构件。五、违约责任1.甲方责任（1）未按期支付房款，甲方需支付逾期违约金。（2）未按期办理产权过户，甲方需支付延迟过户违约金。2.乙方责任（1）未按期交付商品房，乙方需支付违约金，并承担相关违约责任。（2）交付的商品房存在质量问题，乙方应承担修复和维修责任。六、法律适用及争议解决1.法律适用本合同的解释和执行适用中国法律。2.争议解决如发生争议，双方应首先通过友好协商解