加工厂房租赁合同范本

加工厂房租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

法定代表人：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

法定代表人：__________________________

鉴于甲方是位于_____________________的厂房（以下简称“租赁物”）的合法所有者，乙方因业务需要，拟租赁该厂房进行加工生产活动。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就租赁物的租赁事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

租赁物位于_____________________，建筑面积为_________平方米，具体位置及范围见附件一《租赁物平面图》。租赁物的用途为加工生产，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金：租赁物的年租金为人民币（大写）________________元整（￥_______元）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.押金：乙方应于本合同签订之日起____日内支付给甲方押金人民币（大写）________________元整（￥_______元），租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方无息退还押金。

第四条租赁物的交付与返还

1.交付：甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方使用。

2.返还：租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在____日内返还给甲方。

第五条租赁物的维修与保养

1.甲方负责租赁物主体结构的维修与保养。

2.乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，并承担相应的费用。

3.因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的改建与装修

1.乙方如需对租赁物进行改建或装修，必须事先征得甲方书面同意，并遵守国家有关法律法规。

2.改建或装修的费用由乙方承担，且不得影响租赁物的结构安全。

第七条租赁物的使用

1.乙方应合理使用租赁物，并遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规。

2.乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

第八条租赁物的转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式提供给他人使用。

第九条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

2.乙方违反本合同第五条、第六条、第七条约定的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.甲方违反本合同约定，导致乙方不能正常使用租赁物的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

第十条合同的变更与解除

1.本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：