国有土地使用权出让合同（划拨土地使用权补办出让合同）

国有土地使用权出让合同（划拨土地使用权补办出让合同）

甲方（出让方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

电话：[甲方电话]

传真：[甲方传真]

乙方（受让方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

电话：[乙方电话]

传真：[乙方传真]

鉴于甲方为国有土地使用权的合法持有者，乙方为具有合法资格的土地使用者，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就国有土地使用权出让事宜达成如下合同：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：本合同项下的土地位于[具体位置]，四至范围为[具体四至]。

1.2土地面积：本合同项下的土地面积为[具体面积]平方米。

1.3土地用途：本合同项下的土地用途为[具体用途]。

1.4土地现状：本合同项下的土地现状为[具体现状]。

第二条出让方式及价格

2.1出让方式：本合同项下的土地使用权出让方式为[具体出让方式]。

2.2出让价格：本合同项下的土地使用权出让价格为[具体价格]元。

第三条出让金支付

3.1乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内支付全部土地出让金。

3.2乙方支付土地出让金的方式为[具体支付方式]。

3.3甲方在收到土地出让金后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第四条土地交付

4.1甲方应在乙方支付全部土地出让金后[具体天数]日内，将土地交付给乙方使用。

4.2土地交付时，甲方应保证土地的四至范围清晰，无权属纠纷。

4.3土地交付后，乙方应按照本合同约定的用途使用土地，并遵守国家有关土地使用的法律法规。

第五条土地使用权期限

5.1本合同项下的土地使用权期限为[具体年限]年，自土地交付之日起计算。

5.2土地使用权期限届满后，乙方如需继续使用土地，应提前[具体天数]日向甲方提出申请，经甲方同意后，双方可另行签订土地使用权续期合同。

第六条土地开发建设

6.1乙方应按照国家有关城市规划和建设的法律法规，对土地进行合理开发建设。

6.2乙方在土地开发建设过程中，应遵守环境保护、文物保护等相关规定。

6.3乙方在土地开发建设过程中，如需改变土地用途，应征得甲方同意，并按照国家有关规定办理相关手续。

第七条土地使用权转让、抵押

7.1乙方在土地使用权期限内，如需转让土地使用权，应征得甲方同意，并按照国家有关规定办理相关手续。

7.2乙方在土地使用权期限内，如需将土地使用权进行抵押，应征得甲方同意，并按照国家有关规定办理相关手续。

第八条违约责任

8.1如甲方未按本合同约定交付土地，应向乙方支付违约金，违约金为土地出让金的[具体比例]%。

8.2如乙方未按本合同约定支付土地出让金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付土地出让金的[具体比例]%。

8.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第九条合同变更与解除

9.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2如因国家政策调整或不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第十条不可抗力

10.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决；如协商不成，可依法解除本合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.3本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[甲方全称]

法定代表人（签字）：[甲方法定代表人姓名]

日期：[签订日期]